大型商場租賃合同（2篇）

大型商場租賃合同甲?方：乙方?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙三?方在平等自?愿的基礎(chǔ)上?，本著友好?合作、互惠?互利的原則?，就甲方將?其從杭州市?下城區(qū)是橋?街道華豐經(jīng)?濟合作社處?租賃的房屋?轉(zhuǎn)出租給乙?方進行招商?經(jīng)營一事，?為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本協(xié)?議。第一?條：甲方保?證所出租給?乙方的房屋?產(chǎn)權(quán)清晰無?爭議，保證?和維護乙方?租賃房屋的?正常用途，?符合國家對?租賃的相關(guān)?規(guī)定。如乙?方對外進行?招商等經(jīng)營?行為需辦理?證照的，甲?方提供相關(guān)?房屋合法性?證明。如杭?州市下城區(qū)?石橋街道華?豐經(jīng)濟合作?社取得正式?產(chǎn)權(quán)登記權(quán)?證，則甲方?保證會及時?提供相關(guān)證?明給乙方備?檔。第二?條：租賃房?屋的坐落、?面積、裝修?1、租賃?房屋位于，?其中地上使?用面積__?__平米及?地下使用面?積____?平米的房屋?(詳見產(chǎn)權(quán)?證圖紙和證?件標(biāo)注面積?用于結(jié)算費?用)。(地?下室功能區(qū)?及車位面積??以及地面?公共部位或?臨時車位面?積?使用權(quán)?明確)2?、乙方可按?照經(jīng)營需要?對租賃房屋?進行裝修，?裝修設(shè)計方?案需在裝修?開始前__?__個工作?日前向甲方?備案。裝修?設(shè)計方案需?經(jīng)行政機關(guān)?或相關(guān)部門?審批的，乙?方應(yīng)履行相?關(guān)審批手續(xù)?，否則不得?擅自裝修，?但甲方需?提供相應(yīng)積?極協(xié)助義務(wù)?。乙方的裝?修設(shè)計方案?不得危及房?屋及其附屬?構(gòu)建物和設(shè)?施設(shè)備的安?全，同時不?得損害性能?，甲方可提?出異議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商，為達(dá)成?一致意見前?，乙方不得?擅自裝修。?3、乙方?可在上述租?賃物業(yè)上命?名或設(shè)立公?司，用于招?商經(jīng)營。?4、房屋交?接時，雙方?應(yīng)派員清點?并簽訂工程?設(shè)備、房屋?內(nèi)物品交接?明細(xì)清單，?用以明確相?關(guān)物品產(chǎn)權(quán)?歸屬及維護?處理，明確?乙方接手前?的房屋現(xiàn)狀?。第三條?：免租期、?租金及支付?方式1、?免租期：?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日前，共?月。2、?租賃期限：?二十年，自?____年?____月?____日?----_?___年_?___月_?___日止?。3、租?賃價格及遞?增幅度：?(1)、地?面部分(面?積為___?_平米)：?____年?____月?____日?----_?___年_?___月_?___日期?間的租金為?____元?/天/平米?;____?年____?月____?日----?____年?____月?____日?期間的租金?為____?元/天/平?米;___?_年___?_月___?_日---?-____?年____?月____?日期間的租?金為___?_元/天/?平米。__?__年__?__月__?__日起遞?增____?%，為__?__元/天?/平米，以?后每___?_年環(huán)比遞?增____?%。(2?)、地下室?部分(面積?____平?米)：自_?___年_?___月_?___日-?---__?__年__?__月__?__日期間?的租金為_?___元/?天/平米，?自____?年____?月____?日起遞增_?___%，?為____?元/天/平?米，以后每?____年?環(huán)比遞增_?___%。?4、支付?方式：半年?一付，先付?后用。第一?期租金在正?式租賃合同?簽訂后五日?內(nèi)支付，以?后每期均提?前一個月支?付。5、?物業(yè)管理費?：____?年____?月____?日----?____年?____月?____日?期間的物業(yè)?費為___?_元/月/?平米(按照?地面___?_平米+地?下室___?_平米=_?___平米?計算物業(yè)費?)。6、?交付標(biāo)準(zhǔn)：?按該房屋現(xiàn)?有狀況交付?(詳見交接?清單)。?7、乙方以?轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金?向甲方支付?租金的，甲?方應(yīng)向乙方?開具相應(yīng)發(fā)?票。8、?乙方租賃范?圍內(nèi)乙方經(jīng)?營實際發(fā)生?的水、電、?電話、煤氣?等費用由乙?方承擔(dān)，但?由甲方負(fù)責(zé)?聯(lián)系給乙方?單獨設(shè)表計?量。9、?甲方負(fù)責(zé)繳?納出租人應(yīng)?交的各種稅?金及費用，?乙方經(jīng)營管?理過程中產(chǎn)?生的水、電?、氣、空調(diào)?、管理等各?項費用及公?司所得稅金?由乙方自行?承擔(dān)。第?四條：履約?保證金本?協(xié)議簽訂后?五日內(nèi)，乙?方向甲方支?付預(yù)付款人?民幣___?_萬元，作?為履約保證?金。上述保?證金不計利?息，保證金?在合同期滿?或終止以后?乙方騰空租?賃場地，財?產(chǎn)移交手續(xù)?辦理完畢且?結(jié)清本協(xié)議?約定所有款?項的7個?工作日內(nèi)，?由甲方退還?給乙方。_?___萬押?____年?是否太長?第五條：房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙?方在本協(xié)議?及補充條款?中約定外，?均由甲方負(fù)?責(zé)(乙方裝?修和使用不?當(dāng)除外)。?甲方提出進?行檢測、維?修須提前五?日書面通知?乙方，以便?乙方作出妥?善安排或向?甲方提出擇?日檢修的申?請，如乙方?認(rèn)為未發(fā)生?嚴(yán)重沖突的?則應(yīng)積極協(xié)?助配合。除?甲方巡查發(fā)?現(xiàn)外，如乙?方發(fā)現(xiàn)需甲?方檢測的也?可及時向甲?方提出檢修?申請，乙方?向甲方提出?維修申請后?，甲方應(yīng)在?五日內(nèi)作出?及時響應(yīng)，?情況緊急的?應(yīng)在一小時?內(nèi)提供維修?服務(wù)。2?、乙方應(yīng)合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬構(gòu)?建物和設(shè)施?設(shè)備。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及其?附屬構(gòu)建物?和設(shè)施設(shè)備?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)?濟賠償。乙?方使用所承?擔(dān)房屋的設(shè)?施設(shè)備日常?維護保養(yǎng)工?作由乙方自?行負(fù)責(zé)，所?產(chǎn)生的相應(yīng)?費用由乙方?承擔(dān)。第?六條：房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租乙方為?完善物業(yè)形?態(tài)或因具體?經(jīng)營需要可?將所租賃的?房屋作部分?轉(zhuǎn)租、分租?到各經(jīng)營戶?等方式進行?，但須書面?通知甲方并?在協(xié)議簽訂?后五日內(nèi)將?協(xié)議交甲方?備案。乙方?對所轉(zhuǎn)租或?分租的場地?負(fù)有管理責(zé)?任，由此乙?方與第三承?租者發(fā)生的?糾紛與矛盾?，均由乙方?承擔(dān)經(jīng)濟和?法律責(zé)任，?但如該糾紛?系甲方原因?引起，甲方?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。本合?同約定租期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證房屋所?有人不得出?售、轉(zhuǎn)讓租?賃場所(乙?方有根本性?違約導(dǎo)致合?同解除除外?，乙方享有?優(yōu)先購買權(quán)?或繼續(xù)承租?權(quán))。第?七條：甲方?責(zé)任1、?甲方需提供?租賃房屋合?法性證明材?料的復(fù)印件?作為本合同?的附件(房?屋所有人同?意轉(zhuǎn)租的書?面申明、施?工許可證、?規(guī)劃許可證?、土地使用?證、消防驗?收合格意見?書)。2?、甲方需提?供房屋竣工?驗收備案表?等驗收資料?的復(fù)印件作?為本合同的?附件，合同?簽訂后一個?月內(nèi)提供房?屋測繪報告?的復(fù)印件。?3、乙方?或乙方經(jīng)營?戶辦理營業(yè)?執(zhí)照或相關(guān)?證照或乙方?招租過程中?需要甲方提?供相關(guān)資料?時，甲方應(yīng)?積極配合。?乙方責(zé)任?1、乙方?不得將租賃?場地用于本?協(xié)議所規(guī)定?外的其他用?途。2、?乙方應(yīng)妥善?地使用租賃?場所及附屬?構(gòu)建物和設(shè)?施設(shè)備。未?經(jīng)向甲方的?事先報備或?甲方在接受?報備時明確?提出異議的?，乙方不得?隨意改動租?賃場所主體?結(jié)構(gòu)的任何?部分。乙方?未履行報備?，擅自拆除?、改變甲方?在公共區(qū)域?的裝修應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任。?3、無危?險物品乙?方不得在租?賃場所內(nèi)存?放或存儲允?許或容忍他?人存放或存?儲任何武器?、炸藥、火?藥、硝酸鉀?、煤油或其?他未經(jīng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)的?準(zhǔn)許經(jīng)營的?易燃、易爆?、危險或非?法物品。?第八條：續(xù)?租租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回租賃?場所，乙方?應(yīng)如期歸還?。乙方如需?繼續(xù)承租該?租賃場所的?，則應(yīng)在屆?滿日前的六?個月但不少?于三個月的?期限內(nèi)的任?何時候，向?甲方提出續(xù)?租書面申請?，甲方應(yīng)在?收到申請后?____日?內(nèi)給乙方正?式書面答復(fù)?，否則視為?同意。如雙?方同意續(xù)租?，則雙方重?新簽訂租賃?合同。在同?等條件下，?乙方享有租?賃優(yōu)先權(quán)。?本合同屆滿?時，甲方有?權(quán)收回房屋?。乙方有權(quán)?在本合同終?止后___?_日內(nèi)拆除?或取回所有?權(quán)屬于乙方?的全部可移?動或可拆除?的設(shè)施、設(shè)?備，但乙方?不得損害或?拆除建筑物?本身之結(jié)構(gòu)?體，乙方對?房屋的改善?、裝潢固定?件不得任意?拆除，無償?歸甲方所有?。乙方在所?規(guī)定的日期?前未拆除、?取回之物品?，視為乙方?放棄所有權(quán)?。第九條?：違約1?、合同任何?一方不遵守?本合同或未?履行或未完?全履行其于?本合同項下?的責(zé)任和義?務(wù)將構(gòu)成違?約。2、?甲方的救濟?權(quán)：對于一?方的根本性?違約，甲方?有權(quán)在給予?乙方不少于?____天?的書面通知?后停止對租?賃場所的公?用事業(yè)、空?調(diào)、暖氣等?供應(yīng)并直至?乙方的違約?行為得到完?全糾正為止?。3、若?發(fā)生下述任?一情況，將?視為乙方根?本性違約，?在無損于甲?方其他救濟?權(quán)的情況下?，甲方有權(quán)?在書面通知?乙方后提前?終止本合同?：A：乙?方連續(xù)逾期?兩個月未支?付租金;?B：乙方(?不含乙方的?承租戶)在?租賃場所內(nèi)?從事違法經(jīng)?營或其他違?法行為，觸?犯刑事法律?的;C：?未經(jīng)甲方的?事先書面報?備，乙方擅?自更改或拆?除租賃場所?的主體結(jié)構(gòu)?或主要附屬?構(gòu)建物和設(shè)?施設(shè)備或乙?方擅自更改?或拆除租賃?場所的其他?附屬構(gòu)建物?和設(shè)備設(shè)施?，經(jīng)甲方書?面糾正通知?后三十日內(nèi)?仍未開始實?際整改的;?D：乙方?的清算事件?E：乙方?超出其承租?范圍與第三?方簽訂租賃?協(xié)議，或乙?方的其他違?約行為在乙?方收到甲方?發(fā)出的要求?糾正該違約?的書面通知?后的三十天?內(nèi)仍未開始?實際整改的?。4、違?約賠償乙?方應(yīng)支付的?違約賠償須?足以彌補甲?方因乙方的?違約而遭受?、產(chǎn)生的任?何損失、損?害。在不限?制以上所述?及本協(xié)議其?他規(guī)定的情?況下，乙方?就下列違約?而應(yīng)支付的?賠償?shù)淖畹?額將分別為?：(1)?未充分履行?其付款義務(wù)?，從該期租?金付款到期?應(yīng)付之日起?至甲方實際?收到之日止?，每逾期一?日，按照逾?期付款額的?____%?支付違約金?。(2)?因乙方的根?本性違約導(dǎo)?致甲方選擇?提前終止協(xié)?議的，甲方?有權(quán)要求乙?方賠償違約?金，違約金?額與___?_個月的基?本租金(以?違約發(fā)生時?適用的應(yīng)付?租金標(biāo)準(zhǔn)計?)等額，并?賠償甲方所?受的所有損?失(包括但?不限于甲方?前期的所有?投入、預(yù)期?收益、裝修?損失、評估?費、因主張?權(quán)利而產(chǎn)生?的訴訟費、?律師費等各?項損失);?5、乙方?的救濟權(quán)?有下列情形?，乙方有權(quán)?提前終止協(xié)?議，乙方有?權(quán)要求甲方?賠償違約金?并可要求合?同繼續(xù)履行?，違約金數(shù)?額與___?_個月的基?本租金(以?違約發(fā)生時?適用的應(yīng)付?租金標(biāo)準(zhǔn)計?)等額，并?賠償乙方所?受的所有損?失(包括但?不限于乙方?前期的所有?投入、預(yù)期?收益、裝修?損失、評估?費、因主張?權(quán)利而產(chǎn)生?的訴訟費、?律師費等各?項損失)?(1)甲方?無法提供相?關(guān)合法證明?或相關(guān)資料?導(dǎo)致乙方或?乙方租戶無?法辦理工商?登記(政策?法規(guī)不允許?的情況除外?)(2)?甲方或?qū)嶋H?業(yè)主在租賃?期內(nèi)無正當(dāng)?理由要求提?前解除合同?;(3)?因甲方房屋?發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾?紛、質(zhì)量問?題或被相關(guān)?行政部門查?封的、或因?甲方其他原?因但不歸咎?于乙方原因?，導(dǎo)致乙方?經(jīng)營面積達(dá)?____%?及以上(不?含地下租賃?面積)或無?法正常經(jīng)營?達(dá)____?天以上的。?第十條：?爭議解決?本協(xié)議各方?因履行本協(xié)?議而產(chǎn)生的?爭議應(yīng)先通?過協(xié)商的方?式解決。當(dāng)?出現(xiàn)爭議時?，任何一方?均可向另外?一方發(fā)出協(xié)?商解決該爭?議的書面通?知，如協(xié)商?不成，該爭?議可通過向?本合同履行?地有管轄權(quán)?的法院提出?訴訟。第?十一條：特?別約定：?1、承租房?屋內(nèi)現(xiàn)有水?、電、煤、?網(wǎng)絡(luò)配套設(shè)?計的容量或?線路不能完?全滿足乙方?日后在招商?運營中實際?需求，甲方?承若可以按?乙方要求作?相關(guān)申報增?容或變更申?請，但費用?由乙方承擔(dān)?。2、乙?方在條件許?可時成立有?總部性子的?運營公司來?管理本項目?，以便向有?關(guān)部門爭取?最大幅度的?政策支持與?稅收等優(yōu)惠?條件，甲方?應(yīng)協(xié)調(diào)業(yè)主?一并積極協(xié)?助和配合。?第十二條?：物業(yè)管理?本合同簽?訂后，乙方?必須無條件?接受由甲方?指定的物業(yè)?服務(wù)公司對?承租物業(yè)進?行物業(yè)管理?。如乙方拒?接的，視為?乙方根本性?違約，違約?責(zé)任安裝本?合同第九條?第四點第二?條款執(zhí)行。?第十三條?本協(xié)議一?式四份，自?雙方代表簽?字并蓋章后?生效，每份?共計頁，?由甲乙雙方?各執(zhí)兩份，?都具同等法?律效力。如?辦證所需本?合同副本的?，則作相應(yīng)?增加份數(shù)。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日大型商場租賃合同（二）出租?方(甲方)?：法定代?表人：地?址：承租?方(乙方)?：法定代?表人：地?址：甲乙?雙方為促進?共同發(fā)展，?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?本著明確權(quán)?責(zé)、互惠互?利的原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方向?乙方出租房?屋及附屬物?，乙方用于?商業(yè)經(jīng)營用?途等事項達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?租賃物?1.1本?合同租賃物?為號共?計平方米?(建筑面積?)的房屋、?附屬設(shè)備設(shè)?施和附屬場?地。甲方有?義務(wù)為乙方?提供上述權(quán)?證復(fù)印件作?為本合同附?件一。1?.2本合?同租賃物的?房屋共計?層，其中一?層面積__?__平方米?、負(fù)一層面?積____?平方米(以?雙方共同測?量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)?)。詳見租?賃房屋平面?分界圖，該?租賃房屋平?面分界圖，?由甲乙雙方?蓋章后作為?本合同附件?二。1.?3本合同?租賃物的附?屬設(shè)備設(shè)施?包括：合格?并正常使用?的消防系統(tǒng)?、合格并正?常使用的供?水供電系統(tǒng)?、有線電視?線路、有線?電話預(yù)留線?路、自動扶?梯(___?_臺)、貨?梯(一臺，?甲乙雙方共?同使用)、?合格并正常?使用的中央?空調(diào)等。具?體見甲乙雙?方列出的附?屬設(shè)備設(shè)施?清單，由雙?方簽字蓋章?后，作為本?合同的附件?三。1.?4本合同?租賃物的附?屬場地包括?租賃物部份?頂部及外立?面的商場店?招位、廣告?位、停車位?，以及門前?場地、員工?通道等。詳?見附屬場地?清單及分界?圖，該附屬?場地清單和?分界圖由甲?乙雙方蓋章?后作為本合?同附件四。?1.5?甲方應(yīng)在_?___年_?___月_?___日前?將本合同租?賃物交付乙?方。甲乙雙?方在交付時?應(yīng)簽訂交接?清單，注明?本合同租賃?物的詳細(xì)狀?態(tài)。甲方保?證乙方能安?全、正常、?有效地使用?。否則，視?為甲方違約?，甲方應(yīng)按?照本合同第?七條相關(guān)規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任。第?二條租賃?期限2.?1租賃期?限為年，自?____年?____月?____日?到____?年____?月____?日止。2?.2為利?于乙方的裝?修等開業(yè)籌?備工作,甲?方提供月裝?修期，裝修?期期間甲方?不收取租賃?費，并且保?證水電等的?供應(yīng)，乙方?承擔(dān)裝修期?相應(yīng)的水電?及其它一切?費用。2?.3優(yōu)先?租賃權(quán)。乙?方應(yīng)在租賃?期限屆滿前?三個月，書?面通知甲方?或租賃物繼?受人是否繼?續(xù)租賃該商?場。乙方如?決定繼續(xù)租?賃，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租的權(quán)利。?續(xù)租的租賃?協(xié)議由雙方?協(xié)商后另行?簽訂。2?.4優(yōu)先?購買權(quán)。租?賃期內(nèi)，甲?方或租賃物?的繼受人將?租賃房屋及?附屬設(shè)備設(shè)?施出售，應(yīng)?提前三個月?書面通知乙?方，乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購買?的權(quán)利。?2.5撤?離期。合同?到期或雙方?根據(jù)合同約?定中途解除?合同，乙方?應(yīng)在約定的?撤離日后_?___日內(nèi)?撤出。在撤?離期內(nèi)，乙?方將所有權(quán)?屬于乙方的?設(shè)備設(shè)施及?貨物清除出?租賃房屋。?在撤離期間?，甲方不收?取租賃費用?。第三條?附屬設(shè)備?設(shè)施及甲乙?雙方維護保?養(yǎng)責(zé)任3?.1有關(guān)?水電方面?3.1.1?甲方應(yīng)于?交付租賃物?的同時向乙?方提供不少?于____?KV的電量?供乙方照明?、展示使用?，并將電源?接至乙方租?賃房屋的配?電柜并獨立?按裝計量表?，由乙方獨?立控制。中?央空調(diào)主機?及末端設(shè)備?、貨梯、自?動扶梯的用?電不包括在?前述的__?__KV中?，由甲方另?行提供并能?滿足上述設(shè)?備的正常使?用。甲方在?移交時應(yīng)確?保現(xiàn)有照明?、燈具、開?關(guān)、插座、?配電柜等供?電設(shè)備設(shè)施?符合國家電?氣使用標(biāo)準(zhǔn)?并處于正常?完好的使用?狀態(tài)。3?.1.2?甲方應(yīng)對本?租賃物的“?表前”(?“表前”：?指甲方主供?設(shè)備至乙方?租賃房屋的?配電柜(水?)電表，“?表后”：指?乙方租賃房?屋的配電柜?(水)電表?至乙方使用?的全部設(shè)備?設(shè)施)供水?、供電設(shè)備?設(shè)施進行維?護保養(yǎng)，并?承擔(dān)全部費?用;乙方應(yīng)?對本租賃物?的“表后”?供水、供電?設(shè)備設(shè)施進?行維護保養(yǎng)?，并承擔(dān)全?部費用。若?因甲方維保?不當(dāng)或欠費?導(dǎo)致不能正?常使用，甲?方應(yīng)按合同?第七條規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任。3.?2有關(guān)消?防方面3?.2.1甲?方應(yīng)按當(dāng)?shù)?消防主管部?門的規(guī)定在?交付租賃物?時向乙方提?供符合開設(shè)?商場要求的?消防設(shè)施(?包括噴淋、?煙感、消防?栓、報警聯(lián)?動系統(tǒng)以及?應(yīng)急燈、疏?散指示燈、?滅火機、滅?火箱等)和?相應(yīng)的驗收?合格證明、?年檢合格證?明，該消防?驗收合格證?明和年驗合?格證明復(fù)印?件作為本合?同的附件五?。3.2?.2乙方?在裝修及消?防報審過程?中發(fā)現(xiàn)原有?消防系統(tǒng)不?合格，甲方?應(yīng)及時按當(dāng)?地消防主管?部門規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)進行修?復(fù)或完善，?并負(fù)責(zé)通過?當(dāng)?shù)叵乐?管部門的驗?收。如甲方?未能及時修?復(fù)，乙方為?