危舊房改住房改造項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)平臺(tái)公司

編號(hào):本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載危舊房改住房改造項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)（平臺(tái)公司）方:方:期:說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。甲方（平臺(tái)公司）法定代表人：乙方（項(xiàng)目代建商）：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)位于南寧市青秀區(qū)園湖路8號(hào)和16號(hào)廣西壯族自治區(qū)木材公司（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）的危舊房改住房改造項(xiàng)目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條項(xiàng)目概況.本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目位于南寧市青秀區(qū)園湖路8號(hào)和16號(hào)，項(xiàng)目暫定名為區(qū)木材公司危舊房改住房改造項(xiàng)目（以下稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目?jī)蓧K用地面積為4494.69平方米，簽約時(shí)土地用途為住宅用地，簽約時(shí)使用權(quán)人為廣西壯族自治區(qū)木材公司。.本項(xiàng)目是通過(guò)合作開(kāi)發(fā)，建成兩棟商住兩用樓，并在本協(xié)議中約定雙方收益分配，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏。.本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)總建筑面積37460平方米，其中，園湖路8號(hào)地?cái)M申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)1棟商住樓，其容積率7.0*.0,地下室2層，面積2000平方米，地面1—4層為商鋪，一樓占地面積1000平方米，地面5層及其以上為住宅；園湖路16號(hào)地?cái)M申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)1棟商住樓，容積率7.0胡.0,地下室2層，面積4000平方米，地面1—2層為商鋪，一樓占地面積1500平方米，地面3層以上為住宅和辦公用房。第二條合作模式.本項(xiàng)目計(jì)劃投資總額萬(wàn)元，全部由乙方出資，甲方只投入部分工作，不投入資金。.甲方工作。甲方作為本合作項(xiàng)目的平臺(tái)公司，負(fù)責(zé)對(duì)接項(xiàng)目業(yè)主，督促業(yè)主做好項(xiàng)目拆遷動(dòng)員、拆遷意見(jiàn)收集、安置補(bǔ)償協(xié)調(diào)等工作，并于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，完成所有業(yè)主員工同意拆遷意見(jiàn)書(shū)和補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂工作，為本項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造有利條件。同時(shí)，促成業(yè)主盡快與乙方簽訂項(xiàng)目代建合同及其備案工作，代建合同應(yīng)與本協(xié)議同時(shí)簽約。甲方作為本合作項(xiàng)目的平臺(tái)公司，負(fù)責(zé)對(duì)接政府及其相關(guān)部門(mén)，做好本項(xiàng)目的土地性質(zhì)變更、立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)建、施工許可等與政府有關(guān)的溝通協(xié)調(diào)工作，并辦理相關(guān)證照，處理相關(guān)來(lái)往文件。項(xiàng)目的立項(xiàng)和規(guī)劃報(bào)建工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一月內(nèi)完成。根據(jù)合作需要，須以本項(xiàng)目作為抵押，辦理銀行貸款，此貸款用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。雙方協(xié)商一致，由甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)，并處理貸款業(yè)務(wù)中遇到的問(wèn)題，乙方協(xié)助辦理.乙方工作。乙方作為項(xiàng)目的代建商，以代建商名義與項(xiàng)目業(yè)主簽訂代建合同，并做好履約等合同管理工作。代建合同簽訂后，乙方負(fù)責(zé)成立項(xiàng)目部，該項(xiàng)目部作為甲乙雙方的工作協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，在項(xiàng)目部的協(xié)調(diào)下，甲乙雙方獨(dú)立完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。項(xiàng)目部成立后，乙方須安排至少一名工作人員進(jìn)駐項(xiàng)目部，以便雙方的工作對(duì)接。乙方作為項(xiàng)目的代建商，負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目貸款之外的所有資金投入及其風(fēng)險(xiǎn)，負(fù)責(zé)支付甲方在對(duì)接業(yè)主及政府工作方面的補(bǔ)償及證照費(fèi)用，負(fù)責(zé)項(xiàng)目貸款財(cái)務(wù)成本，支付項(xiàng)目人員費(fèi)用及業(yè)務(wù)費(fèi)用,乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、施工、房產(chǎn)銷售、項(xiàng)目保修等與之相關(guān)的所有工作，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。甲方協(xié)助乙方開(kāi)展此項(xiàng)工作。項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建后月內(nèi)，完成項(xiàng)目的施工工作。第三條收益分配.甲方收益。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本項(xiàng)目甲方收益為項(xiàng)目總投資的％。項(xiàng)目總投資以政府核準(zhǔn)的投資為準(zhǔn)，該投資包括業(yè)主安置補(bǔ)償、行政事業(yè)性收費(fèi)和政府基金、勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)、融資費(fèi)、建安工程費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等與本項(xiàng)目有關(guān)的所有費(fèi)用。項(xiàng)目正式開(kāi)工后，乙方分期向甲方支付收益，分期標(biāo)準(zhǔn)雙方可另行協(xié)商處理。.乙方收益。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本項(xiàng)目乙方收益為代建合同中約定的收益扣除甲方收益后的余額，不論盈虧乙方愿意承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)。第四條違約責(zé)任.甲、乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)職責(zé)和義務(wù)，任何一方未按合同約定履行的，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除承擔(dān)項(xiàng)目總投資10%違約金外，還承擔(dān)造成守約方其他經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償數(shù)額不超過(guò)本協(xié)議違約方收益所得。.甲乙任何一方致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，雙方及時(shí)溝通調(diào)解恢復(fù)。如責(zé)任方未及時(shí)采取相應(yīng)措施補(bǔ)救，由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議的解決.本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。.因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。第六條協(xié)議生效、修改及終止.本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同