樓宇智能化工程造價

樓宇智能化工程造價1組21緒論2第1章、工程造價概述3第2章、計價依據(jù)4第3章、工程單價5第4章、樓宇智能化工程計量6第5章、樓宇智能化工程計價目錄CONTENTS7第6章、樓宇智能化工程計價實例8總結(jié)3緒論Chapter

1樓宇智能化工程造價的研究對象和任務(wù)樓宇智能化工程造價的學(xué)習(xí)內(nèi)容該門課程知識對就業(yè)的支持樓宇智能化工程造價的研究對象和任務(wù)樓宇智能化工程造價課程是以研究樓宇智能化工程產(chǎn)品生產(chǎn)成果與生產(chǎn)消耗之間的定量關(guān)系為研究對象，以達(dá)到合理確定工程造價的研究任務(wù)為目的的一門綜合實踐性強(qiáng)的應(yīng)用型課程。4樓宇智能化工程造價的學(xué)習(xí)內(nèi)容安裝工程定額 包括：定額的概念、作用、特性、分類、安裝工程定額的組成及應(yīng)用等。樓宇智能化工程計量 包括：樓宇智能化清單工程計算和定額工程量計算以及工程量清單的編制。樓宇智能化工程計價 包括：建設(shè)工程費用組成，樓宇智能化工程費用計算；樓宇智能化工程施工圖預(yù)算的編制；樓宇智能化工程招標(biāo)控制價以及投標(biāo)價的編制等。5該門課程知識對就業(yè)的支持（作用）學(xué)習(xí)與熟練掌握該門課程，可以面向建設(shè)單位、施工企業(yè)、工程造價咨詢、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、工程項目管理等機(jī)構(gòu)、工程造價主管部門等，從事安裝工程招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、工程預(yù)結(jié)算、工程造價審計、工程造價控制等工作，具有比較廣闊的就業(yè)發(fā)展空間。67第1章工程造價概述Chapter

2一、建設(shè)程序二、工程造價概述三、定額計價與工程量清單計價一、建設(shè)程序?qū)?yīng)的工程造價8決策階段設(shè)計階段竣工階段實施階段交易階段投資估算設(shè)計概算施工圖預(yù)算招標(biāo)控制價投標(biāo)價格施工預(yù)算竣工結(jié)算竣工決策二、工程造價概述

工程造價通常是指工程的建造價格，由于所處的角度不同，工程造價的含義也就不同，但是其本質(zhì)是相同的。9建安工程造價組成10定額計價1.熟悉施工圖2.列項3.計算工程量4.套用定額5.價差調(diào)整6.計算措施項目費，其他項目費，規(guī)費，稅費。7.匯總工程造價清單計價1.列項2.計算工程量3.編制分部分項工程和單價措施項目清單4.編制總價措施項目清單，其他項目清單5.規(guī)費和稅費清單三、定額額計價與與工程量量清單計計價1112第2章計價依據(jù)Chapter3一、定額額二、計價價依據(jù)有有哪些？？三、小結(jié)結(jié)一、定額額1.概念：定定額是指指規(guī)定的額額度，是反映映完成建建筑安裝裝產(chǎn)品所所需消耗耗的人工工、材料料、機(jī)械械的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。。132.分類1）按定額的生產(chǎn)要素分類；2）按定額的用途分類；3）按照適用范圍分類；3.組成1）說明部分2）定額項目表3）附錄14二、計價價依據(jù)有有哪些？？151.定額2.《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》3.《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》三、小結(jié)結(jié)本章主要要介紹了了三種計計價依據(jù)據(jù)，定額額的分類類、組成成、應(yīng)用用，兩種種規(guī)范的的組成。。定額的應(yīng)應(yīng)用方式式，主要要有直接套用用，換算和補(bǔ)充三種。兩種規(guī)范范由文字說明明和附錄組成。1617第3章工程單價Chapter4一、人工工單價二、材料料單價三、機(jī)械械臺班單單價一、人工工單價1.概念：人人工資單單價也可可稱為日日工資單單價，是是指施工工企業(yè)平平均技術(shù)術(shù)熟練度度的生產(chǎn)工人人在每個個工作日日按規(guī)定定從事施施工作業(yè)業(yè)應(yīng)得的的日工資資總額。2.組成：包包括計時時工資或或計件工工資、獎獎金、津津貼補(bǔ)貼貼、加班班加點工工資、特特殊情況況下支付付的工資資。18二、材料料單價1.概念:材料從采采購起運運到工地地倉庫或或堆放場場地后的的出庫價價格。2.組成：由由材料原原價、材材料運雜雜費、運運輸耗損損費、采采購及保保管費、、檢驗試試驗費五五部分組組成。19三、機(jī)械械臺班單單價1.概念：指指施工機(jī)機(jī)械作業(yè)業(yè)一個工工作臺班班所發(fā)生生的全部部費用。。2.組成;1）折舊費費2）大修理理費3）經(jīng)常修修理費4）安拆費費及場外外運費205）人工費費6）燃料動動力費7）車船使使用稅小結(jié)材料單價價=材料原價+材料運輸費+材料損耗費+材料采購保管管費+材料檢驗試驗驗費機(jī)械臺班班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理理費+臺班安拆費及場外運費費+臺班人工費+臺班燃料動力力費+臺班車船稅費費2122第4章樓宇智能化工程計量Chapter5一、工程程量計算算概述二、工程程量計算算方法依依據(jù)三、工程程量清單單編制一、工程程量計算算概述1.概念：工工程量是是指按照照一定規(guī)規(guī)則，以以物理計計量單位位或自然然計量單單位所表表示的分分部分項項工程或或措施項項目的實實物數(shù)量量。2.工程量計算依依據(jù)1）定額工程量量計算依據(jù)2）清單工程量量計算依據(jù)3）計價工程量量計算依據(jù)231）工程量計算算依據(jù)施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集預(yù)算定額。施工方案。其他有關(guān)資料，包括施工現(xiàn)場情況等。242）清單工程量量計算依據(jù)施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集《通用安裝工程工程量計量規(guī)范》GB500854-2013施工方案。其他有關(guān)資料，包括施工現(xiàn)場情況等。25計價工程量計計算依據(jù)和定額工程量量的計算依據(jù)據(jù)基本相同，只是企業(yè)在在清單報價時時可以依據(jù)企企業(yè)定額計算算子目工程量量來確定綜合合單價3）計價工程量量計算依據(jù)263.工程量的計算算步驟1.熟悉圖紙及相關(guān)資料。2.根據(jù)預(yù)算定額或《通用安裝計量規(guī)范》列置項目名稱。3.根據(jù)工程量計算規(guī)則和施工圖紙計算工程量。4.整理匯總工程量，填制工程量計算表。274.工程量清單的的編制內(nèi)容工程量清單說明工程量清單表格工程量清單編制依據(jù)工程量清單編制程序編制工程量清清單應(yīng)注意的問題2829第5章樓宇智能化工程計價Chapter6一、施工圖預(yù)預(yù)算編制二、招標(biāo)控制制價編制三、投標(biāo)報價價編制四、竣工結(jié)算算編制一、施工圖預(yù)預(yù)算編制1.概念：施工圖圖預(yù)算是在安安裝樓宇智能能化系統(tǒng)之前前，預(yù)算出樓樓宇智能化系系統(tǒng)安裝完成成后需要花費費多少錢的一一種特殊計價價方法。因此此主要作用就就是工程預(yù)算算造價。302.施工圖預(yù)算的的編制內(nèi)容列項；計算工程量；；套用預(yù)算定額額及定額基價價換算；工料分析及匯匯總；計算分部分項項工程費；材料價差調(diào)整整；計算措施項目目費；計算其他項目目費；計算規(guī)費稅金金匯總為工程造造價填寫編制說明明、封面、裝裝訂。搜集基本資料熟悉施工圖紙和現(xiàn)場情況計算分項工程量計算構(gòu)配件計算工料機(jī)費用計算各項預(yù)算費用3.施工圖預(yù)算的的編制步驟經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析析，編寫編制制說明，填寫寫封面，進(jìn)行行整理裝訂4.施工圖預(yù)算表表格的組成封面編制說明工程量計算表工程單價換算表分部分項工程費及材料分析表材料及燃料匯總表材料及燃料動力費價差調(diào)整表工程造價計算表二、招標(biāo)控制制價編制1.概念：招標(biāo)控控制價是指在在工程招標(biāo)發(fā)發(fā)包過程中，，由招標(biāo)人根根據(jù)國家或省省廳、行業(yè)建建設(shè)主管部門門頒發(fā)的有關(guān)關(guān)計價依據(jù)和和辦法，以及及擬定的招標(biāo)標(biāo)文件和招標(biāo)標(biāo)工程量清單單，結(jié)合工程程具體情況編編制的招標(biāo)工工程的最高投投標(biāo)限價2.招標(biāo)控制價的的編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB500500-2013國家或省廳、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息，當(dāng)工程造價信息沒有發(fā)布時，參照市場價其他相關(guān)資料3.招標(biāo)控制價的的編制內(nèi)容分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金招標(biāo)控制價封面招標(biāo)控制價扉頁總說明建設(shè)項目招標(biāo)控制價匯總表單項工程招標(biāo)控制價匯總表單位工程招標(biāo)控制價匯總表分部分項工程和單價措施項目清單與計價表綜合單價分析表總價措施項目清單與計價其他項目清單與計價匯總表暫列金額明細(xì)表材料暫估單價及調(diào)整表專業(yè)工程暫估價及結(jié)算表計日工表總承包服務(wù)費計價表規(guī)費稅金項目計價表發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表4.招標(biāo)控制價表表格的組成三、投標(biāo)報價價的編制1.概念：投標(biāo)人人投標(biāo)時響應(yīng)應(yīng)招標(biāo)文件要要求所報出的的對已標(biāo)價工工程量清單匯匯總后標(biāo)明的的總價。2.投標(biāo)報價的編編制依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013國家或省廳、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價辦法企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法招標(biāo)文件、招標(biāo)工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料施工現(xiàn)場情況、工程特點及投標(biāo)時擬定的施工組織設(shè)計或施工方案與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料市場價格信息或工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息其他相關(guān)資料3.投標(biāo)報價的編編制內(nèi)容分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金投標(biāo)總價4.投標(biāo)報價的編編制方法1）綜合單價法法單位工程造價價=【?（工程量*綜合單價）+措施項目費+其他項目費+規(guī)費】*（1+稅金率）2）工料單價法法單位工程造價價=【?（工程量*工料單價）*（1+管理費率+利潤）+措施項目費+其他項目費+規(guī)費】*（1+稅金率）5.投標(biāo)報價的編編制步驟計價工程量的計算綜合單價的確定分部分項工程費的計算措施項目費的計算其他項目費的計算規(guī)費的計算稅金的計算單位工程費的計算單項工程費的的計算填寫封面、總說明6.投標(biāo)報價表格格的組成投標(biāo)控制價封面投標(biāo)控制價扉頁總說明建設(shè)項目投標(biāo)控制價匯總表單項工程投標(biāo)控制價匯總表單位工程投標(biāo)控制價匯總表分部分項工程和單價措施項目清單與計價表綜合單價分析表總價措施項目清單與計價其他項目清單與計價匯總表暫列金額明細(xì)表材料暫估單價及調(diào)整表專業(yè)工程暫估價及結(jié)算表計日工表總承包服務(wù)費計價表規(guī)費稅金項目計價表總價項目進(jìn)度款支付分解表發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表四、竣工結(jié)算算編制1.概念：竣工結(jié)結(jié)算是在承包包人完成施工工合同約定的的全部工程內(nèi)內(nèi)容，發(fā)包人人依據(jù)組織竣竣工驗收合格格后，由承包包雙方安照合合同約定的工工程造價條款款，即已簽約約合同、合同同價款調(diào)整等等事項確定的的最終工程造價價。2、竣工結(jié)算的的編制內(nèi)容分部分項工程措施項目其他項目規(guī)費和稅金3、竣工結(jié)算的的編制方法竣工結(jié)算價=合同價+調(diào)整價合同價指合同訂立的的價調(diào)整價包括工程量調(diào)調(diào)整價、工料料價格調(diào)整價價、政策性調(diào)調(diào)整價、索賠賠費用、合同同以外零星項項目費用以及及獎懲費用等等?？⒐そY(jié)算封面竣工結(jié)算總價價扉頁總說明建設(shè)項目竣工結(jié)算匯總表單項工程竣工結(jié)算匯總表單位工程竣工結(jié)算匯總表分部分項工程程和單價措施施項目清單與與計價表綜合單價分析析表綜合單價調(diào)整整表總價措施項目目清單與計價價其他項目清單單與計價匯總總表材料暫估單價價及調(diào)整表專業(yè)工程暫估估價及結(jié)算表表計日工表總承包服務(wù)費費計價表索賠與現(xiàn)場簽簽證計價匯總總表費用索賠申請請表現(xiàn)場簽證表規(guī)費、稅金項項目計價表工程計量申請請表預(yù)付費支付申申請總價項目進(jìn)度度款支付分解解表進(jìn)度款支付申申請表竣工結(jié)算款支支付申請表最終結(jié)清支付付申請表發(fā)包人提供材材