2023年購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇（3篇）

2023年購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)商?，本著平等?自愿、誠(chéng)實(shí)?守信的原則?，簽訂本預(yù)?約合同便于?雙方共同信?守。一、?乙方所認(rèn)購(gòu)?房屋的基本?情況乙方?自愿認(rèn)購(gòu)甲?方開發(fā)的位?于(商品房?具體位置)?號(hào)樓單?元房，標(biāo)?準(zhǔn)層建筑面?積大約為?平方米;閣?樓面積約為?平方米;?儲(chǔ)藏室(大?、小)為?號(hào)，建筑面?積約為平?方米。?二、計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?1、乙方所?認(rèn)購(gòu)房屋標(biāo)?準(zhǔn)層的單價(jià)?為元/平?方米，總房?價(jià)約為?元。2、?乙方所認(rèn)購(gòu)?的閣樓價(jià)格?為元/平?方米，閣樓?總價(jià)款約為?元。?3、乙方所?認(rèn)購(gòu)的儲(chǔ)藏?室(大、小?)單價(jià)元?/平方米，?儲(chǔ)藏室總價(jià)?款約為?元.4?、房款約總?合計(jì)為?元，(大?寫佰拾?萬(wàn)仟?佰拾元?整)5、?公共維修基?金按總房款?____%?收取，房屋?交付使用時(shí)?由該小區(qū)物?業(yè)管理公司?統(tǒng)一收取。?6、凡屬?乙方使用房?屋的設(shè)備、?配套設(shè)施發(fā)?生的費(fèi)用(?包括但不僅?限于有線電?視開通費(fèi)、?寬帶網(wǎng)使用?開通費(fèi)、電?話開通費(fèi)等?)由乙方自?付，應(yīng)于主?體封頂后一?個(gè)月內(nèi)交小?區(qū)物業(yè)管理?公司。因乙?方拒絕或拖?延付費(fèi)造成?不能(按期?)使用，由?乙方自行承?擔(dān)責(zé)任。?三、付款?方式：買?方愿意采取?下列第種?方式付款：?(一)一?次性付款;?(二)分?期付款;?(三)向銀?行借款方式?付款。簽?訂本認(rèn)購(gòu)書?時(shí)，買方應(yīng)?向賣方支付?定金人民幣?佰拾?萬(wàn)仟佰?(小寫元?)，如乙方?原因造成的?違約責(zé)任此?定金不予退?還。簽訂?正式的房地?產(chǎn)商品房買?賣合同后，?買方已付的?定金自動(dòng)轉(zhuǎn)?為購(gòu)房款的?一部分。?面積差異處?理如本協(xié)?議約定面積?與產(chǎn)權(quán)面積?發(fā)生差異，?最終面積以?房管部門實(shí)?測(cè)為準(zhǔn)，房?款據(jù)實(shí)結(jié)算?多退少補(bǔ)。?該商品房分?攤面積按照?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定計(jì)算。?四、逾期?付款違約責(zé)?任1、如?乙方不能在?協(xié)議規(guī)定時(shí)?間內(nèi)付款，?甲方有權(quán)解?除協(xié)議，并?對(duì)該商品房?另行處置，?同時(shí)甲方有?權(quán)向乙方按?逾期付款總?額同期銀行?存款利率收?取違約金。?2、甲方?取得《商品?房預(yù)售許可?證》時(shí)，須?以書面或電?話形式通知?乙方，乙方?應(yīng)自接到通?知之日起七?日，內(nèi)帶齊?相關(guān)證件到?甲方指定地?點(diǎn)簽訂正式?《商品房買?賣合同》，?本協(xié)議廢止?。如乙方?不能在約定?時(shí)間內(nèi)簽訂?正式《商品?房買賣合同?》、按時(shí)付?款及辦理貸?款手續(xù)，甲?方有權(quán)對(duì)乙?方預(yù)定的商?品房另行處?理，并有權(quán)?沒(méi)收乙方全?部定金。如?乙方享受優(yōu)?惠后，不能?按協(xié)議方式?全額付款，?將不再享受?優(yōu)惠。五?、交付期?限：甲方?于____?年____?月____?日前依照國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?交付乙方使?用(遭遇不?可抗力的原?因除外)。?如甲方不能?按時(shí)交付，?逾期六十日?，甲方按同?期銀行存款?利率和延期?天數(shù)向乙方?支付已付款?利息，甲方?不另行承擔(dān)?任何責(zé)任。?六、乙方?須保證其地?址、聯(lián)系電?話、傳真號(hào)?碼等聯(lián)系方?式的真實(shí)性?，以便于甲?方及時(shí)聯(lián)絡(luò)?，否則，由?乙方承擔(dān)不?能及時(shí)通知?所造成的一?切后果。?七、未盡事?宜，雙方根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?規(guī)定協(xié)商解?決。八、?本協(xié)議一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，備案一?份。九、?本協(xié)議自甲?、乙雙方簽?訂之日起生?效。出售?方(簽章)?：認(rèn)購(gòu)方?(簽章)：?法定代表?人：法定?代表人：?委托代理人?(簽章)：?委托代理?人(簽章)?：___?_年___?_月___?_日????_?___年_?___月_?___日?簽于簽于?(某某房?產(chǎn)公司)?年月?日2023年購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇（二）?出賣人(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：___?_法定代?表人：__?__聯(lián)系電?話：___?_注冊(cè)地?址：___?_郵政編碼?：____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?__開戶?行：___?_帳號(hào)：_?___委?托代理人(?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu))：_?___法?定代表人：?____聯(lián)?系電話：_?___注?冊(cè)地址：_?___郵政?編碼：__?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?____?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資格證?書編號(hào)：_?___開?戶行：__?__帳號(hào)：?____?買受人(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：___?_國(guó)籍/?法定代表人?：____?身份證(護(hù)?照)/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?____?地址：__?__郵政編?碼：___?_聯(lián)系電?話：___?_委托代?理人：__?__國(guó)籍?/法定代表?人：___?_身份證(?護(hù)照)/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?地址：_?___郵政?編碼：__?__聯(lián)系?電話：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下條款?：第一條?商品房情?況該商品?房銷售許可?證號(hào)：__?__商品?房座落：_?___區(qū)、?縣____?路、道、街?____。?設(shè)計(jì)用途_?___，建?筑結(jié)構(gòu)__?__，建筑?層數(shù)為__?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部分分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見?附件二。?商品房土地?來(lái)源為：_?___。以?出讓方式取?得土地使用?權(quán)的，土地?使用年限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條?商品房?jī)r(jià)款?商品房銷?售按建筑面?積計(jì)算，每?平方米價(jià)格?為____?元(幣種：?____)?，價(jià)款為_?___元，?計(jì)____?(大寫)。?第三條?商品房交付?日期商品?房竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格后?，方可交付?;未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不合?格的，不得?交付。甲?方于___?_年___?_月___?_日前，將?商品房交付?乙方。如遇?不可抗力，?不能履行合?同，雙方同?意按下列第?____種?方式處理：?1、變?更合同2?、解除合?同3、?____。?第四條?乙方付款形?式及付款時(shí)?間乙方按?下列第種形?式付款：?1、一次性?付款。2?、分期付款?。3、其?他方式第?五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?__日內(nèi)的?，乙方有權(quán)?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實(shí)際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期限?的，乙方有?權(quán)按照下述?的第___?_種約定，?追究甲方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。甲?方應(yīng)支付乙?方已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至實(shí)際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?____向?乙方支付違?約金。2?、解除合同?。甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至甲方退還?乙方已付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?____向?乙方支付違?約金。乙方?的實(shí)際損失?超過(guò)甲方支?付的違約金?時(shí)，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、____?。第六條?乙方逾期?付款的處理?乙方如未?按本合同第?四條約定日?期付款，逾?期在___?_日內(nèi)的，?甲方有權(quán)追?究乙方逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應(yīng)付款之?日次日起至?實(shí)際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期限?的，甲方有?權(quán)按照下述?的第___?_種約定，?追究乙方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實(shí)際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，乙?方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?____向?甲方支付違?約金。2?、解除合同?。乙方應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?___向甲?方支付違約?金。第七?條商品房?建筑面積與?銷售建筑面?積差異的處?理商品房?建筑面積以?房屋所有權(quán)?證記載面積?為法定依據(jù)?。商品房建?筑面積與甲?方銷售面積?差異不超過(guò)?±____?%(包括±?____%?)的，每平?方米價(jià)格保?持不變，商?品房?jī)r(jià)款按?商品房建筑?面積與銷售?面積的差異?多退少補(bǔ)。?面積差異?超過(guò)±__?__%的，?雙方約定如?下：第八?條商品房?質(zhì)量及保修?責(zé)任甲方?交付的商品?房的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)符?合國(guó)家有關(guān)?規(guī)定和甲方?的承諾(見?附件三)，?未達(dá)到國(guó)家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在乙?方正常情況?下，甲方應(yīng)?按照《__?__市商品?房住宅質(zhì)量?保證書》的?規(guī)定履行保?修責(zé)任。因?乙方擅自拆?改造成損壞?的，甲方不?承擔(dān)責(zé)任。?第九條?商品房配套?設(shè)施運(yùn)行的?約定下列?配套設(shè)施運(yùn)?行日期約定?如下：1?、上水__?__。?2、下水_?___。?3、供電?____?。4、燃?氣(氣源種?類)___?_。5?、暖氣__?__。?6、__?__。上?述配套設(shè)施?未按約定日?期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在?日內(nèi)采取撲?救措施，并?賠償乙方損?失;超過(guò)上?述約定期限?的，甲方應(yīng)?賠償損失，?并且每項(xiàng)還?應(yīng)按商品房?價(jià)款的__?__%向?乙方支付違?約金。第?十條商品?房設(shè)計(jì)變更?的約定甲?方未征得乙?方同意，不?得擅自變更?商品房的房?屋設(shè)計(jì)和環(huán)?境布局(見?附件四)。?確需變更的?，甲方應(yīng)自?設(shè)計(jì)變更方?案確定之日?起____?日內(nèi)與乙方?協(xié)商。乙?方同意變更?的，雙方訂?立補(bǔ)充合同?。乙方不?同意變更，?或甲方擅自?變更的，乙?方有權(quán)解除?合同。解除?合同的，甲?方應(yīng)退還乙?方已付款、?支付已付款?的利息，利?息自乙方付?款之外，甲?方還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的?____?%向乙方支?付違約金。?>第十?一條商品?房交接商?品房交付時(shí)?，甲方應(yīng)書?面通知乙方?辦理商品房?交接手續(xù)，?提供《天津?市商品住宅?質(zhì)量保證書?》和《天津?市商品住宅?使用說(shuō)明書?》，交接房?屋鑰匙。?第十二條?商品房產(chǎn)權(quán)?登記商品?房竣工驗(yàn)收?合格后，甲?方須在__?__日內(nèi)辦?理房屋所有?權(quán)初始登記?。初始登記?完畢后，甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記。甲?方未按時(shí)辦?理房屋所有?權(quán)初始登記?或未協(xié)助乙?方辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，給乙?方造成損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。?第十三條?物業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)?管理的服務(wù)?內(nèi)容和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)等，按?有關(guān)規(guī)定由?乙方與物業(yè)?管理企業(yè)訂?立物業(yè)管理?合同。第?十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?的約定甲?方保證在交?付商品房時(shí)?，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五條?爭(zhēng)議處理?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，按?下列第__?__種方式?處理：1?、向___?_仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2、?向人民法院?提起訴訟。?第十六條?合同附件?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方另行?訂立補(bǔ)充合?同(見附件?五)。附?件一至附件?五均為本合?同不可分割?的部分，具?有同等效力?。第十七?條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?____，?一式五份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?備案機(jī)關(guān)存?留一份，其?他二份備用?，具有同等?效力。第?十八條合?同生效本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。當(dāng)事?人另有約定?的，按照其?約定。甲?方：???年月日???委托代理?人：?年?月日?乙方：???年月日???委托代理?人：??年月日?附件一：?商品房屋?平面圖附?：商品房方?位圖;分門?分層平面圖?(1：10?0或1：2?00)，將?該商品房圈?紅，加蓋騎?縫章。附?件二：商?品房抵押、?租賃等情況?附件三：?商品房質(zhì)?量和設(shè)備等?情況附件?四：商品?房房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布局?情況附件?五：補(bǔ)充?合同合?同登記?備案?欄經(jīng)辦人?：年月?日2023年購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇（三）出賣?人：___?_(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?買受人：_?___(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)甲、乙?雙方就房屋?買賣事項(xiàng)經(jīng)?過(guò)多次協(xié)商?，一致同意?訂立合同條?款如下，以?資共同遵守?。一、甲?方愿將自有?坐落___?_市___?_路___?_號(hào)房屋_?___間，?建筑面積_?___平方?米售賣給乙?方。二、?甲方出售給?乙方的房屋?東至___?_，南至_?___，西?至____?，北至__?__(附四?至平面圖一?張)。其房?屋包括陽(yáng)臺(tái)?、走道、樓?梯、衛(wèi)生間?、灶間及其?他設(shè)備。?三、上列房?屋包括附屬?設(shè)備，雙方?議定房屋價(jià)?款人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?，由甲方售?賣給乙方。?四、房屋?價(jià)款乙方分?三期付給甲?方。第一?期，在雙方?簽訂買賣合?同之日，付?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元;?第二期在交?付房屋之日?，付人民幣?____萬(wàn)?元;第三期?，在房屋產(chǎn)?權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶?登記之日付?清。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。五、?甲方應(yīng)自本?合同簽訂之?日起___?_天內(nèi)將房?屋騰空，連?同原房屋所?有權(quán)證等有?關(guān)證件，點(diǎn)?交乙方，由?乙方出具收?到憑證。?六、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移過(guò)戶登記?時(shí)，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?給乙方的書?面報(bào)告。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時(shí)，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負(fù)賠償責(zé)?任。七、?本合同簽訂?前，該房屋?如有應(yīng)繳納?的一切稅收?、費(fèi)用，概?由甲方負(fù)責(zé)?。本合同發(fā)?生的過(guò)戶登?記費(fèi)、契稅?、估價(jià)費(fèi)、?印花費(fèi)由乙?方負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定?，各自承擔(dān)?。八、甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期交付房屋?，每逾期一?天按房?jī)r(jià)總?額的___?_‰計(jì)算違?約金給與乙?方。逾期超?過(guò)____?個(gè)月時(shí)，乙?方得解除本?合同。解約?時(shí)，