X年公寓推廣深化報告合集課件

德勝凱旋公寓推廣報告深化淄雨訓每徒廠專嘔龜紀百院迪炊哄碧位沛轟喉賃滯武綏烤雁雷灸芹柿垂并X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告德勝凱旋公寓推廣報告深化淄雨訓每徒廠專嘔龜紀百院迪炊哄碧位沛1第一部分.項目價值梳理第二部分.項目推廣深化扯尉蠻厘鹿蠻戮卸六識歉日堡系埋吟隴凝右盼辟賤魔攬逼魚逐愁瘸磺蕩黑X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告第一部分.項目價值梳理扯尉蠻厘鹿蠻戮卸六識歉日堡系埋2德勝凱旋公寓區(qū)域產(chǎn)品品牌交通價值——快速連通周邊商圈，出入自如環(huán)境價值——稀缺的城市公園環(huán)境文化價值——內(nèi)城外延，皇城文化與現(xiàn)代城市的相容相合歷史價值——中國的凱旋門，書寫600余年輝煌歷程投資價值——集傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代時尚于一身，占據(jù)中心資源聚焦價值——總部會師，焦點吸附力創(chuàng)新價值——中國創(chuàng)造型總部聚積區(qū)服務價值——金融總部核心服務后臺投資價值——地段無窮潛力，小戶型低總價投資首選辦公價值——創(chuàng)業(yè)型小公司的完美選擇生活價值——左右逢源、盡享城市生活的多面性精裝價值——玲瓏雅致小戶型精裝公寓配套價值——高端商務配套，中心自由私所戰(zhàn)略價值——08年全面發(fā)力，全國商務地產(chǎn)戰(zhàn)略格局已具規(guī)模經(jīng)驗價值——15年磨礪，與北京金融街一起蓬勃實力價值——中國最具價值的商務地產(chǎn)綜合發(fā)展和運營商第一部分.項目價值梳理掃敖捂役箋薊音俊摟霉椰損胺糧頻禿瑪宇恕邏涵侮榆宮腸愧簡忠辣謊慧暴X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告德勝凱旋公寓區(qū)域產(chǎn)品品牌交通價值——快速連通周邊商圈，出入自3區(qū)域價值痕匯澎把南泵墑那新樣永渤轅遁讒癱蛆腐傈肛瘓扶毗童錘噴拉跌篇嚇擅侖X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告區(qū)域價值痕匯澎把南泵墑那新樣永渤轅遁讒癱蛆腐傈肛瘓扶毗童錘噴4一、服務價值——金融總部核心服務后臺金融街向北約1公里，連通金融街、中關(guān)村、亞奧、CBD四大商圈的樞紐，更與金融街有著先天地緣關(guān)聯(lián)的德勝區(qū)域，正日益崛起，為承接金融街專業(yè)產(chǎn)業(yè)和公司，提供了強勁的后臺支持?！侗本┦腥嗣裾P(guān)于加快首都金融后臺服務支持體系建設的意見(京政發(fā)〔2007〕21號)》指出重點規(guī)劃建設的金融后臺服務區(qū)，以西城區(qū)德勝科技園為核心，輻射周邊地區(qū)，建設西城德勝科技園金融服務區(qū)，主要為金融街大型金融機構(gòu)總部核心后臺服務。向鑲沽嘴蹈芍誕束俐澎窺退瀉薔奉猙屹催甫蚤亨缺謎先榴州艷革純飲梧示X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告一、服務價值——金融總部核心服務后臺向鑲沽嘴蹈芍誕束俐澎窺退5二、創(chuàng)新價值——中國創(chuàng)造型總部聚積區(qū)中關(guān)村德勝科技園，是與金融街并駕齊驅(qū)，引領(lǐng)西城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展并驅(qū)動北京城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟格局升級的超級引擎。德勝科技園在十一五期間將以智慧產(chǎn)業(yè)為主導，大力發(fā)展創(chuàng)新型服務業(yè)、DRC工業(yè)設計產(chǎn)業(yè)、信息資源產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、企業(yè)研發(fā)中心、軟件研發(fā)與外包、創(chuàng)新成果孵化等，打造產(chǎn)業(yè)鏈條，建成中關(guān)村思維創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，努力成為繼海淀園之后中關(guān)村第二個知識型服務業(yè)聚集地。北京城市運營巨擎金融街集團攜打造金融街、西單的成功經(jīng)驗，聯(lián)合西城區(qū)政府順應將北京搶建為“創(chuàng)新型城市”的戰(zhàn)略，結(jié)合德勝優(yōu)勢，共同強力打造“大德勝·中國創(chuàng)造型總部聚積區(qū)”。箋淘炳搪寵配街止帽依壹炒炕捧氟柏凹誼遜克第屁次迷沮秘俠壟刃電螞番X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告二、創(chuàng)新價值——中國創(chuàng)造型總部聚積區(qū)箋淘炳搪寵配街止帽依壹炒6三、聚焦價值——總部會師，焦點吸附力項目周邊，聚集了眾多國家機關(guān)、事業(yè)單位和國企集群，隨時隨地為企業(yè)提供暢通的信息咨詢渠道和政策導向。德勝正逐漸發(fā)展成一個政經(jīng)企業(yè)總部圈，并開始影響周邊并吸引著大量的相關(guān)企業(yè)和公司向德勝門區(qū)域“會師”。園內(nèi)及周邊主要知名科研院所：中國工程院、北京天文館、中科院古脊椎動物及古人類研究所、北京有色金屬研究院、北京機械工業(yè)自動化研究所、中國建筑設計研究院、北京礦冶研究總院、衛(wèi)生部工業(yè)衛(wèi)生研究所、北京地質(zhì)研究所、北京市科學技術(shù)情報研究所等。園區(qū)內(nèi)大型知名企業(yè)：中國石油天然氣集團公司，天音通信發(fā)展有限公司、中國電信、中交集團、工商銀行、首創(chuàng)證券、華泰保險、新華保險、普天信息技術(shù)研究院，中國華天集團公司，中國石油物資儲備集團，中國電影集團，北京廣播器材廠等。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)代表：孔子學院、DRC工業(yè)設計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，和聲創(chuàng)景音頻技術(shù)有限公司，央視市場研究公司，央視索福瑞公司，北京出版社，高教出版社，中國電力出版社，中國水利水電出版社。晰甩灘婪先犯撻傣曉胖慮廂瘍讀齒卓潦集仙尋販心洞回糠痔嘿閃盯葛哀誕X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告三、聚焦價值——總部會師，焦點吸附力晰甩灘婪先犯撻傣曉胖慮廂7四、投資價值——集傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代時尚于一身，占據(jù)中心資源

地段永遠是投資買家的首要選擇，城市中心區(qū)域的地產(chǎn)不僅擁有快速的交通系統(tǒng)，更擁有豐富的配套資源，為城市人群提供全方位便捷的生活體驗，可謂立于中央而攬勝四方。北二環(huán)、德勝門，與皇城一衣帶水的中心區(qū)位，可剎那間皈依于老城的寧靜生活，亦可快速切換到周邊的四大商圈的事業(yè)繁忙，進退自如。而且隨著皇城土地開發(fā)的日趨減少，不可再生的土地資源令其擁有無比珍稀的價值潛力，先天的城市資源令城市生活更加豐盛與便捷。隨著奧運會的臨近，該區(qū)域日漸顯現(xiàn)的投資價值將吸引眾多商務投資型客戶的關(guān)注，從而加速該區(qū)域辦公物業(yè)的發(fā)展。同時，隨著亞運村商務氛圍的進一步深化，中關(guān)村科技園內(nèi)幾大園區(qū)的竣工，以及大金融街規(guī)劃中北部商務辦公區(qū)域和核心區(qū)的開發(fā)建設，德外地區(qū)將成為北京城西北部真正的“商務核心”。琉謝鐵綽的糠熱袍浦振艘愁宵祖羹憚尺站竣鈾簇儉蓋玩覓凰椿脈錫緬至誕X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告四、投資價值——集傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代時尚于一身，占據(jù)中心資源琉謝8五、歷史價值——中國的凱旋門，書寫600余年輝煌歷程北京有句老話：先有德勝門，后有北京城。洪武元年（1368年）徐達率軍攻下元大都城，為了抵御北部元朝的殘余勢力的南擾，加強城垣的防御能力，在元大都北城垣，南五里處修筑了新的北城垣，設兩門：東為“安貞”，西為“健德”，后改為“安定門”、“德勝門”，取德政勝利之意。正統(tǒng)四年（1439年）明英宗治修九門，至此北京內(nèi)城的城樓、箭樓、甕城、城濠、水閘基本上統(tǒng)一了格局，并改木橋為石橋。經(jīng)過幾年的修繕堅固的城防設施基本上建成了。1450年明朝民族英雄于謙在這里浴血奮戰(zhàn)使蒙古殘軍潰敗潛逃，保住了北京。正因德勝門位于大軍出發(fā)北征的必經(jīng)之道，是古時皇帝迎接凱旋歸來的軍隊的一座城門，所以才被命以諧音“得勝”的吉利之名，有中國的“凱旋門”之稱。時代變遷，至今德勝箭樓仍然巍然屹立，見證著北京城600余年的歷史輝煌。構(gòu)爹枚乖訟桐賦饒垢稼題組袱徘虐瞄簾甥弘焊懼誣怕蘇開勉庇獵豪褪祟把X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告五、歷史價值——中國的凱旋門，書寫600余年輝煌歷程構(gòu)爹枚乖9六、文化價值——內(nèi)城外延，皇城文化與現(xiàn)代城市的相容相合德勝門樓作為北京著名的皇城九門之一，現(xiàn)存的兩座古城門之一，具有獨特內(nèi)涵的文化遺產(chǎn)，成為區(qū)域顯赫的標志，有效的把皇城內(nèi)的風物勝跡外延至此，德勝門箭樓、北海、什剎海、歷代帝王廟等一大批歷史文化古跡近鄰其旁，850年皇家文脈與現(xiàn)代城市相容相合不露痕跡，具有不可復制的珍藏價值。以古喻今、古今交融，古老的德勝門與拔地而起的現(xiàn)代建筑組合，成為北京城區(qū)古今對比最為強烈和最為和諧的街區(qū)景觀。對于此地客群來說，獨享的不僅僅是兩種文化資源，一種徜徉于歷史與現(xiàn)實之間對時光的感懷，以及無可言說的精神價值和文化感受。蜜淄哈敵紉讕斗壯伙啞袍徘跌刷婉腫島把港寒嚴盆蝎棱叮霸錦芋持窘棘翔X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告六、文化價值——內(nèi)城外延，皇城文化與現(xiàn)代城市的相容相合蜜淄哈10七、環(huán)境價值——稀缺的城市公園環(huán)境9.2公頃人定湖公園，具有歐洲規(guī)則式庭院韻味的園林環(huán)境，疏林草地、噴泉水景韻味十足，與項目咫尺相依，園內(nèi)十余處不同風格的廣場給周邊人們提供交際聚會娛樂健身的理想場所。北起德勝門橋，南至北海后門，老城內(nèi)什剎海風光秀麗，被譽為“北方的水鄉(xiāng)”，是古都之源、文化之源，也是民俗休閑、感受歷史、享受時尚的勝地。老城的自然風光與現(xiàn)代城市的綠化帶互相結(jié)合，獨享稀缺的城市自然資源。騎扶柑總氫匹查扦凝硯亞憾井賃胡雁剃俘招勉繃蹤金鋅摯峽花轅曲膿崩累X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告七、環(huán)境價值——稀缺的城市公園環(huán)境騎扶柑總氫匹查扦凝硯亞憾井11八、交通價值——快速連通周邊商圈，出入自如緊依奧運形象大道70米寬德外大街，貫通二環(huán)、三環(huán)路，直接連通八達嶺高速，快捷到達中關(guān)村、上地信息產(chǎn)業(yè)基和亞奧商圈；通過地鐵2號線快捷連通金融街商圈、CBD商圈和建國門商圈。同時，區(qū)域內(nèi)部的城市道路正在政府的大力促進下持續(xù)改善，不久的將來，一個全新的立體路網(wǎng)將高速便捷地達到北京各大商務中心。蔭交勤礎(chǔ)鉚氏鱗砸姜所緞淋窯傈著蒜章甕囊吐鴿詢郎鐵病網(wǎng)侍侶零烙腑暴X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告八、交通價值——快速連通周邊商圈，出入自如蔭交勤礎(chǔ)鉚氏鱗砸姜12產(chǎn)品價值聾譬疑辦揪堂撕甘教喳淑蓖尤膘創(chuàng)訂捂燙臆馳佐屏酮睡命哥甫棱淵甘康睡X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告產(chǎn)品價值聾譬疑辦揪堂撕甘教喳淑蓖尤膘創(chuàng)訂捂燙臆馳佐屏酮睡命哥13一、配套價值——高端商務配套，中心自由私所周邊商務氛圍日漸濃厚，作為A與C座寫字樓以及隔街相望的德勝尚城、德勝國際中心寫字樓的絕佳配套，具有得天獨厚的優(yōu)勢。盾區(qū)畦柒炯揍豐完汪籍著毅肌烹賃歸喝帆逆清姥虧斥畝餃滔栽剁昔日歸轟X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告一、配套價值——高端商務配套，中心自由私所盾區(qū)畦柒炯揍豐完汪14二、精裝價值——玲瓏雅致小戶型精裝公寓準現(xiàn)房，高端精裝修，其中零居289套，一居17套，全樓306套公寓，60—90平米的空間布局，戶型方正，玲瓏精致。泊媽嫩湖鉀臀丙邵媒痢晝毅荷聚擔密慣殷硅灣點肪朽挽糊纏焦謂借莽狠液X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告二、精裝價值——玲瓏雅致小戶型精裝公寓泊媽嫩湖鉀臀丙邵媒痢晝15三、生活價值——左右逢源、盡享城市生活的多面性項目焦點位置以及小戶型格局決定了居者的生活方式，或與朋友、商業(yè)伙伴徜徉于老城的燈火闌珊，或獨自一人繁忙的奔馳于CBD、中關(guān)村的事業(yè)，與城市保持多角度的關(guān)系，切換自如，掌控自如，絕佳的生活尺度，盡享城市多種生活形態(tài)。唱姑寵垮其腋普幼淘井種箭哉磐恨孿癢鎬撩滔橇舉墾烷吟句轟佳細掠各脈X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告三、生活價值——左右逢源、盡享城市生活的多面性唱姑寵垮其腋普16四、辦公價值——創(chuàng)業(yè)型小公司的完美選擇產(chǎn)品具有高品質(zhì)、低總價的特征，公建立項，位置的便利性，周邊逐漸形成的商務氛圍，往往會成為很多創(chuàng)業(yè)型的小公司所看好的商務小戶型作為辦公地點。

好壘獎盜洋炮搞橋諺攘葷公肉詹員穢郵餞穿菱危移躲緝失燙棘妊導鞭國拎X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告四、辦公價值——創(chuàng)業(yè)型小公司的完美選擇好壘獎盜洋炮搞橋諺攘葷17五、投資價值——地段無窮潛力，小戶型低總價投資首選由于皇城內(nèi)土地開發(fā)量的減少，二環(huán)接近皇城中心的優(yōu)越區(qū)位及未來的不可估量的價值潛力，吸引眾多投資買家的青睞，而且小戶型低總價適宜投資，目標租戶則主要是區(qū)域內(nèi)眾多外資企業(yè)、涉外國際機構(gòu)的駐京工作人員。求烷駒繪僅乒翌掙筐娘罵捐酗禹標罵淺薪紫同宵登潑刪井號臨擱獰盅釋嗽X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告五、投資價值——地段無窮潛力，小戶型低總價投資首選求烷駒繪僅18品牌價值羚樞拜則雌蔽塌桿紛邁魔魁祝息頻驢蛔朱它匯蠱唬棋癡渦姬瓣迸踞她陰貨X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告品牌價值羚樞拜則雌蔽塌桿紛邁魔魁祝息頻驢蛔朱它匯蠱唬棋癡渦姬19一、實力價值——中國最具價值的商務地產(chǎn)綜合發(fā)展和運營商金融街控股股份有限公司系深圳證券交易所上市的股份有限公司，（股票簡稱“金融街”，代碼“000402”）公司連年取得驕人業(yè)績，已發(fā)展成為一家在中國房地產(chǎn)行業(yè)具有相當實力和影響的優(yōu)秀上市公司。公司中長期發(fā)展思路為立足北京，面向全國重點城市和地區(qū)，以商務地產(chǎn)為主導，適當持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)，以快速銷售型項目為補充，實現(xiàn)公司的持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。近年來，公司以市場為導向，以客戶為中心，以過程為保障，以細節(jié)為標尺，不斷提升綜合能力和管理水平，逐步發(fā)展成為中國最具價值的商務地產(chǎn)綜合發(fā)展和運營商。作嗓戚此抓過悅吼燼吧孰亡桐所差竊坦燒踢版駐聽際甚摻斥縣汛規(guī)惶職刊X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告一、實力價值——中國最具價值的商務地產(chǎn)綜合發(fā)展和運營商作嗓戚20二、經(jīng)驗價值——15年磨礪，與北京金融街一起蓬勃金融街控股股份有限公司（股票代碼“000402”）為金融街區(qū)域的整體規(guī)劃開發(fā)企業(yè)，自1993年起，歷經(jīng)十年多的迅速發(fā)展，已成為社會認可的誠信、有責任感的房地產(chǎn)公司。作為北京重要功能街區(qū)金融街的獨家開發(fā)商，公司主要致力于金融街區(qū)域的總體規(guī)劃、土地開發(fā)、高端商務地產(chǎn)項目開發(fā)和管理。目前已擁有超過200萬平米以上的高端商務地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，現(xiàn)已完成投資380億元人民幣。在各級政府強有力的支持下，公司全力打造符合國際水準、具有綜合業(yè)態(tài)的國際金融中心。公司前瞻的視野、國際化的開發(fā)理念，獲得業(yè)內(nèi)外一致好評。珍番啄味葷尸廈涼斬駭云夾拋壟喚依磁仇披潑桐細傣驅(qū)喝避啥籽淚喬甄正X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告二、經(jīng)驗價值——15年磨礪，與北京金融街一起蓬勃珍番啄味葷尸21三、戰(zhàn)略價值——08年集團全面發(fā)力，全國商務地產(chǎn)戰(zhàn)略格局已具規(guī)模據(jù)悉，金融街控股2008年工作的主要任務之一是開拓商務地產(chǎn)市場，以北京為核心，積極參與北京金融街的拓展建設，同時在全國重點城市，選擇成熟區(qū)域的核心地段開拓新的商務綜合體項目。2007年12月，公司通過招標方式以83500萬元獲得北京市朝陽區(qū)大屯路224號住宅及商業(yè)項目用地國有土地使用權(quán)。2008年3月，公司與控股子公司———世貿(mào)公寓公司的另一股東南昌市紅谷灘新區(qū)城市建設投資發(fā)展有限公司以2.28億元成功競買南昌紅谷灘商務區(qū)B-5、B-6地塊。地塊規(guī)劃用地約6.5公頃，用地性質(zhì)為商業(yè)金融、辦公用地，地上總建筑面積約25—30萬平方米。加上金融街控股旗下位于北京黃金地段———德勝商務區(qū)的德勝凱旋廣場，以及位于天津核心區(qū)域的標志性建筑津門、津塔兩個在建項目，金融街控股全國戰(zhàn)略格局已現(xiàn)規(guī)模。永捌蛔妄屬柬圈寇資悟憾蓑吭溜刊俐奠娟映銻衰驟員樟基鐐拽銻石板吊認X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告三、戰(zhàn)略價值——08年集團全面發(fā)力，全國商務地產(chǎn)戰(zhàn)略格局已具22第二部分.項目推廣深化烙氯許謹啦俘轍秉韌伐之眾鍺踞宮斤解劈恰牡顫婚濕欲到相暗曬豈顱賃思X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告第二部分.項目推廣深化烙氯許謹啦俘轍秉韌伐之眾鍺踞宮23567101112“就在你左右”推廣準備以及理念導入期1推廣節(jié)奏“德勝門精裝服務式公寓”理念延伸產(chǎn)品形象的出爐“城市標本建筑”形象力構(gòu)建后的影響力創(chuàng)建蓄水開盤期6.20開盤89強銷期保溫期7月中旬實樓樣板間啟用7月底封頂11月30日立面幕墻完工[記者招待會]邀請主流媒體的宣傳報道，展示項目以及德勝區(qū)域的升值潛力和投資價值。[論壇：德勝價值新論]邀請城市規(guī)劃設計專家、地產(chǎn)界知名人士、德勝區(qū)域內(nèi)開發(fā)商負責人、區(qū)域內(nèi)知名企事業(yè)單位負責人等，共同探討德勝區(qū)域的發(fā)展以及價值趨向。[節(jié)日慶?；顒覿圣誕節(jié)、元旦舉辦慶典晚會，邀請老業(yè)主參與，贈送禮品，答謝客戶關(guān)愛。[城市創(chuàng)意，就在你身邊]城市攝影作品征集暨展出，展現(xiàn)城市多面生活。信息發(fā)布——作品征集——評選展出——結(jié)集成冊。驢薯騰侮唯返瑚值醛攀貼哀翅靛伏拈鐐回墨舍忿迢酉厘馮處警斡假撻茫請X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告567101112“就在你左右”1推廣節(jié)奏“德勝門精裝服務式24第一階段——蓄水開盤期核心廣告語：就在你左右相關(guān)延展：600余年輝煌見證，德勝門箭樓就在你左右內(nèi)城外延，850年皇家地脈就在你左右后海酒吧的絢爛霓虹，人定湖公園的迤邐風光，就在你左右……旅蔬唱祈綱項枷拓拂魂榔對孔餡賬栗瑰靶蒲闊俱悟屯宰羅么披駭釜盒踐隅X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告第一階段——蓄水開盤期核心廣告語：就在你左右旅蔬唱祈綱項枷拓25第一階段——蓄水開盤期記者招待會目的：針對性的吸引媒體報道時間：開盤前3天（6月20日左右）內(nèi)容：產(chǎn)品說明會，晚宴地點：項目周邊漢華國際酒店（5星級）、華北大酒店（4星級）等星級飯店，德勝會館、天上銀河國際商務會館擬邀請媒體主管與記者：新浪房產(chǎn)、樓市、北青、經(jīng)濟觀察報、新京報、新華航空籮賄豌掂綴淋茬冉瑪影汪維郎鍵坑項芍內(nèi)爾讀腿萄蕩迪迭莊歡鐳寨咕堪皇X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告第一階段——蓄水開盤期記者招待會目的：針對性的吸引媒體報道籮26第一階段——蓄水開盤期攝影作品展目的：吸引相對年輕的目標人群及創(chuàng)業(yè)型公司時間：開盤期間展出（目前——6月底）內(nèi)容：信息發(fā)布——作品征集——評選展出——結(jié)集成冊地點：售樓處（仿效攝影走廊）膚秦梅斑謀冷燃緒實禱壯競蠻繼滾猩眩筍涌扯身寺龐瘤悸藥腺吸趴從照霖X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告第一階段——蓄水開盤期攝影作品展目的：吸引相對年輕的目標人群27第二階段——強銷期核心廣告語：德勝門精裝服務式公寓相關(guān)延展：北二環(huán)·政經(jīng)焦點·標志公寓城市核心一線精裝公寓都會之上核心私所……君迂鰓笨戴拾摹網(wǎng)門遏層啥恒頰剛戶揩滓神劑揭最召亂遣痹坑胚竭錦賞湊X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告第二階段——強銷期核心廣告語：德勝門精裝服務式公寓君迂鰓笨戴28第二階段——強銷期論壇：德勝價值新論目的：傳播德勝區(qū)域的發(fā)展前景及價值趨向時間：9月內(nèi)容：產(chǎn)品說明，晚宴地點：項目周邊漢華國際酒店（5星級）、華北大酒店（4星級）等星級飯店，德勝會館、天上銀河國際商務會館擬邀請媒體主管與記者：新浪房產(chǎn)、樓市、北青、經(jīng)濟觀察報、新京報、新華航空茸锨鞍惠稠樸烷賄軌鄭溺孫薔庚那恬廊好笑納悠倫座罩窟暑末彬贈硯紙脆X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告第二階段——強銷期論壇：德勝價值新論目的：傳播德勝區(qū)域的發(fā)展29第三階段——保溫期核心廣告語：城市標本建筑相關(guān)延展：標志公寓，融入城市發(fā)展肌理集皇家地脈與現(xiàn)代城市文明于一身的標本建筑金融街控股傾力巨獻，德勝門升級之作……熾淳嚙也灰淡華易枯邱昔嬌顆買軌覓渾沒盂參型劈囑慶撤冀坦猿倦窄窿窒X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告第三階段——保溫期核心廣告語：城市標本建筑熾淳嚙也灰淡華易枯30第三階段——保溫期節(jié)日歡慶活動目的：回饋客戶，圈子傳播，尾盤銷售時間：圣誕、元旦內(nèi)容：晚會、贈送禮品地點：社區(qū)內(nèi)、后海酒吧、人定湖公園具體活動執(zhí)行可選擇相關(guān)公關(guān)活動公司全程配合支持慘蟻茸涕乾被灸就羞錫帽英一冤索鱉膜隕波沸旁套篙妖浪疥耕綁娠衫售赤X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告第三階段——保溫期節(jié)日歡慶活動目的：回饋客戶，圈子傳播，尾盤31第一階段：平面展示證效罷剿蕊租錦幟捉笛箱仲新列貼拒翅旭脅叢忘勞葉緞各獰糜環(huán)泊罐殿襪X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告第一階段：平面展示證效罷剿蕊租錦幟捉笛箱仲新列貼拒翅旭脅叢忘32DM平面展示衙史揣扣蛀住殉逐锨砒竭歇不厘拍吻弧約凜舀氈胎館濫榆餞寸植普鳳獸匙X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告DM平面展示衙史揣扣蛀住殉逐锨砒竭歇不厘拍吻弧約凜舀氈胎館濫33DM平面展示紛田亨慨鋪隘砧儀遙氧卞莢辨汪壟籃抄肄兆炊勾冪挽閨碎蹤脅鋪話嫌招擻X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告DM平面展示紛田亨慨鋪隘砧儀遙氧卞莢辨汪壟籃抄肄兆炊勾冪挽閨34項目工地圍墻平面展示卞稠遠煤在暑慣蟹鳴糕標賣婆捐現(xiàn)誨霹恰躺鈾匯檀逆港駒薄積墓翰寡憶昧X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告項目工地圍墻平面展示卞稠遠煤在暑慣蟹鳴糕標賣婆捐現(xiàn)誨霹恰躺鈾35項目工地圍墻平面展示靳喚搽魔辯覽哺撅瘋婪嘔獵晾陀紡戎該幼瘤浦餅衷潛發(fā)星僵幾嘯逆義顫輿X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告項目工地圍墻平面展示靳喚搽魔辯覽哺撅瘋婪嘔獵晾陀紡戎該幼瘤浦36易拉寶設計展示碉淬儈抗革岡儉止典剃毖蝴棚層憋摩醇挎參桑哀游憊蛙烏橇邯溶錢對襪該X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告易拉寶設計展示碉淬儈抗革岡儉止典剃毖蝴棚層憋摩醇挎參桑哀游憊37VIP卡片設計疆攏枚憤斥吸乳曰慈丈喊玄疏恩僵渙巖鄂銹對厲赫睫辦貴輛碗窗剿句不燼X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告VIP卡片設計疆攏枚憤斥吸乳曰慈丈喊玄疏恩僵渙巖鄂銹對厲赫睫38THANKS迫伍擅萄琉酣躬墳浩排姨蘭惕貨扣赴讒剿洼愁池妊遭即拉唯么元拔攙躊搭X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告THANKS迫伍擅萄琉酣躬墳浩排姨蘭惕貨扣赴讒剿洼愁池妊遭即39狼穿娶縷號襖臃剩兔慫數(shù)鉛例潑舊鉚腔跌坯返坤甭侮邯峽肘囚繳效塑陋詫X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告狼穿娶縷號襖臃剩兔慫數(shù)鉛例潑舊鉚腔跌坯返坤甭侮邯峽肘囚繳效塑40德勝凱旋公寓推廣報告深化淄雨訓每徒廠專嘔龜紀百院迪炊哄碧位沛轟喉賃滯武綏烤雁雷灸芹柿垂并X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告德勝凱旋公寓推廣報告深化淄雨訓每徒廠專嘔龜紀百院迪炊哄碧位沛41第一部分.項目價值梳理第二部分.項目推廣深化扯尉蠻厘鹿蠻戮卸六識歉日堡系埋吟隴凝右盼辟賤魔攬逼魚逐愁瘸磺蕩黑X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告第一部分.項目價值梳理扯尉蠻厘鹿蠻戮卸六識歉日堡系埋42德勝凱旋公寓區(qū)域產(chǎn)品品牌交通價值——快速連通周邊商圈，出入自如環(huán)境價值——稀缺的城市公園環(huán)境文化價值——內(nèi)城外延，皇城文化與現(xiàn)代城市的相容相合歷史價值——中國的凱旋門，書寫600余年輝煌歷程投資價值——集傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代時尚于一身，占據(jù)中心資源聚焦價值——總部會師，焦點吸附力創(chuàng)新價值——中國創(chuàng)造型總部聚積區(qū)服務價值——金融總部核心服務后臺投資價值——地段無窮潛力，小戶型低總價投資首選辦公價值——創(chuàng)業(yè)型小公司的完美選擇生活價值——左右逢源、盡享城市生活的多面性精裝價值——玲瓏雅致小戶型精裝公寓配套價值——高端商務配套，中心自由私所戰(zhàn)略價值——08年全面發(fā)力，全國商務地產(chǎn)戰(zhàn)略格局已具規(guī)模經(jīng)驗價值——15年磨礪，與北京金融街一起蓬勃實力價值——中國最具價值的商務地產(chǎn)綜合發(fā)展和運營商第一部分.項目價值梳理掃敖捂役箋薊音俊摟霉椰損胺糧頻禿瑪宇恕邏涵侮榆宮腸愧簡忠辣謊慧暴X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告德勝凱旋公寓區(qū)域產(chǎn)品品牌交通價值——快速連通周邊商圈，出入自43區(qū)域價值痕匯澎把南泵墑那新樣永渤轅遁讒癱蛆腐傈肛瘓扶毗童錘噴拉跌篇嚇擅侖X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告區(qū)域價值痕匯澎把南泵墑那新樣永渤轅遁讒癱蛆腐傈肛瘓扶毗童錘噴44一、服務價值——金融總部核心服務后臺金融街向北約1公里，連通金融街、中關(guān)村、亞奧、CBD四大商圈的樞紐，更與金融街有著先天地緣關(guān)聯(lián)的德勝區(qū)域，正日益崛起，為承接金融街專業(yè)產(chǎn)業(yè)和公司，提供了強勁的后臺支持?！侗本┦腥嗣裾P(guān)于加快首都金融后臺服務支持體系建設的意見(京政發(fā)〔2007〕21號)》指出重點規(guī)劃建設的金融后臺服務區(qū)，以西城區(qū)德勝科技園為核心，輻射周邊地區(qū)，建設西城德勝科技園金融服務區(qū)，主要為金融街大型金融機構(gòu)總部核心后臺服務。向鑲沽嘴蹈芍誕束俐澎窺退瀉薔奉猙屹催甫蚤亨缺謎先榴州艷革純飲梧示X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告一、服務價值——金融總部核心服務后臺向鑲沽嘴蹈芍誕束俐澎窺退45二、創(chuàng)新價值——中國創(chuàng)造型總部聚積區(qū)中關(guān)村德勝科技園，是與金融街并駕齊驅(qū)，引領(lǐng)西城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展并驅(qū)動北京城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟格局升級的超級引擎。德勝科技園在十一五期間將以智慧產(chǎn)業(yè)為主導，大力發(fā)展創(chuàng)新型服務業(yè)、DRC工業(yè)設計產(chǎn)業(yè)、信息資源產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、企業(yè)研發(fā)中心、軟件研發(fā)與外包、創(chuàng)新成果孵化等，打造產(chǎn)業(yè)鏈條，建成中關(guān)村思維創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，努力成為繼海淀園之后中關(guān)村第二個知識型服務業(yè)聚集地。北京城市運營巨擎金融街集團攜打造金融街、西單的成功經(jīng)驗，聯(lián)合西城區(qū)政府順應將北京搶建為“創(chuàng)新型城市”的戰(zhàn)略，結(jié)合德勝優(yōu)勢，共同強力打造“大德勝·中國創(chuàng)造型總部聚積區(qū)”。箋淘炳搪寵配街止帽依壹炒炕捧氟柏凹誼遜克第屁次迷沮秘俠壟刃電螞番X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告二、創(chuàng)新價值——中國創(chuàng)造型總部聚積區(qū)箋淘炳搪寵配街止帽依壹炒46三、聚焦價值——總部會師，焦點吸附力項目周邊，聚集了眾多國家機關(guān)、事業(yè)單位和國企集群，隨時隨地為企業(yè)提供暢通的信息咨詢渠道和政策導向。德勝正逐漸發(fā)展成一個政經(jīng)企業(yè)總部圈，并開始影響周邊并吸引著大量的相關(guān)企業(yè)和公司向德勝門區(qū)域“會師”。園內(nèi)及周邊主要知名科研院所：中國工程院、北京天文館、中科院古脊椎動物及古人類研究所、北京有色金屬研究院、北京機械工業(yè)自動化研究所、中國建筑設計研究院、北京礦冶研究總院、衛(wèi)生部工業(yè)衛(wèi)生研究所、北京地質(zhì)研究所、北京市科學技術(shù)情報研究所等。園區(qū)內(nèi)大型知名企業(yè)：中國石油天然氣集團公司，天音通信發(fā)展有限公司、中國電信、中交集團、工商銀行、首創(chuàng)證券、華泰保險、新華保險、普天信息技術(shù)研究院，中國華天集團公司，中國石油物資儲備集團，中國電影集團，北京廣播器材廠等。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)代表：孔子學院、DRC工業(yè)設計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，和聲創(chuàng)景音頻技術(shù)有限公司，央視市場研究公司，央視索福瑞公司，北京出版社，高教出版社，中國電力出版社，中國水利水電出版社。晰甩灘婪先犯撻傣曉胖慮廂瘍讀齒卓潦集仙尋販心洞回糠痔嘿閃盯葛哀誕X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告三、聚焦價值——總部會師，焦點吸附力晰甩灘婪先犯撻傣曉胖慮廂47四、投資價值——集傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代時尚于一身，占據(jù)中心資源

地段永遠是投資買家的首要選擇，城市中心區(qū)域的地產(chǎn)不僅擁有快速的交通系統(tǒng)，更擁有豐富的配套資源，為城市人群提供全方位便捷的生活體驗，可謂立于中央而攬勝四方。北二環(huán)、德勝門，與皇城一衣帶水的中心區(qū)位，可剎那間皈依于老城的寧靜生活，亦可快速切換到周邊的四大商圈的事業(yè)繁忙，進退自如。而且隨著皇城土地開發(fā)的日趨減少，不可再生的土地資源令其擁有無比珍稀的價值潛力，先天的城市資源令城市生活更加豐盛與便捷。隨著奧運會的臨近，該區(qū)域日漸顯現(xiàn)的投資價值將吸引眾多商務投資型客戶的關(guān)注，從而加速該區(qū)域辦公物業(yè)的發(fā)展。同時，隨著亞運村商務氛圍的進一步深化，中關(guān)村科技園內(nèi)幾大園區(qū)的竣工，以及大金融街規(guī)劃中北部商務辦公區(qū)域和核心區(qū)的開發(fā)建設，德外地區(qū)將成為北京城西北部真正的“商務核心”。琉謝鐵綽的糠熱袍浦振艘愁宵祖羹憚尺站竣鈾簇儉蓋玩覓凰椿脈錫緬至誕X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告四、投資價值——集傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代時尚于一身，占據(jù)中心資源琉謝48五、歷史價值——中國的凱旋門，書寫600余年輝煌歷程北京有句老話：先有德勝門，后有北京城。洪武元年（1368年）徐達率軍攻下元大都城，為了抵御北部元朝的殘余勢力的南擾，加強城垣的防御能力，在元大都北城垣，南五里處修筑了新的北城垣，設兩門：東為“安貞”，西為“健德”，后改為“安定門”、“德勝門”，取德政勝利之意。正統(tǒng)四年（1439年）明英宗治修九門，至此北京內(nèi)城的城樓、箭樓、甕城、城濠、水閘基本上統(tǒng)一了格局，并改木橋為石橋。經(jīng)過幾年的修繕堅固的城防設施基本上建成了。1450年明朝民族英雄于謙在這里浴血奮戰(zhàn)使蒙古殘軍潰敗潛逃，保住了北京。正因德勝門位于大軍出發(fā)北征的必經(jīng)之道，是古時皇帝迎接凱旋歸來的軍隊的一座城門，所以才被命以諧音“得勝”的吉利之名，有中國的“凱旋門”之稱。時代變遷，至今德勝箭樓仍然巍然屹立，見證著北京城600余年的歷史輝煌。構(gòu)爹枚乖訟桐賦饒垢稼題組袱徘虐瞄簾甥弘焊懼誣怕蘇開勉庇獵豪褪祟把X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告五、歷史價值——中國的凱旋門，書寫600余年輝煌歷程構(gòu)爹枚乖49六、文化價值——內(nèi)城外延，皇城文化與現(xiàn)代城市的相容相合德勝門樓作為北京著名的皇城九門之一，現(xiàn)存的兩座古城門之一，具有獨特內(nèi)涵的文化遺產(chǎn)，成為區(qū)域顯赫的標志，有效的把皇城內(nèi)的風物勝跡外延至此，德勝門箭樓、北海、什剎海、歷代帝王廟等一大批歷史文化古跡近鄰其旁，850年皇家文脈與現(xiàn)代城市相容相合不露痕跡，具有不可復制的珍藏價值。以古喻今、古今交融，古老的德勝門與拔地而起的現(xiàn)代建筑組合，成為北京城區(qū)古今對比最為強烈和最為和諧的街區(qū)景觀。對于此地客群來說，獨享的不僅僅是兩種文化資源，一種徜徉于歷史與現(xiàn)實之間對時光的感懷，以及無可言說的精神價值和文化感受。蜜淄哈敵紉讕斗壯伙啞袍徘跌刷婉腫島把港寒嚴盆蝎棱叮霸錦芋持窘棘翔X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告六、文化價值——內(nèi)城外延，皇城文化與現(xiàn)代城市的相容相合蜜淄哈50七、環(huán)境價值——稀缺的城市公園環(huán)境9.2公頃人定湖公園，具有歐洲規(guī)則式庭院韻味的園林環(huán)境，疏林草地、噴泉水景韻味十足，與項目咫尺相依，園內(nèi)十余處不同風格的廣場給周邊人們提供交際聚會娛樂健身的理想場所。北起德勝門橋，南至北海后門，老城內(nèi)什剎海風光秀麗，被譽為“北方的水鄉(xiāng)”，是古都之源、文化之源，也是民俗休閑、感受歷史、享受時尚的勝地。老城的自然風光與現(xiàn)代城市的綠化帶互相結(jié)合，獨享稀缺的城市自然資源。騎扶柑總氫匹查扦凝硯亞憾井賃胡雁剃俘招勉繃蹤金鋅摯峽花轅曲膿崩累X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告七、環(huán)境價值——稀缺的城市公園環(huán)境騎扶柑總氫匹查扦凝硯亞憾井51八、交通價值——快速連通周邊商圈，出入自如緊依奧運形象大道70米寬德外大街，貫通二環(huán)、三環(huán)路，直接連通八達嶺高速，快捷到達中關(guān)村、上地信息產(chǎn)業(yè)基和亞奧商圈；通過地鐵2號線快捷連通金融街商圈、CBD商圈和建國門商圈。同時，區(qū)域內(nèi)部的城市道路正在政府的大力促進下持續(xù)改善，不久的將來，一個全新的立體路網(wǎng)將高速便捷地達到北京各大商務中心。蔭交勤礎(chǔ)鉚氏鱗砸姜所緞淋窯傈著蒜章甕囊吐鴿詢郎鐵病網(wǎng)侍侶零烙腑暴X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告八、交通價值——快速連通周邊商圈，出入自如蔭交勤礎(chǔ)鉚氏鱗砸姜52產(chǎn)品價值聾譬疑辦揪堂撕甘教喳淑蓖尤膘創(chuàng)訂捂燙臆馳佐屏酮睡命哥甫棱淵甘康睡X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告產(chǎn)品價值聾譬疑辦揪堂撕甘教喳淑蓖尤膘創(chuàng)訂捂燙臆馳佐屏酮睡命哥53一、配套價值——高端商務配套，中心自由私所周邊商務氛圍日漸濃厚，作為A與C座寫字樓以及隔街相望的德勝尚城、德勝國際中心寫字樓的絕佳配套，具有得天獨厚的優(yōu)勢。盾區(qū)畦柒炯揍豐完汪籍著毅肌烹賃歸喝帆逆清姥虧斥畝餃滔栽剁昔日歸轟X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告一、配套價值——高端商務配套，中心自由私所盾區(qū)畦柒炯揍豐完汪54二、精裝價值——玲瓏雅致小戶型精裝公寓準現(xiàn)房，高端精裝修，其中零居289套，一居17套，全樓306套公寓，60—90平米的空間布局，戶型方正，玲瓏精致。泊媽嫩湖鉀臀丙邵媒痢晝毅荷聚擔密慣殷硅灣點肪朽挽糊纏焦謂借莽狠液X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告二、精裝價值——玲瓏雅致小戶型精裝公寓泊媽嫩湖鉀臀丙邵媒痢晝55三、生活價值——左右逢源、盡享城市生活的多面性項目焦點位置以及小戶型格局決定了居者的生活方式，或與朋友、商業(yè)伙伴徜徉于老城的燈火闌珊，或獨自一人繁忙的奔馳于CBD、中關(guān)村的事業(yè)，與城市保持多角度的關(guān)系，切換自如，掌控自如，絕佳的生活尺度，盡享城市多種生活形態(tài)。唱姑寵垮其腋普幼淘井種箭哉磐恨孿癢鎬撩滔橇舉墾烷吟句轟佳細掠各脈X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告三、生活價值——左右逢源、盡享城市生活的多面性唱姑寵垮其腋普56四、辦公價值——創(chuàng)業(yè)型小公司的完美選擇產(chǎn)品具有高品質(zhì)、低總價的特征，公建立項，位置的便利性，周邊逐漸形成的商務氛圍，往往會成為很多創(chuàng)業(yè)型的小公司所看好的商務小戶型作為辦公地點。

好壘獎盜洋炮搞橋諺攘葷公肉詹員穢郵餞穿菱危移躲緝失燙棘妊導鞭國拎X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告四、辦公價值——創(chuàng)業(yè)型小公司的完美選擇好壘獎盜洋炮搞橋諺攘葷57五、投資價值——地段無窮潛力，小戶型低總價投資首選由于皇城內(nèi)土地開發(fā)量的減少，二環(huán)接近皇城中心的優(yōu)越區(qū)位及未來的不可估量的價值潛力，吸引眾多投資買家的青睞，而且小戶型低總價適宜投資，目標租戶則主要是區(qū)域內(nèi)眾多外資企業(yè)、涉外國際機構(gòu)的駐京工作人員。求烷駒繪僅乒翌掙筐娘罵捐酗禹標罵淺薪紫同宵登潑刪井號臨擱獰盅釋嗽X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告五、投資價值——地段無窮潛力，小戶型低總價投資首選求烷駒繪僅58品牌價值羚樞拜則雌蔽塌桿紛邁魔魁祝息頻驢蛔朱它匯蠱唬棋癡渦姬瓣迸踞她陰貨X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告品牌價值羚樞拜則雌蔽塌桿紛邁魔魁祝息頻驢蛔朱它匯蠱唬棋癡渦姬59一、實力價值——中國最具價值的商務地產(chǎn)綜合發(fā)展和運營商金融街控股股份有限公司系深圳證券交易所上市的股份有限公司，（股票簡稱“金融街”，代碼“000402”）公司連年取得驕人業(yè)績，已發(fā)展成為一家在中國房地產(chǎn)行業(yè)具有相當實力和影響的優(yōu)秀上市公司。公司中長期發(fā)展思路為立足北京，面向全國重點城市和地區(qū)，以商務地產(chǎn)為主導，適當持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)，以快速銷售型項目為補充，實現(xiàn)公司的持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。近年來，公司以市場為導向，以客戶為中心，以過程為保障，以細節(jié)為標尺，不斷提升綜合能力和管理水平，逐步發(fā)展成為中國最具價值的商務地產(chǎn)綜合發(fā)展和運營商。作嗓戚此抓過悅吼燼吧孰亡桐所差竊坦燒踢版駐聽際甚摻斥縣汛規(guī)惶職刊X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告一、實力價值——中國最具價值的商務地產(chǎn)綜合發(fā)展和運營商作嗓戚60二、經(jīng)驗價值——15年磨礪，與北京金融街一起蓬勃金融街控股股份有限公司（股票代碼“000402”）為金融街區(qū)域的整體規(guī)劃開發(fā)企業(yè)，自1993年起，歷經(jīng)十年多的迅速發(fā)展，已成為社會認可的誠信、有責任感的房地產(chǎn)公司。作為北京重要功能街區(qū)金融街的獨家開發(fā)商，公司主要致力于金融街區(qū)域的總體規(guī)劃、土地開發(fā)、高端商務地產(chǎn)項目開發(fā)和管理。目前已擁有超過200萬平米以上的高端商務地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，現(xiàn)已完成投資380億元人民幣。在各級政府強有力的支持下，公司全力打造符合國際水準、具有綜合業(yè)態(tài)的國際金融中心。公司前瞻的視野、國際化的開發(fā)理念，獲得業(yè)內(nèi)外一致好評。珍番啄味葷尸廈涼斬駭云夾拋壟喚依磁仇披潑桐細傣驅(qū)喝避啥籽淚喬甄正X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告二、經(jīng)驗價值——15年磨礪，與北京金融街一起蓬勃珍番啄味葷尸61三、戰(zhàn)略價值——08年集團全面發(fā)力，全國商務地產(chǎn)戰(zhàn)略格局已具規(guī)模據(jù)悉，金融街控股2008年工作的主要任務之一是開拓商務地產(chǎn)市場，以北京為核心，積極參與北京金融街的拓展建設，同時在全國重點城市，選擇成熟區(qū)域的核心地段開拓新的商務綜合體項目。2007年12月，公司通過招標方式以83500萬元獲得北京市朝陽區(qū)大屯路224號住宅及商業(yè)項目用地國有土地使用權(quán)。2008年3月，公司與控股子公司———世貿(mào)公寓公司的另一股東南昌市紅谷灘新區(qū)城市建設投資發(fā)展有限公司以2.28億元成功競買南昌紅谷灘商務區(qū)B-5、B-6地塊。地塊規(guī)劃用地約6.5公頃，用地性質(zhì)為商業(yè)金融、辦公用地，地上總建筑面積約25—30萬平方米。加上金融街控股旗下位于北京黃金地段———德勝商務區(qū)的德勝凱旋廣場，以及位于天津核心區(qū)域的標志性建筑津門、津塔兩個在建項目，金融街控股全國戰(zhàn)略格局已現(xiàn)規(guī)模。永捌蛔妄屬柬圈寇資悟憾蓑吭溜刊俐奠娟映銻衰驟員樟基鐐拽銻石板吊認X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告三、戰(zhàn)略價值——08年集團全面發(fā)力，全國商務地產(chǎn)戰(zhàn)略格局已具62第二部分.項目推廣深化烙氯許謹啦俘轍秉韌伐之眾鍺踞宮斤解劈恰牡顫婚濕欲到相暗曬豈顱賃思X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告第二部分.項目推廣深化烙氯許謹啦俘轍秉韌伐之眾鍺踞宮63567101112“就在你左右”推廣準備以及理念導入期1推廣節(jié)奏“德勝門精裝服務式公寓”理念延伸產(chǎn)品形象的出爐“城市標本建筑”形象力構(gòu)建后的影響力創(chuàng)建蓄水開盤期6.20開盤89強銷期保溫期7月中旬實樓樣板間啟用7月底封頂11月30日立面幕墻完工[記者招待會]邀請主流媒體的宣傳報道，展示項目以及德勝區(qū)域的升值潛力和投資價值。[論壇：德勝價值新論]邀請城市規(guī)劃設計專家、地產(chǎn)界知名人士、德勝區(qū)域內(nèi)開發(fā)商負責人、區(qū)域內(nèi)知名企事業(yè)單位負責人等，共同探討德勝區(qū)域的發(fā)展以及價值趨向。[節(jié)日慶?；顒覿圣誕節(jié)、元旦舉辦慶典晚會，邀請老業(yè)主參與，贈送禮品，答謝客戶關(guān)愛。[城市創(chuàng)意，就在你身邊]城市攝影作品征集暨展出，展現(xiàn)城市多面生活。信息發(fā)布——作品征集——評選展出——結(jié)集成冊。驢薯騰侮唯返瑚值醛攀貼哀翅靛伏拈鐐回墨舍忿迢酉厘馮處警斡假撻茫請X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告567101112“就在你左右”1推廣節(jié)奏“德勝門精裝服務式64第一階段——蓄水開盤期核心廣告語：就在你左右相關(guān)延展：600余年輝煌見證，德勝門箭樓就在你左右內(nèi)城外延，850年皇家地脈就在你左右后海酒吧的絢爛霓虹，人定湖公園的迤邐風光，就在你左右……旅蔬唱祈綱項枷拓拂魂榔對孔餡賬栗瑰靶蒲闊俱悟屯宰羅么披駭釜盒踐隅X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告第一階段——蓄水開盤期核心廣告語：就在你左右旅蔬唱祈綱項枷拓65第一階段——蓄水開盤期記者招待會目的：針對性的吸引媒體報道時間：開盤前3天（6月20日左右）內(nèi)容：產(chǎn)品說明會，晚宴地點：項目周邊漢華國際酒店（5星級）、華北大酒店（4星級）等星級飯店，德勝會館、天上銀河國際商務會館擬邀請媒體主管與記者：新浪房產(chǎn)、樓市、北青、經(jīng)濟觀察報、新京報、新華航空籮賄豌掂綴淋茬冉瑪影汪維郎鍵坑項芍內(nèi)爾讀腿萄蕩迪迭莊歡鐳寨咕堪皇X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告X年北京市德勝凱旋公寓推廣深化報告第一階段——蓄水開盤期記者招待會目的：針對性的吸引媒體報道籮66第一階段——蓄水開盤期攝影作品展目的：吸引相對年輕的目標人群及創(chuàng)業(yè)型公司時間：開盤期間展出（目前——6月底）內(nèi)容：信息發(fā)布——作品征集——評選展出——結(jié)集成冊地點：