企業(yè)管理開店手冊(cè)

開店選址實(shí)用手冊(cè)開店選址實(shí)用手冊(cè)第一章城市評(píng)估1、城市基本狀況數(shù)據(jù)采集城市地理、人口狀況城市總?cè)丝冢▎挝唬喝f人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結(jié)構(gòu)、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)。適齡青年去年結(jié)婚數(shù)量。城市從業(yè)人員數(shù)量，私營(yíng)企業(yè)人員從業(yè)數(shù)量?？偯娣e（單位：平方公里），其中市區(qū)面積（單位：平方公里）市區(qū)人口密度（人 /平方公里）。以上數(shù)據(jù)采集是為了剝離出我們的消費(fèi)主體，算出市區(qū)人口密度及我們的未來店面需要覆蓋的面積。數(shù)據(jù)來源是統(tǒng)計(jì)局、規(guī)劃局、民政局（親自去或上網(wǎng)查均可）。 （填表格6）區(qū)縣地理、人口狀況與以上城市指標(biāo)等同。數(shù)據(jù)來源是統(tǒng)計(jì)局、規(guī)劃局、民政局（親自去或上網(wǎng)查均可）。（填表格6）城市未來發(fā)展規(guī)劃確定市區(qū)擴(kuò)容是以“攤大餅”形式還是以新建“衛(wèi)星城”形式發(fā)展。擴(kuò)容方案是否實(shí)施，若實(shí)施已到何種程度。城市擴(kuò)容速度快，對(duì)舊有銷售格局的沖擊就大，進(jìn)軍該市場(chǎng)機(jī)會(huì)多同時(shí)難度相對(duì)低，成功的機(jī)會(huì)大。市區(qū)若以“攤大餅” 形式擴(kuò)容，環(huán)路成為店址的首選。市區(qū)若以“衛(wèi)星城”形式擴(kuò)容，舊城與新城的連接干道成為店址的首選。數(shù)據(jù)來源是規(guī)劃局并實(shí)地驗(yàn)證（親自去或上網(wǎng)查均可）。公共交通情況※市區(qū)公共汽車有多少條線路，它們總里程。近三年的載客數(shù)及未來幾年的發(fā)展規(guī)戈上每條線路的票價(jià)及月票的價(jià)格?！孕熊嚨默F(xiàn)有數(shù)量及前兩年的數(shù)量※有軌交通是否有， 若有，有幾條線路票價(jià)及月票價(jià)?！鲎廛嚀碛辛考懊抗飪r(jià)格?！鶛C(jī)動(dòng)車狀況，私車比例及近三年變化情況，小客車與貨車比例。以上是為了解該城市百姓的基本出行方式。數(shù)據(jù)來源是交通局、公安局、公汽公司、出租車管理局及統(tǒng)計(jì)局（親自去或上網(wǎng)查均可）。（填表格7）房地產(chǎn)狀況※商品房開工及在建項(xiàng)目數(shù)量，總建筑面積，房屋空置率，每個(gè)項(xiàng)目銷售均價(jià)及規(guī)模（建筑面積）。住宅項(xiàng)目的戶型結(jié)構(gòu)及比例。以上是為了計(jì)算該城市電器消費(fèi)未來一年的增長(zhǎng)趨勢(shì)，數(shù)據(jù)來源是規(guī)劃局（親自去或上網(wǎng)查均可）、各項(xiàng)目實(shí)地走訪。 （填表格8）各商圈房屋租金狀況首先把全市的商業(yè)街劃分為四種類型，A類主商圈最好，B類次商圈，電!州和廣，冊(cè)D類暫無價(jià)值。采集每一類的市場(chǎng)報(bào)價(jià)派大型底商派綜合樓※商品市場(chǎng)※I曬硼面房期版必究寫字樓※住宅樓。以上是對(duì)該市租金整體狀況進(jìn)行摸底。數(shù)據(jù)來源是各中介公司及市場(chǎng)調(diào)研。（填表格9）經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩rX國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及近兩年增長(zhǎng)率※人均GDP派社會(huì)商品零售總額派家用電器零售總額※戶均家用電器消費(fèi)額※人均收入※電器銷售從業(yè)人員人均收入，主要崗位人均收入：店經(jīng)理、部門經(jīng)理、普通員工、會(huì)計(jì)、出納、收銀員、防損員、物業(yè)水、暖、電工等。數(shù)據(jù)來源是市統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)走訪調(diào)研。（填表格10）未來競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況X市區(qū)家用電器零售商有多少家，每家營(yíng)業(yè)額派市區(qū)有多少電器賣場(chǎng)，每個(gè)面積有多少，※市區(qū)家用電器總經(jīng)營(yíng)面積，※全市電器賣場(chǎng)每平米年平均營(yíng)業(yè)額。 ※零售商電器經(jīng)營(yíng)門類集中度調(diào)查，依我公司主要門類劃分為：彩電、空調(diào)、冰洗、手機(jī)、音響、電腦。專賣店數(shù)量調(diào)查。數(shù)據(jù)來源是國(guó)家信息中心、市統(tǒng)計(jì)局、各供貨商、稅務(wù)局及市場(chǎng)走訪調(diào)研。（填表格11）媒體情況※平面媒體有多少家，每家發(fā)行量、發(fā)行對(duì)象、發(fā)行方式，每年廣告分類收入，廣告報(bào)價(jià)※廣播媒體有幾家，收聽覆蓋率對(duì)比，受歡迎欄目時(shí)段收聽率對(duì)比，報(bào)價(jià)派電視媒體收費(fèi)報(bào)價(jià)※平面廣告公司報(bào)價(jià)采集※DMT告發(fā)行報(bào)價(jià)采集※戶外廣告報(bào)價(jià)采集。（填表格12）辦公用品及消耗品報(bào)價(jià)采集各政府職能部門辦公流程、各項(xiàng)優(yōu)惠政策采集2、評(píng)估報(bào)告的編寫體例以說明文為主列舉數(shù)據(jù)進(jìn)行說明，并附以事例及現(xiàn)場(chǎng)圖片方法根據(jù)各種相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行論證。分析該城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，城市規(guī)模，是否適合開連鎖店。分析進(jìn)入該城市的投入產(chǎn)出比，需要開多少家店才能基本覆蓋，第一年的恢軾實(shí)用手冊(cè)預(yù)測(cè)及各項(xiàng)費(fèi)用支出預(yù)算。根據(jù)房地產(chǎn)情況分析該市整體電器市場(chǎng)第二年的增笆㈱燈有分翻版必究析預(yù)測(cè)我們第二年的增長(zhǎng)趨勢(shì)。分析客流規(guī)律及消費(fèi)潛力。分析交通地理?xiàng)l件。分析競(jìng)爭(zhēng)激烈度。分析人力成本。分析廣告宣傳成本。分析人文狀況。分析其他影響經(jīng)營(yíng)的因素，如政府的工作效率等。所需各類表格（附后）開店選址實(shí)用手冊(cè)第二章 店址選擇 版權(quán)所有翻版必究1、選擇店址的原則店址的選擇，是一項(xiàng)關(guān)系著店面未來的經(jīng)濟(jì)效益和發(fā)展前景的重要工作。通過我們對(duì)該城市調(diào)查分析、尋找一年內(nèi)能產(chǎn)生利潤(rùn)并有明顯增加趨勢(shì)的店址。有可能的話還要預(yù)測(cè)所選店址的銷售額、毛利、成本和利潤(rùn)及未來的增長(zhǎng)潛力。2、選址的基本要素目標(biāo)店方圓3公里區(qū)域內(nèi)（10萬人一30萬人），居民聚居、人口集中的地方是適宜設(shè)置店面的地方。交通方便，旅客上車、下車最多的車站，或者在幾個(gè)主要車站的附近，可以在顧客步行不到20分鐘的路內(nèi)的街道開店。店面臨主干道，門店設(shè)在三叉路的正面，拐角的位置也是很理想的，它位于兩條街道的交叉處，是人流的停滯點(diǎn)，可以產(chǎn)生“拐角效應(yīng)”有充足的停車位（30—100）。所處位置在當(dāng)?shù)赜休^高知名度。確定目標(biāo)店時(shí)，應(yīng)爭(zhēng)取更多的戶外廣告位置。確定目標(biāo)店時(shí)，應(yīng)考慮適當(dāng)面積的庫(kù)房，一般可占用 200-300^。。參考店租價(jià)格：以天津?yàn)槔协h(huán)線以外約為：?元/m2?天，中環(huán)線至內(nèi)環(huán)線之間約為?元/m2?天。條件好的店址，價(jià)格可適當(dāng)放寬20%--35%.3、選擇開店的商圈最佳目標(biāo)店：大型超市、家具廣場(chǎng)、高級(jí)住宅區(qū)、新建成的居民住宅區(qū)、人口素質(zhì)較高的居住區(qū)、有較多居住人口和活動(dòng)人口的地方、大型車站附近、同行密集的地方或沒有一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的大街。

最差目標(biāo)店：僻靜的小街小巷、人口稀少的居民區(qū)、機(jī)關(guān)單位集中的辦公區(qū)、居民人口老化的地方.繁華的市中心、步行街等不宜考慮。開店選址實(shí)用手冊(cè)而目前尚未雷地好的唐郵必究裝修定位：店內(nèi)的地面、墻面、天花板均應(yīng)有相應(yīng)的裝修、要力求有新的創(chuàng)意，體現(xiàn)出與眾不同的風(fēng)格、店內(nèi)環(huán)境一定要保持清潔。（詳見有關(guān)章節(jié)）開店選址實(shí)用手冊(cè)而目前尚未雷地好的唐郵必究4、選擇開店的方位選擇現(xiàn)在被商家看好的店址，不如選擇不久的將來會(huì)由冷變熱,這樣的門店位置費(fèi)用低，潛在的商業(yè)價(jià)值大。因此，應(yīng)特別留心城市建設(shè)的發(fā)展帶來的變化。選擇靠近大公司、大店鋪的街道一邊。這一側(cè)出入者可以成為我們的顧客，另一方面是因?yàn)閬磉^的顧客便于向別人介紹，比較容易指引他人光顧。選擇靠近人口會(huì)增加的地方。住宅區(qū)的發(fā)展，新機(jī)構(gòu)的設(shè)立，會(huì)給門店增添顧客，使今后的發(fā)展更具潛力。選擇經(jīng)營(yíng)方向相輔相成的門市作鄰居如：超市附近、家居商場(chǎng)附近。選擇門店位置時(shí)，還應(yīng)重視門店所在建筑提供的設(shè)施是否符合經(jīng)營(yíng)要求。在同一條街道兩側(cè)選擇門市位置，以客流量多、能見度高、交通不易堵塞的位置為佳。5、預(yù)測(cè)銷售額的因素和方法因素①市場(chǎng)容量及競(jìng)爭(zhēng)情況②交通③3公里內(nèi)人口數(shù)量及人口基本素質(zhì)④店面情況⑤未來城市規(guī)劃因素分析方法①家電市場(chǎng)容量及競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查大商場(chǎng)家電部門及電器專賣店基本情況（企業(yè)性質(zhì)、員工數(shù)、年銷售額），預(yù)計(jì)年家電銷售額，將調(diào)查情況列表。（見表一）②交通第一步：購(gòu)買城市地圖，計(jì)算主要交通道路，如環(huán)線加放射路線結(jié)構(gòu)地交通，可計(jì)算該城市共有幾條環(huán)線、幾條放射線，環(huán)線和放射線交叉口是較好地店面位置，將交通狀況整理列表。（見表二）第二步：按交通狀況表，對(duì)每一條道路和路口通過步行觀察客流狀況，對(duì)周邊無住戶路段排除，確定重點(diǎn)調(diào)查路口和路段，調(diào)查客流量和公交線路狀況，依客流量大小進(jìn)行排列。（見表三）第三步：確定主商圈。如：北京是三環(huán)路、天津?yàn)橹协h(huán)路。開店選址實(shí)用手冊(cè)開店選址實(shí)用手冊(cè)版權(quán)所有 翻版必究版權(quán)所有 翻版必究開店選址實(shí)用手冊(cè)開店選址實(shí)用手冊(cè)版權(quán)所有 翻版必究版權(quán)所有 翻版必究版權(quán)所有 翻版必究版權(quán)所有 翻版必究③目標(biāo)店方圓3公里內(nèi)居民調(diào)查根據(jù)主商圈尋找可出租的店址，主要有新建底商，不景氣商場(chǎng)、超市等可主刈將將磐用手冊(cè)負(fù)責(zé)人面談，面積在3000-5000平米，作為目標(biāo)店址，對(duì)目標(biāo)店址應(yīng)調(diào)送閹加3哪股之內(nèi)顧客群（（見表四、表五）。④店面情況（見表六）6、應(yīng)該注意的問題注意租賃房屋租賃之前，應(yīng)先了解房屋的基本條件及價(jià)格，查看房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，實(shí)地考察，看是否適合我們經(jīng)營(yíng)，房屋有無破損，樓面的受力以及水電等情況，了解房租情況 ^注意城鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)劃有些城鎮(zhèn)人口稠密區(qū)的商業(yè)繁華區(qū)都在不斷增多和擴(kuò)大，都擠在城市某一塊地方是不可能的，必須四面擴(kuò)張，但擴(kuò)張不是相等平齊的，而是有條件和有先有后的，選擇場(chǎng)地就要注意到這一點(diǎn)，用長(zhǎng)遠(yuǎn)的、發(fā)展的眼光對(duì)待這一問題。抓緊時(shí)機(jī)要選擇的場(chǎng)地只要基礎(chǔ)好，有發(fā)展前途，看準(zhǔn)了下決心定下來，環(huán)境和條件差一點(diǎn)，可以邊經(jīng)營(yíng)邊建設(shè)，逐步改善環(huán)境，創(chuàng)造好的條件。如果猶猶豫豫，當(dāng)決不決，就會(huì)錯(cuò)過商機(jī)。7、租金計(jì)算計(jì)算原則先準(zhǔn)確調(diào)研出該城市的年社會(huì)消費(fèi)品零售總額St,推算出家用電器的年零售總額Sho以該市家用電器年零售額的40勵(lì)目標(biāo)占有率乘以7%勺綜合毛利率Pt計(jì)算出大概的年毛利額Py。以年毛利額的20%乍為這個(gè)城市的總租金額，分2到3年實(shí)施，第一年用總租金額40%勺額度為宜，第二年依經(jīng)營(yíng)情況推進(jìn)。計(jì)算公式第一年租金=ShX40%<7%<20%<40%8、城市發(fā)展部調(diào)研員工作內(nèi)容1、城市基本狀況調(diào)查1）本市全年常住人口數(shù)2）本市轄區(qū)人口數(shù)3）城市總面積4）人口密度（人口密度=總?cè)丝跀?shù)+總面積）5）全市年人均收入（以公布資料為主，詳見附表一并請(qǐng)注明以上數(shù)據(jù)來源）2、零售市場(chǎng)基本狀況調(diào)查全市大型超市狀況（詳見附表二）全市大型百貨商場(chǎng)狀況（詳見附表三并請(qǐng)注明以上數(shù)據(jù)來源）3、電器市場(chǎng)基本狀況調(diào)查大型連鎖企業(yè)基本情況地理位置、場(chǎng)地面積、租金狀況、硬件環(huán)境、外觀照片經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、服務(wù)特色、客流情況、經(jīng)營(yíng)額度廣告內(nèi)容、宣傳特色運(yùn)輸狀況、倉(cāng)儲(chǔ)狀況辦公狀況、人員總數(shù)及其它說明每個(gè)公司建立一份檔案，按門店分類，將店面詳細(xì)情況歸檔。（詳見附表四）其它業(yè)態(tài)電器經(jīng)營(yíng)基本情況（百貨商場(chǎng)、超市等）地理位置、場(chǎng)地面積、硬件環(huán)境、外觀照片、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、服務(wù)特色、客流情況、經(jīng)營(yíng)額度廣告內(nèi)容、宣傳特色、運(yùn)輸狀況、倉(cāng)儲(chǔ)狀況、辦公狀況、人員總數(shù)及其它說明每個(gè)商場(chǎng)建立一份檔案，將商場(chǎng)或?qū)I(yíng)店詳細(xì)情況歸檔。（詳見附表四）4、預(yù)選店址店面選址原則：1）目標(biāo)店半徑3公里區(qū)域內(nèi)約40萬居民、人口集中的地方是適宜設(shè)置店面的地方。2）交通方便，乘客上車、下車最多的車站，或者在幾個(gè)主要車站的附近，可以在顧客步行不到20分鐘的路內(nèi)的街道開店。3）店面臨主干道，門店設(shè)在三叉路的正面，拐角的位置也是很理想的。4）有充足的停車位，30至100輛。5）所處位置在當(dāng)?shù)赜休^高知名度。6）確定目標(biāo)店時(shí)，應(yīng)爭(zhēng)取更多的戶外廣告位置。7）確定目標(biāo)店時(shí)，應(yīng)考慮適當(dāng)面積的庫(kù)房，一般以 200-300m2為宜。（詳見附表五，另附照片一套，目標(biāo)店所處位置地形圖一套.）開店選址實(shí)用手冊(cè)開店選址實(shí)用手冊(cè)開店選址實(shí)用手冊(cè)開店選址實(shí)用手冊(cè)注:調(diào)研員認(rèn)真填寫各項(xiàng)數(shù)據(jù)后上報(bào)該城市發(fā)展部主管。上文中所提各類表單。版權(quán)所有翻版必究開店選址實(shí)用手冊(cè)開店選址實(shí)用手冊(cè)附表1:各城市評(píng)分對(duì)比表附表1:調(diào)查人： 調(diào)查日期：年 月日序號(hào)城巾名稱消費(fèi)品零售額（億元）市區(qū)人口（萬人）市區(qū)人口密度（人/平方公里）GDP增長(zhǎng)率人均收入（元）商品房電器業(yè)態(tài)狀況一合價(jià)^)1綜評(píng)⑶銷售（力平米）在建（力平米）均價(jià)（元）數(shù)量（家）3總數(shù)量（個(gè)）積米■■實(shí)總112345678910備注：打分標(biāo)準(zhǔn)廳P項(xiàng)目取分單位分?jǐn)?shù)備注廳P項(xiàng)目取分單位分?jǐn)?shù)備注1消費(fèi)品零售額100億元3分7商品房均價(jià)1000元2分2市區(qū)人口1000萬20分8連鎖競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手?jǐn)?shù)量家-3分3市區(qū)人口密度1萬人/平方公里3分9單體競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手?jǐn)?shù)量家分4人均收入5000元3分10頭場(chǎng)數(shù)重3個(gè)分5商品房銷售時(shí)積100力平米2分11口總加1力平米分6商品房在建面積100力平米2分

北京舉例:開店選址實(shí)用手冊(cè)附表2:城市各行政區(qū)指標(biāo)對(duì)比表城市名稱： 調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年 月 北京舉例:開店選址實(shí)用手冊(cè)附表2:城市各行政區(qū)指標(biāo)對(duì)比表序號(hào)行政區(qū)名稱消費(fèi)品零售額（億元）區(qū)人口（萬人）區(qū)人口密度（人/平方公里）人均收入（元）冏場(chǎng)超巾小冏品市場(chǎng)政府機(jī)關(guān)數(shù)量企業(yè)數(shù)量學(xué)校數(shù)量綜合評(píng)價(jià)（分）數(shù)量面積數(shù)量面積數(shù)量面積12345678910備注：打分標(biāo)準(zhǔn)廳P項(xiàng)目取分單位分?jǐn)?shù)備注廳P項(xiàng)目取分單位分?jǐn)?shù)備注1\消費(fèi)品零售額10億元3分8超巾宮業(yè)囿積1力平米2分2區(qū)人口100萬20分9小商品市場(chǎng)數(shù)量個(gè)2分3區(qū)人口密度1萬人/平方公里3分10小商品市場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積1力平米2分4人均收入5000元3分11市級(jí)政府機(jī)關(guān)數(shù)量個(gè)1分5商場(chǎng)數(shù)量家2分12企業(yè)數(shù)量個(gè)1分61商場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積1力平米2分13學(xué)校數(shù)量所1分7超巾數(shù)量個(gè)2分

附表3: 城市主要道路指標(biāo)對(duì)比表城市名稱： 調(diào)查人： 調(diào)查日期： 午 月 日序號(hào)道路名稱起始點(diǎn)走向長(zhǎng)度（公里）路寬（米）車道數(shù)公交線路（條）十字路口（個(gè)）立交橋（座）冏場(chǎng)超巾餐飲企業(yè)機(jī)關(guān)專賣店綜合評(píng)價(jià)（分）數(shù)量數(shù)量12345678910備注：打分標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目取分單位分?jǐn)?shù)備注廳P項(xiàng)目取分單位分?jǐn)?shù)備注1走向8商場(chǎng)數(shù)量2長(zhǎng)度9超巾數(shù)量31道路總寬10餐飲數(shù)量4上下行車道數(shù)11企業(yè)數(shù)量5沿線5站以上公交線路12機(jī)關(guān)數(shù)量6十字路口數(shù)量13專賣店數(shù)量7立交橋數(shù)量合計(jì)開店選址實(shí)用手冊(cè)開店選址實(shí)用手冊(cè)開店選址實(shí)用手冊(cè)開店選址實(shí)用手冊(cè)附表4-1: 城市主要路口指標(biāo)對(duì)比表城市名稱： 調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年 月 日序號(hào)路口名稱交匯道路名稱主路寬次路寬交點(diǎn)量公站數(shù)路口日機(jī)動(dòng)車流路口自行車流路口四角日客流（人）冏場(chǎng)超巾寫字樓餐飲企業(yè)機(jī)關(guān)專賣店綜合評(píng)價(jià)（分）東西南北東西南北ABCD數(shù)量面積數(shù)量面積12345678910備注：打分標(biāo)準(zhǔn)廳P項(xiàng) 目取分單位分?jǐn)?shù)備注廳P項(xiàng)目取分單位分?jǐn)?shù)備注1交匯道路條P59500米商場(chǎng)數(shù)量家22主路寬雙向母車道510500米冏場(chǎng)回積力平米23[次路寬雙向母車道:3111500米超市數(shù)量家14公交站點(diǎn)50米內(nèi)每個(gè)212500米超市面積力平米15路口機(jī)動(dòng)車流日200輛313200米內(nèi)寫字樓面積1000平米161路口自行車流日400輛r5141飯館數(shù)量10家17路口客流日500人715200米內(nèi)機(jī)關(guān)數(shù)量個(gè)1

8200米內(nèi)公司數(shù)量10個(gè)116200米內(nèi)專賣店數(shù)量10個(gè)1附表4-2道路名稱：地點(diǎn):道路截點(diǎn)流量登記表調(diào)查人：時(shí)間：_ 年_一月_日時(shí)段機(jī)動(dòng)車流量（輛）自行車流量（輛）人流量（人）備注上行下行上行下行上行下行7—88—99—1010—1111—1212—1313—1414—1515—1616—1717—1818—1919—20合計(jì)附表4-3主要路段客流調(diào)查表開店選址實(shí)用手冊(cè)版權(quán)所有 翻版必究調(diào)查人： 調(diào)查時(shí)間：

東一西東一西西一東西一東南一北南一北北一南北一南東一西東一西西一東西一東南一北南一北北一南北一南東一西東一西西一東西一東南一北南一北北一南北一南東一西東一西西一東西一東南一北南一北北一南北一南東一西東一西西一東西一東南一北南一北北一南北一南東一西東一西西一東西一東南一北南一北北一南北一南附表5:目標(biāo)店評(píng)分項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)附表5:目標(biāo)店評(píng)分項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目評(píng)分單位分?jǐn)?shù)評(píng)分序號(hào)項(xiàng)目評(píng)分單位分?jǐn)?shù)評(píng)分1區(qū)消費(fèi)品零售額10億元1029賣場(chǎng)層數(shù)單層502所在區(qū)人口100萬人30二層403所在區(qū)人口密度1萬人/km215三層304所在區(qū)人均收入5000元10四層20以下為三公里范圍內(nèi)目標(biāo)店環(huán)境比較五層105三公里內(nèi)人口5萬人5030機(jī)動(dòng)車停車位門前每10個(gè)56三公里內(nèi)人口密度萬人/km230樓后每10個(gè)47三公里內(nèi)人均收入5000元30地下每10個(gè)38商品房銷售面積（萬米）131自行車存放每10個(gè)29商品房在建面積（萬米）132戶外廣告廣告牌每10m2310商場(chǎng)數(shù)量個(gè)5燈箱每10m2211商場(chǎng)面積（萬米）5一 2櫥窗每10m112超市數(shù)量個(gè)233賣場(chǎng)層高3m3013超市面積（萬米）3>3m每10cm加1分14商品市場(chǎng)數(shù)量個(gè)5<3m每10cm減5分15商品市場(chǎng)面積（萬米）534門前公交線路50m以內(nèi)有站每條516市政府機(jī)關(guān)數(shù)量個(gè)150-100m以內(nèi)有站每條317獨(dú)立辦公企業(yè)數(shù)量個(gè)135電梯自動(dòng)扶梯雙向每部818寫字摟企業(yè)數(shù)量個(gè)1自動(dòng)扶梯單向每部519高校學(xué)生數(shù)量1000人3客^1噸/部320連鎖競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手?jǐn)?shù)量每家10貨梯噸/部621單體競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手?jǐn)?shù)量每家536空調(diào)中央空調(diào)3022競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手宮業(yè)面積 21000m3分體柜機(jī)每10匹3以下為三公司目標(biāo)店硬件設(shè)施比較37消防煙感系統(tǒng)523門前馬路上下三車道30噴淋系統(tǒng)5上下二車道20消防栓每個(gè)2上下一車道10滅火器每10個(gè)1單行線038電力容量100KW3024面積使用率85%2039產(chǎn)權(quán)性質(zhì)自建或購(gòu)買20>85%^1%力口2分租賃10<85%^1%減3分40正門寬度林建525建筑高度6m3040目標(biāo)店沿街長(zhǎng)度10m5>6m每米加5分4110m5<6m每米減10分26門前機(jī)動(dòng)車流里8-20時(shí)雙向200輛527門前自行車流量8-20時(shí)雙向400輛1028門前人流量8-20時(shí)雙向500人10合計(jì)合計(jì)附表6-1:城市基本狀況數(shù)據(jù)匯總表開店選址實(shí)用手冊(cè)版權(quán)所有 翻版必究城市名稱:調(diào)查人:調(diào)查日期:附表6-1:城市基本狀況數(shù)據(jù)匯總表開店選址實(shí)用手冊(cè)版權(quán)所有 翻版必究城市名稱:調(diào)查人:調(diào)查日期:序號(hào)調(diào)查項(xiàng)目單位數(shù)量序號(hào)調(diào)查項(xiàng)目單位數(shù)量1總?cè)丝谌f人25巾區(qū)家庭戶數(shù)戶2市區(qū)人口萬人26戶均人數(shù)人31624歲萬人27去年結(jié)婚數(shù)量對(duì)42535歲萬人28城市總面積力平方公里月—日53660歲萬人29市區(qū)面積力平方公里6城鎮(zhèn)從業(yè)人員萬人30市區(qū)人口密度人/平方公里7私營(yíng)企業(yè)從業(yè)人員萬人31家用電器零售總額億元8國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值億元32市區(qū)家用電器零售商家9固定資產(chǎn)投資總額億元33電器賣場(chǎng)數(shù)量個(gè)10消費(fèi)品零售額億元34市區(qū)電器賣場(chǎng)總面積力平米11GDP曾長(zhǎng)率%35每平米年產(chǎn)出力兀12人均GDP元36空調(diào)專賣店數(shù)量豕13人均收入元37手機(jī)專賣店數(shù)量豕14商品房在建面積力平米38電腦專賣店數(shù)量豕15商品房均價(jià)元39音響專賣店數(shù)量家16公交線路條40A類商圈底商租金平米/天17公交線路運(yùn)行總里程公里41B類商圈底商租金平米/天18年運(yùn)載量人42C類商圈底商租金平米/天19出租車保有量輛43地方報(bào)紙豕20機(jī)動(dòng)車保有量輛44地方廣播電臺(tái)豕21私車保有量輛45地方電視臺(tái)豕22自行車保有量輛23有軌交通條24有軌交通運(yùn)行總里程公里開店選址實(shí)用手冊(cè)附表6-2: 區(qū)縣基本狀況數(shù)據(jù)匯總表 版權(quán)所有翻版必究城市名稱： 調(diào)查人： 調(diào)查日期：年—月—日序號(hào)調(diào)查項(xiàng)目單位數(shù)量序號(hào)調(diào)查項(xiàng)目單位數(shù)量1總?cè)丝谌f人25市區(qū)家庭戶數(shù)戶2市區(qū)人口萬人26戶均人數(shù)人31624歲萬人27去年結(jié)婚數(shù)量對(duì)42535歲萬人28城市總面積力平方公里53660歲萬人29市區(qū)面積力平方公

里6城鎮(zhèn)從業(yè)人員萬人30市區(qū)人口密度人/平方公里7私營(yíng)企業(yè)從業(yè)人員萬人31家用電器零售總額億元8國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值億元32市區(qū)家用電器零，售商家9固定資產(chǎn)投資總額億元33電器賣場(chǎng)數(shù)量個(gè)10消費(fèi)品零售額億元34市區(qū)電器賣場(chǎng)總面積力平米11GDP曾長(zhǎng)率%35每平米年產(chǎn)出力兀12人均GDP元36空調(diào)專賣店數(shù)量家13人均收入元37手機(jī)專賣店數(shù)量豕14商品房在建面積力平米38電腦專賣店數(shù)量豕15商品房均價(jià)元39音響專賣店數(shù)量家16公交線路條40A類商圈底商租金平米/天17公交線路運(yùn)行總里程公里41B類商圈底商租金平米/天18年運(yùn)載量人42C類商圈底商租金平米/天19出租車保有量輛43地方報(bào)紙豕20機(jī)動(dòng)車保有量輛44地方廣播電臺(tái)豕21私車保有量輛45地方電視臺(tái)豕22自行車保有量輛23有軌交通條24有軌交通運(yùn)行總里程公里開店選址實(shí)用手冊(cè)附表7: 城市基本狀況數(shù)據(jù) 版權(quán)所有翻版必究城市名稱： 調(diào)查人：調(diào)查項(xiàng)目：交通狀況 調(diào)查日期：年—月—日調(diào)查項(xiàng)目數(shù)量總里程（公里）年載客數(shù)（人）占比（%備注市區(qū)公交線路（條）自行車保有量（輛）出租車保有量（輛）后軌交通線路（條）

機(jī)動(dòng)車保有量（輛）機(jī)動(dòng)車私車保有量（輛）開店選址實(shí)用手冊(cè)附表8： 城巾基本狀況數(shù)據(jù) 版權(quán)所有翻版必究城巾名稱： 調(diào)查人：調(diào)查項(xiàng)目：房地產(chǎn)項(xiàng)目 調(diào)查日期： 年_月—日序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑面積（萬平米）均價(jià)（元）一居（套）二居（套）三居（套）四居（套）五居以上或別墅開工日期交房日期123456789101112131415開店選址實(shí)用手冊(cè)附表9-1: 市基本狀況數(shù)據(jù) 版權(quán)所有翻版必究城市名稱： 調(diào)查人：調(diào)查項(xiàng)目：A類商圈租金調(diào)查日期：—一年—月—日序街道名稱1500平米以上底商（兀/itf）商品市場(chǎng)鋪面房（元綜合樓（元寫字樓（元住宅樓（元號(hào)(元/m2)/m2)/m2)/m2)/m2)

12345678910111213開店選址實(shí)用手冊(cè)調(diào)查項(xiàng)目：B調(diào)查項(xiàng)目：B類商圈租金調(diào)查日期:附表9-2: 讒本狀況數(shù)據(jù)版權(quán)所有翻版必究城巾名稱：調(diào)查人：序號(hào)街道名稱1500平米以上底商（兀/m2）商品市場(chǎng)（元/m2）鋪面房（元/m2）綜合樓（元/m2）寫字樓（元/m2）住宅樓（元/m2）12345678

910111213附表9-3城市名稱市基本狀況數(shù)據(jù)附表9-3城市名稱市基本狀況數(shù)據(jù)調(diào)查人：版權(quán)所有 翻版必究市基本狀況數(shù)據(jù)市基本狀況數(shù)據(jù)調(diào)查人：調(diào)查項(xiàng)目：C類商圈租金 調(diào)查日期： 年月日序號(hào)街道名稱1500平米以上底商（兀/m2）商品市場(chǎng)（元/m2）鋪面房（元/m2）綜合樓（元/m2）寫字樓（元/m2）住宅樓（元/m2）12345678910111213開店選址實(shí)用手冊(cè)版權(quán)所有 翻版必究附表9-4版權(quán)所有 翻版必究城市名稱調(diào)查項(xiàng)目：D類商圈租金 調(diào)查日期：年—月—日

序號(hào)街道名稱1500平米以上底商（兀/m2）商品市場(chǎng)（元/m2）鋪面房（元/m2）綜合樓（元/m2）寫字樓（元/m2）住宅樓（元/m2）12345678910111213附表10:城市名稱:城市基本狀況數(shù)據(jù)附表10:城市名稱:城市基本狀況數(shù)據(jù)調(diào)查人：版權(quán)所有 翻版必究調(diào)查項(xiàng)目：經(jīng)濟(jì)發(fā)展及工資收入 調(diào)查日期：年—月—日1、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值：億元，去年增長(zhǎng)率%,前年增長(zhǎng)率%。2、社會(huì)零售總額：億元3、家用電器零售總額：億元，戶均家用電器消費(fèi)額：元。4、人均年收入：元，電器零售業(yè)人均年收入：元電器零售從業(yè)人員各崗位收入情況廳P崗位月收入（元）廳P崗位月收入（元）1總經(jīng)理12物流經(jīng)理2店經(jīng)理13司機(jī)3采購(gòu)經(jīng)理14平間設(shè)計(jì)

4部門經(jīng)理15計(jì)算機(jī)維護(hù)5財(cái)務(wù)經(jīng)理16物業(yè)經(jīng)理6行政經(jīng)理17水、暖、電工7會(huì)計(jì)18文員8出納199管帳2010銷售員2111防損員22附該市有關(guān)福利的各項(xiàng)規(guī)定文件版權(quán)所有 翻版必究附表11:城市名稱:調(diào)查項(xiàng)目：未來競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查人:附表11:城市名稱:調(diào)查項(xiàng)目：未來競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查人:調(diào)查日期:城市基本狀況數(shù)據(jù)序號(hào)賣場(chǎng)名稱營(yíng)業(yè)面積年?duì)I業(yè)額（億元）每平米年?duì)I業(yè)額（元/平米）經(jīng)營(yíng)門類（沒有的打“X”）1彩電、冰洗、廚衛(wèi)、手機(jī)、空調(diào)、電腦、攝照、碟機(jī)、音響、2彩電、冰洗、廚衛(wèi)、手機(jī)、空調(diào)、電腦、攝照、碟機(jī)、音響、3彩電、冰洗、廚衛(wèi)、手機(jī)、空調(diào)、電腦、攝照、碟機(jī)、音響、4彩電、冰洗、廚衛(wèi)、手機(jī)、空調(diào)、電腦、攝照、碟機(jī)、音響、5彩電、冰洗、廚衛(wèi)、手機(jī)、空調(diào)、電腦、攝照、碟機(jī)、音響、6彩電、冰洗、廚衛(wèi)、手機(jī)、空調(diào)、電腦、攝照、碟機(jī)、音響、7彩電、冰洗、廚衛(wèi)、手機(jī)、空調(diào)、電腦、攝照、碟機(jī)、音響、8彩電、冰洗、廚衛(wèi)、手機(jī)、空調(diào)、電腦、攝照、碟機(jī)、音響、9彩電、冰洗、廚衛(wèi)、手機(jī)、空調(diào)、電腦、攝照、碟機(jī)、音響、10彩電、冰洗、廚衛(wèi)、手機(jī)、空調(diào)、電腦、攝照、碟機(jī)、音響、11彩電、冰洗、廚衛(wèi)、手機(jī)、空調(diào)、電腦、攝照、碟機(jī)、音響、12彩電、冰洗、廚衛(wèi)、手機(jī)、空調(diào)、電腦、攝照、碟機(jī)、音響、13彩電、冰洗、廚衛(wèi)、手機(jī)、空調(diào)、電腦、攝照、碟機(jī)、音響、14彩電、冰洗、廚衛(wèi)、手機(jī)、空調(diào)、電腦、攝照、碟機(jī)、音響、15彩電、冰洗、廚衛(wèi)、手機(jī)、空調(diào)、電腦、攝照、碟機(jī)、音響、開店選址實(shí)用手冊(cè)開店選址實(shí)用手冊(cè)開店選址實(shí)用手冊(cè)開店選址實(shí)用手冊(cè)附表12: 城市基本狀況數(shù)據(jù)城市名稱： 調(diào)查人:調(diào)查項(xiàng)目：平面媒體對(duì)比 調(diào)查日期：年月—日序號(hào)媒體名稱發(fā)行量發(fā)行方式發(fā)行時(shí)間去年廣告收入（萬元）電器類收入（力兀）1234567附各媒體廣告報(bào)價(jià)版權(quán)所有 翻版必究附表13: 城市基本狀況數(shù)據(jù)賣場(chǎng)名稱： 調(diào)查項(xiàng)目：各賣場(chǎng)電器門類調(diào)查 調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年 月 日廳P門類面積（平米）品牌銷售額數(shù)量均價(jià)1彩電2冰洗3空調(diào)4手機(jī)5廚衛(wèi)6電腦7攝照8音響9碟機(jī)10小白電11線材12音像13辦公14燈具開店選址實(shí)用手冊(cè)附表：14-1: 電器零售商賣場(chǎng)調(diào)研表零售商名稱： 營(yíng)業(yè)面積： 平米 調(diào)查人： 調(diào)查日期：年月日賣場(chǎng)名稱： 地址：廳P門類名稱宮業(yè)面積層數(shù)相臨門類經(jīng)營(yíng)品牌名稱刖后左右1

2345678910開店選址實(shí)用手冊(cè)開店選址實(shí)用手冊(cè)附表附表15: 目標(biāo)店情況調(diào)查表 版權(quán)所有 翻版必究附件14-2:電器零售商賣場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研表零售商名稱： 賣場(chǎng)名稱： 地址:調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年月日序號(hào)項(xiàng)目評(píng)分單位數(shù)量序號(hào)項(xiàng)目評(píng)分單位數(shù)量1區(qū)消費(fèi)品零售額10億元34賣場(chǎng)層數(shù)單層2所在區(qū)人口100萬人35二層3所在區(qū)人口密度1萬人/km236三層4所在區(qū)人均收入5000元37四層以下為三公里范圍內(nèi)目標(biāo)店環(huán)境比較38五層5三公里內(nèi)人口5萬人39機(jī)動(dòng)車停車位門前每10個(gè)6三公里內(nèi)人口密度2萬人/km40樓后每10個(gè)7三公里內(nèi)人均收入5000元41地下每10個(gè)8商場(chǎng)數(shù)量個(gè)42自行車存放每10個(gè)9商場(chǎng)面積（萬米）43戶外廣告廣告牌每10m210超市數(shù)量個(gè)44燈箱每10m211超市面積（萬米）45櫥窗每10m212商品市場(chǎng)數(shù)量個(gè)46賣場(chǎng)層高3m13商品市場(chǎng)面積（萬米）47>3m每10cm加1分以下為三公司目標(biāo)店硬件設(shè)施比較48<3m每10cm減5分14門前馬路上下三車道49門前公交線路50m以內(nèi)有站每條15上下二車道5050-100m以內(nèi)有站每條16上下一車道51電梯自動(dòng)扶梯雙向每部17單行線52自動(dòng)扶梯單向每部18面積使用率85%53客^1噸/部19>85嘀1%力口2分54貨梯噸/部20<85嘀1%減3分55空調(diào)中央空調(diào)21建筑高度6m56分體柜機(jī)每10匹22>6m每米加5分57消防煙感系統(tǒng)23<6m每米減10分58噴淋系統(tǒng)24門前機(jī)動(dòng)車流里8-20時(shí)雙向200輛59消防栓每個(gè)25門前自行車流量8-20時(shí)雙向400輛60滅火器每10個(gè)26門前人流量8-20時(shí)雙向500人61正門寬度林建27營(yíng)業(yè)面積平米62目標(biāo)店沿街長(zhǎng)度10m28一層向積平米6310m29二層面積平米6430三層圓積平米6531四層面積平米6632五層面積平米6733地下一層面積平米68備注：開店選址實(shí)用手冊(cè)

調(diào)查人： 調(diào)查時(shí)間：1、詳細(xì)地址：市（?。﹨^(qū)街號(hào)。2、總建筑面積平方米，總使用面積平方米。3、總建筑高度米，共層。4、賣場(chǎng)所在層：層，立場(chǎng)使用面積平方米，賣場(chǎng)層高米。5、停車位：自行車存車處a、有口 無口b、存放數(shù)量：位c、收費(fèi)情況： 元/位機(jī)動(dòng)車停車處a、有口 無口b、存放數(shù)量：位c、收費(fèi)情況： 元/位d、其他說明：6、房產(chǎn)性質(zhì)：a、臨建口 穩(wěn)定口待拆口租賃口 自行開發(fā)口b、產(chǎn)權(quán)所有人c、租房期限年月日d、租金元/天.平方米f、該商圈內(nèi)租金狀況（建議從該地區(qū)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)獲取數(shù)據(jù)以備參考。）7、戶外廣告位:a、櫥窗啟口無口個(gè)b、戶外廣告牌啟口無口個(gè)c、路燈掛旗啟口無口個(gè)d、燈箱廣告啟口無口個(gè)8、正門朝向 廳P車次起始站終點(diǎn)站途徑主要社區(qū)載客量多口一般口少口開店選址實(shí)用手冊(cè)版權(quán)所有 翻版必究9、主要道路名稱,條開店選址實(shí)用手冊(cè)版權(quán)所有 翻版必究10、主要公交路線

版權(quán)所有翻版必究11、電梯情況:版權(quán)所有翻版必究a、自動(dòng)扶梯啟口無口單向口雙向口共部b、直梯啟口無口共部c、貨梯啟口無口共部12、公共設(shè)施：a、挑空區(qū)啟口無口b、衛(wèi)生問啟口無口平方米c、IC卡電話啟口無口13、消防設(shè)施啟口無口開店選址實(shí)用手冊(cè)開店選址實(shí)用手冊(cè)附表16: 市交通情況表調(diào)查表：_ 調(diào)查時(shí)間： 道路名稱總長(zhǎng)（公里）車道公交車（路）及車號(hào)交叉口名稱其他說明（道）開店選址實(shí)用手冊(cè)附表17:市家電賣場(chǎng)情況調(diào)查表版權(quán)所有 翻版必究調(diào)查人：_調(diào)查時(shí)間：名稱位置周邊人口（3-5公里）企業(yè)性質(zhì)員工數(shù)（單位：人）經(jīng)營(yíng)門類年銷售額（萬元）其他

合計(jì)開店選址實(shí)用手冊(cè)附表18： 顧客群調(diào)查 陶加斫右一…版權(quán)所有翻版必究（ 公里之內(nèi)）調(diào)查人： 調(diào)查時(shí)間： 目樓名j.、幾層幾門住戶數(shù)備注

開店選址實(shí)用手冊(cè)附表19:版權(quán)所有 翻版必究區(qū)域目標(biāo)商品房?jī)r(jià)格（ 元/平米）人均收入（ 元/年）其它調(diào)查人:調(diào)查時(shí)間:開店選址實(shí)用手冊(cè)版權(quán)所有 翻版必究顧客基本情況調(diào)查附表20:顧客基本情況調(diào)查1、全年常住人口萬人2、其中市轄區(qū)人口萬人3、城市總面積萬平方公里4、全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值5、全市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入元，人均消費(fèi)支出元，全市農(nóng)民收年人均收入元，生活消費(fèi)支出1、全年常住人口萬人2、其中市轄區(qū)人口萬人3、城市總面積萬平方公里4、全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值5、全市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入元，人均消費(fèi)支出元，全市農(nóng)民收年人均收入元，生活消費(fèi)支出6、其它說明:數(shù)據(jù)來源:調(diào)研人簽字:填表日期:版權(quán)所有 翻版必究開店選址實(shí)用手冊(cè)版權(quán)所有 翻版必究附表21:超市狀況調(diào)查表一年—月—日星期一 調(diào)查時(shí)間自—至—天氣情況氣溫超市名稱：地理位置：面積：經(jīng)營(yíng)門類：周六、日客流量：停車場(chǎng)面積：硬件設(shè)施：外觀照片：其它說明：調(diào)研人簽字：開店選址實(shí)用手冊(cè)附■表22: 版權(quán)所有翻版必究百貨商場(chǎng)狀況調(diào)查表一年—月—日星期一 調(diào)查時(shí)間自—至—天氣情況氣溫商場(chǎng)名稱：地理位置：面積：經(jīng)營(yíng)門類：電器銷售狀況：周六、日客流量：硬件設(shè)施：停車場(chǎng)面積：外觀照片：其它說明：調(diào)研人簽字：開店選址實(shí)用手冊(cè)附表23: 電器市場(chǎng)基本狀況調(diào)查表 版權(quán)所有翻版必究一年—月—日 星期一 調(diào)查時(shí)間自—至—天氣情況氣溫店名：詳細(xì)地址：

樓層分布：宮業(yè)面積：人員總數(shù)：硬件環(huán)境：停布場(chǎng)面積：辦公狀況：類型： 專營(yíng)綜合開業(yè)日期：經(jīng)營(yíng)品種：經(jīng)營(yíng)方式：零售批發(fā)/自營(yíng)聯(lián)營(yíng)銷售額度： 萬元/日客流情況客流量（人次）車流量（輛）一時(shí)—分至—時(shí)—分一時(shí)—分至—時(shí)—分一時(shí)—分至—時(shí)—分一時(shí)—分至—時(shí)—分成交量上午（筆）下午（筆）一時(shí)—分至—時(shí)—分一時(shí)—分至—時(shí)—分一時(shí)—分至—時(shí)—分一時(shí)—分至—時(shí)—分內(nèi)部設(shè)施： 空調(diào)口手扶梯口直梯口貨梯口衛(wèi)生間口IC電話口吸煙處口休息區(qū)□快餐區(qū)口消防設(shè)施口環(huán)境衛(wèi)生： 優(yōu)口 良口 中口 差口停車場(chǎng)： 平方米 車位賣場(chǎng)外氣氛： 較熱烈□ 一般口 冷清口宣傳特色：店內(nèi)外促銷活動(dòng)：服務(wù)特色：倉(cāng)儲(chǔ)及運(yùn)輸狀況：附■表24: 版權(quán)所有翻版必究市目標(biāo)店調(diào)查表一、目標(biāo)店基本情況：1、地址： 區(qū) 街號(hào)2、建筑面積平方米，使用面積平方米主體結(jié)構(gòu)： 框架結(jié)構(gòu)口 磚混結(jié)構(gòu)口 簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)口3、租賃樓層分布一層，層高,始建日期4、正門朝向路，旁門朝向路主干道路名稱 5、房產(chǎn)性質(zhì)固定口臨建口 租賃口 自行開發(fā)口產(chǎn)權(quán)所有人 初談租金元/天,平方米元/年?平方米6、聯(lián)系人姓名部門職務(wù)電話另附：1、目標(biāo)店建筑平面圖（A4紙）2、目標(biāo)店所處區(qū)域具體位置圖（可用當(dāng)?shù)亟煌ǖ貓D局布復(fù)印， A4紙）備注：1、目標(biāo)店內(nèi)部現(xiàn)有狀況開店選址實(shí)用手冊(cè)版權(quán)所有翻版必究商城部位基本條件備注結(jié)構(gòu)戶外廣告停車場(chǎng)外墻天棚地面柱距內(nèi)墻樓梯入口樓梯電動(dòng)扶梯貨梯客梯步行梯空調(diào)主機(jī)末端設(shè)備風(fēng)口風(fēng)管新風(fēng)系統(tǒng)暖氣

通信電話電視系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)消防消防控制中心消防噴淋系統(tǒng)消防供電系統(tǒng)消防電話 廣播消防分區(qū)疏散通道消防疏散指示防火卷簾供電供配電標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)力配電照明配電備用電源消防電源給排水給水系統(tǒng)排水系統(tǒng)化糞池沉淀池通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生間開店選址實(shí)用手冊(cè):、目標(biāo)店周邊環(huán)境（以3公里為輻射半徑）版權(quán)所有 翻版必究人口密度40 萬人以上口 30 —40萬人口20—30萬人口 20 萬人以下口家庭人數(shù)5人以上□3人以上□2人口1人口文化水平本科以上口 高中以上口 初中口初中以下口職業(yè)構(gòu)成公務(wù)員口 國(guó)企口私企口其它口收入水平5000元以上口 2500元—5000元口1000元—2500元口1000 元以下口消費(fèi)水平月收入的50%以上口 月收入的30%-40%D月收入的10%-20%D 月收入的10%以下口流動(dòng)人口數(shù)量人口密度的30%以上口 人口密度的20%—30%口人口密度的10%—20%口 人口密度的10%以下口產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)商業(yè)區(qū)口 工業(yè)區(qū)口 農(nóng)業(yè)區(qū)口交通狀況表如下：交通流量統(tǒng)計(jì)表城市公交線路統(tǒng)計(jì)表開店選址實(shí)用手冊(cè)交通流量統(tǒng)計(jì)表 版權(quán)所有翻版必究一年—月—日 星期一 調(diào)查時(shí)間自至天氣情況氣溫方向時(shí)間數(shù)量行人自行車—至— 時(shí) 分至 時(shí) 分—至— 時(shí) 分至 時(shí) 分—至— 時(shí) 分至 時(shí) 分—至— 時(shí) 分至 時(shí) 分—至— 時(shí) 分至 時(shí) 分私家車輛—至— 時(shí) 分至 時(shí) 分—至— 時(shí) 分至 時(shí) 分—至— 時(shí) 分至 時(shí) 分—至— 時(shí) 分至 時(shí) 分—至— 時(shí) 分至 時(shí) 分公交車出租車—至— 時(shí) 分至 時(shí) 分—至— 時(shí) 分至 時(shí) 分—至— 時(shí) 分至 時(shí) 分—至— 時(shí) 分至 時(shí) 分—至— 時(shí) 分至 時(shí) 分填表人簽字:版權(quán)所有 翻版必究開店選址實(shí)用手冊(cè)開店選址實(shí)用手冊(cè)開店選址實(shí)用手冊(cè)開店選址實(shí)用手冊(cè)城市公交線路統(tǒng)計(jì)表年—月—日 星期一 調(diào)查時(shí)間自至 天氣情況 氣溫廳P路線名稱起點(diǎn)所在區(qū)縣終點(diǎn)所在區(qū)縣途徑站點(diǎn)（大站）所跨區(qū)縣123456789101112填表人簽字:開店選址實(shí)用手冊(cè)開店選址實(shí)用手冊(cè)有口 沒有口自行車口 步行口有口 沒有口自行車口 步行口鐵路口 沒有口消費(fèi)者的購(gòu)物方式私家車口 公交車口自然、人為地理障礙山脈口 橋梁口是否有不同的商業(yè)行業(yè)企業(yè)（如有，請(qǐng)注明企業(yè)名稱）飲食業(yè)： 服務(wù)業(yè)： 娛樂業(yè)： 郵電業(yè)、銀行業(yè)： 是否有同類型的家電賣場(chǎng)（如有，請(qǐng)注明賣場(chǎng)名稱）有口 沒有口名稱 請(qǐng)用文字描述該城市將來發(fā)展的計(jì)劃，如交通網(wǎng)絡(luò)的開發(fā)、社區(qū)發(fā)展計(jì)劃及商業(yè)區(qū)的建設(shè)計(jì)劃等。開店選址實(shí)用手冊(cè)第三章 實(shí)施步驟工作流程版權(quán)所有 翻版必究開店選址實(shí)用手冊(cè)第三章 實(shí)施步驟工作流程版權(quán)所有 翻版必究開店選址實(shí)用手冊(cè)版權(quán)所有 翻版必究1、籌備組成立版權(quán)所有 翻版必究1名。行政部辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)人事部招聘一期人員經(jīng)營(yíng)管理部尋址提出備選地點(diǎn)討論并制定開店順序及方案各項(xiàng)前

期市場(chǎng)

調(diào)研工

作開展經(jīng)貿(mào)部組織供貨商1名。行政部辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)人事部招聘一期人員經(jīng)營(yíng)管理部尋址提出備選地點(diǎn)討論并制定開店順序及方案各項(xiàng)前

期市場(chǎng)

調(diào)研工

作開展經(jīng)貿(mào)部組織供貨商門及牌場(chǎng)有各類品市占與各廣告媒體接業(yè)理家簽事經(jīng)廠判同各部與談合人員組成：前期小組一般以三人為佳。經(jīng)理、助理、文員各辦公場(chǎng)所：前期調(diào)研所租房屋時(shí)限，大城市為3個(gè)月，中型城市2個(gè)月，小城市1個(gè)月。租金定在該市中等偏下水平。(1)驗(yàn)證房屋的各項(xiàng)合法手續(xù)：產(chǎn)權(quán)證、過戶或轉(zhuǎn)讓證明、稅單、是否抵押；(2)免租期盡量長(zhǎng)；(3)合作方式嚴(yán)禁抽成方式；(4)協(xié)議明確不支付任何傭金；(5)明確各項(xiàng)賠償責(zé)任，尤其互不承擔(dān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任；(6)我方擁有房屋的使用權(quán)；(7)我方可進(jìn)行部分轉(zhuǎn)讓；(8)有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；(9)租金一談10年總額，前低后高，不采用遞增方式；(10)要有完善退出機(jī)制，以60天為宜；(11)租金以月付為主，需預(yù)付的要有折扣條件；(12)押金的有效期盡量短，折抵速度要快；(13)盡量不付定金；(14)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目盡量由對(duì)方承擔(dān)，水、電、暖費(fèi)用要明晰，用電量為 200KW(15)對(duì)方態(tài)度比較急切的，要慎重。各項(xiàng)補(bǔ)助依行政部有關(guān)規(guī)定調(diào)研方式：開車、騎車、步行、所有公共交通、上網(wǎng)、問卷調(diào)查、走訪、電話、傳真、e-mail等填寫表格提交評(píng)估報(bào)告(方法見評(píng)估手冊(cè))總部反饋意見就總部反饋問題再調(diào)研并提交報(bào)告工作完成2、分公司成立前期工作流程如下：開店選址實(shí)用手冊(cè)版權(quán)所有翻版必究總部任命分公司北京派駐人員在交通便利處物色辦公場(chǎng)所及集體宿舍。中低標(biāo)準(zhǔn)、租期要短談判、簽約附■件3-1: 版權(quán)所有翻版必究房屋租賃合同樣本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）公司名稱： 公司名稱：**市大中電器有限公司公司地址： 公司地址：法定代表人： 法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號(hào)樓租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)（詳見附件）。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米（詳見附圖）。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)（含聯(lián)營(yíng)）用，具范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。位于該建筑物的為乙方廣告位置，共平方米、樓外停車場(chǎng)二方米可供乙方免費(fèi)使用，期限按本合同有效期執(zhí)行（廣告申請(qǐng)、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：中央空調(diào)（冷氣、暖氣）、消防設(shè)施、滾梯、貨梯及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條 租賃期限五、租賃期—年，自年一月—日起至年—月—日止。第三條 租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為萬元（人民幣）。年月日至 二年 月日租金為萬元年月日至 二年 月日租金為萬元年月日至 二年 月日租金為萬元開店選址實(shí)用手冊(cè)七、每一個(gè)租賃年度按四個(gè)季度計(jì)算。 版權(quán)所有翻版必究八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。（三）甲方保證為乙方提供貳百千伏安的供電額度。（四）完好并及時(shí)地向乙方所租用的房屋提供中央空調(diào)、電梯、電源及其它設(shè)施，遇有故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)（小故障應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)解決，大故障應(yīng)不超過6小時(shí)解決）。夏季保證室內(nèi)溫度在24攝氏度以下，冬季保證室內(nèi)溫度在18攝氏度以上。（五）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（六）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（七）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（家用電器）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償一百萬元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并消除該商戶。（八）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件（詳見附件）。（九）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。十、乙方（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式營(yíng)業(yè)后H叫糊度的租金（沖減定金后）余額萬元人民幣付給甲方。 版權(quán)所有翻版必究十二、乙方從第二次付款開始，每次在本季度前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。十四、本合同簽訂及甲方收到定金后，甲方應(yīng)在15日之內(nèi)將房屋騰空交給乙方。第六條房屋裝修或改造十五、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。第七條續(xù)租十六、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十七、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前三個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十八、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十九、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。二十、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二H^一、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十二、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1對(duì)乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十三、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十四、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。 開店選址實(shí)用手冊(cè)二十五、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天,版除利精用堿必究款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%勺違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十六、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十七、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十九、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

三十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個(gè)附件：附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2:租賃位置平面圖附3:用電及防火安全合格證復(fù)印件附4:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附5:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件三十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：**市大中電器有限公司法人： 法人：注冊(cè)地址： 注冊(cè)地址：開戶銀行：帳號(hào)：開戶銀行：帳號(hào)：簽字日期： 年月日帳號(hào). 開店選址實(shí)用手冊(cè)簽字日期： 年月版權(quán)國(guó)有翻版必究簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)：注意事項(xiàng)：1、簽訂此類合同時(shí)如合同租賃期為8年或10年，可將合同時(shí)間拆分成三個(gè)或四個(gè)階段，將來財(cái)務(wù)上印花稅時(shí)，可為公司節(jié)省部分資金。2、將合同分成三個(gè)階段，按不同的價(jià)位進(jìn)行付款。3、申請(qǐng)辦理證照流程辦理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（設(shè)立獨(dú)立核算，法定代表人）注冊(cè)資金在2000萬元以下，到區(qū)工商局辦理，2000萬元以上，到市工商局辦理所需材料：4份6份，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為注冊(cè)資金的為以下4份、彩色一寸照片4張4份4份例：北京市注冊(cè)費(fèi)5000萬元以下按先收取天津市注冊(cè)費(fèi)1000萬元以下按先收取,1000萬元以上部分按先收取領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，到廣告科辦理公告。(由工商局指定媒體，根據(jù)版面不同，收費(fèi)為30000元—1200元，建議各地區(qū)以最低費(fèi)用為準(zhǔn)。)注意事項(xiàng)：(1)名稱核準(zhǔn)應(yīng)申請(qǐng)“XX市大中電器有限公司”，如遇重名，可申請(qǐng)為“XX市XX大中電器有限公司”；(2)股東需兩方以上，若股東之一為法人，則其法定代表人不可再以自然人的身份成為另一股東；(3)股東中有法人的一方，其投資額不可超過其凈資產(chǎn)的 50%需做出承諾書，加蓋公章并由法定代表人簽字。開店選址實(shí)用手冊(cè)版權(quán)所有翻版必究附件：3-2 承諾書格式承諾書茲有北京市大中電器有限公司注冊(cè)資金 萬元，現(xiàn)投資注冊(cè)(單位名稱) 萬元，未超過凈資產(chǎn)的50%特此證明！此致敬禮北京市大中電器有限公司(蓋章)法定代表人簽字辦理分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照到區(qū)工商局個(gè)體科辦理分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照“企業(yè)名稱核準(zhǔn)申請(qǐng)表”應(yīng)填寫名稱為“XX市大中電器有限公司XX區(qū)第X分公司”，加蓋公章2份，送至區(qū)工商局核名辦公室3.3.3交40元核名費(fèi)，領(lǐng)取核名單(1)1個(gè)工作日后憑核名單領(lǐng)取“名稱核準(zhǔn)通知書”(2)攜帶“名稱核準(zhǔn)通知書”、分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 4份、公司章程、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4份、負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件4份、彩色一寸照片4張、代辦人身份證原件及復(fù)印件4份，送至區(qū)工商局企業(yè)登記科(3)交100元登記費(fèi)，由登記科開據(jù)授理通知書(4)7個(gè)工作日后持授理通知書領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(1)到工商局領(lǐng)取辦理分支機(jī)構(gòu)時(shí)所填寫的“企業(yè)名稱核準(zhǔn)申請(qǐng)表”和“分公司設(shè)立中請(qǐng)表”，可一次性多領(lǐng)出若干份，因其表上有投資人或股東簽字蓋章的地方，均需實(shí)際出資方簽字蓋章，而實(shí)際出資方往往不在本區(qū)域，而是在總部或外埠公司機(jī)構(gòu)，所以要將此表連同公司章程提前一次性將需要投資方簽字蓋章的地方落實(shí)， 再交由該公司財(cái)務(wù)主管保存，以備后需。(2)各分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人可以不設(shè)定為公司的法定代表人。(3)分支機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)較小于公司經(jīng)營(yíng)范圍。注：營(yíng)業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后到指定地點(diǎn)刻公章、財(cái)務(wù)章、合同章(每枚80元)法人章(45元)及銀行預(yù)留印鑒的名章(20元) 開店選址實(shí)用手冊(cè)設(shè)立水吧【各店日后將設(shè)立水吧，按當(dāng)?shù)匾髴?yīng)辦理衛(wèi)生許可證。為不影響開業(yè)，可先設(shè)立公司的僦游堀，翻版必究待正照批準(zhǔn)后，再到工商局進(jìn)行主照增項(xiàng)(費(fèi)用為 110元)】辦理水吧衛(wèi)生許可證申請(qǐng)手續(xù)：(1)從業(yè)人員健康證，一人以上(2)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份，加蓋公章(3)當(dāng)?shù)貐^(qū)級(jí)衛(wèi)生防疫站領(lǐng)取“衛(wèi)生許可證申請(qǐng)表”，填寫后加蓋公章(4)繪制水吧營(yíng)業(yè)區(qū)域平面圖，加蓋公章(5)天津地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為320元，24小時(shí)后下發(fā)衛(wèi)生許可證辦理增項(xiàng)時(shí)所需材料：(1)到區(qū)工商局企業(yè)登記科領(lǐng)取“增項(xiàng)、變更表格”，(2)按營(yíng)業(yè)執(zhí)照內(nèi)容填寫該表格，增項(xiàng)內(nèi)容為“食品飲料(限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng))”，加蓋公章，此表隨同營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本原件，衛(wèi)生許可證復(fù)印件及代辦人身份證復(fù)印件2張，送至企業(yè)登記科5個(gè)工作日領(lǐng)取增項(xiàng)后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證所需材料：(1)衛(wèi)生防疫站領(lǐng)取“公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證申請(qǐng)表”(300平米以上的公共場(chǎng)所必需辦理)，填寫后加蓋公章(2)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，交420元頒照費(fèi)，另：350元/年檢測(cè)費(fèi)(檢測(cè)空氣質(zhì)量)(3)檢測(cè)后，7個(gè)工作日憑交款發(fā)票領(lǐng)取公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證組織機(jī)構(gòu)代碼證(245元)，配IC卡(200元)此證到區(qū)技術(shù)監(jiān)督局辦理，時(shí)間為五個(gè)工作日，領(lǐng)取IC卡為三個(gè)月.所需材料：(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件及副本復(fù)印件4份(2)驗(yàn)資報(bào)告正本1份(3)介紹信(4)法人身份證原件及復(fù)印件4份(5)經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件4份(6)公司章程1份(見附件)銀行基本戶許可證(由財(cái)務(wù)指定人員辦理)所需材料：(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本原件及復(fù)印件4份(2)組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本原件及復(fù)印件4份(3)法人身份證原件及復(fù)印件4份 開店選址實(shí)用手冊(cè)(4)經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件4份 版權(quán)所有翻版必究(5)帶公章、財(cái)務(wù)章、法定代表人名章、支票預(yù)留印鑒名章(財(cái)務(wù)主管人員)注：此證辦理時(shí)間為十個(gè)工作日專用戶開戶(因各地要求不同，可先到稅務(wù)局咨詢是否需要開立此戶，如不需要，可直接用基本戶作為納稅戶。如要求開設(shè)專用戶，需準(zhǔn)備材料同銀行基本戶許可證需準(zhǔn)備材料相同，如下)(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本原件及復(fù)印件4份(2)組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本原件及復(fù)印件4份(3)法定代表人身份證原件及復(fù)印件4份(4)經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件4份(5)公章、財(cái)務(wù)章、法定代表人名章、支票預(yù)留印鑒名章(財(cái)務(wù)主管人員)(6)基本戶許可證原件及復(fù)印件4份辦理貸款卡此證辦理為辦理承兌匯票及貸款所用，到人民銀行辦理，時(shí)間為五個(gè)工作日。所需材料：(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本原件及復(fù)印件4份(2)組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本原件及復(fù)印件4份(3)法定代表人身份證原件及復(fù)印件4份(4)經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件4份(5)公章、財(cái)務(wù)章、法定代表人名章、支票預(yù)留印鑒名章(財(cái)務(wù)主管人員)稅務(wù)登記辦理程序新注冊(cè)的企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照三十日內(nèi)由法定代表人辦理稅務(wù)登記，由其它人代辦應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。若超期辦理按《稅收征管法》第六十條的有關(guān)規(guī)