消防系統(tǒng)維保方案

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u一、

火災自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 31、每月檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能 32、每季檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能 33、每年檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能 3二、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的日常維護 41、每月檢查項目 42、每季檢查項目 43、每年檢查項目 4三、自動水噴淋滅火系統(tǒng) 41、每月檢查項目 42、每季檢查項目 53、每年檢查項目 54、噴頭的檢查與維護方法 55、管路系統(tǒng)的檢查與維護方法 56、報警閥的檢查與維護方法 67、水源及水泵的檢查與維護 68、系統(tǒng)功能檢查與維護 69、使用環(huán)境檢查與維護 6四、防排煙系統(tǒng)日常檢查、維護管理 71、外觀檢查 72、性能檢查 73、綜合檢查 8五、防火卷簾門維護保養(yǎng) 91、每月檢查、測試內(nèi)容 92、每季檢查、測試內(nèi)容 93、每年檢查、測試內(nèi)容 9六、應急照明系統(tǒng)維護保養(yǎng)……………………..10每月檢查、測試內(nèi)容………………………..10七、氣體滅火裝置維護保養(yǎng)…………………..………………..10每季度檢查、測試內(nèi)容………………..……10八、每月、季、年維修保養(yǎng)計劃 1、每月維修保養(yǎng)計劃： 102、季度維修保養(yǎng)計劃： 103、年度維修保養(yǎng)計劃： 10一、

火災自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)1、每月檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能(1)檢查復位、消音、故障報警等功能是否正常。如發(fā)現(xiàn)不正常，做好記錄并及時處理；(2)試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常；(3)主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常。2、每季檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能(1)采用加煙(或加溫)的方法分期分批(10％)試驗探測器的動作是否正常，及確認燈顯示。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應及時拆換；(2)試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常；(3)主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常；(4)檢查手動／自動轉(zhuǎn)換開關，如電源轉(zhuǎn)換開關、滅火轉(zhuǎn)換開關等是否正常；(5)直觀檢查所有消防用電設備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設備等是否處于安全無損狀態(tài)；(6)巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間。3、每年檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能(1)采用加煙(或加溫)的方法對安裝的所有探測器全部檢查試驗一遍；(2)主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常；(3)檢查手動／自動轉(zhuǎn)換開關，如電源轉(zhuǎn)換開關、滅火轉(zhuǎn)換開關等轉(zhuǎn)換開關是否正常；(4)檢查所有接線端子是否有松動、破損和脫落現(xiàn)象；二、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的日常維護1、每月檢查項目(1)檢查消火栓箱內(nèi)設備是否齊全，是否破損、老化、霉變；(2)外觀檢查管道、閥門有無漏水，閥門是否位于開啟狀態(tài)；(3)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠程啟動水泵測試；(4)檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；(5)消防水泵手動、自動狀態(tài)下啟動試驗。2、每季檢查項目(1)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠程啟動水泵測試；(2)檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；(3)消防水泵手動、自動狀態(tài)下啟動試驗。3、每年檢查項目(1)檢查電動機是否損傷、銹蝕，機械性能是否良好；(2)檢查水泵軸與電動機連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕；(3)檢查軸承潤滑油是否加足，油污嚴重污染、變質(zhì)現(xiàn)象，用手轉(zhuǎn)動檢查轉(zhuǎn)動是否正常；(4)檢查繼電器是否脫落、松動，接觸器接點是否燒損。三、自動水噴淋滅火系統(tǒng)1、每月檢查項目(1)消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備應每月檢查一次，對其消防儲備水位及消防氣壓給水設備的氣體壓力進行檢查，并應對

保證消防用水不被挪作他用的措施進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應及時

進行處理；(2)消防水泵應每月啟動運轉(zhuǎn)一次。當消防水泵為自動控制啟動時，應每月摸擬自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)一次；(3)電磁閥應每月檢查并應作啟動試驗，動作失常時應及時更換；(4)每月應對系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有損壞時，應及時修理或更換；(5)消防水泵接合器的接口及附件應每月檢查一次，并應保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全；(6)每月應對噴頭進行一次外觀檢查，當發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應及時更換；當噴頭上有異物時應及時清除。更換或安裝噴頭均應使用

專用扳手。2、每季檢查項目(1)每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力；(2)室外閥門井中，進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實處于全開啟狀態(tài)。3、每年檢查項目(1)每年應對水源的供水能力進行一次測定；(2)每兩年應對消防儲水設備進行檢查，修補缺損和重新油漆。4、噴頭的檢查與維護方法(1)外觀檢查

檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，如存在應及時維修或更換；(2)抽樣檢查

使用年限較長的系統(tǒng)，應按要求對噴頭進行抽查，對不符合噴頭產(chǎn)品要求的噴頭要更換；(3)維護

對輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對容易形成結垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆換噴頭，

集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件灑水噴頭，也不要

用熱水或熱的溶液洗刷。5、管路系統(tǒng)的檢查與維護方法(1)外觀檢查

檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應及時處理；(2)清除堵塞

自動噴水滅火系統(tǒng)管路中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等，從而影響滅火效果。如

發(fā)現(xiàn)管路有沉積物，應進行沖洗；(3)防漏措施

平時嚴禁將管子用作其他支撐；拆裝噴頭時必須按操作規(guī)程應用合適的工具，切忌直接鉗住噴頭懸臂進行旋緊或擰松；管路的防腐涂層應視情況而定，一般每隔3～5年應重新涂刷一次。6、報警閥的檢查與維護方法(1)開閥試驗

對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器等性能。此試驗可通過末端試驗裝

置進行。如發(fā)現(xiàn)閥門開啟不暢或密封不嚴，可拆開閥門檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件；(2)對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警閥前、后壓力表指示是否正常。7、水源及水泵的檢查與維護檢查消防水池的水位能否保持消防用水量：水位標尺是否正常工作：水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)：有無受凍的可能。檢查消防水池的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動控制系統(tǒng)能否正常工作。檢查消防水泵能否正常運轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；消防水泵的動力是否可靠；電力上有無保證不間斷供電設施，其性能是否良好；內(nèi)燃機的儲油量是否充足。每月柴油泵啟動二次，啟動時間不低于20分鐘。檢查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。8、系統(tǒng)功能檢查與維護應按照各類系統(tǒng)的設計規(guī)定，通過末端試驗裝置噴水試驗，對系統(tǒng)功能進行檢查，即檢查各種組件在火災狀態(tài)時，能否按設計要求動作，火災報警設備是否正常。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的部件時，應及時進行維修，直到系統(tǒng)全部功能正常。9、使用環(huán)境檢查與維護使用環(huán)境及保護對象被人為地作了不恰當?shù)母淖?，往往會成為對系統(tǒng)功能的損害因素。例如在倉庫內(nèi)貨物堆放高度不適當?shù)卦龃蠖钃趿藝婎^的噴灑范圍；噴頭被刷漆而延遲了動作靈敏度等，因而對使用環(huán)境和條件要定期檢查，不符合要求的要改正。四、防排煙系統(tǒng)日常檢查、維護管理1、外觀檢查(1)吸煙口有無變形、損傷，周圍有無影響吸煙的障礙；(2)用于自動啟動裝置的感煙(感溫)探測器有無變形、損傷，安裝是否松動脫落。手動啟動裝置的操作箱有無變形、損傷：手柄、操作桿等有無損傷、脫落：操作部位標志有無破損、臟污、脫落，有無使用方法的說明；(3)風管有無變形、損傷，支撐是否松動；風管是否與可然物接觸；(4)送風、排煙風機①周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；②傳動機構是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；③電動機的接線是否松動：電動機的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；④電源的供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈)。(5)排煙口①風機與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；②雨淋部分有無銹蝕、損傷；③排煙口周圍有無影響煙氣排出的障礙。2、性能檢查(1)、吸煙口①進行手動啟閉操作，檢查是否可完全打開(與排煙風機聯(lián)動時，應停止聯(lián)動機構的動作)；②吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無雜物粘附；③旋轉(zhuǎn)機構是否靈活，是否完全打開；④制動機構、限位器是否符合要求；⑤關閉部位是否生銹、粘附灰塵。(2)、風管①風管底部有無異物；②防火閥是否因涂漆、雜物粘附而影響啟閉，安裝部位是否松動；③連接部位是否漏煙。(3)、啟動裝置①打開啟動盤，檢查內(nèi)部有無變形、損傷及動作異常，用萬用表檢查電源情況，是否有影響送風(排煙)風機啟動的電壓下降情況；②開關類有無變形、損傷、脫落，開關位置是否正常；接線端子是否松動、脫落；

③保險絲的容量是否符合送風(排煙)風機的性能要求，是否損傷、脫落，有無備件；④繼電器是否脫落、端子是否松動、接點是否燒損、有無灰塵粘附，動作是否正常；⑤導線連接是否牢固，有無脫落。(4)、自動啟動裝置的火災探測器端子、引線是否斷線、松動。(5)、手動啟動裝置①與送風(排煙)風機有聯(lián)動裝置時，應將聯(lián)動機構脫開，用單手轉(zhuǎn)動或拉動操作箱手柄，檢查動作是否正常；②手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。(6)送風(排煙)風機①檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常(臟污、混入泥沙、塵等)；②啟動電動機，檢查風機旋轉(zhuǎn)是否正常(轉(zhuǎn)向、振動、雜音等)；③檢查電動機的軸承部位潤滑油是否正常；④檢查傳動皮帶是否松動(用手按時，軸距為1m時，皮帶下降小于一個皮帶的厚度)；⑤啟動電動機，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動、雜音。3、綜合檢查操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區(qū)(或正壓送風)的動作試驗，檢查下列事項：(1)、手動或自動能否完成啟動；(2)、運轉(zhuǎn)電流是否正常；(3)、運轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動；(4)、葉輪旋轉(zhuǎn)方向是否正確。五、防火卷簾門維護保養(yǎng)1、每月檢查、測試內(nèi)容(1)檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動按鈕功能是否正常；(2)檢查、測試聲光報警工作是否正常；(3)檢查、測試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。2、每季檢查、測試內(nèi)容(1)加煙、加溫測試煙、溫感報警并聯(lián)動防火卷簾門動作是否正常；(2)檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動按鈕功能是否正常;(3)檢查、測試聲光報警工作是否正常;(4)檢查、測試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。3、每年檢查、測試內(nèi)容(1)