2023標(biāo)準(zhǔn)售房合同范本（4篇）

2023標(biāo)準(zhǔn)售房合同范本賣方?(以下簡稱?甲方)：?買方(以下?簡稱乙方)?：甲方根?據(jù)《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關(guān)規(guī)定，已?依法通過劃?撥方式取得?北京市__?__區(qū)(縣?)地塊的國?有土地使用?權(quán)，土地面?積為___?_平方米，?國有土地使?用證件為_?___。甲?方在上述地?塊上建設(shè)的?項目名稱為?____，?現(xiàn)已竣工，?取得房屋所?有權(quán)證(房?屋所有權(quán)證?____字?____號?)，經(jīng)北京?市房屋土地?管理局審核?，準(zhǔn)予上市?銷售，北京?市經(jīng)濟適用?住房銷售許?可證號為京?房內(nèi)證(經(jīng)?)字第__?__號。?乙方自愿購?買甲方的_?___房屋?，甲方愿意?出售，甲方?出售該房屋?時亦同時將?該房屋所占?用范圍內(nèi)的?劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就上述房?屋的買賣事?項，訂立本?合。第一?條房屋，該?房屋狀況詳?見附件一。?房屋建筑面?積為___?_平方米(?包括套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，分攤的共?有共用建筑?面積___?_平方米)?，共有共用?部位詳見附?件二。土地?使用面積為?____平?方米(含共?有共用面積?)。上述面?積已經(jīng)房屋?土地管理部?門測繪。?第二條雙方?同意上述房?屋售價為每?建筑平方米?人民幣__?__元，價?款合計為人?民幣(大寫?)____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整(小寫?)____?元。乙方預(yù)?付的定金_?___元，?在乙方支付?購房價款時?轉(zhuǎn)為購房價?款。第三?條乙方同意?____年?____月?____日?前將購房價?款全部當(dāng)面?交付甲方或?匯入甲方指?定銀行。甲?方指定銀行?：____?銀行賬號為?：____?第四條甲方?同意在__?__年__?__月__?__日前將?房屋交付給?乙方。交付?時，甲方提?交建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督部?門出具的《?北京市建設(shè)?工程質(zhì)量合?格證書》，?并辦妥全部?交接手續(xù)。?交付地點：?____。?甲方同意按?《建設(shè)工程?質(zhì)量管理辦?法》、《北?京市建設(shè)工?程質(zhì)量條例?》及有關(guān)規(guī)?定，自房屋?交付之日起?對乙方購置?的房屋進行?保修。第?五條乙方同?意其購置的?房屋在小區(qū)?物業(yè)管理委?員會或業(yè)主?管理委員會?未選定物業(yè)?管理機構(gòu)之?前由甲方或?甲方委托的?管理公司負?責(zé)管理。?第六條雙方?同意在簽訂?本合同后一?個月內(nèi)，持?本合同和有?關(guān)證件共同?到北京市_?___房地?產(chǎn)交易管理?部門辦理房?屋買賣過戶?手續(xù)，申領(lǐng)?房地產(chǎn)權(quán)屬?證件，并按?規(guī)定交納有?關(guān)稅費。?第七條本合?同生效后，?除不可抗力?外，甲方不?按期交付房?屋的，乙方?有權(quán)向甲方?追索違約金?。違約金自?約定房屋交?付之日第二?天起至實際?交付之日止?，每延期一?日，甲方按?乙方已支付?房價款金額?的萬分之_?___(大?寫數(shù)字)向?乙方支付違?約金。逾期?超過___?_日(遇法?定節(jié)假日順?延)甲方仍?未交付房屋?的，乙方有?權(quán)解除本合?同。合同解?除自乙方書?面通知送達?甲方之日起?生效。甲方?除在合同解?除后___?_日內(nèi)向乙?方雙倍返還?定金外，并?須將乙方已?付的房價款?及利息全部?退還給乙方?，利息按利?率計算。?第八條本合?同生效后，?除不可抗力?外，乙方不?按期付款的?，甲方有權(quán)?向乙方追索?違約金。違?約金自本合?同約定付款?之日第二日?起至實際付?款之日止，?每延期一日?，乙方按延?期交付房價?款的萬分之?____(?大寫數(shù)字)?向甲方無能?為力付延期?違約金。逾?期超過__?__日(遇?法定節(jié)假日?順延)乙方?仍未付款的?，甲方有權(quán)?解除本合同?。合同解除?自甲方書面?通知送達乙?方之日起生?效。乙方已?交納的定金?甲方不予返?還。第九?條本合同由?雙方簽字之?日起生效，?未盡事項，?雙方可另簽?補充協(xié)議。?本合同的附?件和雙方簽?訂的補充協(xié)?議，為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?的法律效力?第十條雙方?凡因履行本?合同引起的?糾紛，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?雙方同意按?以下第__?__種(大?寫)方式解?決糾紛。1?。提交北京?仲裁委員會?仲裁。2。?任何一方均?可向房地產(chǎn)?所在地的人?民法院提起?訴訟。第?十一條本合?同正本一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份，副本_?___份，?房地產(chǎn)交易?管理部門壹?份，___?_。甲方?(簽章)：?乙方(簽?章)：法?定代表人：?法定代表?人：身份?證號碼：?身份證號碼?：地址：?地址：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話?：郵政編?碼：郵政?編碼：代?理人：代理?人：聯(lián)系?電話：聯(lián)?系電話：?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日預(yù)售登記?機關(guān)：(章?)經(jīng)辦人?：2023標(biāo)準(zhǔn)售房合同范本（二）出賣人：?____(?以下簡稱甲?方)買受?人：___?_(以下簡?稱乙方)?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項經(jīng)過多?次協(xié)商，一?致同意訂立?合同條款如?下，以資共?同遵守。?一、甲方愿?將自有坐落?____市?____路?____號?房屋___?_間，建筑?面積___?_平方米售?賣給乙方。?二、甲方?出售給乙方?的房屋東至?____，?南至___?_，西至_?___，北?至____?(附四至平?面圖一張)?。其房屋包?括陽臺、走?道、樓梯、?衛(wèi)生間、灶?間及其他設(shè)?備。三、?上列房屋包?括附屬設(shè)備?，雙方議定?房屋價款人?民幣___?_元，由甲?方售賣給乙?方。四、?房屋價款乙?方分三期付?給甲方。?第一期，在?雙方簽訂買?賣合同之日?，付人民幣?____元?;第二期在?交付房屋之?日，付人民?幣____?元;第三期?，在房屋產(chǎn)?權(quán)批準(zhǔn)過戶?登記之日付?清。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。五、?甲方應(yīng)自本?合同簽訂日?起____?天內(nèi)將房屋?騰空，連同?原房屋所有?權(quán)等有關(guān)證?件，點交乙?方，由乙方?出具收到憑?證。六、?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時，?甲方應(yīng)出具?申請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書面報?告。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時，甲方?應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的?延誤，致影?響產(chǎn)權(quán)過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負?賠償責(zé)任。?七、本合?同簽訂前，?該房屋如有?應(yīng)繳納的一?切捐稅、費?用，概由甲?方負責(zé)。本?合同發(fā)生的?過戶登記費?、契稅、估?價費、印花?稅由乙方負?擔(dān)。其他稅?費按有關(guān)法?律規(guī)定，各?自承擔(dān)。?八、甲方如?不按合同規(guī)?定的日期交?付房屋，每?逾期___?_天按房價?的總額__?__‰計算?違約金給與?乙方。逾期?超過___?_個月時，?乙方得解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?所付房價款?同額的賠償?金給乙方。?九、乙方?全部或一部?分不履行本?合同第四條?規(guī)定的日期?給付房價款?時，其逾期?部分，乙方?應(yīng)加付按日?____‰?計算的違約?金給與甲方?。逾期超過?____個?月時，甲方?得解除本合?同。解約時?，乙方已付?的房價款作?為賠償金歸?甲方所有。?十、甲方?保證其出賣?給乙方的房?屋，產(chǎn)權(quán)清?楚，絕無其?他項權(quán)利設(shè)?定或其他糾?紛。乙方買?受后，如該?房屋產(chǎn)權(quán)有?糾葛，致影?響乙方權(quán)利?的行使，概?由甲方負責(zé)?清理，并賠?償乙方損失?。十一、?交屋時，乙?方發(fā)現(xiàn)房屋?構(gòu)造或設(shè)備?與合同約定?的不符，經(jīng)?鑒定屬實，?甲方應(yīng)于_?___個月?內(nèi)予以修理?，如逾期不?修理，乙方?得自行修理?，費用在房?價款中扣除?。如修理仍?達不到合同?約定的要求?，乙方得解?除合同，解?約時，甲方?除返還全部?房價款后，?并按本合同?第八條規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任。十二?、房屋所占?用的土地(?包括庭院圍?墻等)所有?權(quán)屬于國家?。乙方取得?上開房屋占?有相應(yīng)比例?的土地使用?權(quán)，并依照?國家法律的?規(guī)定繳納土?地使用權(quán)及?其他有關(guān)費?用。十三?、本合同的?附件與合同?有同等效力?。十四、?本合同一式?____份?，甲乙方各?執(zhí)____?份，另__?__份分別?送交房產(chǎn)和?土地管理機?關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)?過戶登記手?續(xù)。甲方?(簽字)：?____乙?方(簽字)?：____?簽訂地點?：____?簽訂地點：?____?____年?____月?____日?2023標(biāo)準(zhǔn)售房合同范本（三）?出賣人(甲?方)：身?份證號碼：?買受人(?乙方)：?身份證號碼?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方就房?屋買賣事項?在平等自愿?，協(xié)商一致?前提下訂立?本合同條款?如下，以資?共同遵守。?一、甲方?自愿將其村?證房位于_?___市_?___區(qū)_?___的房?屋(建筑面?積____?平方米)以?人民幣__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整(?￥____?元)的價款?出售給乙方?。(含地下?室____?號____?平方米)?二、乙方支?付甲方合同?保證定金壹?萬元，如甲?方反悔本合?同，雙倍賠?償;如乙方?反悔本合同?，定金不退?。三、本?合同簽定時?，甲乙雙方?都不具備過?戶條件。等?過戶條件成?熟時，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。本?合同發(fā)生的?契稅，土地?出讓金等由?乙方負擔(dān)。?其他稅費按?有關(guān)法律規(guī)?定負擔(dān)。乙?方一次性將?房款交付甲?方。四、?本合同簽訂?后，甲方對?____的?房屋使用、?收益、出租?、擔(dān)保、抵?押、買賣、?占有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。五?、本合同簽?訂后，甲方?保證乙方享?有同甲方相?同的居住權(quán)?利，乙方保?證按期繳納?各項物業(yè)費?用。本合同?簽訂后，甲?方不得就該?房屋與他人?訂立《買賣?合同》;?六、違約責(zé)?任1、甲?方應(yīng)當(dāng)于_?___年_?___月_?___日交?付乙方房屋?，甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房屋，每逾?期____?天按房價總?額千分之一?計算違約金?支付給乙方?。逾期超過?____個?月時，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟損失?人民幣__?__四萬_?___元。?2、乙方?全部或部分?不履行本合?同規(guī)定的付?款日期及方?式的。其逾?期部分乙方?應(yīng)加付按日?千分之一計?算的違約金?給甲方。逾?期超過__?__個月時?，甲方有權(quán)?解除合同。?解約時，乙?方已付房價?款的___?_作為甲方?的損失賠償?金。3、?如果甲方出?售的房屋存?在質(zhì)量問題?影響到乙方?居住權(quán)利的?行使，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方的?損失。4?、本合同簽?訂后，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。如?因重大客觀?原因?qū)е卤?合同的解除?，甲方應(yīng)按?照市場評估?價返還乙方?房屋價款，?并賠償乙方?的房屋裝修?費用。5?、如因規(guī)劃?部門、設(shè)計?部門的原因?導(dǎo)致房屋質(zhì)?量和使用功?能的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知乙?方，如有補?償款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙方?。七、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?按下述第_?___種方?式解決。?1、提交_?___仲裁?委員會仲裁?。2、依?法向___?_區(qū)人民法?院起訴。?八、其他約?定九、本?合同自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。本合同未?盡事宜雙方?可以簽定補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。十、本?合同一式_?___份，?甲乙方各執(zhí)?一份，見證?人各一份。?甲方：_?___??????乙?方：___?____?_年___?_月___?_日????__?__年__?__月__?__日見?證人：__?__年__?__月__?__日2023標(biāo)準(zhǔn)售房合同范本（四）出賣?人：___?_(以下簡?稱甲方)?買受人：_?___(以?下簡稱乙方?)甲、乙?雙方就房屋?買賣事項經(jīng)?過多次協(xié)商?，一致同意?訂立合同條?款如下，以?資共同遵守?。一、甲?方愿將自有?坐落___?_市___?_路___?_號房屋_?___間，?建筑面積_?___平方?米售賣給乙?方。二、?甲方出售給?乙方的房屋?東至___?_，南至_?___，西?至____?，北至__?__(附四?至平面圖一?張)。其房?屋包括陽臺?、走道、樓?梯、衛(wèi)生間?、灶間及其?他設(shè)備。?三、上列房?屋包括附屬?設(shè)備，雙方?議定房屋價?款人民幣萬?元，由甲方?售賣給乙方?。四、房?屋價款乙方?分三期付給?甲方。第?一期，在雙?方簽訂買賣?合同之日，?付人民幣_?___萬元?;第二期在?交付房屋之?日，付人民?幣____?萬元;第三?期，在房屋?產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過?戶登記之日?付清。每期?付款，甲方?收到后出具?收據(jù)。五?、甲方應(yīng)自?本合同簽訂?日起___?_天內(nèi)將房?屋騰空，連?同原房屋所?有權(quán)等有關(guān)?證件，點交?乙方，由乙?方出具收到?憑證。六?、在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時?，甲方應(yīng)出?具申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面?報告。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響產(chǎn)權(quán)過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負賠償責(zé)任?。七、本?合同簽訂前?，該房屋如?有應(yīng)繳納的?一切捐稅、?費用，概由?甲方負責(zé)。?本合同發(fā)生?的過戶登記?費、契稅、?估價費、印?花稅由乙方?負擔(dān)。其他?稅費按有關(guān)?法律規(guī)定，?各自承擔(dān)。?八、甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?交付房屋，?每逾期__?__天按房?價的總額_?___‰計?算違約金給?與乙方。逾?期超過__?__個月時?，乙方得解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠