2023年簽訂裝修合同要注意的四大問題

PAGEPAGE4簽訂裝修合同要注意的四大問題裝修除了找正規(guī)公司以外。還要注意簽訂合同。今天我為你介紹四個裝修合同要注意的問題。簽合同之前不妨來看看吧。一、簽合同時注意約定預算與結(jié)算浮動比例范例：在沒有工程變更的情況下，竣工結(jié)算上下增減幅度不超過預算5%.專家點評：一些不標準的裝飾公司往往以低廉的報價吸引市民，但是在施工過程中層層加碼，導致裝修費用“低開高走〞，嚴重超標。其中貓膩就在于，裝飾公司在報價中少算工程量、少算材料支出，或者成心漏報必需的工程，如少算電位數(shù)量等。等到進入施工階段中，這些少算的局部不斷浮出水面，業(yè)主也只好乖乖地掏錢。而事實上，這些隱藏工程通過專業(yè)的測算是完全可以在施工前計算得到，并非是不可控因素。所以，為了防止裝飾公司“低開高走〞蒙騙消費者，在簽合同時不要忘了約定有關預算與結(jié)算的浮動比例。二、合同內(nèi)要增加材料環(huán)保性能條款范例：甲方〔業(yè)主〕或乙方〔裝飾公司〕提供的材料應當符合?室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準?。專家點評：早在2002年，國家質(zhì)檢總局就發(fā)布了?室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準?，其中規(guī)定了水泥、磚、板材、油漆等室內(nèi)裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，成心在裝修合同中漏掉有關材料環(huán)保性能的條款，侵害消費者的合法權益。對于采取半包形式的業(yè)主，這一點尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來源。當然，這一條也為市民提了個醒，購置裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測報告。三、合同內(nèi)要具體約定質(zhì)量責任歸屬范例：由于乙方〔裝飾公司〕原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。專家點評：在專業(yè)性、技術性較強的裝修過程中，業(yè)主往往因為信息不對稱而處于劣勢，尤其當出現(xiàn)糾紛時，裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承當局部費用。事實上，按照標準合同的規(guī)定，這些費用應由裝飾公司承當。為了逃避責任，這一條被許多不良裝飾公司成心漏掉，在發(fā)生質(zhì)量問題時，以材料不合格等借口拒絕返工，更拒絕承當相關費用。為了保障自己的合法權益，市民完全可以把這一條款作為“工程質(zhì)量和驗收〞局部的重要條款參加其中。并可以根據(jù)雙方實際情況，約定更加具體的補充條款。四、簽合同時要明確驗收的具體事宜范例：裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收通不過的，甲方〔業(yè)主〕有權拒收，乙方〔裝飾公司〕承當返工及延期交付的責任。專家點評：有消費者投訴，工程還沒有結(jié)束，就出現(xiàn)了墻磚脫落、木地板發(fā)霉的現(xiàn)象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護不當為由拒絕返工。其實，未經(jīng)業(yè)主驗收且未投入使用的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應由裝飾公司承當責任，并且業(yè)主有權拒絕驗收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責任，市民還可以在材料交接環(huán)節(jié)使用?材料交接單?，在材料使用前交由裝飾公司驗收，并進行詳細記錄。?材料交接單?可將材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息一一登記，日后驗收通不過，市民可憑借?裝修合同?和?材料交接單?要求裝飾公司返工或賠償。內(nèi)容總結(jié)

〔1〕簽訂裝修合同要注意的四大問題

裝修除了找正規(guī)公司以外

〔2〕簽訂裝修合同要注意的四大問題

裝修除了找正規(guī)公司以外

〔3〕二、合同內(nèi)要增加材料環(huán)保性能條款

范例：甲方〔業(yè)主〕或乙方〔裝飾公司〕提供的材料應當符合?室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準?

〔4〕?材料交接單?可將材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息一一登記，日后驗收通不過，市民可憑借?裝修合同?和?材料交接單?要求裝飾公司返工或賠償

內(nèi)容總結(jié)

（1）簽訂裝修合同要注意的四大問題

裝修除了找正規(guī)公司以外

（2）等到進入施工階段中，這些少算的局部不斷浮出水面，業(yè)主也只好乖乖地掏錢

（3）而事實上，這些隱藏工程通過專業(yè)的測算是完全可以在施工前計算得到，并非是不可控因素

（4）所以，為了防止裝飾公司“低開