商品房購房正式合同范本3篇（3篇）

商品房購房正式合同范本3篇出賣?人向買受人?出售其開發(fā)?建設(shè)的房屋?，雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)在自?愿、平等、?公平及誠實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《中華人民?共和國物權(quán)?法》等法律?、法規(guī)的規(guī)?定，就商品?房買賣相關(guān)?內(nèi)容協(xié)商達(dá)?成一致意見?，簽訂本商?品房買賣合?同。第一?章合同當(dāng)?事人出賣?人：___?_通訊地?址：___?_營業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?____?企業(yè)資質(zhì)證?書號(hào)：__?__法定?代表人：_?___?????聯(lián)系?電話：__?__買受?人：___?_證件類?型：身份證?號(hào)碼：__?__出生?日期：__?__年__?__月__?__日，性?別：___?_通訊地?址：___?_聯(lián)系電?話：___?_第二章?商品房基?本狀況第?一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?1.出賣人?以____?方式取得坐?落于___?_地塊的?建設(shè)用地使?用權(quán)。該地?塊國有土地?使用權(quán)證號(hào)?為___?_，土地使?用權(quán)面積為?____?。買受人購?買的商品房?(以下簡稱?該商品房)?所在土地用?途為__?__，土地?使用權(quán)終止?日期為__?__年__?__月__?__日。?2.出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，在?上述地塊上?建設(shè)的商品?房項(xiàng)目核準(zhǔn)?名稱為__?__，建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證號(hào)為_?___，建?筑工程施工?許可證號(hào)為?____。?第二條?銷售依據(jù)?該商品房已?取得《房屋?所有權(quán)證》?，《房屋所?有權(quán)證》證?號(hào)：___?_。第?三條商品?房基本情況?1.該商?品房的規(guī)劃?用途為【住?宅】【辦公?】【商業(yè)】?。2.該?商品房所在?樓棟的主體?建筑結(jié)構(gòu)為?____，?建筑層數(shù)為?____?層，其中地?上____?層，地下_?___層。?3.該商?品房為第一?條規(guī)定項(xiàng)目?中的__?__單元_?___層_?___號(hào)。?4.該商?品房的房產(chǎn)?測(cè)繪機(jī)構(gòu)為?，其預(yù)測(cè)?建筑面積共?____?平方米，其?中套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?共有分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?。該商?品房層高為?____米?，有___?_個(gè)陽臺(tái)，?其中___?_個(gè)陽臺(tái)為?封閉式，_?___個(gè)陽?臺(tái)為非封閉?式。第四?條抵押情?況該商品?房的抵押情?況為【抵押?】【未抵押?】。抵押?人：___?_，抵押?權(quán)人：__?__，抵?押登記機(jī)構(gòu)?：____?，抵押登記?日期：__?__，債?務(wù)履行期限?：____?。抵押權(quán)?人同意該商?品房轉(zhuǎn)讓的?證明及關(guān)于?抵押的相關(guān)?約定見附件?。第五條?租賃情況?該商品房?的租賃情況?為【出租】?【未出租】?。出賣人?已將該商品?房出租，【?買受人為該?商品房承租?人】【承租?人放棄優(yōu)先?購買權(quán)】。?租賃期限?：從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。出?賣人與買受?人經(jīng)協(xié)商一?致，自本合?同約定的交?付日至租賃?期限屆滿期?間的房屋收?益歸【出賣?人】【買受?人】所有。?第六條?房屋權(quán)利狀?況承諾1?.出賣人對(duì)?該商品房享?有合法權(quán)利?;2.該?商品房沒有?銷售給除本?合同買受人?以外的其他?人;3.?該商品房沒?有司法查封?或其他限制?轉(zhuǎn)讓的情況?;4._?___;?5.__?__。?如該商品房?權(quán)利狀況與?上述情況不?符，導(dǎo)致不?能完成房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記的，買?受人有權(quán)解?除合同。買?受人解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?書面通知出?賣人，出賣?人應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)退還買受?人已付全部?房款(含已?付貸款部分?)，并自買?受人付款之?日起，按照?____%?(不低于中?國人民銀行?公布的同期?貸款基準(zhǔn)利?率)計(jì)算給?付利息。給?買受人造成?損失的，由?出賣人支付?【全部房價(jià)?款一倍】【?買受人全部?損失】的賠?償金。第?三章商品?房價(jià)款第?七條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?出賣人與?買受人按照?下列第種?方式計(jì)算該?商品房價(jià)款?：1.按?照套計(jì)算，?該商品房總?價(jià)款為_?___(幣?種)___?_佰___?_拾___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整(大?寫)。2?.按照套內(nèi)?建筑面積計(jì)?算，該商品?房單價(jià)為每?平方米_?___(幣?種)___?_元，總?價(jià)款為__?__(幣種?)____?佰____?拾____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整(大寫?)。3.?按照建筑面?積計(jì)算，該?商品房單價(jià)?為每平方米?____?(幣種)_?___元?，總價(jià)款為?____(?幣種)__?__佰__?__拾__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整(?大寫)。?4.按照_?___計(jì)算?，該商品房?總價(jià)款為_?___(幣?種)___?_佰___?_拾___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整(大?寫)。第?八條付款?方式及期限?(一)簽?訂本合同前?，買受人已?向出賣人支?付定金_?___(幣?種)___?_元(大?寫)，該定?金于【本合?同簽訂】【?交付首付款?】時(shí)【抵作?商品房價(jià)款?。(二)?買受人采取?下列第__?__種方式?付款：1?.一次性付?款。買受人?應(yīng)當(dāng)在__?__年__?__月__?__日前支?付該商品房?全部價(jià)款。?____?分期付款。?買受人應(yīng)當(dāng)?在____?年____?月____?日前分期?支付該商品?房全部價(jià)款?，首期房價(jià)?款___?_(幣種)?____佰?____拾?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整(大寫)?，應(yīng)當(dāng)于_?___年_?___月_?___日前?支付。余?款___?_(幣種)?____佰?____拾?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整(大寫)?，向___?_(貸款?機(jī)構(gòu))申請(qǐng)?貸款支付。?4.其他?方式：__?__。第?九條逾期?付款責(zé)任?除不可抗力?外，買受人?未按照約定?時(shí)間付款的?，雙方同意?按照下列第?____種?方式處理：?1.按照?逾期時(shí)間，?分別處理?((1)和?(2)不作?累加。?(1)逾?期在___?_日之內(nèi)，?買受人按日?計(jì)算向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之___?_的違約金?。(2)?逾期超過?____日?(該期限應(yīng)?當(dāng)與本條第?(1)項(xiàng)中?的期限相同?)后，出賣?人有權(quán)解除?合同。出賣?人解除合同?的，應(yīng)當(dāng)書?面通知買受?人。買受人?應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?按照累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向出?賣人支付違?約金，同時(shí)?，出賣人退?還買受人已?付全部房款?(含已付貸?款部分)。?出賣人不?解除合同的?，買受人按?日計(jì)算向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之___?_(該比率?不低于第(?1)項(xiàng)中的?比率)的違?約金。本?條所稱逾期?應(yīng)付款是指?依照第八條?及附件五約?定的到期應(yīng)?付款與該期?實(shí)際已付款?的差額;采?取分期付款?的，按照相?應(yīng)的分期應(yīng)?付款與該期?的實(shí)際已付?款的差額確?定。2.?____。?第四章?商品房交付?條件與交付?手續(xù)第十?條商品房?交付條件?該商品房交?付時(shí)應(yīng)當(dāng)符?合下列第1?、2、__?__、__?__項(xiàng)所列?條件：1?.該商品房?已取得建設(shè)?工程竣工驗(yàn)?收備案證明?文件;2?.該商品房?已取得房屋?測(cè)繪報(bào)告;?3.__?__;?4.__?__。該?商品房為住?宅的，出賣?人還需提供?《住宅使用?說明書》和?《住宅質(zhì)量?保證書》。?第十一條?商品房相?關(guān)設(shè)施設(shè)備?交付條件?(一)基礎(chǔ)?設(shè)施設(shè)備?1.供水、?排水：交付?時(shí)供水、排?水配套設(shè)施?齊全，并與?城市公共供?水、排水管?網(wǎng)連接。使?用自建設(shè)施?供水的，供?水的水質(zhì)符?合國家規(guī)定?的飲用水衛(wèi)?生標(biāo)準(zhǔn)，?____?;2.供?電：交付時(shí)?納入城市供?電網(wǎng)絡(luò)并正?式供電，_?___;?3.供暖：?交付時(shí)供熱?系統(tǒng)符合供?熱配建標(biāo)準(zhǔn)?，使用城市?集中供熱的?，納入城市?集中供熱管?網(wǎng)，___?_;4.?燃?xì)猓航桓?時(shí)完成室內(nèi)?燃?xì)夤艿赖?敷設(shè)，并與?城市燃?xì)夤?網(wǎng)連接，保?證燃?xì)夤?yīng)?，____?;5.電?話通信：交?付時(shí)線路敷?設(shè)到戶;?6.有線電?視：交付時(shí)?線路敷設(shè)到?戶;7.?寬帶網(wǎng)絡(luò)：?交付時(shí)線路?敷設(shè)到戶。?以上第1?、2、3、?____項(xiàng)?由出賣人負(fù)?責(zé)辦理開通?手續(xù)并承擔(dān)?相關(guān)費(fèi)用;?第5、6、?____項(xiàng)?需要買受人?自行辦理開?通手續(xù)。?如果在約定?期限內(nèi)未達(dá)?到交付使用?條件，雙方?同意按照下?列第___?_種方式處?理：(1?)以上設(shè)施?中第1、2?、3、__?__項(xiàng)在約?定交付日未?達(dá)到交付條?件的，出賣?人按照本合?同第十二條?的約定承擔(dān)?逾期交付責(zé)?任。第_?___項(xiàng)未?按時(shí)達(dá)到交?付使用條件?的，出賣人?按日向買受?人支付__?__元的違?約金;第_?___項(xiàng)未?按時(shí)達(dá)到交?付使用條件?的，出賣人?按日向買受?人支付__?__元的違?約金;第_?___項(xiàng)未?按時(shí)達(dá)到交?付使用條件?的，出賣人?按日向買受?人支付__?__元的違?約金。出賣?人采取措施?保證相關(guān)設(shè)?施于約定交?付日后__?__日之內(nèi)?達(dá)到交付使?用條件。?(2)__?__。?(二)公共?服務(wù)及其他?配套設(shè)施(?以建設(shè)工程?規(guī)劃許可為?準(zhǔn))1.?公共綠地：?____年?____月?____日?達(dá)到;2?.小區(qū)內(nèi)非?市政道路：?____年?____月?____日?達(dá)到;3?.物業(yè)服務(wù)?用房：__?__年__?__月__?__日達(dá)到?;4.醫(yī)?院：___?_年___?_月___?_日達(dá)到;?5.幼兒?園：___?_年___?_月___?_日達(dá)到;?6.學(xué)校?：____?年____?月____?日達(dá)到;?7.規(guī)劃的?車位、車庫?：____?年____?月____?日達(dá)到;?以上設(shè)施未?達(dá)到上述條?件的，雙方?同意按照以?下方式處理?：1.公?共綠地、綠?化率未達(dá)到?上述約定條?件的，__?__。?2.小區(qū)內(nèi)?非市政道路?未達(dá)到上述?約定條件的?，___?_。3.?物業(yè)服務(wù)用?房未達(dá)到上?述約定條件?的，___?_。4?.規(guī)劃的車?位、車庫未?達(dá)到上述約?定條件，_?___。?5.其他?設(shè)施未達(dá)到?上述約定條?件的，__?__。?第十二條?交付時(shí)間和?手續(xù)(一?)出賣人應(yīng)?當(dāng)在___?_年___?_月___?_日前向買?受人交付該?商品房。?(二)該商?品房達(dá)到第?九條約定的?交付條件后?，出賣人應(yīng)?當(dāng)在交付日?期屆滿前日?(不少于_?___日)?書面通知買?受人辦理交?付手續(xù)的時(shí)?間、地點(diǎn)以?及應(yīng)當(dāng)攜帶?的證件。買?受人未收到?交付通知書?的，以本合?同約定的交?付日期屆滿?之日為辦理?交付手續(xù)的?時(shí)間，以該?商品房所在?地為辦理交?付手續(xù)的地?點(diǎn)。交付?該商品房時(shí)?，出賣人應(yīng)?當(dāng)出示滿足?第九條約定?的證明文件?。出賣人不?出示證明文?件或者出示?的證明文件?不齊全，不?能滿足第九?條約定條件?的，買受人?有權(quán)拒絕接?收，由此產(chǎn)?生的逾期交?付責(zé)任由出?賣人承擔(dān)，?并按照第十?二條處理。?(三)查?驗(yàn)房屋1?.辦理交付?手續(xù)前，買?受人有權(quán)對(duì)?該商品房進(jìn)?行查驗(yàn)，出?賣人不得以?繳納相關(guān)稅?費(fèi)或者簽署?物業(yè)管理文?件作為買受?人查驗(yàn)和辦?理交付手續(xù)?的前提條件?。2.查?驗(yàn)該商品房?時(shí)，買受人?對(duì)以下除該?商品房地基?基礎(chǔ)和主體?結(jié)構(gòu)外的房?屋質(zhì)量問題?提出異議的?，由出賣人?按照有關(guān)工?程質(zhì)量規(guī)范?和標(biāo)準(zhǔn)自查?驗(yàn)次日起_?___日內(nèi)?負(fù)責(zé)修復(fù)，?并承擔(dān)修復(fù)?費(fèi)用，修復(fù)?后再行交付?。(1)?屋面、墻面?、地面滲漏?或開裂等;?(2)管?道堵塞;?(3)門窗?翹裂、五金?件損壞;?(4)燈具?、電器等電?氣設(shè)備不能?正常使用;?(5)_?___;?(6)__?__。3?.查驗(yàn)該商?品房后，雙?方應(yīng)當(dāng)簽署?商品房交接?單。由于買?受人原因?qū)?致該商品房?未能按期交?付的，雙方?同意按照以?下方式處理?：(1)?____?;(2)?____?。第十三?條逾期交?付責(zé)任除?不可抗力外?，出賣人未?按照第十二?條約定的時(shí)?間將該商品?房交付買受?人的，雙方?同意按照下?列第___?_種方式處?理：1.?按照逾期時(shí)?間，分別處?理((1?)和(2)?不作累加?)。(?1)逾期?在____?日之內(nèi)(該?期限應(yīng)當(dāng)不?多于第九條?第1(1)?項(xiàng)中的期限?)，自第十?二條約定的?交付期限屆?滿之次日起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣人按日計(jì)?算向買受人?支付全部房?價(jià)款萬分之?____的?違約金(該?違約金比率?應(yīng)當(dāng)不低于?第九條第1?(1)項(xiàng)中?的比率)。?(2)?逾期超過_?___日(?該期限應(yīng)當(dāng)?與本條第(?1)項(xiàng)中的?期限相同)?后，買受人?有權(quán)解除合?同。買受人?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)書面?通知出賣人?。買受人解?除合同的，?應(yīng)當(dāng)書面通?知出賣人。?出賣人應(yīng)當(dāng)?自解除合同?通知送達(dá)之?日起___?_日內(nèi)退還?買受人已付?全部房款(?含已付貸款?部分)，并?自買受人付?款之日起，?按照%(?不低于中國?人民銀行公?布的同期貸?款基準(zhǔn)利率?)計(jì)算給付?利息;同時(shí)?，出賣人按?照全部房價(jià)?款的___?_%向買受?人支付違約?金。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，出賣?人按日計(jì)算?向買受人支?付全部房價(jià)?款萬分之_?___(該?比率應(yīng)當(dāng)不?低于本條第?1(1)項(xiàng)?中的比率)?的違約金。?2.__?__。?第五章商?品房質(zhì)量及?保修責(zé)任?第十四條?商品房質(zhì)量?(一)地?基基礎(chǔ)和主?體結(jié)構(gòu)出?賣人承諾該?商品房地基?基礎(chǔ)和主體?結(jié)構(gòu)合格，?符合國家及?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。?經(jīng)檢測(cè)不?合格的，買?受人有權(quán)解?除合同。買?受人解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?書面通知出?賣人。出賣?人應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)退還買受?人已付全部?房款(含已?付貸款部分?)，并自買?受人付款之?日起，按照?%(不低?于中國人民?銀行公布的?同期貸款基?準(zhǔn)利率)計(jì)?算給付利息?。給買受人?造成損失的?，由出賣人?支付【全部?房價(jià)款一倍?】【買受人?全部損失】?【】的賠?償金。因此?而發(fā)生的檢?測(cè)費(fèi)用由出?賣人承擔(dān)。?買受人不?解除合同的?，____?。(二?)其他質(zhì)量?問題該商?品房質(zhì)量應(yīng)?當(dāng)符合國家?頒布的工程?質(zhì)量規(guī)范、?標(biāo)準(zhǔn)和施工?圖設(shè)計(jì)文件?的要求。發(fā)?現(xiàn)除地基基?礎(chǔ)和主體結(jié)?構(gòu)外質(zhì)量問?題的，雙方?按照以下方?式處理：?(1)及時(shí)?更換、修理?;如給買受?人造成損失?的，還應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。?____。?(2)經(jīng)?過更換、修?理，仍然嚴(yán)?重影響正常?居住使用的?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?應(yīng)當(dāng)書面通?知出賣人。?出賣人應(yīng)當(dāng)?自解除合同?通知送達(dá)之?日起___?_日內(nèi)退還?買受人已付?全部房款(?含已付貸款?部分)，并?自買受人付?款之日起，?按照%(?不低于中國?人民銀行公?布的同期貸?款基準(zhǔn)利率?)計(jì)算給付?利息。給買?受人造成損?失的，由出?賣人承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)任?。因此而發(fā)?生的檢測(cè)費(fèi)?用由出賣人?承擔(dān)。買?受人不解除?合同的，_?___。?(三)裝?飾裝修及設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)該?商品房應(yīng)當(dāng)?使用合格的?建筑材料、?構(gòu)配件和設(shè)?備，裝置、?裝修、裝飾?所用材料的?產(chǎn)品質(zhì)量必?須符合國家?的強(qiáng)制性標(biāo)?準(zhǔn)及雙方約?定的標(biāo)準(zhǔn)。?不符合上?述標(biāo)準(zhǔn)的，?買受人有權(quán)?要求出賣人?按照下列第?(1)、_?___、_?___方式?處理(可多?選)：(?1)及時(shí)更?換、修理;?(2)出?賣人賠償雙?倍的裝飾、?設(shè)備差價(jià);?(3)_?___;?(4)__?__。(?四)室內(nèi)空?氣質(zhì)量、建?筑隔聲和民?用建筑節(jié)能?措施1.?該商品房室?內(nèi)空氣質(zhì)量?符合【國家?】【地方】?標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)?名稱：__?__，標(biāo)準(zhǔn)?文號(hào)：__?__。該?商品房為住?宅的，建筑?隔聲情況符?合【國家】?【地方】標(biāo)?準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名?稱：___?_，標(biāo)準(zhǔn)文?號(hào)：___?_。該商?品房室內(nèi)空?氣質(zhì)量或建?筑隔聲情況?經(jīng)檢測(cè)不符?合標(biāo)準(zhǔn)，由?出賣人負(fù)責(zé)?整改，整改?后仍不符合?標(biāo)準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)解?除合同。買?受人解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?書面通知出?賣人。出賣?人應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)退還買受?人已付全部?房款(含已?付貸款部分?)，并自買?受人付款之?日起，按照?%(不低?于中國人民?銀行公布的?同期貸款基?準(zhǔn)利率)計(jì)?算給付利息?。給買受人?造成損失的?，由出賣人?承擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。經(jīng)?檢測(cè)不符合?標(biāo)準(zhǔn)的，檢?測(cè)費(fèi)用由出?賣人承擔(dān)，?整改后再次?檢測(cè)發(fā)生的?費(fèi)用仍由出?賣人承擔(dān)。?因整改導(dǎo)致?該商品房逾?期交付的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)逾期交?付責(zé)任。?____。?2.該商?品房應(yīng)當(dāng)符?合國家有關(guān)?民用建筑節(jié)?能強(qiáng)制性標(biāo)?準(zhǔn)的要求。?未達(dá)到標(biāo)?準(zhǔn)的，出賣?人應(yīng)當(dāng)按照?相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要?求補(bǔ)做節(jié)能?措施，并承?擔(dān)全部費(fèi)用?;給買受人?造成損失的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)?賠償責(zé)任。?____?。第十五?條保修責(zé)?任(一)?商品房實(shí)行?保修制度。?該商品房為?住宅的，出?賣人自該商?品房交付之?日起，按照?《住宅質(zhì)量?保證書》承?諾的內(nèi)容承?擔(dān)相應(yīng)的保?修責(zé)任。該?商品房為非?住宅的，雙?方應(yīng)當(dāng)簽訂?補(bǔ)充協(xié)議詳?細(xì)約定保修?范圍、保修?期限和保修?責(zé)任等內(nèi)容?。具體內(nèi)容?見附件八。?(二)下?列情形，出?賣人不承擔(dān)?保修責(zé)任：?1.因不?可抗力造成?的房屋及其?附屬設(shè)施的?損害;2?.因買受人?不當(dāng)使用造?成的房屋及?其附屬設(shè)施?的損害;?3.___?_。(三?)在保修期?內(nèi)，買受人?要求維修的?書面通知送?達(dá)出賣人_?___日內(nèi)?，出賣人既?不履行保修?義務(wù)也不提?出書面異議?的，買受人?可以自行或?委托他人進(jìn)?行維修，維?修費(fèi)用及維?修期間造成?的其他損失?由出賣人承?擔(dān)。第十?六條質(zhì)量?擔(dān)保出賣?人不按照第?十四條、第?十五條約定?承擔(dān)相關(guān)責(zé)?任的，由_?___承擔(dān)?連帶責(zé)任。?第六章?房屋登記?第十七條?房屋登記?(一)預(yù)告?登記1.?雙方【同意?】【不同意?】辦理該商?品房的預(yù)告?登記手續(xù)。?雙方同意?辦理預(yù)告登?記的，自辦?理預(yù)售合同?登記備案后?____日?內(nèi)申請(qǐng)辦理?該商品房的?預(yù)告登記手?續(xù)。如果出?賣人未按照?雙方約定期?限申請(qǐng)辦理?預(yù)告登記的?，買受人可?以單方申請(qǐng)?預(yù)告登記。?2.有關(guān)?預(yù)告登記的?其他約定如?下：__?__;_?___。?(二)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記1.?雙方同意共?同向房屋登?記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?辦理該商品?房的房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記。2.?因出賣人的?責(zé)任，買受?人未能在該?商品房交付?之日起__?__日內(nèi)取?得該商品房?的房屋所有?權(quán)證書的，?雙方同意按?照下列第_?___種方?式處理：?(1)買受?人有權(quán)解除?合同。買受?人解除合同?的，應(yīng)當(dāng)書?面通知出賣?人。出賣人?應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?退還買受人?已付全部房?款(含已付?貸款部分)?，并自買受?人付款之日?起，按照?%(不低于?中國人民銀?行公布的同?期貸款基準(zhǔn)?利率)計(jì)算?給付利息。?買受人不解?除合同的，?自買受人應(yīng)?當(dāng)完成房屋?所有權(quán)登記?的期限屆滿?之次日起至?實(shí)際完成房?屋所有權(quán)登?記之日止，?出賣人按日?計(jì)算向買受?人支付全部?房價(jià)款萬分?之____?的違約金。?(2)_?___。?3.因買受?人的原因未?能在約定期?限內(nèi)完成該?商品房的房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記的，?出賣人不承?擔(dān)責(zé)任。?第七章物?業(yè)管理第?十八條物?業(yè)管理(?一)出賣人?依法選聘的?物業(yè)服務(wù)企?業(yè)為___?_，資質(zhì)證?號(hào)為___?_。(?二)前期物?業(yè)管理期間?，物業(yè)收費(fèi)?方式：【包?干制】【酬?金制】【_?___】。?物業(yè)費(fèi)價(jià)格?為___?_/月·平?方米(?建筑面積?)。物?業(yè)服務(wù)費(fèi)用?的構(gòu)成包括?物業(yè)管理區(qū)?域清潔衛(wèi)生?費(fèi)，物業(yè)管?理區(qū)域綠化?養(yǎng)護(hù)費(fèi)，物?業(yè)管理區(qū)域?秩序維護(hù)費(fèi)?，物業(yè)共用?部位、共用?設(shè)施設(shè)備的?日常運(yùn)行、?維護(hù)費(fèi)，_?___，_?___，_?___，_?___。?(三)物業(yè)?服務(wù)內(nèi)容(?前期物業(yè)服?務(wù)合同、臨?時(shí)管理規(guī)約?)見附件十?。(四)?出賣人應(yīng)當(dāng)?將物業(yè)共用?部位、共用?設(shè)施承接查?驗(yàn)的備案情?況書面告知?買受人。?(五)買受?人已詳細(xì)閱?讀前期物業(yè)?服務(wù)合同和?臨時(shí)管理規(guī)?約，同意由?出賣人依法?選聘的物業(yè)?服務(wù)企業(yè)實(shí)?施前期物業(yè)?管理，遵守?臨時(shí)管理規(guī)?約。業(yè)主委?員會(huì)成立后?，由業(yè)主大?會(huì)決定選聘?或續(xù)聘物業(yè)?服務(wù)企業(yè)。?第八章?其他事項(xiàng)?第十九條?建筑物區(qū)分?所有權(quán)(?一)買受人?對(duì)其建筑物?專有部分享?有占有、使?用、收益和?處分的權(quán)利?。(二)?以下部位歸?業(yè)主共有：?1.建筑?物的基礎(chǔ)、?承重結(jié)構(gòu)、?外墻、屋頂?等基本結(jié)構(gòu)?部分，通道?、樓梯、大?堂等公共通?行部分，消?防、公共照?明等附屬設(shè)?施、設(shè)備，?避難層、設(shè)?備層或者設(shè)?備間等結(jié)構(gòu)?部分;2?.該商品房?所在建筑區(qū)?劃內(nèi)的道路?(屬于城鎮(zhèn)?公共道路的?除外)、綠?地(屬于城?鎮(zhèn)公共綠地?或者明示屬?于個(gè)人的除?外)、占用?業(yè)主共有的?道路或者其?他場(chǎng)地用于?停放汽車的?車位、物業(yè)?服務(wù)用房;?3.__?__。(?三)雙方對(duì)?其他配套設(shè)?施約定如下?：1.規(guī)?劃的車位、?車庫：__?__;2?.會(huì)所：_?___;?3.___?_。第二?十條稅費(fèi)?雙方應(yīng)當(dāng)?按照國家的?有關(guān)規(guī)定，?向相應(yīng)部門?交納因該商?品房買賣發(fā)?生的稅費(fèi)。?第二十一?條銷售和?使用承諾?1.出賣人?承諾商品住?宅不分割拆?零銷售;不?采取返本銷?售或者變相?返本銷售的?方式銷售商?品房。2?.出賣人承?諾出售的商?品房用途與?規(guī)劃用途一?致，并按照?規(guī)劃用途辦?理房屋登記?。出賣人不?得擅自改變?與該商品房?有關(guān)的共用?部位和設(shè)施?的使用性質(zhì)?。雙方簽?訂合同后，?涉及該商品?房規(guī)劃用途?、面積、容?積率及基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?服務(wù)設(shè)施、?綠化率等規(guī)?劃許可內(nèi)容?變更的，出?賣人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)將變更內(nèi)?容書面告知?買受人，并?應(yīng)當(dāng)取得規(guī)?劃行政主管?部門的批準(zhǔn)?。買受人有?權(quán)選擇解除?合同或要求?出賣人賠償?損失。3?.出賣人承?諾對(duì)商品房?的銷售，不?涉及依法或?者依規(guī)劃屬?于業(yè)主共用?的部位和設(shè)?施的處分。?4.買受?人使用該商?品房期間，?不得擅自改?變?cè)撋唐贩?的用途、建?筑主體結(jié)構(gòu)?和承重結(jié)構(gòu)?。5._?___。?6.___?_。第二?十二條送?達(dá)出賣人?和買受人保?證在本合同?中記載的通?訊地址、聯(lián)?系電話均真?實(shí)有效。任?何根據(jù)本合?同發(fā)出的文?件，均應(yīng)采?用書面形式?，以【郵政?快遞】【郵?寄掛號(hào)信】?【____?】方式送達(dá)?對(duì)方。任何?一方變更通?訊地址、聯(lián)?系電話的，?應(yīng)在變更之?日起___?_日內(nèi)書面?通知對(duì)方。?變更的一方?未履行通知?義務(wù)導(dǎo)致送?達(dá)不能的，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)任?。第二十?三條買受?人信息保護(hù)?出賣人對(duì)?買受人信息?負(fù)有保密義?務(wù)。非因法?律、法規(guī)規(guī)?定或政府機(jī)?關(guān)、監(jiān)察機(jī)?構(gòu)等部門執(zhí)?行公務(wù)的需?要，未經(jīng)買?受人書面同?意，不得對(duì)?外披露買受?人信息，或?將買受人信?息用于履行?本合同之外?的其他用途?。第二十?四條爭議?解決方式?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可通過?消費(fèi)者協(xié)會(huì)?等相關(guān)部門?調(diào)解;或按?照下列第_?___種方?式解決：?1.依法向?房屋所在地?人民法院起?訴。2.?提交仲裁?委員會(huì)仲裁?。第二十?五條本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?對(duì)本合同中?未約定或約?定不明的內(nèi)?容,雙方可?根據(jù)具體情?況簽訂書面?補(bǔ)充協(xié)議(?補(bǔ)充協(xié)議見?附件十一)?。補(bǔ)充協(xié)?議中含有不?合理的減輕?或免除本合?同中約定應(yīng)?當(dāng)由出賣人?承擔(dān)的責(zé)任?,或不合理?地加重買受?人責(zé)任、排?除買受人主?要權(quán)利內(nèi)容?的，仍以本?合同為準(zhǔn)。?本合同的?解除應(yīng)當(dāng)采?用書面形式?。第二十?六條本合?同及附件共?____頁?，一式__?__份，其?中出賣人_?___份，?買受人__?__份，【?____?】____?份，【__?__】__?__份。?出賣人(?簽字或蓋章?)：__?__買受?人(簽字?或蓋章)?：___?_簽訂時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日簽訂?地點(diǎn)：__?__商品房購房正式合同范本3篇（二）甲方：_?___乙?方：___?_甲乙雙?方為購銷度?假村商品房?事宜，經(jīng)洽?商簽訂合同?條款如下，?以便共同遵?守。一、?乙方向甲方?購買坐落在?度假村組團(tuán)?內(nèi)樓房__?__棟。建?筑面積為_?___平方?米。其面積?以《建筑面?積計(jì)算規(guī)則?》為準(zhǔn)。?二、商品房?售價(jià)為人民?幣_(tái)___?元。其中包?括配套的配?電室、臨時(shí)?鍋爐房、道?路、綠化等?工程設(shè)施的?費(fèi)用，但不?包括建筑稅?和公證費(fèi)。?三、付款?辦法預(yù)購?房屋按房屋?暫定價(jià)先付?購房款__?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?__元(其?中____?%為定金)?。待房屋建?筑工作量完?成一半時(shí)再?預(yù)付___?_%。房屋?竣工交付乙?方時(shí)按實(shí)際?售價(jià)結(jié)清尾?款。房屋建?筑稅款由甲?方代收代繳?。四、交?房時(shí)間甲?方應(yīng)于__?__年__?__月將驗(yàn)?收合格的房?屋交付乙方?。五、乙?方在接到甲?方交接房通?知后的十天?內(nèi)將購房款?結(jié)清。屆時(shí)?乙方若不能?驗(yàn)收接管時(shí)?，須委托甲?方代管，并?付甲方代管?費(fèi)____?(按房價(jià)的?萬分之一/?日計(jì)取)。?六、乙方?從接管所購?房屋之日起?，甲方按照?國家規(guī)定，?對(duì)房屋質(zhì)量?問題實(shí)行保?修(土建工?程保修一年?，水電保修?半年，暖氣?保修一個(gè)采?暖期)。?七、違約責(zé)?任___?_本合同生?效后，如乙?方違約，乙?方已繳定金?不退;如甲?方違約，則?應(yīng)雙倍退還?定金。2?.甲方如不?能按期交付?乙方所購房?屋時(shí)(除人?力不可抗拒?原因外)，?每逾期一天?，甲方向乙?方償付承擔(dān)?應(yīng)交房屋售?價(jià)萬分之一?的罰金。甲?方通過努力?交付房屋，?乙方又同意?提前接管時(shí)?，以同等條?件由乙方付?給甲方作為?獎(jiǎng)勵(lì)。八?、乙方需要?安裝電話，?由甲方解決?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?九、乙方對(duì)?所購房屋享?有所有權(quán)，?但必須遵守?國家有關(guān)房?屋管理規(guī)定?及度假村管?理辦法。?十、甲乙雙?方如在執(zhí)行?本合同過程?中發(fā)生爭執(zhí)?，應(yīng)首先通?過友好協(xié)商?解決;如雙?方不能達(dá)成?一致意見時(shí)?，應(yīng)提交仲?裁委員會(huì)進(jìn)?行仲裁。?十一、本合?同一式九份?，正本兩份?，雙方各執(zhí)?一份;副本?六份，雙方?各執(zhí)三份。?正副兩本具?有同等法律?約束力。?十二、本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章并公?證后生效。?本合同未盡?事宜由雙方?另行協(xié)商。?甲方：(?蓋章)__?__乙方?：(蓋章)?____?法定代表人?：____?法定代?表人：__?__地址?：____?地址：?____?電話：__?__電?話：___?_開戶銀?行：___?_開戶?銀行：__?__賬號(hào)?：____?賬號(hào)：?____商品房購房正式合同范本3篇（三）本合?同雙方當(dāng)事?人：轉(zhuǎn)讓?方(以下簡?稱甲方)：?住址：?受讓方(以?下簡稱乙方?)：住址?：一、經(jīng)?自愿協(xié)商達(dá)?成一致，甲?方將自己合?法擁有的一?套房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?，雙方就房?屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)?事宜達(dá)成以?下合同條款?：二、轉(zhuǎn)?讓房屋基本?情況1、?轉(zhuǎn)讓房屋位?于南委泉_?___號(hào)東?樓，為磚混?結(jié)構(gòu)住宅樓?，樓內(nèi)設(shè)施?水、電、暖?齊全，毛墻?毛地，進(jìn)戶?門為防盜門?。2、乙?方所購房為?____【?單元】_?___【層?】____?號(hào)房。該房?單價(jià)按套(?單元)計(jì)算?，該房總價(jià)?款為(__?__幣)_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。(__?__)。?