2Z102000施工成本控制培訓(xùn)教程課件

2Z102000施工成本控制

2Z102000施工成本控制12Z102010建筑安裝工程費(fèi)用

的項(xiàng)目組成與計算

2Z102010建筑安裝工程費(fèi)用

2稅金：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)建設(shè)安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成利潤人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出廠及安拆混凝土、鋼筋混凝土模板及支架環(huán)境保護(hù)文明施工安全施工臨時設(shè)施夜間施工二次搬運(yùn)腳手架已完工程及設(shè)備保護(hù)施工排水和降水間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測定費(fèi)社會保障費(fèi)住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險養(yǎng)老保險費(fèi)失業(yè)保險費(fèi)醫(yī)療保險費(fèi)工會經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動保險費(fèi)財產(chǎn)保險費(fèi)財務(wù)費(fèi)稅金：房產(chǎn)、車船使用、土地使用和印花稅其他稅金：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施3直接工程費(fèi)人工費(fèi)基本工資工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資職工福利費(fèi)生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)材料費(fèi)材料原價材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購保管費(fèi)檢測試驗(yàn)費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)折舊費(fèi)大修費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)+安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)人工費(fèi)燃料動力費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅直人工費(fèi)材料費(fèi)材料原價施工機(jī)械使用費(fèi)折4環(huán)境保護(hù)費(fèi)直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率文明施工費(fèi)直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率安全施工費(fèi)直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率二次搬運(yùn)費(fèi)直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率環(huán)境保護(hù)費(fèi)直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率文明施工費(fèi)直接工程費(fèi)×文5規(guī)費(fèi)計算公式計價基數(shù)×相應(yīng)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（根據(jù)不同的項(xiàng)目計價基數(shù)可以是直接費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計）企業(yè)管理費(fèi)

計算公式計價基數(shù)×相應(yīng)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（根據(jù)不同的項(xiàng)目計價基數(shù)可以是直接費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計）規(guī)費(fèi)計算公式計價基數(shù)×相應(yīng)規(guī)費(fèi)費(fèi)率企計算公式計價基數(shù)×相應(yīng)企6稅金營業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)收入×稅率城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率教育費(fèi)附加稅=應(yīng)納營業(yè)稅額×3%稅金營業(yè)稅應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)收入×稅率7綜合單價法建筑安裝工程費(fèi)用計算程序工料單價法以直接費(fèi)為基數(shù)(C>C0)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為基數(shù)(C<C0)以人工費(fèi)為基數(shù)(直接工程費(fèi)僅有人工費(fèi))

以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)綜合單價法建筑安裝工程費(fèi)用計算程序工料單價法以直接費(fèi)為基數(shù)8以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)含稅單價=（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）*（1+間接費(fèi)率）*（1+利潤率）*（+稅率）以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)含稅單價=（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）*（19以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)含稅單價=【（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）+（直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）*間接費(fèi)率+（直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）*利潤率】*（1+稅率）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)含稅單價=【（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）10以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)含稅單價=【（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）+（直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的人工費(fèi)）*間接費(fèi)率+（直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的人工費(fèi)）*利潤率】*（1+稅率）以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)含稅單價=【（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）+（11例題某建筑安裝工程。已知該工程直接工程費(fèi)為50萬元，直接工程費(fèi)中人工費(fèi)為15萬元；措施費(fèi)為4萬元，措施費(fèi)中人工費(fèi)為1萬元；間接費(fèi)費(fèi)率為50%，利潤率為30%，綜合計稅系數(shù)為3.41%，請回答以下問題

1以人工費(fèi)為計算基數(shù)計算建筑安裝工程造價，則該工程的含稅造價為（

C

）萬元。A．64.1142B.68.2506C.69.0779D.83.3485

2以直接費(fèi)為計算基數(shù)計算建筑安裝工程造價，則該工程的含稅造價為（

A

）萬元A.108.89B.96.59

C.86.62D.102.85

例題某建筑安裝工程。已知該工程直接工程費(fèi)為50萬元，直接工程12例題3.下列費(fèi)用中，應(yīng)列入直接工程費(fèi)的是（C）。A.臨時設(shè)施費(fèi)B.腳手架費(fèi)C.施工機(jī)械的安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)D.施工排水和降水費(fèi)

4.下列費(fèi)用中，應(yīng)列入直接費(fèi)的是（D）。A.工程排污費(fèi)B.職工教育經(jīng)費(fèi)C.工具用具使用費(fèi)D.環(huán)境保護(hù)費(fèi)

例題3.下列費(fèi)用中，應(yīng)列入直接工程費(fèi)的是（C）。13例題5．按照我國現(xiàn)行規(guī)定，可以計入建筑安裝工程間接費(fèi)的稅費(fèi)的是（AC）。A.房產(chǎn)稅B.城市維護(hù)建設(shè)稅C.印花稅D.營業(yè)稅E.固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅【答案】AC例題5．按照我國現(xiàn)行規(guī)定，可以計入建筑安裝工程間接費(fèi)的稅費(fèi)的146．已知某施工機(jī)械耐用總臺班為4000臺班，大修間隔臺班為500臺班，一次大修理費(fèi)為8000元，則該施工機(jī)械的臺班大修理費(fèi)為（B）元/臺班。A.10B.14C.16D.17.57．在綜合單價法計價程序中，下列說法正確的是（C）。A．當(dāng)C>C0時，采用人工費(fèi)，機(jī)械費(fèi)合計為基數(shù)B．當(dāng)C>C0時，采用人工費(fèi)，材料費(fèi)合計為基數(shù)C．當(dāng)C<C0時，采用人工費(fèi)，機(jī)械費(fèi)合計為基數(shù)D．當(dāng)C<C0時，采用人工費(fèi)，材料費(fèi)合計為基數(shù)6．已知某施工機(jī)械耐用總臺班為4000臺班，大修間隔臺班為5152Z102016熟悉工程量清單

及其計價

2Z102016熟悉工程量清單

16一、工程量清單組成1分部分項(xiàng)工程量清單2措施項(xiàng)目清單3其他項(xiàng)目清單4規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單5稅金項(xiàng)目清單一、工程量清單組成1分部分項(xiàng)工程量清單17計價規(guī)范規(guī)范條文附錄1總則2術(shù)語3工程量清單編制4工程量清單計價5工程量清單及其計價格式附錄A建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計算規(guī)則附錄B裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計算規(guī)則附錄C安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計算規(guī)則附錄D市政工程工程量清單項(xiàng)目及計算規(guī)則附錄E園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計算規(guī)則計價規(guī)范規(guī)范附錄1總則附錄A建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計算規(guī)則18二、工程量清單作用1為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個平等和共同的基礎(chǔ)2是建設(shè)工程計價的依據(jù)3是工程付款和結(jié)算的依據(jù)4是進(jìn)行工程索賠和現(xiàn)場前簽證的依據(jù)5是工程價款調(diào)整和竣工結(jié)算的依據(jù)二、工程量清單作用1為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個平等和共同的19三、編制方法分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、名稱、特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制。做到“五個統(tǒng)一”項(xiàng)目編碼采用十二位數(shù)字。前九位按照附錄規(guī)定設(shè)置，后三位根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置。三、編制方法分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、名稱20四、工程量清單計價方法1、工料單價法2、綜合單價法綜合單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤和風(fēng)險費(fèi)3、全費(fèi)用綜合單價法四、工程量清單計價方法1、工料單價法21五、措施項(xiàng)目費(fèi)計算對于可以計算工程量的措施項(xiàng)目采用綜合單價計價對于不能計算工程量的措施項(xiàng)目以“項(xiàng)”為計量單位（不含規(guī)費(fèi)和稅金的全部費(fèi)用）計算方法有1參數(shù)計算法如：夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)2分包法計價如：大型機(jī)些設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)五、措施項(xiàng)目費(fèi)計算對于可以計算工程量的措施項(xiàng)目采用綜合單價計22六、其他項(xiàng)目費(fèi)計算暫列金額暫估價計日工總承包服務(wù)費(fèi)六、其他項(xiàng)目費(fèi)計算23例題1．按照我國目前的規(guī)定，工程量清單應(yīng)采用綜合單價法，其中分部分項(xiàng)工程的綜合單價由（）組成。A.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)B.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)C.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤D.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金【答案】C例題1．按照我國目前的規(guī)定，工程量清單應(yīng)采用綜合單價法，其中24例題2．某工程采用工程量清單計價，在工程量清單的其他項(xiàng)目清單中，應(yīng)包括（）。A.環(huán)境保護(hù)費(fèi)B.夜間施工費(fèi) C.施工排水、降水費(fèi)D.總承包服務(wù)費(fèi)【答案】D例題2．某工程采用工程量清單計價，在工程量清單的其他項(xiàng)目清單25例題3．下列屬于工程量清單組成部分的是（）。A規(guī)費(fèi)項(xiàng)目量清單B.間接項(xiàng)目工程量清單C.分部分項(xiàng)工程量清單D.措施項(xiàng)目量清單E.其他項(xiàng)目量清單【答案】ACDE例題3．下列屬于工程量清單組成部分的是（）。26例題4.下列關(guān)于措施項(xiàng)目清單說法正確的是（）A.措施項(xiàng)目清單是以“項(xiàng)”為計量單位的B.措施項(xiàng)目清單中可以計算工程量的措施項(xiàng)目應(yīng)采用綜合單價計價C.措施項(xiàng)目清單以“項(xiàng)”為計量單位的措施項(xiàng)目計價采用全部費(fèi)用計價D.投標(biāo)人對于措施項(xiàng)目清單中的項(xiàng)目不能增減【答案】B例題4.下列關(guān)于措施項(xiàng)目清單說法正確的是（）272Z102020建設(shè)工程定額

2Z102020建設(shè)工程定額28工程建設(shè)定額按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類按編制單位和適用范圍分類1全國定額2行業(yè)定額3地區(qū)定額4企業(yè)定額：在企業(yè)內(nèi)部使用，一般應(yīng)高于國家現(xiàn)行定額按照工程專業(yè)和性質(zhì)分類1建筑工程定額2設(shè)備安裝工程定額3建筑安裝工程費(fèi)用定額4工具、器具定額5工程建設(shè)其他費(fèi)用定額按編制程序和用途分類5投資估算指標(biāo)1施工定額屬于企業(yè)定額的性質(zhì)2預(yù)算定額3概算定額4概算指標(biāo)1勞動消耗定額

時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)2機(jī)械消耗定額主要表現(xiàn)形式時間定額、產(chǎn)量定額3材料消耗定額工程建設(shè)定額按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類按編制單位和適用范圍分類1292Z102022人工定額確定人工定額擬定正常的施工條件擬定施工定額時間計算人工定額時間定額：產(chǎn)量定額：時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)單項(xiàng)工序定額綜合定額：∑各單項(xiàng)工序定額

制定方法：1技術(shù)測定法2統(tǒng)計分析法3比較類推法4經(jīng)驗(yàn)估計法2Z102022人工定額確定人工定額擬定正常的施工條件擬定30人工定額時間人工工作時間分類人工工作時間損失時間必須消耗時間基本工作時間準(zhǔn)備于結(jié)束工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間不可避免的中斷時間休息時間有效工作時間違背勞動紀(jì)律損失時間停工時間多余和偶然時間人工定額時間人工工作時間分類人損失時間必須消耗時間基本工作時31擬訂施工的正常條件1擬定施工作業(yè)的內(nèi)容2擬定施工作業(yè)的方法3擬定施工作業(yè)地點(diǎn)的組織4擬定施工作業(yè)人員的組織擬訂施工的正常條件1擬定施工作業(yè)的內(nèi)容322Z102023材料定額確定

材料定額1理論計算法：材料消耗定額材料凈用量確定的基本方法2測定法：3圖紙計算法：4經(jīng)驗(yàn)法：材料消耗量的確定：總消耗量＝凈用量＋損耗量＝材料凈用量×（1＋材料損耗率）損耗率＝損耗量／凈用量×100%主要材料：直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料輔助材料：也是構(gòu)成工程實(shí)體的材料，但占比重小周轉(zhuǎn)性材料（工具性材料）零星材料：用量少、價值低、不便計算的次要材料定額材料消耗指標(biāo)2Z102023材料定額確定材料定額1理論計算法：材料消耗332Z102024機(jī)械臺班定額確定

機(jī)械臺班定額確定正常的施工條件確定機(jī)械工作時間消耗確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)機(jī)械利用系數(shù)＝工作班凈工作時間／機(jī)械工作班時間機(jī)械時間定額：

機(jī)械產(chǎn)量定額：

機(jī)械時間定額與機(jī)械臺班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)2Z102024機(jī)械臺班定額確定機(jī)械臺班定額確定正常的施工34機(jī)械工作時間機(jī)械工作時間分類機(jī)械工作時間損失時間必須消耗時間正常負(fù)荷下有根據(jù)地降低負(fù)荷下施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間不可避免的中斷時間不可避免得無負(fù)荷工作時間有效工作時間違背勞動紀(jì)律損失時間停工時間多余工作時間低負(fù)荷工作時間與工藝過程的特點(diǎn)有關(guān)與機(jī)械有關(guān)工人休息時間機(jī)械工作時間機(jī)械工作時間分類機(jī)損失時間必須消耗時間正常負(fù)荷下35擬訂機(jī)械工作的正常施工條件1工作地點(diǎn)的合理組織2施工機(jī)械作業(yè)方法的擬定3配合機(jī)械作業(yè)的施工小組的組織4機(jī)械工作班制度擬訂機(jī)械工作的正常施工條件1工作地點(diǎn)的合理組織36例題建筑工程定額按照不同標(biāo)準(zhǔn)分類，包括有人工定額、材料消耗定額、施工定額、預(yù)算定額、企業(yè)定額、工器具定額、概算定額、概算指標(biāo)、施工機(jī)械臺班使用定額、行業(yè)定額、建筑工程定額、安裝工程定額等。請據(jù)此回答以下問題1．下列屬于按照編制程序和用途編制分類的是（BCE）A．建筑工程定額B.預(yù)算定額C.施工定額D．行業(yè)定額E.概算指標(biāo)2．下列屬于按照投資費(fèi)用性質(zhì)分類的是（ABD）A．建工器具定額B.安裝工程定額C.材料消耗定額D．建筑工程定額E.人工定額例題建筑工程定額按照不同標(biāo)準(zhǔn)分類，包括有人工定額、材料37例題3．下列屬于人工工作時間的必要消耗時間的是（BCDE）A．非施工本身造成的停工時間B.準(zhǔn)備工作時間C．休息時間D.不可避免的中斷時間E．輔助工作時間

4．下列方法中，屬于人工定額編制方法的是（ACD）A.經(jīng)驗(yàn)估計法B.理論計算法C.比較類推法D.統(tǒng)計分析法E．成本估算法例題3．下列屬于人工工作時間的必要消耗時間的是（BCDE）38例題5．機(jī)械臺班定額中，時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系是（）。A.互為倒數(shù)B.獨(dú)立關(guān)系C.正比關(guān)系D.互為相反數(shù)【答案】A例題5．機(jī)械臺班定額中，時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系是（）392Z102030施工成本管理與施工成本計劃建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本直接成本：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和施工措施費(fèi)間接成本：是施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費(fèi)用支出。包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等。2Z102030施工成本管理與施工成本計劃建設(shè)工程項(xiàng)目施工成402Z102031施工成本管理任務(wù)與措施任務(wù)成本預(yù)測成本計劃成本控制成本核算成本考核成本分析施工成本管理的任務(wù)組織措施技術(shù)措施經(jīng)濟(jì)措施合同措施施工成本管理的措施2Z102031施工成本管理任務(wù)與措施任務(wù)成本預(yù)測成本計劃成41⑴施工成本預(yù)測施工成本預(yù)測實(shí)質(zhì)就是在施工以前對成本進(jìn)行估算。施工項(xiàng)目成本預(yù)測是施工項(xiàng)目成本決策與計劃的依據(jù)。⑴施工成本預(yù)測42⑵施工成本計劃施工成本計劃是以貨幣形式編制施工項(xiàng)目在計劃期內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書面方案，它是建立施工項(xiàng)目成本管理責(zé)任制、開展成本控制和核算的基礎(chǔ)。它是該施工項(xiàng)目降低成本的指導(dǎo)文件，是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù)，可以說，成本計劃是目標(biāo)成本的一種形式。施工成本計劃指標(biāo)包括：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)和效益指標(biāo)。⑵施工成本計劃施工成本計劃是以貨幣形式編制施工項(xiàng)目在計劃期內(nèi)43⑶施工成本控制施工成本控制計算實(shí)際成本和計劃成本（目標(biāo)成本）之間的差異并進(jìn)行分析。施工項(xiàng)目成本控制應(yīng)貫穿于施工項(xiàng)目從投標(biāo)階段開始直到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的全過程，它是企業(yè)全面成本管理的重要環(huán)節(jié)。施工成本控制可分為事先控制、事中控制（過程控制）和事后控制。⑶施工成本控制施工成本控制計算實(shí)際成本和計劃成本（目標(biāo)成本）44（4）施工成本核算施工成本核算一是按照規(guī)定開支范圍對施工費(fèi)用進(jìn)行歸集，計算出施工費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額，二是根據(jù)成本核算對象，采用適當(dāng)?shù)姆椒?，計算出該施工?xiàng)目的總成本和單位成本。是成本預(yù)測、成本計劃、成本控制、成本分析和成本考核等各個環(huán)節(jié)的依據(jù)。（4）施工成本核算施工成本核算一是按照規(guī)定開支范圍對施工費(fèi)用45（5）施工成本分析施工成本分析：尋求降低成本的途徑，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的糾正。它貫穿于施工成本管理的全過程。（5）施工成本分析施工成本分析：尋求降低成本的途徑，包括有利46（6）施工成本考核施工成本考核是指施工項(xiàng)目完成后，對施工項(xiàng)目成本形成中的各責(zé)任者，按施工項(xiàng)目成本目標(biāo)責(zé)任制的有關(guān)規(guī)定，將成本的實(shí)際指標(biāo)與計劃、定額、預(yù)算進(jìn)行對比和考核，評定施工項(xiàng)目成本計劃們完成情況和各責(zé)任者的業(yè)績，并以此給以相應(yīng)的獎勵和處罰。（6）施工成本考核施工成本考核是指施工項(xiàng)目完成后，對施工項(xiàng)目47⑴組織措施如實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，落實(shí)施工成本管理的組織機(jī)構(gòu)和人員，明確各級施工成本管理人員的任務(wù)和職能分工、權(quán)利和責(zé)任，編制本階段施工成本控制工作計劃和詳細(xì)的工作流程圖等。⑴組織措施如實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，落實(shí)施工成本管理的組織機(jī)構(gòu)和48⑵技術(shù)措施如：對不同的技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，確定最佳施工方案；通過代用、改變配合比、使用添加劑等降材料消耗；確定最合適的施工機(jī)械、設(shè)備使用方案；先進(jìn)技術(shù)、新材料、新開發(fā)機(jī)械設(shè)備使用等。⑵技術(shù)措施如：49⑶經(jīng)濟(jì)措施編制資金使用計劃；施工成本管理目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析；施工中嚴(yán)格控制各項(xiàng)開支對。⑶經(jīng)濟(jì)措施編制資金使用計劃；施工成本管理目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析；施50（4）合同措施包括從合同談判開始到合同終止的全過程除參加合同談判、修訂合同條款、處理合同執(zhí)行過程中的索賠問題、防止和處理好與業(yè)主和分包商之間的索賠之外，還應(yīng)分析不同合同之間的相互聯(lián)系和影響，對每一個合同作總體和具體分析等。（4）合同措施包括從合同談判開始到合同終止的全過程512Z102032施工成本計劃的類型編制依據(jù)和編制方法

施工成本計劃的類型1競爭性成本計劃2指導(dǎo)性成本計劃3實(shí)施性成本計劃2Z102032施工成本計劃的類型編制依據(jù)和編制方法施工成52施工成本計劃編制依據(jù)1投標(biāo)報價文件2企業(yè)定額、合同預(yù)算3施工組織設(shè)計或施工方案4人、財、機(jī)的市價和企業(yè)內(nèi)部指導(dǎo)價5周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價格、攤銷損耗標(biāo)準(zhǔn)6工程合同、分包合同7結(jié)構(gòu)件外加工計劃和合同8財務(wù)成本核算制度和歷史資料9施工成本預(yù)算資料10擬降低施工成本的措施編制方法1按施工成本組成編制人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)2按子項(xiàng)目組成編制單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程3按過程進(jìn)度編制確定完成各項(xiàng)工作的時間和合適的成本支出計劃說明：通常進(jìn)度計劃合適，則成本計劃可能過細(xì)；反之亦然。施工成本計劃編制1投標(biāo)報價文件編制1按施工成本組成編制人工費(fèi)532Z102040施工成本控制與

施工成本分析2Z102041—2施工成本控制

2Z102040施工成本控制與

54費(fèi)用偏差（是一種價差）進(jìn)度偏差（是一種量差）費(fèi)用績效指數(shù)進(jìn)度績效指數(shù)施工成本控制依據(jù)比較→分析→預(yù)測→糾偏→檢查1工程承包合同2施工成本計劃3進(jìn)度報告4工程變更方法步驟贏得值法偏差分析方法1橫道圖法2表格法3曲線法（贏值法）費(fèi)用偏差（是一種價差）施依據(jù)比較→分析→預(yù)測→糾偏→檢查1工55

費(fèi)用偏差費(fèi)用偏差（CV）=已完工作預(yù)算費(fèi)用－已完工作實(shí)際費(fèi)用已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）=已完成工程量×預(yù)算單價已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）=已完成工程量×實(shí)際單價（是一種價差）結(jié)果為正表示節(jié)約，結(jié)果為負(fù)表示超支

進(jìn)度偏差

進(jìn)度偏差（SV）=已完工作預(yù)算費(fèi)用－計劃工作預(yù)算費(fèi)用已完工作預(yù)算費(fèi)用=已完成工程量×預(yù)算單價計劃工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）=計劃工作量×預(yù)算單價（是一種量差）進(jìn)度偏差為正值，表示工期拖延；結(jié)果為負(fù)值表示工期提前

費(fèi)用績效指數(shù)費(fèi)用績效指數(shù)（CPI）=已完工作預(yù)算費(fèi)用/已完工作實(shí)際費(fèi)用CPI<1，表示超支；CPI

>1表示節(jié)約進(jìn)度績效指數(shù)進(jìn)度績效指數(shù)（SPI）=已完工作預(yù)算費(fèi)用/計劃工作預(yù)算費(fèi)用SPI<1，表示進(jìn)度延誤；SPI

>1表示進(jìn)度提前偏差分析法1橫道圖法：形象直觀，反映的信息量少2表格法：靈活、適用性強(qiáng)、信息量大3曲線法（贏值法）：形象直觀，但難于直接用于定量分析說明應(yīng)認(rèn)真理解偏差分析法的原理、計算

費(fèi)用偏差（CV）=已完工作預(yù)算費(fèi)用－已完工作實(shí)際費(fèi)用

進(jìn)562Z102043施工成本分析

2Z102043施工成本分析57施工成本分析依據(jù)1比較法：（指標(biāo)對比分析法）1）將實(shí)際目標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對比2）本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對比3）與行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對比。2因素分析法：（連環(huán)置換法）3差額計算法：4比率法：1）相關(guān)比率法2）構(gòu)成比率法3）動態(tài)比率法1會計核算2業(yè)務(wù)核算3統(tǒng)計核算綜合成本的分析方法基本方法1分部分項(xiàng)工程成本分析2月（季）成本分析3年度成本分析4竣工成本綜合分析施依1比較法：（指標(biāo)對比分析法）1會計核算綜合基58

基本方法比較法：（指標(biāo)對比分析法）就是通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對比，檢查目標(biāo)的完成情況，分析產(chǎn)生差異的原因，進(jìn)而挖掘內(nèi)部潛力的方法。這種方法，具有通俗易懂、簡單易行、便于掌握.1將實(shí)際目標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對比2本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對比3與行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對比。因素分析法：（連環(huán)置換法）這種方法可用來分析各種因素對成本的影響程度。通過教材91頁例題掌握替換順序：先實(shí)物量，后價值量；先絕對量，后相對量差額計算法：是因素分析法的一種簡化形式，利用各個因素的目標(biāo)值與實(shí)際值的差額來計算其對成本的影響。比率法：1相關(guān)比率法2構(gòu)成比率法：又稱比重分析法或結(jié)構(gòu)對比分析法。通過構(gòu)成比率，可以考察成本總量的構(gòu)成情況及各成本項(xiàng)目占成本總量的比重，同時也可看出量、本、利的比例關(guān)系（即預(yù)算成本、實(shí)際成本和降低成本的比例關(guān)系），從而為尋求降低成本的途徑指明方向。3動態(tài)比率法：就是將同類指標(biāo)不同時期的數(shù)值進(jìn)行對比，求出比率，以分析該項(xiàng)指標(biāo)的發(fā)展方向和發(fā)展速度。通常采用基期指數(shù)和環(huán)比指數(shù)兩種方法。

比較法：（指標(biāo)對比分析法）就是通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對比，檢查59綜合成本的分析方法

分部分項(xiàng)工程成本分析是施工項(xiàng)目成本分析的基礎(chǔ)。分部分項(xiàng)工程成本分析的對象為已完成分部分項(xiàng)工程，分析的方法是：進(jìn)行預(yù)算成本、目標(biāo)成本和實(shí)際成本的“三算”對比，分別計算實(shí)際偏差和目標(biāo)偏差，分析偏差產(chǎn)生的原因。預(yù)算成本來自投標(biāo)報價成本，目標(biāo)成本來自施工預(yù)算，實(shí)際成本來自施工任務(wù)單的實(shí)際工程量、實(shí)耗人工和限額領(lǐng)料單的實(shí)耗材料?？⒐こ杀痉治?，應(yīng)包括以下三方面內(nèi)容：·竣工成本分析；·主要資源節(jié)超對比分析；·主要技術(shù)節(jié)約措施及經(jīng)濟(jì)效果分析。綜合成本的分析方法分部分項(xiàng)工程成本分析是施工項(xiàng)目成本分析的60例題1、施工成本控制的步驟主要包括：①分析、②比較、③預(yù)測、④糾偏、⑤檢查。其正確的順序?yàn)椋ǎ?。A①-②-③-④-⑤B②-①-③-④-⑤C③-④-⑤-①-②D②-①-③-⑤-④【答案】B例題1、施工成本控制的步驟主要包括：①分析、②比較、③預(yù)測、61例題2．在利用偏差分析法對工程項(xiàng)目進(jìn)行成本控制時，施工費(fèi)用偏差的正確的關(guān)系式為（）。A．已完工作預(yù)算費(fèi)用－已完工作實(shí)際費(fèi)用B．已完工作實(shí)際費(fèi)用－計劃工作預(yù)算費(fèi)用C．已完工作預(yù)算費(fèi)用－計劃工作預(yù)算費(fèi)用D．已完工作實(shí)際費(fèi)用－計劃工作實(shí)際費(fèi)用【答案】A例題2．在利用偏差分析法對工程項(xiàng)目進(jìn)行成本控制時，施工費(fèi)用偏62例題3．某項(xiàng)目進(jìn)行成本偏差分析，結(jié)果如下：已完工作實(shí)際費(fèi)用－已完工作預(yù)算費(fèi)用＞0計劃工作預(yù)算費(fèi)用－已完工作預(yù)算費(fèi)用＜0則說明該項(xiàng)目目前（）。A成本超支，進(jìn)度提前B成本節(jié)約，進(jìn)度提前C成本超支，進(jìn)度拖后D成本節(jié)約，進(jìn)度拖后【答案】A例題3．某項(xiàng)目進(jìn)行成本偏差分析，結(jié)果如下：63例題4．在對一個建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行偏差分析時可采用的方法包括（）。A橫道圖法B表格法C曲線法D直方圖法E因素分析法【答案】ABC例題4．在對一個建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行偏差分析時可采用的方法包括（64例題5．在對分部分項(xiàng)工程進(jìn)行成本分析時，目標(biāo)成本的資料來源于（）。A投標(biāo)報價B實(shí)際統(tǒng)計C施工預(yù)算D可研報告【答案】C例題5．在對分部分項(xiàng)工程進(jìn)行成本分析時，目標(biāo)成本的資料來源于65例題6.在對建設(shè)項(xiàng)目施工成本進(jìn)行分析的時候可以采取比率法，常用的方法有（）。A相關(guān)比率法B差額比率法C構(gòu)成比率法D動態(tài)比率法E靜態(tài)比率法【答案】ACD例題6.在對建設(shè)項(xiàng)目施工成本進(jìn)行分析的時候可以采取比率法，常662Z102050建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算2Z102050建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算67工程變更價款的確定方法依據(jù)《建設(shè)工程量清單及價規(guī)范2008》

依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》

依據(jù)FIDIC施工合同條件

注意各自的相關(guān)規(guī)定和適用條件工依據(jù)《建設(shè)工程量清單及價規(guī)范2008》依據(jù)《建設(shè)工程施工682Z102052索賠費(fèi)用的組成2Z102052索賠費(fèi)用的組成69索賠費(fèi)用索賠費(fèi)用構(gòu)

成

有關(guān)說明計算方法

我國《建標(biāo)﹝2003﹞206號建筑安裝工程費(fèi)項(xiàng)目組成》

國際慣例1人工費(fèi)2材料費(fèi)3施工機(jī)械使用費(fèi)4間接費(fèi)5分包費(fèi)6總部（企業(yè)）管理費(fèi)7利潤1實(shí)際費(fèi)用法

2總費(fèi)用法

3修正的總費(fèi)用法

索索賠費(fèi)用構(gòu)成有關(guān)說明計算方法我國《建標(biāo)﹝2003﹞70例題1．在計算工程索賠時，按照：索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用－投標(biāo)報價估算總費(fèi)用來計算索賠費(fèi)用的方法是（）。A實(shí)際費(fèi)用法B修正實(shí)際費(fèi)用法C總費(fèi)用法D修正總費(fèi)用法【答案】C例題1．在計算工程索賠時，按照：索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用－投標(biāo)報71例題2．某建設(shè)項(xiàng)目由于業(yè)主修改設(shè)計，工程師下令承包商停工1個月。就此，承包商提出索賠。按照國際慣例，索賠能夠成立的包括（）。A．不可辭退工人的人工費(fèi)B．材料價格上漲費(fèi)C．自有機(jī)械窩工費(fèi)D．延期一個月的保函手續(xù)費(fèi)E．一個月的利潤索賠【答案】ABCD例題2．某建設(shè)項(xiàng)目由于業(yè)主修改設(shè)計，工程師下令承包商停工1個722Z102053掌握建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法

2Z102053掌握建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法73建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法

主要結(jié)算方式

工程預(yù)付款預(yù)付備料款工程進(jìn)度款

1按月結(jié)算2竣工后一次結(jié)算3分階段結(jié)算4結(jié)算雙方約定的其他方式1支付：在不遲于約定開工日期前7天支付2扣回：起扣點(diǎn)計算：T=P－M／N

1計算1）可調(diào)工料單價法

2）綜合單價法

2支付在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)支付第15天開始計算利息

竣工結(jié)算

竣工結(jié)算驗(yàn)收報告被發(fā)包人認(rèn)可后的28天內(nèi)

動態(tài)結(jié)算方法

1按實(shí)際價格結(jié)算；2按主材計算差價；3竣工調(diào)價系數(shù)法4調(diào)值公式法（動態(tài)結(jié)算公式法）

建筑主要結(jié)算方式工程預(yù)付款工程進(jìn)度款1按月結(jié)算1支付：74例題1．按照我國目前的建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法，下列關(guān)于工程結(jié)算的有關(guān)觀點(diǎn)正確的是（）。A發(fā)包人支付的工程預(yù)付款的性質(zhì)實(shí)際上是預(yù)結(jié)算B用綜合單價法計算工程進(jìn)度款比用可調(diào)工料單價法更為簡便C承包工程價款結(jié)算可以采取多種方式D動態(tài)結(jié)算法是將部分動態(tài)因素滲透到結(jié)算過程E最終的工程款支付憑證由總監(jiān)理工程師簽發(fā)【答案】BCE例題1．按照我國目前的建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法，下列關(guān)于工75例題2．某項(xiàng)工程合同總價100萬元，工程預(yù)付款為30萬元，主要材料、構(gòu)件所占比重為75%，則該項(xiàng)工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)為（）萬元。A.75B.60C.70D.45【答案】B例題2．某項(xiàng)工程合同總價100萬元，工程預(yù)付款為30萬元，主76演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！772Z102000施工成本控制

2Z102000施工成本控制782Z102010建筑安裝工程費(fèi)用

的項(xiàng)目組成與計算

2Z102010建筑安裝工程費(fèi)用

79稅金：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)建設(shè)安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成利潤人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出廠及安拆混凝土、鋼筋混凝土模板及支架環(huán)境保護(hù)文明施工安全施工臨時設(shè)施夜間施工二次搬運(yùn)腳手架已完工程及設(shè)備保護(hù)施工排水和降水間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測定費(fèi)社會保障費(fèi)住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險養(yǎng)老保險費(fèi)失業(yè)保險費(fèi)醫(yī)療保險費(fèi)工會經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動保險費(fèi)財產(chǎn)保險費(fèi)財務(wù)費(fèi)稅金：房產(chǎn)、車船使用、土地使用和印花稅其他稅金：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施80直接工程費(fèi)人工費(fèi)基本工資工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資職工福利費(fèi)生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)材料費(fèi)材料原價材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購保管費(fèi)檢測試驗(yàn)費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)折舊費(fèi)大修費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)+安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)人工費(fèi)燃料動力費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅直人工費(fèi)材料費(fèi)材料原價施工機(jī)械使用費(fèi)折81環(huán)境保護(hù)費(fèi)直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率文明施工費(fèi)直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率安全施工費(fèi)直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率二次搬運(yùn)費(fèi)直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率環(huán)境保護(hù)費(fèi)直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率文明施工費(fèi)直接工程費(fèi)×文82規(guī)費(fèi)計算公式計價基數(shù)×相應(yīng)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（根據(jù)不同的項(xiàng)目計價基數(shù)可以是直接費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計）企業(yè)管理費(fèi)

計算公式計價基數(shù)×相應(yīng)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（根據(jù)不同的項(xiàng)目計價基數(shù)可以是直接費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計）規(guī)費(fèi)計算公式計價基數(shù)×相應(yīng)規(guī)費(fèi)費(fèi)率企計算公式計價基數(shù)×相應(yīng)企83稅金營業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)收入×稅率城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率教育費(fèi)附加稅=應(yīng)納營業(yè)稅額×3%稅金營業(yè)稅應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)收入×稅率84綜合單價法建筑安裝工程費(fèi)用計算程序工料單價法以直接費(fèi)為基數(shù)(C>C0)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為基數(shù)(C<C0)以人工費(fèi)為基數(shù)(直接工程費(fèi)僅有人工費(fèi))

以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)綜合單價法建筑安裝工程費(fèi)用計算程序工料單價法以直接費(fèi)為基數(shù)85以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)含稅單價=（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）*（1+間接費(fèi)率）*（1+利潤率）*（+稅率）以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)含稅單價=（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）*（186以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)含稅單價=【（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）+（直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）*間接費(fèi)率+（直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）*利潤率】*（1+稅率）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)含稅單價=【（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）87以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)含稅單價=【（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）+（直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的人工費(fèi)）*間接費(fèi)率+（直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的人工費(fèi)）*利潤率】*（1+稅率）以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)含稅單價=【（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）+（88例題某建筑安裝工程。已知該工程直接工程費(fèi)為50萬元，直接工程費(fèi)中人工費(fèi)為15萬元；措施費(fèi)為4萬元，措施費(fèi)中人工費(fèi)為1萬元；間接費(fèi)費(fèi)率為50%，利潤率為30%，綜合計稅系數(shù)為3.41%，請回答以下問題

1以人工費(fèi)為計算基數(shù)計算建筑安裝工程造價，則該工程的含稅造價為（

C

）萬元。A．64.1142B.68.2506C.69.0779D.83.3485

2以直接費(fèi)為計算基數(shù)計算建筑安裝工程造價，則該工程的含稅造價為（

A

）萬元A.108.89B.96.59

C.86.62D.102.85

例題某建筑安裝工程。已知該工程直接工程費(fèi)為50萬元，直接工程89例題3.下列費(fèi)用中，應(yīng)列入直接工程費(fèi)的是（C）。A.臨時設(shè)施費(fèi)B.腳手架費(fèi)C.施工機(jī)械的安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)D.施工排水和降水費(fèi)

4.下列費(fèi)用中，應(yīng)列入直接費(fèi)的是（D）。A.工程排污費(fèi)B.職工教育經(jīng)費(fèi)C.工具用具使用費(fèi)D.環(huán)境保護(hù)費(fèi)

例題3.下列費(fèi)用中，應(yīng)列入直接工程費(fèi)的是（C）。90例題5．按照我國現(xiàn)行規(guī)定，可以計入建筑安裝工程間接費(fèi)的稅費(fèi)的是（AC）。A.房產(chǎn)稅B.城市維護(hù)建設(shè)稅C.印花稅D.營業(yè)稅E.固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅【答案】AC例題5．按照我國現(xiàn)行規(guī)定，可以計入建筑安裝工程間接費(fèi)的稅費(fèi)的916．已知某施工機(jī)械耐用總臺班為4000臺班，大修間隔臺班為500臺班，一次大修理費(fèi)為8000元，則該施工機(jī)械的臺班大修理費(fèi)為（B）元/臺班。A.10B.14C.16D.17.57．在綜合單價法計價程序中，下列說法正確的是（C）。A．當(dāng)C>C0時，采用人工費(fèi)，機(jī)械費(fèi)合計為基數(shù)B．當(dāng)C>C0時，采用人工費(fèi)，材料費(fèi)合計為基數(shù)C．當(dāng)C<C0時，采用人工費(fèi)，機(jī)械費(fèi)合計為基數(shù)D．當(dāng)C<C0時，采用人工費(fèi)，材料費(fèi)合計為基數(shù)6．已知某施工機(jī)械耐用總臺班為4000臺班，大修間隔臺班為5922Z102016熟悉工程量清單

及其計價

2Z102016熟悉工程量清單

93一、工程量清單組成1分部分項(xiàng)工程量清單2措施項(xiàng)目清單3其他項(xiàng)目清單4規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單5稅金項(xiàng)目清單一、工程量清單組成1分部分項(xiàng)工程量清單94計價規(guī)范規(guī)范條文附錄1總則2術(shù)語3工程量清單編制4工程量清單計價5工程量清單及其計價格式附錄A建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計算規(guī)則附錄B裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計算規(guī)則附錄C安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計算規(guī)則附錄D市政工程工程量清單項(xiàng)目及計算規(guī)則附錄E園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計算規(guī)則計價規(guī)范規(guī)范附錄1總則附錄A建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計算規(guī)則95二、工程量清單作用1為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個平等和共同的基礎(chǔ)2是建設(shè)工程計價的依據(jù)3是工程付款和結(jié)算的依據(jù)4是進(jìn)行工程索賠和現(xiàn)場前簽證的依據(jù)5是工程價款調(diào)整和竣工結(jié)算的依據(jù)二、工程量清單作用1為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個平等和共同的96三、編制方法分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、名稱、特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制。做到“五個統(tǒng)一”項(xiàng)目編碼采用十二位數(shù)字。前九位按照附錄規(guī)定設(shè)置，后三位根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置。三、編制方法分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、名稱97四、工程量清單計價方法1、工料單價法2、綜合單價法綜合單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤和風(fēng)險費(fèi)3、全費(fèi)用綜合單價法四、工程量清單計價方法1、工料單價法98五、措施項(xiàng)目費(fèi)計算對于可以計算工程量的措施項(xiàng)目采用綜合單價計價對于不能計算工程量的措施項(xiàng)目以“項(xiàng)”為計量單位（不含規(guī)費(fèi)和稅金的全部費(fèi)用）計算方法有1參數(shù)計算法如：夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)2分包法計價如：大型機(jī)些設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)五、措施項(xiàng)目費(fèi)計算對于可以計算工程量的措施項(xiàng)目采用綜合單價計99六、其他項(xiàng)目費(fèi)計算暫列金額暫估價計日工總承包服務(wù)費(fèi)六、其他項(xiàng)目費(fèi)計算100例題1．按照我國目前的規(guī)定，工程量清單應(yīng)采用綜合單價法，其中分部分項(xiàng)工程的綜合單價由（）組成。A.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)B.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)C.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤D.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金【答案】C例題1．按照我國目前的規(guī)定，工程量清單應(yīng)采用綜合單價法，其中101例題2．某工程采用工程量清單計價，在工程量清單的其他項(xiàng)目清單中，應(yīng)包括（）。A.環(huán)境保護(hù)費(fèi)B.夜間施工費(fèi) C.施工排水、降水費(fèi)D.總承包服務(wù)費(fèi)【答案】D例題2．某工程采用工程量清單計價，在工程量清單的其他項(xiàng)目清單102例題3．下列屬于工程量清單組成部分的是（）。A規(guī)費(fèi)項(xiàng)目量清單B.間接項(xiàng)目工程量清單C.分部分項(xiàng)工程量清單D.措施項(xiàng)目量清單E.其他項(xiàng)目量清單【答案】ACDE例題3．下列屬于工程量清單組成部分的是（）。103例題4.下列關(guān)于措施項(xiàng)目清單說法正確的是（）A.措施項(xiàng)目清單是以“項(xiàng)”為計量單位的B.措施項(xiàng)目清單中可以計算工程量的措施項(xiàng)目應(yīng)采用綜合單價計價C.措施項(xiàng)目清單以“項(xiàng)”為計量單位的措施項(xiàng)目計價采用全部費(fèi)用計價D.投標(biāo)人對于措施項(xiàng)目清單中的項(xiàng)目不能增減【答案】B例題4.下列關(guān)于措施項(xiàng)目清單說法正確的是（）1042Z102020建設(shè)工程定額

2Z102020建設(shè)工程定額105工程建設(shè)定額按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類按編制單位和適用范圍分類1全國定額2行業(yè)定額3地區(qū)定額4企業(yè)定額：在企業(yè)內(nèi)部使用，一般應(yīng)高于國家現(xiàn)行定額按照工程專業(yè)和性質(zhì)分類1建筑工程定額2設(shè)備安裝工程定額3建筑安裝工程費(fèi)用定額4工具、器具定額5工程建設(shè)其他費(fèi)用定額按編制程序和用途分類5投資估算指標(biāo)1施工定額屬于企業(yè)定額的性質(zhì)2預(yù)算定額3概算定額4概算指標(biāo)1勞動消耗定額

時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)2機(jī)械消耗定額主要表現(xiàn)形式時間定額、產(chǎn)量定額3材料消耗定額工程建設(shè)定額按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類按編制單位和適用范圍分類11062Z102022人工定額確定人工定額擬定正常的施工條件擬定施工定額時間計算人工定額時間定額：產(chǎn)量定額：時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)單項(xiàng)工序定額綜合定額：∑各單項(xiàng)工序定額

制定方法：1技術(shù)測定法2統(tǒng)計分析法3比較類推法4經(jīng)驗(yàn)估計法2Z102022人工定額確定人工定額擬定正常的施工條件擬定107人工定額時間人工工作時間分類人工工作時間損失時間必須消耗時間基本工作時間準(zhǔn)備于結(jié)束工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間不可避免的中斷時間休息時間有效工作時間違背勞動紀(jì)律損失時間停工時間多余和偶然時間人工定額時間人工工作時間分類人損失時間必須消耗時間基本工作時108擬訂施工的正常條件1擬定施工作業(yè)的內(nèi)容2擬定施工作業(yè)的方法3擬定施工作業(yè)地點(diǎn)的組織4擬定施工作業(yè)人員的組織擬訂施工的正常條件1擬定施工作業(yè)的內(nèi)容1092Z102023材料定額確定

材料定額1理論計算法：材料消耗定額材料凈用量確定的基本方法2測定法：3圖紙計算法：4經(jīng)驗(yàn)法：材料消耗量的確定：總消耗量＝凈用量＋損耗量＝材料凈用量×（1＋材料損耗率）損耗率＝損耗量／凈用量×100%主要材料：直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料輔助材料：也是構(gòu)成工程實(shí)體的材料，但占比重小周轉(zhuǎn)性材料（工具性材料）零星材料：用量少、價值低、不便計算的次要材料定額材料消耗指標(biāo)2Z102023材料定額確定材料定額1理論計算法：材料消耗1102Z102024機(jī)械臺班定額確定

機(jī)械臺班定額確定正常的施工條件確定機(jī)械工作時間消耗確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)機(jī)械利用系數(shù)＝工作班凈工作時間／機(jī)械工作班時間機(jī)械時間定額：

機(jī)械產(chǎn)量定額：

機(jī)械時間定額與機(jī)械臺班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)2Z102024機(jī)械臺班定額確定機(jī)械臺班定額確定正常的施工111機(jī)械工作時間機(jī)械工作時間分類機(jī)械工作時間損失時間必須消耗時間正常負(fù)荷下有根據(jù)地降低負(fù)荷下施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間不可避免的中斷時間不可避免得無負(fù)荷工作時間有效工作時間違背勞動紀(jì)律損失時間停工時間多余工作時間低負(fù)荷工作時間與工藝過程的特點(diǎn)有關(guān)與機(jī)械有關(guān)工人休息時間機(jī)械工作時間機(jī)械工作時間分類機(jī)損失時間必須消耗時間正常負(fù)荷下112擬訂機(jī)械工作的正常施工條件1工作地點(diǎn)的合理組織2施工機(jī)械作業(yè)方法的擬定3配合機(jī)械作業(yè)的施工小組的組織4機(jī)械工作班制度擬訂機(jī)械工作的正常施工條件1工作地點(diǎn)的合理組織113例題建筑工程定額按照不同標(biāo)準(zhǔn)分類，包括有人工定額、材料消耗定額、施工定額、預(yù)算定額、企業(yè)定額、工器具定額、概算定額、概算指標(biāo)、施工機(jī)械臺班使用定額、行業(yè)定額、建筑工程定額、安裝工程定額等。請據(jù)此回答以下問題1．下列屬于按照編制程序和用途編制分類的是（BCE）A．建筑工程定額B.預(yù)算定額C.施工定額D．行業(yè)定額E.概算指標(biāo)2．下列屬于按照投資費(fèi)用性質(zhì)分類的是（ABD）A．建工器具定額B.安裝工程定額C.材料消耗定額D．建筑工程定額E.人工定額例題建筑工程定額按照不同標(biāo)準(zhǔn)分類，包括有人工定額、材料114例題3．下列屬于人工工作時間的必要消耗時間的是（BCDE）A．非施工本身造成的停工時間B.準(zhǔn)備工作時間C．休息時間D.不可避免的中斷時間E．輔助工作時間

4．下列方法中，屬于人工定額編制方法的是（ACD）A.經(jīng)驗(yàn)估計法B.理論計算法C.比較類推法D.統(tǒng)計分析法E．成本估算法例題3．下列屬于人工工作時間的必要消耗時間的是（BCDE）115例題5．機(jī)械臺班定額中，時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系是（）。A.互為倒數(shù)B.獨(dú)立關(guān)系C.正比關(guān)系D.互為相反數(shù)【答案】A例題5．機(jī)械臺班定額中，時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系是（）1162Z102030施工成本管理與施工成本計劃建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本直接成本：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和施工措施費(fèi)間接成本：是施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費(fèi)用支出。包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等。2Z102030施工成本管理與施工成本計劃建設(shè)工程項(xiàng)目施工成1172Z102031施工成本管理任務(wù)與措施任務(wù)成本預(yù)測成本計劃成本控制成本核算成本考核成本分析施工成本管理的任務(wù)組織措施技術(shù)措施經(jīng)濟(jì)措施合同措施施工成本管理的措施2Z102031施工成本管理任務(wù)與措施任務(wù)成本預(yù)測成本計劃成118⑴施工成本預(yù)測施工成本預(yù)測實(shí)質(zhì)就是在施工以前對成本進(jìn)行估算。施工項(xiàng)目成本預(yù)測是施工項(xiàng)目成本決策與計劃的依據(jù)。⑴施工成本預(yù)測119⑵施工成本計劃施工成本計劃是以貨幣形式編制施工項(xiàng)目在計劃期內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書面方案，它是建立施工項(xiàng)目成本管理責(zé)任制、開展成本控制和核算的基礎(chǔ)。它是該施工項(xiàng)目降低成本的指導(dǎo)文件，是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù)，可以說，成本計劃是目標(biāo)成本的一種形式。施工成本計劃指標(biāo)包括：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)和效益指標(biāo)。⑵施工成本計劃施工成本計劃是以貨幣形式編制施工項(xiàng)目在計劃期內(nèi)120⑶施工成本控制施工成本控制計算實(shí)際成本和計劃成本（目標(biāo)成本）之間的差異并進(jìn)行分析。施工項(xiàng)目成本控制應(yīng)貫穿于施工項(xiàng)目從投標(biāo)階段開始直到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的全過程，它是企業(yè)全面成本管理的重要環(huán)節(jié)。施工成本控制可分為事先控制、事中控制（過程控制）和事后控制。⑶施工成本控制施工成本控制計算實(shí)際成本和計劃成本（目標(biāo)成本）121（4）施工成本核算施工成本核算一是按照規(guī)定開支范圍對施工費(fèi)用進(jìn)行歸集，計算出施工費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額，二是根據(jù)成本核算對象，采用適當(dāng)?shù)姆椒?，計算出該施工?xiàng)目的總成本和單位成本。是成本預(yù)測、成本計劃、成本控制、成本分析和成本考核等各個環(huán)節(jié)的依據(jù)。（4）施工成本核算施工成本核算一是按照規(guī)定開支范圍對施工費(fèi)用122（5）施工成本分析施工成本分析：尋求降低成本的途徑，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的糾正。它貫穿于施工成本管理的全過程。（5）施工成本分析施工成本分析：尋求降低成本的途徑，包括有利123（6）施工成本考核施工成本考核是指施工項(xiàng)目完成后，對施工項(xiàng)目成本形成中的各責(zé)任者，按施工項(xiàng)目成本目標(biāo)責(zé)任制的有關(guān)規(guī)定，將成本的實(shí)際指標(biāo)與計劃、定額、預(yù)算進(jìn)行對比和考核，評定施工項(xiàng)目成本計劃們完成情況和各責(zé)任者的業(yè)績，并以此給以相應(yīng)的獎勵和處罰。（6）施工成本考核施工成本考核是指施工項(xiàng)目完成后，對施工項(xiàng)目124⑴組織措施如實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，落實(shí)施工成本管理的組織機(jī)構(gòu)和人員，明確各級施工成本管理人員的任務(wù)和職能分工、權(quán)利和責(zé)任，編制本階段施工成本控制工作計劃和詳細(xì)的工作流程圖等。⑴組織措施如實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，落實(shí)施工成本管理的組織機(jī)構(gòu)和125⑵技術(shù)措施如：對不同的技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，確定最佳施工方案；通過代用、改變配合比、使用添加劑等降材料消耗；確定最合適的施工機(jī)械、設(shè)備使用方案；先進(jìn)技術(shù)、新材料、新開發(fā)機(jī)械設(shè)備使用等。⑵技術(shù)措施如：126⑶經(jīng)濟(jì)措施編制資金使用計劃；施工成本管理目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析；施工中嚴(yán)格控制各項(xiàng)開支對。⑶經(jīng)濟(jì)措施編制資金使用計劃；施工成本管理目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析；施127（4）合同措施包括從合同談判開始到合同終止的全過程除參加合同談判、修訂合同條款、處理合同執(zhí)行過程中的索賠問題、防止和處理好與業(yè)主和分包商之間的索賠之外，還應(yīng)分析不同合同之間的相互聯(lián)系和影響，對每一個合同作總體和具體分析等。（4）合同措施包括從合同談判開始到合同終止的全過程1282Z102032施工成本計劃的類型編制依據(jù)和編制方法

施工成本計劃的類型1競爭性成本計劃2指導(dǎo)性成本計劃3實(shí)施性成本計劃2Z102032施工成本計劃的類型編制依據(jù)和編制方法施工成129施工成本計劃編制依據(jù)1投標(biāo)報價文件2企業(yè)定額、合同預(yù)算3施工組織設(shè)計或施工方案4人、財、機(jī)的市價和企業(yè)內(nèi)部指導(dǎo)價5周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價格、攤銷損耗標(biāo)準(zhǔn)6工程合同、分包合同7結(jié)構(gòu)件外加工計劃和合同8財務(wù)成本核算制度和歷史資料9施工成本預(yù)算資料10擬降低施工成本的措施編制方法1按施工成本組成編制人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)2按子項(xiàng)目組成編制單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程3按過程進(jìn)度編制確定完成各項(xiàng)工作的時間和合適的成本支出計劃說明：通常進(jìn)度計劃合適，則成本計劃可能過細(xì)；反之亦然。施工成本計劃編制1投標(biāo)報價文件編制1按施工成本組成編制人工費(fèi)1302Z102040施工成本控制與

施工成本分析2Z102041—2施工成本控制

2Z102040施工成本控制與

131費(fèi)用偏差（是一種價差）進(jìn)度偏差（是一種量差）費(fèi)用績效指數(shù)進(jìn)度績效指數(shù)施工成本控制依據(jù)比較→分析→預(yù)測→糾偏→檢查1工程承包合同2施工成本計劃3進(jìn)度報告4工程變更方法步驟贏得值法偏差分析方法1橫道圖法2表格法3曲線法（贏值法）費(fèi)用偏差（是一種價差）施依據(jù)比較→分析→預(yù)測→糾偏→檢查1工132

費(fèi)用偏差費(fèi)用偏差（CV）=已完工作預(yù)算費(fèi)用－已完工作實(shí)際費(fèi)用已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）=已完成工程量×預(yù)算單價已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）=已完成工程量×實(shí)際單價（是一種價差）結(jié)果為正表示節(jié)約，結(jié)果為負(fù)表示超支

進(jìn)度偏差

進(jìn)度偏差（SV）=已完工作預(yù)算費(fèi)用－計劃工作預(yù)算費(fèi)用已完工作預(yù)算費(fèi)用=已完成工程量×預(yù)算單價計劃工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）=計劃工作量×預(yù)算單價（是一種量差）進(jìn)度偏差為正值，表示工期拖延；結(jié)果為負(fù)值表示工期提前

費(fèi)用績效指數(shù)費(fèi)用績效指數(shù)（CPI）=已完工作預(yù)算費(fèi)用/已完工作實(shí)際費(fèi)用CPI<1，表示超支；CPI

>1表示節(jié)約進(jìn)度績效指數(shù)進(jìn)度績效指數(shù)（SPI）=已完工作預(yù)算費(fèi)用/計劃工作預(yù)算費(fèi)用SPI<1，表示進(jìn)度延誤；SPI

>1表示進(jìn)度提前偏差分析法1橫道圖法：形象直觀，反映的信息量少2表格法：靈活、適用性強(qiáng)、信息量大3曲線法（贏值法）：形象直觀，但難于直接用于定量分析說明應(yīng)認(rèn)真理解偏差分析法的原理、計算

費(fèi)用偏差（CV）=已完工作預(yù)算費(fèi)用－已完工作實(shí)際費(fèi)用

進(jìn)1332Z102043施工成本分析

2Z102043施工成本分析134施工成本分析依據(jù)1比較法：（指標(biāo)對比分析法）1）將實(shí)際目標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對比2）本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對比3）與行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對比。2因素分析法：（連環(huán)置換法）3差額計算法：4比率法：1）相關(guān)比率法2）構(gòu)成比率法3）動態(tài)比率法1會計核算2業(yè)務(wù)核算3統(tǒng)計核算綜合成本的分析方法基本方法1分部分項(xiàng)工程成本分析2月（季）成本分析3年度成本分析4竣工成本綜合分析施依1比較法：（指標(biāo)對比分析法）1會計核算綜合基135

基本方法比較法：（指標(biāo)對比分析法）就是通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對比，檢查目標(biāo)的完成情況，分析產(chǎn)生差異的原因，進(jìn)而挖掘內(nèi)部潛力的方法。這種方法，具有通俗易懂、簡單易行、便于掌握.1將實(shí)際目標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對比2本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對比3與行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對比。因素分析法：（連環(huán)置換法）這種方法可用來分析各種因素對成本的影響程度。通過教材91頁例題掌握替換順序：先實(shí)物量，后價值量；先絕對量，后相對量差額計算法：是因素分析法的一種簡化形式，利用各個因素的目標(biāo)值與實(shí)際值的差額來計算其對成本的影響。比率法：1相關(guān)比率法2構(gòu)成比率法：又稱比重分析法或結(jié)構(gòu)對比分析法。通過構(gòu)成比率，可以考察成本總量的構(gòu)成情況及各成本項(xiàng)目占成本總量的比重，同時也可看出量、本、利的比例關(guān)系（即預(yù)算成本、實(shí)際成本和降低成本的比例關(guān)系），從而為尋求降低成本的途徑指明方向。3動態(tài)比率法：就是將同類指標(biāo)不同時期的數(shù)值進(jìn)行對比，求出比率，以分析該項(xiàng)指標(biāo)的發(fā)展方向和發(fā)展速度。通常采用基期指數(shù)和環(huán)比指數(shù)兩種方法。

比較法：（指標(biāo)對比分析法）就是通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對比，檢查136綜合成本的分析方法

分部分項(xiàng)工程成本分析是施工項(xiàng)目成本