中海工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引版

工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引（6.0版）(注：紅色字體內(nèi)容為后期修改內(nèi)容)華南區(qū)發(fā)展管理部2015年11月目錄一、 前言 1二、 目的、適用范圍、取樣總則、要求、實(shí)測(cè)總合格率及實(shí)測(cè)保障體系的建立 11. 目的 12. 適用范圍 13. 取樣總則 14. 要求 25. 地區(qū)公司實(shí)測(cè)小組單次檢查各承建商總合格率t 46. 地區(qū)公司實(shí)測(cè)小組實(shí)測(cè)期內(nèi)對(duì)各承建商的綜合合格率T 47. 地區(qū)公司實(shí)測(cè)保障體系的建立 4三、 實(shí)測(cè)內(nèi)容 61 混凝土結(jié)構(gòu)工程 61.1 基本原則 61.2 截面尺寸偏差 61.3 表面平整度 71.4 垂直度 81.5 頂板水平度極差 91.6 樓板厚度偏差 102 砌筑工程 112.1 基本原則 112.2 外門窗洞口尺寸偏差 112.3 砌筑工序 123 設(shè)備安裝 143.1. 基本原則 143.2. 座便預(yù)留排水管孔距偏差 143.3. 線盒、套管暗埋（設(shè)備安裝） 153.4. 給水管口暗埋（設(shè)備安裝） 163.5. 砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝） 183.6. 砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝） 193.7. 砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝） 203.8. 管材檢測(cè)（設(shè)備安裝） 214 抹灰工程 224.1 基本原則 224.2 墻體表面平整度 224.3 墻面垂直度 234.4 陰陽(yáng)角方正 244.5 房間開(kāi)間/進(jìn)深偏差 264.6 戶內(nèi)門洞尺寸偏差 274.7 戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差 284.8 凸窗頂板水平度極差 304.9 方正度 314.10 裂縫/空鼓 324.11 室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程） 335 防水工程 345.1. 基本原則 345.2. 衛(wèi)生間防水層厚度(柔性防水層) 345.3. 衛(wèi)生間防水層高度 355.4. 屋面防水層厚度 365.5. 卷材搭接長(zhǎng)度 366 涂飾工程 376.1. 基本原則 376.2. 墻面表面平整度（涂飾工程） 376.3. 墻面垂直度（涂飾工程） 386.4. 陰陽(yáng)角方正（涂飾工程） 396.5. 頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程） 406.6. 裂縫/空鼓（涂飾工程） 417 墻面飾面磚/石材工程 437.1. 基本原則 437.2. 表面平整度（墻面飾面磚工程） 437.3. 垂直度（墻面飾面磚工程） 447.4. 陰陽(yáng)角方正（墻面飾面磚工程） 447.5. 接縫高低差（墻面飾面磚工程） 457.6. 裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程） 468 地面飾面磚/石材工程 478.1. 基本原則 478.2. 表面平整度（地面飾面磚工程） 488.3. 接縫高低差（地面飾面磚工程） 498.4. 裂縫/空鼓（地面飾面磚工程） 509 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 519.1. 基本原則 519.2. 門窗框固定（鋁合金－塑鋼窗） 519.3. 邊框收口與塞縫（鋁合金－塑鋼窗） 5210 木地板安裝工程 5410.1. 基本原則 5410.2. 表面平整度（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 5410.3. 地板接縫寬度（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 5510.4. 地板接縫高低差（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 5610.5. 地板水平度極差（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 5710.6. 踢腳線與面層間縫寬（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 5811 材料選用(地區(qū)公司可選，區(qū)域必測(cè)) 6011.1. 基本原則 6011.2. 石材厚度 6011.3. 鋁合金門窗—鋁型材壁厚 6011.4. 鋁合金門窗—玻璃類別 6011.5. 欄桿—扶手壁厚 6111.6. 欄桿—立桿壁厚 6111.7. 欄桿—橫桿壁厚 6211.8. 欄桿—安裝高度 6211.9. 木門—門扇內(nèi)部用料 6211.10. 木門—門扇表面用料 6311.11. 木門—門套用料 6311.12. 櫥柜—柜身基材 6411.13. 櫥柜—門板基材 6411.14. 櫥柜—門板飾面的厚度 6412 外墻磚或涂料 6512.1. 陽(yáng)臺(tái)墻磚粘貼(平整度) 6512.2. 外墻涂料基層(平整度) 6612.3. 外墻涂料基層(方正度) 6612.4. 外墻涂料面層(裝飾線、分色線平直) 6713 園建及綠化 6713.1. 地面排水 6713.2. 路面觀感 6713.3. 喬木 68四、 相關(guān)附件 691. 附件1.中海地產(chǎn)華南區(qū)實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)記錄表(4.0版) 692. 附件2.工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量報(bào)告(4.0模板) 693. 附件3.“三位一體”模式要求 69前言2010年11月12日，由我部組織召開(kāi)了華南區(qū)3季度工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量總結(jié)研討會(huì)議，對(duì)3-11月份實(shí)測(cè)實(shí)量試行工作做了階段性總結(jié)，實(shí)測(cè)工作的基本原則為：簡(jiǎn)單可行、重點(diǎn)突出、逐步推廣。2011年度重點(diǎn)抓實(shí)測(cè)保障體系的落實(shí)及增補(bǔ)相關(guān)實(shí)測(cè)內(nèi)容方面。區(qū)域發(fā)展管理部吸取了各地區(qū)公司相關(guān)建議和意見(jiàn)，形成了此版本，實(shí)測(cè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)分“必選項(xiàng)”和“可選項(xiàng)”兩類，地區(qū)公司必選項(xiàng)為本指引所列的實(shí)測(cè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(其中材料選用項(xiàng)為地區(qū)公司可選，區(qū)域公司實(shí)測(cè)必選)，區(qū)域?qū)崪y(cè)檢查會(huì)按照必選項(xiàng)內(nèi)容來(lái)檢查并打分，可選項(xiàng)為各地區(qū)公司根據(jù)自身實(shí)際情況自行添加的實(shí)測(cè)內(nèi)容。除此之外，各地區(qū)公司可自行設(shè)置執(zhí)行細(xì)則(包括實(shí)測(cè)保障體系等)。目的、適用范圍、取樣總則、要求、實(shí)測(cè)總合格率及實(shí)測(cè)保障體系的建立目的規(guī)范工程質(zhì)量實(shí)測(cè)過(guò)程中的程序、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。提供工程質(zhì)量實(shí)測(cè)的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。適用范圍本指引適用于華南區(qū)所有在建工程（自開(kāi)工至交付完成）項(xiàng)目，包括全資項(xiàng)目以及非全資但中海負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的項(xiàng)目。取樣總則隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過(guò)圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定?？勺匪菰瓌t：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書(shū)面記錄并存檔。完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。要求區(qū)域公司、地區(qū)公司、項(xiàng)目部、承建商形成四級(jí)檢查體系，人員組成、檢查比例等具體如表：級(jí)別組別檢查人員檢查比例檢查頻率對(duì)實(shí)測(cè)結(jié)果處理實(shí)測(cè)結(jié)果發(fā)揮的作作用備注一級(jí)承建商實(shí)測(cè)小組承建商原則上要求1000%實(shí)測(cè)實(shí)量量根據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)時(shí)實(shí)測(cè)建立分戶/分層實(shí)實(shí)測(cè)檔案并對(duì)對(duì)問(wèn)題部位整整改，及時(shí)反反饋實(shí)測(cè)結(jié)果果給項(xiàng)目部實(shí)實(shí)測(cè)小組發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并整改，規(guī)規(guī)避類似問(wèn)題題屬于日常自查二級(jí)項(xiàng)目部實(shí)測(cè)小組監(jiān)理+項(xiàng)目部工程師各標(biāo)段房間總套數(shù)數(shù)的20%根據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)時(shí)實(shí)測(cè)①及時(shí)將實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)反反饋到一線班班組、督促整整改②及時(shí)上報(bào)實(shí)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)至地地區(qū)公司發(fā)展展部，以供地地區(qū)公司監(jiān)控控各項(xiàng)目質(zhì)量量發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并督促承承建商整改，要要求承建商采采取措施規(guī)避避類似的問(wèn)題題①屬于日常檢查②具具體的實(shí)測(cè)操操作及數(shù)據(jù)的的整理由監(jiān)理理負(fù)責(zé)，項(xiàng)目目部指定一兩兩名工程師領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理實(shí)測(cè)測(cè)小組，負(fù)責(zé)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)導(dǎo)監(jiān)理實(shí)測(cè)三級(jí)地區(qū)公司實(shí)測(cè)小組組發(fā)展部成員+項(xiàng)目目部工程師各標(biāo)段房間總套數(shù)數(shù)的1%每月一次(當(dāng)月區(qū)區(qū)域公司有組組織實(shí)測(cè)的，則則地區(qū)公司可可不組織)月度實(shí)測(cè)報(bào)告及相相關(guān)附件每月月25日前報(bào)至區(qū)域域發(fā)展部①單次檢查各承建商商總合格率tt→與月度進(jìn)度度款掛鉤②實(shí)測(cè)期內(nèi)對(duì)對(duì)各承建商的的綜合合格率率T→與實(shí)測(cè)質(zhì)量量保證金掛鉤鉤①屬于地區(qū)公司檢查查②發(fā)展部經(jīng)理/副經(jīng)理任組組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)牽牽頭組織每次次的實(shí)測(cè)檢查查四級(jí)區(qū)域公司實(shí)測(cè)小組組區(qū)域定各標(biāo)段2套房每季度一次實(shí)測(cè)結(jié)果抄報(bào)區(qū)域域領(lǐng)導(dǎo)及集團(tuán)團(tuán)，抄送地區(qū)區(qū)公司①單次檢查各承建商商總合格率tt→與月度進(jìn)度度款掛鉤②實(shí)測(cè)期內(nèi)對(duì)對(duì)各承建商的的綜合合格率率T→與承建商的實(shí)實(shí)測(cè)質(zhì)量保證證金、綜合評(píng)評(píng)價(jià)掛鉤屬于區(qū)域公司抽查查備注：檢查人員的數(shù)量地區(qū)公司根據(jù)檢查情況、檢查任務(wù)自行酌情確定，檢查人員需相對(duì)固定，避免流動(dòng)性過(guò)大，以免因檢查規(guī)則、檢查儀器操作生疏帶來(lái)的檢查誤差。承建商實(shí)測(cè)小組人員名單需上報(bào)項(xiàng)目部備案。項(xiàng)目部實(shí)測(cè)小組人員名單需上報(bào)地區(qū)公司發(fā)展管理部備案。地區(qū)公司實(shí)測(cè)小組人員名單需由地區(qū)公司發(fā)展管理部上報(bào)區(qū)域發(fā)展管理部備案。地區(qū)公司實(shí)測(cè)小組對(duì)項(xiàng)目實(shí)測(cè)檢查前地區(qū)公司發(fā)展部需提前至少一周時(shí)間通知區(qū)域發(fā)展管理部，以便我部酌情派員參與。檢查記錄結(jié)果的處理：承建商實(shí)測(cè)小組的實(shí)測(cè)結(jié)果需及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部，項(xiàng)目部實(shí)測(cè)小組實(shí)測(cè)結(jié)果需及時(shí)上報(bào)地區(qū)公司發(fā)展管理部，地區(qū)公司實(shí)測(cè)小組實(shí)測(cè)結(jié)果需及時(shí)上報(bào)區(qū)域發(fā)展管理部。地區(qū)公司發(fā)展管理部每月25日之前需報(bào)區(qū)域發(fā)展管理部備案的文件：附件1.中海地產(chǎn)華南區(qū)實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)記錄表(3.0版)；附件2.工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量報(bào)告（3.0模板）。地區(qū)公司實(shí)測(cè)小組每次實(shí)測(cè)檢查結(jié)果需由地區(qū)公司發(fā)展管理部在一定范圍內(nèi)通報(bào)。區(qū)域發(fā)展管理部實(shí)測(cè)結(jié)果需在內(nèi)網(wǎng)公布。實(shí)測(cè)基準(zhǔn)合格率，華南區(qū)發(fā)展管理部目前給定2011年度地區(qū)公司實(shí)測(cè)小組單次檢查各承建商總合格率t及對(duì)各承建商的綜合合格率T均為85%(該基準(zhǔn)合格率執(zhí)行截止期限為：2011年12年30日，合格率會(huì)每年度做動(dòng)態(tài)調(diào)整)。對(duì)于跨年度的某一標(biāo)段，其實(shí)測(cè)基準(zhǔn)合格率以區(qū)域發(fā)展管理部確定的本年度基準(zhǔn)合格率為準(zhǔn)。現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)記錄等要建立“三位一體”模式：實(shí)測(cè)記錄表格要與實(shí)測(cè)平面專用圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)統(tǒng)一標(biāo)注形式三者相結(jié)合使用。(具體形式見(jiàn)附件五)新老項(xiàng)目區(qū)別對(duì)待。對(duì)于2010年7月之后新開(kāi)工項(xiàng)目，需嚴(yán)格按照本指引要求開(kāi)展實(shí)測(cè)及確定實(shí)測(cè)保障體系。對(duì)于2010年7月之前已開(kāi)工項(xiàng)目，地區(qū)公司可與承建商自行協(xié)商實(shí)測(cè)開(kāi)展的方式和保障方式。地區(qū)公司實(shí)測(cè)小組單次檢查各承建商總合格率t地區(qū)公司實(shí)測(cè)小組單次檢查各承建商總合格率t：匯總抽取樓棟各分部工程的檢查結(jié)果最后得出該標(biāo)段該承建商實(shí)測(cè)總合格率tt=該承建商承建范圍內(nèi)的各分部工程合格率的平均值該總合格率即為該承建商在本實(shí)測(cè)期內(nèi)的評(píng)估成績(jī)。t：與月度進(jìn)度款支付比例掛鉤示例：某地區(qū)公司實(shí)測(cè)小組在某月檢查某主包單位得出該主包單位的各分部工程合格率為：砼工程90%、砌筑工程86%、抹灰工程92%，則該主包單位本次檢查的總合格率t=(90%+86%+92%)/3=89.33%。地區(qū)公司實(shí)測(cè)小組實(shí)測(cè)期內(nèi)對(duì)各承建商的綜合合格率T涉及到某承建商的實(shí)測(cè)項(xiàng)由地區(qū)公司實(shí)測(cè)小組均測(cè)完畢之后，地區(qū)公司實(shí)測(cè)小組需匯總該承建商每次實(shí)測(cè)成績(jī)(即單次檢查各承建商總合格率t)，取平均值得到實(shí)測(cè)期內(nèi)該承建商的綜合合格率T，公式為：T=(t1+t2+…+tn)∕n。根據(jù)此T值，確定承建商實(shí)測(cè)保證金是否提前返還及返還比例。對(duì)于區(qū)域公司的單次實(shí)測(cè)合格率，也一同記入T的計(jì)算范圍，綜合地區(qū)公司與區(qū)域公司的t值，求平均值T。地區(qū)公司實(shí)測(cè)保障體系的建立各地區(qū)公司需將實(shí)測(cè)實(shí)量的實(shí)施細(xì)則列入2010年7月之后新開(kāi)工項(xiàng)目的工程分判合同以及監(jiān)理合同中，作為強(qiáng)制執(zhí)行要求。各項(xiàng)目部需根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)做好工程管理策劃，并制定現(xiàn)場(chǎng)管控體系。根據(jù)地區(qū)公司實(shí)測(cè)小組單次檢查各承建商總合格率t動(dòng)態(tài)調(diào)整每月進(jìn)度付款比例。每月進(jìn)度付款比例參看下表：?jiǎn)未螜z查各承建商商總合格率(t)t＞85%70%≦t﹤855%60%≦t﹤700%t﹤60%當(dāng)期付款系數(shù)1.00.900.850.80具體付款操作流程為：發(fā)展管理部匯總實(shí)測(cè)檢查小組的實(shí)測(cè)評(píng)估成績(jī)，按上表在《工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量報(bào)告》中明確當(dāng)月付款比例。合約部根據(jù)項(xiàng)目部提供的完工進(jìn)度確定應(yīng)付金額，再根據(jù)發(fā)展部提供的《工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量報(bào)告》中的付款比例確定實(shí)際付款金額暫扣工程款的支付：整改完成后，由項(xiàng)目部和監(jiān)理單位出具《整改報(bào)告》交發(fā)展管理部審核，發(fā)展管理部審核完成后在下一月度的《工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量報(bào)告》中注明審核意見(jiàn)，交合約部在下輪付款中體現(xiàn)。當(dāng)月地區(qū)公司實(shí)測(cè)小組未組織實(shí)測(cè)檢查的，付款系數(shù)按1.0確定。備注：對(duì)于整改的涵義，也包括承建商為了提升質(zhì)量水平而有針對(duì)性的改善后續(xù)的施工工藝、加強(qiáng)管控力度等方面。具體的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，由項(xiàng)目部及地區(qū)公司發(fā)展管理部自行確定。地區(qū)公司發(fā)展管理部若認(rèn)為沒(méi)有必要審核糧單，則僅對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)，不負(fù)責(zé)糧單的審核；若有地區(qū)公司發(fā)展管理部認(rèn)為有審核糧單的必要，我部亦支持。合同總額10%的保留金中拿出10%(即合同總額的1%)單獨(dú)做為實(shí)測(cè)質(zhì)量保證金，涉及到某承建商的實(shí)測(cè)項(xiàng)由地區(qū)公司實(shí)測(cè)小組實(shí)測(cè)完畢后，若承建商綜合合格率T滿足區(qū)域所定的基準(zhǔn)合格率，則可提前返還全部實(shí)測(cè)質(zhì)量保證金。若未達(dá)到區(qū)域所定的基準(zhǔn)合格率，則實(shí)測(cè)質(zhì)量保證金做罰沒(méi)處理，具體罰沒(méi)比例為：承建商綜合合格率率(T)70%≦T﹤855%60%≦T﹤700%T﹤60%實(shí)測(cè)質(zhì)量保證金罰罰沒(méi)比例30%40%50%區(qū)域公司將建立承建商檔案，綜合評(píng)價(jià)承建商在考核期內(nèi)的實(shí)測(cè)表現(xiàn)，作為“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”或“末位淘汰”的客觀依據(jù)等，具體細(xì)則另行確定。實(shí)測(cè)內(nèi)容混凝土結(jié)構(gòu)工程基本原則同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的樓層分別作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。截面尺寸偏差指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻厚度、柱尺寸的偏差。允許偏差值要求：現(xiàn)澆墻、柱、梁結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差為：+8mm、-5mm。超過(guò)該允許偏差記為不合格。測(cè)量工具：5米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例第二尺第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測(cè)量示意表面平整度指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。允許偏差值要求：：表面平整度度允許偏差為為：8mm。超過(guò)該該允許偏差記記為不合格。測(cè)量工具：2米靠靠尺、楔形塞塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：剪力墻/暗柱：選選取長(zhǎng)邊墻，任任選長(zhǎng)邊墻兩兩面中的一面面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每每套房累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于于3米時(shí)，同一面面墻4個(gè)角（頂部部及根部）中中任取2個(gè)角。按45度角斜放靠靠尺，累計(jì)測(cè)測(cè)2次表面平整整度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分分別作為該指指標(biāo)合格率的的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于于3米時(shí)，除按45度角斜放靠靠尺測(cè)量?jī)纱未伪砻嫫秸榷韧猓€需在在墻長(zhǎng)度中間間水平放靠尺尺測(cè)量1次表面平整整度。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分分別作為判斷斷該指標(biāo)合格格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砼柱：可以不測(cè)表表面平整度。示例：垂直度指標(biāo)說(shuō)明：反映層層高范圍內(nèi)剪剪力墻、砼柱柱表面垂直的的程度。允許偏差值要求：：垂直度允許許偏差為：88mm（層高≦5m）、10mm（層高﹥5m）。超過(guò)該允許許偏差記為不不合格。測(cè)量工具：2米靠靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：剪力墻：任取長(zhǎng)邊邊墻的一面作作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每每套房累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米米時(shí)，同一面面墻距兩端頭頭豎向陰陽(yáng)角角30cm位置，分分別按以下原原則實(shí)測(cè)2次：一是靠靠尺頂端接觸觸到上部砼頂頂板位置時(shí)測(cè)測(cè)1次垂直度，二二是靠尺底端端接觸到下部部地面位置時(shí)時(shí)測(cè)1次垂直度，這這2個(gè)實(shí)測(cè)值分分別作為判斷斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米米時(shí)，同一面面墻距兩端頭頭豎向陰陽(yáng)角角30CM和墻中間間位置，分別別按以下原則則實(shí)測(cè)3次：一是靠靠尺頂端接觸觸到上部砼頂頂板位置時(shí)測(cè)測(cè)1次垂直度，二二是靠尺底端端接觸到下部部地面位置時(shí)時(shí)測(cè)1次垂直度，三三是在墻長(zhǎng)度度中間位置靠靠尺基本在高高度方向居中中時(shí)測(cè)1次垂直度。這這3個(gè)實(shí)測(cè)值分分別作為判斷斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砼柱：任選砼柱四四面中的兩面面，分別將靠靠尺頂端接觸觸到上部砼頂頂板和下部地地面位置時(shí)各各測(cè)1次垂直度。這這2個(gè)實(shí)測(cè)值分分別作為判斷斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例：頂板水平度極差指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)實(shí)際測(cè)量的可可操作性，選選取同一功能能房間客餐廳廳砼頂板內(nèi)四四個(gè)角點(diǎn)和一一個(gè)中點(diǎn)距離離同一水平基基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的的極差值，綜綜合反映同一一房間砼頂板板的平整程度度。允許偏差值要求：：水平度極差差值允許偏差差暫定為：15mm。超過(guò)該允許許偏差記為不不合格。測(cè)量工具：塔尺33米（或5米）配合激光光投線儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：同一功能房間客餐餐廳砼頂板作作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。使用激光掃平儀，在在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)內(nèi)打出一條水水平基準(zhǔn)線。同同一實(shí)測(cè)區(qū)距距頂板天花線線30CM處位置選選取4個(gè)角點(diǎn)，以以及板跨幾何何中心位（若若板單側(cè)跨度度較大可在中中心部位增加加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分分別測(cè)量砼頂頂板與水平基基準(zhǔn)線之間的的5個(gè)垂直距離離。選取5個(gè)實(shí)測(cè)值之之間的極差值值作為判斷該該實(shí)測(cè)指標(biāo)合合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（極極差值：數(shù)列列中最大值與與最小值的差差）所選房中頂板水平平度極差的實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)不滿足足10個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。示例：樓板厚度偏差指標(biāo)說(shuō)明：反映同同跨板的厚度度施工尺寸與與設(shè)計(jì)圖尺寸寸的偏差；允許偏差值要求：：實(shí)測(cè)值與設(shè)設(shè)計(jì)值允許偏偏差為[-5、+20]mmm。超過(guò)該值值記為不合格格。測(cè)量工具：超聲波波樓板測(cè)厚儀儀（非破損）或卷尺（破損法）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄同一跨板作為1個(gè)個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每每套房累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取取1個(gè)樣本點(diǎn)，取取點(diǎn)位置為該該跨板的中央央部位。測(cè)量所抽查跨的樓樓板厚度，將將測(cè)厚儀發(fā)射射探頭置于被被測(cè)樓板測(cè)點(diǎn)點(diǎn)，儀器上顯顯示的值即為為樓板的厚度度，選取1個(gè)點(diǎn)，位置置為被測(cè)房間間的中心（如如圖示）所選房中頂板水平平度極差的實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)不滿足足5個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。示例：砌筑工程基本原則實(shí)測(cè)前，根根據(jù)同一標(biāo)段段內(nèi)各樓棟進(jìn)進(jìn)度隨機(jī)選取取處于砌筑階階段2－4套房作為砌砌筑工程的實(shí)實(shí)測(cè)套房。戶戶數(shù)最多的房房型為必選。外門窗洞口尺寸偏偏差指標(biāo)說(shuō)明：反映洞洞口施工與圖圖紙的尺寸偏偏差，以及外外門窗框塞縫縫寬度，間接接反映窗框滲滲漏風(fēng)險(xiǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：[－220,20]mm測(cè)量工具：5米鋼鋼卷尺或激光光測(cè)距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：對(duì)于平外墻面的門門窗洞口：同同一外門或外外窗洞口均可可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每每套房累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)測(cè)量時(shí)不包括括抹灰收口厚厚度，以砌體體邊對(duì)邊，各各測(cè)量2次門洞口寬寬度及高度凈凈尺寸（對(duì)于于落地外門窗窗，在未做水水泥砂漿地面面時(shí)，高度可可不測(cè)），取取高度或?qū)挾榷鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與與設(shè)計(jì)值間的的偏差最大值值，作為判斷斷高度或?qū)挾榷葘?shí)測(cè)指標(biāo)合合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外門窗洞口尺寸偏偏差的實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。示例：砌筑工序指標(biāo)說(shuō)明：反映墻墻體砌筑過(guò)程程中，墻體出出現(xiàn)裂縫重要要控制工序。合格標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)斷磚、通縫、瞎瞎縫；墻頂空隙的補(bǔ)砌擠擠緊或灌縫間間隔不少于7天；不同基體（含各類類線槽）鍍鋅鋅鋼絲網(wǎng)規(guī)格格為10×100×0.7mmm，基體搭搭接不小于1100MM；；掛網(wǎng)前墻體體高低差部分分采用水泥砂砂漿填補(bǔ)；砌體墻灰縫須雙面面勾縫。測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)內(nèi)每一面砌體體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所所選實(shí)測(cè)區(qū)不不滿足20個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。同一實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)，分別別檢查合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中的4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)是是否符合合格格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)有4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)。一一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作作為該指標(biāo)合合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量方法：采用目目測(cè)、尺量、放放滾珠方法；；對(duì)于瞎縫，則則每一個(gè)測(cè)區(qū)區(qū)隨機(jī)選取3個(gè)灰縫點(diǎn)，如如有兩點(diǎn)或三三點(diǎn)用鐵錘和和水泥釘釘穿穿，則該測(cè)項(xiàng)項(xiàng)不合格。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只只要有4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)有有一個(gè)不符合合合格標(biāo)準(zhǔn)，則則該實(shí)測(cè)區(qū)不不合格；反之之，則合格。示例：設(shè)備安裝基本原則實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一一標(biāo)段內(nèi)各樓樓棟進(jìn)度隨機(jī)機(jī)選取處于抹抹灰或裝修階階段2-4套房作為設(shè)設(shè)備安裝工程程的實(shí)測(cè)套房房。戶數(shù)最多多的房型為必必選。同一套房?jī)?nèi)具備條條件的設(shè)備安安裝工程實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)需全部部檢測(cè)。當(dāng)實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格格率計(jì)算點(diǎn)總總數(shù)少于6個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。座便預(yù)留排水管孔孔距偏差指標(biāo)說(shuō)明：本指標(biāo)標(biāo)實(shí)測(cè)值為墻墻面裝修完成成面與座便器器預(yù)留管外壁壁的距離。通通過(guò)控制此指指標(biāo)，避免因因距離過(guò)小，造造成座便器安安裝困難；或或因距離過(guò)大大，造成座便便器水箱等與與裝修完成面面的縫隙過(guò)大大，影響觀感感。合格標(biāo)準(zhǔn)：偏差[[0，15]mm測(cè)量工具：5米鋼鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一個(gè)座便預(yù)留排排水管孔作為為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。本指標(biāo)在墻面打灰灰餅或抹灰完完成或裝飾面面完成階段，且且管孔填嵌固固定后測(cè)量。實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙紙確定座便器器預(yù)留排水管管孔距，并將將其管孔中心心距換算為管管外壁距距墻墻體裝修完成成面距離。如如墻體裝修面面還未完成，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要要減去2cmm（墻面瓷磚磚鋪貼預(yù)留厚厚度），以此此作為偏差計(jì)計(jì)算的數(shù)值進(jìn)進(jìn)行合格性判判斷。每1個(gè)座便器預(yù)留排水水管孔距的實(shí)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)計(jì)值之間的偏偏差值，作為為判斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)合格率率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例：線盒、套管暗埋（設(shè)設(shè)備安裝）指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)標(biāo)實(shí)測(cè)值為線線盒及套管凸凸出或凹進(jìn)墻墻體抹灰面的的距離。合格標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)禁將線盒直接預(yù)預(yù)埋在混凝土土柱、梁及剪剪力墻中，要要求采用預(yù)埋埋塑料泡沫的的方式?？照{(diào)套管直接預(yù)埋埋在混凝土柱柱、梁及剪力力墻中時(shí)，要要求抹灰時(shí)安安裝管圈。凹進(jìn)偏差[0，55]mm；凸出偏偏差[0，1]mm。測(cè)量工具：5米米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：本指標(biāo)原則上在抹抹灰階段測(cè)量量。每一個(gè)線盒或套管管作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。用鋼卷尺測(cè)量線盒盒面或套管管管口邊與抹灰灰完成面的距距離，抹灰時(shí)時(shí)增加了管圈圈的套管測(cè)量量管圈與抹灰灰完成面的距距離。所選2套房中每套房選110個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)測(cè)量。數(shù)據(jù)記錄：不合格格實(shí)測(cè)值均按按“1”記錄，合格格實(shí)測(cè)值均按按“0”記錄；原始始數(shù)值記錄時(shí)時(shí)凸出墻面的的直接記錄偏偏差數(shù)值，凹凹進(jìn)墻面的在在偏差數(shù)值前前增加“—”。示例：給水管口暗埋（設(shè)設(shè)備安裝）指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)標(biāo)實(shí)測(cè)值為給給水管口凸出出或凹進(jìn)墻體體裝修完成面面的距離。合格標(biāo)準(zhǔn)：陽(yáng)臺(tái)給給水點(diǎn)偏差為[-2，2]mm，廚衛(wèi)給給水點(diǎn)偏差標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為[-5，2]mm，同時(shí)要要求并排給水水點(diǎn)管口所處處平面間的距距離不超過(guò)22mm。測(cè)量工具：5米鋼鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一個(gè)給水點(diǎn)作為為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所所選2套房中實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。如墻體是涂料的，測(cè)測(cè)量給水管口口（帶內(nèi)螺紋紋管口，不含含堵頭）與抹抹灰完成面的的距離；墻體體是瓷磚的，測(cè)測(cè)量給水管口口與瓷磚完成成面的距離。如如瓷磚裝修面面還未完成，凸凸出墻面的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要要減去墻面瓷瓷磚鋪貼預(yù)留留厚度，凹進(jìn)進(jìn)墻面的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)測(cè)量值要加加上墻面瓷磚磚鋪貼預(yù)留厚厚度（衛(wèi)生間間、廚房墻面面瓷磚鋪貼預(yù)預(yù)留厚度考慮慮2cm，陽(yáng)臺(tái)考慮1cm），以此此作為偏差計(jì)計(jì)算的數(shù)值進(jìn)進(jìn)行合格性判判斷。并排給水點(diǎn)管口所所處垂直平面面間的距離可可通過(guò)給水管管口各自與墻墻面的距離計(jì)計(jì)算出來(lái)。若若距離大于22mm時(shí)，此并并排給水點(diǎn)均均算為不合格格，即使各自自距離墻體完完成面的的距距離滿足要求求。數(shù)據(jù)記錄：不合格格實(shí)測(cè)值均按按“1”記錄，合格格實(shí)測(cè)值均按按“0”記錄；原始始數(shù)值記錄時(shí)時(shí)凸出墻面的的直接記錄偏偏差數(shù)值，凹凹進(jìn)墻面的在在偏差數(shù)值前前增加“—”；并排給水水點(diǎn)偏差數(shù)值值記錄在表格格里的專用空空格“”，上行填各各自給水點(diǎn)的的偏差值，下下行填管口所處平面間的距離離。示例：砼樓板和砼墻面給給水管暗埋（設(shè)設(shè)備安裝）指標(biāo)說(shuō)明：反映砼砼墻面、地面面給水管暗埋埋過(guò)程中，避避免破壞結(jié)構(gòu)構(gòu)、產(chǎn)生空鼓鼓裂縫的重要要控制節(jié)點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：管槽形式：線槽采采用預(yù)留方式式，嚴(yán)禁人工工打鑿；砼樓板和墻墻面的給水管管預(yù)留管槽不不得損壞結(jié)構(gòu)構(gòu)鋼筋。墻槽槽用水泥砂漿漿填補(bǔ)密實(shí)，且且與砼面齊平平；地槽用細(xì)細(xì)石混凝土填填補(bǔ)密實(shí)，并并做出保護(hù)坎坎。管槽尺寸：砼樓板板和砼墻面預(yù)預(yù)留槽深≤20mm及≥10mmm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm及≥ｄｎ＋2０mm。對(duì)于多管并并列的情況，最最外側(cè)的管距距槽邊的距離離范圍為[10，30]mm。測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)計(jì)算點(diǎn)：所選選戶型內(nèi)每一一戶設(shè)2個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其其中冷熱水主主管為一個(gè)實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)，冷熱熱水支管為一一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取2個(gè)實(shí)測(cè)值，2個(gè)實(shí)測(cè)值并并作為1個(gè)合格率計(jì)計(jì)算點(diǎn)。每2套房累計(jì)6實(shí)測(cè)區(qū)，不不滿足6個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。測(cè)量方法：未采用用壓槽工藝可可不測(cè)此指標(biāo)標(biāo)。采用目測(cè)測(cè)檢查其管槽槽形式是否符符合合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，本指標(biāo)要要求管槽不能能太深也不能能太淺，不能能太寬也不能能太窄，目測(cè)測(cè)時(shí)均要考慮慮以上指標(biāo)；；同一個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)選取疑似似尺寸最大值值及最小值，用用鋼卷尺或游游標(biāo)卡尺測(cè)量量檢查管槽尺尺寸等是否符符合合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)，管槽槽形式或管槽槽尺寸有任何何一項(xiàng)不符合合合格標(biāo)準(zhǔn)，則則該實(shí)測(cè)區(qū)的的實(shí)測(cè)值不合合格；反之，則則該實(shí)測(cè)區(qū)的的實(shí)測(cè)值合格格。不合格實(shí)實(shí)測(cè)值均按“1”記錄，合格格實(shí)測(cè)值均按按“0”記錄。原始始數(shù)據(jù)記錄時(shí)時(shí)，前一個(gè)數(shù)數(shù)值記錄深度度，后一個(gè)數(shù)數(shù)值記錄寬度度。示例：砌體墻面給水管暗暗埋（設(shè)備安安裝）指標(biāo)說(shuō)明：反映砌砌體墻面給水水管暗埋過(guò)程程中，避免空空鼓、裂縫的的重要控制節(jié)節(jié)點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：管槽形式：墻槽用用水泥砂漿填填補(bǔ)密實(shí)，且且與砌體墻平平；小型空心心砌塊墻體的的豎向管線應(yīng)應(yīng)隨墻體砌筑筑埋設(shè)在孔洞洞內(nèi)，并在安安裝完后用水水泥砂漿或細(xì)細(xì)石砼灌實(shí)。管槽尺寸：砌體墻墻槽深度≤ｄｎ＋15ｍｍ及≥ｄｎ＋5mmm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm及≥ｄｎ＋20mm。對(duì)于多管并并列的情況，最最外側(cè)的管距距槽邊的距離離范圍為[10，30]mm。測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)計(jì)算點(diǎn)：所選選戶型內(nèi)每一一面暗埋給水水管的墻面作作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取2個(gè)實(shí)測(cè)值。2個(gè)實(shí)測(cè)值并并作為1個(gè)合格率計(jì)計(jì)算點(diǎn)。每2套房累計(jì)6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不不滿足6個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。測(cè)量方法：未采用用砌體內(nèi)暗埋埋工藝可不測(cè)測(cè)此指標(biāo)。每每一面砌體墻墻面暗埋給水水管槽全檢。采采用目測(cè)檢查查其管槽形式式是否符合合合格標(biāo)準(zhǔn)，本本指標(biāo)要求管管槽不能太深深也不能太淺淺，不能太寬寬也不能太窄窄，目測(cè)時(shí)均均要考慮以上上指標(biāo)；同一一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)選選取疑似尺寸寸最大值及最最小值，用鋼鋼卷尺或游標(biāo)標(biāo)卡尺測(cè)量檢檢查管槽尺寸寸等是否符合合合格標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)，管槽槽形式或管槽槽尺寸有任何何一項(xiàng)不符合合合格標(biāo)準(zhǔn)，則則該實(shí)測(cè)區(qū)的的實(shí)測(cè)值不合合格；反之，則則該實(shí)測(cè)區(qū)的的實(shí)測(cè)值合格格。不合格實(shí)實(shí)測(cè)值均按“1”記錄，合格格實(shí)測(cè)值均按按“0”記錄。原始始數(shù)據(jù)記錄時(shí)時(shí)，前一個(gè)數(shù)數(shù)值記錄深度度，后一個(gè)數(shù)數(shù)值記錄寬度度。示例：砌體墻電線管暗埋埋（設(shè)備安裝裝）指標(biāo)說(shuō)明：反映砌砌體墻面電線線管暗埋過(guò)程程中，避免空空鼓、裂縫的的重要控制節(jié)節(jié)點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：管槽形式：開(kāi)槽前前必須先用切切割機(jī)切槽。墻墻槽用水泥砂砂漿填補(bǔ)密實(shí)實(shí)，且與砌體體墻平；小型型空心砌塊墻墻體的豎向電電管線應(yīng)隨墻墻體砌筑埋設(shè)設(shè)在小砌塊孔孔洞內(nèi)，并在在安裝完后用用水泥砂漿或或細(xì)石砼灌實(shí)實(shí)；管槽尺寸：砌體墻墻槽深度≤ｄｎ＋20ｍｍ及≥ｄｎ＋10mmm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm及≥ｄｎ＋20mm，墻槽槽用水泥砂漿漿填補(bǔ)密實(shí)。對(duì)于多管并列的情況，最外側(cè)的管距槽邊的距離范圍為[10，30]mm。測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)計(jì)算點(diǎn)：所選選戶型內(nèi)每一一面暗埋電線線管墻面作為為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取2個(gè)實(shí)測(cè)值。2個(gè)實(shí)測(cè)值并并作為1個(gè)合格率計(jì)計(jì)算點(diǎn)。每2套房累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不不滿足20個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。測(cè)量方法：未采用用砌體內(nèi)暗埋埋工藝可不測(cè)測(cè)此指標(biāo)。每每一面砌體墻墻面暗埋管槽槽全檢。采用用目測(cè)檢查其其管槽形式是是否符合合格格標(biāo)準(zhǔn)，本指指標(biāo)要求管槽槽不能太深也也不能太淺，不不能太寬也不不能太窄，目目測(cè)時(shí)均要考考慮以上指標(biāo)標(biāo)；同一個(gè)實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)選取疑疑似尺寸最大大值及最小值值，用鋼卷尺尺或游標(biāo)卡尺尺測(cè)量檢查管管槽尺寸等是是否符合合格格標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)，管槽槽形式或管槽槽尺寸有任何何一項(xiàng)不符合合合格標(biāo)準(zhǔn)，則則該實(shí)測(cè)區(qū)的的實(shí)測(cè)值不合合格；反之，則則該實(shí)測(cè)區(qū)的的實(shí)測(cè)值合格格。不合格實(shí)實(shí)測(cè)值均按“1”記錄，合格格實(shí)測(cè)值均按按“0”記錄。原始始數(shù)據(jù)記錄時(shí)時(shí)，前一個(gè)數(shù)數(shù)值記錄深度度，后一個(gè)數(shù)數(shù)值記錄寬度度。示例：管材檢測(cè)（設(shè)備安安裝）指標(biāo)說(shuō)明：實(shí)測(cè)各各類給、排水水管及電線管管的壁厚及長(zhǎng)長(zhǎng)度。合格標(biāo)準(zhǔn)：要求各類給、排水水管及電線管管上標(biāo)識(shí)清晰晰（標(biāo)識(shí)包括括管徑、壁厚厚、長(zhǎng)度等）。根據(jù)管材上的標(biāo)識(shí)識(shí)進(jìn)行測(cè)量各各類管材的壁壁厚、長(zhǎng)度，要要求所測(cè)壁厚厚、長(zhǎng)度不得得小于標(biāo)識(shí)所所顯示數(shù)值。測(cè)量工具：5米米鋼卷尺，游游標(biāo)卡尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)計(jì)算點(diǎn)：每根根管材為兩個(gè)個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)（壁壁厚為一個(gè)實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)，長(zhǎng)度度為一個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)），選取取給水管3根、排水管3根、塑料線線管3根，鍍鋅鋼鋼管選擇3根。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作作為1個(gè)合格率計(jì)計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量方法：壁厚用用游標(biāo)卡尺測(cè)測(cè)量，長(zhǎng)度用用鋼卷尺測(cè)量量。數(shù)據(jù)記錄：管材厚厚度或長(zhǎng)度小小于標(biāo)識(shí)數(shù)值值的，則該實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)測(cè)值不合格；；反之，則該該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)實(shí)測(cè)值合格。不不合格實(shí)測(cè)值值均按“1”記錄，合格格實(shí)測(cè)值均按按“0”記錄。原始始數(shù)值記錄在在“”，上行填寫(xiě)寫(xiě)管材管徑、壁壁厚、長(zhǎng)度，下下行記錄實(shí)測(cè)測(cè)壁厚及長(zhǎng)度度。抹灰工程基本原則實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一一標(biāo)段內(nèi)各樓樓棟進(jìn)度隨機(jī)機(jī)選取處于抹抹灰階段各標(biāo)標(biāo)段房間總套套數(shù)的1%作為抹灰灰工程的實(shí)測(cè)測(cè)套房。戶數(shù)數(shù)最多的房型型為必選。墻體表面平整度指標(biāo)說(shuō)明：反映層層高范圍內(nèi)抹抹灰墻體表面面平整程度。允許偏差值要求：：墻面表面平平整度允許偏偏差值為：44mm。超過(guò)該該值則記為不不合格。測(cè)量工具：2米靠靠尺、楔形塞塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一面墻作為1個(gè)個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每每套房累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量100個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于33米，在同一墻墻面頂部和根根部4個(gè)角中，任任意選取2個(gè)角按45度角斜放靠靠尺分別測(cè)量量1次。2次測(cè)量值作作為判斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于33米，在同一墻墻面4個(gè)角任選兩兩個(gè)方向各測(cè)測(cè)量1次，2次測(cè)量值作作為實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率計(jì)算算點(diǎn)。同時(shí)在在墻長(zhǎng)度中間間位置增加1次水平測(cè)量量，這3次實(shí)測(cè)值作作為判斷該實(shí)實(shí)測(cè)值標(biāo)合格格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)優(yōu)先考慮有門門窗、過(guò)道洞洞口的，在洞口45度測(cè)一次，作作為新增實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)合格率率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。據(jù)地面30cm處處水平放置靠靠尺測(cè)量1次，作為實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選房中墻面表面面平整度的實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)不滿足足10個(gè)時(shí)，需需增加實(shí)測(cè)套套房數(shù)。示例：墻面垂直度指標(biāo)說(shuō)明：反映層層高范圍抹灰灰墻體垂直的的程度。允許偏差值要求：：墻面垂直度度允許偏差值值為：4mm。超過(guò)該該值則記為不不合格。測(cè)量工具：2米靠靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一面墻作為1個(gè)個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每每套房累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量100個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。門門洞口墻體垂垂直度為必測(cè)測(cè)項(xiàng)。測(cè)量值主要反映砌砌體墻體垂直直度，應(yīng)避開(kāi)開(kāi)墻頂梁、墻墻底灰砂磚或或砼反坎、墻墻體斜頂磚，消消除其測(cè)量值值的影響。當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米米時(shí)，同一面面墻距兩端頭頭豎向陰陽(yáng)角角30CM位置，分分別按以下原原則實(shí)測(cè)2次：一是靠靠尺頂端接觸觸到上部砼頂頂板位置時(shí)測(cè)測(cè)1次垂直度，二二是靠尺底端端接觸到下部部地面位置時(shí)時(shí)測(cè)1次垂直度，這這2個(gè)實(shí)測(cè)值分分別作為判斷斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米米時(shí)，同一面面墻距兩端頭頭豎向陰陽(yáng)角角30CM和墻體中中間位置，分分別按以下原原則實(shí)測(cè)3次：一是靠靠尺頂端接觸觸到上部砼頂頂板位置時(shí)測(cè)測(cè)1次垂直度，二二是靠尺底端端接觸到下部部地面位置時(shí)時(shí)測(cè)1次垂直度，三三是在墻長(zhǎng)度度中間位置靠靠尺基本在高高度方向居中中時(shí)測(cè)1次垂直度。這這3個(gè)測(cè)量值分分別作為判斷斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選房中墻面垂直直度的實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù).示例：陰陽(yáng)角方正指標(biāo)說(shuō)明：反映層層高范圍內(nèi)抹抹灰墻體陰陽(yáng)陽(yáng)角方正程度度。允許偏差值要求：：陰陽(yáng)角方正正允許偏差值值為：4mm。超過(guò)該該值則記為不不合格。測(cè)量工具：陰陽(yáng)角角尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每面墻的任意一個(gè)個(gè)陰角或陽(yáng)角角均可以作為為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每每套房累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量155個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其其中5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)需需選窗臺(tái)區(qū)域域的陰陽(yáng)角(與“外窗內(nèi)側(cè)墻墻體厚度極差”配合使用，反反映窗臺(tái)板大大小頭及方正正情況)。在同一個(gè)墻面陰角角或陽(yáng)角部位位，從地面向向上300mm和1500mmm位置分別測(cè)測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作作為判斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選房中的所有房房間的陰陽(yáng)角角的實(shí)測(cè)區(qū)不不滿足15個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。示例：3003001200第一尺第二尺陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意房間開(kāi)間/進(jìn)深偏偏差指標(biāo)說(shuō)明：選用同同一房間內(nèi)開(kāi)開(kāi)間、進(jìn)深兩兩個(gè)方向墻體體間距離極差差的最大值作作為實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)，以綜合反反映同一房間間的方正程度度。測(cè)量工具：激光測(cè)測(cè)距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一個(gè)功能房間的的開(kāi)間和進(jìn)深深分別各作為為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每每套房累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)功能房間間的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)開(kāi)間（進(jìn)深）方方向測(cè)量墻體體兩端的距離離，會(huì)得到兩兩個(gè)實(shí)測(cè)值。房房間開(kāi)間（進(jìn)進(jìn)深）實(shí)測(cè)指指標(biāo)合格率有有兩個(gè)判別條條件，選其中中最不利情況況作為判斷該該實(shí)測(cè)指標(biāo)房房間開(kāi)間（進(jìn)進(jìn)深）合格率率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。具具體如：比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺尺寸，找出偏偏差的最大值值，其小于110MM時(shí)合格；；大于10MM時(shí)不合格格。比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值之之間極差值，其其小于10MM時(shí)合格，大大于10MM時(shí)不合格格。所選房中的所有房房間的開(kāi)間/進(jìn)深的實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)分別不滿滿足6個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。示例：戶內(nèi)門洞尺寸偏差差指標(biāo)說(shuō)明：反映戶戶內(nèi)門洞尺寸寸實(shí)測(cè)值與設(shè)設(shè)計(jì)值的偏差差程度，避免免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。允許偏差值要求：：戶內(nèi)門洞尺尺寸偏差允許許偏差值為：：10mm。超過(guò)該該值則記為不不合格。測(cè)量工具：激光測(cè)測(cè)距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一個(gè)戶內(nèi)門洞都都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每每套房累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)前需了解所選選套房各戶內(nèi)內(nèi)門洞口尺寸寸。實(shí)測(cè)前戶戶內(nèi)門洞口側(cè)側(cè)面需完成抹抹灰收口和地地面找平層施施工，以確保保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)準(zhǔn)確性。實(shí)測(cè)最好在施工完完地面找平層層后，同一個(gè)個(gè)戶內(nèi)門洞口口尺寸沿寬度度、高度各測(cè)測(cè)2次。若地面面找平層未做做，就只能檢檢測(cè)戶內(nèi)門洞洞口寬度2次。寬度和和高度的2個(gè)測(cè)量值與與設(shè)計(jì)值之間間偏差的最大大值，作為該該戶內(nèi)門洞口口尺寸高、寬寬偏差的2個(gè)實(shí)測(cè)值。每每一個(gè)1個(gè)實(shí)測(cè)值作作為判斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選房中戶內(nèi)門洞洞尺寸偏差的的實(shí)測(cè)區(qū)不滿滿足5個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。示例‘戶內(nèi)門洞/外墻窗窗內(nèi)側(cè)墻體厚厚度極差指標(biāo)說(shuō)明：反映戶戶內(nèi)門洞兩側(cè)側(cè)墻體厚度偏偏差大小，外外墻窗內(nèi)側(cè)墻墻體厚度偏差差大小的程度度，避免出現(xiàn)現(xiàn)大小頭現(xiàn)象象，影響交付付觀感。允許偏差值要求：：墻體厚度極極差允許偏差差值為：[0，5]mm。超過(guò)過(guò)該值則記為為不合格。測(cè)量工具：5米鋼鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：任一戶內(nèi)門洞或一一樘外門窗都都可以作為一一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中視具體所選房型布局，5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)中戶內(nèi)門洞和外門窗比例為4:6或3:7。實(shí)測(cè)時(shí)，戶內(nèi)門洞洞、外墻窗框框等測(cè)量部位位需完成抹灰灰或裝飾收口口。戶內(nèi)門洞，在兩側(cè)側(cè)墻體及頂部部各測(cè)量1次墻體厚度度，3次實(shí)測(cè)值之之間極差值作作為判斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻墻體，在窗框框側(cè)面中部各各測(cè)量2次墻體厚度度和沿著豎向向窗框盡量在在頂端位置測(cè)測(cè)量1次墻體厚度度。這3次實(shí)測(cè)值之之間極差值作作為判斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻墻體，沿著與與內(nèi)墻面垂直直方向，分別別測(cè)量凸窗臺(tái)臺(tái)面兩端頭部部位窗框與內(nèi)內(nèi)墻抹灰完成成面之間的距距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之之間極差值作作為判斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選房中的所有戶戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)側(cè)墻體厚度極極差的實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。示例：凸窗頂板水平度極極差指標(biāo)說(shuō)明：反映凸凸窗頂板抹灰灰后頂板水平平度偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤100mm。超過(guò)此此標(biāo)準(zhǔn)記為不不合格。測(cè)量工具：激光投投線儀、塔尺尺。測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：已完成抹灰的1個(gè)個(gè)凸窗頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每每套房累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板板頂板邊線220CM處位位置選取4個(gè)角點(diǎn)，用用塔尺分別測(cè)測(cè)量頂板與水水平基準(zhǔn)線之之間的4個(gè)垂直距離離。4個(gè)垂直距離離的極差作為為該實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算值。所選2套房中凸窗頂板水水平度極差的的實(shí)測(cè)區(qū)不滿滿足5個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。示例：方正度指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)實(shí)際測(cè)量的可可操作性，選選用同一房間間內(nèi)同一垂直直面的墻面與與房間方正度度控制線之間間距離的偏差差，作為實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)，以綜綜合反映同一一房間方正程程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mmm測(cè)量工具：5米鋼鋼卷尺、吊線線或激光掃平平儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：距墻體30－600CM范圍內(nèi)內(nèi)彈出方正度度控制線，并并做明顯標(biāo)識(shí)識(shí)和保護(hù)。同一面墻作為1個(gè)個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。不不足10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)時(shí)，需增加實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)數(shù)量。在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)實(shí)測(cè)前需用55米卷尺或激光光掃平儀對(duì)彈彈出的兩條方方正度控制線線，以短邊墻墻為基準(zhǔn)進(jìn)行行校核，無(wú)誤誤后采用激光光掃平儀打出出十字線或吊吊線方式，沿沿長(zhǎng)邊墻方向向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩兩端和中間）與與控制線之間間的距離（如如果現(xiàn)場(chǎng)找不不到控制線，可可以一面帶窗窗墻面為基準(zhǔn)準(zhǔn)，用儀器引引出兩條輔助助方正控制線線）。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之之間的極差，作作為判斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例：裂縫/空鼓指標(biāo)說(shuō)明：反映戶戶內(nèi)墻體裂縫縫/空鼓的程度度。合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻墻體完成抹灰灰后，墻面無(wú)無(wú)裂縫、空鼓鼓。測(cè)量工具：目測(cè)、空空鼓錘。測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)計(jì)算點(diǎn)：所選選戶型內(nèi)每一一自然間作為為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每每一自然間內(nèi)內(nèi)所有墻體全全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作作為1個(gè)合格率計(jì)計(jì)算點(diǎn)。每2套房累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不不滿足15個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。測(cè)量方法：同一實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目目測(cè)檢查所有有墻體抹灰層層裂縫，通過(guò)過(guò)空鼓錘敲擊擊檢查所有墻墻體抹灰層空空鼓。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)任何一一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合合格。如無(wú)任任何裂縫或空空鼓，則該實(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格格。示例：（共1戶、7個(gè)測(cè)區(qū)、7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）室內(nèi)凈高偏差（抹抹灰工程）指標(biāo)說(shuō)明：綜合反反映同一房間間室內(nèi)凈高實(shí)實(shí)測(cè)值與理論論值的偏差程程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[－220，20]mmm測(cè)量工具：5米鋼鋼卷尺、激光光測(cè)距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功功能房間作為為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所所選2套房中實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。測(cè)量方法：實(shí)測(cè)前，所選套房房必須完成地地面找平層施施工。同時(shí)還還需了解所選選套房的各房房間結(jié)構(gòu)樓板板的設(shè)計(jì)厚度度和建筑構(gòu)造造做法厚度等等。各房間地面的4個(gè)個(gè)角部區(qū)域，距距地腳邊線330CM附近近各選取1點(diǎn)（避開(kāi)吊吊頂位），在在地面幾何中中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出出找平層地面面與天花頂板板間的5個(gè)垂直距離離，即當(dāng)前施施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高高實(shí)測(cè)值。合格率計(jì)算點(diǎn)：用用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層層高值減去結(jié)結(jié)構(gòu)樓板和地地面找平層施施工設(shè)計(jì)厚度度值，作為判判斷該房間當(dāng)當(dāng)前施工階段段設(shè)計(jì)理論室室內(nèi)凈高值。當(dāng)當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)設(shè)計(jì)值最大偏偏差值在【-30，30】mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值的的實(shí)際值作為為判斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)合格率率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)設(shè)計(jì)值最大偏偏差值﹥30mm或﹤-30mmm時(shí)，5個(gè)偏差值均均按最大偏差差值計(jì)，作為為判斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)合格率率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例：防水工程基本原則實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段段內(nèi)根據(jù)各樓樓棟進(jìn)度，從從圖紙隨機(jī)選選取處于防水水階段該標(biāo)段段房間總套數(shù)的1%作為實(shí)測(cè)測(cè)套房。戶數(shù)數(shù)最多的房型型為必選。衛(wèi)生間防水層厚度度(柔性防水層)指標(biāo)說(shuō)明：反映衛(wèi)衛(wèi)生間涂膜防防水施工質(zhì)量量合格程度。允許偏差值要求：：衛(wèi)生間地面面、墻面（非非附加層部分分）防水涂膜膜成膜良好，無(wú)無(wú)分層。涂膜膜防水層平均均厚度應(yīng)符合合設(shè)計(jì)，最小小厚度不小于于設(shè)計(jì)值。測(cè)量工具：針或卡卡尺。測(cè)量方法或數(shù)據(jù)記記錄：每1個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)實(shí)測(cè)區(qū),每套房累計(jì)3個(gè)測(cè)區(qū)，不不足3個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。每個(gè)實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。每每個(gè)實(shí)測(cè)值作作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn).測(cè)量方法：涂膜施工階段，同同一實(shí)測(cè)區(qū)，在在非附加層范范圍內(nèi)，選擇擇1個(gè)疑似厚度度最薄部位，采采用針測(cè)法或或割取20×20mmm實(shí)樣，目目測(cè)涂膜成膜膜與分層，用用卡尺測(cè)量厚厚度；保護(hù)層完工階段，同同一實(shí)測(cè)區(qū)，在在非附加層范范圍內(nèi)，隨機(jī)機(jī)選取一點(diǎn)（不不同測(cè)區(qū)選取取不同位置，如如地面、浴室室墻面不同高高位等），剝剝離防水保護(hù)護(hù)層，采用針針測(cè)法或割取取20×20mmm實(shí)樣，目目測(cè)防水涂膜膜成膜與分層層，用卡尺測(cè)測(cè)量厚度；如裝飾面已完，則則通過(guò)閉水檢檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)測(cè)此指標(biāo)。數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個(gè)個(gè)測(cè)區(qū)防水涂涂膜切片發(fā)現(xiàn)現(xiàn)無(wú)成膜或分分層現(xiàn)象，實(shí)實(shí)測(cè)值不合格格；切片厚度度小于設(shè)計(jì)值值的，實(shí)測(cè)值值不合格。示例：實(shí)測(cè)區(qū)2實(shí)測(cè)區(qū)1實(shí)測(cè)區(qū)2實(shí)測(cè)區(qū)1衛(wèi)生間防水層高度度指標(biāo)說(shuō)明：反映衛(wèi)衛(wèi)生間防水層層高度。規(guī)范要求：淋浴間間防水高度的的標(biāo)準(zhǔn)以各地地區(qū)公司合同同規(guī)定為準(zhǔn)，未未有明確規(guī)定定的，按以下下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：：淋浴間防水水高度≧1800（地面完成成面以上）；；非淋浴間防防水：≧300（地面完成成面以上）；；測(cè)量工具：卷尺。測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一功能房間衛(wèi)生生間防水層都都可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每每套房累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選房中實(shí)測(cè)區(qū)不不能滿足3個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。屋面防水層厚度指標(biāo)說(shuō)明：反映屋屋面防水層厚厚度(柔性防水層)。規(guī)范要求：防水卷材：≧1..2（合成高分分子防水卷材材、一或二道道設(shè)防）、≧4（高聚物改改性瀝青防水水卷材、一道道設(shè)防）、≧3（高聚物改改性瀝青防水水卷材、兩道道設(shè)防）、三三氈四油（瀝瀝青防水卷材材、一道設(shè)防防）；涂膜防水：≧3（高高聚物改性瀝瀝青防水涂料料、一道設(shè)防防）、≧3（高聚物改改性瀝青防水水涂料、兩道道設(shè)防）、≧2（合成高分分子防水涂料料、一道設(shè)防防）、≧1.5（合成高分分子防水涂料料、兩道設(shè)防防）測(cè)量工具：針或卡卡尺。測(cè)量方法或數(shù)據(jù)記記錄：每100m2抽查一一處，累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量10處，取測(cè)點(diǎn)點(diǎn)需均勻分布布。針測(cè)法或或割取20×20實(shí)樣用卡尺尺測(cè)量。10次實(shí)測(cè)值分別作為為判斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)合格率率的10個(gè)計(jì)算點(diǎn)。卷材搭接長(zhǎng)度指標(biāo)說(shuō)明：反映防防水卷材的搭搭接長(zhǎng)度。允許偏差值要求：：地下室地下室卷材防水層層：≧100（允許有-110mm的偏差）屋面防水卷材≧80（高聚物改性瀝青青防水卷材）；；≧100（瀝青防水水卷材、短邊邊搭接）、≧70（瀝青防水水卷材、長(zhǎng)邊邊搭接）測(cè)量工具：卷尺。測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：長(zhǎng)邊搭接及短邊搭搭接情況均需需考慮，測(cè)點(diǎn)點(diǎn)需均勻分布布，累計(jì)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。10個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為為判斷該指標(biāo)標(biāo)合格率的計(jì)計(jì)算點(diǎn)。涂飾工程基本原則實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一一標(biāo)段內(nèi)各樓樓棟進(jìn)度隨機(jī)機(jī)選取處于裝裝修涂飾階段段（膩?zhàn)用婊蚧蛲苛厦妫?-4套房作為實(shí)實(shí)測(cè)套房。戶戶數(shù)最多的房房型為必選。墻面表面平整度（涂涂飾工程）指標(biāo)說(shuō)明：反映層層高范圍內(nèi)涂涂飾墻體表面面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，3]mm測(cè)量工具：2米靠靠尺、楔形塞塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)計(jì)算點(diǎn)：每一一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每每2套房累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)不足15個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。每一測(cè)測(cè)尺實(shí)測(cè)值作作為一個(gè)合格格計(jì)算點(diǎn)測(cè)量方法：同一實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于33米，在同一墻墻面頂部和根根部4個(gè)角中，選選取左上、右右下2個(gè)角按45度角斜放靠靠尺分別測(cè)量量1次，在距離離地面20CCM左右的位位置水平測(cè)1次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于33米，在同一墻墻面4個(gè)角任選兩兩個(gè)方向各測(cè)測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)長(zhǎng)度中間位置置增加1次水平測(cè)量量，在距離地地面20CMM左右的位置置水平測(cè)1次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)優(yōu)先考慮有門門窗、過(guò)道洞洞口的，在各各洞口45度斜測(cè)一次次；以上各實(shí)測(cè)值作為為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)個(gè)實(shí)測(cè)值作為為一個(gè)合格率率計(jì)算點(diǎn)。示例：墻面垂直度（涂飾飾工程）指標(biāo)說(shuō)明：反映層層高范圍涂飾飾墻體垂直的的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，3]mm測(cè)量工具：2米靠靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)計(jì)算點(diǎn)：每一一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每每2套房累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；；所選實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)；每一測(cè)測(cè)尺的實(shí)測(cè)值值作為一個(gè)合合格計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量方法：同一實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米米時(shí)，同一面面墻距兩端頭頭豎向陰陽(yáng)角角約30CMM位置，分別別按以下原則則實(shí)測(cè)2次：一是靠靠尺頂端接觸觸到上部砼頂頂板位置時(shí)測(cè)測(cè)1次垂直度，二二是靠尺底端端接觸到下部部地面位置時(shí)時(shí)測(cè)1次垂直度；；當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米米時(shí)，同一面面墻距兩端頭頭豎向陰陽(yáng)角角約30CMM和墻體中間間位置，分別別按以下原則則實(shí)測(cè)3次：一是靠靠尺頂端接觸觸到上部砼頂頂板位置時(shí)測(cè)測(cè)1次垂直度，二二是靠尺底端端接觸到下部部地面位置時(shí)時(shí)測(cè)1次垂直度，三三是在墻長(zhǎng)度度中間位置靠靠尺基本在高高度方向居中中時(shí)測(cè)1次垂直度。具備實(shí)測(cè)條件的門門洞口墻體垂垂直度為必測(cè)測(cè)項(xiàng)數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)個(gè)實(shí)測(cè)值作為為一個(gè)合格率率計(jì)算點(diǎn)示例：陰陽(yáng)角方正（涂飾飾工程）指標(biāo)說(shuō)明：反映層層高范圍內(nèi)涂涂飾墻體陰陽(yáng)陽(yáng)角方正程度度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，3]mm測(cè)量工具：陰陽(yáng)角角尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每面墻的任意一個(gè)個(gè)陰角或陽(yáng)角角均可以作為為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。在同一個(gè)墻面陰角角或陽(yáng)角部位位，從地面向向上300MMM和1500MMM位置分別別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作作為判斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中陰陽(yáng)角的實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)不滿足足15個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。示例：3003001200第一尺第二尺陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意頂棚（吊頂）水平平度極差（涂涂飾工程）指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)實(shí)際測(cè)量的可可操作性，選選取同一房間間頂棚（吊頂頂）四個(gè)角點(diǎn)點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)點(diǎn)距離同一水水平基準(zhǔn)線之之間極差的最最大值作為實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)，以以綜合反映同同一房間頂棚棚（吊頂）的的平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤100mm測(cè)量工具：塔尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功功能房間作為為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所所選實(shí)測(cè)區(qū)不不滿足10個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。測(cè)量方法及合格率率計(jì)算：使用用激光掃平儀儀，在實(shí)測(cè)房房間內(nèi)打出一一條水平基準(zhǔn)準(zhǔn)線。同一頂頂棚（吊頂）內(nèi)內(nèi)距天花線330CM位置置處選取4個(gè)角點(diǎn)，以以及板跨幾何何中心位（若若板單側(cè)跨度度較大可在中中心部位增加加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分分別測(cè)量出與與水平基準(zhǔn)線線之間的5個(gè)垂直距離離。以最低點(diǎn)點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)計(jì)算另外四點(diǎn)點(diǎn)與最低點(diǎn)之之間的偏差，最最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值值以0計(jì)）的實(shí)際際值作為判斷斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均均按最大偏差差值計(jì)，作為為判斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)合格率率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例：裂縫/空鼓（涂飾工程）指標(biāo)說(shuō)明：反映戶戶內(nèi)墻體裂縫縫/空鼓和室內(nèi)內(nèi)天花裂縫的的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：涂飾墻墻面無(wú)裂縫、空空鼓測(cè)量工具：目測(cè)、空空鼓錘測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)計(jì)算點(diǎn)：所選選戶型內(nèi)每一一自然間作為為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所所選套房?jī)?nèi)所所有墻體和天天花全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)值作作為1個(gè)實(shí)測(cè)合格格率計(jì)算點(diǎn)。所所選2套房的累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不不滿足20個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。測(cè)量方法：墻面檢檢查裂縫/空鼓指標(biāo)，天天花則只檢查查裂縫指標(biāo)。同同一實(shí)測(cè)區(qū)通通過(guò)目測(cè)檢查查所有墻體抹抹灰層和天花花裂縫，通過(guò)過(guò)空鼓錘敲擊擊檢查所有墻墻體抹灰層空空鼓。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)任何一一面墻或天花花發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該該實(shí)測(cè)實(shí)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)不合格。如如無(wú)任何裂縫縫或空鼓，則則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為為合格。不合合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格格點(diǎn)均按“0”記錄。示例：（共1戶、7個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）墻面飾面磚/石材材工程基本原則實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段段內(nèi)根據(jù)各樓樓棟進(jìn)度，從從圖紙隨機(jī)選選取處于裝修修中期或后期期階段2-4套房作為實(shí)實(shí)測(cè)套房。戶戶數(shù)最多的房房型為必選。表面平整度（墻面面飾面磚工程程）指標(biāo)說(shuō)明：反映層層高范圍內(nèi)飾飾面磚墻體表表面平整程度度。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤3mmm測(cè)量工具：2米靠靠尺、楔形塞塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)或露臺(tái)的同同一面墻都可可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。各墻面頂部或根部部4個(gè)角中，取取左上及右下下2個(gè)角按45度角斜放靠靠尺分別測(cè)量量1次。2次測(cè)量值作作為判斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中表面平整度度的實(shí)測(cè)區(qū)不不滿足6個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。示例：垂直度（墻面飾面面磚工程）指標(biāo)說(shuō)明：反映層層高范圍飾面面磚墻體垂直直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻墻面≤2.0mmm；石材墻面≤3.0mmm測(cè)量工具：2米靠靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間的同一一面墻都作為為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每每2套房累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)不滿足足10個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。實(shí)測(cè)值主要反映飾飾面磚墻體垂垂直度，應(yīng)避避開(kāi)墻頂梁、柱柱子突出部位位。每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量量2個(gè)點(diǎn)，其實(shí)實(shí)測(cè)值作為判判斷該實(shí)測(cè)指指標(biāo)合格率的的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例：陰陽(yáng)角方正（墻面面飾面磚工程程）指標(biāo)說(shuō)明：反映層層高范圍內(nèi)飾飾面磚墻體陰陰陽(yáng)角方正程程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤3mmm測(cè)量工具：陰陽(yáng)角角尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間間、陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)的每一一個(gè)陰角或陽(yáng)陽(yáng)角都可以作作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，實(shí)測(cè)區(qū)不不足10個(gè)時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)房套套數(shù)。一個(gè)陰角或陽(yáng)角實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)，按3300MM、1500MMM分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作作為判斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例：3003001200第一尺第二尺陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意接縫高低差（墻面面飾面磚工程程）指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)標(biāo)反映墻面兩兩塊飾面磚接接縫處相對(duì)高高低偏差的程程度。主要反反映觀感質(zhì)量量。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤0..5mm測(cè)量工具：鋼尺或或其他輔助工工具（平直且且剛度大）、鋼鋼塞片測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記記錄：該指標(biāo)宜在裝修收收尾階段測(cè)量量。每一套房房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)或露臺(tái)的墻墻面都可以作作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每每套