陽光城地塊初步設(shè)計階段性成果-設(shè)計說明匯總

“杭政儲出(2015)30號地塊項目”方案及初步設(shè)計說項目用地宗地位于杭州市拱墅區(qū)，西北臨科園路、東南臨蔡馬支路、東北臨蔡馬東路、西南臨蔡馬河。宗地面積32558.00㎡（48.837畝。規(guī)劃控制宗地規(guī)劃總用規(guī)劃凈用地面積：32558.00㎡（48.837）建筑高度：<75容積率建筑密度綠地率停車率：按照杭政函（2013）108及相關(guān)要求配建各類停車位1、杭州市城市管理技術(shù)規(guī)定（20082345(GBJ16-6GB50180—93（2002年版8（GB50368-9（GB50352-10（JGJ100-11（GB5067-

12GB50189-13JGJ134-1415DB33/1105-16DB33/1092-17（2015618（二、設(shè)計思本地塊與浙大城市學院與樹學隔河向望，文化氣息濃厚。而建筑作為一種最古老、永恒的本項目創(chuàng)作設(shè)計的思路是：在規(guī)劃上表達中庭院落文化，開拓創(chuàng)新，在建筑形式上重（三、規(guī)劃設(shè)規(guī)劃設(shè)計三大“圍合中庭、生活園景、陽光社區(qū)是能和蔡馬河相互呼應；而圍合出的1.4萬方中心庭院，在突出的軸線影響下，使得建筑空間主次分明。小區(qū)人行主采用酒店大堂式方式。生活園景：小區(qū)建筑底層，將景觀引入建筑底層，而人們更是可以在底層處進行1.4W方的大庭院之中，設(shè)置了400米的環(huán)形景觀跑道，讓人們在這園景中健活。陽光社區(qū)：相互錯開的各棟建筑以及通透的建筑形式，可以讓人們更大的享受到的陽光，本項目的景觀設(shè)計緊扣規(guī)劃，以傳統(tǒng)文化為根基，發(fā)展傳統(tǒng)造園藝術(shù)，為住戶創(chuàng)造出一個（四、日照分（五、交通組1、出設(shè)212

遠點距疏散口距離不大于30米。一層為設(shè)備用房、汽車庫及人防口部，共計23343.5㎡1520015400060米。二層為設(shè)備用房、汽車庫及人防口部，共計11589.4㎡。每個防火分區(qū)內(nèi)的設(shè)備用15200散口，并采用和甲級防火門和汽車區(qū)域分隔，且室內(nèi)最遠點距疏散口距離開向汽車庫154000604810334經(jīng)濟經(jīng)濟技術(shù)指單位占計容面積的占計容面積的占計容面積的規(guī)劃條件每百戶30規(guī)劃條件每百戶20規(guī)劃條件設(shè)置一處20戶人按每戶3.2計個個90-140平米輛/140-2001.5輛/200平米2輛戶配套0.6配套0.4輛/100建車2%車位的2%無車6個個不計入建指個其中輛機動車輛無車個個個含21輛公共自行車停車折算為63車個476一依本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計所采用的主要規(guī)范、規(guī)程、標準（GB50068-（GB50223-（GB50009-

（GB50010-（GB50017-（JGJ94-《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003-《混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ149-（GB50011-《建筑地礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007-（JGJ79-《建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ3-《工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-浙江省標準《建筑地礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（DB33/1001-《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》(20082009民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施（結(jié)構(gòu)篇2005《人民防空室設(shè)計規(guī)范（GB50038-《防空室結(jié)構(gòu)設(shè)計》自然條基本風壓：0.45 1.1（7#樓不放大）地面粗糙度類別為C基本雪壓：0.45 抗震設(shè)防烈度：6度，設(shè)計基本加速度值為0.05g；場地類別：III主要設(shè)計荷墻體材料：室采用頁巖燒結(jié)多孔磚，容重取12.0kN/m3；其余采用加氣混凝土砌塊，8.0kN/m3。主要樓面活荷載取值住宅起居、臥室、書 住宅的門廳、走 住宅陽 住宅廚 2.5~4.0（一般2.5，設(shè)水沖浴缸取4.0）室頂板（室內(nèi)部分）5.0室頂板（室外部分）4.0（不包括景觀荷載 樓 車 2.5~4.0（按規(guī)范要求根據(jù)覆土和板跨折減上人屋 不上人屋 水泵機 10.0（或按實際情況取值變配電 7.0（或按實際情況取值非固定輕質(zhì)隔 不小于 等效靜 單位70(室外60（室內(nèi)與普通室相鄰隔

二設(shè)1.工程概本工程主要由8棟住宅(1棟為24層，1棟為19層)、車庫和其它配套本工程建筑物的安全等級為二級，設(shè)計使用年限為50年，區(qū)地礎(chǔ)設(shè)計62、抗震設(shè)本工程建筑的抗震設(shè)防類別為丙類本工程建筑結(jié)構(gòu)的作用和抗震措施按照抗震設(shè)防烈度6度設(shè)計，設(shè)計分組為第一組，設(shè)計基本加速度值為0.05g；場地類別為III類場地，動反應譜特征周期為0.45s。3結(jié)構(gòu)選地基及基礎(chǔ)采用樁基，主樓采用700、800直徑鉆孔灌注樁；室車庫抗拔樁采用500、600直徑預應力管樁。主樓以10-3中等風化凝灰?guī)r作為樁端持力層，進入持力層1~2m，直徑800的單樁承載力特征值為4400KN,直徑700的單樁承載力特征值為3600KN;地庫以6-1粘土、5-1粘土作為樁端持力層，進入持力層3~4m，直徑600的單樁承載力特征值為1950KN(550KN抗拔力)，直徑500的單樁承載力特征值為1500KN(450KN5、變形縫和后澆超長主樓6#樓中間設(shè)置后澆帶；超長的車庫間隔每40m左右設(shè)置后澆帶，6、人防防護設(shè)主要出設(shè)防護密閉門一道、密閉門一道；人防區(qū)與防區(qū)間、相鄰防護單元間采用封堵板封堵7要材

周期值平動系數(shù)周期值平動系數(shù)0.87(0.87+0.000.99(0.00+0.980.14(0.13+0.02 防水等級：二級（局部一級C40~C30；HRB400級 fy=360N/mm2受力鋼筋均采用HRB400鋼HPB300級 Q345-BQ235-E43E505.0(A3.5)蒸壓砂加氣混凝土砌塊采用粘結(jié)劑。8、計算采用的軟件及模本工程結(jié)構(gòu)整體計算程序采用中國建筑科學PKPMCAD工程部編制的“SATWE”SLABCAD”（2010V2.1）基礎(chǔ)采用的分析程序：JCCAD中國建筑科學編2011.10版本1#樓（24）

3結(jié)構(gòu)在及風荷作用下的位 （偶然偏心規(guī)定水平力 XYXY△u9最大層間位移與平均2、7、8#樓（24）周期值平動系數(shù)0.88(0.88+0.001.00(0.00+1.000.12(0.12+0.00結(jié)構(gòu)在及風荷作用下的位荷 （偶然偏心規(guī)定水平力 受 XYXY△u98最大層間位移與平均3、4、5#樓（24）周期值平動系數(shù)1.00(0.00+1.000.73(0.72+0.010.30(0.28+0.02荷 荷 （偶然偏心規(guī)定水平力 受 XYXY△u9最大層間位移與平均

6#樓（24）周期值平動系數(shù)1.00(1.00+0.001.00(0.00+1.000.00(0.00+0.00結(jié)構(gòu)在及風荷作用下的位 （偶然偏心規(guī)定水平力 XYXY△u最大層間位移與平均設(shè)計依《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003（2009年版《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GBJ50084-2001（2005年版《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013-《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014-2006（2014年版項目概、，本項目位于杭州市區(qū)，由住宅樓車庫、商業(yè)、配套公共用房組成室二層，240.16Mpa。、，給水工住宅 230L/人.d 小時變化系數(shù)配套商業(yè)：6L/m2營業(yè)面積.d，小時變化系數(shù)K=1.5；公共配套用房：15L/m2.d

序號最高日用水量12026234637m3/d。平均日用水平均日用水量120262312L/m2.4綠化及澆灑道路558m3/d1）DN150（作為消防備用水源1.5L/m2.次計（2次10%計。

消防給水。消防給水引入管前設(shè)置倒流防止器。區(qū)域室外消防給水為低，消防給水為DN150環(huán)網(wǎng)，室外消防用水取自室外消防給水環(huán)網(wǎng)，并根據(jù)消防規(guī)范設(shè)室外消火栓，150m120m.。（2）3-1011-18層為中區(qū)，由中區(qū)變頻給水設(shè)備供水；19-24層為高區(qū)，由高區(qū)變頻給水設(shè)備供水。生活采用不銹鋼成品，有效容積80m3，分成兩格,，生活設(shè)置設(shè)備。給水采用分表計量。室的生活水泵房設(shè)置3套生活變頻加壓給水設(shè)備：低區(qū)變頻給水加壓設(shè)備選用NBGD4-2266/0666466m3/h60m，三用一備，單臺水泵功率15KW；中區(qū)變頻給水加壓設(shè)備選用NBGD4-2190/0690一套，配套泵4臺，供水能力為62m3/h，揚程為90m，三用一備，單臺水泵功率15KW；高區(qū)變頻給水設(shè)備選用NBGD4-20108/06108一套，配套泵4臺，供水能力為60m3/h，揚程為108m，三用一備，單臺18.5KW。AD0.2MPa。40L/人.128，的能集熱板。每單元熱媒立管采用同程循環(huán)方式能熱媒管與分戶設(shè)置的熱，。（100L）進行換熱，日照條件的情況下由住戶自行電輔助加熱熱住宅逆六層的屋頂共布置能集熱板面積338平方米.。(m3d(m3(m3140L人6332026

用水量(m3)(m3(m3L人戶人為E為4267.74MJ/m2，日總輻射平均值Jt為11.87MJ/m2。根據(jù)《居住建筑能熱水系統(tǒng)設(shè)為0.46~0.55，熱水系統(tǒng)的貯和管路的熱損失率nt為0.20~0.25. 如果能保證率取到0.40，集熱器全日集熱效率ηcd取0.55，熱水系統(tǒng)的貯和管路的熱住宅能熱水系統(tǒng)為間接加熱，集熱板面積除以換熱系數(shù)0.9，每戶需要的集熱板面排水工 497m3/d室外生活污水及糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水經(jīng)屋面雨水斗雨水立管收集后排至區(qū)域雨水管屋面雨水設(shè)計重現(xiàn)期P=3a降雨歷時t=5min。住宅設(shè)通氣立管,每隔一層與排水立管相接。徑小于等于DN100時采用鍍鋅絲扣連接，當管徑大于DN100時采用無逢二次鍍鋅安HDPE一．設(shè)計依本工程采用的本專業(yè)主要現(xiàn)行及規(guī)范（JGJ16-20082013《火災自動系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50116-（GB50057-（GB50067-2014《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》GB50098-《人民防空室設(shè)計規(guī)范》GB50038-《人民防空工程設(shè)計規(guī)范》GB50225-《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-（GB50016-2014（GB50096-（JGJ242-（GB50034-《浙江省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》DB33/1015-參考杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)布的《住宅工程戶內(nèi)外配電設(shè)計規(guī)定（試行各工種用電資10kV二．設(shè)計范火 系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動控制系統(tǒng)設(shè)計

三．供電設(shè)32558.00（48.837。該地塊內(nèi)各樓均為一類住宅建筑各樓及其相關(guān)室部分的消防風機消防電梯客梯、應急照明設(shè)備及走道照明、照明等用電設(shè)備、供整個小區(qū)共同使用的消防以及保安監(jiān)序號 數(shù) 121800kvar3序號 數(shù) 121800kvar3低壓靜電電容器總?cè)菖_86060kVA，需在本地塊內(nèi)南側(cè)獨立設(shè)置一10KV根據(jù)負荷性質(zhì)及分布情況，本工程所有公用變電所均設(shè)置兩臺變壓器，采

電源供電，電源分別引自設(shè)置在本地塊內(nèi)的10kV開閉所內(nèi)不同母線段（10KV電源同供電，以電纜方式進入一層的各公用變配電所。各變電所采用10kV環(huán)鏈供電（公變系統(tǒng)供電部門設(shè)計，具體10KV供電方案由當?shù)貙嵤?80/220V。根據(jù)杭州當?shù)仃P(guān)于住宅類建筑供電的相關(guān)規(guī)定，并根據(jù)各建筑負荷性質(zhì)及分布情其中在室分別共設(shè)置兩處住宅公用變電所，詳述如下1#住宅公用變電所設(shè)置在1#樓~2#樓之間的附近一層變壓器安裝容量為2x800kVA，負責1#樓、2#樓住宅及就近室的負荷；2#住宅公用變電所設(shè)置在3#樓~5#樓之間的附近一層變壓器安裝容量為2x630kVA，負責3#樓~5#樓住宅及就近室的負荷；3#住宅公用變電所設(shè)置在6#樓附近一層，變壓器安裝容量為：2x800kVA，負責樓住宅、6#樓裙房小型配套商業(yè)及就近室的負荷4#住宅公用變電所設(shè)置在7#樓~8#樓之間的附近一層變壓器安裝容量為2x800kVA，負責7#樓~8#樓住宅、7#樓裙房小型配套商業(yè)及就近室的負荷；各室內(nèi)變配電所主要設(shè)備選型為：變壓器選用節(jié)能型干式變壓器，10kVGCK本工程各變壓器的供電半徑150m~180m范圍內(nèi)在各公用變電所內(nèi)10kV電源設(shè)兩段母線分別供電給不同變壓器，電源同時供電，兩段母線分列運行。10kV電源分別引自10kV開閉所內(nèi)不同10kV母線段。消防設(shè)備等一二級負荷均考慮電源同時供（電源引自由不同的10kV電源供電的兩10kV住宅部分設(shè)置“一戶一表”箱，對每一用戶單獨計量10kV0.9010kV電纜進入變配電所后在各10kV母線上均設(shè)有10kV避雷器以防雷電波侵另外，MEB1均應可靠接地，電氣豎井內(nèi)敷設(shè)的接地干線（扁鋼建筑物要求設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，部分380/220V。對大容量負荷采用放射式供電，一般小容量負荷采用分區(qū)樹干式供電。消防用電設(shè)備負荷（消防泵、消防電梯、火災系統(tǒng)各住宅均設(shè)置“一戶一表”箱，本工程內(nèi)各樓均按照杭州要求，分層設(shè)置集中箱；每套住宅內(nèi)設(shè)用戶配電箱一只(內(nèi)帶漏電保護開關(guān))，電源引自相應的箱。各用樓梯間內(nèi)燈具采用吸頂燈，開關(guān)采用紅外控制延時型。QDB式型號。本區(qū)域內(nèi)各住宅及與其相關(guān)的室部分的配電干線選用低煙無鹵阻燃線、纜，插接式封閉母線，消防配電干線選用低煙無鹵耐火電纜，配電干線一般在的阻燃耐火電纜橋架、消

住宅配電電壓為380/220V住宅內(nèi)每戶設(shè)一用戶配電箱根據(jù)杭州的要求住宅建504KW/（單相供電50㎡~908（單相供電90㎡~14012k（單相供電140m212kW+50W/m2遞增（三相供電100W/㎡設(shè)計。生間設(shè)1個防濺型插座及1個排風機插座，并根據(jù)平面布置設(shè)置供熱水器等使用的帶開關(guān)三極380/220V小容量負荷采用分區(qū)樹干式供電。消防用電負荷（消防泵、消防電梯、火災系統(tǒng)用電、防一類的配電干線和支線選用低煙無鹵阻燃線、纜，消防配電干線和支線選用低煙無耐火型電纜，配電干線沿室電纜橋架明敷，在有電氣管井的場所沿管井垂直明敷，不設(shè)KBG架明敷。，低壓配電采用TN-S系統(tǒng)所有電氣設(shè)備不帶電的金屬外殼均應可靠接地的電氣豎井內(nèi)設(shè)接地干線（扁鋼，配電箱至單相插座的接地極設(shè)PE接地線。進出建筑物的各種PE，供住宅用電的各層箱總進線斷路器設(shè)漏電保護功能。各住戶配電箱內(nèi)的總開關(guān)設(shè)置漏四．自動控制與自動調(diào)位時自動開泵，低水位時自動停泵，溢水位發(fā)出聲光信號。五．區(qū)域供電線路和戶外照六．電氣安防雷等級：根據(jù)自然條件、當電日數(shù)、建筑物的高度和重要程度，經(jīng)過計算，本工0.25a，因此本工程各建筑物均為三類防雷建筑物。20mx20m30m連接，建筑物外部的金屬門窗、欄桿等均通過預埋件與防雷接地裝置連接，以防側(cè)擊雷。1。TNS不大于1Ω所有電氣設(shè)備的不帶電金屬外殼均應可靠接地電氣豎井內(nèi)敷設(shè)的接地干（扁鋼，建筑物均設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位聯(lián)結(jié)。為保護重要設(shè)備及弱電設(shè)備的安全，在其低壓電源回裝設(shè)浪涌保護裝置

第七章一、設(shè)計依1.1⑴《民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736-⑵《建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016-⑶《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-⑷《車庫建筑設(shè)計規(guī)范 JGJ100-⑸《住宅設(shè)計規(guī)范 GB50096-（浙江省標準）DB33/1092-⑺《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準 DB33/1015-⑻《建筑機電工程抗震設(shè)計規(guī)范 GB50981-⑼《人民防空室設(shè)計規(guī)范 GB50038-⑽《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范 GB50098-⑾《人民防空工程防化設(shè)計規(guī)范 RFJ013-⑿《民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施（2009年版）-《暖通空調(diào)·動力⒀國家及地方相關(guān)的方針政策及規(guī)定、主管部門意見及甲方的委托設(shè)計任務GB50016-2006.GB50016-2014GB50016-2014計防火規(guī)范GB50016-2006中防排煙的相關(guān)說明《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（2005二、設(shè)計范三、空調(diào)設(shè)、室外設(shè)計氣象參數(shù)（杭州℃0℃℃-％℃℃℃％℃—％— ％ — ％ ％日-℃日-℃℃℃-

四、通風設(shè)—43m計算（非立體車位），4—5次/h4—（1）五、防排煙設(shè)52.0m2，且在該1.0m2的可開啟外窗；2.0m2，合用前室不3.0m2；1.3~1.5m；（1)11.5h。(1)汽車庫按照防火分區(qū)劃分防煙分區(qū)，防煙分區(qū)的建筑面積不大于2000m2，防煙分區(qū)采0.5m31500m3/h。50%。擋煙垂壁的設(shè)置及位置詳見平面圖。(2)非非機動車庫，當單個非機動車庫建筑面積大于500m2或分隔成多個單間且建筑面積大于200m2時，應設(shè)置機械排煙系統(tǒng)。排煙量按不小于60m3/m2·h計算，無法通過車道自然補50%。(3)或半建筑、地上建筑內(nèi)的無窗房間，當總建筑面積不大于200m2或一個房間的建筑面積大于50m2，設(shè)置機械排煙系統(tǒng)。系統(tǒng)排煙量按最大防煙分區(qū)面積不小于120m3/m2·h計排煙風機應設(shè)置在機房內(nèi)或室外，該房間應采用耐火極限不低于2.0h的隔墻和通過火災自動系統(tǒng)自動啟動

15s當防火分區(qū)不樓層時應開啟該防火分區(qū)內(nèi)前室及合用前室的常閉加壓送風口及當防火分區(qū)樓層時應開啟該防火分區(qū)內(nèi)全部樓層的前室及合用前室的常閉加壓防調(diào)試時整定。①除手動自然排煙窗、固定采光帶（窗）外，排煙系統(tǒng)應與火災自動系統(tǒng)聯(lián)動，其聯(lián)動控制應符合現(xiàn)行《火災自動系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50116）的有關(guān)規(guī)定。火災自動系統(tǒng)自動啟動280℃280℃樓板和處的孔隙應采用防火封堵材料封堵。風管穿過防火隔墻、樓板及處時，風管上的防火閥、排煙防火閥兩側(cè)各2.0m范圍內(nèi)的風排除有燃燒或氣體、蒸氣和粉塵的排風系統(tǒng)，應符合下列規(guī)定②排風設(shè)備不應布置 或 建筑（室）內(nèi)70°C③穿越重要或火災性大的場所的房間隔墻和樓板處設(shè)氣體滅火的房間，火災后，關(guān)閉房間送、排風管相關(guān)可復位電動防火閥。實施氣體滅火第八章一、設(shè)計依（GB/T50314-2007）(3)（GB50348-《安防系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB50395-《出控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB50396-《顯示系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB50464-《顯示系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB50464-2008)(8)》(GB50174-2008)(9)(10)(11)《住宅建筑通信設(shè)施設(shè)計規(guī)范》(DB33/T1003-

《火災自動系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50116-12部分:住宅小區(qū)》(DB33/768.12—二、系統(tǒng)組閉路電視系統(tǒng)周界系統(tǒng)家庭住戶系統(tǒng)公共照明（樓道、室外景觀、室、泛光照明等水位、水泵運行狀態(tài)；能耗系家居多布安全防范子系通過在小區(qū)周界、重點部位與住戶室內(nèi)安裝安全防范的裝置，建立從小區(qū)周界/出------小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域------住 住家內(nèi)部的多層次防范體系由外而內(nèi)層層防，為業(yè)主提供一個安全、舒適的居家、活動空間。并由小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理，來提高閉路電視系根據(jù)小區(qū)安全防范管理的需要，對居住小區(qū)的主要出、周邊及公建重要部位安裝機進行小區(qū)物業(yè)可自動／手動切換系統(tǒng)圖像可對機云臺及鏡頭進行控制；可對所的重要部位進行長時間。按“外緊內(nèi)松”原則，小區(qū)的主要出、停車庫出、電梯轎廂、室外通道及河岸邊周界等重要部位和區(qū)域設(shè)置監(jiān)視機，營造寬松的活動環(huán)境。系統(tǒng)考慮一個月的數(shù)據(jù)存儲量，動態(tài)設(shè)置。、閉路電視系統(tǒng)要求通過前端機對小區(qū)各區(qū)域主要出、小區(qū)主要道路周界、地面停車位、電梯轎廂、車庫及車庫出等場所進行全天候監(jiān)視、，復核及移動偵測。便于及時了解和監(jiān)視各個場所的動態(tài)情況，并及時進行有效的處理、采用模擬系統(tǒng)，回放時圖像應清晰、可快進、、快退和暫?？刂?，具有移動檢測功能，圖像和時間可選，現(xiàn)場和圖像可滿屏、順序切換，掉顯示畫面不影響；、機及鏡頭采用進口設(shè)備機防護罩視具體環(huán)境及裝修狀況選用，兼顧使；、系統(tǒng)應能與防盜系統(tǒng)聯(lián)動，能自動把現(xiàn)場圖像切換到指定的監(jiān)視器上顯示并及時進行。、電視監(jiān)視畫面顯示應能任意編程，自動或手動切換，在畫面上應有機的部位地址和時間、日期等。采用計算機系統(tǒng)對閉路電視進行集中管理和控制，并考慮主控和分、機前端機根據(jù)安裝位置及監(jiān)視區(qū)域功能選擇與之相適應的機型號：在車庫各出，將對進入的所有車輛進行監(jiān)視，設(shè)置彩色低照度固定機，可以、在低照度環(huán)境從顏色上清楚地辨認各車輛，機安裝在車庫的附近在小區(qū)車庫內(nèi)，由于住戶私車屬于貴重物品，需要監(jiān)視，而車庫是在室內(nèi)，設(shè)置低照度黑白固定機。在小區(qū)周界設(shè)置低照度彩轉(zhuǎn)黑固定機，該機帶紅外燈，全天侯監(jiān)視小區(qū)周界。在住宅的每一電梯轎廂內(nèi)設(shè)置一臺針孔式彩色機；在各單元底層出設(shè)置低照度半球黑白固定

周 系 使用，發(fā)現(xiàn)越界者并能實時顯示路段和時間，自動記錄與保存信息。周界防越系統(tǒng)是構(gòu)筑一個安全封閉小區(qū)的前提，系統(tǒng)實現(xiàn)對翻越圍墻行為進行觸發(fā)，并實時通知中心，并在控制中心的電子地圖準確的表示出其方位或地點。同時周界報警系統(tǒng)應能觸發(fā)一個聯(lián)動信號，將該防區(qū)內(nèi)的機的圖像定格輸出在指定的監(jiān)視器上，使中心保安人員能夠監(jiān)看到發(fā)生的現(xiàn)場和過程，通過預約中心能夠把防區(qū)內(nèi)前、過程、及后的圖像資料進行記錄，為事后查證提供有力依據(jù)。根據(jù)需要周界紅外對射在觸發(fā)時還輸出一路射燈聯(lián)動信號使防區(qū)內(nèi)安裝的射燈能夠在時打開。同時在屏及時跳出出事區(qū)域圖像。根據(jù)本小區(qū)的地理位置及周界分布情況，周界紅外對射主要分布在小區(qū)圍墻80m，L裝，設(shè)計上應無盲區(qū)，按不同防區(qū)進行設(shè)置，帶防拆功能。系統(tǒng)應實現(xiàn)防區(qū)燈光和聯(lián)動，系統(tǒng)中心同時能以呼叫形式通知保安出警。實現(xiàn)現(xiàn)場實時聯(lián)動，可以起到現(xiàn)場威懾，及時制止的目的，變防范為主動防范，提高巡更管理系全管理是非常必要也是非常有效的；特別是在夜晚，各類事件多發(fā)，防盜器及閉路電視監(jiān)2、可視對講系1）可視對講系統(tǒng)（含：門禁系統(tǒng)對講系統(tǒng)是小區(qū)必不可少的系統(tǒng)，在住宅樓道處安裝防盜門控及語音對講裝置，針對本小區(qū)對講系統(tǒng)具體的方案是在每幢樓各單元一層處及車庫的單元通道處設(shè)置電控（磁力）安全防盜門，并在防盜門處設(shè)置可視對講門口主機，在每個住戶處設(shè)置可視對講室內(nèi)機，在小區(qū)的出處設(shè)置圍墻機，小區(qū)中心設(shè)置可視對講系統(tǒng)管理主機。單元可視對講門口主機具有感應卡開啟單元門電控鎖功能實現(xiàn)門禁功能，即住戶可隨身攜帶IC門口機來訪人員及室內(nèi)對講機進行通話，可視來訪人員圖像。排屋部分在每戶主進戶門口小區(qū)圍墻機、單元門口主機及車庫單元通道門口主圍墻機安裝在小區(qū)主次小區(qū)機可以通過它和小區(qū)內(nèi)的每一個用戶呼叫，但是它是單向呼叫，只有機可以呼叫用戶，用戶不能監(jiān)視門口主機。機還可以完成與主機通話，方便確認其他來訪者進入小區(qū)，該產(chǎn)品要求彩色低照度或帶夜視（3）機（在機安裝在，可以完成用戶、中心雙方的互相呼叫、通話功能室內(nèi)主機擬采用7”液晶屏，以充分發(fā)揮系統(tǒng)的功能，提高舒適性和檔次，給住戶帶來全新的體用戶的不同群體進行發(fā)送，避免因非個人原因欠費等內(nèi)容被。2)家庭住戶系住戶系統(tǒng)主要有兩種方式：一種是建立獨立的系統(tǒng)，專網(wǎng)建設(shè)；另一種是架構(gòu)在可視對講系統(tǒng)上若采用后者必須要采用TCP/IP架構(gòu)的全數(shù)字的可視對講系統(tǒng)以防止并發(fā)發(fā)生時，信號的丟失，或延誤。無論何種形式，都應并具有聯(lián)網(wǎng)到中心和聯(lián)網(wǎng)到用戶電話的多種通道本小區(qū)主要考慮結(jié)全數(shù)字的可視對講系統(tǒng)來實現(xiàn)家庭的住戶本次設(shè)計點位布置原則以DB33要求及設(shè)計標準為準。3、車庫管理系小區(qū)內(nèi)車輛出的有效控制和疏導對小區(qū)的環(huán)境和安全都非常重要，整個系統(tǒng)通過IC為了防止小區(qū)出在上下班期車輛堵塞，給業(yè)主出行帶來不便，規(guī)劃采用遠距離讀

本小區(qū)內(nèi)部室停車場共有三個出，小區(qū)有主次兩個出，設(shè)想通過系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)對車輛管理模式：該停車場是一個3進3出聯(lián)理的標準停車場，系統(tǒng)按照對固定車輛和臨時車輛IC卡可印刷、可反復多次使用，無須車輛，偷逃）則管理員可控制道閘。4、公共廣播系過設(shè)在地面綠化帶內(nèi)且與園林環(huán)境相協(xié)調(diào)的背景音樂音箱，平時、節(jié)假日等優(yōu)美、柔和的音樂，以豐富居民戶外休閑的內(nèi)容，提高小區(qū)文化環(huán)境氛圍，另外還可小區(qū)物業(yè)通知、尋5、小區(qū)公共設(shè)備管理系為了方便物業(yè)管理和節(jié)能，小區(qū)建立設(shè)備系統(tǒng)還是很有必要的，但系統(tǒng)不需要設(shè)計的公共照明（樓道、室外景觀、室照明等水位、水泵運行狀態(tài)；小區(qū)室集水坑，消防水池等的液位等進行監(jiān)測公共設(shè)施信息與相關(guān)部門或?qū)I(yè)維修部門的電腦聯(lián)網(wǎng)。設(shè)備出故障及警，可以采用聲光形式，并考慮同時在設(shè)備房、室設(shè)聲光設(shè)備。6、物業(yè)管理系物業(yè)管理系統(tǒng)主要是通過設(shè)在小區(qū)物業(yè)的計算機或計算機局域網(wǎng)，配置實用可靠系統(tǒng)、設(shè)備系統(tǒng)等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進行集成和處理，從而方便物業(yè)管理并進行各種報表的編制和7、能耗系本小區(qū)考慮設(shè)置能耗系統(tǒng)，即通過設(shè)在現(xiàn)場的智能表具將小區(qū)、水表、空調(diào)用能進行，并將表具計量數(shù)據(jù)遠傳至小區(qū)弱電總機房（消控室）能耗系統(tǒng)工作站，管理人小區(qū)計量主要包括樓層公共設(shè)備用房用電、公共照明用電、應急照明用電、空調(diào)用電小區(qū)水表計量主要包括給水管總表、生活水表、衛(wèi)生間等用水總表、淋浴供水水表等能耗監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸采用TCP/IP485交換機（與安防網(wǎng)交換機合用、區(qū)域管理器（32采用總線相聯(lián)）或水表或能量表組成各表對應的區(qū)域管理器設(shè)在相應樓層弱電間內(nèi)。各區(qū)域管理器均就近接入弱電間內(nèi)安防專網(wǎng)接入層交換機，通過設(shè)備專網(wǎng)將各、水表、能能量計量系統(tǒng)按綠色建筑設(shè)計要求對小區(qū)內(nèi)空調(diào)能量、水和電進行合理規(guī)劃，實行集高效益，杜絕了浪費的消費，表現(xiàn)出良好的節(jié)能效果。8、弱電系統(tǒng)防雷、接地和供電系本小區(qū)考慮配置一臺UPS主機，容量為30KVA，對保安室內(nèi)的所有重要設(shè)備及各單元1

有可能擊壞各種電子設(shè)備，或使電子設(shè)備經(jīng)常處于浪涌沖擊狀態(tài)而降低電子設(shè)備的使用。9、綜合布線系本子系統(tǒng)主要是由小區(qū)寬帶接入網(wǎng)、控制網(wǎng)、有線電視網(wǎng)和網(wǎng)等所組成110、信息發(fā)布系在首層電梯門廳旁、電梯內(nèi)部設(shè)置液晶電視，可以電視、等內(nèi)容，同時將物室外各主出設(shè)置LED大屏幕尺寸以內(nèi)部要求為準設(shè)置位置結(jié)合景觀考慮11、弱電機房工程設(shè)機房工程是一個集多系統(tǒng)的系統(tǒng)集成工程，它主要包括：獨立地線系統(tǒng)、UPS系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、設(shè)備系統(tǒng)，室內(nèi)裝飾等的綜合集成工程。本項目弱電機房與消控室一、設(shè)計依1(GBJ16-2（GB50352-3（JGJ100-4（GB5067-5二、總平面消防設(shè)本項目規(guī)劃建筑間距均大于13米符合消防規(guī)范要求沿街商鋪超過150米或總長超過220米設(shè)消防出滿足建筑防火設(shè)計規(guī)范要求建筑底邊至少有一個長邊直接落地，整個地塊共設(shè)兩個消防車出，一個為開向蔡馬支路的小區(qū)車行，另一個為開向蔡馬東路消防出。小區(qū)內(nèi)部設(shè)置4米寬消防環(huán)路，消防車能順暢到達每棟建筑物邊，按“浙公通字〔2015〕54號《浙江省消防技術(shù)規(guī)范難點問題操作技術(shù)指南”沿每幢建筑長1、本工程單體主要為19—24層住宅，建筑高度為57.9米—72.9米，建筑類別屬于一類。其中6#、7#、8#樓帶有1—2層社區(qū)服務商業(yè)及社區(qū)共建配套設(shè)施。23間距離均不大于10米。、6#、7#、8#樓底商為一至兩層商鋪，分為若干個獨立商鋪，每個獨立商鋪均有直接

本工程設(shè)置兩層室。1、2、8號主樓一層和2、8號樓二層設(shè)置非機動車庫，最遠點距疏散口距離不大于30米一層為設(shè)備用房汽車庫及人防口部共計23343.5㎡15200平方米，有一個獨立的直通室外的疏散口，并采用和甲級防火門和汽車區(qū)域分隔，且口，并采用和甲級防火門和汽車區(qū)域分隔，且室內(nèi)最遠點距疏散口距離開向汽車庫的15400060每個防煙分區(qū)的建筑面積不超過500平方米，并且防煙分區(qū)不防火分區(qū)。對于不具設(shè)施。每個防煙分區(qū)有獨立的排煙系統(tǒng)設(shè)備間。三、建筑構(gòu)1、本項目主體為一類，建筑耐火等級為一級2住宅相鄰戶之間為窗間墻寬度大于1m窗檻（含防火窗部分高度大于1.2m34、住宅每單元設(shè)置兩部剪刀樓梯，可直接采光通風。前室面積不小于4.5㎡，同消防電梯合用前室面積不小于6㎡。自然通風前室及合用前室，開窗面積分別不小于2㎡和3㎡，四、給排水消室內(nèi)消火 火災延續(xù)時間2小 火災延續(xù)時間2小時自動噴淋滅火系 30L/s火災延續(xù)時間1小室外消防給水為低DN150DN150（作為消防備用水源給水。消防給水引入管前設(shè)置倒流防止器。區(qū)域室外消防給水為低，消防給水管DN150150m，120m。5.3（1)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分為2個區(qū)。地上1層~地上24層為高區(qū)，由消火栓系統(tǒng)由消防泵、屋頂；消防儲水池聯(lián)合供水二層~一層為低區(qū)，由高區(qū)經(jīng)減壓閥減壓后供水。消火栓水壓超過0.5Mpa采用減穩(wěn)壓消火栓。消火栓系統(tǒng)，火災初期消防水量18m3設(shè)置在最高建筑1#樓的屋頂消防內(nèi)，為保證最不利消火栓所需的充實水柱，在室消防水泵房內(nèi)設(shè)置消防增300L。；室內(nèi)消火栓的布置保證同一平面有2支消防的2股充實水柱同時達到任何部位消防集中加壓泵房設(shè)置在室。消火栓加壓泵采用變流恒壓泵兩臺，一用一備H=130m，N=55KW，自動噴水系統(tǒng)采用濕式系統(tǒng)車庫按中II級設(shè)計、其他按中Ⅰ級設(shè)計。設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)的場所為：室、7#樓商業(yè)部分。，自動噴水滅火系統(tǒng)消防初期用水由設(shè)置在1#樓屋頂?shù)南拦┧?0min后的火災延續(xù)時間

消防水池及屋頂108m3，252m3。消防設(shè)置在1#樓屋頂，有效容積18m3五、電氣消防設(shè)火災自動系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-2013本工程采用集中方式在8＃樓附近一層獨立設(shè)置一處消防控制室內(nèi)設(shè)置整套消防主機系統(tǒng)設(shè)備。本次設(shè)計選用智能型火災及控制系統(tǒng)在本工程內(nèi)的汽車庫內(nèi)設(shè)置感煙探測器，其他場所一般均安裝感煙探測器，并按消防規(guī)范要求在室適當位置設(shè)置及住宅部分各單元的一層大廳內(nèi)設(shè)置區(qū)域顯示器，同時根據(jù)規(guī)范要求在合適位置設(shè)置一定數(shù)量的手動按鈕、消火栓按鈕、消防廣播、火警通訊插座，在配變電所、消防水泵房、消防電梯機房、消防控制中心等處設(shè)置火警對講。當火災信號發(fā)生時，經(jīng)系統(tǒng)處理確認后，首先聯(lián)動接消防廣播或聲光器進行疏消防控制室設(shè)置消防電源器和防火門器所有的消防設(shè)備均采電源供電，末端設(shè)置雙電源自動切換箱。消防系統(tǒng)中聯(lián)動總線均采用耐火型電纜在耐火消防橋架或在弱電井內(nèi)明敷，支線采用阻燃型銅芯軟線穿埋實體暗敷。消防系統(tǒng)接地裝置利用大樓的綜合接地體，接地電阻要求不1。本工程內(nèi)所有建筑物的樓梯間、公用走廊、電梯廳的照明均采電源供電，并在上述場所按

本項目在2#樓附近室設(shè)置甲類六級防空室位于一層二層人防建筑面積4810㎡平時作為機動車停車庫臨戰(zhàn)轉(zhuǎn)換為甲類六級掘開式人防工程功能為二等人掩蔽部，設(shè)三個防護單元，抗力級別及防化等級詳見下表：六、暖通消防設(shè)（1）建筑高度不超過100m置風機排室汽車庫按防火分區(qū)設(shè)機械排煙系（兼平時排風用排煙量不小《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB50067-2014）表8.2.5中每個防煙分區(qū)排煙量。對于沒有所有通風、空調(diào)系統(tǒng)均按《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定進行設(shè)計，通風70℃的防火閥，風道均采用不燃材料制作，管道和設(shè)備的

人防建筑人防建筑積1蔽42蔽33蔽183每個防護單元設(shè)2~4

主要出《人民防空室設(shè)計規(guī)范（GB50038-《人民防空工程防火設(shè)計規(guī)范》(GB50098-（RFJ1-《浙江省防空室防護功能平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換管理規(guī)定（浙人防辦〔2015〕12號）

口均設(shè)在排風口部，并結(jié)合人防樓梯、自行車坡道、汽車坡道等直通室外，主要出第一防護門外通道按防倒塌設(shè)計，保障人員、車輛通行本工程對平時使用、開口較大的出采用了臨戰(zhàn)封堵措施，具體選用工程堵板；對平時使用、開口較小的出采用了一道鋼筋混凝土防護密閉門臨戰(zhàn)封堵措施，具體參見《防空室建筑設(shè)計（07FJ02）第113頁做法；對單元間連通口的臨戰(zhàn)封堵選用150mm范加設(shè)，防區(qū)的排污管穿越防空室。1《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GBJ50011-《工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-《建筑地礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-浙江省標準《建筑地礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》DB33/1001-《人民防空室設(shè)計規(guī)范》GB50038-2GB50009－20121）qe1=70/55kN/m2六級與普通室之間:普通室一側(cè)人防等效靜載為110/90kN/m2α<30α>=30

6）α<30α>=30350SATWE臨空墻4各人防口部防護門等防護設(shè)施應施工完畢。在澆注門框墻、臨空墻混凝土之前，550%，非受力筋采用搭接接頭。20mm。6d50mm，拉結(jié)筋長度能拉住最外層受力鋼筋且呈梅花形布置。人防室非承重墻宜采用輕質(zhì)隔墻隔墻與結(jié)構(gòu)柱墻及頂?shù)装鍛煽煽窟B接措施人防室頂板采用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)時，沿外墻頂部應設(shè)置圈梁。在內(nèi)隔墻上，圈梁12m。人防室砌體結(jié)構(gòu)墻體轉(zhuǎn)角及交接處，當未設(shè)置構(gòu)造柱時，應沿墻全高每隔500mm配置2根直徑為6mm的拉結(jié)鋼筋。當墻厚大于360mm時，墻厚每增加120mm，應增設(shè)1根直徑為6mm的拉結(jié)鋼筋。拉結(jié)鋼筋每邊墻內(nèi)長度不宜小于1000mm。1、給排水系統(tǒng)設(shè)計車庫防護單元由室外引入給水管，并在每個防護單元內(nèi)設(shè)鋼板儲供臨戰(zhàn)使用2）集水坑有效容積不小于1.25倍隔絕防護時間內(nèi)全部污水量容積3）排水管集水坑端相對地面標高為B-0.30m231二等人員掩蔽部設(shè)計，設(shè)三種通風方式：清潔式通風、濾毒式通風及隔絕式通風。清5m3/h.p2m3/(h.p)3402、進風系統(tǒng)：

備相應轉(zhuǎn)換閥門，打開轉(zhuǎn)換閥門，進行人防通風系統(tǒng)調(diào)試，并檢測油網(wǎng)過濾器、過濾吸收4、進風出設(shè)測壓裝置3mm12。30Min，消防用設(shè)備機房內(nèi)備用照明持續(xù)時間不小于180Min其應急電源持續(xù)時間應滿足特殊要求。。3接地采用TN-C-S接地系統(tǒng),利用防空室結(jié)構(gòu)鋼筋作接地體,接地電阻≤1歐姆.當設(shè)計主要污染源及污衛(wèi)生間的大便器、小便槽等排出的污水；辦公、廚房生活；餐廳廚房排出的廢水；建爐等排出的廢氣及煙塵；餐廳廚房排出的油煙；車庫內(nèi)汽車排出的廢氣等。治理及預防措（4）XH風機及排煙兼排風機裝不燃XH硅鈦合鋼耐高溫軟接。(3)對產(chǎn)生較大噪聲的機房，采用隔聲門，吸聲墻，吸聲吊頂?shù)任暯翟氪胧?mg/m3電氣

TN-C-S大于1Ω所有電氣設(shè)備的不帶電金屬外殼均應可靠接地電氣豎井內(nèi)敷設(shè)的接地干（扁鋼，建筑物均設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位聯(lián)結(jié)。本工程各總電源配電柜（盤）C系統(tǒng)信號線防雷擊電磁脈沖。給排水設(shè)水。23器具》CJ16456L6789暖通設(shè)及排煙兼排風機設(shè)置不燃XH硅鈦合鋼耐高溫軟接。3452mg/m3

30%居住部分67

屋面（自上而下細石混凝土(雙向配筋

500mm+（400~800mm）一、依（GB50176-（JGJ134-《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189-20082007《浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步加強我省民用建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)管理》省建 （DB33/1092-二、建筑節(jié)能設(shè)本項目以戶式空調(diào)為主。本項目所在地區(qū)為夏熱冬冷地區(qū)，以居住建筑為主，包括部分配套公共建筑，考慮美觀等因素， 積比較大，應進行圍護結(jié)構(gòu)熱工性能判斷及設(shè)計

【計算值】防水卷材、聚氨酯+防水卷材、聚氨酯+（200mm）+輕集料混凝土找坡（300mm）+鋼筋混凝土（1200mm）+混合砂漿（20.0mm，紅瓦屋面的輻射吸收系數(shù)0.外墻類型（由外至內(nèi)）1花崗巖幕墻（30.0mm）+巖棉板擺錘法)（35.0mm）+蒸壓加氣混凝土砌塊B07級)（200.0mm）+混合砂漿（20.0mm，水泥石的輻射吸收系數(shù)0.70外墻（至內(nèi)）2：抗裂砂漿（50mm）+無機輕集料保溫砂漿B（350mm）+蒸壓加氣混凝土砌塊B07級)（2000mm）+無機輕集料保溫砂漿C（10.0mm）+抗裂砂漿（5.0mm水泥石的輻射吸收系數(shù)0.（）3（50mm）B（200~300mm）+蒸壓加氣混凝土砌塊B07級)（2000mm）+混合砂漿（20.0mm，水泥石的輻射吸收系數(shù)0.70分戶墻（樓梯間隔墻、外走廊隔墻）類型：水泥砂漿（20.0mm）+蒸壓加氣混