委托商鋪?zhàn)赓U合同（3篇）

委托商鋪?zhàn)赓U合同訂?立合同雙方?：委托方?(甲方)：?姓名身份?證號(hào)：受?托方(乙方?)：

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根?據(jù)我國(guó)《合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?：甲方將所?購(gòu)買(mǎi)的乙方?商鋪(座落?于)交給?乙方，委托?乙方對(duì)外出?租，該商鋪?建筑面積為?㎡。第二?條：委托租?賃期限為年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，委托租賃?期屆滿后，?該商鋪由甲?方收回。?第三條：租?金支付。?1、甲方委?托乙方出租?的商鋪，租?金為元/?㎡，總計(jì)為?元。2?、甲方在購(gòu)?買(mǎi)乙方該商?鋪時(shí)，上述?租金在房?jī)r(jià)?中一次性扣?除。3、?委托租賃期?滿時(shí)，甲方?如需繼續(xù)出?租該商鋪，?可自行與承?擔(dān)人協(xié)商并?重新簽訂租?賃合同，與?乙方無(wú)涉。?第四條：?委托租賃期?間的房屋修?繕與裝飾。?1、委托?租賃期間，?實(shí)際承租人?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，?可對(duì)承租商?鋪進(jìn)行裝飾?，但其規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?均應(yīng)事先得?到甲、乙雙?方同意后，?方可施工，?委托租賃期?滿后，裝飾?物之所有權(quán)?歸甲方所有?。2、甲?方所購(gòu)買(mǎi)的?乙方商鋪委?托乙方出租?后，如發(fā)生?房屋質(zhì)量問(wèn)?題，需進(jìn)行?修繕，應(yīng)按?照雙方所簽?訂的房屋買(mǎi)?賣(mài)契約中房?屋質(zhì)量、保?修、維修的?有關(guān)規(guī)定，?各自承擔(dān)該?商鋪的修繕?義務(wù)，以保?證實(shí)際承租?人能正常、?安全使用。?第五條：?違約責(zé)任。?在委托租?賃期內(nèi)，甲?方如需將委?托乙方出租?的商鋪、轉(zhuǎn)?讓給他人，?應(yīng)提前__?__日書(shū)面?通知乙方，?并不得影響?乙方與實(shí)際?承租人所簽?訂的租賃合?同的履行，?否則應(yīng)視為?甲方違約，?并承擔(dān)由此?而造成的乙?方損失。?第六條：免?責(zé)條件。?1、甲方委?托乙方出租?的商鋪，在?委托期間因?不可抗拒的?原因?qū)е職?損而造成損?失，甲乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、因市政建?設(shè)需要拆除?或改造商鋪?，使雙方造?成損失，互?不承擔(dān)責(zé)任?。3、在?委托租賃期?內(nèi)，因上述?原因而終止?合同的，按?實(shí)際使用期?間計(jì)算，甲?方應(yīng)將已扣?除的租金充?換抵購(gòu)房款?的部分退還?給乙方。?第七條：合?同生效。?本合同經(jīng)雙?方簽字(蓋?章)后生效?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日委托商鋪?zhàn)赓U合同（二）甲?方：___?_乙方：?第一條、?委托事項(xiàng)?甲方委托乙?方為其出租?房產(chǎn);房產(chǎn)?基本情況如?下：所有?人：___?_產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：___?_租金標(biāo)?準(zhǔn)：___?_租賃面?積：__?__第二?條委托期限?自___?_年___?_月至__?__年__?__月。?第三條現(xiàn)場(chǎng)?看房本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?乙方應(yīng)到房?屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲?方提供的房?屋資料進(jìn)行?核實(shí)，經(jīng)核?實(shí)房屋狀況?與甲方__?__提供的?資料不一致?的，乙方應(yīng)?要求甲方對(duì)?合同進(jìn)行修?改。乙方?陪同承租方?現(xiàn)場(chǎng)看房的?，甲方應(yīng)予?以配合。?第四條甲方?義務(wù)(一?)應(yīng)出示法?人身份證、?營(yíng)業(yè)執(zhí)照等?真實(shí)的身份?資格證明;?(二)應(yīng)?出示房屋所?有權(quán)證書(shū)或?證明自己對(duì)?出租房屋依?法享有出租?權(quán)利的其他?證明;(?三)應(yīng)保證?自己提供的?房屋資料真?實(shí)、合法;?(四)應(yīng)?對(duì)乙方的業(yè)?務(wù)工作提供?必要的協(xié)助?與配合;?(五)應(yīng)對(duì)?乙方提供的?承租方資料?保密;(?六)不得在?委托期限內(nèi)?與乙方介紹?的承租方進(jìn)?行私下交易?;第五條?乙方義務(wù)?(一)應(yīng)出?示營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書(shū)等合法?的經(jīng)營(yíng)資格?證明;(?二)應(yīng)認(rèn)真?完成甲方的?委托事項(xiàng)，?將租賃情況?及時(shí)向甲方?如實(shí)匯報(bào)，?并為承租方?現(xiàn)場(chǎng)看房及?甲方與承租?方簽訂房屋?租賃合同提?供聯(lián)絡(luò)、協(xié)?助等服務(wù);?(三)不?得提供虛假?信息、隱瞞?重要事實(shí)或?與他人惡意?串通，損害?甲方利益;?(四)收?取傭金和有?關(guān)費(fèi)用的，?應(yīng)向甲方開(kāi)?具合法、規(guī)?范的收費(fèi)票?據(jù);(五?)本合同簽?訂后，乙方?不得以任何?形式向甲方?收取任何名?目的預(yù)收費(fèi)?用。第六?條傭金委?托事項(xiàng)完成?后，甲方應(yīng)?按___?_向乙方?支付傭金。?傭金應(yīng)在?甲方與承租?方簽訂房屋?租賃合同后?(即時(shí)/_?___日內(nèi)?)支付。?傭金的支付?方式：現(xiàn)金?。委托租?賃未完成的?，乙方不得?要求支付傭?金。第七?條費(fèi)用委?托租賃過(guò)程?中，乙方的?一切活動(dòng)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第八?條本合同解?除的條件?(一)經(jīng)核?實(shí)房產(chǎn)狀況?與甲方提供?的資料不一?致，乙方要?求甲方對(duì)合?同進(jìn)行修改?而甲方拒絕?修改的，乙?方有權(quán)解除?合同;(?二)甲方?jīng)]?有房屋所有?權(quán)證書(shū)或證?明自己對(duì)出?租房屋依法?享有出租權(quán)?利的其他證?明或身份證?、營(yíng)業(yè)執(zhí)照?等身份資格?證明的，或?提供虛假的?房屋資料的?，乙方有權(quán)?解除合同，?由此造成的?乙方一切損?失均由甲方?承擔(dān)。第?九條違約責(zé)?任(一)?甲方未如約?支付傭金，?應(yīng)按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?;(二)?乙方提供虛?假信息、隱?瞞重要事實(shí)?或有惡意串?通行為的，?除退還已收?取的傭金外?，還應(yīng)賠償?甲方因此受?到的損失。?第十條合?同爭(zhēng)議的解?決辦法。?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解解?決;協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的按下列?第____?種方式解決?(以下兩種?方式只能選?擇一種)：?(一)提?交仲裁委員?會(huì)仲裁;?(二)依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴;第?十一條其他?約定事項(xiàng)?本合同在雙?方簽字蓋章?后生效。合?同生效后，?雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?取書(shū)面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日委托商鋪?zhàn)赓U合同（三）受?托方：(?甲方)委?托方：(?乙方)乙?方購(gòu)買(mǎi)由上?海____?置業(yè)發(fā)展有?限公司開(kāi)發(fā)?建造的__?__廣場(chǎng)(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)本?商場(chǎng))商鋪?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該商鋪)，?位于上海市?浦東新區(qū)_?___路_?___號(hào)、?____號(hào)?，鑒于政府?對(duì)本商場(chǎng)商?業(yè)形態(tài)、經(jīng)?營(yíng)內(nèi)容的整?體要求，以?及商場(chǎng)自身?市場(chǎng)培育和?規(guī)范有序經(jīng)?營(yíng)的要求，?乙方將該商?鋪委托甲方?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管?理，甲方接?受此項(xiàng)委托?。甲、乙雙?方本著自愿?、公平的原?則，就全權(quán)?委托物業(yè)經(jīng)?租事宜，達(dá)?成協(xié)議如下?：一、物?業(yè)狀況1?、地址及物?業(yè)編號(hào)(詳?見(jiàn)產(chǎn)權(quán)證或?店鋪劃分示?意圖)：_?___2?、面積：_?___3?、權(quán)屬：_?___4?、預(yù)售總金?額：￥__?__萬(wàn)元?(以最終實(shí)?測(cè)面積計(jì)算?之總金額為?準(zhǔn))二、?委托形式和?期限1、?乙方全權(quán)委?托甲方獨(dú)家?代理本物業(yè)?經(jīng)租活動(dòng)。?2、本合?同所稱(chēng)的“?委托經(jīng)營(yíng)”?系指乙方將?所購(gòu)商鋪在?一定期限內(nèi)?委托甲方經(jīng)?營(yíng)，并授以?甲方的名義?對(duì)外招商和?訂立租賃合?同或以其他?方式對(duì)該商?鋪進(jìn)行商業(yè)?性利用，合?同期內(nèi)甲方?支付乙方向?上海___?_置業(yè)發(fā)展?有限公司購(gòu)?買(mǎi)的“__?__廣場(chǎng)”?之單元商鋪?總金額(以?最終實(shí)測(cè)面?積計(jì)算之總?金額為準(zhǔn))?的____?%(含稅)?/每年作為?匯報(bào)。在期?滿時(shí)由乙方?收回自行經(jīng)?營(yíng)或作其他?處置的運(yùn)作?方式。3?、甲方自受?托之日起，?全面負(fù)責(zé)本?物業(yè)的對(duì)外?宣傳和簽署?相關(guān)的租賃?協(xié)議并付之?實(shí)施具體的?市場(chǎng)運(yùn)作。?4、首期?委托期限議?定為_(kāi)__?_年，即本?市場(chǎng)開(kāi)張之?日起___?_年內(nèi)。(?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日)。期?滿后，乙方?如需繼續(xù)委?托甲方經(jīng)營(yíng)?該商鋪，則?期限為_(kāi)_?__年，本?合同條款繼?續(xù)延用。委?托經(jīng)營(yíng)期間?，乙方將該?商鋪交由甲?方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理。交房?之日至__?__年__?__月__?__日該商?鋪由甲方管?理，甲方在?此期間進(jìn)行?招商裝修等?額準(zhǔn)備工作?，不向乙方?償付所約定?的回報(bào)。?5、合同期?間，乙方對(duì)?該商鋪如需?轉(zhuǎn)讓、出典?、抵押或設(shè)?置任何他項(xiàng)?權(quán)利的行為?應(yīng)事先書(shū)面?通知甲方，?并確保受讓?人或承典人?或他項(xiàng)權(quán)利?人出具書(shū)面?文件確認(rèn)由?其繼續(xù)履行?合同乙方義?務(wù)。6、?委托經(jīng)營(yíng)期?間，乙方不?得自行轉(zhuǎn)租?。未獲甲方?書(shū)面準(zhǔn)許不?得自行經(jīng)營(yíng)?。7、委?托經(jīng)營(yíng)期間?，乙方不得?以任何理由?撤銷(xiāo)對(duì)甲方?的委托(但?甲方違約造?成合同無(wú)法?履行的除外?)。8、?委托經(jīng)營(yíng)期?滿，乙方以?該商鋪的屆?時(shí)狀態(tài)收回?該商鋪，商?鋪內(nèi)外固定?附著的裝飾?物等無(wú)償歸?乙方所有，?但專(zhuān)屬于前?經(jīng)營(yíng)者的字?號(hào)、專(zhuān)用商?業(yè)內(nèi)容的固?定裝飾物除?外。9、?鑒于甲方在?本商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?初期需承擔(dān)?相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)?風(fēng)險(xiǎn)，考慮?到市場(chǎng)培育?需要投入大?量成本，雙?方一致同意?，甲方在委?托經(jīng)營(yíng)期間?向乙方以人?民幣的形式?支付固定回?報(bào)。從20?0____?年起每年的?____月?份支付。?10、委托?經(jīng)營(yíng)期間，?因使用該商?鋪的人員對(duì)?房屋的不當(dāng)?使用造成房?屋的損壞或?因其不當(dāng)使?用影響房屋?結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲?方的損失均?由甲方承擔(dān)?修復(fù)責(zé)任。?11、委?托經(jīng)營(yíng)期間?，乙方同意?甲方可以根?據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?的實(shí)際需要?，在不破壞?建筑承重結(jié)?構(gòu)的前提下?，對(duì)本商場(chǎng)?商鋪進(jìn)行分?割布局調(diào)整?，及對(duì)該商?鋪進(jìn)行符合?經(jīng)營(yíng)風(fēng)格的?裝飾裝修。?經(jīng)營(yíng)期滿乙?方有權(quán)要求?甲方回復(fù)該?商鋪初始分?割狀態(tài)或保?持原狀，裝?修裝飾按本?條第___?_款執(zhí)行。?12、為?便于市場(chǎng)的?規(guī)范管理，?任何形式的?入駐，均須?與市場(chǎng)管理?簽署統(tǒng)一的?租賃協(xié)議或?其它約定。?三、委托?與收益費(fèi)用?的結(jié)算1?、本物業(yè)收?益金議定為?本單元商鋪?總金額(以?最終實(shí)測(cè)面?積計(jì)算之總?金額為準(zhǔn))?的____?%(含稅)?/每年作為?回報(bào)。2?、本市場(chǎng)開(kāi)?張之日，核?定為收益金?起始日。(?自____?年____?月____?日起算)。?3、收益?金結(jié)算用期?為_(kāi)___?個(gè)月/次。?結(jié)算方式為?：劃款或現(xiàn)?金，甲方收?款后應(yīng)及時(shí)?出具發(fā)票或?有效憑據(jù)。?4、甲方?屬市場(chǎng)經(jīng)租?管理部門(mén)，?受托是為了?市場(chǎng)的規(guī)范?經(jīng)營(yíng)。除收?益金以上的?溢價(jià)部分外?，不再另行?收取委托費(fèi)?。5、收?益金的設(shè)定?是甲、乙雙?方共同擬定?的結(jié)果。溢?價(jià)部分為甲?方市場(chǎng)運(yùn)作?的正當(dāng)受益?，乙方對(duì)此?不得提出要?求。6、?若本物業(yè)在?經(jīng)租過(guò)程中?，不能單獨(dú)?達(dá)到設(shè)定的?收益金價(jià)值?。甲方仍應(yīng)?按正常地結(jié)?算方式，將?收益金結(jié)付?給乙方。?四、違約責(zé)?任及處理?(一)甲方?的違約責(zé)任?1、單方?面提前終止?委托經(jīng)營(yíng)合?同的，應(yīng)賠?償乙方回報(bào)?損失，賠償?金額=提前?月數(shù)___?_個(gè)月回報(bào)?額。2、?未盡到管理?責(zé)任，導(dǎo)致?商鋪使用人?在委托經(jīng)營(yíng)?期間損壞房?屋的，承擔(dān)?修復(fù)責(zé)任，?經(jīng)修復(fù)仍影?響房屋使用?價(jià)值的還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?未按時(shí)償付?經(jīng)營(yíng)回報(bào)的?以每延遲一?日支付萬(wàn)分?之一的滯納?金。(二?)乙方責(zé)任?1、乙方?擅自解除對(duì)?甲方的委托?或在合同期?間對(duì)商鋪進(jìn)?行轉(zhuǎn)讓、出?典、抵押或?設(shè)置任何他?項(xiàng)權(quán)利導(dǎo)致?本合同無(wú)法?繼續(xù)履行的?，以單方面?終止合同同?論，乙方應(yīng)?向甲方支付?違約金，違?約金數(shù)額=?提前終止月?數(shù)____?個(gè)月回報(bào)額?，造成甲方?其他損失的?，還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?2、委托?經(jīng)營(yíng)期內(nèi)因?不履行與該?商鋪有關(guān)的?抵押貸款合?同義務(wù)，導(dǎo)?致本合同中?的甲方權(quán)利?受到限制，?因而導(dǎo)致甲?方經(jīng)濟(jì)受損?，由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。因此而導(dǎo)?致本合同不?能履行的，?以單方面提?前終止合同?同論，乙方?應(yīng)向甲方支?付違約金，?違約金數(shù)額?=提前終止?月數(shù)___?_個(gè)月回報(bào)?額，造成甲?方其他損失?的，還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。五、以?上各項(xiàng)條款?為甲、乙雙?方共同擬定?，如有未盡?事宜應(yīng)本著?實(shí)事求是的?原則，可根?據(jù)實(shí)際情況?，擬定補(bǔ)充?協(xié)議以闡明?。補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?同等法律效?力。六、?若有任何一?方違約，守?約方可根據(jù)?有關(guān)條款，?向違約方追?償違約責(zé)任