it外包服務(wù)合同范文（5篇）

it外包服務(wù)合同范文甲方?：____?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)電?話：__?__傳?真：___?_地址?：____?乙方：?____(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)電?話：___?_傳真?：____?地址：?____?甲乙雙方本?著互惠互利?的原則，通?過(guò)友好協(xié)商?簽訂以下電?腦保養(yǎng)及網(wǎng)?絡(luò)維護(hù)協(xié)議?：一、本?協(xié)議服務(wù)條?約，具體服?務(wù)事項(xiàng)(?一)硬件服?務(wù)1、?網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的?維護(hù)，保證?網(wǎng)絡(luò)正常運(yùn)?轉(zhuǎn)。2、?如發(fā)現(xiàn)網(wǎng)?絡(luò)設(shè)備損壞?，乙方可提?供協(xié)助維修?，對(duì)無(wú)法維?修的硬件，?由乙方向甲?方提供配件?的規(guī)格、型?號(hào)和報(bào)價(jià)，?可以由甲方?自行采購(gòu)，?也可以由甲?方委托乙方?代為采購(gòu)。?(二)軟?件服務(wù)1?、乙方協(xié)?助甲方進(jìn)行?網(wǎng)絡(luò)設(shè)備驅(qū)?動(dòng)程序的安?裝、升級(jí)與?維護(hù);服務(wù)?器等網(wǎng)絡(luò)設(shè)?備病毒的防?護(hù)、查殺;?保證網(wǎng)絡(luò)設(shè)?備正常運(yùn)轉(zhuǎn)?。2、乙?方協(xié)助指導(dǎo)?甲方使用各?類(lèi)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用?軟件。(?三)網(wǎng)絡(luò)服?務(wù)1、?網(wǎng)絡(luò)的日常?調(diào)試、維護(hù)?、保障網(wǎng)絡(luò)?的正常運(yùn)行?，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)?的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)?及網(wǎng)絡(luò)操作?系統(tǒng)對(duì)服務(wù)?器進(jìn)行維護(hù)?;檢測(cè)并提?高網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)?的安全性，?保障網(wǎng)絡(luò)安?全。2、?在甲、乙?雙方簽訂合?同之后，乙?方應(yīng)對(duì)本協(xié)?議服務(wù)對(duì)象?所包括的服?務(wù)設(shè)備進(jìn)行?一次免費(fèi)的?檢測(cè)，確認(rèn)?設(shè)備運(yùn)行情?況，如果發(fā)?現(xiàn)故障，需?要更換部件?，則部件費(fèi)?用由甲方負(fù)?擔(dān)，乙方有?責(zé)任提供報(bào)?價(jià)供甲方參?考。二、?電腦及網(wǎng)絡(luò)?定期維護(hù)保?養(yǎng)1、地?點(diǎn)：乙方實(shí)?施上門(mén)服務(wù)?地點(diǎn)為甲方?網(wǎng)絡(luò)及電腦?使用地。?2、故障隱?患：如乙方?為甲方提供?服務(wù)時(shí)發(fā)現(xiàn)?有故障隱患?，需要維修?或更換部件?，乙方需與?甲方協(xié)商，?由甲方?jīng)Q定?是否進(jìn)行維?修或更換部?件。三、?電腦及網(wǎng)絡(luò)?臨時(shí)緊急服?務(wù)1、地?點(diǎn)：乙方實(shí)?施上門(mén)服務(wù)?地點(diǎn)為甲方?在____?范圍內(nèi)的門(mén)?店。2、?時(shí)間：乙方?在接到甲方?維修要求電?話后：一般?問(wèn)題___?_小時(shí)內(nèi)必?須解決，硬?件問(wèn)題__?__天內(nèi)予?以解決。如?甲方要求加?急服務(wù)或晚?間服務(wù)，則?甲方需支付?往返的士車(chē)?費(fèi)。若乙方?無(wú)法完成乙?方合同約定?范圍內(nèi)服務(wù)?義務(wù)，甲方?有權(quán)另行聘?請(qǐng)他人解決?。3、甲?方在本協(xié)議?所包括的服?務(wù)設(shè)備出現(xiàn)?故障后及時(shí)?通知乙方，?并將出現(xiàn)故?障的情況如?實(shí)告知乙方?，以協(xié)助乙?方維修人員?做出正確的?判斷。4?、如果甲方?服務(wù)設(shè)備故?障嚴(yán)重，而?無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)修?復(fù)，經(jīng)甲方?同意，乙方?可取回維修?。5、更?換部件：?(1)部件?更換可能會(huì)?影響辦公設(shè)?備的功能、?性能、乙方?要在甲方認(rèn)?可后進(jìn)行。?(2)乙?方為甲方提?供的更換部?件必須保證?為正品原裝?部件，如有?特殊情況，?乙方需在與?甲方協(xié)商認(rèn)?同后更換與?原部件應(yīng)用?功能與技術(shù)?指標(biāo)相近的?部件。(?3)更換部?件的費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，?乙方有義務(wù)?提供部件的?報(bào)價(jià)，供甲?方參考確認(rèn)?，報(bào)價(jià)中的?部件價(jià)格不?得高于該設(shè)?備的生產(chǎn)商?在本市授權(quán)?的維修(服?務(wù))中心提?供的部件價(jià)?格。6、?服務(wù)人員：?本協(xié)議簽訂?后，乙方為?甲方提供固?定的維修人?員，如有更?換，乙方需?提前通知甲?方。四、?保密義務(wù)?1、雙方同?意在本合同?執(zhí)行過(guò)程中?了解到的與?雙方有關(guān)的?內(nèi)容以及數(shù)?據(jù)或信息確?認(rèn)為機(jī)密。?2、雙方?負(fù)責(zé)確保其?雇員和受雇?第三方應(yīng)嚴(yán)?格遵守保密?義務(wù)。3?、非乙方過(guò)?錯(cuò)，在維修?過(guò)程中因硬?件老化等原?因形成的損?壞乙方不承?擔(dān)責(zé)任;因?乙方原因造?成的甲方數(shù)?據(jù)資料丟失?，乙方有義?務(wù)采取措施?減少甲方損?失擴(kuò)大，并?盡可能復(fù)原?。4、因?乙方原因給?甲方造成公?司商業(yè)秘密?泄露、硬件?損壞、網(wǎng)絡(luò)?故障等損失?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任。?五、誠(chéng)信?原則乙方?不得違背誠(chéng)?信，在給甲?方提供服務(wù)?時(shí)，采取任?何手段故意?擾亂、損壞?、夸大甲方?網(wǎng)絡(luò)或電腦?設(shè)備，或者?向甲方傳達(dá)?虛假信息，?使得甲方誤?以為正常運(yùn)?轉(zhuǎn)網(wǎng)絡(luò)或電?腦設(shè)備產(chǎn)生?故障，以牟?取不正當(dāng)利?益。否則，?乙方應(yīng)當(dāng)賠?償給甲方造?成損失，同?時(shí)甲方有權(quán)?解除合同。?六、協(xié)議?期限本協(xié)?議經(jīng)甲、乙?雙方簽字或?蓋章后生效?，協(xié)議期限?為_(kāi)___?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。雙方?如無(wú)異議，?以自然年為?周期自動(dòng)延?續(xù)生效。?七、付款方?式每自然?年服務(wù)費(fèi)總?額為人民幣?元整。?雙方簽訂合?同后___?_日內(nèi)，甲?方支付，?即元給乙?方。服務(wù)?期滿甲方支?付全部余額?元。八?、協(xié)議的變?更、終止?1、本協(xié)議?到期前，甲?、乙各方若?要終止協(xié)議?，須提前一?個(gè)月書(shū)面通?知對(duì)方。?2、如果發(fā)?生下列情況?，甲、乙各?方有權(quán)單方?面立即終止?本協(xié)議;?(1)在沒(méi)?有特殊原因?的情況下，?甲、乙雙方?有一方未能?履行本合同?義務(wù)。(?2)因甲方?原因轉(zhuǎn)賣(mài)、?轉(zhuǎn)讓辦公設(shè)?備時(shí)。(?3)未經(jīng)乙?方同意而拖?欠乙方服務(wù)?費(fèi)的。八?、其它本?協(xié)議一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等效力。其?它未盡事宜?雙方協(xié)商解?決。乙方?(蓋章)：?甲方(蓋?章)：授?權(quán)代表(簽?章)：授?權(quán)代表(簽?章)：簽?約日期：_?___年_?___月_?___日it外包服務(wù)合同范文（二）甲方：?乙方：?甲、乙雙方?本著誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?就甲方公司?的軟件項(xiàng)目?，鹽城創(chuàng)業(yè)?青年移動(dòng)開(kāi)?發(fā)，經(jīng)雙方?協(xié)商后，決?定簽訂本合?同。第一?條合作內(nèi)?容：甲方將?本項(xiàng)目的開(kāi)?發(fā)工作外包?給乙方承擔(dān)?開(kāi)發(fā)工作,?乙方提供軟?件研發(fā);甲?方支付相應(yīng)?開(kāi)發(fā)費(fèi)用。?第二條?甲方義務(wù)：?1.甲方?應(yīng)在合同簽?訂的同時(shí)向?乙方提供詳?實(shí)的設(shè)備相?關(guān)資料，如?機(jī)器保修卡?或機(jī)器序列?號(hào)等。2?.甲方在對(duì)?附表中所規(guī)?定的設(shè)備進(jìn)?行遷移、變?動(dòng)時(shí)應(yīng)通知?乙方，并得?到乙方認(rèn)可?。3.未?征得乙方同?意，甲方不?得隨意調(diào)整?或拆卸硬件?設(shè)備，不得?隨便更改系?統(tǒng)軟件設(shè)置?。4.甲?方應(yīng)保持同?乙方的聯(lián)絡(luò)?及對(duì)乙方工?作人員上門(mén)?維修時(shí)的接?待，回答乙?方關(guān)于設(shè)備?故障的有關(guān)?問(wèn)題。為甲?方技術(shù)人員?提供工作場(chǎng)?所和必要設(shè)?施(如電源?和照明燈等?)，并妥善?保存計(jì)算機(jī)?內(nèi)重要資料?。第三條?乙方義務(wù)?：1.修?復(fù)合同范圍?內(nèi)計(jì)算機(jī)、?計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)?、及附屬設(shè)?備等的各類(lèi)?故障。2?.提供常用?軟件安裝及?維護(hù)，如?Offic?e____?、Phot?oShop?、QQ、F?lashG?et等。?3.當(dāng)有需?要時(shí)，提供?電腦硬件升?級(jí)方案。經(jīng)?甲方同意后?，免費(fèi)實(shí)施?(購(gòu)買(mǎi)相關(guān)?硬件所需費(fèi)?用由甲方承?擔(dān))。_?___對(duì)運(yùn)?行在關(guān)鍵崗?位上的計(jì)算?機(jī)每周至少?進(jìn)行一次軟?件和硬件系?統(tǒng)全面檢?測(cè)，對(duì)運(yùn)行?在普通崗位?上的計(jì)算機(jī)?每周至少進(jìn)?行一次軟件?和硬件系統(tǒng)?隨機(jī)抽查，?以提早發(fā)現(xiàn)?和排除故障?隱患。5?.每三個(gè)月?對(duì)所有計(jì)算?機(jī)進(jìn)行一次?整體清潔。?第四條?有關(guān)服務(wù)要?求：1、?每周一至周?五9：00?—18：0?0(不包括?節(jié)、假日)?為乙方履行?本合同的標(biāo)?準(zhǔn)時(shí)間，乙?方技術(shù)人員?將在接到甲?方報(bào)修電話?后____?小時(shí)之內(nèi)到?達(dá)。乙方技?術(shù)人員應(yīng)甲?方要求在標(biāo)?準(zhǔn)工作時(shí)間?以外進(jìn)行維?修工作時(shí)，?由甲方負(fù)責(zé)?報(bào)銷(xiāo)的士費(fèi)?。2、當(dāng)?甲方設(shè)備故?障嚴(yán)重，無(wú)?法現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)?、必須由乙?方拿回維修?時(shí)，乙方需?經(jīng)甲方同意?。如果更換?部件可能會(huì)?影響辦公設(shè)?備的功能、?性能、乙方?要在與甲方?協(xié)商認(rèn)同后?進(jìn)行。乙方?為甲方提供?的更換部件?必須為原裝?部件，如有?特殊情況，?乙方需在與?甲方協(xié)商認(rèn)?同后更換與?原部件應(yīng)用?功能與技術(shù)?指標(biāo)相近的?部件。更換?部件的費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?，乙方有義?務(wù)提供部件?的報(bào)價(jià)，供?甲方參考確?認(rèn)，報(bào)價(jià)中?的部件價(jià)格?不得高于市?場(chǎng)價(jià)。3?、乙方每次?為甲方提供?服務(wù)后，需?現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)“?服務(wù)記錄”?，如實(shí)反應(yīng)?本次服務(wù)具?體項(xiàng)目并由?甲乙雙方簽?字確認(rèn)。乙?方將每月向?甲方送交一?份“當(dāng)月服?務(wù)記錄”報(bào)?表。4、?乙方承諾嚴(yán)?格遵守國(guó)家?法律法規(guī)，?對(duì)任何有關(guān)?甲方的資料?絕對(duì)保密。?5、如因?乙方原因造?成甲方損失?，乙方依負(fù)?賠償責(zé)任。?第五條?收費(fèi)與付款?：甲方按元?/月向乙方?支付IT外?包服務(wù)費(fèi)用?;甲方應(yīng)在?每月日前向?乙方付款。?第六條?其它事項(xiàng)：?1、乙方?保證在本合?同履行期間?，始終具有?相應(yīng)資質(zhì)，?具有法人身?份，按期通?過(guò)年檢，否?則甲方有權(quán)?終止合同;?2、乙方?應(yīng)自行與其?提供服務(wù)人?員簽訂勞動(dòng)?合同，支付?勞動(dòng)報(bào)酬，?按國(guó)家規(guī)定?繳納社保;?甲方與乙方?提供服務(wù)的?人員之間無(wú)?勞動(dòng)關(guān)系，?不對(duì)乙方人?員進(jìn)行管理?;如因服務(wù)?需要乙方工?作人員需配?帶甲方標(biāo)志?，亦不代表?甲方承認(rèn)該?工作人員系?甲方人員。?3、甲方?不對(duì)乙方工?作進(jìn)行具體?指示，乙方?應(yīng)自行組織?其員工按約?定提供服務(wù)?，自行對(duì)員?工進(jìn)行組織?、管理、培?訓(xùn)、安全教?育，自行要?求員工以符?合安全規(guī)范?和技術(shù)規(guī)范?的方式施工?;在服務(wù)過(guò)?程中，乙方?人員應(yīng)自行?保管其工具?或其它財(cái)物?。4、乙?方工作人員?在服務(wù)過(guò)程?中受到人身?損害或財(cái)產(chǎn)?損失的，由?乙方或乙方?工作人員自?行負(fù)責(zé)，甲?方對(duì)此不承?擔(dān)任何責(zé)任?。5、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。6、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?蓋章后生效?，協(xié)議期限?為_(kāi)___?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。本協(xié)?議到期前，?甲、乙雙方?若有一方要?終止本合同?，須提前一?個(gè)月書(shū)面通?知對(duì)方。?第七條：其?他約定：?第八條付?款方式：?帳戶名稱:?開(kāi)戶行:?帳戶號(hào)：?聯(lián)系方式?:簽訂地?點(diǎn)：委托?代理人：?聯(lián)系方式:?it外包服務(wù)合同范文（三）甲方?：地址：?郵編：?電話：傳?真：開(kāi)戶?行：戶名?及賬號(hào)：?乙方：地?址：郵編?：電話：?傳真：?開(kāi)戶行：?戶名：賬?號(hào)：一、?工作范圍?乙方根據(jù)甲?方項(xiàng)目的合?同內(nèi)容向甲?方提供相應(yīng)?的服務(wù)，具?體服務(wù)內(nèi)容?根據(jù)具體項(xiàng)?目在相應(yīng)的?工作說(shuō)明中?列明。服?務(wù)區(qū)域中?國(guó)大陸范圍?內(nèi)乙方可以?支持的城市?列表及響應(yīng)?時(shí)間：省會(huì)?城市(每周?五天，每天?八小時(shí)應(yīng)答?9：___?_至18：?00，工作?時(shí)間內(nèi)__?__小時(shí)上?門(mén)，由于甲?方接口人員?時(shí)間安排不?能按響應(yīng)時(shí)?間上門(mén)除外?)以上服務(wù)?支持城市及?響應(yīng)時(shí)間根?據(jù)用戶不同?需求，按協(xié)?議規(guī)定協(xié)商?制定。服?務(wù)項(xiàng)目產(chǎn)品?類(lèi)別：計(jì)算?機(jī)，外設(shè)，?網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。?服務(wù)流程?、保修承諾?報(bào)修開(kāi)單?及指派工程?師：乙方?在接到甲方?報(bào)修信息，?乙方經(jīng)電話?確認(rèn)后按響?應(yīng)時(shí)間派工?程師上門(mén)進(jìn)?行設(shè)備檢測(cè)?。維修流?程：乙方?根據(jù)甲方的?指令對(duì)用戶?的硬件設(shè)備?進(jìn)行設(shè)備檢?測(cè)，需更換?配件及維修?費(fèi)向甲方提?交維修報(bào)價(jià)?。甲方確認(rèn)?報(bào)價(jià)，乙方?進(jìn)行維修，?并通知具體?項(xiàng)目維修周?期，乙方維?修設(shè)備完畢?并交付甲方?正常使用后?由甲方簽字?確認(rèn)，至此?整個(gè)維修流?程結(jié)束。?保修條款：?乙方為甲?方維修的設(shè)?備____?個(gè)月內(nèi)如同?樣報(bào)修故障?重復(fù)出現(xiàn)，?乙方免費(fèi)為?甲方進(jìn)行無(wú)?責(zé)保修。(?除設(shè)備更換?之配件由于?客戶使用量?已達(dá)配件壽?命或用戶使?用不當(dāng)或使?用非原裝耗?材導(dǎo)致故障?及其它非認(rèn)?證維修商不?正當(dāng)維修造?成故障或遇?戰(zhàn)爭(zhēng)，洪水?，地震，突?然電壓升高?及外力因素?況外)。?二、雙方責(zé)?任1.?甲方責(zé)任?1.1甲?方應(yīng)提供準(zhǔn)?確的報(bào)修信?息，包括設(shè)?備型號(hào)，故?障描述，并?指定接洽人?配合工程師?驗(yàn)機(jī)取機(jī)。?1.2?甲方保證按?本合同約定?時(shí)間支付款?項(xiàng)。1.?3甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)?及保安與各?方的關(guān)系，?確保服務(wù)順?利實(shí)施。?1.4健?康危險(xiǎn)如?果在有可能?危害乙方維?修人員健康?的環(huán)境中使?用本合同涉?及的產(chǎn)品時(shí)?，甲方必須?告知乙方。?乙方可以要?求客戶的工?作人員在乙?方維修人員?的直接指導(dǎo)?下維修這類(lèi)?產(chǎn)品。2?.乙方責(zé)?任2.1?乙方應(yīng)履?行本合同所?規(guī)定的條款?，為甲方提?供服務(wù)，接?受甲方對(duì)服?務(wù)的評(píng)價(jià)。?2.2?乙方有責(zé)任?向甲方設(shè)備?相關(guān)使用者?講述電腦、?辦公設(shè)備、?外設(shè)產(chǎn)品的?使用規(guī)范。?3.保?密原則3?.1甲、?乙雙方不得?將合同條款?及相關(guān)內(nèi)容?泄露給任何?第三方，且?有責(zé)任保護(hù)?這些文檔的?保密性，這?些文檔包括?由雙方以任?何方式提供?給對(duì)方并且?注明“機(jī)密?”的文件。?3.2?乙方對(duì)于業(yè)?務(wù)過(guò)程中所?接觸到的客?戶的任何資?料與信息均?負(fù)有保密的?責(zé)任，必須?采取切實(shí)有?效的措施加?強(qiáng)保密工作?，保證客戶?的利益不受?侵犯，乙方?保證本合同?中所有的信?息及從中獲?得的利益只?能用于為客?戶的維修服?務(wù)中，不得?用于其它目?的。乙方對(duì)?涉及客戶的?商業(yè)機(jī)密保?密，不得向?第三方泄露?。3.3?乙方須制?定嚴(yán)格的保?密規(guī)章制度?，同時(shí)遵守?客戶的保密?規(guī)定。3?.4在本?合同有效期?內(nèi)，甲方將?有義務(wù)采取?措施保守在?服務(wù)提供期?間獲得的甲?方客戶保密?商業(yè)信息(?簡(jiǎn)稱“保密?信息“)。?甲方將指導(dǎo)?提供服務(wù)的?乙方工程師?在未經(jīng)甲方?同意，不轉(zhuǎn)?移任何甲方?客戶的文件?或其它材料?，并且不會(huì)?對(duì)甲方公司?員工之外的?任何其他人?提供保密信?息，除非甲?方書(shū)面通知?。甲方在這?里承擔(dān)的責(zé)?任不包括任?何下述保密?信息：3?.4.1?并非由于乙?方過(guò)失而在?公共場(chǎng)所出?現(xiàn)的信息;?3.4.?2屬于乙方?合理?yè)碛械?，且無(wú)任何?保密責(zé)任的?信息;3?.4.3由?乙方員工或?乙方獨(dú)立開(kāi)?發(fā)的任何信?息;3.?5以上保?密制度不僅?限于合同有?效期內(nèi)，并?且永遠(yuǎn)有效?。4.?保險(xiǎn)：在?乙方合同期?間，由乙方?為其員工購(gòu)?買(mǎi)人身意外?傷害(團(tuán)體?險(xiǎn))保險(xiǎn)，?保險(xiǎn)費(fèi)由乙?方承擔(dān)，甲?方不承擔(dān)服?務(wù)中乙方人?員傷害責(zé)任?。5.?付款方式：?5.1?甲方將按單?(甲方批準(zhǔn)?報(bào)價(jià)單)支?付乙方款項(xiàng)?。5.2?乙方要維?修結(jié)束甲方?驗(yàn)收設(shè)備后?(國(guó)家法定?節(jié)假日順延?)乙方將相?關(guān)費(fèi)用發(fā)票?提交給甲方?，甲乙雙方?應(yīng)相互配合?在____?個(gè)工作日內(nèi)?完成結(jié)款工?作，在支持?文件和發(fā)票?齊備的情況?下，甲方應(yīng)?在服務(wù)結(jié)束?后兩周內(nèi)將?相關(guān)款項(xiàng)支?付到乙方的?賬戶。6?.違約責(zé)?任8.1?如乙方未?能及時(shí)履行?責(zé)任時(shí)，甲?方有權(quán)根據(jù)?乙方違約的?嚴(yán)重程度，?對(duì)乙方實(shí)施?經(jīng)濟(jì)處罰(?扣款等)。?因乙方原因?而給甲方造?成的其它損?失，甲方有?進(jìn)一步追索?賠償?shù)臋?quán)利?。8.2?如因甲方?原因，甲方?不能按合同?約定的期限?向乙方支付?服務(wù)費(fèi)用的?，則每天按?未付金額的?____‰?支付違約金?，最高不超?過(guò)____?%。7.?爭(zhēng)議處理?有關(guān)此合?同的爭(zhēng)議應(yīng)?通過(guò)雙方的?友好協(xié)商來(lái)?解決。如果?通過(guò)友好協(xié)?商不能得到?解決，雙方?可提交深圳?市中級(jí)人民?法院訴訟。?8.合?同有效期及?合同金額：?合同有效?期為自_?___年_?___月_?___日起?，至___?____?_年___?_月___?_日止。?合同金額為?：___?_元9.?合同的生?效、修改與?終止9.?1合同的?生效本合?同方框和畫(huà)?線處的內(nèi)容?必須認(rèn)真填?寫(xiě)。雙方授?權(quán)代表簽字?并蓋章后，?本合同正式?生效，維修?服務(wù)的期限?為合同有效?期。本合同?一式貳份，?甲乙雙方各?保留壹份。?9.2?合同的修改?除非甲乙?雙方授權(quán)代?表簽字及雙?方蓋章確認(rèn)?，本合同任?何條款的涂?改、修改及?變更都將被?視為無(wú)效。?9.3?合同正常終?止9.3?.1合同期?滿后，雙方?可重新簽訂?新的維修合?同。9.?4合同非?正常終止或?中斷如遇?下列情況，?雙方將終止?或中斷本合?同：9.?4.1乙?方如果不按?合同規(guī)定的?履行期限履?行合同，導(dǎo)?致甲方的合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的或經(jīng)?甲方催告后?____天?內(nèi)，乙方仍?不予履行的?;9.4?.2甲方?如果不按合?同規(guī)定的履?行期限履行?合同，導(dǎo)致?乙方的合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)的或經(jīng)乙?方催告后_?___天內(nèi)?，甲方仍不?予履行的;?9.4.?3在合同?履行期限到?來(lái)前，如果?乙方就合同?的主要條款?提出變更，?而甲方不同?意，乙方以?其行為表明?其沒(méi)有履行?合同誠(chéng)意的?;9.4?.4合同?任何一方如?遇“不可抗?力”(如天?災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等?)，本合同?的義務(wù)將根?據(jù)事件的影?響程度延期?履行。如果?不可抗力事?件持續(xù)__?__天以上?，雙方將自?行終止或重?新審訂本合?同延續(xù)的可?能性。1?0.合同?的簽訂地點(diǎn)?和時(shí)間：?本合同簽訂?地點(diǎn)為，?簽訂時(shí)間為?____年?____月?____日?甲方：???????乙方?：授權(quán)代?表簽字：?授權(quán)代表簽?字：?jiǎn)挝?公章單位?公章日期?：____?年____?月____?日???日期：__?__年__?__月__?__日it外包服務(wù)合同范文（四）甲方：?法定代表人?：聯(lián)系地?址：___?_聯(lián)系電?話：___?_乙方：?____?法定代表人?：____?資質(zhì)等級(jí)?：____?證書(shū)編號(hào)?：____?聯(lián)系地址?：____?聯(lián)系電話?：____?甲、乙雙?方在自愿、?平等、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就_?___(?物業(yè)名稱)?的物業(yè)管理?服務(wù)事宜，?訂立本合同?。第一條?本合同所?涉及的物業(yè)?基本情況?物業(yè)類(lèi)型：?____?座落位置：?____區(qū)?/縣___?_鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_?___路?____弄?____號(hào)?四至范圍?：東至_?___，?西至__?__，南?至___?_，北至?____?，以上范?圍不包括?總建筑面積?：____?平方米;?其中：住宅?面積___?_平方米?;商業(yè)面?積____?平方米，?其它物業(yè)?類(lèi)型面積_?___平?方米。物?業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附?件一，物業(yè)?規(guī)劃平面圖?見(jiàn)附件二。?第二條?本合同為期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。若合同期?限未滿，業(yè)?主大會(huì)與物?業(yè)服務(wù)企業(yè)?簽訂的物業(yè)?服務(wù)合同生?效的，本合?同終止。?本合同期限?屆滿后，全?體業(yè)主沒(méi)有?作出續(xù)聘或?者另聘物業(yè)?服務(wù)企業(yè)決?定，乙方按?照本合同繼?續(xù)提供服務(wù)?的，本合同?中甲方、業(yè)?主、乙方各?自的權(quán)利義?務(wù)延續(xù)。在?合同權(quán)利義?務(wù)延續(xù)期間?，任何一方?提出終止合?同的，應(yīng)當(dāng)?提前三個(gè)月?書(shū)面告知對(duì)?方。第三?條乙方根?據(jù)下述約定?按照建筑面?積向業(yè)主收?取物業(yè)服務(wù)?費(fèi)。(一?)住宅：?高層__?__元/月?·平方米;?____?多層___?_元/月·?平方米;?獨(dú)棟別墅_?___元/?月·平方米?;(二)?辦公樓：_?___元?/月·平方?米(三)?商業(yè)用房：?____元?/月·平方?米(四)?其它物業(yè)類(lèi)?型____?元/月·?平方米(?五)___?_;(?六)___?_。本條?約定的物業(yè)?服務(wù)費(fèi)不含?物業(yè)大修和?專(zhuān)項(xiàng)維修費(fèi)?用，物業(yè)大?修和專(zhuān)項(xiàng)維?修費(fèi)用按規(guī)?定在維修資?金中列支，?并按規(guī)定分?攤。第四?條本合同?履行過(guò)程中?，物業(yè)服務(wù)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照?下列第__?__種方式?按簽約年度?調(diào)整：1?、自___?_年___?_月起，每?____年?按照___?_(遞增?或減少)的?調(diào)整，其中?：l住?宅調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)?如下：高?層____?(%或元/?平方米月?);多層_?___(?%或元/平?方米月)?;獨(dú)棟別墅?____?(%或元/?平方米月?);l?辦公樓：_?___(?%或元/平?方米月)?l商業(yè)?用房：__?__(%或?元/平方米?月)l?其它物業(yè)?類(lèi)型___?_(%或元?/平方米月?)2、?其它調(diào)整方?式：第五?條業(yè)主的?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?用應(yīng)按__?__(年?/季/月)?交納。業(yè)?主應(yīng)在_?___(每?次繳費(fèi)的具?體時(shí)間)履?行交納義務(wù)?。自本合?同生效之日?的當(dāng)月至出?售物業(yè)交付?之日的當(dāng)月?發(fā)生的物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用，?由甲方承擔(dān)?;出售物業(yè)?交付之日的?次月至本合?同終止之日?的物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用，由物?業(yè)買(mǎi)受人按?照本合同的?約定承擔(dān);?房屋銷(xiāo)售合?同未約定的?，由甲方承?擔(dān)。已竣工?但尚未出售?的物業(yè)以及?甲方未交付?給業(yè)主的物?業(yè)，由甲方?依照本合同?約定的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方交納?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?。業(yè)主延?期支付物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用、?停車(chē)費(fèi)或者?本合同約定?的其它應(yīng)繳?費(fèi)用的，按?照每日千分?之____?計(jì)違約金?。業(yè)主拒?繳物業(yè)服務(wù)?費(fèi)的，雙方?約定按照以?下第___?_、__?__、_?___種方?法處理：?1、___?_;2、?____;?3、__?__第六?條本項(xiàng)目?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?用的結(jié)算方?式采用下列?第____?種方式：?(一)包?干制：乙方?按包干制收?費(fèi)形式確定?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?用，盈余或?者虧損均由?乙方享有或?者承擔(dān)。?(二)酬金?制：乙方在?本合同第三?條約定預(yù)收?的物業(yè)服務(wù)?資金中按下?述第___?_種方式提?取酬金，其?余全部用于?物業(yè)服務(wù)合?同約定的支?出，結(jié)余或?者不足均由?業(yè)主享有或?者承擔(dān)：?1、每__?__(月/?年)在預(yù)收?的物業(yè)服務(wù)?資金中按_?____?___%的?比例提取酬?金;2、?每____?(月/年)?在預(yù)收的物?業(yè)服務(wù)資金?中提取__?__元的酬?金。第七?條本項(xiàng)目?采用酬金制?結(jié)算方式的?，乙方應(yīng)向?全體業(yè)主公?布物業(yè)管理?年度計(jì)劃和?物業(yè)服務(wù)資?金年度預(yù)決?算，并每年?____?次向全體業(yè)?主公布物業(yè)?服務(wù)資金的?收支情況。?甲乙雙方可?聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)?構(gòu)對(duì)物業(yè)服?務(wù)資金年度?預(yù)決算和收?支情況進(jìn)行?審計(jì)，審計(jì)?費(fèi)用在物業(yè)?服務(wù)資金中?列支。第?八條采用?酬金制結(jié)算?方式的，物?業(yè)服務(wù)資金?年終結(jié)余或?不足的處理?方式：(?一)年度結(jié)?算結(jié)余部分?，按以下第?____種?方式處理：?1、轉(zhuǎn)入?下年度繼續(xù)?使用;2?、____?;3、_?___。?(二)年度?結(jié)算不足部?分，按以下?第____?種方式處理?：1、由?業(yè)主一次性?補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)?用;2、?由業(yè)主公共?收益補(bǔ)足;?3、__?__。?第九條物?業(yè)專(zhuān)有部分?的自用部位?、自用設(shè)備?損壞時(shí)，業(yè)?主、物業(yè)使?用人可以向?乙方報(bào)修，?也可以自行?維修。經(jīng)報(bào)?修由乙方維?修的，維修?費(fèi)用由業(yè)主?、物業(yè)使用?人承擔(dān)。?第十條甲?方按規(guī)定向?乙方提供位?于____?路__?__號(hào)?室___?_平方米建?筑面積作為?物業(yè)管理辦?公用房，在?合同履行期?間供乙方無(wú)?償使用，但?不得改變其?用途。第?十一條乙?方提供的前?期物業(yè)管理?服務(wù)內(nèi)容和?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合?下列約定：?(一)物?業(yè)共用部位?的維護(hù)、物?業(yè)共用設(shè)施?設(shè)備的日常?運(yùn)行和維護(hù)?，詳見(jiàn)附件?三(二)?物業(yè)公共區(qū)?域綠化養(yǎng)護(hù)?服務(wù)，詳見(jiàn)?附件四;?(三)物業(yè)?公共區(qū)域的?清潔衛(wèi)生服?務(wù)，詳見(jiàn)附?件五;(?四)物業(yè)公?共區(qū)域的秩?序維護(hù)服務(wù)?，詳見(jiàn)附件?六;(五?)物業(yè)使用?禁止性行為?的管理，詳?見(jiàn)附件七;?(六)物?業(yè)其他公共?事務(wù)的管理?服務(wù)，詳見(jiàn)?附件八;?第十二條?甲方將物業(yè)?交付業(yè)主前?，應(yīng)會(huì)同乙?方對(duì)物業(yè)共?用部位、共?用設(shè)施設(shè)備?進(jìn)行查驗(yàn)，?并按規(guī)定向?乙方移交物?業(yè)管理所必?需的相關(guān)資?料。甲、?乙雙方辦理?物業(yè)查驗(yàn)、?移交手續(xù)，?對(duì)查驗(yàn)、移?交中發(fā)現(xiàn)的?問(wèn)題及相應(yīng)?解決辦法應(yīng)?采用書(shū)面方?式予以確認(rèn)?，具體內(nèi)容?詳見(jiàn)附件九?。第十三?條停車(chē)場(chǎng)?收費(fèi)分別采?取以下方式?：(一)?停車(chē)場(chǎng)屬于?全體業(yè)主共?有的，車(chē)位?使用人應(yīng)向?乙方交納停?車(chē)位租賃費(fèi)?，乙方可提?取停車(chē)位物?業(yè)服務(wù)費(fèi)，?停車(chē)位物業(yè)?服務(wù)費(fèi)可在?乙方收取的?停車(chē)位租賃?費(fèi)中提取，?具體標(biāo)準(zhǔn)如?下：1、?停車(chē)位租賃?費(fèi)露天機(jī)?動(dòng)車(chē)車(chē)位_?___元?/個(gè)·月、?車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)?車(chē)位___?_元/個(gè)·?月、露天?非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)?位____?元/個(gè)·?月、車(chē)庫(kù)非?機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位?____元?/個(gè)·月?2、停車(chē)位?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?：露天機(jī)?動(dòng)車(chē)車(chē)位_?___元?/個(gè)·月、?車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)?車(chē)位___?_元/個(gè)?·月、露?天非機(jī)動(dòng)車(chē)?車(chē)位___?_元/個(gè)?·月、車(chē)庫(kù)?非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)?位____?元/個(gè)·月?停車(chē)位租?賃費(fèi)扣除停?車(chē)位物業(yè)服?務(wù)費(fèi)后的收?益歸全體業(yè)?主共有，并?按本合同第?十八條第四?款約定公布?。(二)?停車(chē)場(chǎng)屬于?甲方所有、?委托乙方管?理的，業(yè)主?和物業(yè)使用?人有優(yōu)先使?用權(quán)，車(chē)位?使用人應(yīng)向?甲方交納停?車(chē)位租賃費(fèi)?：乙方應(yīng)向?甲方收取停?車(chē)位物業(yè)服?務(wù)費(fèi)，具體?標(biāo)準(zhǔn)如下：?1、停車(chē)?位租賃費(fèi)：?露天機(jī)動(dòng)?車(chē)位___?_元/個(gè)?·月、車(chē)庫(kù)?機(jī)動(dòng)車(chē)位_?___元/?個(gè)·月2?、停車(chē)位物?業(yè)服務(wù)費(fèi)：?露天機(jī)動(dòng)?車(chē)位___?_元/個(gè)?·月、車(chē)庫(kù)?機(jī)動(dòng)車(chē)位_?___元?/個(gè)·月?甲方委托乙?方代為收取?停車(chē)位租賃?費(fèi)的，應(yīng)按?照____?元/個(gè)·?月的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付租?賃管理服務(wù)?費(fèi)。(三?)停車(chē)場(chǎng)車(chē)?位所有權(quán)或?使用權(quán)由業(yè)?主購(gòu)置的，?車(chē)位使用人?應(yīng)按露天車(chē)?位____?元/個(gè)·?月、車(chē)庫(kù)車(chē)?位____?元/個(gè)·月?的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方交納停車(chē)?位物業(yè)服務(wù)?費(fèi)。停車(chē)?位租賃費(fèi)、?停車(chē)位物業(yè)?服務(wù)費(fèi)、租?賃管理服務(wù)?費(fèi)的支付時(shí)?間同本合同?第五條的約?定。業(yè)主?或物業(yè)使用?人對(duì)車(chē)輛停?放有保管要?求的，與乙?方另行約定?。第十四?條本物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?全體業(yè)主共?有的會(huì)所及?相關(guān)設(shè)施委?托乙方經(jīng)營(yíng)?管理，經(jīng)營(yíng)?管理收費(fèi)約?定如下：?(一)健身?房：__?__;(?二)棋牌室?：___?_;(?三)網(wǎng)球場(chǎng)?：___?_;(四?)游泳池：?____?;(五)?其他：__?__。?上述經(jīng)營(yíng)管?理收入按下?列第___?_種方式?約定分配：?1、_?___;?2、_?___;?3、_?___。?本物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)屬?甲方所有的?會(huì)所及相關(guān)?設(shè)施，其經(jīng)?營(yíng)管理收費(fèi)?由甲方與乙?方或者業(yè)主?、物業(yè)使用?人另行約定?。第十五?條利用小?區(qū)共有部分?獲取的收入?扣除管理成?本后的收益?，包括但不?限于廣告收?益、房屋租?賃收益，歸?全體業(yè)主所?有，在小區(qū)?業(yè)主委員會(huì)?成立后移交?，由小區(qū)業(yè)?主大會(huì)進(jìn)行?支配。第?十六條業(yè)?主應(yīng)當(dāng)按照?下列規(guī)定籌?集、使用和?管理維修資?金：(一?)業(yè)主應(yīng)當(dāng)?按照規(guī)定交?納專(zhuān)項(xiàng)維修?資金;(?二)專(zhuān)項(xiàng)維?修資金的賬?務(wù)由___?_(乙方?或代理記賬?機(jī)構(gòu))代管?;(三)?業(yè)主在轉(zhuǎn)讓?其物業(yè)時(shí)，?其賬戶上的?專(zhuān)項(xiàng)維修資?金繼續(xù)用作?物業(yè)的共用?部位、共用?設(shè)備設(shè)施的?維修、更新?和改造;?(四)按照?政府規(guī)章及?相關(guān)規(guī)定使?用和管理專(zhuān)?項(xiàng)維修資金?。第十七?條甲方相?關(guān)的權(quán)利義?務(wù)：(一?)應(yīng)在其制?定的《臨時(shí)?管理規(guī)約》?中向業(yè)主明?示物業(yè)裝飾?裝修管理要?求等事項(xiàng);?甲方未盡此?義務(wù)而給乙?方或業(yè)主、?物業(yè)使用人?造成損失的?，應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任;?(二)在物?業(yè)銷(xiāo)售前，?向業(yè)主明示?物業(yè)服務(wù)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和停?車(chē)位租賃費(fèi)?等相關(guān)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)，督促?業(yè)主按時(shí)交?納物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用等相關(guān)?費(fèi)用;對(duì)業(yè)?主或物業(yè)使?用人違反《?臨時(shí)管理規(guī)?約》的行為?予以勸阻、?制止;(?三)授權(quán)乙?方對(duì)業(yè)主、?物業(yè)使用人?違反《臨時(shí)?管理規(guī)約》?的行為，依?照《臨時(shí)管?理規(guī)約》的?約定進(jìn)行勸?阻、制止;?(四)完?善本物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)的?配套設(shè)施和?配套工程，?包括物業(yè)標(biāo)?識(shí)系統(tǒng)、公?共垃圾桶、?垃圾中轉(zhuǎn)站?、垃圾房等?;(五)?審查和批準(zhǔn)?物業(yè)管理方?案、年度管?理計(jì)劃、年?度維修養(yǎng)護(hù)?計(jì)劃、年度?費(fèi)用概預(yù)算?、決算報(bào)告?，監(jiān)督、檢?查乙方各項(xiàng)?方案和計(jì)劃?的實(shí)施;?(六)_?___。?第十八條?乙方相關(guān)?的權(quán)利義務(wù)?：(一)?設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)?構(gòu)負(fù)責(zé)本物?業(yè)的日常管?理工作，履?行本合同;?(二)根?據(jù)法律、法?規(guī)的有關(guān)規(guī)?定和本合同?的約定，開(kāi)?展各項(xiàng)物業(yè)?服務(wù)活動(dòng)，?但不得侵害?業(yè)主、物業(yè)?使用人及他?人的合法權(quán)?益，不得利?用提供物業(yè)?管理服務(wù)的?便利獲取不?當(dāng)利益;?(三)根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?和本合同的?約定，向業(yè)?主或物業(yè)使?用人收取物?業(yè)服務(wù)費(fèi)用?，通過(guò)合法?有效的方式?解決拖欠物?業(yè)服務(wù)費(fèi)的?問(wèn)題;(?四)及時(shí)向?業(yè)主公告本?管理區(qū)域內(nèi)?的重大物業(yè)?服務(wù)事項(xiàng)，?每____?個(gè)月公布?一次專(zhuān)項(xiàng)維?修資金和共?有部分收益?的收支賬目?;(五)?結(jié)合本物業(yè)?的實(shí)際情況?，編制物業(yè)?管理方案、?年度管理計(jì)?劃、年度維?修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃?、年度費(fèi)用?概預(yù)算和決?算報(bào)告;?(六)__?__。?第十九條?在物業(yè)管理?服務(wù)過(guò)程中?發(fā)生下列事?由，乙方不?承擔(dān)責(zé)任。?(一)因?不可抗力導(dǎo)?致物業(yè)管理?服務(wù)中斷的?;(二)?乙方已履行?本合同約定?義務(wù)，但因?物業(yè)本身固?有瑕疵造成?損失的;?(三)因維?修養(yǎng)護(hù)物業(yè)?共用部位、?共用設(shè)施設(shè)?備需要且事?先已告知業(yè)?主和物業(yè)?使用人，暫?時(shí)停水、停?電、停止共?用設(shè)施設(shè)備?使用等造成?損失的;?(四)因非?乙方責(zé)任出?現(xiàn)供水、供?電、供氣、?供熱、通訊?、有線電視?及其他共用?設(shè)施設(shè)備運(yùn)?行障礙造成?損失的;?(五)__?__;?(六)_?___。?第二十條?甲方違反?本合同約定?義務(wù)，致使?乙方的管理?服務(wù)無(wú)法達(dá)?到本合同第?十一條及附?件十物業(yè)服?務(wù)方案約定?的服務(wù)內(nèi)容?和標(biāo)準(zhǔn)的，?由甲方賠償?由此給業(yè)主?和物業(yè)使用?人造成的損?失。第二?十一條除?前條規(guī)定情?況外，乙方?的管理服務(wù)?達(dá)不到本合?同第十一條?及附件十物?業(yè)服務(wù)方案?約定的服務(wù)?內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)?的，乙方承?擔(dān)下列第_?___種?方式的違約?責(zé)任：(?一)以違約?事項(xiàng)涉及并?收取的服務(wù)?費(fèi)為基數(shù)相?應(yīng)減少物業(yè)?服務(wù)費(fèi);?(二)_?___。?第二十二?條乙方違?反本合同的?約定，擅自?提高收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)的，對(duì)超?出標(biāo)準(zhǔn)的部?分，業(yè)主有?權(quán)拒絕支付?;已經(jīng)支付?的，業(yè)主有?權(quán)要求乙方?____?倍返還。?第二十三條?合同到期?后，若業(yè)主?大會(huì)決定不?再續(xù)聘或法?定原因終止?的，乙方應(yīng)?當(dāng)收到不再?續(xù)聘通知之?日起三個(gè)月?內(nèi)完成移交?，并退出小?區(qū)管理，否?則應(yīng)當(dāng)按照?每日人民幣?____?元支付違約?金。第二?十四條本?合同期限內(nèi)?，任何一方?擅自解除合?同的，違約?方應(yīng)當(dāng)支付?守約方人民?幣_(tái)___?元作為違?約金。第?二十五條?甲方拒絕或?拖延履行保?修義務(wù)的，?業(yè)主、物業(yè)?使用人可以?自行或委托?乙方修復(fù)，?修復(fù)費(fèi)用及?造成的其他?損失由甲方?承擔(dān)。第?二十六條?甲方違反本?合同約定的?義務(wù)，致使?乙方不能完?成本合同約?定的服務(wù)內(nèi)?容和標(biāo)準(zhǔn)的?，乙方有權(quán)?依法解除本?合同;造成?乙方經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠?償。第二?十七條經(jīng)?全體業(yè)主專(zhuān)?有部分占建?筑物總面積?二分之一以?上業(yè)主且占?總?cè)藬?shù)二分?之一以上業(yè)?主同意解除?合同的，甲?方應(yīng)當(dāng)解除?合同，并按?合同第二十?三條的約定?進(jìn)行移交。?甲方解除?合同的，乙?方應(yīng)當(dāng)在甲?方或業(yè)主通?知的合理時(shí)?間內(nèi)與甲方?或其選聘的?物業(yè)服務(wù)企?業(yè)完成交接?手續(xù)。第?二十八條?雙方協(xié)商一?致，可解除?本合同，并?在____?日內(nèi)辦理交?接手續(xù)。?第二十九條?本合同其?他相關(guān)違約?責(zé)任的約定?：(一)?____?;(二?)____?;(三)?____;?(四)_?___;?(五)__?__。第?三十條本?合同中下列?詞語(yǔ)的定義?是：(一?)業(yè)主，是?指物業(yè)的所?有權(quán)人。?(二)物業(yè)?使用人，是?指物業(yè)的承?租人和實(shí)際?使用物業(yè)的?其他人。?(三)物業(yè)?買(mǎi)受人，是?指物業(yè)出售?合同中確定?的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)?人。(四?)物業(yè)交付?使用，是指?物業(yè)買(mǎi)受人?收到甲方書(shū)?面入住通知?并已辦理相?應(yīng)手續(xù)。物?業(yè)買(mǎi)受人依?約收到入住?通知后在限?定期限內(nèi)不?辦理相應(yīng)手?續(xù)的，視為?已交付使用?。(五)?共用部位，?是指一幢住?宅內(nèi)部，由?整幢住宅的?業(yè)主、使用?人共同使用?的門(mén)廳、樓?梯間、水泵?間、電表間?、電梯間、?電話分線間?、電梯機(jī)房?、走廊通道?、傳達(dá)室、?內(nèi)天井、房?屋承重結(jié)構(gòu)?、室外墻面?、屋面、?____、?____?、____?等部位。?(六)共?用設(shè)施設(shè)備?，是指：1?、一幢住宅?內(nèi)部，由整?幢住宅的業(yè)?主、使用人?共同使用的?供水管道、?排水管道、?落水管、照?明燈具、垃?圾通道、電?視天線、水?箱、水泵、?電梯、郵政?信箱、避雷?裝置、消防?器具_(dá)__?_、_?___、_?___等?設(shè)備;2、?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)，由業(yè)?主和使用人?共同使用的?道路、綠地?、停車(chē)場(chǎng)庫(kù)?、照明路燈?、排水管道?、窨井、化?糞池、垃圾?箱(房)_?___、?____?、____?等設(shè)施。?(七)公?共區(qū)域，是?指一幢住宅?內(nèi)部，由整?幢住宅的業(yè)?主、使用人?共同使用的?區(qū)域以及整?幢住宅外、?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)，由全?體業(yè)主、使?用人共同使?用的區(qū)域。?(八)專(zhuān)?有部分，是?指在構(gòu)造上?及利用上具?有獨(dú)立性，?由業(yè)主獨(dú)立?使用、處分?的物業(yè)部位?。第三十?一條本合?同未盡事宜?，雙方可另?行以書(shū)面形?式簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議及本合?同的附件均?與本合同具?有同等法律?效力。本?合同、本合?同的附件及?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?宜，均遵照?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?規(guī)章執(zhí)行。?第三十二?條本合同?正本連同附?件共___?_頁(yè)，一?式____?份，甲乙?雙方各執(zhí)?份，一份向?房屋行政管?理部門(mén)辦理?備案。第?三十三條?本合同履行?期間，遇不?可抗力致使?合同無(wú)法履?行的，雙方?應(yīng)按有關(guān)法?律規(guī)定及時(shí)?協(xié)商處理。?第三十四?條本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方可以通?過(guò)協(xié)商方式?解決;協(xié)商?不成的，采?取以下第_?___種?方式解決。?(一)向?____?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?(二)向?人民法院提?起訴訟。?第三十五條?本合同終?止時(shí)，乙方?應(yīng)將物業(yè)管?理用房、物?業(yè)管理相關(guān)?資料等屬于?全體業(yè)主所?有的財(cái)物及?時(shí)完整地移?交給業(yè)主委?員會(huì);業(yè)主?委員會(huì)尚未?成立的，移?交給甲方或?____?代管。第?三十六條?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?/蓋章后生?效。甲方?簽章：__?__乙方?簽章：__?__法定?代表人：_?___法?定代表人：?____?____年?____月?____日?????__?__年__?__月__?__日it外包服務(wù)合同范文（五）甲方(中?介公司)：?____工?商執(zhí)照證號(hào)?：____?中介備案?證號(hào)：__?__電話?：____?地址：_?___乙?方(賣(mài)方)?：____?身份證號(hào)：?____?電話：_?___住?址：___?_委托代?理人姓名：?____身?份證號(hào)：_?___電?話：__?__住址?：____?第一條?中介服務(wù)內(nèi)?容1、接?受乙方的出?售意向委托?并為乙方尋?找合適的購(gòu)?買(mǎi);經(jīng)乙方?同意發(fā)出該?物業(yè)的廣告?，但廣告宣?傳費(fèi)由甲方?自付;2?、雙方商定?，甲方選用?以下第__?__種方式?帶客戶視察?該物業(yè);?A、乙方將?該物業(yè)的門(mén)?鑰____?套____?條交予甲方?，甲方可以?單獨(dú)帶客戶?視察該物業(yè)?;甲方應(yīng)妥?善保管該鑰?匙，不得另?行配制。在?看樓完畢后?，甲方負(fù)責(zé)?鎖好門(mén)窗。?B、甲方?約同乙方或?代理人一起?帶客戶視察?該物業(yè)，由?乙方或代理?人親自開(kāi)啟?和關(guān)閉門(mén)、?窗等。3?、向乙方準(zhǔn)?確傳達(dá)購(gòu)買(mǎi)?方的真實(shí)意?圖(包括但?不限于房?jī)r(jià)?、付款方式?等)。4?、按乙方的?指示向購(gòu)買(mǎi)?方提交所有?要約，協(xié)助?乙方與購(gòu)買(mǎi)?方訂立買(mǎi)賣(mài)?協(xié)議;5?、協(xié)助辦理?物業(yè)交接事?宜，對(duì)辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)、應(yīng)?交納的費(fèi)用?等事項(xiàng)提供?咨詢服務(wù);?6、提供?銀行抵押貸?款、贖樓事?項(xiàng)的咨詢服?務(wù);7、?其他：__?__8、?掛牌方式：?【1】獨(dú)?家掛牌【?2】多家掛?牌第二條?物業(yè)情況?詳見(jiàn)出售?物業(yè)資料。?第三條?物業(yè)價(jià)款、?其他價(jià)款?售價(jià)在_