子午延鴻策劃方案日改

子午廷鴻現(xiàn)代農(nóng)業(yè)策劃方案--------------國(guó)內(nèi)首家HTP模式新型理念農(nóng)場(chǎng)2018年元月19日前言

根據(jù)公司在2017年12月子午廷鴻現(xiàn)代農(nóng)業(yè)規(guī)劃方案匯報(bào)時(shí)提出的問題，為了便于子午廷鴻園區(qū)的布置和功能能滿足消費(fèi)者的要求和需要，子午廷鴻項(xiàng)目部及時(shí)組織人力、物力，到準(zhǔn)消費(fèi)區(qū)域，華城國(guó)際、華城萬象和華城泊郡做大量的市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)發(fā)出市場(chǎng)調(diào)查問卷，初步形成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。然后根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研的結(jié)果，對(duì)園區(qū)的整體規(guī)劃，進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的規(guī)劃布置，合理細(xì)分土地，最大化發(fā)揮子午廷鴻的資源功效，確保把市場(chǎng)需要落到實(shí)處。

根據(jù)市場(chǎng)的需求和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，逐步把子午廷鴻現(xiàn)代農(nóng)業(yè)打造成以農(nóng)事活動(dòng)為體驗(yàn)的項(xiàng)目基礎(chǔ)，以農(nóng)業(yè)為美麗的景觀，以舒適的氛圍和場(chǎng)境，把農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)結(jié)合在一起，吸引消費(fèi)者前來觀賞、品嘗、購(gòu)物、勞作、體驗(yàn)的一種新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，圍繞“農(nóng)”字做活農(nóng)業(yè)旅游。

目錄一、市場(chǎng)調(diào)查分析研究二、園區(qū)計(jì)劃布置詳細(xì)說明三、市場(chǎng)銷售四、園區(qū)成本投資具體分析五、成本回收分析1：您對(duì)我們農(nóng)場(chǎng)感興趣嗎？愿意去了解和體驗(yàn)嗎？選項(xiàng)小計(jì)

比例A.不會(huì)去

14

9.3%B.可能會(huì)去

4429.3%C.有時(shí)間了去

54

36.0%D.一定會(huì)去

38

25.3%本題有效填寫人數(shù)

75市場(chǎng)調(diào)查問卷結(jié)果一、市場(chǎng)調(diào)查分析研究2：你對(duì)食品安全蔬菜、水果、肉蛋的關(guān)注程度選項(xiàng)小計(jì)

比例A.毫不在乎

12

8.0%B.正在關(guān)注

4530.0%C.比較關(guān)注

51

34.0%D.非常關(guān)注

42

28%本題有效填寫人數(shù)

150一、市場(chǎng)調(diào)查分析研究3：如果您選擇參與我們的農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目，您的目的是(可以多選)選項(xiàng)小計(jì)

比例A.希望為自己以及家庭購(gòu)買健康的有機(jī)食品

54

36%B.希望自己參與農(nóng)場(chǎng)的種植養(yǎng)殖項(xiàng)目

3422.7%C.希望和孩子一起參與農(nóng)場(chǎng)的親子拓展活動(dòng)

52

34.7%D.希望參與其他活動(dòng)

10

6.7%本題有效填寫人數(shù)

150一、市場(chǎng)調(diào)查分析研究4：.您家里每年在蔬菜類肉類蛋類的消費(fèi)大概為：選項(xiàng)小計(jì)

比例A.10000元以下

30

20.2%B.10000元—15000元

4429.3%C.15000元—20000元

62

41.3%D.20000元—25000元以上

12

8.0%本題有效填寫人數(shù)

148一、市場(chǎng)調(diào)查分析研究4：您可以接受的有機(jī)食品訂購(gòu)價(jià)格為：選項(xiàng)小計(jì)

比例A.我不會(huì)購(gòu)買比市場(chǎng)價(jià)格高的有機(jī)食品

12

8.0%B.我會(huì)購(gòu)買比市場(chǎng)價(jià)格高50%以下的有機(jī)食品

6845.3%C.我會(huì)購(gòu)買比市場(chǎng)價(jià)格高80%以下的有機(jī)食品

64

42.7%D.我很重注健康，只購(gòu)買有機(jī)食品，不會(huì)在意價(jià)格

6

4.0%本題有效填寫人數(shù)

150一、市場(chǎng)調(diào)查分析研究5：您希望可以購(gòu)買到的有機(jī)食品包括以下：[多選題]選項(xiàng)小計(jì)

比例A.有機(jī)蔬菜

46

30.7%B.有機(jī)水果

3624.0%C.生態(tài)土豬肉土雞

44

29.3%D.生態(tài)土雞蛋

48

32.0%本題有效填寫人數(shù)

150一、市場(chǎng)調(diào)查分析研究6：您對(duì)我們農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的哪些項(xiàng)目感興趣？[多選題]選項(xiàng)小計(jì)

比例A.親子活動(dòng)

46

30.7%B.室外拓展活動(dòng)

4832.0%C.兒童農(nóng)業(yè)自然科普教育

68

45.3%D.農(nóng)事體驗(yàn)

85

56.6%E.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)觀光10972.7%本題有效填寫人數(shù)

150一、市場(chǎng)調(diào)查分析研究市場(chǎng)調(diào)調(diào)查的的總結(jié)結(jié)：1、72.7%的人比比較喜喜歡農(nóng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)觀觀光功功能。。主要是是進(jìn)行行各種種經(jīng)濟(jì)濟(jì)作物物的生生產(chǎn)和和開展展各種種農(nóng)業(yè)業(yè)觀光光的活活動(dòng)。。例如如展示示果品品、花花卉、、蔬菜等等的栽培培技術(shù)術(shù)和生生產(chǎn)過程。。同時(shí)開放讓讓游客客摘果果、拔拔菜、、賞花花、采花等等。生產(chǎn)產(chǎn)觀光光是農(nóng)農(nóng)業(yè)旅旅游項(xiàng)項(xiàng)目的的最基基本功功能。。經(jīng)過分分析，，我們們認(rèn)為園區(qū)的的主要功能能包括括以下幾幾個(gè)方方面:一、市市場(chǎng)調(diào)調(diào)查分分析研研究市場(chǎng)調(diào)調(diào)查的的總結(jié)結(jié)：2、56.6%的人比比較喜喜歡農(nóng)農(nóng)事體體驗(yàn)功功能。。依據(jù)農(nóng)農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)而而開發(fā)發(fā)的一一些簡(jiǎn)簡(jiǎn)單輕輕松的的農(nóng)業(yè)業(yè)勞作作活動(dòng)動(dòng)和民民俗活活動(dòng)，，為游游客提提供諸諸如水水稻種種植、、田園園織耕耕、種種花、、種菜菜等體體驗(yàn)功功能，，讓游游客體體驗(yàn)具具有趣趣味性性的農(nóng)農(nóng)事活活動(dòng)，，滿足足人們們的好奇奇心。農(nóng)事事體驗(yàn)驗(yàn)功能能一般般是附附加在在生產(chǎn)產(chǎn)觀光光項(xiàng)目目中所所體現(xiàn)現(xiàn)的功功能。。經(jīng)過分分析，，我們們認(rèn)為園區(qū)的的主要功功能包包括以以下幾幾個(gè)方方面:一、市市場(chǎng)調(diào)調(diào)查分分析研研究市場(chǎng)調(diào)調(diào)查的的總結(jié)結(jié)：經(jīng)過分分析，，我們們認(rèn)為園區(qū)的的主要功功能包包括以以下幾幾個(gè)方方面:3、45.3%的人比比較喜歡兒童農(nóng)業(yè)自自然科科普教教育功能。游客可可以了了解植物生生長(zhǎng)歷歷史的的過程程展示示等農(nóng)農(nóng)業(yè)知知識(shí)的的教育育，了解各各種勞勞作工工具及及使用用方法法和了了解到到無公公害蔬蔬菜的的好處處、怎怎樣辨辨別水水果或或蔬菜菜是否否用了了催熟熟劑、、怎樣樣清洗洗才能能減少少維生生素的的流失失、如如何搭搭配才才有營(yíng)營(yíng)養(yǎng)等等生活活常識(shí)識(shí)。一、市市場(chǎng)調(diào)調(diào)查分分析研研究總體來來說農(nóng)業(yè)是是一個(gè)個(gè)高風(fēng)風(fēng)險(xiǎn),高投入入、回回報(bào)期期長(zhǎng)的的行業(yè)業(yè),這句話話做農(nóng)業(yè)業(yè)的都都知道。。但是什么樣樣的項(xiàng)目目是盈利利項(xiàng)目目？根據(jù)市市調(diào)報(bào)報(bào)告總總結(jié)，，我們們認(rèn)為為以下下三種種項(xiàng)目目盈利利比較較好：：1、有客客流保保證,園區(qū)以以服務(wù)務(wù)為主,做親子子,做運(yùn)營(yíng)營(yíng)。在城城市周邊,可以跟跟學(xué)校校、單單位簽簽訂合作協(xié)議,園區(qū)可以重重點(diǎn)打造親親子項(xiàng)目。。讓游客進(jìn)來來有的玩,有的買。2、以生產(chǎn)型型園區(qū)為主主,可豐富產(chǎn)品品品類,但不適宜做大基建。如果生產(chǎn)產(chǎn)做得好,適合發(fā)展訂訂單農(nóng)業(yè)，以消消定產(chǎn)，把把產(chǎn)品的出路路先找好,再升級(jí)。3、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的的盈利點(diǎn)很很多：種養(yǎng)養(yǎng)結(jié)合、觀觀光休閑、、餐飲、親親子活動(dòng)、自然、農(nóng)農(nóng)業(yè)知識(shí)科普……都可以規(guī)劃劃到咱們的盈利點(diǎn)里。以農(nóng)業(yè)觀光光休閑為入口，自然科學(xué)學(xué)為導(dǎo)向，親子活動(dòng)為為抓手，做“一、三””產(chǎn)業(yè)的農(nóng)業(yè)業(yè)綜合莊園。。一、市場(chǎng)調(diào)調(diào)查分析研研究我們綠色生生態(tài)園區(qū)主主要面向現(xiàn)代都都市人群推推出的一種農(nóng)業(yè)體驗(yàn)驗(yàn)、親子活活動(dòng)及休閑閑旅游項(xiàng)目。。它使人們們樂在幽靜靜的、迷人人的田園風(fēng)風(fēng)光、舒適的休閑娛樂樂、文明的的接待氛圍。使人感受自然然、回歸自自然、獲得得一種心曠曠神怡美好好感受。一、市場(chǎng)調(diào)調(diào)查分析研研究市場(chǎng)定位確確定都市白領(lǐng)（女性為主主）他們大都喜喜歡追求綠綠色環(huán)保、、生態(tài)健康康。而“園區(qū)”這種新興興的時(shí)尚、環(huán)保保、綠色、休閑形式正好滿足足他們的需需求。他們們會(huì)在周末末約上好朋朋友投身山林林田園，盡情感受受真山真水水，一起““吃農(nóng)家飯飯,做農(nóng)家人””，這樣的體體驗(yàn)實(shí)在是愜意至極極。1、根據(jù)我們們的市場(chǎng)細(xì)細(xì)分情況，，我們的主主攻的目標(biāo)標(biāo)銷售群體體是：時(shí)尚環(huán)保綠色休閑二、市場(chǎng)銷售健康農(nóng)場(chǎng)HealthyFarm親子農(nóng)場(chǎng)ParentFarm開心農(nóng)場(chǎng)TheFarm2、農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃劃主題二、市場(chǎng)銷售3、市場(chǎng)細(xì)分我我們主主要針對(duì)的的目標(biāo)消費(fèi)費(fèi)群體中高層消費(fèi)群體。大部分是是20-40歲左右的白白領(lǐng)階層以以及家庭且且具有一定定綠色基地地的消費(fèi)能能力和欲望望。①以追求時(shí)尚尚的都市白白領(lǐng)（女性性為主）a.幫助他們緩緩解越來越越大的工作作壓力b.享受自己親親手做一道道屬于自己己特色的農(nóng)農(nóng)家菜的樂樂趣c.享受現(xiàn)實(shí)生生活中的那那種摘菜的的刺激和興興奮d.積極迎合他他們追求田田園風(fēng)情樂樂趣、熱愛愛小動(dòng)物的的心理！二、市場(chǎng)銷售3、市場(chǎng)細(xì)分二、市場(chǎng)銷售②家庭庭孩子已經(jīng)上上幼兒園和和小學(xué)，3—12歲的少年兒兒童為主。。a.周末給城市市孩子提供供更大的活活動(dòng)空間及一個(gè)貼近近自然的舞臺(tái)。b.讓孩子在玩玩耍的時(shí)候候既認(rèn)識(shí)各各種植物又懂得糧食食的來之不不易讓小小孩子養(yǎng)成成節(jié)儉的優(yōu)良美德德。c.他們普遍對(duì)對(duì)小動(dòng)物有有好感，而而父母對(duì)他他們的行為為除了支持持之外，也也沒有其他他的辦法！所以一部分分都市人便便有了周末去去周邊森林公公園游玩，并體驗(yàn)農(nóng)農(nóng)家飯菜的的想法。每年夏季，，在西安進(jìn)山游游玩已經(jīng)成成為時(shí)尚，，造成每到到周末，環(huán)環(huán)山路發(fā)生擁堵。③、企事業(yè)業(yè)單位一些企事業(yè)業(yè)單位，經(jīng)經(jīng)常召開一一些會(huì)議、、與顧客的的往來比較較密切。有餐餐飲娛樂、、培訓(xùn)、室室外拓展的的需求。但當(dāng)想為自己己的老顧客客、員工提提供一些特特別的招待待時(shí)卻沒有有地方為此此我們園區(qū)餐餐廳將是企事業(yè)業(yè)單位開會(huì)會(huì)、招待顧顧客、款待待員工的理理想場(chǎng)所。這部分客群群的消費(fèi)能能力比較強(qiáng)強(qiáng)，他們會(huì)會(huì)不惜金錢錢來追求一一種自然的的休閑狀態(tài)態(tài)。同時(shí)便于于我們組織織團(tuán)購(gòu)。二、市場(chǎng)銷售3、市場(chǎng)細(xì)分親子樂園室室外拓展接待團(tuán)體幼兒園小學(xué)生吸納會(huì)員辦理年卡辦理次卡游客散戶餐飲消費(fèi)商品銷售二、市場(chǎng)銷售4、親子樂園園室外拓展展機(jī)會(huì)O5、農(nóng)場(chǎng)優(yōu)勢(shì)勢(shì)劣勢(shì)戰(zhàn)略略分析內(nèi)部分析外部分析優(yōu)勢(shì)S劣勢(shì)w1.專業(yè)的管理理及農(nóng)業(yè)技技術(shù)團(tuán)隊(duì)2.精準(zhǔn)的了解解市場(chǎng)需求求1.新創(chuàng)模式，，缺乏市場(chǎng)場(chǎng)參考2.采用有機(jī)種種植生態(tài)模模式，但目目前條件無法法得到認(rèn)證證。消費(fèi)者者信任度建立困困難。1.政府支持現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的的發(fā)展2.消費(fèi)者對(duì)高高品質(zhì)休閑閑生活的需需求3.目前西安并并沒有類似似模式農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)的建立。So戰(zhàn)略WO戰(zhàn)略1.利用政府支支持現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)的發(fā)展展的機(jī)會(huì)擴(kuò)大影影響力，吸吸引社會(huì)關(guān)關(guān)注2.打造西安市市新概念第第一農(nóng)場(chǎng)。。威脅TST戰(zhàn)略WT戰(zhàn)略1.新模式農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)是否得到到市場(chǎng)認(rèn)可可2.易模仿成功功后很容易易復(fù)制1.以目標(biāo)客戶戶需求為重重點(diǎn)定制農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品2.以優(yōu)質(zhì)的服服務(wù)和產(chǎn)品品和客戶建建立長(zhǎng)期的合作作關(guān)系。3.不斷創(chuàng)新，，走在行業(yè)業(yè)最前沿。。1.盡快通過有有機(jī)認(rèn)證.2.樹立良好的的企業(yè)口碑碑。1.以公眾平臺(tái)臺(tái)，網(wǎng)絡(luò)直直播，視頻頻監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)考察察等模式和和消費(fèi)者建建立信任關(guān)系。二、市場(chǎng)銷售6、促銷策略略利用刺激性性的促銷方方式，營(yíng)造造氣氛和聲聲勢(shì)，來吸吸引新的使使用者和獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)忠誠(chéng)的的顧客，并并提高偶然然性顧客重重復(fù)購(gòu)買率率1）、QQ、微信和朋朋友圈推薦薦口碑宣傳傳折扣促銷方方法：會(huì)員員介紹新會(huì)會(huì)員入會(huì)可可以享受優(yōu)優(yōu)惠、折扣扣等。在園園區(qū)開發(fā)的的初期，沒沒有一定的的客戶群，，前期不適適應(yīng)。當(dāng)農(nóng)農(nóng)場(chǎng)運(yùn)作到到一定規(guī)模模，具備一一定數(shù)量的的客戶群時(shí)時(shí)，大約在在第二年，，通過會(huì)員員、朋友介介紹、推薦薦可以作為為主要營(yíng)銷銷手段。營(yíng)營(yíng)銷成本不不高。2）海報(bào)宣傳傳免費(fèi)體驗(yàn)驗(yàn):在潛在目標(biāo)標(biāo)客戶，如如幼兒園、、學(xué)校和高高檔社區(qū)大大門口，或或通過網(wǎng)上上親子論壇壇發(fā)放農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)宣傳單吸吸引潛在客客戶來到農(nóng)農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)免免費(fèi)體驗(yàn)。。此形式成成本也不高高。3）親子早教教活動(dòng)介紹紹推廣農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)：聯(lián)合親子機(jī)機(jī)構(gòu)，兒童童托管班、、幼兒園和和小學(xué)到農(nóng)農(nóng)場(chǎng)做親子子活動(dòng)，借借此推廣農(nóng)農(nóng)場(chǎng)的會(huì)員員產(chǎn)品。4）網(wǎng)絡(luò)自媒媒體：網(wǎng)絡(luò)是現(xiàn)代代人獲得信信息的最多多，最快速速，最便利利的方式。。充分發(fā)揮自自媒體的使使用功能，，邀請(qǐng)公司司內(nèi)多個(gè)愛愛好寫作的的同事開通通自媒體平平臺(tái)，比如如微博、微信公眾號(hào)、百度貼吧、論壇/BBS等網(wǎng)絡(luò)社區(qū)和今日頭條、百度度百家等大型社會(huì)會(huì)新聞媒體體。二、市場(chǎng)銷售無公害每批產(chǎn)品都經(jīng)過農(nóng)殘檢測(cè)新鮮當(dāng)天直達(dá)餐桌品種豐富每次配送不低于8個(gè)菜品5）產(chǎn)品策略略二、市場(chǎng)銷售促銷策略網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社區(qū)平臺(tái)、組織活動(dòng)價(jià)格策略平價(jià)入市、快速戰(zhàn)略市場(chǎng)穩(wěn)中求升、建立銷售循環(huán)品牌策略質(zhì)量打造品牌、服務(wù)打造品牌小米成功七字訣--專注、極致、口碑、快二、市場(chǎng)銷售5）產(chǎn)品銷售售策略7、農(nóng)產(chǎn)品輸輸出圖示產(chǎn)品輸出企業(yè)家庭定制大型超市園內(nèi)餐廳供應(yīng)飯店餐餐廳學(xué)校園內(nèi)零售果蔬門店二、市場(chǎng)銷售8、農(nóng)產(chǎn)品2018年主要營(yíng)銷銷對(duì)象幼兒園小學(xué)禮盒營(yíng)銷公司+物業(yè)+銷售南飛鴻1萬戶業(yè)主二、市場(chǎng)銷售生態(tài)蔬菜完成100份計(jì)劃生態(tài)禽蛋完成100份計(jì)劃生態(tài)肉完成100份計(jì)劃9、2018年銷售任務(wù)務(wù)二、市場(chǎng)銷售10、2018年銷售任務(wù)務(wù)的落實(shí)方方法1）共享農(nóng)場(chǎng)+農(nóng)產(chǎn)品+社區(qū)在每年（季季）的豐收收前，共享享農(nóng)場(chǎng)會(huì)招招募一批認(rèn)認(rèn)養(yǎng)者，通通過認(rèn)養(yǎng)的的方式，用用戶對(duì)農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行小額額投資，成成為農(nóng)場(chǎng)主主。作為認(rèn)養(yǎng)的的回報(bào)，農(nóng)農(nóng)場(chǎng)主可以以收獲農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)產(chǎn)出的優(yōu)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品品，包括當(dāng)當(dāng)季的水果果與蔬菜、、農(nóng)牧產(chǎn)品品、水產(chǎn)等等。也可以以選擇投資資滿期后收收回成本，，獲得豐收收分成收益益。讓農(nóng)戶與消消費(fèi)者在市市場(chǎng)中擁有有一個(gè)平等等的地位，，以公平的的價(jià)格與收收益進(jìn)行買買賣。二、市場(chǎng)銷售對(duì)于消費(fèi)者者而言，消消費(fèi)的是價(jià)價(jià)格透明、、優(yōu)質(zhì)放心心的農(nóng)產(chǎn)品品、農(nóng)戶的的生產(chǎn)勞作作，以及產(chǎn)產(chǎn)地游勞作作體驗(yàn)等；；我們現(xiàn)在現(xiàn)有社區(qū)有華城國(guó)際、華城萬象、華城國(guó)際，其中華城國(guó)際22個(gè)單元、華城萬象15個(gè)單元，華城泊郡14個(gè)單元。合計(jì)一共有51單元。計(jì)劃以華城物業(yè)南郊社區(qū)為基礎(chǔ)，開始逐步拓展其他小區(qū)。充分利用公司現(xiàn)有的物業(yè)平臺(tái)，讓各樓管家積極參與進(jìn)來，適當(dāng)配合經(jīng)濟(jì)激勵(lì)措施，不但能提高管家的積極性，還能提高管家的經(jīng)濟(jì)收入，同時(shí)可以減少公司前期一些不必要的投入。計(jì)劃每月每一單元平均開發(fā)2個(gè)客戶，南郊社區(qū)51個(gè)單元，每一個(gè)月共計(jì)可以開發(fā)102個(gè)客戶。確保完成既定的2018年銷售100份的銷售計(jì)劃。每一個(gè)物業(yè)經(jīng)理每月平均開發(fā)5個(gè)客戶；每一個(gè)客服管家主管每月平均開發(fā)3個(gè)客戶；于此同時(shí)，園區(qū)還將采取多渠道經(jīng)營(yíng)模式，聯(lián)合屠宰場(chǎng)、蔬菜批發(fā)市場(chǎng)和超市等進(jìn)行協(xié)作銷售，確保子午廷鴻的園區(qū)銷售。農(nóng)產(chǎn)品+社區(qū)銷售的的具體操作作二、市場(chǎng)銷售2）外婆農(nóng)場(chǎng)+親子活動(dòng)外婆農(nóng)場(chǎng)+親子活動(dòng)的目標(biāo)是：讓城里的孩子子每天都能能親身經(jīng)歷歷農(nóng)場(chǎng)的運(yùn)運(yùn)作，了解解如何耕種種土地和飼飼養(yǎng)牲畜的的。能夠受受到這種親親身體驗(yàn)的的自然教育育。盡早喚醒兒童對(duì)對(duì)環(huán)境的意意識(shí)、對(duì)自自然的敏感。讓孩子們學(xué)習(xí)習(xí)如何種植植自己要吃吃的食糧，，從中體驗(yàn)驗(yàn)到大自然然滋潤(rùn)我們們的可貴，讓孩子在在親自動(dòng)手的的學(xué)習(xí)實(shí)踐踐中培養(yǎng)親子關(guān)關(guān)系，并收收獲了豐厚的人人生意義。通過舉辦親親子活動(dòng)的的模式發(fā)展展農(nóng)場(chǎng)的會(huì)會(huì)員并銷售售農(nóng)產(chǎn)品。。以親子自然然教育、游游憩為核心激激活園區(qū)區(qū)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)功能整整合：主主題生態(tài)態(tài)本底+親子科普普教育+親子游樂樂+親子運(yùn)動(dòng)動(dòng)+親子休閑度假假。二、市場(chǎng)場(chǎng)銷售我們集團(tuán)現(xiàn)有社區(qū)幼兒園有華城國(guó)際成長(zhǎng)樹幼兒園、華城萬象兩個(gè)幼兒園、華城泊郡蒙正堂幼兒園、華洲城吉的堡幼兒園，鴻錦城吉的堡幼兒園。在公司物業(yè)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)的幼兒園合計(jì)一共有6個(gè)。計(jì)劃以這6個(gè)幼兒園為基礎(chǔ)，開始逐步拓展其他幼兒園。充分利用公司現(xiàn)有資源，充分與幼兒園進(jìn)行接洽，爭(zhēng)取把子午廷鴻園區(qū)做成各個(gè)幼兒園的學(xué)生社會(huì)實(shí)踐的園區(qū)，方便幼兒園對(duì)外進(jìn)行宣傳，比如幼兒園有自有的蔬菜基地，確保幼兒園的飲食安全，同時(shí)孩子們可以定時(shí)到農(nóng)場(chǎng)親身經(jīng)歷種植、養(yǎng)殖，了解如何耕種土地和飼養(yǎng)牲畜的。能夠受到這種親身體驗(yàn)的自然教育。這些都是學(xué)生家長(zhǎng)都比較關(guān)心的。同時(shí)爭(zhēng)取和每一個(gè)幼兒園建立蔬菜供應(yīng)合作關(guān)系；并協(xié)助幼兒園做好孩子們的農(nóng)場(chǎng)體驗(yàn)活動(dòng)，并免費(fèi)給每一個(gè)孩子拍2-3張勞作圖片，方便咱們的業(yè)務(wù)人員直接與家長(zhǎng)的溝通，爭(zhēng)取把學(xué)生家長(zhǎng)發(fā)展成農(nóng)場(chǎng)的會(huì)員并銷售農(nóng)產(chǎn)品。幼兒園銷銷售的具具體操作作二、市場(chǎng)場(chǎng)銷售3、自媒體+宣傳+引流通過在相相關(guān)的自自媒體平平臺(tái)進(jìn)行行宣傳+引流。首先申請(qǐng)請(qǐng)10個(gè)自媒體平平臺(tái)，然然后發(fā)布關(guān)于于農(nóng)場(chǎng)、、育兒、、親子活活動(dòng)等相相關(guān)文章章，在文文章的后后面留聯(lián)系方方式什么。通過自媒媒體平臺(tái)臺(tái)宣傳園園區(qū)，并并通過自自媒體平平臺(tái)的粉粉絲進(jìn)行行互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)營(yíng)銷，，發(fā)展愿愿意消費(fèi)費(fèi)有機(jī)農(nóng)農(nóng)業(yè)的高高價(jià)值、、遠(yuǎn)距離離的客戶戶。同時(shí)結(jié)合合公司現(xiàn)現(xiàn)有的QQ群進(jìn)行轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化，組組建屬于子午午休閑園區(qū)區(qū)自己的微信群群和QQ群。實(shí)行行微商銷銷售，減減少實(shí)體體店鋪費(fèi)費(fèi)用。建議在公公司范圍圍內(nèi)實(shí)行行保本銷銷售，促促成公司司員工到到子午廷廷鴻園區(qū)區(qū)去休閑閑、觀光光、體驗(yàn)驗(yàn)農(nóng)事活活動(dòng)。先先把有機(jī)機(jī)概念推推廣起來來，確保保子午廷廷鴻園區(qū)區(qū)成功運(yùn)運(yùn)作。二、市場(chǎng)場(chǎng)銷售由于公司起初也是沒有經(jīng)驗(yàn)，都是自己摸著石頭過河，一點(diǎn)點(diǎn)琢磨。為了避免投資失敗，項(xiàng)目部充分考察其他一些休閑農(nóng)場(chǎng)，確定主題為親子農(nóng)場(chǎng)模式，圍繞主題增設(shè)項(xiàng)目，一點(diǎn)點(diǎn)的完善，一點(diǎn)點(diǎn)的積累客戶，滾動(dòng)投入。休閑農(nóng)業(yè)的頂層設(shè)計(jì)，就是圍繞食、住、行、游、娛、購(gòu)、商、學(xué)、養(yǎng)、閑、情、奇這十二大方面展開，根據(jù)區(qū)域功能劃分，量身定制各自的面積、風(fēng)格、位置、功能等。主營(yíng)項(xiàng)目是特色住宿和餐飲，娛樂項(xiàng)目有人造沙灘樂園，垂釣，拓展培訓(xùn)，兒童游樂園，小動(dòng)物，采摘等。因?yàn)閳@區(qū)的各項(xiàng)目相對(duì)做的要精細(xì)，全部圍繞親子活動(dòng)展開，爭(zhēng)取做到雖然宣傳不多，但是客流量不會(huì)少，尤其是戶外拓展和兒童項(xiàng)目體驗(yàn)這塊，確保吸引很多企業(yè)團(tuán)隊(duì)和學(xué)校群體的消費(fèi)者。三、園區(qū)區(qū)計(jì)劃布置置詳細(xì)說說明1、農(nóng)場(chǎng)主主題--親子農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)模式主要經(jīng)營(yíng)規(guī)劃理念：主要經(jīng)營(yíng)理念就是圍繞親子為主題，主打“外婆家”的感覺，注重客戶體驗(yàn)以及服務(wù)，打造口碑，積累客戶。同時(shí)逐步完善相關(guān)娛樂設(shè)施及活動(dòng)場(chǎng)地，兼顧承接公司團(tuán)建活動(dòng)，親子活動(dòng)等等。后期條件成熟打造兒童劇場(chǎng)-《小紅帽與狼外婆》。這是一個(gè)經(jīng)典的兒童故事，講的是一個(gè)小紅帽去外婆家的故事。從而打造屬于園區(qū)自己的IP。所以：園區(qū)命名建議采用雙重模式：子午廷鴻+外婆農(nóng)場(chǎng)。子午廷鴻主要針對(duì)公司團(tuán)建客戶；外婆農(nóng)場(chǎng)主要針對(duì)親子活動(dòng)和散客旅游。三、園區(qū)區(qū)計(jì)劃布置置詳細(xì)說說明2、農(nóng)場(chǎng)經(jīng)經(jīng)營(yíng)理念念--“外婆家家”理理念外婆農(nóng)場(chǎng)的設(shè)計(jì)理念：1、首先是闡述“家”的理念，給人一種親切、親情感。2、現(xiàn)在生養(yǎng)孩子的形式：媽媽生，外婆養(yǎng)，爸爸回家就上網(wǎng)，姥爺天天菜市場(chǎng)，爺爺奶奶來欣賞！3、只要一放假，孩子就往外婆家跑，吃喝玩樂都自在，媽媽訓(xùn)斥，跑到姥姥身后，一切都不是問題了。這充分說明了姥姥在在孩子心目中的地位是很重要的。我們農(nóng)場(chǎng)主打親子品牌，需要一個(gè)鮮活的IP-形象代言人，什么人最能獲得小朋友的喜愛，我們就選誰。同時(shí)姥姥還比較討白領(lǐng)女性客戶的喜好。三、園區(qū)區(qū)計(jì)劃布置置詳細(xì)說說明2、農(nóng)場(chǎng)經(jīng)經(jīng)營(yíng)理念念--“外婆家家”理理念陜西外婆印象餐飲管理公司所創(chuàng)的連鎖餐飲品牌，始終秉承“好吃、實(shí)惠、衛(wèi)生、快捷”的服務(wù)宗旨，致力于實(shí)現(xiàn)中餐美味與西式快捷的完美結(jié)合，以“健康快捷，自然自在”為經(jīng)營(yíng)理念。自各店開業(yè)以來，以其獨(dú)特的口味、大眾的消費(fèi)而口碑頗佳。一年來，公司在西安市區(qū)已經(jīng)擁有12家直營(yíng)店，上千名一線員工，在2012年已經(jīng)走出西安，面向全國(guó)。我們可以作為外婆印象的蔬菜基地，同時(shí)，凡是外婆印象的會(huì)員均可以免費(fèi)獲得外婆莊園的一塊開心農(nóng)場(chǎng)和一箱有機(jī)蔬菜進(jìn)行試吃。這樣我們就可以通過外婆印象的餐飲店獲得比較多的客戶，并逐漸擴(kuò)散開，壯大我們的消費(fèi)人群和會(huì)員。三、園區(qū)區(qū)計(jì)劃布置置詳細(xì)說說明2、農(nóng)場(chǎng)“外婆家家”理念還可以打造造一些異異業(yè)聯(lián)盟盟，比如如餐飲類類--A:果蔬生產(chǎn)產(chǎn)區(qū)ABCB:休閑廣場(chǎng)場(chǎng)C:親子戶外外拓展區(qū)區(qū)EDE:生態(tài)養(yǎng)殖殖區(qū)D:土地認(rèn)耕耕區(qū)三、園區(qū)區(qū)計(jì)劃布置置詳細(xì)說說明3、2018年園區(qū)規(guī)劃劃總平面面圖生產(chǎn)配送功能觀光休閑功能餐飲住宿功能勞動(dòng)體驗(yàn)功能采摘零售功能農(nóng)普教育功能娛樂社交功能會(huì)議宴會(huì)功能三、園區(qū)區(qū)計(jì)劃布置置詳細(xì)說說明4、園區(qū)的的主要功功能果蔬生產(chǎn)區(qū)22.3畝土地認(rèn)耕區(qū)4畝戶外拓展區(qū)8.5畝露天蔬菜區(qū)5.5畝智能溫室區(qū)4畝共計(jì)48.4畝生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)4.1畝三、園區(qū)區(qū)計(jì)劃布置置詳細(xì)說說明5、2018年計(jì)劃規(guī)規(guī)劃面積積1生態(tài)優(yōu)先綠色無公害原則2多功能協(xié)調(diào)低成本投資運(yùn)營(yíng)原則3可實(shí)施、可操作靈活機(jī)動(dòng)原則三、園區(qū)區(qū)計(jì)劃布置置詳細(xì)說說明6、園區(qū)規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)原則1）入口區(qū)區(qū)是進(jìn)入入園區(qū)的的標(biāo)志，，是園區(qū)區(qū)的眼睛睛，是客客戶的第第一印象象。建議由設(shè)設(shè)計(jì)部重重新設(shè)計(jì)計(jì)裝飾效效果，該該區(qū)應(yīng)注注重體現(xiàn)現(xiàn)整個(gè)園園區(qū)的特特色性和和標(biāo)志性性，入口口處必須須保持整整潔干凈凈。在保持原原有建筑筑的現(xiàn)狀狀下門口口增設(shè)農(nóng)農(nóng)場(chǎng)簡(jiǎn)介介和園區(qū)區(qū)地圖，，圍墻上上懸掛廣廣告標(biāo)語語圖片。。三、園區(qū)區(qū)計(jì)劃布置置詳細(xì)說說明7、農(nóng)場(chǎng)主主要區(qū)域域設(shè)計(jì)要要求2）停車區(qū)區(qū)–房車住宿宿途徑停車車區(qū)道路路旁增設(shè)設(shè)導(dǎo)向牌牌。停車車區(qū)除規(guī)規(guī)劃轎車車停車位位，還應(yīng)應(yīng)規(guī)劃大大型客車車停車位。停停車位兩兩旁可利利用農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)現(xiàn)有苗苗木綠化化。停車車區(qū)設(shè)計(jì)計(jì)圖遵循循現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)際尺寸寸設(shè)計(jì)。。3）休閑廣場(chǎng)休閑廣場(chǎng)場(chǎng)要充分分利用園園區(qū)現(xiàn)有有樹木資資源。方方案由公公司設(shè)計(jì)計(jì)部門設(shè)設(shè)計(jì)，建建議有一一個(gè)標(biāo)志志性建筑筑。能給給人留下下深刻的的印象。。三、園區(qū)區(qū)計(jì)劃布置置詳細(xì)說說明投入溫室室大棚4棟，塑料料大棚14棟，占地地面積14866平方米約約22.3畝。區(qū)域域位置及及設(shè)計(jì)方方案詳見見總體規(guī)規(guī)劃圖紙紙。其中中溫室大大棚跨度度10米長(zhǎng)度90米實(shí)際利利用面積積756平方米約約1.13畝，實(shí)際際利用面面積4.52畝。塑料料大棚跨跨度8米長(zhǎng)度58米，實(shí)際際利用面面積約9.8畝。①成本預(yù)估項(xiàng)目

數(shù)量單價(jià)

小計(jì)溫室大棚480000元32萬塑料大棚1415000元21萬水果種苗1項(xiàng)18500元1.85萬蔬菜種苗

16棚1000元1.6萬有機(jī)肥100噸200元2萬水肥一體及其它1項(xiàng)20000元2萬總計(jì)60.45萬三、園區(qū)區(qū)計(jì)劃布置置詳細(xì)說說明4）果蔬生生產(chǎn)區(qū)②種植計(jì)劃劃1號(hào)溫室大大棚，火火龍果。。株距30公分，行行距50公分，通通道250公分?？v縱向定植植26株，56行共計(jì)1456株。次年年結(jié)果，，果期7月份到12月，第二二年產(chǎn)量約約2000—3000斤。第三三年產(chǎn)量量及以后后約5000—6000斤。采摘單價(jià)價(jià)30元左右。。進(jìn)入盛產(chǎn)產(chǎn)期預(yù)計(jì)計(jì)年產(chǎn)值值15萬元2號(hào)溫室大大棚，草草莓。壟臺(tái)高30cm～40cm，上寬50cm～60cm，下寬70cm～80cm，壟溝寬寬20cm。株距15cm～18cm，小行距距25cm～35cm。棚室栽栽培每畝畝定植7000株～9000株。九月月份定植植當(dāng)年結(jié)結(jié)果，果果期12月分到次次年5月份。產(chǎn)產(chǎn)量5000斤。五月月清園到九月定定植間可可種植短短期葉菜菜類補(bǔ)充充空檔期期。采摘單價(jià)價(jià)30元當(dāng)年盛產(chǎn)產(chǎn)預(yù)計(jì)年年產(chǎn)值15萬元3號(hào)溫室大大棚，黃黃瓜，西西紅柿。。溫室黃瓜瓜栽培密密度2000株占地0.55畝。分兩兩批種植植每批產(chǎn)產(chǎn)量約7000斤。種植植周期9月--次年3月。收獲獲周期11月—次年3月。西紅紅柿，定植密度度為1000株占地0.58畝。定植植規(guī)格為為每畦雙雙行植，，株距25～40厘米，行行距40～50厘米。分分兩批種種植每批批產(chǎn)量約約7500斤。3月—9月可種植植甜瓜或其他蔬蔬菜。當(dāng)年盛產(chǎn)產(chǎn)預(yù)計(jì)年年產(chǎn)量25000斤4號(hào)溫室大大棚，茄茄子，辣辣/甜椒茄子定植密度度2100棵占地0.55。行距55厘米，株株距28厘米，待待每株采采收1-3個(gè)茄果后后，每隔隔一棵去去掉一棵棵，再降降低密度度。（此此法可提提高前期期產(chǎn)量，，增加效效益）。。分兩批批種植每每批產(chǎn)量量約7000斤。（1）定植時(shí)時(shí)間10月中旬收收獲期次次年1月—次年6月。（2）定植時(shí)時(shí)間8月下旬收收獲期次次年11月—次年2月。辣/甜椒定植密度度2500棵占地0.55。行距55厘米，株株距25厘米，分分兩批種種植每批批產(chǎn)量約約4000斤。（1）定植時(shí)時(shí)間10月中旬收收獲期次次年12月—次年6月。（2）定植時(shí)間8月下旬收獲期期次年11月—次年2月。當(dāng)年年盛盛產(chǎn)產(chǎn)預(yù)預(yù)計(jì)計(jì)年年產(chǎn)產(chǎn)量量22000斤三、、園園區(qū)區(qū)計(jì)劃劃布布置置詳詳細(xì)細(xì)說說明明5）塑塑料料大大棚棚種種植植計(jì)計(jì)劃劃1號(hào)塑塑料料大大棚棚，，黃黃瓜瓜每棚棚年年產(chǎn)產(chǎn)量量14000斤2號(hào)塑塑料料大大棚棚，，西西紅紅柿柿每棚棚年年產(chǎn)產(chǎn)量量14000斤3號(hào)塑塑料料大大棚棚，，辣辣椒椒每每棚棚年年產(chǎn)產(chǎn)量量12000斤4號(hào)塑塑料料大大棚棚，，茄子子每棚棚年年產(chǎn)產(chǎn)量量12000斤5號(hào)塑塑料料大大棚棚，，絲瓜瓜每棚棚年年產(chǎn)產(chǎn)量量4000斤6號(hào)塑塑料料大大棚棚，，秋葵葵每棚棚年年產(chǎn)產(chǎn)量量3000斤7號(hào)塑塑料料大大棚棚，，西蘭蘭花花每棚棚年年產(chǎn)產(chǎn)量量4200斤8號(hào)塑塑料料大大棚棚，，有機(jī)機(jī)菜菜花花每棚棚年年產(chǎn)產(chǎn)量量4200斤9號(hào)塑塑料料大大棚棚，，豆角角每棚棚年年產(chǎn)產(chǎn)量量2800斤10號(hào)塑塑料料大大棚棚，，生菜菜菠菠菜菜每棚棚年年產(chǎn)產(chǎn)量量2000斤塑料料大大棚棚年年總總產(chǎn)產(chǎn)量量84000斤，，兩兩個(gè)個(gè)溫溫室室大大棚棚年年產(chǎn)產(chǎn)量量47000斤。。根據(jù)據(jù)市市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)價(jià)格格確確定定，，大大約約合計(jì)計(jì)13.1萬斤斤。。塑料料大大棚棚和和溫溫室室大大棚棚要要結(jié)結(jié)合合實(shí)實(shí)際際充充分分滿滿足足配配送送計(jì)計(jì)劃劃合合理理安安排排種種植植品品種種，，種種植植茬茬口口，，種種植植面面積積，，品品種種要要求求多多樣樣化化。。以以大大棚棚蔬蔬菜菜為為主主，，溫溫室室大大棚棚為為輔輔，，以以露露天天蔬蔬菜菜為為補(bǔ)補(bǔ)充充，，三三者者相相結(jié)結(jié)合合，，滿滿足足豐豐富富菜菜品品一一年年四四季季供供應(yīng)應(yīng)。。2018年蔬蔬菜菜年年產(chǎn)產(chǎn)量量蔬菜菜種種植植要要求求三、、園園區(qū)區(qū)計(jì)劃劃布布置置詳詳細(xì)細(xì)說說明明11號(hào)塑塑料料大大棚棚，，香菜菜油油麥麥菜菜每棚棚年年產(chǎn)產(chǎn)量量2000斤12號(hào)塑塑料料大大棚棚，，甘藍(lán)藍(lán)每棚棚年年產(chǎn)產(chǎn)量量2800斤13號(hào)塑塑料料大大棚棚，，西葫葫蘆蘆每棚棚年年產(chǎn)產(chǎn)量量4000斤14號(hào)塑塑料料大大棚棚，，娃娃娃菜菜每棚棚年年產(chǎn)產(chǎn)量量3000斤2018年5月-2019年5月蔬蔬菜菜配配送送類類型型計(jì)計(jì)劃劃及及產(chǎn)產(chǎn)值值家庭人口每周菜量配送頻率配送次數(shù)送菜總量份額菜金2018計(jì)劃數(shù)量

產(chǎn)值兩人家庭15斤一周一次

50次

750斤6000元20份

12萬三人家庭20斤一周一次

50次

1000斤8000元30份24萬四人家庭25斤一周二次

100次1250斤10000元30份

30萬五人家庭30斤一周二次

100次1500斤12000元20份

24萬

總計(jì)90萬三、、園園區(qū)區(qū)計(jì)劃劃布布置置詳詳細(xì)細(xì)說說明明6）玻玻璃璃智智能能溫溫室室玻璃璃智智能能溫溫室室尺尺寸寸20米*30米面面積積600平方方米米，，主主體體造造價(jià)價(jià)預(yù)預(yù)計(jì)計(jì)35萬元元。。后期期主主要要作作為為多多功功能能廳廳使使用用，，前前期期作作為為現(xiàn)現(xiàn)代代農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)展展示示，，驗(yàn)驗(yàn)收收通通過過后后，，進(jìn)進(jìn)行行改改造造，，改改造造成成親親子子活活動(dòng)動(dòng)室室內(nèi)內(nèi)區(qū)區(qū)，，綜綜合合餐餐飲飲+棋牌牌+住宿宿等等多多個(gè)個(gè)平平臺(tái)臺(tái)使使用用。。三、、園園區(qū)區(qū)計(jì)劃劃布布置置詳詳細(xì)細(xì)說說明明7）親親子子樂樂園園戶戶外外拓拓展展區(qū)區(qū)設(shè)計(jì)計(jì)功功能能棋牌牌住住宿宿會(huì)議議宴宴會(huì)會(huì)親子子互互動(dòng)動(dòng)農(nóng)普普教教育育三、、園園區(qū)區(qū)計(jì)劃劃布布置置詳詳細(xì)細(xì)說說明明6）玻玻璃璃智智能能溫溫室室戶外外拓拓展展區(qū)區(qū)占占地地8.5畝預(yù)預(yù)計(jì)計(jì)造造價(jià)價(jià)20萬。。7）親親子子樂樂園園戶戶外外拓拓展展區(qū)區(qū)三、、園園區(qū)區(qū)計(jì)劃劃布布置置詳詳細(xì)細(xì)說說明明后期期根根據(jù)據(jù)發(fā)發(fā)展展情情況況逐逐步步建建設(shè)設(shè)。。2018年5月-2019年5月智智能能溫溫室室及及室室外外拓拓展展銷銷售售計(jì)計(jì)劃劃及及產(chǎn)產(chǎn)值值

項(xiàng)目

數(shù)量

單價(jià)

產(chǎn)值親子互動(dòng)

2000人次80元/次16萬

棋牌住宿200次150元/次

3萬

室外拓展

2000人次80元/次

16萬

農(nóng)產(chǎn)品2000斤8元/斤1.6萬

餐飲2000人次

50元/人次10萬

合計(jì)46.6萬8）生生態(tài)態(tài)養(yǎng)養(yǎng)殖殖區(qū)區(qū)生態(tài)態(tài)養(yǎng)養(yǎng)殖殖區(qū)區(qū)占地地面面積積1875平方方約約2.68畝，，以以土土豬豬養(yǎng)養(yǎng)殖殖和和土土雞雞養(yǎng)養(yǎng)殖殖為為主主。。成本本：：豬豬舍舍建建筑筑面面積積320平方方米米，，10萬元元。。種種豬豬120頭*500元合計(jì)6萬。飼料費(fèi)用用800元每頭*120合計(jì)9.6萬元。其它費(fèi)費(fèi)用2萬元（含水電電，疫苗，等等）總成本合計(jì)：：27.6萬。每周配送一次次每次3斤配送量，每每戶年配送量量152斤，每頭豬的的出肉率在之間，每戶每每年需生豬217斤。100戶需生豬飼養(yǎng)養(yǎng)量21700斤，折合120頭生豬（每頭頭按180斤毛重出欄計(jì)計(jì)算）。豬舍舍14間4*5米。每間養(yǎng)殖殖10頭，活動(dòng)區(qū)域域50平方。盡可能能按照每周屠屠宰3頭豬制定養(yǎng)殖殖計(jì)劃。生態(tài)豬養(yǎng)殖生態(tài)雞養(yǎng)殖每?jī)芍芘渌鸵灰淮危看我灰恢浑u，每戶戶年配送量26只*100戶合計(jì)2600只。雞舍200平方米*150元/平方合計(jì)3萬元。圍欄1500平方*4元/平方合計(jì)6000元。飼料15元/只*2600只合計(jì)3.9萬。雞苗2600只*3元合計(jì)7800元。盡可能按照每每半個(gè)月屠宰宰100只雞制定養(yǎng)殖殖計(jì)劃。其它它費(fèi)用2萬元（含水電電，疫苗，等等）總成本合計(jì)10.28萬元。土雞蛋，年產(chǎn)產(chǎn)蛋量1000只*100個(gè)/只，合計(jì)100000個(gè)。三、園區(qū)計(jì)劃布置詳細(xì)細(xì)說明2018年10月-2019年10月禽肉蛋蛋配送類型計(jì)計(jì)劃及產(chǎn)值配送項(xiàng)目配送數(shù)量配送頻率每年份額配送計(jì)劃總計(jì)生態(tài)豬肉3斤/次1次/周6000元/年100份60萬生態(tài)土雞1只/次1次/2周3000元/年100份30萬生態(tài)土雞蛋20枚/次1次/周2000元/年100份20萬合計(jì)110萬9）土地認(rèn)耕區(qū)區(qū)規(guī)劃占地面積積4畝，每份10-20平方。計(jì)劃每每份土地租金金500-800元。2018年計(jì)劃開始銷銷售100份。年產(chǎn)值約約5萬元。三、園區(qū)計(jì)劃布置詳細(xì)細(xì)說明隨著對(duì)市場(chǎng)的的了解，在園園區(qū)前期運(yùn)行行良好的情況況下，會(huì)逐步步考慮對(duì)農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行分批次次，迭代升級(jí)級(jí)，增加農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)的內(nèi)容和盈盈利點(diǎn)，充分分激發(fā)子午廷廷鴻現(xiàn)有的土土地資源，爭(zhēng)爭(zhēng)取做到利潤(rùn)潤(rùn)最大化。①芽菜生產(chǎn)：②多肉植物種植：：③果樹盆景：4溫室景觀房：10）后期預(yù)備項(xiàng)項(xiàng)目-分批次，迭代升升級(jí)跌代升級(jí)預(yù)備備項(xiàng)目三、園區(qū)計(jì)劃布置詳細(xì)細(xì)說明---跌代升級(jí)預(yù)備備項(xiàng)目①芽菜生產(chǎn)是用植物種子子或營(yíng)養(yǎng)器官官在黑暗或陽陽光照射下培培育出的可供供食用的幼苗苗、幼莖、芽芽球或幼梢。。能生長(zhǎng)成芽苗苗菜的品種有有：豆芽苗、蘿卜卜芽苗、芥藍(lán)藍(lán)芽苗、蕹菜菜芽苗、向日日葵芽苗、香香椿芽、枸杞杞芽豌豆尖、、辣椒葉、竹竹筍、石刁柏柏、菊苣芽等等芽苗菜含有許許多常規(guī)蔬菜菜所不具備的的營(yíng)養(yǎng)，特別是它能把把人體許多難難以吸收的植植物蛋白經(jīng)栽栽培后轉(zhuǎn)化成成氨基酸、礦礦物質(zhì)、維生生素等人體易易吸收的物質(zhì)質(zhì)，具有食療療兩用之功效效。這種不使使用任何激素素、農(nóng)藥、化化肥與防腐劑劑的芽苗菜將將逐漸成為人人們餐桌上的的新寵，被譽(yù)譽(yù)為“22世紀(jì)的黃金蔬蔬菜”三、園區(qū)計(jì)劃布置詳細(xì)細(xì)說明---②多肉種植近年來，多肉植物因因其種類繁多、形狀奇特、色彩豐豐富等特點(diǎn)，，開始在國(guó)內(nèi)流行行。憑著極其其可愛的外形，胖乎乎的的肉身，肥厚厚的葉片，不不經(jīng)意開出的小小花，加上能能在手中把玩玩的嬌小身軀，，越來越受到到廣大消費(fèi)者者的關(guān)注和喜愛愛。它們不僅僅形態(tài)可愛惹惹人喜歡，更重重要的是養(yǎng)護(hù)護(hù)容易、價(jià)格格低廉。如今，，多肉植物不不僅受到家庭庭園藝愛好者的的追捧，也受受到很多上班班族的青睞。因因此，多肉植植物產(chǎn)業(yè)也面面臨著發(fā)展的新新趨勢(shì)。多肉植物由由于體積小，，好管理，一一方面可以在溫室作為為展覽，另一方面可以以作為裝飾物進(jìn)行銷售，用來裝裝飾親子活動(dòng)動(dòng)中小朋友做做出的泥陶盆盆罐。跌代升級(jí)預(yù)備備項(xiàng)目三、園區(qū)計(jì)劃布置詳細(xì)細(xì)說明---③果樹盆景果樹盆景既可可觀景又可賞賞果且富有季季節(jié)變化和生生活情趣。尤尤其是近年來來發(fā)展大果型型盆景,如蘋果、梨、、桃、柿、杏杏、李等,累累碩果非常常吸引人,全盆形果兼?zhèn)鋫涿钊M生。。果樹盆景資資源豐富,造型自然,管理簡(jiǎn)易。絕絕大多數(shù)果樹樹種類都是果果樹盆景的良良好材料,如梨、桃、葡葡萄、棗、李李、杏、梅、、海棠、柿、、石榴、銀杏杏、柑橘等。。如若將上述述品種進(jìn)行盆盆景化栽培種種植,效益將會(huì)大增增,發(fā)展前景十分分廣闊在培植植果樹盆景時(shí)時(shí),既要求具有中中國(guó)盆景中傳傳統(tǒng)的根、樁樁、形、神等等造型藝術(shù),又必須兼有足足夠的果實(shí)數(shù)數(shù)量供觀賞。。發(fā)展果樹盆景景在我國(guó)農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整的今天是是效益農(nóng)業(yè)的的一個(gè)新的增增長(zhǎng)點(diǎn)，是休休閑農(nóng)業(yè)、旅旅游農(nóng)業(yè)以及及都市農(nóng)業(yè)的的重要組成部部分，具有很很高的經(jīng)濟(jì)效效益和社會(huì)效效益，產(chǎn)業(yè)化化前景非常廣廣闊。跌代升級(jí)預(yù)備備項(xiàng)目三、園區(qū)計(jì)劃布置詳細(xì)細(xì)說明---生態(tài)木屋，益益壽延年、返返樸歸真、回回歸自然?？瓶茖W(xué)研究證明明長(zhǎng)期居住木木屋能延長(zhǎng)壽壽命，有綠色色環(huán)保節(jié)能、、調(diào)溫調(diào)濕、、抗震抗菌、、隔音阻燃、、防腐防塵防防蟲防潮的特特點(diǎn)而且工程程造價(jià)低、施施工周期短、、使用壽命長(zhǎng)長(zhǎng)、易安裝易易遷移。而近年來，人人們也逐漸對(duì)對(duì)木屋表現(xiàn)出出極大的興趣趣，木屋是自自然的、鄉(xiāng)村村的小家碧玉玉式的，也可可以是高檔、、大氣、精致致而優(yōu)雅的。。所以木屋才才會(huì)流行，它它可以大氣奢奢華，也能寧寧靜自然，從從來沒有一種種建筑可以像像木屋那樣給給人們極盡可可能的想象空空間?；貧w自自然或許是心心靈的向往，，直切的舒適適和情感的需需求才是本質(zhì)質(zhì)。將木屋和溫室室大棚結(jié)合起起來是一件完完美之作，既既可以居住，，也可養(yǎng)花種種菜，將會(huì)吸吸引巨多久居居在鋼筋混凝凝土柏油馬路路城市中渴望望田園生活人人的眼球。4溫室景觀房由于園區(qū)處于于秦嶺山脈自自然和農(nóng)耕保保護(hù)區(qū)，在建建設(shè)方面要謹(jǐn)謹(jǐn)慎考慮當(dāng)?shù)氐卣ㄒ?guī)政政策。跌代升級(jí)預(yù)備備項(xiàng)目三、園區(qū)計(jì)劃布置詳細(xì)細(xì)說明---1、2018年成本估算項(xiàng)目名稱數(shù)量單價(jià)金額土地費(fèi)用50畝1300元/畝6.5萬果蔬生產(chǎn)區(qū)1項(xiàng)60.45萬60.45萬智能溫室大棚1棟35萬/棟35萬親子戶外拓展1項(xiàng)20萬/項(xiàng)20萬生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)1項(xiàng)27.6萬/項(xiàng)27.6萬開心農(nóng)場(chǎng)1項(xiàng)1萬/項(xiàng)1萬停車場(chǎng)1項(xiàng)3萬/項(xiàng)3萬養(yǎng)殖區(qū)人員工資2人3200元/月7.68萬種植區(qū)人員工資4人普工1人技術(shù)3200元/6000元/月（加提成）22.56萬市場(chǎng)銷售工資1人4000元/月（加提成）4.8萬拓展區(qū)工資2人3200元/月7.68萬園區(qū)經(jīng)理1人（加提成）廣告包裝費(fèi)用1項(xiàng)10萬元10萬農(nóng)殘檢測(cè)設(shè)施1項(xiàng)3萬3萬其它費(fèi)用1項(xiàng)5萬元5萬合計(jì)214.27萬元五、成本回收收分析項(xiàng)目

數(shù)量單價(jià)

小計(jì)蔬菜配送1項(xiàng)90萬元90萬禽肉蛋1項(xiàng)110萬元110萬智能溫室戶外拓展1項(xiàng)46.6萬元46.6萬開心農(nóng)場(chǎng)1項(xiàng)5萬元5萬采摘3000斤30元/斤9萬蔬菜肉蛋零售1項(xiàng)5萬元5萬總計(jì)265.6萬元2、2018年?duì)I業(yè)額估算算（2018.5月-2019.10月）五、成本回收收分析3、2019年成本估算項(xiàng)目名稱數(shù)量單價(jià)金額土地費(fèi)用80畝1300元/畝10.4萬蔬菜區(qū)增加大棚1項(xiàng)10萬10萬生態(tài)養(yǎng)殖增加設(shè)施1項(xiàng)20萬/項(xiàng)20萬開心農(nóng)場(chǎng)1項(xiàng)1萬/項(xiàng)1萬養(yǎng)殖區(qū)人員工資4人3200元/月15.36萬種植區(qū)人員工資6人普工1人技術(shù)3200元/6000元/月（加提成）30.24萬市場(chǎng)銷售工資1人4000元/月（加提成）4.8萬拓展區(qū)工資2人3200元/月7.68萬園區(qū)經(jīng)理1人（加提成）廣告包裝費(fèi)用1項(xiàng)20萬元20萬其它費(fèi)用1項(xiàng)5萬元5萬合計(jì)115.48萬元五、成本回收收分析4、2019年?duì)I業(yè)額估算算（2019.5月-2020.5月）項(xiàng)目

數(shù)量單價(jià)

小計(jì)蔬菜配送1項(xiàng)100戶增加到150戶180萬元135萬禽肉蛋1項(xiàng)100戶增加到150戶220萬元165萬智能溫室戶外拓展1項(xiàng)人次翻一番93.2萬元93.2萬開心農(nóng)場(chǎng)1項(xiàng)10萬元10萬采摘10000斤30元/斤30萬蔬菜肉蛋零售1項(xiàng)10萬元10萬總計(jì)443.2萬元五、成本回收收分析5、2020年成本估算項(xiàng)目名稱數(shù)量單價(jià)金額土地費(fèi)用100畝1300元/畝10.4萬蔬菜區(qū)增加大棚1項(xiàng)10萬10萬生態(tài)養(yǎng)殖增加設(shè)施1項(xiàng)10萬/項(xiàng)10萬開心農(nóng)場(chǎng)1項(xiàng)1萬/項(xiàng)1萬養(yǎng)殖區(qū)人員工資6人3200元/月23.04萬種植區(qū)人員工資8人普工1人技術(shù)3200元/6000元/月（加提成）37.92萬市場(chǎng)銷售工資3人4000元/月（加提成）12萬拓展區(qū)工資4人3200元/月15.36萬園區(qū)經(jīng)理1人（加提成）廣告包裝費(fèi)用1項(xiàng)20萬元20萬其它費(fèi)用1項(xiàng)10萬元10萬合計(jì)151.96萬元五、成本回收收分析6、2020年?duì)I業(yè)額估算算（2020.5月-2021.5月）項(xiàng)目

數(shù)量單價(jià)

小計(jì)蔬菜配送1項(xiàng)增加到200戶180萬元180萬禽肉蛋1項(xiàng)增加到200戶220萬元220萬智能溫室戶外拓展1項(xiàng)93.2萬元93.2萬開心農(nóng)場(chǎng)1項(xiàng)10萬元10萬采摘10000斤30元/斤30萬蔬菜肉蛋零售1項(xiàng)10萬元10萬總計(jì)543.2萬元五、成本回收收分析三年內(nèi)（2018.5月-2021.5月）盈虧狀況況估算時(shí)間投資產(chǎn)值盈虧2018.5-2019.5214.27萬元265.6萬元+51.33萬元2019.5-2020.5115.48萬元443.2萬元+327.72萬元2020.5-2021.5151.96萬元543.2萬元+391.24萬元合計(jì)481.71萬元1252萬元+770.29萬元備注：由于在在策劃方案中中還存在部分分細(xì)節(jié)問題沒沒有考慮到，，2018年實(shí)際投資金金額將會(huì)有少少量上浮。會(huì)會(huì)在整體方案案通過以后根根據(jù)集團(tuán)公司司的要求，結(jié)結(jié)合園區(qū)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)進(jìn)行細(xì)化和完完善?？偨Y(jié)：綜合對(duì)對(duì)比三年的成成本回收分析五、成本回收收分析謝謝聆聽9、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧