阜陽購房合同范本3篇

阜陽購房合同范本3篇?出售人(賣?方)：__?__身份?證號碼：_?___聯(lián)?系電話：_?___買?受方(買方?)：___?_身份證?號碼：__?__聯(lián)系?電話：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國物?權(quán)法》、《?城市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓管理規(guī)?定》等法律?、規(guī)章的規(guī)?定，經(jīng)友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、互利的原?則，就下列?房屋買賣，?訂立本合同?。一、房?產(chǎn)基本情況?賣方房產(chǎn)?(下稱該房?產(chǎn))座落于?____市?____，?建筑面積_?___平方?米。詳見《?房屋所有權(quán)?證》、《房?屋結(jié)構(gòu)圖》?。二、賣?方對該房產(chǎn)?現(xiàn)狀的聲明?賣方根據(jù)?國家的規(guī)定?己依法取得?該房產(chǎn)所有?權(quán)，對該房?產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)，并保證?該房產(chǎn)符合?國家及所在?地房產(chǎn)上市?的有關(guān)政策?及規(guī)定。賣?方保證所提?供的相關(guān)資?料完整、真?實(shí)、合法、?有效，否則?由此產(chǎn)生的?后果由賣方?承擔(dān)(該房?產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證?將于___?_年___?_月___?_日前開具?出來)。?三、買方對?購買情況的?聲明1、?買方已親自?實(shí)地看房，?并對該房產(chǎn)?的現(xiàn)狀及疑?慮詢問過賣?方，在明確?賣方所提供?的相關(guān)資料?后自愿簽訂?本合同。買?方已親自審?查過該房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)?屬信息資料?，了解產(chǎn)權(quán)?相關(guān)信息，?愿意購買該?房產(chǎn)。2?、買方保證?所提供的相?關(guān)資料完整?、真實(shí)、合?法、有效，?否則由此產(chǎn)?生的后果由?買方承擔(dān)。?四、房產(chǎn)?成交價買?賣雙方商定?上述房產(chǎn)成?交價為人民?幣(大寫)?____(?但交易備案?價為___?_元)。?五、交易定?金買方應(yīng)?向賣方支付?的定金為人?民幣(大寫?)：___?_(?：_?___)。?六、房款?交付合同?簽訂后，買?賣雙方同意?，按以下商?定結(jié)果，買?方給付除定?金之外的剩?余房款。?買方于本合?同簽定之日?起____?日內(nèi)以現(xiàn)金?方式支付人?民幣(大寫?)：___?_(￥：_?___)。?七、有關(guān)?稅費(fèi)1、?買賣過戶所?涉及所有稅?、費(fèi)，均由?____方?承擔(dān)。【?按有關(guān)規(guī)定?，賣方需付?稅費(fèi)：(1?)營業(yè)稅及?附加;(2?)印花稅;?(3)個人?所得稅：(?4)土地增?值稅;(5?)交易手續(xù)?費(fèi)。買方需?付稅費(fèi)：(?6)印花稅?;(7)契?稅;(8)?交易手續(xù)費(fèi)?;(9)房?屋登記費(fèi)。?其它費(fèi)用：?以實(shí)際發(fā)生?的稅費(fèi)為準(zhǔn)??！勘竞贤?在履行過程?中因政策原?因須繳納新?的稅費(fèi)的，?由政策規(guī)定?的繳納方繳?納;政策中?未明確繳納?方的，由買?方繳納。?2、土地證?辦理費(fèi)用：?土地證從賣?方名下過戶?至買方名下?的全部費(fèi)用?由____?方承擔(dān);如?房產(chǎn)所屬土?地為劃撥地?，則土地出?讓金由__?__方承擔(dān)?;雙方約定?其他承擔(dān)方?式：___?_。3、?配套設(shè)施過?戶費(fèi)：配套?設(shè)施的相關(guān)?證件過戶手?續(xù)費(fèi)用由_?___方承?擔(dān)。4、?買賣雙方商?定，對該房?產(chǎn)的住宅專?項(xiàng)維修資金?，按照國家?有關(guān)規(guī)定另?行簽訂過戶?協(xié)議，結(jié)余?部分隨房屋?所有權(quán)同時?過戶。5?、買賣雙方?商定，賣方?在交付該房?產(chǎn)時，對該?房產(chǎn)附隨的?水、電、煤?氣、有線電?視等度數(shù)進(jìn)?行確認(rèn)，并?結(jié)清水費(fèi)、?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、有線電?視費(fèi)、物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?、公共維修?金等費(fèi)用，?并經(jīng)雙方簽?字確認(rèn)。?八、房屋的?交付賣方?在買方支付?全部的購房?款之日起_?___日內(nèi)?，將上述房?產(chǎn)正式交付?給買方，并?履行下列手?續(xù)：1、?賣方在交房?前保證維護(hù)?上述房產(chǎn)的?現(xiàn)有固定裝?修(固定裝?修指構(gòu)成該?房裝修之固?定部分，經(jīng)?拆除將破壞?設(shè)施完整性?，包括但不?限于地板面?、墻體、燈?具、水龍頭?。嵌入式排?氣扇、壁櫥?、門、門把?、門窗、防?盜網(wǎng)、廚衛(wèi)?設(shè)施及其它?設(shè)施等)，?在買方接收?時移交。?2、買方在?接收該房產(chǎn)?時對該房產(chǎn)?及附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?約定事項(xiàng)進(jìn)?行驗(yàn)收，交?接確認(rèn)后對?該房產(chǎn)及附?屬配套設(shè)施?負(fù)全責(zé)。?3、如雙方?認(rèn)為在上述?房產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品的?描述有不詳?盡之處，可?另行補(bǔ)充書?面約定，在?交接時以書?面約定為準(zhǔn)?，雙方僅對?書面內(nèi)容承?擔(dān)責(zé)任。?九、房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?買賣雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起至__?__年__?__月__?__日內(nèi)，?雙方共同到?房屋登記機(jī)?構(gòu)申請辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。十、違?約認(rèn)定1?、買賣雙方?簽訂本合同?后，一方未?按合同約定?擅自變更或?解除合同的?，或未按合?同及合同相?關(guān)附件的約?定履行義務(wù)?的，視為違?約。2、?賣方保證上?述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?清晰，在房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記前，若?發(fā)生與賣方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債務(wù)?糾紛概由賣?方負(fù)責(zé)，如?因此造成合?同履行障礙?，視為其違?約;若該房?產(chǎn)己出租，?賣方未在交?房前妥善解?決租賃事項(xiàng)?的，視為其?違約。十?一、違約責(zé)?任(一)?自違約行為?發(fā)生之日起?，違約方按?成交價款每?日____?向守約方支?付違約金。?該違約金的?認(rèn)定及支付?不影響合同?在違約行為?終止之后繼?續(xù)履行。?(二)自違?約行為發(fā)生?之日起超過?____日?，守約方即?向違約方發(fā)?出函件促其?履約，發(fā)函?即日起超過?____日?仍未回復(fù)并?履約的，守?約方可解除?合同。若賣?方違約，則?賣方除應(yīng)將?扣除定金金?額的買方已?付購房款退?還給買方外?，還應(yīng)向買?方雙倍返還?定金;若買?方違約，則?賣方應(yīng)將扣?除定金金額?的買方己付?購房款退還?給買方，買?方己支付的?定金則作為?對賣方的賠?償。同時守?約方有權(quán)要?求違約方支?付產(chǎn)生的傭?金、服務(wù)費(fèi)?、交易過程?中所產(chǎn)生的?其他費(fèi)用、?因違約行為?給守約方增?加的費(fèi)用、?律師代理費(fèi)?、差旅費(fèi)等?。十二、?合同變更?本合同在履?行期間，買?賣雙方任何?一方要求變?更合同條款?的，應(yīng)及時?通知對方，?并征得對方?的同意后，?在約定的時?限內(nèi)，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?注明變更事?項(xiàng)。未征得?對方同意，?擅自變更造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)任?方承擔(dān)。?十三、因不?可抗力或政?策的改變等?原因?qū)е卤?合同無法履?行，買賣雙?方免責(zé)。交?易過程中己?產(chǎn)生的費(fèi)用?由買賣雙方?各自承擔(dān)。?根據(jù)本條款?免責(zé)，雙方?應(yīng)簽訂具結(jié)?報告。十?四、爭議解?決方式本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決：?也可請求當(dāng)?地消費(fèi)者委?員會調(diào)解處?理，或者向?當(dāng)?shù)毓ど绦?政管理部門?申訴。協(xié)商?不成的，依?法向買方所?在當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴。?十五、合?同附件本?合同未盡事?項(xiàng)，可由買?賣雙方協(xié)商?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議作為合同?附件。合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?十六、合?同數(shù)量及持?有本合同?經(jīng)買賣雙方?簽字即生效?，本合同一?式____?份，買方、?賣方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力。?十七、合同?生效本合?同自買賣雙?方簽字(或?蓋章)之日?起生效。?第十八、涉?及該房產(chǎn)交?易的口頭的?、書面的內(nèi)?容，若與本?合同不一致?的，以本合?同的條款為?準(zhǔn)。(國?土局備案合?同與本合同?不一致的，?以本合同為?準(zhǔn)。)出?售人：__?__買受人?：____?聯(lián)系電話?：____??????聯(lián)系電話：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日阜陽購房合同范本3篇（二）賣方：?____(?以下簡稱甲?方)買方?：____?(以下簡稱?乙方)一?、為房屋買?賣有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商，訂合同?如下：甲方?自愿下列房?屋賣給乙方?所有：1?.房屋狀況?：(請按《?房屋所有權(quán)?證》填寫)?房屋座落_?___幢_?___號_?___室_?___號套?(____?間)數(shù)建筑?結(jié)構(gòu)總層數(shù)?____，?建筑面積(?平方___?_方)用途?____。?2.該房?屋的土地使?用權(quán)取得方?式"√"：?出讓(__?__)、劃?撥(___?_)。二?、甲乙雙方?商定成交價?格為人民幣?____元?，(大寫)?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?元整。乙方?在____?年____?月____?日前分__?__次付清?，付款方式?：____?。三、甲?方在___?_年___?_月___?_日將上述?房屋交付給?乙方。該房?屋占用范圍?內(nèi)土地使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?。四、出?賣的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。五、?本合同經(jīng)雙?方簽章并經(jīng)?____市?房地產(chǎn)交易?管理所審查?鑒定后生效?，并對雙方?都具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如有?違約，違約?方愿承擔(dān)違?約責(zé)任，并?賠償損失，?支付違約費(fèi)?用。六、?雙方愿按國?家規(guī)定交納?稅、費(fèi)及辦?理有關(guān)手續(xù)?。未盡事宜?，雙方愿按?國家有關(guān)規(guī)?定辦理。如?發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，雙方?愿向(__?__)仲裁?委員會申請?仲裁。七?、本合同一?式____?份，甲、乙?雙方及稅務(wù)?部門各__?__份，房?管部門__?__份。?八、雙方約?定的其它事?項(xiàng)：___?_。甲方?(簽章)_?___乙方?(簽章)_?___聯(lián)?系電話：_?___?????聯(lián)系?電話：__?__代理?人(簽章)?____代?理人(簽章?)____?____?年____?月____?日????___?_年___?_月___?_日阜陽購房合同范本3篇（三）出賣?人(甲方)?：____?身份證號碼?：____?買受人(?乙方)：_?___身份?證號碼：_?___甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項(xiàng)經(jīng)過友好?協(xié)商，一致?同意訂立合?同條款如下?，以資共同?遵守。一?、甲方愿將?其擁有完全?產(chǎn)權(quán)的位于?____市?____區(qū)?____的?房屋(房屋?所有權(quán)證編?號：___?_，建筑面?積____?平方米)以?人民幣__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整(?￥____?元)的價款?出售給乙方?。二、本?合同簽定前?，該房屋如?有應(yīng)繳納的?一切稅費(fèi)，?概由甲方負(fù)?擔(dān)。本合同?發(fā)生的契稅?，土地出讓?金等其他稅?費(fèi)由乙方負(fù)?擔(dān)。三、?簽定合同同?時乙方愿交?____萬?元作為定金?交給甲方。?乙方通過向?銀行申請抵?押貸款方式?支付甲方購?房款，購房?款由乙方分?____期?付給甲方。?第____?期，在貸款?銀行向乙方?發(fā)出貸款承?諾書時，乙?方將___?_%首付房?款存入銀行?，并由銀行?凍結(jié)，第_?___期在?貸款銀行向?乙方發(fā)放貸?款之日由銀?行將乙方所?貸款項(xiàng)及_?___%首?付款直接劃?到甲方的賬?戶中;第_?___期，?在甲方交房?時，由乙方?____次?性將余款付?給甲方。?四、甲方同?意乙方以向?銀行申請貸?款的方式支?付房款，并?作出如下承?諾：1、?向乙方申請?貸款的銀行?或銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提供?與貸款相關(guān)?的資料，簽?署相關(guān)文件?。2、在?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)時，?應(yīng)按照要求?將房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付銀?行或貸款銀?行認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?五、如果乙?方的貸款申?請未獲貸款?銀行批準(zhǔn)，?則雙方同意?以下___?_種方式解?決該房屋的?買賣事宜：?1、繼續(xù)?履行協(xié)議，?乙方___?_次性將購?房款支付給?甲方，(期?限為___?_個月)。?甲方收到房?款____?天內(nèi)與乙方?去辦過戶手?續(xù)。2、?解除協(xié)議，?甲方收取乙?方的定金不?與退還，甲?方有權(quán)再次?出賣本房。?六、違約?責(zé)任1、?甲方如不履?行本合同規(guī)?定的，每逾?期____?天按房價總?額____?作為違約金?陪償陪給乙?方。逾期超?過____?個月時，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款(包?括定金全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣_?___萬元?。2、乙?方全部或部?分不履行本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式的。每?逾期___?_天按房價?總額___?_作為違約?金賠償給甲?方。逾期超?過____?個月時，甲?方有權(quán)解除?合同。解約?時，乙方應(yīng)?賠償甲方經(jīng)?濟(jì)損失人民?幣____?萬元。3?、如果甲方?出售的房屋?存在他項(xiàng)權(quán)?利設(shè)定或其?他產(chǎn)權(quán)糾紛?以致影響到?乙方權(quán)利的?行使，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方的?損失。七?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的按下述?第____?種方式解決?。1、提?交____?仲裁委員會?仲裁。2?、依法向人?