物業(yè)管理服務(wù)節(jié)能環(huán)保方案

物業(yè)管理服務(wù)節(jié)能環(huán)保方案節(jié)能設(shè)計(jì)說明1）節(jié)能措施·2）節(jié)水措施·選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件?！ばl(wèi)生間坐便器采用容積為6L的沖洗水箱。·公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。3)空調(diào)冷凍機(jī)冷卻用水經(jīng)冷卻塔冷卻后，循環(huán)使用；4)水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。電氣節(jié)能1）·照明光源設(shè)備的選擇：照明光源采用T8（T5）直管形三基色高顯色熒光燈、緊湊型節(jié)能熒光燈、金屬鹵化物燈和其它型節(jié)能光源。·高效率節(jié)能燈具和附件選擇：0.60.90L·金屬鹵化物燈采用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，并帶功率因數(shù)補(bǔ)償裝置?！に墟?zhèn)流器應(yīng)符合該產(chǎn)品的國家能效標(biāo)準(zhǔn)。2）照明燈具及照明控制方式選擇·燈具效率不應(yīng)低于下面兩個(gè)表的數(shù)值燈具出光保護(hù)罩（玻璃或塑料）燈具出光保護(hù)罩（玻璃或塑料）開敞式 格柵口形式透明磨砂、棱鏡燈具效率75%65%55%60%高強(qiáng)度氣體放電燈燈具的效率燈具出光口形式燈具出光口形式開敞式格柵燈或透光罩燈具效率75%60%·對(duì)建筑物走廊、樓梯間、門廳等公共場(chǎng)所的照明采用集中或分區(qū)、分組控制方式，以達(dá)到在白天自然光較強(qiáng)或深夜人員很少時(shí)，實(shí)現(xiàn)手動(dòng)/自動(dòng)方式控制一部分或大部分照明，以達(dá)到節(jié)電的目的。控?zé)袅信c窗平行，在保證達(dá)到設(shè)定的照度水平前提下，實(shí)現(xiàn)節(jié)電。照明環(huán)境，既延長(zhǎng)燈管的使用壽命，又有利于節(jié)能和管理?！翘蓍g，走道照明，除疏散照明以及電梯廳、合用前室照明外，可采用人體紅外感應(yīng)自動(dòng)照明或節(jié)能自熄開關(guān)等措施，以達(dá)到節(jié)電的目的。·疏散指示標(biāo)志燈均采用低功耗LED光源。變電所位置及變壓器等設(shè)備的選擇·變電所位置靠近負(fù)荷中心?！ぷ儔浩鬟x用高效低功耗的節(jié)能產(chǎn)品。222器工作，有利減少變壓器損耗。能源系統(tǒng)運(yùn)行與管理控制··按部門、樓層設(shè)置有功電度分計(jì)量表，用于內(nèi)部考核計(jì)費(fèi)，以便控制用電容量，制定有效的節(jié)電措施。暖通節(jié)能1）系統(tǒng)能耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保目標(biāo)，體現(xiàn)出“綠色、節(jié)能、環(huán)保”理念。冷源采用冰蓄冷技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)電力資源的“移峰填谷頻調(diào)速與臺(tái)數(shù)控制相結(jié)合的方法實(shí)現(xiàn)空調(diào)循環(huán)水量隨負(fù)荷而變化。5℃8℃5℃溫差系統(tǒng)比較，冷凍水泵循環(huán)流量降低37.5%以上，冷凍水系統(tǒng)輸送能耗進(jìn)一步得到有效控制。過渡季節(jié)實(shí)現(xiàn)全新風(fēng)運(yùn)行，充分實(shí)現(xiàn)過渡季的新風(fēng)免費(fèi)供冷。以降低空調(diào)系統(tǒng)冷熱負(fù)荷。其他空調(diào)區(qū)域排風(fēng)系統(tǒng)均采用變頻風(fēng)機(jī)，按照新風(fēng)量變化，變頻運(yùn)行。空調(diào)自動(dòng)控制系統(tǒng)：作為實(shí)現(xiàn)上述空調(diào)節(jié)能技術(shù)措施的必要保證，本工DDC況、狀態(tài)檢