消防工程維保計(jì)劃書(shū)

消防工程維保計(jì)劃書(shū)?根據(jù)公安部?《___抓?緊建立和認(rèn)?真落實(shí)建筑?消防設(shè)施檢?查維修保養(yǎng)?管理制度_?__》的要?求，為保證?大樓內(nèi)的消?防設(shè)施正常?運(yùn)行，確保?大樓的人身?和財(cái)產(chǎn)安全?，依靠現(xiàn)有?的高科技聯(lián)?網(wǎng)平臺(tái)，擬?制定該大樓?消防設(shè)施的?維修、保養(yǎng)?服務(wù)方案如?下：一、?消防設(shè)施維?護(hù)、維修范?圍火災(zāi)自?動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)?的維護(hù)、維?修范圍包括?：1、災(zāi)?自動(dòng)報(bào)警系?統(tǒng)2、自?動(dòng)噴水滅火?系統(tǒng)；3?、氣體滅火?系統(tǒng)；4?、消火栓系?統(tǒng)；5、?消防聯(lián)動(dòng)設(shè)?備的維護(hù)維?修負(fù)責(zé)到消?防聯(lián)動(dòng)設(shè)備?的接口；?6、消防報(bào)?警線路和消?防聯(lián)動(dòng)線路?及消防聯(lián)動(dòng)?電源線路、?管路出現(xiàn)問(wèn)?題包括短路?、斷路。我?公司將對(duì)維?護(hù)、維修范?圍內(nèi)出現(xiàn)的?故障免費(fèi)人?工進(jìn)行修復(fù)?（如人為的?短路、斷路?、設(shè)備損壞?等故障則不?屬維修范圍?）；如設(shè)備?老化損壞，?無(wú)法修復(fù)的?，由貴單位?負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)新?的設(shè)備，我?公司負(fù)責(zé)_?__。系?統(tǒng)檢測(cè)和維?修過(guò)程中貴?單位應(yīng)提供?必要的工作?環(huán)境及人員?配合，否則?出現(xiàn)不可預(yù)?知的損失我?公司有權(quán)拒?絕賠付及提?供以上服務(wù)?。二、消?防系統(tǒng)中各?子系統(tǒng)的服?務(wù)范圍1?、火災(zāi)自動(dòng)?報(bào)警系統(tǒng)?（1）對(duì)火?災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)?作定期檢查?和試驗(yàn)。a?.對(duì)火災(zāi)報(bào)?警控制器的?各功能進(jìn)行?試驗(yàn)。b?.采用專(zhuān)用?檢測(cè)儀器分?期分批試驗(yàn)?探測(cè)器的動(dòng)?作及確認(rèn)燈?顯示。c?.每年對(duì)備?用電源進(jìn)行?___次充?放電試驗(yàn)，?___次主?電源和備用?電源自動(dòng)切?換試驗(yàn)。?（2）對(duì)消?防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)?設(shè)備作定期?檢查和試驗(yàn)?。a.每?年對(duì)防排煙?設(shè)備、防火?卷簾門(mén)等控?制設(shè)備做消?防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)?兩次。b.?每年對(duì)火災(zāi)?事故廣播進(jìn)?行消防聯(lián)動(dòng)?試驗(yàn)兩次。?c.每年?對(duì)電梯進(jìn)行?強(qiáng)制停于首?層消防聯(lián)動(dòng)?試驗(yàn)兩次。?d.每年?對(duì)消防通訊?設(shè)備在消防?控制室進(jìn)行?對(duì)講通話試?驗(yàn)兩次。e?.每年進(jìn)行?強(qiáng)制切斷非?消防電源消?防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)?兩次。（?3）對(duì)火災(zāi)?自動(dòng)報(bào)警系?統(tǒng)控制線路?及聯(lián)動(dòng)線路?的故障進(jìn)行?維修。（?4）對(duì)火災(zāi)?自動(dòng)報(bào)警系?統(tǒng)的故障進(jìn)?行維修。?（5）對(duì)火?災(zāi)自動(dòng)報(bào)警?系統(tǒng)的消防?通訊線路、?消防主機(jī)電?源檢查及消?防主機(jī)接地?線路的故障?的檢查及維?修。2、?消火栓系統(tǒng)?（1）每?月對(duì)消防泵?進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)?轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并?對(duì)消防泵進(jìn)?行消火栓按?鈕聯(lián)動(dòng)啟泵?試驗(yàn)。（?2）每月對(duì)?系統(tǒng)上所有?的控制閥門(mén)?進(jìn)行檢查，?保證控制閥?門(mén)處于正常?工作狀態(tài)。?（3）每?月對(duì)消火栓?進(jìn)行檢查，?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及?時(shí)處理。?（4）每季?度對(duì)最不利?點(diǎn)消火栓進(jìn)?行靜壓壓力?試驗(yàn)。（?5）每半年?對(duì)室內(nèi)消火?栓箱內(nèi)的水?___、水?帶等設(shè)備進(jìn)?行檢查，發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)?通報(bào)用戶。?（6）每?年對(duì)水泵接?合器的接口?及附件進(jìn)行?檢查。（?7）每年抽?查消火栓的?出水情況對(duì)?重點(diǎn)部位的?消火栓每年?進(jìn)行出水檢?查。3、?自動(dòng)噴水滅?火系統(tǒng)（?1）每月對(duì)?水源控制閥?、報(bào)警閥組?進(jìn)行檢查，?保證系統(tǒng)各?種閥門(mén)處于?工作狀態(tài)。?（2）每?月對(duì)噴淋水?泵進(jìn)行啟動(dòng)?運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一?次。（3?）每月對(duì)電?磁閥作啟動(dòng)?試驗(yàn)一次，?動(dòng)作失常時(shí)?馬上通知貴?單位及時(shí)更?換。（4?）每月對(duì)噴?頭進(jìn)行外觀?檢查，發(fā)現(xiàn)?有不正常的?噴頭及時(shí)更?換，當(dāng)噴頭?上有異物時(shí)?及時(shí)清除。?（5）每?季度對(duì)濕式?報(bào)警閥旁的?放水試驗(yàn)閥?進(jìn)行泄水試?驗(yàn)，驗(yàn)證濕?式報(bào)警閥的?供水能力。?（6）每?半年利用末?端試水裝置?對(duì)水流指示?器進(jìn)行試驗(yàn)?。（7）?每年對(duì)水泵?接合器的接?口及附件進(jìn)?行檢查并進(jìn)?行維護(hù)。?（8）每年?對(duì)消防水池?，消防水箱?及消防氣壓?給水設(shè)備的?消防儲(chǔ)水位?及消防氣壓?給水設(shè)備的?壓力進(jìn)行檢?查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題及時(shí)協(xié)助?貴單位處理?。4、氣?體滅火系統(tǒng)?（1）檢?查保養(yǎng)氣體?控制屏，保?證正常運(yùn)行?。（2）?檢測(cè)氣瓶的?壓力是否達(dá)?到規(guī)范要求?，有無(wú)泄漏?現(xiàn)象。（?3）檢查試?驗(yàn)手動(dòng)和自?動(dòng)放氣裝置?是否正常。?（4）模?擬自動(dòng)報(bào)警?系統(tǒng)中的煙?、溫感探測(cè)?器同時(shí)動(dòng)作?，檢查氣瓶?的電磁閥是?否動(dòng)作，控?制屏是否有?放氣信號(hào)，?警鈴、蜂鳴?器是否動(dòng)作?。（5）?每月檢測(cè)控?制屏的功能?情況、氣瓶?壓力是否正?常。（6?）每季度檢?查試驗(yàn)手動(dòng)?和自動(dòng)放氣?裝置。（?7）每季度?模擬進(jìn)行煙?、溫感探測(cè)?器動(dòng)作，是?否有放氣信?號(hào)，警鈴、?蜂鳴器是否?動(dòng)作靈敏。?5、防火?分區(qū)（1?）每周檢查?木質(zhì)防火門(mén)?、防火卷簾?門(mén)、電動(dòng)防?火門(mén)等的完?好情況。?（2）每季?度手動(dòng)或自?動(dòng)啟停防火?卷簾門(mén)、電?動(dòng)防火門(mén)試?驗(yàn).檢查其?性能。6?、防排煙系?統(tǒng)（1）?每周檢查送?風(fēng)、排煙機(jī)?房工作環(huán)境?以及送風(fēng)機(jī)?、排煙機(jī)、?電源控制柜?、送風(fēng)閥、?排煙閥等是?否處于正常?完好狀態(tài)。?（2）每?半年手動(dòng)或?自動(dòng)打開(kāi)排?煙閥、啟/?停送風(fēng)機(jī)、?排煙機(jī)查看?其性能。?（3）每半?年手動(dòng)或自?動(dòng)方式關(guān)閉?空調(diào)通風(fēng)系?統(tǒng)、電動(dòng)防?火閥試驗(yàn)，?檢查其性能?。7、應(yīng)?急照明疏散?指示（1?）每周檢查?安全出口、?疏散通道、?重要場(chǎng)所的?應(yīng)急照明和?疏散指示標(biāo)?志是否處于?正常完好使?用狀態(tài)。?（2）每月?試驗(yàn)應(yīng)急照?明燈和疏散?指示燈切斷?電源后是否?能正常工作?。8、其?它（1）?每季度檢查?干粉滅火器?的壓力、重?量、有效期?等。必要時(shí)?做噴射試驗(yàn)?。（2）?每月檢查集?水坑排設(shè)備?、自救逃生?設(shè)備，消防?電源及自動(dòng)?切換設(shè)備是?否處于正常?完好狀態(tài)。?（3）每?季度試驗(yàn)消?防電源末端?的切換功能?。三、維?護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（?1）保證系?統(tǒng)正常工作?。（2）?維護(hù)質(zhì)量必?須符合經(jīng)雙?方核定的竣?工圖紙的要?求，并且滿?足現(xiàn)行消?防規(guī)范的要?求。（3?）設(shè)備發(fā)生?故障，我公?司接收到故?障信息或接?到使用方通?知十二小時(shí)?內(nèi)派人到達(dá)?現(xiàn)場(chǎng)，二十?四小時(shí)內(nèi)檢?修解除故障?。在確實(shí)沒(méi)?有配件的情?況下應(yīng)及時(shí)?向貴單位匯?報(bào)，并采取?