2023年初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)提升訓(xùn)練試卷B卷附答案

2023年初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)提升訓(xùn)練試卷B卷附答案單選題（共80題）1、組織成倍節(jié)拍流水施工時，用最大公約數(shù)去除各施工過程的流水節(jié)拍，所得的商數(shù)應(yīng)是（）A.搭接長度B.流水步距C.各施工過程的專業(yè)隊數(shù)D.流水節(jié)拍【答案】C2、施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理（）。A.意外傷害保險B.第三者責(zé)任險C.職業(yè)責(zé)任保險D.雇主責(zé)任險【答案】A3、申請辦理施工許可證的前提條件是（）。A.施工人員已經(jīng)進(jìn)場B.取得建設(shè)工程竣工備案證C.施工機(jī)械已經(jīng)進(jìn)場D.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】D4、下列建設(shè)項(xiàng)目的財務(wù)評價指標(biāo)中，屬于償債能力分析指標(biāo)的是()。A.總投資收益率B.財務(wù)內(nèi)部收益率C.利息備付率D.財務(wù)凈現(xiàn)值【答案】C5、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識，回答1-5題。A.實(shí)際工作時間B.要求工作時間C.8小時D.平均工作時間【答案】C6、關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。A.增值稅的基本稅率為13%B.應(yīng)納稅額等于銷售額乘以適用稅率C.當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額等于銷售額乘以適用稅率D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實(shí)行價內(nèi)稅【答案】D7、居民個體對房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產(chǎn)市場整體需求的（）。A.區(qū)域性B.連續(xù)性C.層次性D.多樣性【答案】B8、風(fēng)險中性化是常用的一種風(fēng)險財務(wù)轉(zhuǎn)移方式，屬于此種方式的是()。A.期貨買賣B.要求承包商提供履約保函C.通過合同將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移D.購買建安一切險【答案】A9、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要是從物業(yè)管理的角度對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提出（）。A.合理的建議B.規(guī)劃設(shè)計方案C.市場定位論證報告D.財務(wù)分析評價報告【答案】A10、下列選項(xiàng)中，不是建設(shè)項(xiàng)目的特征的是（）。A.實(shí)行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理B.是一次性的組織形式C.不受資源的約束D.具有投資限額標(biāo)準(zhǔn)【答案】C11、建筑安裝工程費(fèi)也被稱作()。A.建設(shè)工程造價B.建設(shè)項(xiàng)目造價C.建筑安裝工程造價D.工程建設(shè)造價【答案】C12、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B13、下列費(fèi)用中不屬于固定成本的是（）。A.折舊費(fèi)用B.管理費(fèi)用C.燃料費(fèi)用D.財務(wù)費(fèi)用【答案】C14、下列各項(xiàng)中，不屬于社會公共利益、公共安全的項(xiàng)目是()。A.水運(yùn)、航空等交通運(yùn)輸項(xiàng)目B.科技文化項(xiàng)目C.石油、天然氣等能源項(xiàng)目D.郵電、通信等通訊項(xiàng)目【答案】B15、下列工程進(jìn)度管理的措施中，屬于進(jìn)度管理合同措施的是（）。A.編制進(jìn)度計劃和進(jìn)度控制工作流程B.建立工期超前或延誤的獎罰制度C.選用適當(dāng)?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式D.分析比較實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度【答案】C16、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。A.技術(shù)參數(shù)B.工藝參數(shù)C.時間參數(shù)D.空間參數(shù)【答案】A17、()不是《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的“三公”原則。A.公平B.公正C.公理D.公開【答案】C18、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.6B.7C.8D.9【答案】B19、施工質(zhì)量不符合要求的檢驗(yàn)批經(jīng)返工或返修后，該檢驗(yàn)批（）。A.可視同驗(yàn)收合格B.應(yīng)視同驗(yàn)收合格C.可重新進(jìn)行驗(yàn)收D.應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收【答案】D20、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。A.將擬建工程項(xiàng)目的整個建造成本分為若干個部分B.將擬建工程項(xiàng)目的整個建造過程分為若干個施工過程C.將擬建工程項(xiàng)目劃分為若干個施工段D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間【答案】A21、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強(qiáng)制取得集體土地（）的行為。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.繼承權(quán)D.占有權(quán)【答案】A22、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的組織者是（）。A.設(shè)計單位B.建設(shè)單位C.監(jiān)理單位D.施工單位【答案】B23、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農(nóng)民集體所有的是()。A.礦藏、森林、草原B.水流、山嶺、灘涂C.森林、山嶺、荒地D.森林、水流、荒地【答案】C24、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時，承接查驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用和收支不包括()。A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)B.停車費(fèi)C.水電費(fèi)D.裝飾裝修費(fèi)【答案】D25、施工項(xiàng)目的控制目標(biāo)不包括（）。A.進(jìn)度控制目標(biāo)B.風(fēng)險控制目標(biāo)C.質(zhì)量控制目標(biāo)D.成本控制目標(biāo)【答案】B26、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】A27、下列費(fèi)用中不屬于固定成本的是（）。A.折舊費(fèi)用B.管理費(fèi)用C.燃料費(fèi)用D.財務(wù)費(fèi)用【答案】C28、下列項(xiàng)目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是（）。A.審查施工方案及安全技術(shù)措施B.對施工承包方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)C.施工作業(yè)前，對施工承包方進(jìn)行安全技術(shù)交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】A29、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進(jìn)行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計以及建設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.40B.50C.60D.70【答案】D30、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D31、積極應(yīng)對房地產(chǎn)商品的()所導(dǎo)致的市場低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在和發(fā)展的理由。A.普遍性B.強(qiáng)制性C.區(qū)域性D.特性【答案】D32、（）準(zhǔn)確地表達(dá)了廣義建筑市場的概念。A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所B.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和C.建筑產(chǎn)品競爭的場所D.買賣建筑產(chǎn)品的地方【答案】B33、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。A.所在地的縣級人民政府建設(shè)主管部門B.所在地的地級人民政府建設(shè)主管部門C.所在地的省級人民政府建設(shè)主管部門D.國務(wù)院建設(shè)主管部門【答案】C34、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會D.全體業(yè)主【答案】D35、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類不包括（）。A.股份制企業(yè)B.私營企業(yè)C.獨(dú)資企業(yè)D.合作企業(yè)【答案】C36、建設(shè)工程總承包的主要意義在于（），以達(dá)到為項(xiàng)目建設(shè)增值的目的。A.通過“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量B.通過總價包干，控制建設(shè)投資C.通過設(shè)計與施工過程的組織集成，促進(jìn)設(shè)計與施工的緊密結(jié)合D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負(fù)責(zé)【答案】C37、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。A.可列入成本費(fèi)用B.只能從稅后利潤中支付C.應(yīng)列入營業(yè)外支出D.應(yīng)列入投資損失【答案】A38、下列選項(xiàng)中，不屬于按照工程項(xiàng)目建設(shè)階段劃分的進(jìn)度計劃的是（）。A.客觀進(jìn)度計劃B.總進(jìn)度計劃C.企業(yè)工程進(jìn)度計劃D.單位工程進(jìn)度計劃【答案】C39、某施工隊有8人挖土方，一天（8小時工作制）只工作6小時，共挖土45m3，完成單位產(chǎn)品的時間定額為（）工日/m3。A.0.133B.5.63C.0.178D.7.5【答案】A40、下列計量單位中，屬于產(chǎn)量定額的計量單位是（）。A.平方米B.工時C.工日D.臺班【答案】A41、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續(xù)期情況下為()年。A.48B.50C.68D.70【答案】C42、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是()。A.編制設(shè)計任務(wù)書B.完成初步設(shè)計C.確定項(xiàng)目的定義D.組織工程招標(biāo)【答案】C43、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理【答案】B44、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進(jìn)行維修：A.6B.10C.30D.50【答案】D45、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】C46、按照現(xiàn)行規(guī)定，在材料的基價中，不包括()。A.材料運(yùn)雜費(fèi)B.運(yùn)輸損耗費(fèi)C.供銷部門手續(xù)費(fèi)D.采購及保管費(fèi)【答案】C47、有關(guān)保證的說法正確的是()。A.一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證B.連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債務(wù)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承包保證責(zé)任C.學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社會團(tuán)體也可以作為保證人D.保證期間中，債權(quán)人與債務(wù)人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議變更主合同，或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)【答案】B48、組織工程驗(yàn)收屬于()。A.組織管理B.進(jìn)度管理C.質(zhì)量管理D.合同管理【答案】C49、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節(jié)拍流水施工。A.流水步距是指某專業(yè)工作對進(jìn)入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進(jìn)入同一施工段開始工作的最小時間間隔C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進(jìn)入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)【答案】D50、負(fù)責(zé)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施資料并申領(lǐng)施工許可證的單位是（）。A.建設(shè)單位B.監(jiān)理單位C.總包單位D.施工單位【答案】A51、下列項(xiàng)目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是()。A.審查施工方案及安全技術(shù)措施B.對施工承包方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)C.施工作業(yè)前，對施工承包方進(jìn)行安全技術(shù)交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】A52、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】A53、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】C54、某建設(shè)項(xiàng)目從美國進(jìn)口的設(shè)備重100噸，裝運(yùn)港船上交貨價為1000萬美元，海運(yùn)費(fèi)為300美元／噸，海運(yùn)保險費(fèi)為2萬美元，美元兌人民幣匯率按1：7計算。該設(shè)備的到岸價格為人民幣（）萬元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】D55、下列各項(xiàng)權(quán)利中，屬于監(jiān)理人權(quán)利的是（）。A.施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)B.工程分包的選擇權(quán)C.設(shè)計變更的確定權(quán)D.施工方案的確定權(quán)【答案】A56、耕地占用稅的計稅依據(jù)是()。A.納稅人實(shí)際擁有的耕地面積B.納稅人實(shí)際使用的耕地面積C.納稅人實(shí)際占用的耕地面積D.稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的土地面積【答案】C57、為保證工程成本核算的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目計劃期內(nèi)實(shí)際完成工程的（）計算工程成本。A.實(shí)際消耗和預(yù)算價格B.實(shí)際消耗和實(shí)際價格C.預(yù)算消耗和預(yù)算價格D.預(yù)算消耗和實(shí)際價格【答案】B58、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日【答案】C59、與舊城相比，城市新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)具有()的特點(diǎn)。A.地價高，開發(fā)難度大B.拆遷量大，地價高C.拆遷量小，配套建設(shè)投資大D.地價高，配套建設(shè)投資大【答案】C60、工程質(zhì)量管理的任務(wù)是（）。A.實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制目標(biāo)B.以盡可能低的成本完成達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程C.建立和健全質(zhì)量管理體系D.不斷提高設(shè)備質(zhì)量【答案】C61、下列各項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)抵押的是()。A.開發(fā)建設(shè)權(quán)抵押B.土地使用權(quán)抵押C.房屋所有權(quán)抵押D.預(yù)購商品房貸款抵押【答案】A62、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成（）為特定目標(biāo)。A.遞延資產(chǎn)B.流動資產(chǎn)C.固定資產(chǎn)D.無形資產(chǎn)【答案】C63、下列進(jìn)口設(shè)備交貨方式中，買方風(fēng)險最大的是()。A.內(nèi)陸交貨方式B.裝運(yùn)港交貨方式C.目的地交貨方式D.抵達(dá)港交貨方式【答案】A64、建筑產(chǎn)品按（）分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑兩大類。A.建筑性質(zhì)B.建筑對象C.經(jīng)濟(jì)用途D.經(jīng)營方式【答案】C65、為進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房建設(shè)的通知》提出()。A.在全國推動補(bǔ)貼出售公房試點(diǎn)B.提高公房租金，促進(jìn)售房C.改變住房建設(shè)投資為國家、單位、個人三者合理負(fù)擔(dān)的體制D.停止住房福利分配，實(shí)行住房分配貨幣化【答案】D66、上述施工隊的時間定額為()工日／m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】B67、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B68、下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系，說法錯誤的是()。A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)【答案】D69、保障物業(yè)承接查驗(yàn)的依據(jù)是（）A.《物權(quán)法》B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》D.《合同法》【答案】B70、該工程的專業(yè)工作班組應(yīng)為()。A.3B.4C.5D.6【答案】C71、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。A.房地產(chǎn)管理部門B.土地管理部門C.城市規(guī)劃管理部門D.建設(shè)管理部門【答案】B72、下列選項(xiàng)中，哪個是工程項(xiàng)目年度計劃中包括的主要內(nèi)容（）。A.綜合進(jìn)度控制計劃表B.設(shè)計工作進(jìn)度計劃表C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表D.采購工作進(jìn)度計劃表【答案】C73、現(xiàn)行計量規(guī)范項(xiàng)目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。A.10B.11C.12D.13【答案】C74、規(guī)定在一定勞動時間內(nèi)，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是指（）。A.勞動定額B.預(yù)算定額C.估算定額D.概算定額【答案】A75、下列敘述不正確的是（）A.物業(yè)建設(shè)單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約應(yīng)在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示?！敬鸢浮緽76、下列不屬于噪聲污染的特點(diǎn)的是（）。A.能量污染B.傳播污染C.感覺公害D.局限性【答案】B77、我國土地制度的核心是（）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有償使用制D.土地有限期使用制【答案】A78、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。A.多樣性B.單件性C.重復(fù)性D.批量生產(chǎn)【答案】B79、安全技術(shù)措施是指()。A.為改進(jìn)施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術(shù)措施B.為機(jī)械設(shè)備增加安全裝置C.為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施D.設(shè)備的安全【答案】C80、接管新建物業(yè)項(xiàng)目時，承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容不包括()。A.物業(yè)共用部位B.各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況C.共用設(shè)施設(shè)備D.物業(yè)資料【答案】B多選題（共40題）1、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式包括()。A.拍賣B.招標(biāo)C.協(xié)議D.劃撥E.轉(zhuǎn)讓【答案】ABC2、房地產(chǎn)市場需求的影響因素有（）。A.房地產(chǎn)價格B.居民收入水平C.居民消費(fèi)偏好D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來的預(yù)期E.替代品價格水平【答案】ABC3、下列關(guān)于我國現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理特點(diǎn)的表述中，正確的有()。A.服務(wù)對象具有單一性B.屬于強(qiáng)制推行的制度C.實(shí)現(xiàn)投資效益最大化D.具有監(jiān)督功能E:市場準(zhǔn)入實(shí)行雙重控制【答案】ABD4、材料消耗定額指標(biāo)按其使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分為（）。A.主要材料B.輔助材料C.周轉(zhuǎn)性材料D.零星材料E.結(jié)構(gòu)性材料【答案】ABCD5、人工幅度差公式中包含（）。A.基本用工B.輔助用工C.超運(yùn)算用工D.其他工E.人工幅度差系數(shù)【答案】ABC6、企業(yè)加強(qiáng)工程成本管理的要求包括（）。A.及時做好各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證B.正確處理生產(chǎn)消耗與生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)成果的關(guān)系C.認(rèn)真做好工程成本管理的基礎(chǔ)工作D.建立和健全工程成本管理制度E.準(zhǔn)確反映工程成本【答案】BCD7、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.質(zhì)量信息B.質(zhì)量教育C.質(zhì)量安全生產(chǎn)制D.質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化E.質(zhì)量管理的計量工作【答案】ABD8、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.掛牌B.拍賣C.招標(biāo)D.協(xié)議【答案】BC9、在可行性研究階段早期介入的內(nèi)容有()。A.根據(jù)物業(yè)建設(shè)及目標(biāo)客戶群的定位，確定物業(yè)管理的模式B.確定物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容C.就物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局、功能方面提出改進(jìn)建議D.確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)E.確定物業(yè)管理服務(wù)的總體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)【答案】ABD10、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。A.定額是編制工程計劃，組織和管理施工的重要依據(jù)B.定額是確定建筑產(chǎn)品成本和造價的依據(jù)C.定額是加強(qiáng)企業(yè)管理的重要工具D.定額是安全檢查和驗(yàn)收的依據(jù)【答案】ABC11、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測數(shù)據(jù)如下：A.與其他專業(yè)工種配合中不可避免的停歇時間B.現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移影響的操作時間C.材料在現(xiàn)場加工的用工D.移動臨時水電線路引起臨時停水、停電所發(fā)生的不可避免的停歇時間【答案】ABD12、工程施工成本控制的對象包括（）。A.預(yù)測、計劃、分析活動B.施工準(zhǔn)備、施工和竣工階段C.施工隊、作業(yè)班組D.對外經(jīng)濟(jì)合同E.分部、分項(xiàng)工程【答案】CD13、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.增加資源的投資B.減少某些施工過程的工程量C.增加工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.修改設(shè)計，減少工程量【答案】ACD14、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.招標(biāo)人代表1人，招標(biāo)人以外的專家3人B.招標(biāo)人代表2人，招標(biāo)人以外的專家3人C.招標(biāo)人代表3人，招標(biāo)人以外的專家6人D.招標(biāo)人代表1人，招標(biāo)人以外的專家4人【答案】CD15、前期物業(yè)管理的特點(diǎn)有()。A.前期物業(yè)管理在時間上和管理上是一個過渡時期B.呈現(xiàn)管理服務(wù)的波動狀態(tài)C.呈現(xiàn)管理服務(wù)的平穩(wěn)狀態(tài)D.經(jīng)營收支呈現(xiàn)收支平衡的狀態(tài)E.前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)【答案】AB16、物業(yè)管理中，房屋及設(shè)施設(shè)備評價參考的主要指標(biāo)不包括()。A.房屋完好率B.危房率C.房屋破損率D.設(shè)施設(shè)備完好率E.危房修復(fù)率【答案】C17、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地B.城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地C.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地D.居民住宅用地【答案】ABC18、訂立合同應(yīng)遵循的基本原則有（）。A.合同當(dāng)事人法律地位平等原則B.自愿和公平原則C.誠實(shí)信用原則D.公正原則E.合法原則【答案】ABC19、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.環(huán)境多變性B.質(zhì)量波動大C.質(zhì)量變異大D.質(zhì)量隱蔽性強(qiáng)【答案】BCD20、為了確保分包工程的質(zhì)量、工期和現(xiàn)場管理滿足總合同要求，工程總承包單位應(yīng)事先對擬選擇的專業(yè)分包商的（）進(jìn)行綜合評價。A.施工經(jīng)驗(yàn)B.機(jī)械設(shè)備能力C.技術(shù)及管理實(shí)務(wù)D.與建設(shè)單位的關(guān)系E.特殊及主體工程人員資格【答案】ABC21、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全面的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一的監(jiān)督管理B.監(jiān)管單位才有權(quán)對建設(shè)工程的質(zhì)量事故進(jìn)行投訴C.工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)的檢測依據(jù)是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)D.質(zhì)量認(rèn)證證書的有效期一般為五年【答案】BD22、工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項(xiàng)目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。A.設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)B.嚴(yán)格遵守工藝規(guī)程C.控制工序活動條件的質(zhì)量D.深刻理解工序內(nèi)容【答案】ABC23、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。A.小區(qū)內(nèi)供電、采暖、給排水等設(shè)施設(shè)備B.小區(qū)內(nèi)道路、圍墻等公共配套設(shè)施C.小區(qū)的各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況D.小區(qū)的安全防范系統(tǒng)【答案】ABD24、住房公積金的業(yè)務(wù)支出包括（）。A.發(fā)放的貸款B.稅費(fèi)支出C.管理費(fèi)用D.住房公積金利息支出E.手續(xù)費(fèi)支出【答案】D25、若基準(zhǔn)收益率等于方案的內(nèi)部收益率，則有（）。A.投資回收期等于方案的壽命周期B.方案的凈現(xiàn)值大于零C.方案的凈現(xiàn)值等于零D.方案的凈現(xiàn)值小于零E.投資回收期大于方案的壽命期【答案】AC26、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.市政府辦公大樓產(chǎn)權(quán)人B.市政府采購中心C.市政府辦公大樓建設(shè)單位D.市政府辦公大樓全體使用人【答案】AB27、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.可以隨時變更B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后無效C.是領(lǐng)取土地使用證明必不可少的憑證D.是出讓雙方權(quán)利與義務(wù)的契約【答案】CD28、在現(xiàn)階段，按照國家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國家出讓D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓E.房地產(chǎn)抵押【答案】AC29、具備（）資質(zhì)的企業(yè)，都可從事工程項(xiàng)目管理活動。A.工程勘察B.工程造價咨詢C.工程建設(shè)監(jiān)理D.工程建設(shè)規(guī)劃E.工程招標(biāo)代理【答案】ABC30、物業(yè)管理公共服務(wù)中，公共安全防范管理包括()。A.出入管理B.安防系統(tǒng)的使用與維護(hù)管理C.施工現(xiàn)場管理D.車輛停放管理E.客戶管理【答案】ABC31、工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)的檢測依據(jù)有（）。A.國家頒發(fā)的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)B.部門頒發(fā)的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)C.地區(qū)頒發(fā)的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)D.設(shè)計文件E.施工方案【答案】ABC32、按照我國《合同法》的規(guī)定，建設(shè)工程合同屬于（）。A.不要式合同B.要式合同C.口頭合同D.書面合同E.無償合同【答案】BD33、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.已經(jīng)確定了施工日期B.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)C.按照規(guī)定委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理D.已經(jīng)辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)【答案】BCD34、工程施工成本控制的對象包括（）。A.預(yù)測、計劃、分析活動B.施工準(zhǔn)備、施工和竣工階段C.施工隊、作業(yè)班組D.對外經(jīng)濟(jì)合同E.分部、分項(xiàng)工程【答案】CD35、建設(shè)工程質(zhì)量全方位控制應(yīng)()。A.對建設(shè)工程所有工程內(nèi)容的質(zhì)量進(jìn)行控制B.對建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)的所有內(nèi)容進(jìn)行控制C.對影響建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)的所有因素進(jìn)行控制D.確保建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)的最優(yōu)實(shí)現(xiàn)E:充分發(fā)揮質(zhì)量控制對投資目標(biāo)和進(jìn)度目標(biāo)的積極作用【答案】ABC36、我國《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有（）。A.保證B.抵押C.質(zhì)押D.留置E.訂金【答案】ABCD37、我國土地的社會主義公有制的形式包括()。A.全民所有制B.國家所有制C.初級階段公有制D.勞動群眾集體所有制E.高級階段公有制【答案】AD38、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。A.標(biāo)價的比較分析B.工期的保證程度C.有關(guān)優(yōu)惠條件的比較D.標(biāo)價的降低程度【答案】ABC39、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。A.召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況B.制定和修改管理規(guī)約C.與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同D.監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施【答案】ACD40、下列特性中，屬于建設(shè)工程監(jiān)理性質(zhì)的有（）。A.服務(wù)性B.科學(xué)性C.獨(dú)立性D.公平性E.強(qiáng)制性【答案】ABCD大題（共15題）一、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易規(guī)則包括()?！敬鸢浮慷⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個基本要素構(gòu)成。我國的建筑市場有自己的特點(diǎn)，比如()?！敬鸢浮咳?、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。在工程建設(shè)中實(shí)行定額管理能()。【答案】四、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。單位產(chǎn)值變動成本率()?！敬鸢浮课?、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根