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文檔簡介

[精選推薦]茶樓轉(zhuǎn)讓合同茶樓整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。

當(dāng)今社會在交易時一般都少不了簽訂合同,我們不要忘了還有簽訂合同這一個步驟呢。我們要仔細(xì)簽訂好這一次非常重要的合同了,可以更好的標(biāo)準(zhǔn)雙方的權(quán)利義務(wù)。則我們常見的合同是怎樣的呢?下面的內(nèi)容是小編為大家整理的[精選推薦]茶樓轉(zhuǎn)讓合同,相信能對大家有所幫忙。

茶樓轉(zhuǎn)讓合同【篇一】

出租方(下列簡稱甲方):

承租方(下列簡稱乙方):

根據(jù)?中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將其擁有的座落于岳陽縣長湖鄉(xiāng)長湖村107國道旁的門面房出租給乙方用于經(jīng)營,該門面分兩層,建筑面積共平方米。

二、甲方為乙方提供水、電,所用費(fèi)用由乙方自負(fù)。

三、該店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾工具、設(shè)備等全部歸乙方所有,本合同期滿后,不動產(chǎn)歸甲方,動產(chǎn)歸乙方。

四、合同期滿后,如乙方還想簽訂合同,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),甲方不得私自租給別人。

五、門面房屋租金為每年220xx元,一次性交清。如果市場門面價格有浮動,甲方必須提前一個月通知乙方。

六、乙方擁有門面屋前屋后地坪的使用權(quán)。

七、本合同簽訂有效期為三年,如有違約,由違約方承當(dāng)一切損失。

八、本合同租金有效期為20xx年11月30日,門面房屋租金在每年的11月30日之前一次性交清。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

茶樓轉(zhuǎn)讓合同【篇二】

甲方(轉(zhuǎn)讓方):簽訂日期:

乙方(承讓方):簽訂地點:

依據(jù)?中華人民共和國合同法》之規(guī)定,甲、乙雙方自愿轉(zhuǎn)讓茶樓一處,經(jīng)雙方充沛協(xié)商一致,簽訂下列協(xié)議,望共同遵守。

一、茶樓的具體情況

名稱:好鑫情茶樓面積:182.m2

位置:銀川市興慶區(qū)北安巷33—10#營業(yè)房

朝向:東西向產(chǎn)權(quán)單位:寧夏水產(chǎn)研究所

二、轉(zhuǎn)讓金額:

三、轉(zhuǎn)租具體條款

1.本茶樓現(xiàn)有的所有設(shè)施和設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓,不再另行計價。乙方在協(xié)議簽訂前對本茶樓的所在位置、環(huán)境、客源,所有設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真實際考察、合同簽訂后,甲、乙方無權(quán)找任何理由反悔,單方面撕毀合同。否那么要承當(dāng)所有的費(fèi)用及責(zé)任。

2.甲方和房屋產(chǎn)權(quán)單位簽訂租賃合同時的押金壹萬元整(¥10000.00),以及殘余房屋租費(fèi)(截止20xx年5月31日)暖氣費(fèi)伍仟元整(¥5000.00),由乙方同轉(zhuǎn)讓費(fèi)一起一次性支付給甲方。設(shè)備及轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計:

3.截止甲方與房屋產(chǎn)權(quán)單位房屋租賃合同到期時,乙方可以自行和房屋產(chǎn)權(quán)單位續(xù)簽房屋租賃合同。

4.甲方未辦營業(yè)執(zhí)照。本協(xié)議簽訂后,乙方也可以重新申請新的營業(yè)執(zhí)照等證,發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承當(dāng)。

5.本協(xié)議簽定后,該茶樓發(fā)生的一切費(fèi)用,如物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、費(fèi)、暖氣費(fèi)、稅金等均由乙方負(fù)責(zé)繳納。

四、其它約定事項

1.乙方應(yīng)按房屋租賃合同中規(guī)定對原房產(chǎn)權(quán)單位出租時房屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行妥善愛護(hù),如有損壞發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

2.如乙方不能按時一次性付清全部轉(zhuǎn)讓金,甲方將終止本協(xié)議。

3.自本協(xié)議簽訂后,本茶樓經(jīng)營權(quán)歸乙方所有,甲方不能干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。

4.本協(xié)議附件:甲乙雙方身份證復(fù)印件。

五、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。違約責(zé)任按國家法律規(guī)定和本協(xié)議中規(guī)定執(zhí)行。

六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽名、按手印后生效。

甲方簽字:乙方簽字:

年月日年月日

茶樓轉(zhuǎn)讓合同【篇三】

甲方:身份證號碼::

乙方:身份證號碼:

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將位于轉(zhuǎn)讓乙方,雙方就轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:

一.甲方將位于的茶樓轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓內(nèi)容為茶樓套設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)。

三.甲方將年月至年月的茶樓房屋租金及原—租賃合同中房屋押金元轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù).

三.茶樓轉(zhuǎn)讓金額為元,轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金方式支付,支付時間為合同簽訂生效時.

四.轉(zhuǎn)讓后該茶樓與甲方無任何關(guān)系,甲方不得主張任何權(quán)利.

五.乙方從簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起,應(yīng)履行原甲方與房東或在原合同的根底上與房東另簽訂合同.

六.如房東在與乙方鑒訂合同時,提出超出原租房合同的條件,甲方負(fù)責(zé)協(xié)商,協(xié)商不好那么廉租房合同維持不變,由乙方將房屋租金交與甲方,由甲方代交.如交房租時乙方未將房租交與甲方,甲方不承當(dāng)由此引起的任何責(zé)任。

七.本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房東執(zhí)一份.簽字之日生效.

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

茶樓轉(zhuǎn)讓合同【篇四】

轉(zhuǎn)讓方:〔下列簡稱甲方〕受讓方:〔下列簡稱乙方〕甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就茶樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成下列協(xié)議:

一、甲方同意將自己位于茶樓轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利和義務(wù)。

二、甲方已簽訂了租賃合同,租期為年月日至年月日,年租金為元人民幣,大寫:人民幣。余下的`房租一并轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代甲方向房東履行原有茶樓租賃合同中規(guī)定的條款,并且每年定期繳納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方繳納的水電費(fèi)及其它費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后茶樓所有的裝修、裝飾及其它相關(guān)設(shè)備歸乙方所有。

四、乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用寫:人民幣。上述費(fèi)用已包括茶樓裝修裝飾及設(shè)備費(fèi)用,甲方不得再向乙方索要其它任何費(fèi)用。甲方同意乙方繼續(xù)使用茶樓的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。乙方接手前該茶樓的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān);乙方接手后該茶樓的一切債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),與

甲方無關(guān)。

五、如乙方逾期繳納轉(zhuǎn)讓金,除甲方轉(zhuǎn)交茶樓日期順延外,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按轉(zhuǎn)讓金的10%支付甲方違約金,如果由于甲方原因造成轉(zhuǎn)讓終止的,甲方應(yīng)向乙方支付按轉(zhuǎn)讓金的10%違約金。如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)。

六、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方有權(quán)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律提起訴訟。

七、乙方在簽訂合同時,付轉(zhuǎn)讓費(fèi)80萬元,余款在合同簽定后一個月內(nèi)付清。

八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

甲方:年月日

乙方:年月日

茶樓轉(zhuǎn)讓合同【篇五】

甲方:________身份證號碼:________________

乙方:________身份證號碼:________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將位于轉(zhuǎn)讓乙方,雙方就轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將位于的茶樓轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓內(nèi)容為茶樓套設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)。

三、甲方將年月至年月的茶樓房屋租金及原—租賃合同中房屋押金元轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)。

三、茶樓轉(zhuǎn)讓金額為元,轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金方式支付,支付時間為合同簽訂生效時。

四、轉(zhuǎn)讓后該茶樓與甲方無任何關(guān)系,甲方不得主張任何權(quán)利。

五、乙方從簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起,應(yīng)履行原甲方與房東或在原合同的根底上與房東另簽訂合同。

六、如房東在與乙方鑒訂合同時,提出超出原租房合同的條件,甲方負(fù)責(zé)協(xié)商,協(xié)商不好那么廉租房合同維持不變,由乙方將房屋租金交與甲方,由甲方代交、如交房租時乙方未將房租交與甲方,甲方不承當(dāng)由此引起的任何責(zé)任。

七、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房東執(zhí)一份簽字之日生效。

甲方:____________乙方:____________

___年___月___日___年___月___日

經(jīng)典推薦

優(yōu)質(zhì)合同:茶樓轉(zhuǎn)讓合同怎么寫

簽訂合同是交易過程中非常常見的一步,我們作為當(dāng)事人,一定要分明合同的內(nèi)容情況。此時就可以根據(jù)自己的情況對合同進(jìn)行簽訂了,可以更好的愛護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵犯。所以,您是否在尋找合同的一些內(nèi)容東西呢?考慮到您的需要,小編特地編輯了“優(yōu)質(zhì)合同:茶樓轉(zhuǎn)讓合同怎么寫〞,但愿對您的學(xué)習(xí)工作帶來幫忙。

茶樓轉(zhuǎn)讓合同怎么寫【篇一】

房屋贈與協(xié)議

贈與人(甲方):,身份證號:

受贈人(乙方):,身份證號:

甲方是乙方的,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,甲方愿將自己合法擁有的

一套房屋無償贈與乙方,乙方自愿接受房屋全部產(chǎn)權(quán),雙方就贈與相關(guān)事宜達(dá)成下列協(xié)議:

一、贈與房屋〔下列簡稱該房屋〕位于市縣,產(chǎn)籍號,總建筑面積平方米。

二、甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán),且保證在未經(jīng)乙方同意的情

況下,不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或者有其他損害該房屋權(quán)益的行為。

三、甲方同意在協(xié)議生效后的月內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手

續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

四、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本

協(xié)議具有同等效力。

五、甲、乙雙方在協(xié)議履行本協(xié)議中假設(shè)發(fā)生爭議,應(yīng)本著友好平等的態(tài)度,積極協(xié)商處理。協(xié)商不成的,可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后到公證處公證之日起生效。

七、本協(xié)議一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,公證處留執(zhí)一

份。

甲方(贈與人)簽名:乙方(受贈人)簽名:

協(xié)議簽訂地點:協(xié)議簽訂時間:

PS:可以補(bǔ)充協(xié)議條款,另附一頁,

注意:

六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后到公證處公證之日起生效。

茶樓轉(zhuǎn)讓合同怎么寫【篇二】

轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________

受讓方(乙方):_________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就茶樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成下列協(xié)議:

一、甲方將位于太行山路_____號春來得茶藝館轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、甲方已于房東簽訂了租賃合同,租期到20_年5月18日止,年租金為35923元人民幣,(大寫:叁萬伍仟玖佰貳拾叁元整)房租金一年一交,轉(zhuǎn)讓給乙方,簽訂合同后甲方與乙方交接時,甲方結(jié)清水電費(fèi)及各項費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后茶樓現(xiàn)有的裝修及各別裝修及其它的設(shè)備全部歸乙方所有(包括:電視2臺、空調(diào)3臺、音箱4個、功放機(jī)它點歌機(jī)各2個、沙發(fā)2套、消毒柜1個、冰箱1臺、茶幾2個、電視柜2個、吧臺1個、展示柜1個、屏風(fēng)1個)。

四、乙方20_年10月19日一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi),共計人民幣39000元(大寫:叁萬玖仟元整)上述費(fèi)用包括20_年10月19日至20_年5月18日,八個月的房租共計人民幣貳萬壹仟元,也包括第三條所述的裝飾及裝修,設(shè)備及其他費(fèi)用,此外,甲方不得再向乙方索取其它任何費(fèi)用。

五、乙方接手后,擦前所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé),乙方經(jīng)營后,所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)。

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交接日期相應(yīng)順延外,逾期3天甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金,如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓終止,甲方同樣承當(dāng)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素,導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷茶樓的有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

茶樓轉(zhuǎn)讓合同怎么寫【篇三】

甲方:________身份證號碼:________

乙方:________身份證號碼:________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將位于的茶樓轉(zhuǎn)讓乙方,雙方就轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將位于的茶樓轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓內(nèi)容為茶樓平方米租賃使用權(quán)及茶樓所有配套設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)。

二、甲方將年月至年月的茶樓房屋租金及原—租賃合同中房屋押金元轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)。

三、茶樓轉(zhuǎn)讓金額為________元,轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金方式支付,支付時間為合同簽訂生效時。

四、轉(zhuǎn)讓后該茶樓與甲方無任何關(guān)系,甲方不得主張任何權(quán)利。

五、乙方從簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起,應(yīng)履行原甲方與房東簽訂的租房合同,或在原合同的根底上與房東另簽訂合同。

六、如房東在與乙方鑒訂合同時,提出超出原租房合同的條件,甲方負(fù)責(zé)協(xié)商,協(xié)商不好那么廉租房合同維持不變,由乙方將房屋租金交與甲方,由甲方代交。如交房租時乙方未將房租交與甲方,甲方不承當(dāng)由此引起的任何責(zé)任。

七、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房東執(zhí)一份。簽字之日生效。

甲方:________乙方:________

________年____月____日________年____月____日

茶樓轉(zhuǎn)讓合同怎么寫【篇四】

甲方(用工單位):住址:

甲方因經(jīng)營需要,經(jīng)考核,錄用乙方___(姓名)為___(工種名稱)工人,遵照國家有關(guān)勞動法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。

第一條甲方錄用乙方從事___(工種名稱)。

第二條勞動合同期限從__年_月_日起至__年_月_日時止。其中試用期限為__個月,至__年_月_日止。

第三條甲方的根本權(quán)利和義務(wù)是:

一、根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項條款對乙方進(jìn)行管理。

二、愛護(hù)乙方的合法權(quán)益,按規(guī)定付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補(bǔ)貼。

三、做好乙方上崗前的培訓(xùn)工作并提供合乎國家平安規(guī)范的勞動作業(yè)衛(wèi)生條件。

四、依照國家有關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行獎懲。

第四條乙方的根本權(quán)利和義務(wù)是:

一、享受___待遇(寫明待遇的內(nèi)容)。

二、遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。

三、完成甲方分配的生產(chǎn)任務(wù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

第五條工資待遇(要明確具體)。

第六條工作時間(每周不超過多少小時)。

第七條勞動保險及福利待遇。

第八條勞動合同的變更和解除。(要寫明變更和解除的條件。如雙方可以規(guī)定,合同生效后,甲乙雙方無正當(dāng)理由不得提前解除合同。任何一方解除合同,須提前__天通知對方,方能解除合同,并辦理有關(guān)手續(xù)。)

第九條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報鑒證機(jī)關(guān)存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方:___(簽章)

乙方:___(簽章)

____年__月__日

茶樓轉(zhuǎn)讓合同怎么寫【篇五】

聯(lián)系:住址:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,并征得產(chǎn)權(quán)單位同意,甲方同意將位于哈爾濱市_區(qū)街單元_房屋(下列簡稱該房屋),共計建筑面積_________平方米的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所有?,F(xiàn)就此達(dá)成如下協(xié)議:

一、由于該房屋是于_________年_______月_______日,由_________公司集資興建,目前房屋的產(chǎn)權(quán)證落在___________公司名下,甲方對該房屋擁有永久性使用權(quán)甲方保證該房屋無其它任何明示或隱性的債務(wù)和糾紛。甲方轉(zhuǎn)讓該房屋使用權(quán)的凈得轉(zhuǎn)讓款為¥元(大寫萬仟佰拾元),乙方應(yīng)將該轉(zhuǎn)讓款自本合同生效七日內(nèi)支付到甲方名下銀行賬戶內(nèi)。

二、甲方同意自本協(xié)議生效后,將該房屋的使用權(quán)讓渡給乙方,并確保乙方能獨立完整地使用。今后如遇產(chǎn)權(quán)登記、使用管理等方面的問題,由乙方與公司協(xié)商處理,如需甲方配合的,甲方應(yīng)無條件予以配合。

三(包含下列三條)

1,甲方負(fù)責(zé)到該房屋產(chǎn)權(quán)單位有關(guān)部門辦理底檔更名手續(xù)(含

繳納水、電、煤氣等底檔的更名),并且承當(dāng)一切因轉(zhuǎn)讓使用權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用

2,甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前使用的水、電、有線等從屬設(shè)施費(fèi)用。甲方應(yīng)保證房屋的固有設(shè)施的完整性,不得成心損壞整體結(jié)構(gòu)及房屋的正常使用功能。

3,甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的承租租金,并且需向乙方提供更名后全部手續(xù)的原件,復(fù)印件、以及房屋原使用權(quán)人的戶口、身份證、婚姻證明等復(fù)印件。

四、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,原甲方享有的權(quán)利和本協(xié)議生效后波及該房屋應(yīng)履行的義務(wù)均由乙方享有和承當(dāng)。如遇拆、動遷等其他因素,乙方同樣享有該房屋的全部受益,甲方不再享有任何受益。凡本協(xié)議生效前因該房屋使用過程中所波及的任何債務(wù)或責(zé)任等均由甲方承當(dāng),與乙方無關(guān)。

五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并滿足本協(xié)議第三條之條件后生效,本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力。

甲方:________________乙方:_______________________年____月_____日_______年____月_____日

茶樓租賃協(xié)議

出租方(下列簡稱甲方):身份證號碼:

承租方(下列簡稱乙方):身份證號碼:

甲方在春城南路419號門面有一茶樓名為天添茶藝?,F(xiàn)將改茶樓租賃給乙方,雙方協(xié)商簽訂如下合同:

一、乙方租賃租期為一年,從年月日起至年月日止。

二、租金為每月人民幣叁仟捌佰元整,乙方一次性向甲方交付半年租金。

三、乙方向甲方交付押金人民幣壹萬元整,在乙方不再續(xù)租,并結(jié)算一切費(fèi)用后,由甲方退還給乙方。

四、乙方不得以任何形式和理由將門面轉(zhuǎn)租。

五、如乙方提前終止合同,中途退租,甲方不負(fù)責(zé)退款。

六、甲方不負(fù)責(zé)門面出租后的任何費(fèi)用(如水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等)乙方應(yīng)按時繳納水費(fèi)、電費(fèi)和所有稅費(fèi)。

七、乙方應(yīng)保護(hù)茶樓內(nèi)的物品和設(shè)施,遺失和損壞應(yīng)照價賠償。

八、乙方如需動用酒水或改動裝修,應(yīng)與甲方協(xié)商,在獲得甲方同意前方可進(jìn)行。

九、乙方如果不再續(xù)租和經(jīng)營,應(yīng)提前15天通知甲方。

十、另附物品清單一份,物品詳細(xì)清單如下:

吧臺:威龍干紅葡萄酒2瓶、路易世家白蘭地3瓶、女兒紅2瓶、西瓜盤4對、計算器1個、訂書針一個、登子一條;

卡座:

卡1:電腦一臺(配帶音響)小風(fēng)扇1臺、煙灰缸一個、桌子一張、木沙發(fā)二套;

卡2:電腦一臺、煙灰缸一個、桌子一張、木沙發(fā)二套;卡5:煙灰缸一個、桌子一張、木沙發(fā)二套;卡6:電腦一臺、桌子一張、木沙發(fā)二套;

大廳:大3P空調(diào)1臺、沙發(fā)4套、消毒柜1臺、杯子26個、美的大風(fēng)扇1臺、飯碗26個、小酒杯11個、紫砂杯8個、茶杯28個、熱水瓶5個、加水壺1個、水桶1個、白瓷杯9個、茶幾1個(含4張椅子)象棋2副、煙灰缸1個、骨牌2副、小碟6個、垃圾桶4個、圓桌1張、烤火爐9個、冷凍柜1個、木沙發(fā)1張、燒茶水桶1個;

衛(wèi)生間:熱水器1臺、不銹鋼盆1個;

大包廂:空調(diào)1臺、麻將機(jī)2臺(每臺含4張椅子)塑料凳11條;上包廂:1.5P空調(diào)1臺、放衣架1個、沙發(fā)1個、麻將機(jī)1臺(每臺含4張椅子)塑料凳4條、飲水機(jī)1臺;

廚房:水箱1臺、菜籃2個、煤氣灶1臺、炒菜鍋1個。

以上合同一式二份,雙方簽字后生效,如一方違約,當(dāng)事人承當(dāng)全部責(zé)任,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

甲方:乙方:

日期:日期:

茶樓勞動合同范本

茶樓指的是供人泡茶品茗的店鋪,亦稱為茶館、茶肆。下列是小編為您整理的“茶樓勞動合同范本〞,供您參考,更多詳細(xì)內(nèi)容請點擊查看。

茶樓勞動合同范本(一)

甲方:_________

法定代表人或委托代理人:_________

甲方地址:_________

乙方:_________

文化程度:_________

性別:_________

出生日期:_________年_________月_________日

居民身份證號碼:_________

家庭住址:_________

所屬街道辦事處:_________

根據(jù)?中華人民共和國勞動法》,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條本合同期限類型為_________期限合同。

本合同生效日期_________年_________月_________日,其中試用期_________個月。

本合同_________終止。

二、工作內(nèi)容

第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,擔(dān)任_________崗位(工種)工作。

第三條乙方應(yīng)按照甲方的合法要求,按時完成規(guī)定的工作數(shù)量,到達(dá)規(guī)定的質(zhì)量規(guī)范。

三、勞動愛護(hù)和勞動條件

第四條甲方安頓乙方執(zhí)行_________工作制。

執(zhí)行定時工作制的,甲方安頓乙方每日工作時間不超過八小時,平均每周不超過四十四小時。甲方保證乙方每周至少休息一日,甲方由于工作需要,經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間,一般每日不得超過一小時,因特殊原因需要延長工作時間的,在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時,每月不得超過三十六小時。

執(zhí)行綜合計算工時工作制的,平均日和平均周工作時間不超過法定規(guī)范工作時間。

執(zhí)行不定時工作制的,在保證完成甲方工作任務(wù)的情況下,工作和休息休假乙方自行安頓。

第五條甲方安頓乙方加班的,應(yīng)安頓乙方同等時間補(bǔ)休或依法支付加班工資;加點的,甲方應(yīng)支付加點工資。

第六條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞開工具,建立健全生產(chǎn)工藝流程,制定操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)和勞動平安衛(wèi)生制度及其規(guī)范。

甲方應(yīng)按照國家或北京市有關(guān)部門的規(guī)定組織安頓乙方進(jìn)行健康檢查。

第七條甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動平安衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

四、勞動報酬

第八條甲方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配原那么。

第九條執(zhí)行定時工作制或綜合計算工時工作制的乙方為甲方工作,甲方每月_________日以貨幣形式支付乙方工資,工資不低于_________元,其中試用期間工資為_________元。

執(zhí)行不定時工作制的工資支付按_________執(zhí)行。

第十條由于甲方生產(chǎn)任務(wù)缺乏,使乙方下崗待工的,甲方保證乙方的月生活費(fèi)不低于_________元。

五、保險福利待遇

第十一條甲乙雙方應(yīng)按國家和北京市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會保險費(fèi)用。

甲方應(yīng)為乙方填寫?職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止勞動合同后,?職工養(yǎng)老保險手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。

第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷,其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按照_________執(zhí)行。

第十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條甲方為乙方提供下列福利待遇_________。

六、勞動紀(jì)律

第十五條乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守勞動平安衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作標(biāo)準(zhǔn);保護(hù)甲方的財產(chǎn),遵守職業(yè)道德;積極加入甲方組織的培訓(xùn),提高思想覺悟和職業(yè)技能。

第十六條乙方違反勞動紀(jì)律,甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,給予紀(jì)律處罰,直至解除本合同。

七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。

第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

第十九條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。

第二十條乙方有以下情形之一,甲方可以解除本合同:

1.在試用期間,被證明不合乎錄用條件的;

2.嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

3.嚴(yán)重失職、營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;

4.被依法查究刑事責(zé)任的。

第二十一條以下情形之一,甲方可以解除本合同,但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方:

1.乙方患病或非因工負(fù)傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作也不能從事由甲方另行安頓的工作的;

2.乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;

3.雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。

第二十二條甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難,經(jīng)向工會或者全體職工表明情況,聽取工會或者職工的意見,并向勞動行政部門報告后,可以解除本合同。

第二十三條乙方有以下情形之一,甲方不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條止、解除本合同:

1.患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

2.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

3.義務(wù)兵復(fù)員退伍和建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次加入工作未滿三年的;

4.義務(wù)服兵役期間的。

第二十四條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷,醫(yī)療終結(jié),經(jīng)市、區(qū)、縣勞動鑒定委員會確認(rèn)完全或局部丟失勞動能力的,按_________辦理,不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。

第二十五條乙方解除本合同,應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。

第二十六條有以下情形之一,乙方可以隨時通知甲方解除本合同:

1.在試用期內(nèi)的;

2.甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的伎倆強(qiáng)迫勞動的;

3.甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

第二十七條本合同期限屆滿,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,可以續(xù)訂勞動合同。

第二十八條訂立無固定期限勞動合同的,乙方離休、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現(xiàn),本合同終止。

八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償

第二十九條以下情形之一,甲方違反和解除乙方勞動合同的,應(yīng)按以下規(guī)范支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金:

1.甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的,除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外,還需加發(fā)相當(dāng)于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;

2.甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資規(guī)范的,要在補(bǔ)足低于規(guī)范局部的同時,另外支付相當(dāng)于低于局部百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十條以下情形之一,甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限,每滿一年發(fā)給相當(dāng)于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,最多不超過十二個月:

1.經(jīng)與乙方協(xié)商一致,甲方解除本合同的;

2.乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作,由甲方解除本合同的。

第三十一條以下情形之一,甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限,每滿一年發(fā)給相當(dāng)于本單位上年月平均工資一個月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金:

1.乙方患病或者非因工負(fù)傷,經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安頓的工作而解除本合同的;

2.勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行,經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議,由甲方解除勞動合同的;

3.甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難,必須裁減人員的。

以上三種情況,如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的,按本人月平均工資計發(fā)。

第三十二條甲方解除本合同后,未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外,還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十三條支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時,乙方在甲方工作時間不滿一年的按一年的規(guī)范發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十四條乙方患病或者非因工負(fù)傷,經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安頓的工作而解除本合同的,甲方還應(yīng)發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資六個月的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi),患重病和絕癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi),患重病的增加局部不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之五十,患絕癥的增加局部不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之一百。

第三十五條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立的無服務(wù)動合同,給乙方造成損害的,應(yīng)按損失程度承當(dāng)賠償責(zé)任。

第三十六條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項,對甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)按損失的程度依法承當(dāng)賠償責(zé)任。

第三十七條乙方解除本合同的,凡由甲方出資培訓(xùn)和招接收的人員,應(yīng)向甲方償付培訓(xùn)費(fèi)和招接收費(fèi)。其規(guī)范為:_________

九、勞動爭議處理

第三十八條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成,當(dāng)事人一方要求仲裁的,應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向_________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。

十、其他

第三十九條甲方下列規(guī)章制度_________作為本合同的附件。

第四十條本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章):_________乙方(簽章):_________

委托代理人(簽章):_________委托代理人(簽章):_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點:_________簽訂地點:_________

茶樓勞動合同范本(二)

甲方(用人單位)____________乙方(勞動者)________________

電話:_________________電話:_________________

地址:_________________地址:_________________

身份證號碼:_________________身份證號碼:_________________

根據(jù)?中華人民共和國勞動法》等法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定,_________________茶樓(下列簡稱:甲方)與________________(下列簡稱乙方),按照平等自愿,協(xié)商一致的原那么,訂立本勞動合同,共同遵守。

一:勞動合同期限

本勞動合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二:工作內(nèi)容:

乙方同意按照甲方的生產(chǎn)工作需要在________________茶樓工作,擔(dān)任_________________職務(wù)。

三:工作時間和休假:

(一)乙方每月應(yīng)享有月公休假_____天,春節(jié)年假_____,在公休假期間甲方不得扣除乙方公休假工資。

(二)甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營的需要并與勞動者協(xié)商后,或出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的,可以依法延長工作時間。

四:勞動報酬

(一)甲方根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營的特點和乙方的崗位,確定對乙方實行月薪制度,乙方工資按照低薪加提成方式計算,乙方月工資底薪__________元,提成按后期______%提取。

(二)甲方因業(yè)務(wù)萎縮時有權(quán)終止本合同,并提前一個月通知乙方,合同終止時,甲方增發(fā)乙方一個月的工資,乙方主動提出解除本合同時,須提前20個工作日以書面形式通知甲方,調(diào)離時,且甲方不予增發(fā)一個月工資,但甲方必須結(jié)清乙方工資及提成。

(四)甲方應(yīng)以貨幣形式按月支付乙方工資。

五:勞動紀(jì)律

(一)甲方依法建立和完善規(guī)章制度

(二)甲乙雙方必須遵守法律法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度

(三)甲方遵守法律法規(guī)和規(guī)章制度對乙方進(jìn)行獎懲。

六:勞動合同的變更、解除、終止

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的甲乙可以解除勞動合同。

(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除勞動合同:

1嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者甲方依法制定的規(guī)章制度的;

2嚴(yán)重失職,營私舞弊、對甲方利益造成重大責(zé)任的;

3被開除、除名、勞動教養(yǎng)和依法查究刑事責(zé)任的。

(三)乙方有以下情形之一的,甲方可以解除勞動合同,但應(yīng)當(dāng)提前15個工作日書面通知乙方:

1因患病或非因公事故受傷和其他重大原因,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安頓的工作的;

2本勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動者無法履行勞動,經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

(四)乙方解除勞動合同,應(yīng)當(dāng)提前20個工作日以書面形式通知甲方,但是有以下情形之一,可以隨時通知甲方解除勞動合同:

1在試用期內(nèi)的;

2甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的伎倆強(qiáng)迫勞動的3甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;

(五)乙方在以下情況之一的,甲方不得解除勞動合同

1患職業(yè)病或者因公負(fù)傷的;

2患病或者負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(六)本勞動合同期滿或者甲乙雙方約定的勞動合同終止條件出現(xiàn),勞動合同終止。

七:甲乙雙方協(xié)商約定的其他內(nèi)容:

(一)乙方泄露或盜取或私用甲方商業(yè)機(jī)密,造成甲方業(yè)務(wù)影響或者經(jīng)濟(jì)損失時,甲方有權(quán)無條件開除乙方,并不負(fù)擔(dān)任何遣散費(fèi)。

(二)甲、乙雙方在簽約期內(nèi),乙方要求提前解除合同應(yīng)以甲方公司章程管理制度以及入職時所簽立的各項保證書執(zhí)行,依照乙方個人職務(wù)之不同,最少應(yīng)該提前30日內(nèi)以書面形式通知甲方,否那么甲方有權(quán)對乙方的方式有合法的罰款權(quán)力,執(zhí)行甲方公司管理章程制度總發(fā)的實施事項。

(三)簽約期中,乙方擅自到本市與甲方有相關(guān)業(yè)務(wù)、同行同類以及有相關(guān)業(yè)務(wù)競爭關(guān)系的單位工作時,乙方需要賠償甲方的損失。

(四)甲、乙雙方所簽立的保密責(zé)任書、法律責(zé)任書簽訂書以及本合同內(nèi)各項標(biāo)準(zhǔn)事宜,甲、乙雙方皆屬認(rèn)同,毫無任何異議。

(五)如乙方辭職或者被解雇在一年之內(nèi)不允許在本地從事相關(guān)行業(yè)工作。甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生一切爭執(zhí),同意以所在地勞動仲裁委員會為第一審理機(jī)關(guān)。

本合同一式兩份甲乙雙方各一份

甲方:(簽章)

簽約法人:(簽字)

乙方(姓名):(簽字)

茶樓勞動合同范本(三)

為了便于甲方在鎮(zhèn)市村大樓投資的茶樓能夠順利運(yùn)營(茶樓名稱以工商核定名稱為準(zhǔn)),甲方?jīng)Q定聘請乙方作為該茶樓的店長。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就聘用事宜達(dá)成如下協(xié)議,勞資雙方共同遵守:

一、甲方聘請乙方擔(dān)任茶樓的店長,全面負(fù)責(zé)茶樓的經(jīng)營管理活動(含茶樓的前期籌備、人員招聘、人員崗前培訓(xùn)、規(guī)章制度的建立)。

二、聘用自年月日起至年月日止。

三、乙方應(yīng)向甲方交付聘用保證金(在發(fā)放提成獎勵工資時扣除)人民幣_____________元整,作為乙方全面履行本合同的擔(dān)保。合同終止時,乙方在全面履行本合同的情況下,并與甲方辦理交接完工作手續(xù)后,甲方可將保證金無息退還給乙方。

四、權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、決定茶樓的經(jīng)營方針和投資方案;

2、制訂茶樓的年度財務(wù)預(yù)算計劃、決算計劃;

3、制訂茶樓的利潤分配計劃和彌補(bǔ)虧損計劃;

4、領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督乙方的工作;

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、對茶樓的經(jīng)營管理負(fù)全面責(zé)任,行使一切經(jīng)營管理職權(quán),并接受甲方及甲方指定的負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督,保證茶樓長效管理,正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

2、嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和茶樓的各項規(guī)章制度。

3、結(jié)合實際擬訂茶樓內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置計劃,擬訂茶樓各個崗位的根本管理制度。

4、保守茶樓的商業(yè)秘密和工作秘密,包括茶樓的資金狀況、法律事務(wù)、市場營銷策略、客戶情況、業(yè)務(wù)合同、員工薪酬、分紅獎勵等情況。妥善保管茶樓文件、合同及內(nèi)部資料。

5、關(guān)懷每一位員工,不隨意處分或開除員工。

6、不得盜賣、侵占甲方提供的財物,否那么造成損失應(yīng)當(dāng)全額賠償。構(gòu)成犯罪的,依法查究其刑事責(zé)任。

7、在茶樓任職期間不得從事其它兼職,不得以甲方或茶樓的名義對外提供任何形式的擔(dān)保。

8、上班時間:上午中午和晚上休息時保持暢通,特殊情況隨叫隨到。

9、第一時間對員工進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo),及時處理客情問題,防止事件擴(kuò)大化。

10、每周末提交工作總結(jié)和下周工作方案;每周對員工進(jìn)行平安教育培訓(xùn)指導(dǎo),且有相關(guān)記錄提交甲方;每月定期召開員工大會一次且店長作詳細(xì)講話,員工優(yōu)點予以褒揚(yáng)獎勵,員工缺點給予指正幫忙。

11、每月10日前據(jù)實向甲方報送茶樓的財務(wù)報表。

12、對于茶樓收取的錢款,每日及時上交茶樓的財務(wù)人員,不得私自截留侵占或挪用。

13、全面跟蹤員工效勞工作,及時發(fā)現(xiàn)問題,及時糾正指導(dǎo),防止開罰單而導(dǎo)致員工工作情緒化,為茶樓營造團(tuán)結(jié)、和諧、愉快、輕松的工作氣氛。

14、招聘、培訓(xùn)新員工,培訓(xùn)內(nèi)容包括:相關(guān)法律法規(guī),公司制度,崗位職責(zé),崗位操作流程及規(guī)范,崗位平安常識及職業(yè)道德等。

15、指導(dǎo)員工每天上客初期、客走晚期合理使用照明燈具和空調(diào),且責(zé)任落實到人。

16、保持每半個月與每組員工溝通座談,第一時間了解員工心理動態(tài),調(diào)節(jié)員工情緒。

17、人員配置:效勞員保潔人,吧臺迎賓保安人;及時調(diào)整和補(bǔ)充員工以保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

18、不得與客人和下屬員工發(fā)生沖突,特殊情況與甲方或甲方代表及時溝通解決;上班期間注意個人人生、財產(chǎn)平安,下班期間個人安危自行負(fù)責(zé)。

19、制定出臺新的、重要的管理方法措施應(yīng)先與甲方代表溝通,再決定執(zhí)行。

20、應(yīng)要求下屬主要管理人員有工作筆記,有平安教育培訓(xùn)記錄。

21、與下屬員工簽訂平安責(zé)任合同書,且對員工貫徹落實“平安第一,預(yù)防為主〞的平安生產(chǎn)方針。

22、因故較長時間離動工作崗位需請示甲方代表且做好工作安頓。

五、薪酬支付:每月固定工資元人民幣加提成獎勵工資;固定工資每月20日前按時發(fā)放,提成獎勵工資年底結(jié)算(月固定工資元中已經(jīng)包含養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險等各項保險費(fèi)用)。

六、獎懲罰法

(一)、獎勵

1、乙方在全面履行店長崗位職責(zé)的前提下,甲方給予乙方約定的利潤提成。年營利額在萬元以內(nèi)的(含萬元),按營業(yè)額的1%提成;年營業(yè)額超過萬元的,超過部份按營業(yè)額的2%提成。

(二)、懲辦

1、乙方工作中不遵守店長崗位職責(zé)(如經(jīng)常遲到早退、無故曠工、脫崗、誤崗、睡崗、私自換崗等)或管理混亂造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方視情況查究乙方經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

2、乙方及其下屬員工(店長負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任)工作之中失職給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方視情況查究乙方經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

3、對員工之間的矛盾沖突或客情問題處理不當(dāng)、有意回避、臨陣脫逃等導(dǎo)致事態(tài)擴(kuò)大,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方視情況查究乙方經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

4、出現(xiàn)異常情況且造成經(jīng)濟(jì)損失或是出現(xiàn)重大事件延報、瞞報的,甲方視情況查究乙方經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

5、乙方承當(dāng)茶樓平安事故領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任:

七、合同解除

1、乙方違反本合同約定,經(jīng)甲方指出后十日內(nèi)不糾正的,甲方有權(quán)單方解除合同,并不承當(dāng)任何責(zé)任。

2、造成茶樓管理混亂在甲方指出后仍然整改不力的,甲方有權(quán)單方解除合同,并不承當(dāng)任何責(zé)任。

3、乙方因故需提前解除合同,應(yīng)該提前排;甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理期間的茶樓資產(chǎn)進(jìn)行清產(chǎn)核資,清產(chǎn)核資后雙方辦理移交手續(xù),再終止合同。

八、其他事項

1、茶樓所需的物品采購由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系商談,甲方派專人負(fù)責(zé)購置。

2、本合同個別條款如與國家相關(guān)法律法規(guī)相違背時以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的可向勞動仲裁委員會申請仲裁。對仲裁不服可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

4、本合同未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議:

九、合同生效及文本

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,一式貳份,甲方、乙方各執(zhí)壹份。

甲方:

乙方:

年月日

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承包土地轉(zhuǎn)讓合同【篇一】

轉(zhuǎn)讓方:(下列簡稱甲方)xx

受讓方:(下列簡稱乙方)xx

根據(jù)?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》、等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?,?jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)地物:甲方將其集體經(jīng)營的位于xx二組,東至xx西至xx。

二、轉(zhuǎn)讓期限:轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進(jìn)行調(diào)整為永久長期,如果進(jìn)行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。

三、轉(zhuǎn)讓價格:轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的價款為:貳拾捌萬元(¥:280000.00)人民幣。

四、轉(zhuǎn)讓金的支付方式及支付時間:本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式支付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時須向乙方出具收款收據(jù)。

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間及方式:本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。

甲方(公章):

乙方(公章):

法定代表人(簽字):

法定代表人(簽字):

xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

承包土地轉(zhuǎn)讓合同【篇二】

甲方:

乙方:

為進(jìn)一步改善西子湖景區(qū)生態(tài)旅游環(huán)境,提升欣賞效果,為旅游開發(fā)拓展空間,經(jīng)故縣鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào),故縣鎮(zhèn)窯瓦村愿將局部耕地承包給乙方,用以開展藥用及欣賞牡丹,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,現(xiàn)協(xié)議如下:

一、承包土地的區(qū)

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。

一、承包期限屬于永久性,乙方子孫有繼承轉(zhuǎn)讓權(quán)。

二、土地四至邊界:東至彭幫權(quán)地邊;南至路邊為界;西至彭幫富地為界;北至彭幫富地為界。

三、成交后一切土地糾紛由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。

四、乙方一次性向甲方付款陸萬叁仟元整(63000.00元)。

五、如甲、乙雙方有違反合同者,違反方付守約方違約金貳拾萬元整(200000.00元)。

六、合同從雙方成交之日起生效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效,具有同等法律效力。

甲方簽字:

乙方簽字:

年月日

承包土地轉(zhuǎn)讓合同【篇三】

甲方:

乙方:

甲方自愿將自己承包的土地轉(zhuǎn)讓給乙方辦廠,轉(zhuǎn)讓期為壹拾伍年(自20xx年3月1日起至20xx年3月1日止),轉(zhuǎn)讓金每畝柒佰元整。

一、付款方式:協(xié)議簽字生效后,租金貳年一付。

二、乙方使用期內(nèi),如國家需要使用土地,甲方應(yīng)按實際年限退還乙方所付的轉(zhuǎn)讓金。

三、雙方在承包期內(nèi),都要本著互相支持互惠互利的原那么,在協(xié)議執(zhí)行期間的經(jīng)營權(quán)、場地轉(zhuǎn)讓權(quán)和賠償權(quán)歸乙方所有,土地賠償權(quán)歸甲方所有,協(xié)議解除后,雙方互不存在賠償,在經(jīng)營期間如一方違約,應(yīng)賠償另一方3倍的經(jīng)濟(jì)損失。

四、在壹拾伍年期滿后,在雙方無異議的情況下,可按此協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行,如有異議,甲方有意對外轉(zhuǎn)租,在同等條件下,乙方優(yōu)先,如乙方不承租,三方應(yīng)協(xié)商解決。

五、在合同期內(nèi)甲乙雙方當(dāng)事人如有變故,可按?繼承法》決定當(dāng)事人,合同繼續(xù)有效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

承包土地轉(zhuǎn)讓合同【篇四】

轉(zhuǎn)讓人:_________〔下列簡稱甲方〕

法定地址:_________

法定代表人:_________

受讓人:_________〔下列簡稱乙方〕

法定地址:_________

法定代表人:_________

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同。

1.總那么

1.1根據(jù)?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、?_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、?城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的局部土地使用權(quán),用于乙方興辦_________。

1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同〞〔下列簡稱“出讓合同〞〕。

2.雙辦法律地位及有關(guān)文件

2.1甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實體,具有中國法人資格。

2.2乙方系經(jīng)_________國政府批準(zhǔn)成立,從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟(jì)實體,具有_________國法人資格。

2.3甲方應(yīng)向乙方提供以下文件:

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照〔出示原件或提供復(fù)印件〕。

2.4乙方應(yīng)向甲方提供以下文件:

〔1〕投資審批部門簽發(fā)的工程批準(zhǔn)證書〔復(fù)印件〕;

〔2〕工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照〔出示原件或提供復(fù)印件〕。

3.甲方確實認(rèn)與保證

3.1甲方確認(rèn)并保證,甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2甲方確認(rèn)并保證,在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),不被任何第三方追索任何權(quán)益。

4.場地位置和面積

4.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的局部土地使用權(quán),作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計約_________平方米〔以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn)〕,其地理位置詳見?場地位置示意圖》。

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起,前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受國家法律愛護(hù)。

5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán)。

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元,_________平方米合計為_________美元〔USD_________〕。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準(zhǔn),并實行多退少補(bǔ)。

6.2本合同雙方簽字后,乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金:

本合同雙方簽字日后_________天內(nèi),即_________年_________月_________日前支付_________%,計_________美元〔USD_________〕;本合同簽字日后_________日內(nèi),即_________年_________月_________日前付清余額_________%,計_________美元〔USD_________〕;乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號:_________。

7.場地交接

7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi),將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時,甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字,以示場地交接完畢。

7.2甲方應(yīng)于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場地交接。假設(shè)乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場地交接,逾期超過_________天的,視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場地已交接。

7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,甲方交付用地,乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后,由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證,甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證,并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8.場地根底設(shè)施、條件

8.1除另有表明外,本合同所稱根底設(shè)施包括下列局部:

〔1〕供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;

〔2〕雨水、污水管道及接口;

〔3〕道路。

8.2本合同所稱根底設(shè)施管線的接口的含義如下:

〔1〕雨水、污水管道的接入點;

〔2〕經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他根底設(shè)施管線的接入點。

8.3本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、撤除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的_________用地。

8.4乙方工程建成

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