簡單版廠房土地轉(zhuǎn)讓合同（3篇）

簡單版廠房土地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方?(甲方)：?受讓方(?乙方)：?甲、乙雙方?本著平等互?利的原則，?就甲方土地?轉(zhuǎn)讓乙方并?為乙方辦理?土地批租及?有關(guān)事項達?成如下協(xié)議?;一、土?地的位置：?該地塊位?于____?。二、土?地面積：?該地塊使用?面積___?_畝，帶征?面積___?_畝，合計?為____?畝，以上土?地距甚力丈?報告和建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證為憑。?三、土地?性質(zhì)及狀況?：___?_四、轉(zhuǎn)?讓價格：?土地___?_畝;以上?各項總計人?民幣___?_萬元。?五、付款：?本協(xié)議簽?定生效以后?，乙方即支?付人民幣_?___萬元?，在辦理完?股權(quán)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)后支付_?___萬元?，余款__?__萬元在?乙方獲取房?地產(chǎn)證(綠?證)后一星?期內(nèi)付清。?六、雙方?的權(quán)利和義?務(wù)：(一?)甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、協(xié)助乙?方辦理企業(yè)?注冊登記手?續(xù)(費用由?乙方支付)?;2、協(xié)?助辦理其用?水手續(xù)(費?用由乙方支?付);3?、協(xié)助辦理?用電手續(xù)(?費用由甲方?支付);?4、負責(zé)辦?理使用土地?轉(zhuǎn)為批租土?地的轉(zhuǎn)性手?續(xù)，費用包?含在總價內(nèi)?;5、交?付時間__?__年__?__月__?__日(左?右),由上?級質(zhì)監(jiān)部門?驗收合格后?交付使用;?(二)乙?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?、乙方應(yīng)服?從主管部門?的管理，積?極參與當(dāng)?shù)?的精神文明?建設(shè)，在文?明生產(chǎn)、綠?化管理方面?接受村委監(jiān)?督和管理，?共同營造良?好的生產(chǎn)環(huán)?境和生活環(huán)?境。垃圾清?運工作由村?同環(huán)衛(wèi)部門?協(xié)調(diào)，費用?由乙方支付?。2、乙?方需在規(guī)定?的期限內(nèi)支?付上述款項?，如延期支?付，則甲方?辦理轉(zhuǎn)讓的?期限相應(yīng)延?后。七、?本協(xié)議如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?另訂補充協(xié)?議，其補充?協(xié)議具有同?等的法律效?力。八、?本協(xié)議經(jīng)雙?方法人代表?簽字并加蓋?雙方單位的?公章，由鎮(zhèn)?資產(chǎn)經(jīng)營管?理有限公司?鑒證后生效?。九、本?協(xié)議一式五?份，雙方各?執(zhí)二份，鑒?證單位一份?。甲方：???????乙?方：代表?：代表：?鑒證單位?：蓋章：?日期：__?__年__?__月__?__日簡單版廠房土地轉(zhuǎn)讓合同（二）?出賣方(以?下簡稱甲方?)：住址?：負責(zé)人?：買受方?(以下簡稱?乙方)：?住址：法?定代表人：?身份證號?：甲乙雙?方根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?等相關(guān)法律?、法規(guī)，在?自愿、公平?和誠實信用?的原則下，?就轉(zhuǎn)讓事?宜達成如下?條款，雙方?對協(xié)議條款?的含義均已?理解且無異?議。一、?轉(zhuǎn)讓標的：?乙方購買?甲方所有的?位于廠房?及土地使用?權(quán)，土地轉(zhuǎn)?讓面積以土?地使用權(quán)證?載明的面積?為準，土地?權(quán)屬證號為?：廠房暫?無產(chǎn)權(quán)證。?(土地四至?及界址點座?標及廠房分?布見附件一?)。二、?轉(zhuǎn)讓范圍及?價款：1?、轉(zhuǎn)讓上述?土地使用權(quán)?和所有廠房?及配套基礎(chǔ)?設(shè)施，包括?但不限于道?路、綠化、?水電、管網(wǎng)?，配套基礎(chǔ)?設(shè)施詳見設(shè)?施清單(詳?見附件二)?，轉(zhuǎn)讓標的?質(zhì)量以現(xiàn)狀?為準。2?、土地使用?權(quán)、廠房及?廠房內(nèi)裝飾?等轉(zhuǎn)讓價格?為：人民幣?;三、?付款方式：?1、乙方?向甲方交付?定金萬元?整，于合同?簽訂之日付?款人民幣?萬元整(小?寫元)，?另人民幣?萬元整(小?寫：)?于乙方進駐?甲方工廠當(dāng)?日支付。之?后若乙方反?悔不愿購買?或因乙方無?法立項、證?照無法辦理?或乙方自身?的其他原因?導(dǎo)致無法履?行合同，則?萬元定金?不退，若甲?方反悔不愿?轉(zhuǎn)讓或因甲?方自身的其?他原因?qū)е?無法履行合?同，則雙倍?退還定金。?2、余款?萬元，乙?方于年月份?付款人民幣?，余款人民?幣萬元于?____年?____月?____日?前支付給甲?方。四、?標的物交付?：1、乙?方交清定金?后，___?_年___?_月___?_日部分廠?房交付給乙?方裝修，甲?方于___?_年___?_月___?_日前正式?將房屋交付?于乙方，乙?方進駐甲方?廠房后暫時?以租賃形式?行使租賃權(quán)?，可以對廠?房內(nèi)房屋進?行裝修、加?蓋，以乙方?單位的名義?行使正常經(jīng)?營的權(quán)利，?但廠房，水?電等所有物?業(yè)均由乙方?負責(zé)維修。?2、乙方?在付清余款?人民幣萬?元整(小寫?：元)之?后，甲方于?付清當(dāng)日開?始辦理財產(chǎn)?轉(zhuǎn)移手續(xù)，?包括但不限?于土地使用?權(quán)，房屋所?有權(quán)的轉(zhuǎn)移?手續(xù)。財產(chǎn)?轉(zhuǎn)移手續(xù)以?甲方單位股?權(quán)轉(zhuǎn)讓的方?式或者重新?注冊成立一?家新公司，?以新公司的?名義進行股?權(quán)轉(zhuǎn)讓的方?式將所有財?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方，以工商?備案轉(zhuǎn)讓日?期為準，該?日期前的所?有第三方債?權(quán)債務(wù)均由?甲方負責(zé)承?擔(dān)，該日期?之后的所有?第三方債權(quán)?債務(wù)均由乙?方負責(zé)承擔(dān)?，與甲方無?關(guān)。對外公?告期為。?如上述兩種?方式均不能?辦理，甲方?可以直接將?土地廠房轉(zhuǎn)?讓給乙方并?辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)?讓手續(xù)，具?體方式雙方?協(xié)商并另行?簽訂合同。?五、甲乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)：1?、甲方確認?本協(xié)議所轉(zhuǎn)?讓的土地使?用權(quán)是其所?有，除土地?使用權(quán)的?押貸款之外?不存在查封?、凍結(jié)、出?租、為他人?擔(dān)保等第三?人主張權(quán)利?等權(quán)利瑕疵?;如有相?應(yīng)瑕疵，甲?方應(yīng)積極予?以解決，否?則，乙方有?權(quán)要求解除?合同，并要?求甲方雙倍?返還定金。?2、甲方?應(yīng)積極協(xié)助?乙方辦理甲?方廠內(nèi)的房?屋所有權(quán)證?，為乙方提?供甲方所現(xiàn)?有的相應(yīng)辦?證資料，所?有權(quán)證的所?有人為甲方?，辦理所有?權(quán)證所有的?費用由乙方?承擔(dān)，待乙?方付清所有?轉(zhuǎn)讓款時，?通過上述第?四點第__?__條的方?式辦理房產(chǎn)?的過戶手續(xù)?，過戶給乙?方，廠房產(chǎn)?權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅?費包括按照?國家法律規(guī)?定由甲方承?擔(dān)的稅費均?由乙方承擔(dān)?。3、甲?乙雙方在辦?理土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)?中需要繳納?稅費的，按?照國家法律?法規(guī)的規(guī)定?，各自繳納?應(yīng)繳稅費。?但如通過股?權(quán)轉(zhuǎn)讓方式?轉(zhuǎn)讓，需要?對土地使用?權(quán)進行兩次?以上轉(zhuǎn)讓的?，則甲方只?承擔(dān)第一次?轉(zhuǎn)讓中按照?國家法律法?規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)?由甲方支付?的稅費，其?他稅費均由?乙方承擔(dān)。?4、乙方?保證其受讓?土地及廠房?用于正常生?產(chǎn)經(jīng)營，不?得從事違法?犯罪活動，?否則造成的?一切損失及?后果由乙方?自行承擔(dān)，?與甲方無關(guān)?。5、雙?方均同意口?頭另行約定?乙方提前進?入甲方廠內(nèi)?進行生產(chǎn)經(jīng)?營的準備性?工作，包括?裝修，加蓋?等，但在裝?修加蓋的過?程中由于乙?方的原因造?成的人身安?全事故，以?及給甲方及?甲方職工造?成的人身、?財產(chǎn)損害，?由乙方承擔(dān)?全部責(zé)任，?與甲方無關(guān)?。6、甲?乙雙方均需?保證提供給?對方的所有?資料均真實?、完整、準?確、合法。?六、違約?責(zé)任1、?甲、乙雙方?任何一方違?約時，應(yīng)向?對方支付本?協(xié)議約定的?轉(zhuǎn)讓金額_?___%的?違約金。?2、如因乙?方原因無法?履行合同或?乙方至__?__年__?__月__?__日前不?能付清款項?則甲方有?權(quán)要求乙方?承擔(dān)因土地?廠房過戶所?繳納的稅費?，乙方所繳?納的稅費由?乙方自行承?擔(dān)。同時乙?方在甲方廠?區(qū)內(nèi)所加蓋?房屋及裝修?等歸甲方所?有，甲方不?承擔(dān)任何費?用。七、?本協(xié)議約定?的財產(chǎn)清單?、營業(yè)執(zhí)照?，界限界址?等作為本協(xié)?議的附件，?是本協(xié)議不?可分割的組?成部分。?八、本協(xié)議?未盡事宜，?甲、乙雙方?可協(xié)商另行?簽定補充協(xié)?議，與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?九、甲、?乙雙方產(chǎn)生?糾紛時應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?任何一方可?向江寧區(qū)人?民法院提起?訴訟。十?、本協(xié)議一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?，自甲、乙?雙方簽字、?蓋章之日生?效。甲方?：???????乙方：_?___年_?___月_?___日?????____?年____?月____?日附件一?：土地四至?及界址點座?標及廠房分?布附件二?：財產(chǎn)清單?附件三：?甲乙雙方營?業(yè)執(zhí)照，機?構(gòu)代碼證以?及甲乙雙方?法定代表人?或負責(zé)人身?份證件復(fù)印?件附件四?：土地權(quán)屬?證書復(fù)印件?簡單版廠房土地轉(zhuǎn)讓合同（三）轉(zhuǎn)讓方?(簡稱甲方?)：受讓?方(簡稱乙?方)：甲?、乙雙方經(jīng)?充分友好協(xié)?商，同意達?成以下轉(zhuǎn)讓?協(xié)議(下稱?“本協(xié)議”?)，具體條?款如下：?一、廠房?位置設(shè)施與?面積范圍?1.甲方現(xiàn)?有位于，?廠房棟?層樓，占地?面積萬㎡?左右;已經(jīng)?竣工驗收建?筑總面積?萬㎡左右;?2.廠區(qū)?前后已經(jīng)澆?注好的水泥?路，具體范?圍：___?___;?3.修建好?的四周圍墻?;(范圍包?括東;南;?北側(cè)以圍墻?界限內(nèi);西?面以__?__號與_?___號廠?房水泥路中?心鐵欄桿為?界限和附：?開發(fā)區(qū)管委?會以土地紅?線圖為準，?詳見本協(xié)議?“附件一”?)廠房可以?以乙方名義?開立紅本《?房產(chǎn)證》。?土地直接以?乙方名義正?式掛牌手續(xù)?辦理《土地?證》。二?、轉(zhuǎn)讓費?用與其他稅?費約定經(jīng)?甲、乙雙方?充分協(xié)商確?定，甲方將?上述房地產(chǎn)?以總價人民?幣萬元(?￥萬元)?轉(zhuǎn)讓給乙方?。此轉(zhuǎn)讓價?為甲方實收?價格，乙方?注冊公司和?因為本轉(zhuǎn)讓?行為辦理所?有證照(包?括但不限于?公證費用、?土地出讓金?、契稅、印?花稅、登記?費等)的手?續(xù)費(稅)?用均有乙方?承擔(dān)。三?、債權(quán)債?務(wù)承擔(dān)請?在史律師指?導(dǎo)下簽署本?協(xié)議，否則?概不承擔(dān)?私自簽署所?引起的一切?法律責(zé)任。?廠房土地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?中銀史潤華?律師1.?甲方應(yīng)及時?報告開發(fā)區(qū)?管委會要求?指定專人幫?助乙方辦理?政府部門需?要的立項、?紅線圖、規(guī)?劃、環(huán)評、?工商、稅務(wù)?、機構(gòu)代碼?等等有關(guān)證?照審批手續(xù)?，稅(費)?用由乙方支?付。2.?甲方對該廠?房轉(zhuǎn)讓協(xié)議?生效之前基?于該廠房的?一切債權(quán)、?債務(wù)承擔(dān)責(zé)?任。四、?付款方式?：1.?乙方應(yīng)于本?協(xié)議簽署生?效之日向甲?方交付定金?￥萬元(?大寫：__?____?)。2.?甲方應(yīng)在?本協(xié)議生效?之后協(xié)助乙?方辦理有關(guān)?轉(zhuǎn)讓廠房的?規(guī)劃立項、?環(huán)評、工商?、稅務(wù)、機?構(gòu)代碼手續(xù)?事宜，并在?辦妥上述事?宜之后的?30個工?作日內(nèi)將上?述有關(guān)手續(xù)?移交乙方，?乙方需同時?向甲方支付?本協(xié)議預(yù)付?款人民幣?萬元(大寫?：____?__);?甲方收到預(yù)?付款后將該?《房產(chǎn)證》?原件交付給?乙方。3?.乙方在?收到房產(chǎn)證?之日起__?__天之內(nèi)?將余款人民?幣萬元(?大寫萬元?)全部付清?。如果逾期?，____?天內(nèi)按照轉(zhuǎn)?讓款總額月?息____?%計算支付?給甲方，超?過期限__?__天后按?照同期商業(yè)?銀行利息的?____倍?計算支付給?甲方。(乙?方預(yù)期支付?各期款項不?適用本協(xié)議?有關(guān)“定金?罰則”的約?定，使用本?款規(guī)定)?五、雙方?責(zé)任1.?甲方中途?悔約，按照?乙方所付定?金數(shù)額雙倍?返還乙方。?請在史律?師指導(dǎo)下簽?署本協(xié)議，?否則概不?承擔(dān)私自簽?署所引起的?一切法律責(zé)?任。2.?乙方如逾?期支付以上?各期款項，?除應(yīng)按照本?協(xié)議第四條?第三款承擔(dān)?責(zé)任外，乙?方需提交乙?方關(guān)聯(lián)企業(yè)?基于以上款?項的擔(dān)保聲?明，或提供?其他財產(chǎn)擔(dān)?保證明。?3.甲方?應(yīng)于收到上?述房地產(chǎn)預(yù)?付款30?個工作日內(nèi)?，辦理相關(guān)?手續(xù)，但甲?方在規(guī)定期?間已經(jīng)把所?需文件遞交?給相關(guān)政府?部門或因不?可抗力因素?造成甲方不?能按時辦理?有關(guān)手續(xù)額?，不承擔(dān)任?何責(zé)任。?4.甲、?乙雙方簽署?本協(xié)議生效?日起___?_天內(nèi)，甲?方應(yīng)保證廠?房(包含土?地部分)場?地清理以確?保乙方按時?進駐，順利?接管。5?.上述房?地產(chǎn)正式轉(zhuǎn)?讓到乙方之?日起，乙方?正式接管甲?方該物業(yè)并?行使一切權(quán)?利。六、?其他事項?1.本?協(xié)議簽署時?，雙方應(yīng)就?房產(chǎn)及其附?屬設(shè)施當(dāng)時?狀況、附屬?財產(chǎn)等進行?清點確認移?交，同時列?明清單(詳?見附件二)?，確保上述?房地產(chǎn)在產(chǎn)?權(quán)變更清場?后，一并