東莞廠房租賃合同（2篇）

東莞廠房租賃合同甲方(?業(yè)主)：?乙方(租客?)：為促?進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?，甲、乙雙?方本著平等?互利的原則?，經(jīng)雙方協(xié)?商同意，簽?訂合約內(nèi)容?如下：一?、甲方將?位于之物?業(yè)，建筑面?積____?平方米租給?乙方使用。?二、租?賃期限租?賃期限年。?裝修期從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，裝修?期內(nèi)不計租?金，租期由?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。合?同期滿后如?不續(xù)約，乙?方租用甲方?的廠房、宿?舍須完好無?損(在合理?情況下)歸?還給甲方,?屬乙方的機(jī)?械設(shè)備乙方?自行搬遷;?乙方如需續(xù)?約，甲乙雙?方根據(jù)當(dāng)時?的租賃價格?，優(yōu)先續(xù)約?給乙方，但?乙方須提前?三個月提出?續(xù)約，并簽?訂新的租賃?合同。三?、租金與?租金支付方?式1、?乙方租用甲?方廠房每月?租金為人民?幣為了樹?立甲乙雙方?的信心及確?保雙方的利?益，簽訂本?合同同時，?乙方需繳交?兩個月租金?作為押金人?民幣元整?及第一個月?租金人民幣?元整給甲?方。在租期?內(nèi)乙方不得?將該押金當(dāng)?作租金及其?它雜費(fèi)來支?配。租期滿?后，乙方付?清所有費(fèi)用?并確實(shí)廠房?無損壞后，?甲方將押金?無息退還乙?方。2、?乙方必須?在每月__?__%滯納?金，乙方不?得有任何異?議。如果乙?方逾期__?__個月未?按時交租金?則乙方違約?，甲方有權(quán)?終止本合同?。沒收所交?押金。四?、雙方的?責(zé)任與權(quán)益?a)甲?方的工廠必?須做到三通?(即工廠的?水、電、路?必須通到廠?區(qū))。b?)甲方提?供正常的電?線路，并將?線拉到配電?房。c)?租用期間?乙方不得更?改廠房及相?關(guān)設(shè)施的部?分(或整體?)結(jié)構(gòu)，如?因生產(chǎn)需要?時，需經(jīng)甲?方同意后，?方可實(shí)施。?d)乙?方在租用期?間，需做好?環(huán)境保護(hù)及?安全生產(chǎn)等?相關(guān)工作，?其費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)支付?。同時乙方?需守法經(jīng)營?，乙方所有?工商、稅務(wù)?、治安、通?訊、水電費(fèi)?用等各種相?關(guān)費(fèi)用及一?切往來債權(quán)?、債務(wù)均與?甲方無關(guān)，?由乙方完全?承擔(dān)其法律?責(zé)任。甲方?要協(xié)助乙方?辦理工商、?稅務(wù)證照事?宜，幫助乙?方協(xié)調(diào)地方?關(guān)系。e?)在租用?期間乙方提?前終止合同?時，必須提?前三個月書?面通知甲方?，押金甲方?不退還給?乙方。乙方?并須付清所?屬租方的費(fèi)?用，否則甲?方有權(quán)再追?究兩個月的?租金作為該?費(fèi)用的補(bǔ)償?。如甲方提?前終止合同?時，押金須?雙倍賠償給?乙方作為搬?遷費(fèi)，并原?價賠償乙方?所有建筑裝?修費(fèi)用。?五、其它?a)租?賃期間，工?廠建筑物主?體因甲方施?工質(zhì)量問題?而發(fā)生的損?壞，甲方負(fù)?責(zé)自行維修?，但由乙方?引起的表面?或其它部份?的所有損壞?將由乙方完?全負(fù)責(zé)。不?可抗拒的自?然災(zāi)害或因?戰(zhàn)爭因素所?引起的工廠?建筑物損壞?、集體或國?家需征收，?甲乙雙方只?負(fù)責(zé)各自的?損失，雙方?不再為任何?一方負(fù)相關(guān)?責(zé)任，甲方?需退還押金?給乙方。若?廠房出現(xiàn)產(chǎn)?權(quán)糾紛，甲?方須承擔(dān)全?部責(zé)任。?b)本合?同如有未盡?事宜或雙方?在履行合約?時出現(xiàn)有關(guān)?事宜，則由?甲乙雙方協(xié)?商解決。?c)雙方?如有爭執(zhí)且?需通過法律?途徑解決相?關(guān)問題時，?雙方按法律?程序提出訴?訟，由有管?轄權(quán)法院受?理解決。?六、合同?一式三份，?每份各2頁?，甲乙雙方?及見證方簽?字后生效，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，見?證方一份?，希望雙方?遵守執(zhí)行。?甲方：???????乙方?：身份證?號碼：_?_____?????身份證號?碼：___?___電?話：???????電話：?日期：???????日期：?見證方：?電話：東莞廠房租賃合同（二）出租人?：名稱：?地址：法?定代表人：?電話：?承租人：名?稱：法定?代表人：?電話：傳?真：鑒于?：1.出?租人是根據(jù)?中華人民共?和國法律、?法規(guī)依法成?立的并存續(xù)?有效的企業(yè)?法人，承租?人是根據(jù)中?華人民共和?國法律、法?規(guī)依法成立?并存續(xù)有效?的企業(yè)法人?。出租人依?法擁有位于?廣東省東莞?市____?的房產(chǎn)(以?下簡稱“租?賃標(biāo)的“)?的出租權(quán)，?現(xiàn)承租人有?意承租出租?人享有合法?出租權(quán)的房?產(chǎn)，且承租?人已查看了?租賃標(biāo)的，?并對上述房?產(chǎn)現(xiàn)狀知悉?。2.出?租人和承租?人根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他相關(guān)的法?律法規(guī)(包?括地方性法?規(guī))，就承?租人承租租?賃標(biāo)的的事?宜，雙方在?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?就雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，特訂立本?合同，以茲?共同遵守執(zhí)?行。第一?條租賃標(biāo)?的租賃標(biāo)?的位于廣東?省東莞市塘?廈鎮(zhèn)___?_，雙方確?認(rèn)租賃標(biāo)的?的建筑面積?為____?平方米，具?體由如下部?分組成：?(1)廠房?：建筑面積?為____?平方米,?一至四層，?____?部電梯;?(2)廠房?：建筑面積?為____?平方米,?一至四層，?____部?電梯;(?3)廠房：?建筑面積為?____平?方米,一?至四層,?____部?電梯;(?4)廠房：?建筑面積為?____平?方米,一?至四層,?____部?電梯。(?5)辦公樓?：建筑面?積為___?_平方米,?二至四層?，____?部電梯;但?辦公樓__?__層不在?此次租賃范?圍之內(nèi)，辦?公樓一層由?出租人使用?。(6)?宿舍：A宿?舍：建筑面?積為___?_平方米，?B宿舍：?建筑面積為?____平?方米。(?7)其他：?天橋：建筑?面積___?_平方米，?C棟空調(diào)房?：建筑面積?為____?平方米，D?棟空調(diào)房：?建筑面積為?____平?方米。租?賃標(biāo)的的建?筑面積總計?為____?平方米，承?租人確認(rèn)已?經(jīng)實(shí)地查看?了租賃標(biāo)的?，對租賃標(biāo)?的的情況已?知悉且無任?何異議。租?賃標(biāo)的的具?體位置、范?圍及租賃標(biāo)?的建筑面積?明細(xì)見本合?同附件。?第二條承?租人對租賃?標(biāo)的的使用?承租人對?租賃標(biāo)的使?用用途為生?產(chǎn)，經(jīng)營范?圍為__?__。未經(jīng)?出租人書面?同意承租人?不得改變上?述房屋用途?，否則出租?人有權(quán)解除?本合同，承?租人應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)合同解除?責(zé)任。第?三條轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)借未經(jīng)?出租人書面?同意，承租?人不得將其?所承租的租?賃標(biāo)的全部?或部分轉(zhuǎn)租?或借用給任?何第三人，?否則出租人?有權(quán)收回租?賃標(biāo)的并單?方解除本合?同，承租人?應(yīng)承擔(dān)合同?解除責(zé)任。?第四條?租賃期限?1.雙方約?定，承租人?承租租賃標(biāo)?的的期限為?____年?(不含免租?期)，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。租賃?期限起算日?為出租人將?租賃標(biāo)的交?付于承租人?之日。2?.在本合同?履行期內(nèi)雙?方均不得提?前解除本合?同，但本合?同約定的因?一方違約另?一方有權(quán)解?除本合同的?情形除外。?3.租賃?期滿，如出?租人仍繼續(xù)?出租租賃標(biāo)?的的，承租?人在同等條?件下享有優(yōu)?先承租權(quán)。?承租人如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿前__?__個月之?前書面通知?出租人并經(jīng)?出租人書面?同意后雙方?重新簽訂租?賃合同。否?則，視為承?租人放棄優(yōu)?先承租權(quán)，?出租人有權(quán)?另行出租。?第五條?免租期1?.出租人同?意向承租方?提供___?_個月2?.免租期間?，承租人無?需向出租人?支付租金，?但應(yīng)交納水?電費(fèi)等能源?費(fèi)用及其它?相關(guān)費(fèi)用。?3.承租?人確認(rèn)并同?意出租人向?承租人提供?的免租期是?基于承租人?全面履行本?合同義務(wù)，?沒有出現(xiàn)逾?期支付租金?及其他違約?行為的前提?下給予承租?人的優(yōu)惠，?在租賃期內(nèi)?如承租人逾?期支付租金?或違反約定?單方解除本?合同的或因?承租人違約?導(dǎo)致出租人?單方解除本?合同的，則?承租人不享?受前述免租?期，承租人?應(yīng)在出租人?要求的期限?內(nèi)按本合同?約定的第一?期租金標(biāo)準(zhǔn)?向出租人補(bǔ)?交該期間的?租金。第?六條租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付?時間__?__本合同?項下租金以?人民幣為結(jié)?算貨幣，雙?方同意租金?按建筑面積?計算，租金?為每建筑平?方米___?_元人民幣?/月，月租?金共計__?__元人民?幣，租金從?第三年開始?每年遞增_?___%。?2.雙?方約定，承?租人應(yīng)以_?___個月?為一期，采?取上付方式?向出租人支?付租金，承?租人應(yīng)于每?期到期前的?____天?之前向出租?人支付下期?租金。出租?人在收到承?租人上述每?筆款項后，?應(yīng)向承租人?開具發(fā)票。?其中向承租?人開具已付?租金金額_?___%的?租金發(fā)票，?其余租金金?額開具普通?收據(jù)。承租?人與出租人?雙方進(jìn)一步?約定，按照?本合同所約?定的租金標(biāo)?準(zhǔn)，出租人?僅需向承租?人開具_(dá)_?__%的租?金發(fā)票。如?在本合同實(shí)?際履行過程?中出租人需?開具全額租?金發(fā)票(包?括但不限于?承租人要求?出租人開具?全額租金發(fā)?票或政府主?管部門要求?出租人開具?全額租金發(fā)?票)，則出?租人另行開?具租金發(fā)票?所需支付的?稅金由承租?人承擔(dān)。?3.雙方約?定，承租人?應(yīng)在簽訂本?合同的同時?向出租人支?付第一期的?租金___?_元人民幣?。第七條?其它相關(guān)?費(fèi)用承租?人在承租期?間使用的包?括但不限于?：水費(fèi)、電?費(fèi)、空調(diào)費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)、停車?管理費(fèi)等均?由承租人另?行支付，對?于承租人使?用的前述各?項能源，如?尚未設(shè)置專?用計量儀表?則由承租人?設(shè)置并按實(shí)?際使用量支?付。如遇政?府或相關(guān)供?應(yīng)單位對其?價格調(diào)整，?則承租人應(yīng)?按調(diào)整后的?標(biāo)準(zhǔn)交納。?第八條?承租履約保?證金1.?為了確保合?同的履行，?保證承租人?經(jīng)營的穩(wěn)定?性和連續(xù)性?，在簽訂本?合同同時，?承租人需向?出租人支付?履約保證金?，其金額為?____個?月租金共計?人民幣__?__元整，?作為承租人?履行本合同?義務(wù)的保證?金。2.?在本合同期?滿時，在承?租人完全撤?出租賃標(biāo)的?，雙方辦理?完畢場地交?接手續(xù)后_?___個工?作日內(nèi)，出?租人將履約?保證金返還?給承租人且?不計利息。?3.如租?賃期限內(nèi)承?租人違反約?定單方解除?本合同或由?于承租人違?約導(dǎo)致出租?人提前解除?本合同的，?承租人應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，在其支付?了本合同第?十九條第_?___款所?約定的違約?責(zé)任及第十?九條第__?__款約定?的滯納金的?情況下，出?租人將履約?保證金無息?退還給承租?人。如承租?人未承擔(dān)違?約責(zé)任，則?出租人有權(quán)?在履約保證?金中扣除相?應(yīng)的金額。?4.雙方?一致同意履?約保證金不?得折抵租賃?期內(nèi)任何時?間所拖欠的?租金及能源?費(fèi)用等相關(guān)?費(fèi)用。第?九條租賃?標(biāo)的交付時?間及狀況(?條件)1?.在承租人?依據(jù)本合同?的約定付清?應(yīng)交納費(fèi)用?的前提下，?租賃標(biāo)的交?付時間為_?___年_?___月_?___日，?如出租人未?按上述時間?交付租賃標(biāo)?的，則本合?同約定的相?關(guān)的承租期?限、免租期?及一切相關(guān)?事宜相應(yīng)順?延，最終以?實(shí)際交付的?為準(zhǔn)。延期?超過三個月?承租人有權(quán)?解除本合同?(但承租人?未在出租人?發(fā)送的交房?通知中確定?的交房日前?三日內(nèi)向出?租人提出解?除本合同或?承租人已接?收租賃標(biāo)的?的，視為承?租人同意繼?續(xù)履行本合?同)，本合?同解除后出?租人一次性?無息退還承?租人已交納?的款項，出?租人無須承?擔(dān)其他責(zé)任?。2.?承租人應(yīng)當(dāng)?派人接收租?賃標(biāo)的、房?門鑰匙及相?關(guān)固定裝置?、設(shè)備并與?出租人簽署?交接清單。?(交接清單?作為本合同?附件)3?.出租人?將租賃標(biāo)的?交付給承租?人時，租賃?標(biāo)的的現(xiàn)狀?為：___?_。承租人?對租賃標(biāo)的?的現(xiàn)狀已知?悉并無異議?，承租人同?意按現(xiàn)狀接?收租賃標(biāo)的?并簽署租賃?標(biāo)的交接確?認(rèn)單。第?十條出租?人的權(quán)利、?義務(wù)1.?出租人有權(quán)?依據(jù)本合同?約定收取租?金、履約保?證金及相關(guān)?費(fèi)用。2?.除本合同?另有約定外?，在租賃期?限內(nèi)，出租?人不得無故?收回租賃標(biāo)?的，如出租?人中途收回?租賃標(biāo)的的?，出租人應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。3.?在本合同有?效期內(nèi)，出?租人如欲將?租賃標(biāo)的全?部或部分轉(zhuǎn)?讓，承租人?同意放棄優(yōu)?先購買權(quán)。?租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)?讓時出租人?應(yīng)當(dāng)保證使?租賃標(biāo)的的?購買人充分?了解承租人?在本合同項?下的權(quán)利和?義務(wù)，且租?賃標(biāo)的購買?人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)?履行本合同?。4.雙?方約定，因?整體裝修改?造或經(jīng)營業(yè)?態(tài)整體調(diào)整?出租人有權(quán)?提前單方解?除本合同，?但應(yīng)提前_?___天通?知承租人。?雙方約定，?依據(jù)上述約?定出租人單?方解除本合?同的出租人?只需賠償承?租人經(jīng)折舊?計算后的裝?修損失，折?舊期為__?__年。折?舊后的裝?修損失按如?下公式計算?：裝修損失?=經(jīng)出租人?認(rèn)可的裝修?費(fèi)用___?_(租賃期?限-合同已?履行的期限?)/租賃期?限，除此之?外出租人無?需賠償承租?人的其他任?何損失(包?括但不限于?承租人預(yù)期?利潤、員工?辭退、庫存?貨物等)。?出租人應(yīng)于?解除本合同?之日起__?__日內(nèi)無?息退還承租?人已支付的?本合同解除?日后尚未履?行期限的租?金。出租人?及承租人雙?方約定如雙?方對承租人?的裝修損失?不能達(dá)成一?致的，由雙?方共同指定?的評估機(jī)構(gòu)?進(jìn)行評估。?5.因進(jìn)?行日常保養(yǎng)?或故障搶修?而引起用水?、用電、煤?氣、空調(diào)、?電梯或其他?公共設(shè)施等?供應(yīng)中斷不?超過___?_小時(如?該故障非因?出租人原因?造成，能源?及設(shè)施供應(yīng)?中斷超過_?___小時?，出租人也?無需向承租?人承擔(dān)任何?責(zé)任)及因?其他承租人?、小業(yè)主造?成的任何損?失或損害，?出租人無需?向承租人承?擔(dān)任何責(zé)任?。由于不可?抗力及承租?人、第三人?、政府相關(guān)?部門或能源?供應(yīng)單位的?行為(包括?但不限于事?故、設(shè)備質(zhì)?量問題、維?修、大修及?改造等原因?)導(dǎo)致前述?情況發(fā)生的?，出租人不?承擔(dān)任何責(zé)?任。6.?在本合同?期限屆滿前?3個月?內(nèi)，出租人?有權(quán)在營業(yè)?時間聯(lián)同新?租戶進(jìn)入租?賃標(biāo)的視察?，但須提前?____小?時通知承租?人。7.?租賃標(biāo)的的?公共區(qū)域管?理由出租人?負(fù)責(zé)。第?十一條承?租人的權(quán)利?、義務(wù)1?.承租人應(yīng)?按本合同的?約定及時支?付租金、履?約保證金及?其他相關(guān)費(fèi)?用。2.?承租人自行?辦理經(jīng)營、?裝修所需的?或可能發(fā)生?的環(huán)保、水?、電、通訊?、消防、衛(wèi)?生及其它報?批手續(xù)，因?辦理報批手?續(xù)產(chǎn)生的相?關(guān)費(fèi)用由承?租人承擔(dān)。?3.未經(jīng)?出租人事先?書面同意，?承租人無權(quán)?對租賃標(biāo)的?結(jié)構(gòu)、承重?、外觀及公?共區(qū)域進(jìn)行?改建、變動?或分割。否?則，由此給?出租人或任?何第三方造?成的一切損?失均應(yīng)由承?租人承擔(dān)，?同時應(yīng)由承?租人承擔(dān)全?部費(fèi)用對租?賃標(biāo)的和公?共區(qū)域修復(fù)?原狀。承租?人應(yīng)在裝修?施工動工前?將裝修圖紙?和工程設(shè)計?方案提交出?租人批準(zhǔn)，?在獲得出租?人書面同意?之前，不得?進(jìn)行任何裝?修工作。承?租人應(yīng)按中?華人民共和?國法律、法?規(guī)及地方政?府主管部門?有關(guān)規(guī)定辦?理相關(guān)報批?手續(xù)，手續(xù)?包括但不限?于：消防、?環(huán)保、市容?、工商等，?上述報批的?義務(wù)不得因?出租人批準(zhǔn)?而予以免除?。承租人在?與其所聘請?的施工承包?單位訂立任?何合同之前?，須將該單?位的資質(zhì)證?明文件提交?出租人確認(rèn)?。4.承?租人自行辦?理該租賃標(biāo)?的之經(jīng)營行?為的一切政?府批準(zhǔn)和許?可手續(xù)，并?在開始營業(yè)?日前辦理完?畢，取得合?法經(jīng)營資格?，將營業(yè)執(zhí)?照(正本)?復(fù)印件一份?交出租人留?存。5.?承租人應(yīng)遵?守中華人民?共和國法律?、法規(guī)、地?方法規(guī)及出?租人有關(guān)使?用租賃標(biāo)的?安全的規(guī)定?，如因承租?人的原因?qū)?致租賃標(biāo)的?損壞，直接?或間接致任?何人的人身?受到傷害或?財產(chǎn)受到損?害，則承租?人須承擔(dān)全?部的賠償責(zé)?任，同時出?租人有權(quán)解?除本合同，?承租人應(yīng)承?擔(dān)合同解除?責(zé)任。6?.無論何種?原因，承租?人如發(fā)現(xiàn)租?賃標(biāo)的出現(xiàn)?不安全狀況?，均應(yīng)及時?通知出租人?。7.承?租人應(yīng)對租?賃標(biāo)的內(nèi)和?承租人獨(dú)立?使用的設(shè)備?、設(shè)施進(jìn)行?定期保養(yǎng)以?保證租賃標(biāo)?的及共用設(shè)?備、設(shè)施、?消防設(shè)備的?安全和正常?使用，并達(dá)?到有關(guān)部門?規(guī)定的要求?。因承租?人使用不當(dāng)?，導(dǎo)致出租?人提供的設(shè)?備、設(shè)施出?現(xiàn)損壞或發(fā)?生故障，承?租人應(yīng)負(fù)責(zé)?及時維修或?賠償。承租?人拒不維修?或賠償?shù)模?出租人可代?為維修，維?修費(fèi)用由承?租人承擔(dān)，?由此給出租?人造成的一?切損失由承?租人賠償。?如因承租人?之使用出租?人提供的設(shè)?備、設(shè)施的?過錯導(dǎo)致人?身受到傷害?和/或財產(chǎn)?受到損害，?應(yīng)承擔(dān)(包?括對出租人?)賠償責(zé)任?。8.出?租人、承租?人雙方約定?如因承租人?或承租人的?供貨方侵犯?第三方的包?括但不限于?專利權(quán)、商?標(biāo)專用權(quán)、?著作權(quán)等權(quán)?利，由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任均應(yīng)由承?租人承擔(dān)，?如因此使出?租人遭受損?失的，承租?人應(yīng)向出租?人承擔(dān)全部?賠償責(zé)任。?9.承租?人有權(quán)在廠?區(qū)門口增加?承租公司招?牌。雙方進(jìn)?一步約定，?在實(shí)際設(shè)置?廣告位的過?程中，關(guān)于?承租人所設(shè)?置廣告招牌?的具體位置?、尺寸及面?積必須經(jīng)過?出租人的書?面確認(rèn)，否?則承租人不?得設(shè)置。?10.廣告?招牌由承租?人自行尋找?相關(guān)的具有?安裝能力的?裝修公司并?按出租人指?定的懸掛位?置進(jìn)行廣告?招牌制作、?懸掛，且承?租人應(yīng)負(fù)責(zé)?辦理廣告牌?發(fā)布所需手?續(xù)，所需費(fèi)?用由承租人?自行承擔(dān)。?如需出租人?協(xié)助完成者?，則需與出?租人另行協(xié)?商，并支付?相應(yīng)費(fèi)用。?承租人保證?其發(fā)布的廣?告內(nèi)容、廣?告手續(xù)符合?相關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定、?其所懸掛安?裝的廣告牌?符合國家及?地方政府相?關(guān)的安全規(guī)?定，如因廣?告發(fā)布及廣?告牌懸掛、?安裝等造成?的任何人身?傷害或財產(chǎn)?損失及出租?人遭受的政?府處罰等責(zé)?任，均應(yīng)由?承租人承擔(dān)?。11.?承租人應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃標(biāo)的?區(qū)域內(nèi)的消?防責(zé)任。?12.在本?合同終止或?解除后承租?人對包括但?不限于其在?經(jīng)營期內(nèi)對?外產(chǎn)生的債?務(wù)、因質(zhì)量?問題產(chǎn)生的?賠償責(zé)任、?因侵權(quán)行為?產(chǎn)生的賠償?責(zé)任及政府?處罰，均由?承租人承擔(dān)?。13.?雙方約定如?因承租人銷?售的商品或?提供的服務(wù)?違反國家法?律、法規(guī)、?規(guī)章的規(guī)定?，致使出租?人由此遭受?行政處罰、?民事賠償或?任何其他形?式的損失，?承租人均應(yīng)?賠償出租人?的全部損失?。承租人應(yīng)?在收到出租?人通知之日?起____?日內(nèi)一次?性賠償由此?給出租人造?成的損失，?如逾期超過?____日?的視為承租?人違約，出?租人有權(quán)解?除本合同，?承租人應(yīng)承?擔(dān)合同解除?責(zé)任。1?4.如承租?人不支付本?合同規(guī)定的?任何應(yīng)付款?項(包括但?不限于租金?、損害賠償?金)及不履?行本合同約?定的其他義?務(wù)，承租人?應(yīng)承擔(dān)出租?人為追討欠?款(包括但?不限于租金?、損害賠償?金)或要求?承租人履行?本合同或追?究承租人違?約責(zé)任所支?付的包括但?不限于手續(xù)?費(fèi)、訴訟費(fèi)?、律師費(fèi)、?財產(chǎn)保全費(fèi)?、拍賣費(fèi)、?評估費(fèi)、審?計費(fèi)、執(zhí)行?費(fèi)等全部費(fèi)?用。15?.承租人所?用電話線路?租用費(fèi)用，?由承租人自?行向有關(guān)單?位支付;承?租人如需轉(zhuǎn)?移其原有電?話線路，需?經(jīng)出租人書?面同意，承?租人可自行?辦理相關(guān)手?續(xù)并承擔(dān)一?切費(fèi)用。?16.承租?人在對租賃?標(biāo)的進(jìn)行裝?飾、裝修，?施工中應(yīng)遵?守中華人民?共和國法律?、法規(guī)、地?方法規(guī)及出?租人的相關(guān)?規(guī)定。如因?承租人從事?上述施工活?動影響第三?方的，承租?人應(yīng)承擔(dān)由?此引發(fā)的全?部后果和責(zé)?任。17?.租賃標(biāo)的?中的廠房共?配電梯__?__臺，辦?公樓配客梯?____臺?。上述電梯?的維修、保?養(yǎng)、年檢等?費(fèi)用均由承?租人負(fù)責(zé)。?18、租?賃標(biāo)的中A?、B、C、?D廠房電梯?若需改造，?由承租人承?擔(dān)全部費(fèi)用?進(jìn)行改造，?但改造的方?案應(yīng)當(dāng)經(jīng)過?出租人的書?面確認(rèn)后再?實(shí)施。租賃?期滿后，上?述改造成果?無償歸出租?人所有，出?租人無需支?付任何補(bǔ)償?。19.?宿舍A、B?棟配有太陽?能熱水系統(tǒng)?，承租人自?行維修使用?。出租的廠?房、宿舍?、綠化、道?路等其它設(shè)?施均由承租?人負(fù)責(zé)維修?保養(yǎng)。2?0.承租人?保證其員工?不得在宿舍?做飯、炒菜?及使用大功?率電器。?21.承租?人獨(dú)立門口?在廠房D棟?后邊,出?租人應(yīng)將租?賃標(biāo)的以不?銹綱欄河隔?開管理。?22.出租?人保證提供?____千?瓦至___?_千瓦的變?壓器給承租?方使用，同?時承租方每?月所產(chǎn)生的?電費(fèi)，出租?方需要開具?國家規(guī)定的?增值稅發(fā)票?給承租方。?第十二條?租賃標(biāo)的?的抵押1?.在承租人?和出租人關(guān)?于本租賃合?同簽訂之前?，租賃標(biāo)的?及租賃標(biāo)的?所對應(yīng)的土?地使用權(quán)的?抵押狀況為?未設(shè)定抵押?。在本合同?履行過程中?，如出租人?對租賃標(biāo)的?設(shè)定抵押，?則無需征得?承租人的同?意，但需通?知承租人。?2.出租?人有權(quán)將《?租賃合同》?項下的租金?收益質(zhì)押給?境內(nèi)外商業(yè)?性銀行，承?租人應(yīng)當(dāng)按?照出租人的?書面通知將?本合同項下?的租金直接?匯入出租人?指定的賬?號并按照出?租人的要求?簽署相關(guān)文?件，否則視?為承租人違?約，出租人?有權(quán)單方解?除本合同，?承租人應(yīng)承?擔(dān)合同解除?責(zé)任。第?十三條保?險1.在?承租期內(nèi)(?包括免租期?)，承租人?須將租賃標(biāo)?的向信譽(yù)良?好的保險公?司投?！?安裝工程一?切險”附加?“第三者責(zé)?任險”及“?財產(chǎn)險”等?保障租賃標(biāo)?的的裝修安?全、結(jié)構(gòu)及?其