蘇州住宅建筑中BIM技術(shù)應(yīng)用和昌·紫竹云山墅

和昌·紫竹云山墅是太湖別墅社區(qū)，項(xiàng)目位于吳中區(qū)環(huán)太湖大道與山水路交匯處；總占地約11萬(wàn)平方米；建筑面積近17.35萬(wàn)平方米；紫竹云山墅是典型的運(yùn)用BIM技術(shù)的住宅項(xiàng)目，BIM的介入使該項(xiàng)目避免造成不必要的返工和工期浪費(fèi)，縮短工期，節(jié)約成本。BIM工作實(shí)施流程項(xiàng)目BIM主要應(yīng)用點(diǎn)一、主體建模建筑專(zhuān)業(yè)建模：墻體模型包括墻體類(lèi)型和精確厚度、樓板精確厚度、坡道的精確厚度、坡度精確程度、門(mén)窗具有精確尺寸的模型實(shí)體；結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)建模：要求梁、板、柱的截面尺寸與定位尺寸須與圖紙一致；如遇到管線(xiàn)穿梁需要設(shè)計(jì)方給出詳細(xì)的配筋圖，BIM做出管線(xiàn)穿梁的節(jié)點(diǎn)；電氣專(zhuān)業(yè)建模：各系統(tǒng)的命名須與圖紙保持一致；影響管線(xiàn)綜合的一些設(shè)備、末端須按圖紙要求建出；暖通專(zhuān)業(yè)建模：要求各系統(tǒng)的命名須與圖紙一致；影響管線(xiàn)綜合的一些設(shè)備、末端須按圖紙要求建出；地庫(kù)機(jī)電模型水專(zhuān)業(yè)建模要求：各系統(tǒng)的命名須與圖紙保持一致；一些需要增加坡度的水管須按圖紙要求建出坡度；系統(tǒng)中的各類(lèi)閥門(mén)須按圖紙中的位置加入；室外管網(wǎng)模型二、問(wèn)題報(bào)告對(duì)建模過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖中不合理的問(wèn)題，生成問(wèn)題報(bào)告，提交給甲方三、凈高分析通過(guò)凈高分析功能，進(jìn)行凈高分析，并利用報(bào)告生成功能完成記錄凈高問(wèn)題，通過(guò)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行凈高分析得出來(lái)的分析報(bào)告，可以看出此處排風(fēng)管最小凈高符合甲方要求，管線(xiàn)綜合優(yōu)化合理。管線(xiàn)綜合排布凈高測(cè)量管線(xiàn)凈高模擬分析四、管道優(yōu)化將用Revit軟件分專(zhuān)業(yè)創(chuàng)建的給排水、消防、電氣、暖通等三位信息模型，進(jìn)行多專(zhuān)業(yè)綜合碰撞檢測(cè)，根據(jù)碰撞檢測(cè)報(bào)告，調(diào)整模型，消除碰撞，完成模型深化設(shè)計(jì)。

管道優(yōu)化前

管道優(yōu)化后五、墻體開(kāi)洞在管線(xiàn)綜合優(yōu)化之后，使用revit中的管線(xiàn)自動(dòng)開(kāi)洞功能對(duì)管線(xiàn)所遇到的墻體自動(dòng)開(kāi)洞，根據(jù)模型開(kāi)洞位置進(jìn)行出圖，避免設(shè)計(jì)圖紙中預(yù)留的洞口的錯(cuò)誤和遺漏，減少對(duì)二次墻體的敲打，實(shí)現(xiàn)節(jié)約材料的目的。

開(kāi)洞前開(kāi)洞后五、可視化交底項(xiàng)目造型獨(dú)特，結(jié)構(gòu)部位理解難，通過(guò)三維圖片或者三維動(dòng)畫(huà)進(jìn)行交底；使復(fù)雜的結(jié)構(gòu)清楚、直觀地呈現(xiàn)出來(lái)，

能有效避免過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題。該項(xiàng)目BIM創(chuàng)造的主要價(jià)值點(diǎn)一、基于深化設(shè)計(jì)的價(jià)值分析由于傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)模式中各專(zhuān)業(yè)之間的設(shè)計(jì)是相對(duì)獨(dú)立的，導(dǎo)致設(shè)計(jì)上必然會(huì)出現(xiàn)矛盾沖突。而B(niǎo)IM技術(shù)的應(yīng)用則可以有效的減少矛盾沖突的發(fā)生，通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)盡可能地提高設(shè)計(jì)的正確性與美觀性。進(jìn)而有利于縮短工期，并節(jié)約成本。二、基于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的價(jià)值分析在工程設(shè)計(jì)中不可避免的會(huì)出現(xiàn)原生性的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，如構(gòu)件尺寸錯(cuò)誤，標(biāo)高錯(cuò)誤等。BIM介入后可以在核查二維圖紙的基礎(chǔ)上通過(guò)三維建模將這些錯(cuò)誤找出，避免造成不必要的返工和工期浪費(fèi)。經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目總節(jié)約成本約為5342169元基于深化設(shè)計(jì)的價(jià)值分析案例一問(wèn)題描述：A、B、B1戶(hù)型餐廳上空梁橫穿原頂，嚴(yán)重影響凈高和美觀。優(yōu)化建議：方案一：拆除突出部分梁，做碳纖維加固，預(yù)計(jì)產(chǎn)生費(fèi)用4092480（此類(lèi)戶(hù)型共348個(gè)）方案二：改原頂為吊頂，犧牲凈高；（現(xiàn)場(chǎng)采用方案二）價(jià)值分析：由于此梁在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中不可更改，價(jià)值主要體現(xiàn)在提前發(fā)現(xiàn)并研究解決方案，在凈高上對(duì)小業(yè)主的影響降到最低，適當(dāng)節(jié)約工期。案例二問(wèn)題描述：疊拼戶(hù)型衛(wèi)生間處梁普遍降低50mm,但精裝修吊頂設(shè)計(jì)未考慮，導(dǎo)致吊頂與衛(wèi)生間梁沖突優(yōu)化建議：吊頂降低50mm價(jià)值分析：BIM提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，避免吊頂?shù)牟鸶馁M(fèi)用共計(jì)855036元（此類(lèi)戶(hù)型共522個(gè)）。案例三問(wèn)題描述：按原設(shè)計(jì)方案精裝修噴淋管與吊頂發(fā)生碰撞；優(yōu)化建議：更改管道路徑，優(yōu)化噴淋頭點(diǎn)位；價(jià)值分析：BIM提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，節(jié)省了管道安裝后的總拆改安裝費(fèi)用合計(jì)108427元（此類(lèi)戶(hù)型共40個(gè)）

；基于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的價(jià)值分析案例一問(wèn)題描述：81#樓地庫(kù)頂1-9/1-d軸主梁WKL-v6(2)與次梁無(wú)法搭接，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法施工，明顯設(shè)計(jì)錯(cuò)誤；問(wèn)題解決：經(jīng)設(shè)計(jì)院核查，將WKL-v6(2)在1-D/1-E軸梁標(biāo)高改為-0.050；價(jià)值分析：BIM提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，修改設(shè)計(jì)圖紙。降低溝通成本，縮短一定的工期；案例二問(wèn)題描述：81#82#三層樓梯間1/15軸窗戶(hù)C2738’與結(jié)構(gòu)梁akl-h4(1)和梁bkl-h6(1)沖突；問(wèn)題解決：經(jīng)設(shè)計(jì)院核查，調(diào)整窗C2738’的尺寸；價(jià)值分析：BIM提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，避免窗戶(hù)定制錯(cuò)誤，浪費(fèi)成本。降低溝通成本，節(jié)約一定的工期案例三問(wèn)題描述：81#82#商業(yè)一層以上防火卷簾門(mén)FJL12023與結(jié)構(gòu)梁bl-h4(2)/bl-v1/bl-v2發(fā)生碰撞，明顯設(shè)計(jì)錯(cuò)誤；問(wèn)題解決：經(jīng)設(shè)計(jì)院核查，調(diào)整防火卷簾門(mén)FJL12023’的尺寸；價(jià)值分析：BIM提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，避免卷簾門(mén)定制錯(cuò)誤，節(jié)約成本。降低溝通成本，節(jié)約一定的工期；BIM技術(shù)在項(xiàng)目中的價(jià)值體現(xiàn)精細(xì)化設(shè)計(jì)

提高設(shè)計(jì)質(zhì)量：通過(guò)可視化設(shè)計(jì)手段與精細(xì)化構(gòu)件，減少和消除設(shè)計(jì)沖突，提高設(shè)計(jì)精度，實(shí)現(xiàn)組織構(gòu)件資源的最優(yōu)配置，從而提高設(shè)計(jì)效率，減少后期施工返工成本?？梢暬O(shè)計(jì)及模擬

輔助業(yè)主決策：利用BIM可視化的特性，對(duì)項(xiàng)目復(fù)雜節(jié)點(diǎn)、重難點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行施工方案模擬，通過(guò)多種方案之