空調(diào)維修保養(yǎng)方案

PAGEPAGE3濟(jì)南市供排水監(jiān)測(cè)中心中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案統(tǒng)、自動(dòng)補(bǔ)水系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水路循環(huán)系統(tǒng)幾部分構(gòu)成。1、主機(jī)制冷系統(tǒng)：帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失，影響正常工作。所以主機(jī)系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站，如果主機(jī)系統(tǒng)出現(xiàn)問題將會(huì)影響到整個(gè)系統(tǒng)的正常工象的發(fā)生，把所有故障解決在萌芽狀態(tài)。2、末端系統(tǒng)：、末端系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后過濾網(wǎng)上就會(huì)聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死。、室內(nèi)機(jī)因初效過濾網(wǎng)對(duì)細(xì)小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在室內(nèi)的換熱器、室內(nèi)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)行會(huì)使電機(jī)軸承磨損嚴(yán)重、電機(jī)輸出功率增加、噪音增大，給用戶的正常生活3、電氣系統(tǒng)：、空調(diào)長(zhǎng)期運(yùn)行后，由于電線、元器件發(fā)熱、機(jī)組振動(dòng)等原因會(huì)引起接頭松動(dòng)、脫落，造成接、交流接觸器、熱繼電器也會(huì)出現(xiàn)接觸不良、斷路、燒蝕、粘連等故障。、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等控制元件損壞，造成機(jī)組不能在正常工以上故障如不及時(shí)排除會(huì)導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀。4、空調(diào)水系統(tǒng)：學(xué)清洗維保是必要的。中央空調(diào)維修保養(yǎng)的主要保養(yǎng)項(xiàng)目一、中央空調(diào)維修保養(yǎng)分類1、檢查性維護(hù)保養(yǎng)：、基于設(shè)備運(yùn)行情況和甲方需求，有計(jì)劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查；、就主機(jī)及輔助設(shè)備運(yùn)行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案；2、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)：、包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容；、按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)；、預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過濾器等；3、冷凍機(jī)油的檢查分析：潤(rùn)滑油質(zhì)能充分反映壓縮機(jī)的內(nèi)部機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)狀況和運(yùn)行趨勢(shì)，潤(rùn)滑油的機(jī)組的重大故障隱患，避免意外停機(jī)和高額維修費(fèi)用，確保設(shè)備正常運(yùn)行；4、水泵、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組等的維修保養(yǎng)和改造。二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1、空調(diào)主機(jī)部分；⑴、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；⑵、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏；是否需要補(bǔ)充制冷劑；⑶、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；⑷、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常；⑸、檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常；⑹、檢查壓縮機(jī)油位，顏色是否正常；⑺、檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常；⑻、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無缺相情況；⑼、檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無松動(dòng)；⑽、檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常；⑾、檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；⑿、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好；2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查：①、檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常；②、檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵；③、檢查出風(fēng)溫度是否正常；3、水系統(tǒng)的檢查：①、檢查冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水；②、檢查冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)；③、檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣；④、檢查回水、出水溫度是否正常；⑤、檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常；⑥、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；⑦、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象；四、中央空調(diào)檢修內(nèi)容1、正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的檢修查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量；系統(tǒng)探漏（制冷劑，發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理；檢查有無不正常的聲響、震動(dòng)及高溫；檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；檢查各種閥門是否正常；檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力；檢查主電路上接線端子并壓實(shí)；檢查電氣控制部分；檢查機(jī)組潤(rùn)滑系統(tǒng)；檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)。2、年度間停機(jī)后的檢修檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換；檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值；檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充；檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況；檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)；檢查電氣控制部分；按時(shí)提供以上內(nèi)容檢查報(bào)告。3、末端的檢修、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查。、清理管路、除污。、空氣處理機(jī)的清掃、除塵。4、水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容、冷凍水泵及補(bǔ)水泵的檢查、加油；、電機(jī)、電器絕緣檢測(cè)、加油、檢查及更換密封元件；、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、保溫情況的檢查及更換修理。5、建立設(shè)備維保檔案，據(jù)實(shí)記錄為報(bào)數(shù)據(jù)及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常及隱患。中央空調(diào)的維修保養(yǎng)方式中央空調(diào)的維修保養(yǎng)費(fèi)為每年36000.00元。包括維修保養(yǎng)的人工費(fèi)用和設(shè)備相關(guān)100元以下低托我方