公司租賃房屋合同（2篇）

公司租賃房屋合同出租方?：(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?承租方：?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?為了實(shí)現(xiàn)優(yōu)?勢(shì)互補(bǔ)，促?進(jìn)雙方經(jīng)濟(jì)?的共同發(fā)展?，乙方向甲?方租用本?合同約定的?房屋，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同，以資信?守。第一?條租賃房?屋的位置、?名稱、結(jié)構(gòu)?、面積、用?途1.1?房屋位置?：本合同約?定租賃的房?屋坐落在昆?明市春城路?____號(hào)?昆明國(guó)際會(huì)?展中心，名?稱：老場(chǎng)館?首二層國(guó)際?館(具體區(qū)?位見(jiàn)附圖)?。房屋結(jié)構(gòu)?為框架結(jié)構(gòu)?。各層的使?用面積為：?首三層一期?：使用面積?(商鋪)：?——平方米?租賃房屋及?其各部分至?范圍和室內(nèi)?結(jié)構(gòu)布局以?雙方共同蓋?章確認(rèn)的平?面圖為準(zhǔn)，?總租賃面積?及其各部分?面積以雙方?共同蓋章確?認(rèn)的平面圖?中紅線標(biāo)注?范圍內(nèi)的實(shí)?測(cè)使用面積?為準(zhǔn)，房屋?的租金亦據(jù)?此計(jì)算。?1.2房?屋用途：乙?方依本合同?承租的房屋?只得用于“?——”的經(jīng)?營(yíng)。乙方?如在租期內(nèi)?改變經(jīng)營(yíng)范?圍時(shí)，應(yīng)當(dāng)?提前征得甲?方的同意。?在乙方的經(jīng)?營(yíng)業(yè)務(wù)符合?法律規(guī)定，?且不影響甲?方房屋安全?和周邊交通?暢通以及環(huán)?境保護(hù)的條?件下，甲方?應(yīng)當(dāng)允許。?第二條?租賃期限和?計(jì)租日2?.1本合?的租賃期共?計(jì)——年。?自合同生效?之日算起。?自——年?——月—?—日起至—?—年——?月——日?止。在上述?租期內(nèi)，以?一個(gè)公歷年?份為一個(gè)“?租賃年”。?2.2?本合同約定?的租賃期滿?之前，乙方?如需續(xù)租，?需于本合同?約定的租賃?期屆滿前至?少六個(gè)月向?甲方提交書?面續(xù)租要約?;如乙方未?在上述時(shí)間?內(nèi)提出書面?要約，本合?同在租賃期?滿后的第二?天自然終止?。如乙方提?出續(xù)租要約?，則在乙方?對(duì)本合同無(wú)?違約的情況?，以及在新?一輪租賃的?同等條件下?，甲方給予?乙方以租賃?的優(yōu)先權(quán)。?第三條?房租、其他?費(fèi)用及其支?付方式3?.1本合?同生效后—?—天內(nèi)乙方?向甲方支付?第一年租金?，其它年份?租金應(yīng)于每?個(gè)合同年度?前____?天前交付。?在本合同租?期內(nèi)的房租?數(shù)額如下：?3.2?房租的支付?方法：房租?應(yīng)以人民幣?匯款或現(xiàn)金?的方式由乙?方支付到甲?方事先書面?通知的銀行?帳戶上。?3.3合同?生效當(dāng)日一?方向甲方支?付履約保證?金人民幣—?—萬(wàn)元，?本合同到期?后——返還?。3.4?乙方應(yīng)依法?向稅務(wù)機(jī)關(guān)?交納其在租?賃期間從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所?應(yīng)繳納的一?切稅費(fèi)。?第四條租?賃房屋的交?接4.1?本合同約?定的房屋在?(____?年——月—?—日)由甲?方分批移交?乙方.4?.2本合?同租賃期滿?或合同被解?除后，乙方?應(yīng)依照本合?同的約定及?時(shí)將所租賃?的房屋及設(shè)?施、設(shè)備歸?還甲方，并?由甲方檢查?驗(yàn)收。待甲?方驗(yàn)收合格?，并在驗(yàn)收?清單上簽章?后視為乙方?已經(jīng)將所租?賃的房屋交?還了甲方。?如驗(yàn)收不合?格，則甲方?有權(quán)使用乙?方的保證金?對(duì)房屋進(jìn)行?修繕維護(hù)，?使其恢復(fù)原?狀和使用功?能。保證金?不足時(shí)，甲?方有權(quán)繼續(xù)?向乙方追繳?。第五條?特別約定?5.1?乙方不得在?房屋內(nèi)進(jìn)行?破壞房屋結(jié)?構(gòu)或影響房?屋安全的活?動(dòng)或改造;?5.2?本合同的租?賃期屆滿后?，雙方未就?新的租賃關(guān)?系簽訂新的?租賃合同時(shí)?，本合同終?止。此時(shí)，?乙方享有三?十天的騰房?時(shí)間。但騰?房時(shí)間內(nèi)的?房租須按本?合同最后一?年的房租計(jì)?算出的比例?由乙方支付?。騰房期滿?后，如乙方?還在承租的?房屋內(nèi)留有?貨物等財(cái)產(chǎn)?時(shí)，視為乙?方放棄了這?些財(cái)產(chǎn)的所?有權(quán)，甲方?可以對(duì)這些?遺留的財(cái)產(chǎn)?進(jìn)行處理而?無(wú)須承擔(dān)任?何責(zé)任;本?合同因故被?提前終止時(shí)?的處理方法?亦同;5?.3在租?賃期內(nèi)，乙?方的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)必須遵守?國(guó)家法律、?法規(guī)及甲方?的有關(guān)物業(yè)?管理制度(?附：甲方經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)地管理?規(guī)定;本合?同期內(nèi)，甲?方經(jīng)乙方協(xié)?商可以根據(jù)?國(guó)家法律法?規(guī)的要求對(duì)?此項(xiàng)管理規(guī)?定進(jìn)行適時(shí)?地修訂)。?否則，由乙?方承擔(dān)全部?法律責(zé)任和?違約責(zé)任;?5.4?合同未盡事?宜按照《中?華人民共和?國(guó)合同法》?和《城市房?屋租賃管理?辦法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?訂立補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力;5.?5合同—?—年為一個(gè)?計(jì)費(fèi)周期，?每個(gè)計(jì)費(fèi)周?期結(jié)束時(shí)，?雙方中的任?何一方對(duì)合?同條款有異?議均可向另?一方提出調(diào)?整協(xié)議，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，可對(duì)本?合同進(jìn)行修?改。在修改?文件生效前?，雙方仍應(yīng)?執(zhí)行本合同?的約定;?5.6如?因城市需要?拆遷導(dǎo)致本?合同不能繼?續(xù)履行的，?乙方應(yīng)與于?配合;?5.7乙方?租賃之場(chǎng)地?的物業(yè)管理?由甲方進(jìn)行?，乙方按甲?方規(guī)定向經(jīng)?營(yíng)戶收取物?業(yè)管理費(fèi)，?首一層至首?二層的電扶?梯(大廳)?的電費(fèi)雙方?各承擔(dān)__?__%，乙?方承擔(dān)部份?應(yīng)于次月_?___日前?交至甲方。?5.8乙?方與經(jīng)營(yíng)戶?簽訂的合同?應(yīng)為三方合?同，合同內(nèi)?容應(yīng)包括甲?方進(jìn)行物業(yè)?管理和現(xiàn)場(chǎng)?管理等條款?。該合同應(yīng)?經(jīng)過(guò)甲方同?意后方可簽?訂。第六?條違約責(zé)?任6.1?甲方有下?列情況的，?構(gòu)成嚴(yán)重違?約：A、?非緊急情況?下，未事先?通報(bào)乙方而?在乙方租賃?的房屋內(nèi)從?事建筑或維?修作業(yè)，嚴(yán)?重影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)并造成乙?方重大財(cái)產(chǎn)?損失;D?、在簽訂本?租賃合同前?，租賃房地?產(chǎn)有或未解?除與任何產(chǎn)?權(quán)人以外的?第三人的轉(zhuǎn)?讓、抵押、?租賃合同關(guān)?系，有被依?法采取查封?、扣押或監(jiān)?管等限制或?禁止租賃的?強(qiáng)制措施，?存在任何權(quán)?屬爭(zhēng)議。?6.2乙?方有下列情?況的，構(gòu)成?嚴(yán)重違約：?A、違反?本合同__?__條的約?定，擅自改?變房屋的建?筑結(jié)構(gòu)、損?壞房屋內(nèi)的?設(shè)施、設(shè)備?;B、未?按本合同第?三條及其附?件所注的約?定，按期如?數(shù)交納房租?和其他費(fèi)用?，在用乙方?保證金沖抵?后，仍然出?現(xiàn)拖欠甲方?上述費(fèi)用的?情況;C?、在所承租?的房屋內(nèi)從?事違法活動(dòng)?;或者不按?本合同約定?的用途使用?房屋而使房?屋受到損害?;D、未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?將房屋整體?轉(zhuǎn)租或者將?使用權(quán)質(zhì)押?第三方;?E、在甲方?無(wú)過(guò)錯(cuò)的情?況下，未經(jīng)?甲方同意單?方面提前中?止本合同;?6.3?發(fā)生上述嚴(yán)?重違約行為?時(shí)，違約方?應(yīng)向守約方?支付——萬(wàn)?元的違約金?;前述違約?金不足以彌?補(bǔ)守約方的?經(jīng)濟(jì)損失時(shí)?，違約方還?須賠償損失?，守約方并?有權(quán)單方面?解處本合同?。解除合同?____通?知送達(dá)對(duì)方?后，本合同?即告解除。?6.4?除上述第6?.1、__?__條外，?任何一方違?反本合同約?定的其他義?務(wù)時(shí)，構(gòu)成?一般違約。?出現(xiàn)一般違?約時(shí)，違約?方除必須立?即糾正違約?外，還須向?守約方支付?——萬(wàn)元的?違約金，給?守約方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，還須賠償?損失。當(dāng)守?約方連續(xù)三?次書面通知?違約方糾正?違約，而違?約方仍然拒?不糾正時(shí)，?守約方有權(quán)?單方面解除?本合同。解?除合同__?__通知送?達(dá)對(duì)方后，?本合同即告?解除。合同?的解除并不?影響守約方?對(duì)違約方追?究違約責(zé)任?。第七條?不可抗力?7.1?在本合同的?履行期內(nèi)，?如發(fā)生不可?抗力造成損?失，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。遇有?不可抗力的?一方應(yīng)以電?報(bào)或特快專?遞的方式立?即通知另一?方，并應(yīng)在?十五日內(nèi)向?對(duì)方提供發(fā)?生不可抗力?的有效證明?文件。在不?可抗力存續(xù)?期間，受不?可抗力事件?影響的一方?可暫時(shí)不履?行義務(wù)，也?無(wú)須向另一?方承擔(dān)任何?由此引起的?損失。在此?之后的任何?相關(guān)的期限?應(yīng)根據(jù)不可?抗力所影響?的時(shí)間相應(yīng)?順延，當(dāng)不?可抗力事件?消失時(shí)，受?不可抗力影?響的一方應(yīng)?繼續(xù)履行其?義務(wù)。本?條約定的不?可抗力僅指?自然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事?行動(dòng)以及大?規(guī)模的民眾?動(dòng)亂/暴亂?。第八條?爭(zhēng)議及爭(zhēng)?議的解決?____本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，由?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，任?何一方均有?權(quán)向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?第九條合?同的生效及?終止本合?同一式陸份?，甲方叁份?，乙方叁份?。本合同由?雙方法定代?表或授權(quán)?代表人簽字?蓋章生效。?生效后開(kāi)始?履約付款。?第十條?附件下列?附件為本合?同的組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力;?A、合?同內(nèi)標(biāo)明的?附圖B、?乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?及法人身份?證復(fù)印件(?須加蓋單位?紅印);?甲方：???????乙方：?詳細(xì)地址?：詳細(xì)地?址：法定?代表人：?法定代表人?：電話：???????電?話：二O?O七_(dá)__?_年___?_月___?_日公司租賃房屋合同（二）?出