2022年中國(guó)零售地產(chǎn)供需核心趨勢(shì)分析報(bào)告

戴德梁行(Cushman&Wakefield)：2022年中國(guó)零售地產(chǎn)供需核心趨勢(shì)分析報(bào)告.pdf(附下載)近日，國(guó)際房地產(chǎn)中介五大行之一的戴德梁行(Cushman&Wakefield)發(fā)布了《2022年中國(guó)零售地產(chǎn)供需核心趨勢(shì)分析報(bào)告》。報(bào)告從供應(yīng)與需求兩個(gè)方面分析了當(dāng)前中國(guó)零售地產(chǎn)的核心趨勢(shì)。2022年上半年，受多地影響，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩。因此，今年上半年，中國(guó)16個(gè)主要城市的優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)凈吸納量較低。據(jù)戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，到2022年上半年末，零售物業(yè)存量達(dá)到達(dá)到9720萬(wàn)平方米。與此同時(shí)，截至2022

年第二季度末，中國(guó)主要城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)的月度平均租金為735.5元/平方米，環(huán)比下降0.9%。展望未來(lái)，中國(guó)零售市場(chǎng)的長(zhǎng)期基本面依然穩(wěn)固。各購(gòu)物中心持續(xù)優(yōu)化營(yíng)運(yùn)、升級(jí)設(shè)施及調(diào)整品牌組合，以迎接消費(fèi)市場(chǎng)的復(fù)蘇。供應(yīng)方面，主要趨勢(shì)和影響因素如下：?近期出臺(tái)的刺激市場(chǎng)消費(fèi)的政策?按需社區(qū)零售嶄露頭角?持續(xù)專(zhuān)注于全渠道零售?購(gòu)物中心的投資者、開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商越來(lái)越重視可持續(xù)性。受中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口變化、互聯(lián)網(wǎng)擴(kuò)張和智能手機(jī)普及、新冠肺炎和消費(fèi)者行為等多重因素的影響，中國(guó)的消費(fèi)市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)變。中國(guó)零售市場(chǎng)不斷推出新的商業(yè)模式、新服務(wù)內(nèi)容以及創(chuàng)新的零售業(yè)態(tài)，以適應(yīng)消費(fèi)群體和消費(fèi)模式的變化。在需求方面，影響中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)有很多，戴德梁行對(duì)其中五大核心趨勢(shì)進(jìn)行了詳細(xì)研究：?新消費(fèi)品牌的崛起?餐飲企業(yè)進(jìn)軍半熟食市場(chǎng)?“新烘焙”概念為面包店帶來(lái)新商機(jī)?“綠色消費(fèi)”為零售業(yè)態(tài)帶來(lái)新機(jī)遇?推動(dòng)運(yùn)動(dòng)和健身零售商增