大樓戶外廣告位租賃合同

戶外廣告位租賃合同甲方： 乙方： 甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，簽訂本合同并共同遵守。.合作事項(xiàng)：乙方租賃_ 大樓外墻廣告位，并支付一定的租賃費(fèi)于甲方。.廣告設(shè)置地點(diǎn)：市__路大樓外墻,具體位置見尾頁(yè)《效果圖》。.廣告規(guī)格及廣告牌制作形式大樓側(cè)面北側(cè)：米（寬）X?米（高產(chǎn)平方米，鋼構(gòu)架、射燈加戶外噴畫。.權(quán)力與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)廣告位的規(guī)劃和廣告牌形式的設(shè)計(jì)。乙方負(fù)責(zé)廣告牌的設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝、建設(shè)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，和租賃期內(nèi)向城市管理局繳交其規(guī)定的場(chǎng)地占用費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廣告牌、廣告畫面、電氣照明系統(tǒng)等申報(bào)、安裝及維護(hù)，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廣告牌的一切招商工作，所有收益歸乙方所有。乙方建設(shè)廣告牌時(shí)，不得隨意加建或更改經(jīng)由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結(jié)構(gòu)，以免影響建筑物結(jié)構(gòu)，如因現(xiàn)場(chǎng)條件的限制，可建議可行的解決方案，與甲方協(xié)商解決。乙方與甲方協(xié)商并取得認(rèn)可后，有權(quán)將此廣告牌經(jīng)營(yíng)權(quán)外包給第三方，其不影響本合同的效力。乙方在租賃期內(nèi)發(fā)布的廣告必須符合《中華人民共和國(guó)廣告法》及相關(guān)國(guó)家法規(guī)，并承擔(dān)違反《中華人民共和國(guó)廣告法》及相關(guān)國(guó)家法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。乙方承擔(dān)廣告牌圖紙審核費(fèi)（ 萬(wàn)元內(nèi)）、設(shè)計(jì)費(fèi)（ 萬(wàn)元）、鋼結(jié)構(gòu)安裝施工資質(zhì)掛靠費(fèi)（ 萬(wàn)元內(nèi)）、甲方工程師驗(yàn)收費(fèi)（ 萬(wàn)元）；如在簽訂合同后，因圖紙審核費(fèi)、甲方工程師驗(yàn)收費(fèi)額外增加或甲方的原因而產(chǎn)生其它的費(fèi)用，乙方無(wú)需負(fù)責(zé)。甲方有責(zé)任協(xié)助公關(guān)省市城市管理局、省市規(guī)劃局等政府行政部門，令該受租賃的廣告位置可按規(guī)定發(fā)布廣告，及協(xié)助乙方獲得該位置的廣告發(fā)布權(quán)。建設(shè)期間，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方創(chuàng)造有利的施工環(huán)境，安排好場(chǎng)地、用電及協(xié)助溝通的人員。甲方作為建筑物業(yè)主對(duì)廣告牌擁有建議權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。甲方有義務(wù)監(jiān)督廣告牌的運(yùn)作是否正常，如見不正常，即通知乙方。甲方有責(zé)任在力所能及的情況下，按乙方的請(qǐng)求，設(shè)定有利于招商的條件或環(huán)境 （如：幫助乙方收集并提供租戶的聯(lián)系資料；介紹租戶給乙方認(rèn)識(shí)；協(xié)助乙方設(shè)立招商電話等等）。甲方享有建筑物業(yè)主的權(quán)利， 有責(zé)任在乙方的付款期內(nèi)以書面的形式向乙方催收?qǐng)龅刈赓U費(fèi)， 并享有乙方付予的場(chǎng)地租賃費(fèi)。.場(chǎng)地建設(shè)期：年月至年月，如遇不可抗力因素，時(shí)間相應(yīng)順延；.場(chǎng)地租賃期及租賃費(fèi)：完工并驗(yàn)收合格之日或 二零零年月日（兩者取早發(fā)生的時(shí)間）至二零零年月日，即年時(shí)間；場(chǎng)地租賃管理費(fèi)（含稅價(jià)）：元/年X 年=元；即大寫人民幣： O.付款方式（本廣告位首次租賃時(shí)間為 5年，按照每年付清本年度所需租賃費(fèi)用）自工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首年租賃費(fèi)，計(jì)小寫人民幣：元，即大寫人民幣：；年月日前后各一周內(nèi)，乙方向甲方支付第二年租賃費(fèi)，計(jì)小寫人民幣：元，即大寫人民幣：；年月日前后各一周內(nèi)，乙方向甲方支付第三年租賃費(fèi)，計(jì)小寫人民幣：元，即大寫人民幣：；TOC\o"1-5"\h\z其它的租賃款支付方式，依此類推 ；.驗(yàn)收廣告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、設(shè)計(jì)方、甲方選定的工程師或驗(yàn)收機(jī)構(gòu)進(jìn)行四方驗(yàn)收 ；驗(yàn)收合格后，四方各執(zhí)一份驗(yàn)收?qǐng)?bào)告留底。.質(zhì)量保證甲乙雙方應(yīng)保持密切的溝通，乙方每次的畫面更換，廣告牌、三面翻、電氣照明系統(tǒng)等維護(hù)，應(yīng)將情況全面如實(shí)地e-mail、電話、或門通知給甲方，以令甲方有所準(zhǔn)備 ；乙方須保證戶外廣告設(shè)置物及廣告畫面質(zhì)量良好 ；如在發(fā)布期內(nèi)廣告畫面出現(xiàn)破損或嚴(yán)重褪色，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將其修復(fù)或更換，并將修復(fù)或更換的情況通報(bào)甲方 ；如該廣告牌因不可抗力的因素令發(fā)布受影響，甲方在得到市有關(guān)主管部門的認(rèn)可后，按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方 ；如該廣告牌因意外暫時(shí)停止發(fā)布，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方 ；如該廣告牌在發(fā)布期內(nèi)被政府征用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商后，方能答復(fù)政府，同時(shí)甲方還應(yīng)配合乙方向政府辦理相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償事宜，所有費(fèi)用補(bǔ)償金歸乙方所有。廣告照明時(shí)間每天不少于小時(shí)（廣告照明時(shí)間視季節(jié)而調(diào)整，一般為每日的一）。三面翻運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為每天個(gè)小時(shí)，即每日的一,可視需要而調(diào)整。.產(chǎn)權(quán)關(guān)系乙方擁有廣告牌在租賃期內(nèi)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，乙方的租賃期滿后，在甲方向乙方支付完廣告牌的剩余價(jià)值之前，此廣告牌的所有權(quán)仍歸乙方所有，甲方不得擅自處理此廣告牌的租賃權(quán) ；在甲方向乙方支付完此廣告牌的剩余價(jià)值之后，此廣告牌的所有權(quán)歸甲方所有，甲方處理廣告牌的任何事項(xiàng)都與乙方無(wú)關(guān)。乙方在租賃期內(nèi)和租賃期滿后甲方支付剩余價(jià)值前， 雖然擁有廣告牌的所有權(quán)， 但不能因雙方的合作終止而擅自拆卸廣告牌。廣告牌的所有權(quán)和剩余價(jià)值的交接只由甲乙雙方操作。.租賃期滿處理方式待乙方的租賃期將滿的半年內(nèi)， 甲方須以建筑物業(yè)主的身份或建筑物業(yè)主委托人的身份及時(shí)與市城管局、市規(guī)劃局等政府相關(guān)部門協(xié)商，爭(zhēng)取此廣告牌的擁有權(quán)、租賃權(quán)或支配權(quán) ；乙方的租賃期滿后，若甲方擁有該廣告牌資源的擁有權(quán)、 租賃權(quán)或支配權(quán)，應(yīng)優(yōu)先考慮將廣告牌資源租賃權(quán)交給乙方，并保證乙方在同等條件下?lián)碛性搹V告資源的優(yōu)先租賃權(quán) ；若乙方的租賃期滿后， 甲乙雙方的任何一方經(jīng)再三思量后， 無(wú)意再繼續(xù)合作下去，在沒有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)前， 甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后的剩余價(jià)值， 但此期間不可發(fā)布任何形式的廣告；在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)后，甲方應(yīng)在第三方承接此廣告牌之日起的一個(gè)月內(nèi)向乙方支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后的剩余價(jià)值；如甲方逾期不付給乙方，乙方有權(quán)阻止第三方承接單位發(fā)布廣告。廣告牌的剩余價(jià)值應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商， 或由甲乙雙方認(rèn)可的工程評(píng)估公司或個(gè)人評(píng)估， 雙方任何一方不認(rèn)可的評(píng)估公司或個(gè)人評(píng)估出來(lái)的剩余價(jià)值都視作無(wú)效 ；如甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商和評(píng)估公司或個(gè)人的評(píng)估都無(wú)法解決的，可向當(dāng)?shù)卦V訟委員會(huì)或人民法院訴訟解決。.政府因素：在媒體發(fā)布期內(nèi)，如因國(guó)家或地方政府的政策、法規(guī)、法令等原因，造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行或中斷履行的，甲乙雙方在與政府處理完相關(guān)事宜后， 應(yīng)順延廣告位租賃期，其善后事宜由雙方友好協(xié)商解決。.不可抗力：指本合同簽訂后發(fā)生的一方無(wú)法合理控制的、阻止并妨礙一方全部或部分履行其在本合同項(xiàng)目義務(wù)的任何事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、大雨、其它自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、罷工、騷亂、嘩變等。由不可抗力因素造成本合同無(wú)法履行或延遲履行，甲乙雙方應(yīng)盡力消除，并可免除責(zé)任 ；但在不可抗力因素消除之后，雙方繼續(xù)履行合同，廣告位租賃期也相應(yīng)順延。.安全責(zé)任：在安裝和租賃期內(nèi)，因廣告牌、廣告畫或廣告牌的相關(guān)設(shè)備而造成人員、財(cái)產(chǎn)等損害，與甲方無(wú)關(guān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)所有責(zé)任；在安裝和租賃期以外，與此廣告牌有關(guān)的任何責(zé)任、事故，都與乙方無(wú)關(guān)，其責(zé)任人為甲方。.保密制度甲乙雙方應(yīng)保密雙方的合作關(guān)系和方式，不得向第三方透露；甲乙雙方應(yīng)保守合同條款的秘密，不得向任何第三方透露合同的條款。.本合同自雙方簽章之日起生效，至租賃期結(jié)束且甲方已經(jīng)支付廣告牌的剩余價(jià)值之日止，如需續(xù)期，需另行簽訂合同。.違約責(zé)任若因乙方無(wú)故拖延工期而影響了甲方的正常營(yíng)業(yè)， 每逾期一天，乙方支付甲方一年場(chǎng)地租賃管理費(fèi)的元作違約金；如乙方未能按本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付場(chǎng)地租賃管理費(fèi)給甲方， 甲方保留單方面終止合作和追討經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利，并自本合同約定的付款時(shí)間算起，每日按一年場(chǎng)地租賃管理費(fèi)的向甲方支付違約金；若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對(duì)工作一致推遲，則收款時(shí)間相應(yīng)順延 ；如因甲方的原因?qū)е乱曳降墓て谘诱`、 合同不能履行等，乙方有權(quán)單方面終止本合同， 并由甲方賠償乙方的一切損失；因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并友好協(xié)商，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償非責(zé)任方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失；甲方必須確保乙方的租賃期，不得因大樓的業(yè)主或大樓的承包商的變更而影響了本合同規(guī)定乙方所擁有的權(quán)益，否則視為甲方毀約，并由甲方賠償乙方的一切損失。.爭(zhēng)議或糾紛處理：在本合同履行期內(nèi)，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可采取友好協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；如當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申訴或向