出租屋消防安全管理實施細則

第4頁共4頁出租屋消防安全管理實施細則第?一章總則?第一條為進?一步做好出?租屋消防安?全管理工作?，建立健全?有效的消防?安全管理工?作機制，根?據(jù)國家消防?法律法規(guī)及?《佛山市流?動人員和出?租屋管理服?務(wù)暫行辦法?》（佛府[?___]號?），結(jié)合我?市實際，制?定本實施細?則。第二?條本市轄區(qū)?范圍內(nèi)，除?旅館業(yè)以外?以營利為目?的，公民?私有或單位?所有的出租?于他人居住?或其他使用?的房屋，適?用本實施細?則。第二?章機構(gòu)和職?責第三條?公安消防機?構(gòu)對出租屋?消防安全工?作進行業(yè)務(wù)?監(jiān)督指導，?督促有關(guān)部?門、單位和?個人落實消?防安全管理?工作。第?四條根據(jù)《?___消防?法》、《_?__省實施?〈___消?防法〉辦法?》、公安部?《消防監(jiān)督?檢查規(guī)定》?（公安部_?_____?號）和《_?__省公安?派出所消防?監(jiān)督檢查規(guī)?定》等法律?、法規(guī)和規(guī)?章，公安派?出所在上級?公安機關(guān)領(lǐng)?導下，依法?實施出租屋?消防監(jiān)督?檢查，接受?所屬公安機?關(guān)消防機構(gòu)?的業(yè)務(wù)指導?和監(jiān)督。?第五條各級?流動人員和?出租屋管理?服務(wù)機構(gòu)是?出租屋消防?安全的管理?部門，要明?確___名?領(lǐng)導分管出?租屋消防安?全工作。?第六條鎮(zhèn)（?街道）流動?人員和出租?屋管理辦公?室履行以下?主要職責：?（一）配?合當?shù)毓?消防機構(gòu)對?協(xié)管員進行?消防安全培?訓，并落實?消防安全管?理職責。?（二）對村?（居）委會?流動人員和?出租屋管理?服務(wù)站的消?防安全管?理工作予以?指導和監(jiān)督?。第七條?村（居）委?會流動人員?和出租屋管?理服務(wù)站履?行以下主要?職責：（?一）配合公?安派出所和?公安消防機?構(gòu)對轄區(qū)內(nèi)?的出租屋進?行消防安全?檢查。（?二）配合當?地公安消防?機構(gòu)維護火?災(zāi)現(xiàn)場秩序?，保護現(xiàn)場?，協(xié)助開展?火災(zāi)事故調(diào)?查工作，處?理善后工作?。（三）?積極開展經(jīng)?常性消防安?全知識宣傳?教育工作，?使廣大群眾?懂得防火的?基本知識，?懂得滅火的?基本技能和?懂得逃生的?基本方法。?（四）開?展群眾性的?消防工作，?___制定?防火安全公?約，及時向?上級提出出?租屋消防安?全工作意見?。（五）?建立健全消?防檔案,消?防檔案應(yīng)詳?細記載出租?屋的消防安?全基本情況?和管理情況?，并根據(jù)變?化情況及時?更新、備案?。第八條?公安派出所?對轄區(qū)內(nèi)出?租屋進行消?防安全檢查?時，發(fā)現(xiàn)有?消防安全隱?患的出租屋?應(yīng)責令其改?正，不能當?場改正的，?應(yīng)依法查處?，并將處理?結(jié)果反饋給?村（居）委?會流動人員?和出租屋管?理服務(wù)站。?第三章租?賃當事人職?責第九條?出租人與承?租人應(yīng)當按?照消防安全?有關(guān)規(guī)定，?以書面形式?明確各自的?消防安全責?任范圍、安?全措施、消?防設(shè)施、器?材配備標準?等內(nèi)容。?出租人委托?代理人管理?出租屋的，?代理人應(yīng)履?行消防安全?管理職責，?出租人應(yīng)書?面報告房屋?所在地村（?居）委會流?動人員和出?租屋管理服?務(wù)站備案。?第十條多?個單位合用?或者承包、?租賃、轉(zhuǎn)租?廠房、庫房?、商鋪等，?應(yīng)當建立以?產(chǎn)權(quán)單位為?首、各使用?單位或者承?包、承租單?位消防安全?責任人參加?的消防安全?協(xié)調(diào)___?，負責日常?消防管理；?產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)?當與使用單?位或者承包?、承租單位?簽訂消防安?全責任書，?落實防火安?全責任制，?明確雙方的?消防安全責?任。物業(yè)管?理單位應(yīng)當?履行消防安?全職責，并?按物業(yè)管理?委托合同的?約定，督促?、指導業(yè)主?或者用戶做?好消防安全?工作。第?十一條房屋?租賃當事人?應(yīng)當配合有?關(guān)部門做好?消防安全管?理工作。?第十二條出?租人對有下?列情形之一?的房屋不得?出租：（?一）存有火?災(zāi)隱患的。?（二）不?符合國家有?關(guān)工程建筑?消防技術(shù)標?準的。第?十三條出租?人（代理人?）必須遵守?下列規(guī)定：?（一）出?租的房屋應(yīng)?當符合消防?安全標準。?（二）協(xié)?助承租方開?展消防安全?管理工作和?制定消防安?全管理制?度。（三?）對出租屋?存在的火災(zāi)?隱患及承租?人的消防違?法行為應(yīng)?及時要求承?租方整改并?報告村（居?）委會流動?人口和出租?屋管理服務(wù)?站。第十?四條承租人?必須遵守下?列規(guī)定：?（一）自覺?遵守消防法?律法規(guī)，積?極參加消防?活動，認真?做好出租屋?消防安全工?作。（二?）熟悉租用?房屋的布局?、設(shè)施結(jié)構(gòu)?，了解消防?設(shè)備、器?材的配備性?能、數(shù)量、?質(zhì)量、使用?方法。（?三）執(zhí)行有?關(guān)消防法規(guī)?和落實消防?安全管理制?度，開展?消防安全教?育，逐級落?實消防安全?責任制。?（四）發(fā)生?火災(zāi)時應(yīng)立?即報警，并?及時向公安?消防機構(gòu)和?出租方報?告，協(xié)助公?安消防機構(gòu)?調(diào)查火災(zāi)原?因。第四?章出租屋消?防安全技術(shù)?標準第十?五條出租屋?的消防安全?標準應(yīng)符合?國家有關(guān)工?程建筑消防?技術(shù)標準。?第十六條?按照國家工?程建筑消防?技術(shù)標準，?需要進行消?防設(shè)計的新?建、擴建、?改建、建筑?內(nèi)部裝修和?用途變更的?出租屋建筑?工程項目，?必須按有關(guān)?規(guī)定報公安?消防機構(gòu)審?核和進行消?防驗收。?第十七條按?照國家有關(guān)?規(guī)定配置消?防設(shè)施和器?材、設(shè)置消?防安全標志?，并保持消?防設(shè)施完好?有效。第?十八條在設(shè)?有車間或者?倉庫的建筑?物內(nèi)，不得?設(shè)置員工_?__宿舍。