某地產工程管理發(fā)展策略調整案例

2012年龍湖工程管理發(fā)展策略項目簡介

水晶酈城位于華新分流道以西，共分一、二期，一期為一組團（K14、16、27地塊）和二組團（K13地塊）以及K15地塊體育公園，二期為K8、K7地塊和K11地塊?？傉嫉孛娣e約500畝，共計4141戶，容積率僅為1.9，總建筑面積達654796.52㎡。『鳥瞰圖』組團占地面積建筑面積住宅戶數(shù)商鋪戶數(shù)開工時間竣工時間一113609.01174317.9710411812003.82004.11K27（水晶星座及裙樓、車庫）73942.285722003.92006.6二60093.19114693.466302003.122005.5三26586.2158474.5717172004.52005.11四73897.52138931.11五47559.9884467.96K15（體育公園配套）

9969.17

2003.42005.6合計321745.91654796.523960181

項目評價『水晶酈城業(yè)主對戶內部分的總體滿意度』『水晶酈城業(yè)主對樓內公共部分的總體滿意度』『對公共景觀的總體滿意度』

技術管理專業(yè)配合不到位－（王鵬）；四組團車庫出入口調整－（王鵬）；空調機位－（王鵬）；細部設計體會－（楊秋生）；soho未進行精裝修專業(yè)設計－（陳欣）；關于市政水壓超壓的處理－（陳欣）兄弟們，這是血和金錢的代價啊~王鵬先生

案例一：專業(yè)之間的配合不到位原電氣開關位置不好操作要專專業(yè)業(yè)重重圖圖解解決決專專業(yè)業(yè)間間關關系系矛矛盾盾問問題題，，特特別別是是對對各各功功能能小小間間（（廚廚衛(wèi)衛(wèi)、、陽陽臺臺等等））；；要求求設設計計院院各各專專業(yè)業(yè)之之間間對對功功能能小小間間、、車車庫庫、、室室外外管管網網等等應應作作綜綜合合圖圖紙紙。。先作作樣樣板板能能解解決決圖圖紙紙審審查查時時沒沒有有發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的的問問題題；；原設設計計為為5米高高的的亭亭子子，，現(xiàn)現(xiàn)改改為為此此狀狀；；車庫庫人人行行出出入入口口、、通通風風排排煙煙口口等等出出地地面面的的構構筑筑物物應應作作為為研研發(fā)發(fā)的的重重點點之之一一四組組團團車車庫庫人人行行出出入入口口的的調調整整案案例例空調調機機位位過于于強強調調建建筑筑外外立立面面的的效效果果，，而而忽忽視視了了空空調調室室內內室室外外機機的的功功能能需需求求；；主要要問問題題：：空調調室室外外機機安安裝裝不不方方便便；；冷凝凝水水管管布布置置在在室室內內,需要要裝裝修修時時隱隱蔽蔽處處理理；；單向進出出風造成成空調室室外機出出現(xiàn)熱保保護而停停機等問問題。建議希望研發(fā)發(fā)階段堅堅持以人人為本的的原則，，多一些些滿足功功能設備備的安裝裝和使用用的考慮慮；就空空調室外外機盡量量避免設設置成單單向進出出風的形形式。下面是一一位重量量級人物物，很重重！『細部設計計的體會會』水晶酈城城項目護護欄、公公共部分分的樓層層凈高等等，在施施工圖設設計時護護欄選用用標準圖圖集，管管道只有有走向，，很難作作為實施施依據，，項目工工程師需需提出細細部做法法、技術術變更后后才能實實施。因設計質質量及深深度未滿滿足施工工圖要求求，給施施工預留留預埋、、材料準準備帶來來影響。。建議在設設計任務務書中明明確一些些必有的的細部設設計及要要求，樓樓層凈高高，樓層層內的管管道布置置應有平平面尺寸寸及標高高標注，，公共部部分的樓樓層安裝裝各專業(yè)業(yè)管道設設計綜合合平面圖圖等。陳欣『Soho樓未進行專業(yè)業(yè)設計』整個soho公寓樓作為精精裝交房，沒沒有委托專業(yè)業(yè)的裝飾設計計單位進行二二次專業(yè)裝飾飾設計。缺乏乏對室內整體體裝飾效果的的專業(yè)把握和和細部做法的考慮。建議以后的精精裝soho邀請專業(yè)的裝裝飾設計單位位進行二次裝裝飾設計。06年4月份決定更改改方案將室內內木陰角線條條全部更改為為石膏線條(當時本工程的的室內涂料工工作基本已經經結束,20樓以上的木地地板均安裝完完成)木陰角線條石膏陰角線條條1:建議改為石材材飾面4:建議用深色的的材料2:建議改用石材材收口3:墻面建議用墻墻紙精裝修地漏建建議用方型的的地漏；樓梯間出屋面面的防火門高高度未考慮屋屋面找坡、防防水、隔熱等等構造高度關于市政水壓壓超壓的處理理水廠提供的供供水壓力均偏偏保守，設計計院設計時又又保守一點，，再加上新建建小區(qū)的用水水負荷是逐步步增加的，往往往造成一次次供水直供部部分的壓力偏偏高；為了保證用戶戶用水使用的的舒適性，建建議在每個組組團的進水環(huán)環(huán)網上增加一一組減壓閥門門，并增設旁旁通管，便于于隨時調整水水壓。直接原因：樓棟給水與與車庫水池的的給水為一根根主管，在水水池補水時將將削減壓力而而造成壓力驟驟降的現(xiàn)象。。5-2棟生活直供水水樓層的給水水時有時無？質量管理水晶酈城項目目施工階段，，甲方工程師師在控制質量量工作中的收收獲－（谷方方全）；土石方平基案案例－（李懷懷文）；外墻面磚脫落落案例－（李李懷文）；抹灰養(yǎng)護施工工方法－（王王金川）；根部防滲漏的的處理方法－－（陳欣）；；設計施工中的的不足－（陳陳欣）有請谷工！水晶酈城共27棟單體樓均獲獲得了“優(yōu)質結構工程程獎”水晶酈城項目目實施階段，，甲方工程師師在控制質量量工作中的收收獲產品實施標準準的制定和宣宣貫是保證質質量的必要條條件。重點：：標準的宣貫貫要落實到施施工單位班組組和個人。產品的實物樣樣板是保證質質量的可靠依依據。督促監(jiān)理和施施工單位對中中間成果進行行“復測”是是發(fā)現(xiàn)產品質質量問題和進進行糾偏的有有效手段。K27內街玻璃幕墻墻照明，設置置的位置高達達15米，支架設計計為固定式，，從上至下維維修難度極大大，建議此燈燈具改成可折折疊拉伸的方方式,確定方案的時時候一定要考考慮后期維護護李懷文沒看清楚？看清楚了賽？？土石方平基原始地貌K27K15（原售樓處））體育公園K16K14K13周邊水系調查查和處理方案案詳細調查工程程所在地區(qū)河河流的走向，，應有明確的的施工雨水排排放方案。四組團結合市政道路路的邊坡實施施控制如果市政道路路為填方區(qū)段段，地下室的的位置盡量避避開布置。施工過程中，，可與政府相相關部門溝通通，只實施半半邊道路。土方回填碾壓壓措施土方回填采取取分層碾壓措措施，在擋墻墻防水保護磚磚墻上做標識識，作為控制制分層回填的的依據。要求監(jiān)理公司司旁站監(jiān)理，，詳見過程圖圖片挖孔樁過程控控制數(shù)據回填區(qū)域橢圓圓形樁處理方方案水晶片區(qū)3-2棟和5-3棟外墻磚局部部出現(xiàn)起拱和和粘結層與基基層脫落原因分析：貼磚前找平抹抹灰層面有灰灰塵污染等沒沒有完全清潔潔干凈貼磚前沒有充充分潤濕抹灰灰層。外墻面磚粘貼貼后養(yǎng)護措施施不到位。外墻變形縫間間隔太大（目目前是24米留一條變形形縫）。持續(xù)高溫天氣氣誘發(fā)。施工單位檢查查完成后甲方方復查，若發(fā)發(fā)現(xiàn)新的空鼓鼓現(xiàn)象則復查查費用均由施施工單位承擔擔，甲方有權權據此對施工工單位進行處處罰。王金川抹灰養(yǎng)護采取取噴霧器噴水水養(yǎng)護,根據天氣狀況況確保墻體保保持濕潤狀態(tài)態(tài)(持續(xù)時間為7天)，形成記錄備備查。此措施施對杜絕墻面面空鼓裂紋這這個客戶敏感感點效果明顯顯。特別注意工程程裝修工程中中防滲漏部位位處理：外墻上挑架洞洞口、砼墻支支模（對拉螺螺桿）洞眼。。穿樓板、屋面面管道根部。。測量放線孔洞洞。廚房排煙道、、排風道根部部。管道根部砼分分二次澆筑，，并作關水試試驗，漏則返返工，不漏則則二次澆灌。。水晶酈城目前前基本上沒有有管道根部漏漏水的報事希望不再發(fā)生生回填區(qū)域的管管道被拉斷；；入戶門的開啟啟方向盡量外外開；陽臺的地漏位位置應考慮業(yè)業(yè)主裝修后豎豎向標高與室室內地坪的銜銜接，特別是是較長的陽臺臺；精裝修房中靠靠墻面磚安裝裝的洗衣機龍龍頭和淋浴龍龍頭我們在前前期定位時只只考慮了二維定位，沒有進行三維定位，結果出現(xiàn)的的部分龍頭裝裝飾蓋安裝不不能緊靠墻磚磚面的現(xiàn)象；；廚房不銹鋼洗洗滌盆在作清清潔時用鋼絲絲球造成釉面面被劃傷（更更換了40多個）；石膏板吊頂上上安裝探頭時時最好在吊頂頂內裝一塊木木板成品保護王金川入戶門成品保保護整改匯總表1、總的整改費費用11.9萬元，美心門門安裝單位承承擔30％，總包單位位承擔了70％2、95％以上的整改改均是對門扇扇的整改入戶門成品保保護整改匯總表建議：1、實行框扇分分離2、合理安排工工序明明確確各方責任3、取消室內衛(wèi)衛(wèi)生間的的回填處理入戶門成品保保護4、安裝工藝上上的保護措施施：門安裝后后應在鎖孔內內臨時插上塑料管管或木栓以防防止鎖舌伸出出創(chuàng)傷門框或或損壞門鎖4-5棟公共走道地地磚出現(xiàn)大面面積污損，成品保護提醒：后后期在作清潔潔時，要特別別注意酸性物物質對玻化磚磚的污染安全文明施工工管理李懷文安全文明施工工所有水晶酈城城參建施工單單位均獲得了了重慶市“市市級文明工地地”的稱號項目部組織監(jiān)監(jiān)理單位每周周對現(xiàn)場的安安全文明施工工管理情況進進行例行檢查查，對施工過過程中出現(xiàn)的的安全隱患，，在生產會上上以圖片展示示的形式進行行通報，要求求施工單位限限期整改。通過水晶酈城城各參建施工工方的共同努努力，現(xiàn)場的的安全文明管管理工作得到到了高新區(qū)安安監(jiān)站的好評評。高新區(qū)安安監(jiān)站多次組組織高新區(qū)片片區(qū)內的參建建施工單位到到水晶酈城參參觀學習。施工現(xiàn)場內道道路封閉施工工外架封閉施工工施工樓層臨邊邊防護臨邊洞口防護護施工通道防護護工地食堂生、熟食品分分區(qū)健康證上墻一洗二清三消消毒宿舍內雙層架架子床民工衣物晾曬曬區(qū)景觀施工管理理

何格格原始地貌一施工過程水晶之美設計回顧一個好的景觀觀設計必須是是景觀和建筑筑的完美結合合，在水晶無無疑得到了充充分的體現(xiàn)。。設計的優(yōu)點亮點：景觀和和建筑的統(tǒng)一一規(guī)劃，整體體設計，把建建筑和景觀完完美的結合在在一起。亮點原因分析析：水晶的建建筑和景觀均均由一家設計計公司完成，，最大限度的的保留和體現(xiàn)現(xiàn)了設計師想想要的效果；；在后期的初初步設計中很很好的處理好好了建筑和景景觀的細部銜銜接和材質搭搭配。設計中的不足足施工圖設計單單位未能很好好的理解景觀觀設計師的設設計意圖，導導致了設計信信息的丟失和和效果上的偏偏差（如五組組團水體底部部端頭流水槽槽，如下圖））景觀中水體的的結構設計未未考慮到裝飾飾面層和坡度度的影響導致致了水體的漏漏水等（5組團水體的邊邊帶）低于環(huán)境標高高的擋水檐，，未考慮散水水收集溝，導導致泥沙和污污水污染水體體，后期運行行成本高。(2組團和5組團均存在））水晶的水體底底部在設計時時考慮的是卵卵石，實際在在清潔維護中中非常費時。。水晶酈城泳池池存在的問題題：1、部分裝飾擋擋墻采用虎皮皮石，其銳角角易傷人；2、裝飾面層的的磚應倒棱倒倒角，一組團團泳池在交付付運行中出現(xiàn)現(xiàn)傷人2次，應引起高高度的重視。。已經整改完成成1、游泳池形成成獨立區(qū)域的的分隔采用植植物,閑人、小孩極極易進入本區(qū)區(qū)域，不利于于后期的物業(yè)業(yè)開館管理.

2、水晶二期亮亮光石材用于于公區(qū)休閑廣廣場,在陽光照射極極強的夏季十十分耀眼.目前已引起部部分業(yè)主投訴訴.景觀施工管理理過程中存在在的問題場地移交總包施工單位位沒有按約定定的時間把場場地移交給景景觀。移交的場地不不能達到質量量要求。（水水晶酈城4組團游泳池周周邊區(qū)域的場場地平整）4—5后的場地移交交后施工情況況4—4移交場地后的的情況施工單位沒有有對施工班組組進行有效的的交底在施工配合上上的問題，在在交叉施工的的地方管理被被弱化。成品保護問題題（道路污染染，管網破壞壞，前面清洗洗對植物的傷傷害）道路的污染、、無成品保護護意識。污染后的效果果施工質量1、2組團施工質量量較好四組團硬景粗粗糙3、4、5組團的100*100黃木文的鋪貼貼平整度不夠夠。對建筑死角用用軟景處理工工藝差。3、5組圖的草坪的的土壤不飽滿滿，平整度不不夠。景觀項目部同同工程項目部部的設計和施施工界面避免因管理的的主體較多導導致設計跟蹤蹤和施工管理理中的信息流流失，使得效效果和功能出出項偏差和缺缺失。建議將除游泳泳池以外的所所有水體和構構筑物的結構構，水電，裝裝飾設計和施施工納入景觀觀統(tǒng)一協(xié)調管管理。（五組團水體案案例）水晶后期的景景觀養(yǎng)護存在的問題：：更換死忘苗木木不及時，導導致了業(yè)主的的不滿，上海海聚隆表現(xiàn)尤尤為突出。改進的措施和和辦法：在規(guī)規(guī)定的時間未未更換的，可可以由物業(yè)偽偽托其他的施施工單位更換換，在其工程程款或質保金金中扣除給物物業(yè)，這需要要造價部的大大力支持！文檔管理洪權峰就剩這張比較較帥了水晶酈城的文文檔管理模型型以及分類方方法在林洋“水晶酈城一期期文檔管理工工作總結200503”中有具體描述述，其實行效效果好，易分分類和查詢，，在此不再贅贅述。這里主主要講一下對對信息管理的的想法和改進進思路。綜合對信息管管理的工作認認識，個人認認為信息管理理的主要作用用是通過計算算機及網絡的的優(yōu)勢，及時時準確的將信信息傳達給所所有項目成員員，取得有效效的反饋，并并在此過程中中將優(yōu)化傳遞遞信息流程，，最終形成一一個全員通曉曉、流程簡單單的信息傳遞遞和反饋機制制。水晶酈城的參參建單位多，，資料流量大大，如何有效效的簡化資料料傳遞流程？？1、建議在處理理收文時，分分時間段進行行集中處理（（特殊情況除除外），即每每天的中午和和下午。2、建立跟蹤機機制，每天定定時查閱“文件跟蹤處理理表”，并直接與相相關責任人進進行聯(lián)系，取取得反饋。如何實現(xiàn)文檔檔查閱的準確確、及時性？？首先建立完善善的編號規(guī)則則，及時向項項目部成員宣講。文檔編號應應實時更新。。項目文檔管理理體系的建立立主要目的是是為了方便項項目專業(yè)工程程師的資料查查詢，不是方方便內業(yè)工程程師的查詢，，宣講工作很很重要，做不不好，對內業(yè)業(yè)工程師的工工作效率影響響很嚴重。竣工備案總結結由此可見，備備案證的獲取取是一個單位位工程完結的的里程碑標志志。以下就綜合竣竣工驗收和備備案證辦理的的重點控制內內容進行描述述。1、建立對應的的備案資料電電子文檔體系系；2、合理安排排簽章流程程，以確保保在竣工驗驗收會前完完成為準；；3、文檔的套套數(shù)齊全（（備案辦、、檔案館、、物業(yè)、自自存，共四四套）；4、面積填寫寫務必準確確。值得注意的的問題：建議在備案案資料形成成以后，交交質監(jiān)站質質檢人員與與備案辦人人員進行核核對后再正正式交驗。。保持對面積積高度的敏敏感－－主主要是規(guī)劃劃面積與施施工證、規(guī)規(guī)劃許可證證的核對，，如超出施施工許可或或規(guī)劃許可可面積過多多【指超出100平米以上的的】需提前補繳繳相關規(guī)費費、配套費費等相關應應繳納的費費用。人員的核對對－施工單單位項目經經理、各參參建單位的的負責人等等。專人對會上上的備案資資料進行熟熟讀，特別別是專項驗驗收的時間間、面積等等數(shù)據一定定要明白相相互關系和和利害因素素，便于驗驗收時的解解釋。值得注意的的問題：備案資料的的可修改性：很多填寫寫內容是根根據驗收前前的情況進進行預估并并填寫。驗驗收后，需需對已形成成的資料進進行修改，，建議在報報送過程中中注意修改改技巧。日期核對。。由建設、、設計、監(jiān)監(jiān)理、地勘勘、施工單單位各自出出具的質量量檢查報告告的日期盡盡量統(tǒng)一，，且必須為為綜合驗收收時間之前前。整改通知書書、整改回回執(zhí)單為必必需的驗收收材料。驗收⑴、消防申報報資料露項項－（王鵬鵬）；⑵、K27消防驗收案案例－（陳陳欣）；一組團和五五組團消防防驗收時，，申報的驗驗收范圍出出現(xiàn)了漏項項：一組團漏掉掉了一個小小商鋪，五五組團漏掉掉了LG夾層;《消防工程驗驗收申報表表》上的驗收范范圍和面積積應與消防防局下發(fā)的的《施工圖審查查意見書》的審查范圍圍、面積保保持一致，，最終形成成閉環(huán)。在今后的建建設項目中中，申請消消防審查等等工作時，，要盡可能能的減少申申報批次，，且每次申申報要有詳詳細的申報報記錄和詳詳細的準確確的名稱、、范圍、面面積等重要要元素。在人員調整整后，要盡盡可能的完完善交接工工作，避免免信息的失失真。消防驗收的的申報資料料k27水晶星座消消防驗收案案例事件簡述2006年4月19日重慶市消消防局對水水晶星座進進行了消防防驗收。消消防局根據據批準的k27消防審批意意見書：〔2004〕渝公消（建建）字第7號<見下頁>的規(guī)定認為為：標準層層廚房區(qū)域域調整后未未重新報驗驗備案且應應設置消防防噴淋和溫溫感。通過公安部部四川消防防研究所(高規(guī)的編制制和解釋部部門)對公寓式寫寫字樓就目目前的消防防設施進行行消防安全全性能化評評估合格后后,于2006年5月26號取得重慶慶市消防局局頒發(fā)的消消防驗收合合格證。過程回顧2003年11月，水晶酈酈城k27商業(yè)綜合樓樓的第一次次全部圖紙紙出來后，，都履行了了相關的報報建手續(xù)，，并隨一組組團一起開開始施工。。整個k27工程裙房部部分施工完完成后根據據公司的統(tǒng)統(tǒng)一安排，，k27項目暫時停停工。2005年3月根據公司司的安排，，設計院對對k27公寓樓標準準層的平面面圖進行了了修改(相關專業(yè)的的圖紙均作作了調整),并與4月份恢復了了公寓樓的的施工。但是平面圖圖調整后這這次未辦理理公寓樓相相關消防報報建備案手手續(xù)。水晶星座標標準層平面面圖(舊)水晶星座標標準層平面面圖(新)圖紙調整前前后1：此圖經過過了消防局局審核批準準同意2:此圖中廚房房區(qū)域也未未設置噴淋淋和溫感此圖未報消消防局審批批,消防局首先先認為程序序不合法.廚房區(qū)域未未設置噴淋淋和溫感建議對于項目的的所有批復復、審批意意見書等文文件下來后后,應在項目負負責人或項項目經理處處匯總,并組織相關關人員進行行交流學習習。完善部門內內部人員調調動后的移移交制度以以及部門間間的移交制制度。圖紙調整后后一定要重重新進行消消防報建備備案如果消防驗驗收時遇到到技術障礙礙，公安部部四川消防防研究所是是一個可以以利用的資資源.分供方管理理總分包單位位合同及責責任問題－－（楊秋生生）；總包與分包包合同及責責任問題：：水晶酈城項項目1~5組團因入戶戶門及鋁門門窗（劃傷傷、撞痕、、污染等））的整改問問題占整改改量的三分分之一左右右。入戶門及鋁鋁門窗的制制安施工是是三方合同同（甲方、、總包、分分包），在在實施中總總包對進度度重視，而而對工序配配合、安裝裝插入時間間、雙方交交接條件、、成品保護護等重視差差，涉及返返修及費用用等責任問問題總包、、分包相互互推諉（主主要是入戶戶門），物物管人員及及項目工程程師花很多多的精力協(xié)協(xié)調處理。。建議在今后后項目實施施，對需甲甲方指定分分包的工作作內容明確確在總包的的合同范圍圍（壟斷行行業(yè)的工作作除外），，由總包與與分包簽訂訂合同（甲甲方明確廠廠家、品牌牌），利于于責任主體體明確，提提高總包管管理意識和和能力。團隊隊建建設設晨會會時間間：：每每天天早早晨晨上上班班時時間間前前10分鐘鐘開開始始，，會會議議時時間間視視當當天天的的內內容容而而定定，，但但不不是是超超過過20分鐘鐘。。主持持：：項項目目經經理理主主持持（（不不在在時時由由指指定定的的專專業(yè)業(yè)工工程程師師代代替替））。。內容容：：檢查查現(xiàn)現(xiàn)場場工工作作人人員員是是否否進進入入工工作作狀狀態(tài)態(tài)；；核對對、、匯匯總總前前日日的的現(xiàn)現(xiàn)場場工工程程施施工工情情況況；；宣讀讀公公司司下下發(fā)發(fā)的的文文件件、、通通知知;就前前一一日日施施工工中中的的問問題題進進行行總總結結、、討討論論、、解解答答；；發(fā)表表意意見見、、要要求求、、建建議議；；安排排當當天天的的管管理理工工作作。。晨會會是是一一天天工工作作開開始始的的標標志志，，現(xiàn)現(xiàn)場場工工作作人人員員應應從從此此進進入入工工作作狀狀態(tài)態(tài)TEAM小組組專專題題會會Together團結結Everyone人人人Accomplishes完成成More更多多1+1>2團結結就就是是力力量量??！交房房1：集集中中交交房房期期間間我我們們專專門門準準備備了了一一間間”吵架架室室”2：關關于于衣衣柜柜的的案案例例衣柜柜的的案案例例分分析析附件件三三：：裝裝飾飾、、設設備備標標準準1、外外墻墻：：中中空空鍍鍍膜膜玻玻璃璃和和面面磚磚等等2、內內墻墻：：白白色色涂涂料料3、頂頂棚棚：：乳乳膠膠漆漆,局部部石石膏膏板板吊吊頂頂4、地地面面：：強強化化木木地地板板和和地地磚磚等等5、門門窗窗：：入入戶戶為為防防盜盜門門、、衛(wèi)衛(wèi)生生間間、、廚廚房房配配門門,廚房房衛(wèi)衛(wèi)生生間間無無窗窗,外窗窗為為中中空空鍍鍍膜膜玻玻璃璃6、廚廚房房：：鋁鋁合合金金吊吊頂頂，，防防滑滑地地磚磚，，配配置置櫥櫥柜柜、、抽抽油油煙煙機機、、灶灶具具、、洗洗滌滌盆盆（（配配龍龍頭頭））7、衛(wèi)衛(wèi)生生間間：：鋁鋁合合金金吊吊頂頂,防滑滑地地磚磚,配置置坐坐便便器器、、單單立立柱柱盆盆（（配配龍龍頭頭））、、燃燃氣氣熱熱水水器器（（配配花花灑灑））、、鏡鏡子子、、擱擱物物架架、、浴浴霸霸，，設設地地漏漏8、陽臺臺：地地磚,設置空空調主主機位位，格格柵或或百頁頁封閉閉，熱熱水器器9、電梯梯：塔塔樓采采用四四部品品牌電電梯10、其他他：：層高：：住宅宅標準準層層層高結結構尺尺寸為為3000MM信報箱箱：大大堂內內配置置信報報箱安防系系統(tǒng)：：每戶戶設置置對講講門機機，紅紅外線線探測測器，，緊急急報警警按紐紐大堂及及電梯梯前室室：精精裝修修疏散樓樓梯：：地面面為地地磚，，墻面面及頂頂棚為為涂料料供水：：接市市政設設施管管網，，部分分樓層層為二二次供供水（（以水水廠提提供供供水標標高和和設計計圖紙紙為準準），，出戶戶計量量供電：：5（20A）電表表，出出戶計計量，，預設設室內內線路路、開開關、、插座座、燈燈具供氣：：智能能氣表表閉路：：數(shù)字字電視視入戶戶，安安裝一一個接接口電話：：二對對電話話線入入戶，，預留留二個個接口口數(shù)據通通訊：：一條條寬帶帶數(shù)據據線入入戶，，預留留一個個接口口其他：：每戶戶入戶戶處設設置厚厚度0.6米，寬寬度不不小于于1.5米的壁壁柜配置二二P冷暖壁壁掛式式空調調熱水管管道到到廚房房和衛(wèi)衛(wèi)生間間合同配配置標標準當時在在衣柜柜訂貨貨前已已經發(fā)發(fā)現(xiàn)每每層有有5戶在入入戶靠靠墻處處不能能放置置,并告知知了營營銷部部,但是銷銷售合合同中中已經經非常常明確確的將將衣柜柜的長長度定定在1.5米,表示衣衣柜在在此戶戶設計計位置置不能能放置置在銷售售合同同中盡盡量不不要把把自己己栓得得太死死;希望在在銷售售前能能完善善裝修修樣板板房.銷售合合同中中的配配置標標準添添加工工程部部會簽簽創(chuàng)新收集三三組團團車庫庫周邊邊地下下水作作綠化化用水水。收集動動步公公園的的溪流流水作作綠化化用水水。感謝水水晶酈酈城的的所有有建設設者??！感感謝公公司領領導、、各部部門和和工程程部全全體同同事對對水晶晶酈城城項目目的關關心和和支持持！9、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。12月月-2212月月-22Saturday,December24,202210、雨雨中中黃黃葉葉樹樹，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。23:24:0623:24:0623:2412/24/202211:24:06PM11、以我獨沈久久，愧君相見見頻。。12月-2223:24:0623:24Dec-2224-Dec-2212、故人江海別別，幾度隔山山川。。23:24:0623:24:0623:24Saturday,December24,202213、乍見見翻疑疑夢，，相悲悲各問問年。。。12月月-2212月月-2223:24:0623:24:06December24,202214、他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生白白發(fā)，，舊國國見青青山。。。24十十二二月202211:24:06下下午午23:24:0612月月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月2211:24下午12月-2223:24December24,202216、行動出成成果，工作作出財富。。。2022/12/2423:24:0623:24:0624December202217、做前，能能夠環(huán)視四四周；做時時，你只能能或者最好好沿著以腳腳為起點的的射線向前前。。11:24:06下下午11:24下午23:24:0612月-229、沒有失失敗，只只有暫時時停止成成功！。。12月-2212月-22Saturday,December24,202210、很多事事情努力力了未必必有結果果，但是是不努力力卻什么么改變也也沒有。。。23:24:0623