農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式（2篇）

農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式?甲方(轉(zhuǎn)讓?方)：袁生?福乙方(?受讓方)：?馬索福甲?乙雙方經(jīng)中?間人朋友馬?全祿介紹，?并根據(jù)《合?同法》相關(guān)?法律法規(guī)及?政策之規(guī)定?，經(jīng)平等、?自愿、協(xié)商?一致，就甲?方名下?lián)碛?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙?方名下，自?主經(jīng)營(yíng)使用?達(dá)成如下內(nèi)?容，愿共同?遵守和負(fù)法?律責(zé)任。?1、甲方自?愿將自己名?下位于本市?城西沈家寨?村原寺兒溝?的自留地貳?畝轉(zhuǎn)讓給乙?方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)?使用。甲方?保證該貳畝?地四至界線?清楚。權(quán)屬?明確，無(wú)任?何法律上的?爭(zhēng)議。2?、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為?人民幣整(?____)?(以甲方收?據(jù)為準(zhǔn))。?乙方并于_?___年_?___月_?___日向?甲方交納前?期款項(xiàng)人民?幣伍萬(wàn)元整?(____?萬(wàn)元整)(?見甲方出具?的收據(jù))，?待本合同生?效后該伍萬(wàn)?元沖抵轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。3、?轉(zhuǎn)讓期限為?長(zhǎng)期期限的?不固定期限?。4、甲?方保證所轉(zhuǎn)?讓的該土地?使用權(quán)權(quán)利?不受包括甲?方家庭成員?或其他任何?村民及人員?的非法干涉?。如遇他人?非法干涉一?切由甲方出?面協(xié)調(diào)解決?。5、轉(zhuǎn)?讓期內(nèi)如遇?甲方村委會(huì)?或國(guó)家征用?等統(tǒng)一規(guī)劃?政征用該兩?畝地時(shí)，屆?時(shí)乙方在該?兩畝地上所?購(gòu)建的一切?建筑物及土?地使用權(quán)所?得的補(bǔ)償費(fèi)?用全部歸乙?方所有，其?他任何人?不得以任何?理由干涉和?主張權(quán)益。?6、本合?同經(jīng)雙方簽?章，并經(jīng)本?村委會(huì)簽章?確認(rèn)后生效?。一式叁份?，雙方各執(zhí)?一份，村委?會(huì)留檔一份?。甲方(?簽章)：?中間(簽章?)：乙方?(簽章)：?村委會(huì)(?簽章)：?____年?____月?____日?農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式（二）本合同當(dāng)?事人轉(zhuǎn)讓?方：深圳市?委宣傳部(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)法定?代表人：????職務(wù)：?身份證號(hào)：?委托代理?人：身份?證號(hào)：地?址：電話?：受讓方?：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?法定代表?人：???職?務(wù)：身份?證號(hào)：委?托代理人：?身份證號(hào)?：地址：?電話：?乙方于_?___年_?___月_?___日在?深圳市土地?房產(chǎn)交易中?心(下稱交?易中心)通?過(guò)公開掛?牌方式以?人民幣億?仟佰?拾萬(wàn)仟?佰拾?元整(小寫?萬(wàn)元)競(jìng)?得甲方委托?掛牌轉(zhuǎn)讓的?B202?-31地?塊土地使用?權(quán)(包括地?上建筑物、?附著物)?80%的?權(quán)益(以下?簡(jiǎn)稱交易標(biāo)?的物)，現(xiàn)?甲、乙雙方?就交易標(biāo)的?物轉(zhuǎn)讓事宜?訂立本合同?，供共同遵?守。第一?條甲方同?意按本合同?約定的條件?將交易標(biāo)的?物轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方同?意按本合同?約定的條件?受讓交易標(biāo)?的物。甲?乙雙方確認(rèn)?，交易標(biāo)的?物是指按照?份額轉(zhuǎn)讓的?B202?-31地?塊(包括地?上建筑物、?附著物)?____%?的權(quán)益。乙?方應(yīng)當(dāng)根據(jù)?規(guī)劃要求出?全資建設(shè)整?個(gè)項(xiàng)目工程?，保證甲方?享有建成房?地產(chǎn)___?_%的權(quán)益?第二條?B202-?31宗地?土地使用權(quán)?及地上建筑?物、附著物?概況：1?、土地使用?權(quán)出讓合同?號(hào)：深地合?字(94)?1042?、土地用途?：辦公、公?寓用地3?、土地性質(zhì)?：商品房(?可進(jìn)入市場(chǎng)?部分)4?、土地位置?：福田區(qū)新?洲路與蓮花?路交匯處西?南角5、?土地使用年?自掛牌轉(zhuǎn)讓?成交之日起?____年?6、土地?面積：52?98.3m?27、可?建設(shè)總建筑?面積為5?7586m?2，其中辦?公面積33?936m2?、單身?公寓113?12m2?、地下室1?2338?m2(地?下室面積不?計(jì)入容積率?)。8、?建筑容積率?：≤8.6?9、建筑?覆蓋率：≤?____%?10、房?地產(chǎn)證號(hào)：?0099?3961?1、深圳市?規(guī)劃國(guó)土局?規(guī)劃設(shè)計(jì)要?點(diǎn)94-2?0412?、建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?號(hào):深規(guī)?土建許字【?____】?____號(hào)?13、產(chǎn)?權(quán)狀態(tài)：已?交清協(xié)議地?價(jià)并辦理房?地產(chǎn)證(綠?本),無(wú)抵?押、查封，?產(chǎn)權(quán)清楚?14、租賃?狀況：無(wú)?15、債務(wù)?情況：無(wú)?16、瑕疵?披露：根據(jù)?深規(guī)土函第?HQ___?_號(hào)該項(xiàng)目?已列入問(wèn)題?摟盤范圍，?經(jīng)報(bào)批可享?受有關(guān)問(wèn)題?摟盤政策?17、地上?建筑物、附?著物狀況及?處理辦法：?____年?已完成地下?室工程，以?現(xiàn)狀為準(zhǔn)。?因該項(xiàng)目停?工時(shí)間長(zhǎng)，?如已建基礎(chǔ)?工程主體質(zhì)?量不合格，?有關(guān)的修復(fù)?費(fèi)用由甲方?負(fù)擔(dān);如已?建基礎(chǔ)工程?主體質(zhì)量合?格，有關(guān)的?修補(bǔ)、加固?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。1?8、經(jīng)深圳?市規(guī)劃與國(guó)?土資源局審?核，本地塊?80%?土地權(quán)益進(jìn)?入市場(chǎng)需補(bǔ)?交地價(jià)款人?民幣柒?仟貳佰?捌拾?柒萬(wàn)貳?仟捌佰?柒拾?陸元(小?寫72，8?72，__?__元)，?由乙方從競(jìng)?得價(jià)款中先?行扣繳支付?國(guó)土管理部?門。甲方?對(duì)本條前述?概況內(nèi)容的?真實(shí)性、合?法性、全面?性、有效負(fù)?責(zé)。第三?條乙方同?意受讓本合?同交易標(biāo)的?物的成交價(jià)?款為人民幣?元整(小?寫萬(wàn)元)?;甲方對(duì)該?成交價(jià)款無(wú)?異議。乙?方同意已交?付的履約保?證金10?00萬(wàn)元?自動(dòng)成為成?交價(jià)款的一?部分，余款?(指成交價(jià)?款減去履約?保證金部分?)乙方按照?如下第種?付款方式：?(1)在?《轉(zhuǎn)讓合同?》簽訂后?5個(gè)工作?日內(nèi)一次付?清;轉(zhuǎn)入乙?方指定帳戶?(2)分?期支付，即?：首期款?:簽訂《轉(zhuǎn)?讓合同》后?____天?內(nèi)一次性付?清人民82?，872，?____元?(含保證金?);第二?期款:簽訂?《轉(zhuǎn)讓合同?》后一月內(nèi)?付10，0?00，__?__元;?第三期款:?主體工程完?工后一個(gè)月?內(nèi)付14，?407，_?___元;?尾款:項(xiàng)?目竣工交付?使用后一個(gè)?月內(nèi)全部付?清。(3?)競(jìng)得人首?期款項(xiàng)必須?打進(jìn)乙方指?定的帳戶委?托監(jiān)管，其?余款項(xiàng)直接?向甲方支付?，對(duì)此甲方?并無(wú)異議。?前述委托監(jiān)?管(簡(jiǎn)稱托?管)，是乙?方為保證甲?方與競(jìng)得人?的資金安全?而提供的免?費(fèi)服務(wù)。具?體運(yùn)作程序?如下：競(jìng)得?人將全部或?部分成交價(jià)?款(即托管?款項(xiàng))匯入?乙方指定的?帳號(hào)，并在?轉(zhuǎn)讓雙方規(guī)?定的時(shí)間內(nèi)?到房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?妥交易標(biāo)的?物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?，扣除甲方?應(yīng)交納的土?地交易服務(wù)?費(fèi)、應(yīng)交的?地價(jià)款和轉(zhuǎn)?讓稅費(fèi)后，?剩余款項(xiàng)支?付給甲方。?第四條?經(jīng)本次轉(zhuǎn)讓?，乙方享有?B202?-31宗?地土地使用?權(quán)(包括地?上建筑物、?附著物)的?80%?權(quán)益，甲方?保留20?%的權(quán)益?。第五條?涉及交易?標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓?應(yīng)交的稅費(fèi)?中，依法屬?轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交?納的均由甲?方承擔(dān);屬?受讓方應(yīng)交?納的由乙方?承擔(dān)。如本?合同按規(guī)定?需要公證的?，公證費(fèi)用?甲乙雙方各?承擔(dān)___?_%。第?六條交易?標(biāo)的物轉(zhuǎn)移?登記申請(qǐng)核?準(zhǔn)之日前，?甲方應(yīng)將應(yīng)?繳的地價(jià)款?、土地使用?費(fèi)清結(jié)。自?轉(zhuǎn)移登記申?請(qǐng)核準(zhǔn)之日?起，交易標(biāo)?的物土地使?用費(fèi)由乙方?承擔(dān)。第?七條乙方?同意接受交?易標(biāo)的物掛?牌交易文件?規(guī)定的一切?條件，掛牌?交易文件包?括：《委托?掛牌交易合?同書》、《?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓委托掛?牌交易公告?》、《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?掛牌交易公?告》、《土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓掛牌交易?競(jìng)買須知》?、《競(jìng)買申?請(qǐng)書》(樣?本)、《成?交確認(rèn)書》?(樣本)、?《土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?書》(樣本?)。乙方?對(duì)交易標(biāo)的?物已勘察并?審查核實(shí)，?對(duì)其現(xiàn)狀(?含瑕疵)無(wú)?異議。第?八條乙方?按本合同規(guī)?定付清成交?價(jià)款余款后?個(gè)工作日?內(nèi)，甲乙雙?方備齊有關(guān)?資料共同向?行政主管機(jī)?關(guān)申請(qǐng)并取?得轉(zhuǎn)讓批復(fù)?后，雙方共?同申請(qǐng)辦理?轉(zhuǎn)移登記，?完成交易標(biāo)?的物的產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。第九?條在行政?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)?移登記申請(qǐng)?以前，有關(guān)?交易標(biāo)的物?的產(chǎn)權(quán)瑕疵?所引起的風(fēng)?險(xiǎn)、責(zé)任(?但掛牌交易?文件中已經(jīng)?披露的除外?)仍由甲方?承擔(dān);自行?政機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)?核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登?記申請(qǐng)后，?有關(guān)交易標(biāo)?的物的一切?風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任?由乙方承擔(dān)?。第十條?自行政機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移?登記申請(qǐng)之?日起個(gè)工?作日內(nèi)，甲?方將交易標(biāo)?的物按現(xiàn)狀?移交給乙方?，本合同第?二條所列文?件資料原件?由雙方另行?協(xié)商保管。?自產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)移登記之?日起，甲乙?雙方承接《?深圳市土地?使用權(quán)出讓?合同書》(?深地合字(?94)__?__號(hào))的?一切權(quán)利與?義務(wù);甲、?乙方分別按?照20?%、80?%的比例享?有和承擔(dān)?B202-?31宗地?土地使用權(quán)?及地上建筑?物、附著物?的權(quán)利和義?務(wù)。第十?一條乙方?有下列行為?之一的，視?為違約，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回交易標(biāo)?的物，乙方?已交納的履?約保證金歸?甲方所有,?不予退還;?造成甲方其?他損失的，?乙方負(fù)責(zé)賠?償：(一?)開出的銀?行支票或匯?票在有效期?內(nèi)不能兌現(xiàn)?或不能全部?兌現(xiàn)的;?(二)未按?本合同第三?條規(guī)定的要?求，支付成?交價(jià)款余款?的。第十?二條本合?同生效后，?因甲方下列?行為之一，?乙方可單方?解除合同，?甲方應(yīng)雙倍?返還履約保?證金，退還?乙方所付成?交價(jià)款(不?含履約保證?金);乙方?不解除合同?的，甲方每?延期一日應(yīng)?向乙方支付?成交價(jià)款萬(wàn)?分之五的違?約金：(?一)不能在?第八條規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)備?齊資料與乙?方共同到房?地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦?理轉(zhuǎn)讓批復(fù)?及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)的?;(二)?未按本合同?第五條要求?及時(shí)交納轉(zhuǎn)?讓方稅費(fèi)的?;(三)?隱瞞事實(shí)真?相，出現(xiàn)其?他第三人對(duì)?交易標(biāo)的物?主張權(quán)利，?對(duì)抗乙方權(quán)?利的情形的?;(四)?在辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記的?過(guò)程中，因?甲方的原因?，經(jīng)房地產(chǎn)?登記機(jī)關(guān)審?核，不符合?產(chǎn)權(quán)登記條?件而導(dǎo)致不?能登記的;?或在登記過(guò)?程中交易標(biāo)?的物被司法?機(jī)關(guān)、行政?機(jī)關(guān)依法查?封或以其他?形式限制房?地產(chǎn)權(quán)利的?;(五)?未按本合同?第六條要求?在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移?登記前將交?易標(biāo)的物的?地價(jià)款、土?地使用費(fèi)清?結(jié)的;(?六)未按本?合同第十條?的要求移交?交易標(biāo)的物?(土地)和?所列的相關(guān)?文件資料原?件的。第?十三條本?合同簽訂后?，甲、乙方?依照本合同?規(guī)定行使權(quán)?利、承擔(dān)義?務(wù)，與交易?中心無(wú)關(guān);?甲、乙方的?合作開發(fā)事?宜由雙方協(xié)?商解決，亦?與交易中心?無(wú)關(guān)。第?十四條因?