2023年個(gè)人委托服務(wù)合同范文3篇（3篇）

2023年個(gè)人委托服務(wù)合同范文3篇委托?服務(wù)門市：?(甲方)?受托服務(wù)?單位：(?乙方)根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》和《?物業(yè)管理?xiàng)l?例》的規(guī)定?，為明確雙?方權(quán)利、義?務(wù)，經(jīng)雙方?協(xié)商一致同?意簽訂本合?同。根據(jù)甲?方提供的資?產(chǎn)租賃合同?，向乙方提?出裝修管理?使用申請(qǐng)，?乙方根據(jù)甲?方租賃合同?和裝管申請(qǐng)?，簽訂本合?同。一、?乙方接受甲?方委托，將?位于的門?市，面積約?M?，進(jìn)?行物業(yè)管理?服務(wù)，期限?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?二、甲方?和乙方的權(quán)?利義務(wù)<?一>甲方權(quán)?利、義務(wù)?1.甲方?有權(quán)對(duì)乙方?提供的服務(wù)?進(jìn)行監(jiān)督并?提出合理建?議，對(duì)乙方?在市場(chǎng)范圍?內(nèi)的停車服?務(wù)和管理應(yīng)?予以支持協(xié)?助，并服從?管理。2?.甲方不?得有以下行?為：①擅?自私搭亂建?、私開(kāi)后門?、排放油煙?、制造超標(biāo)?噪音等;?②擅自破壞?房屋結(jié)構(gòu)、?私搭供水管?路和供電線?路;③任?意堆放建筑?、生活、經(jīng)?營(yíng)垃圾。?3.配合?乙方收費(fèi)員?收取水、電?、氣費(fèi)，按?時(shí)繳納服務(wù)?費(fèi)及相關(guān)費(fèi)?用，執(zhí)行本?合同和服從?服務(wù)管理;?4.具?備安全防范?意識(shí)，自覺(jué)?遵守有關(guān)安?全防范的規(guī)?章制度，做?好防火防盜?的自防工作?。5.?門市營(yíng)業(yè)至?當(dāng)天晚上零?點(diǎn)以后,噪?聲應(yīng)達(dá)到環(huán)?保部門要求?,確保小區(qū)?業(yè)主休息環(huán)?境的安靜，?遭遇投訴由?甲方自行負(fù)?責(zé)。6.?空調(diào):自?行安裝排水?管,解決好?排水,地面?打孔必須注?意負(fù)___?_層天棚上?的消防設(shè)施?,損壞設(shè)施?照價(jià)賠償。?7.裝?修中隔墻請(qǐng)?采用空心磚?,廁所管孔?地面請(qǐng)采用?卷材做好防?水處理，如?產(chǎn)生滲水、?漏水。公司?有權(quán)停止供?水。8.?甲方不得在?門市內(nèi)存放?有毒有害以?及易燃易爆?物品,應(yīng)經(jīng)?常檢查門市?是否存在安?全隱患,以?便及時(shí)消除?隱患.<?二>乙方權(quán)?利、義務(wù)?1、乙方?向甲方提供?以下服務(wù)：?①代收代?繳水電氣費(fèi)?;②門市?內(nèi)水管、電?路上門維修?服務(wù)(材料?自備);?③定期疏通?排泄系統(tǒng)(?屬正常堵塞?)，違規(guī)使?用造成排泄?系統(tǒng)堵塞的?，疏通費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?。2、乙?方有權(quán)對(duì)甲?方裝修、水?電氣使用予?以監(jiān)督并按?時(shí)收取相關(guān)?費(fèi)用;3?、乙方與甲?方在本物業(yè)?內(nèi)不存在人?身、財(cái)產(chǎn)保?管或保險(xiǎn)關(guān)?系(另有專?門合同約定?的除外);?4、水、?電、氣等配?套設(shè)施屬業(yè)?主共用設(shè)施?，需按時(shí)繳?納維修、更?換后的共攤?費(fèi)用;5?、費(fèi)用收取?根據(jù)___?_市物價(jià)局?政府指導(dǎo)價(jià)?并結(jié)合市場(chǎng)?價(jià)格調(diào)整執(zhí)?行。三、?服務(wù)費(fèi)收取?標(biāo)準(zhǔn)1、?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?：元/月?·戶;?2、本合同?自簽訂之日?起，繳交合?同期限內(nèi)日?常維保金?元/年;?3、本合同?自簽訂之日?起，繳交水?、電立戶使?用費(fèi)元(?小寫：元?);4、?本合同自簽?訂時(shí)甲方需?繳交水電保?證金元(?小寫：元?);5、?本合同簽訂?之日起，甲?方需繳納半?年物業(yè)服務(wù)?費(fèi)，到期時(shí)?續(xù)繳半年服?務(wù)費(fèi)。四?、本合同自?生效之日起?，任何一方?不得違約，?若甲方違約?，乙方可停?止向甲方供?水、供電直?至甲方繳清?所欠費(fèi)用。?若本合同終?止,甲方需?完清所欠乙?方一切費(fèi)用?。五、根?據(jù)國(guó)家相關(guān)?法律、法規(guī)?，遇不可抗?力或服務(wù)與?被服務(wù)關(guān)系?不成立時(shí)本?協(xié)議終止。?六、本合?同一式貳份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，從雙方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日2023年個(gè)人委托服務(wù)合同范文3篇（二）委?托方(房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)?，以下簡(jiǎn)稱?甲方)：_?___單?位名稱：_?___法?定代表人：?____?住所地：_?___聯(lián)?系電話：_?___傳?真：___?_受委托?方(物業(yè)管?理企業(yè)，以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：___?_單位名?稱：___?_資質(zhì)等?級(jí)：___?_證書編?號(hào)：___?_法定代?表人：__?__住所?地：___?_聯(lián)系電?話：___?_傳真：?____?甲方通過(guò)(?□招投標(biāo)，?□協(xié)議選聘?)方式將_?___(物?業(yè)名稱)委?托乙方實(shí)行?物業(yè)管理服?務(wù)。為保障?本物業(yè)正常?運(yùn)行，為業(yè)?主創(chuàng)造優(yōu)美?、整潔、安?全、方便、?舒適、文明?的生活和工?作環(huán)境，根?據(jù)國(guó)家、省?物業(yè)管理有?關(guān)法律、法?規(guī)、規(guī)章的?規(guī)定，在自?愿、平等、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，雙?方達(dá)成以下?合同條款。?第一條?本合同所涉?及的物業(yè)基?本情況物?業(yè)名稱：_?___物業(yè)?類型：__?__座落?位置：__?__區(qū)__?__路(街?道)___?_號(hào)四至?范圍：__?__總建?筑面積：_?___平方?米;其中住?宅____?平方米，商?場(chǎng)____?平方米，辦?公樓___?_平方米，?工業(yè)廠房_?___平方?米，停車場(chǎng)?(庫(kù))__?__平方米?。其他：_?___。?物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)?附件一，規(guī)?劃平面圖見(jiàn)?附件三。?第二條委?托管理服務(wù)?期限：物業(yè)?管理服務(wù)期?限為_(kāi)__?_年___?_月(不超?過(guò)整個(gè)物業(yè)?管理區(qū)域房?屋交付使用?后____?年)，自_?___年_?___月_?___日_?___時(shí)起?至____?年____?月____?日____?時(shí)止。合同?期未滿，業(yè)?主大會(huì)成立?后業(yè)主委員?會(huì)與所選聘?的物業(yè)管理?公司簽訂物?業(yè)服務(wù)合同?生效時(shí)，本?合同終止。?第三條?甲方在該物?業(yè)接交__?__個(gè)月前?提供一次性?開(kāi)辦費(fèi)__?__萬(wàn)元，?用于購(gòu)買相?關(guān)辦公用品?和設(shè)備，所?形成的固定?資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸?該物業(yè)管理?區(qū)域業(yè)主委?員會(huì)所有。?所購(gòu)買辦公?用品和設(shè)備?的清單明細(xì)?乙方在物業(yè)?接交后__?__個(gè)月內(nèi)?交甲方備案?。甲方在?該物業(yè)接交?____個(gè)?月前一次性?提供給乙方?____萬(wàn)?元的前期物?業(yè)管理接管?費(fèi)。乙方應(yīng)?根據(jù)甲方的?需要派員進(jìn)?行物業(yè)管理?提前介入，?并負(fù)責(zé)包括?但不限于簽?訂物業(yè)管理?合同、公共?部位二級(jí)清?理、接管驗(yàn)?收、交房、?人員招聘、?人員培訓(xùn)等?接管有關(guān)事?宜。甲方?(□需要，?□不需要)?乙方提供前?期物業(yè)管理?顧問(wèn)服務(wù)。?如需乙方提?供前期物業(yè)?管理顧問(wèn)服?務(wù)的，前期?物業(yè)管理顧?問(wèn)服務(wù)合同?另行簽定。?第四條?乙方參與本?物業(yè)的竣工?驗(yàn)收，并在?物業(yè)移交接?管時(shí)，與甲?方辦理物業(yè)?管理書面交?接手續(xù)。?第五條本?物業(yè)交付使?用后的質(zhì)量?責(zé)任，根據(jù)?國(guó)家《建設(shè)?工程管理質(zhì)?量條例》和?《房屋建筑?工程質(zhì)量保?修辦法》等?規(guī)定執(zhí)行。?設(shè)施設(shè)備保?修期如下：?電梯___?_月，監(jiān)控?智能化設(shè)備?____月?，消控設(shè)備?____月?，電信設(shè)備?____月?，道路__?__月，綠?化____?月，___?_。保修時(shí)?間確定及計(jì)?算：由各項(xiàng)?工程竣工及?設(shè)備安裝完?畢經(jīng)建設(shè)單?位、監(jiān)理單?位、施工單?位、物業(yè)公?司及有關(guān)專?業(yè)部門根據(jù)?國(guó)家相關(guān)規(guī)?定，對(duì)所完?成的建筑、?設(shè)備進(jìn)行外?觀、調(diào)試和?運(yùn)行等方面?的檢查測(cè)試?，并經(jīng)簽章?之日起為保?修的起始日?期。本物?業(yè)共有部分?保修責(zé)任內(nèi)?，如存在質(zhì)?量問(wèn)題，按?第____?種方式處理?：(一)?甲方負(fù)責(zé)返?修;(二?)甲方委托?乙方返修，?由甲方支出?全部費(fèi)用;?(三)_?___。?本物業(yè)共有?部分超過(guò)保?修期的，由?乙方組織養(yǎng)?護(hù)和維修，?依據(jù)養(yǎng)護(hù)及?維修的范圍?，按照有關(guān)?部門的規(guī)定?，在物業(yè)管?理費(fèi)或在專?項(xiàng)維修資金?中支出。?在物業(yè)專有?部分(包括?自用設(shè)備、?毗連部位等?)保修責(zé)任?內(nèi)，如存在?質(zhì)量問(wèn)題，?按第___?_種方式處?理：(一?)甲方負(fù)責(zé)?返修;(?二)甲方委?托乙方返修?，由甲方支?出全部費(fèi)用?;(三)?____。?本物業(yè)專?有部分超過(guò)?保修期的由?業(yè)主自行承?擔(dān)，業(yè)主、?物業(yè)使用人?要求乙方提?供服務(wù)的，?乙方可以接?受委托并合?理收費(fèi)。?第六條在?物業(yè)交付使?用后，乙方?提供下列選?定的物業(yè)管?理服務(wù)事項(xiàng)?(采取招投?標(biāo)的以中標(biāo)?文件為準(zhǔn))?，其受益人?為本物業(yè)的?全體業(yè)主和?物業(yè)使用人?：(一)?□包括但不?限于樓蓋、?屋頂、外墻?面、承重結(jié)?構(gòu)、樓梯間?、走廊通道?、門廳、_?___等房?屋建筑共用?部位的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理(保修、?大修、更新?、改造等非?日常維護(hù)除?外);(?二)□包括?但不限于道?路、共用的?上下水管道?、落水管、?水箱、加壓?水泵、電梯?、天線、照?明、鍋爐、?暖氣線路、?消防設(shè)施、?安全設(shè)施、?溝渠、池、?井、___?_等物業(yè)管?理區(qū)域市政?設(shè)施和房屋?共用設(shè)備設(shè)?施的運(yùn)行、?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理(保?修、大修、?更新、改造?等非日常維?護(hù)除外)，?供電線路、?煤氣線路、?路燈按有關(guān)?規(guī)定處理;?(三)□?公共環(huán)境衛(wèi)?生，包括公?共場(chǎng)所、房?屋共用部位?的清潔衛(wèi)生?、垃圾的收?集和清運(yùn)等?;(四)?□公共綠地?、花木、建?筑小品等的?養(yǎng)護(hù)與管理?;(五)?□安全防范?，維持公共?秩序，包括?但不限于安?全監(jiān)控、巡?視、門崗執(zhí)?勤、___?_等;(?六)□交通?和車輛停放?秩序的管理?;(七)?□物業(yè)使用?禁止性行為?的管理;?(八)□物?業(yè)維修和養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用的帳?務(wù)管理;?(九)□物?業(yè)檔案資料?的保管;?(十)□物?業(yè)其他共同?事務(wù)的管理?服務(wù);(?十一)□業(yè)?主委托的其?他物業(yè)管理?服務(wù)事項(xiàng);?____。?第七條?乙方提供的?物業(yè)管理服?務(wù)質(zhì)量(采?取招投標(biāo)的?以中標(biāo)文件?為準(zhǔn))見(jiàn)附?件二。乙方?提供的物業(yè)?管理服務(wù)應(yīng)?達(dá)到附件二?所約定的目?標(biāo);對(duì)達(dá)標(biāo)?的理解有異?議的，由雙?方共同認(rèn)可?的第三方予?以評(píng)定。評(píng)?定費(fèi)用由對(duì)?達(dá)標(biāo)的理解?有錯(cuò)誤的一?方承擔(dān)。申?請(qǐng)?jiān)u定時(shí)由?雙方各半支?付，最終結(jié)?算。第八?條甲方在?物業(yè)交付使?用前向乙方?提供管理用?房____?平方米(其?中辦公用房?____平?方米，員工?宿舍___?_平方米，?其它用房_?___平方?米)，其中?由乙方無(wú)償?使用___?_平方米，?由乙方有償?使用___?_平方米，?有償使用部?分，按每月?每平方米建?筑面積__?__元的標(biāo)?準(zhǔn)租用。?由乙方無(wú)償?使用部分的?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?用不需要繳?交。由乙方?有償使用部?分的物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用(□?需要，□不?需要)繳交?。如需繳交?，其收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)為：__?__。甲?方所提供的?管理用房需?達(dá)到簡(jiǎn)裝修?標(biāo)準(zhǔn)。第?九條在前?期物業(yè)管理?階段，實(shí)行?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?用包干制，?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?按月計(jì)收。?乙方根據(jù)下?述約定，按?建筑面積向?業(yè)主收取物?業(yè)服務(wù)費(fèi)(?業(yè)主與使用?人對(duì)費(fèi)用負(fù)?擔(dān)另有約定?的，從其約?定)，住宅?：____?元/月/平?方米;辦公?樓：___?_元/月/?平方米;商?業(yè)：___?_元/月/?平方米;會(huì)?所：___?_元/月/?平方米;其?他：___?_。小高層?、高層住宅?另行收取電?梯水泵運(yùn)行?費(fèi)：___?_元/月/?平方米。上?述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?由甲方在售?房同時(shí)與購(gòu)?房者在《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?中約定，由?乙方向業(yè)主?收取。甲方?未出售的空?置房和出租?房由甲方全?額交納。?上述物業(yè)服?務(wù)費(fèi)中(□?包括，□未?包括)物業(yè)?管理責(zé)任險(xiǎn)?。如物業(yè)服?務(wù)費(fèi)中未包?括上述保險(xiǎn)?費(fèi)用，除乙?方未盡管理?責(zé)任外，所?造成的損害?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。物業(yè)?服務(wù)費(fèi)中包?括上述保險(xiǎn)?費(fèi)用的，而?乙方未及時(shí)?投保所造成?的損害責(zé)任?由乙方承擔(dān)?。第十條?本物業(yè)區(qū)?域內(nèi)停車庫(kù)?的停車位使?用費(fèi)歸停車?位的權(quán)利人?所有。甲方?未出售的停?車庫(kù)(□委?托，□不委?托)乙方出?租。停車位?的權(quán)利人應(yīng)?按____?元/月/個(gè)?向乙方交納?停車位管理?服務(wù)費(fèi)，甲?方未出售的?且未出租的?按____?元/月/個(gè)?繳交。停車?位管理服務(wù)?費(fèi)由甲方在?銷售車位過(guò)?程中與購(gòu)買?車位者書面?約定，由乙?方向停車位?的權(quán)利人收?取。本物?業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)露天車位?的停車位使?用服務(wù)費(fèi)由?乙方收取，?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在?《前期物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議》中約定?。《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》中未?作決定的，?按不高于當(dāng)?地價(jià)格主管?部門制定的?價(jià)格執(zhí)行。?本條第一?款的停車位?管理服務(wù)費(fèi)?和第二款的?停車位使用?服務(wù)費(fèi)用于?補(bǔ)貼本物業(yè)?維護(hù)管理費(fèi)?用。乙方?收取上述停?車位使用(?管理)服務(wù)?費(fèi)，對(duì)車輛?及車內(nèi)物品?的保管責(zé)任?，甲方與業(yè)?主在售房時(shí)?作的約定需?征得乙方書?面同意;乙?方與業(yè)主另?有約定的按?約定處理。?第十一條?本物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)的?屬甲方所有?的下列配套?設(shè)施委托乙?方經(jīng)營(yíng)管理?，經(jīng)營(yíng)管理?收費(fèi)約定如?下：(一?)健身房：?____?(二)棋牌?室：___?_(三)?乒乓球：_?___(?四)網(wǎng)球場(chǎng)?：____?(五)籃?球場(chǎng)：__?__(六?)游泳池：?____?(七)其他?：____?該部分物?業(yè)服務(wù)費(fèi)用?(□需要，?□不需要)?繳交。如需?繳交，其收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：?____。?第十二條?甲方提供?本物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)經(jīng)物?業(yè)主管部門?確認(rèn)的屬全?體業(yè)主所有?的經(jīng)營(yíng)性商?業(yè)用房__?__平方米?，由乙方(?□按每月每?平方米__?__元的標(biāo)?準(zhǔn)，□__?__)出租?經(jīng)營(yíng)，其收?入(□用于?補(bǔ)貼本物業(yè)?維護(hù)管理費(fèi)?用，□用于?補(bǔ)充專項(xiàng)維?修資金，□?____)?。該部分物?業(yè)服務(wù)費(fèi)用?(□需要，?□不需要)?繳交。如需?繳交，其收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：?____。?第十三條?乙方可以?依照下述約?定，在委托?其物業(yè)經(jīng)營(yíng)?的收入中提?取費(fèi)用，并?專項(xiàng)用于管?理該項(xiàng)物業(yè)?的成本支出?：(一)?乙方受托經(jīng)?營(yíng)停車場(chǎng)(?庫(kù))的，按?下列標(biāo)準(zhǔn)提?取管理成本?：____?;(二)?乙方受托經(jīng)?營(yíng)相關(guān)配套?設(shè)施的，按?下列標(biāo)準(zhǔn)提?取管理成本?：____?;(三)?乙方受托經(jīng)?營(yíng)商業(yè)用房?的，按下列?標(biāo)準(zhǔn)提取管?理成本：_?___;?(四)__?__。第?十四條物?業(yè)共用部分?共用照明、?水電、高層?住宅電梯水?泵運(yùn)行費(fèi)全?部納入物業(yè)?服務(wù)成本，?平均分?jǐn)偂?第十五條?雙方約定?(□聘請(qǐng)，?□不聘請(qǐng))?專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)?物業(yè)服務(wù)資?金預(yù)決算和?物業(yè)服務(wù)資?金的收支情?況進(jìn)行審計(jì)?。雙方約?定審計(jì)的，?進(jìn)行年度例?行審計(jì)時(shí)，?聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)?構(gòu)的費(fèi)用，?在物業(yè)服務(wù)?費(fèi)中立項(xiàng)開(kāi)?支。應(yīng)甲方?要求進(jìn)行的?非年度例行?審計(jì)，聘請(qǐng)?專業(yè)機(jī)構(gòu)的?費(fèi)用，由甲?方承擔(dān)，另?行開(kāi)支。?專業(yè)機(jī)構(gòu)由?(□雙方協(xié)?商選定，□?甲方選定，?□乙方選定?)。第十?六條前期?物業(yè)管理階?段，在成立?業(yè)主委員會(huì)?之前甲乙雙?方均不得擅?自使用專項(xiàng)?維修資金。?第十七條?甲方相關(guān)?的權(quán)利義務(wù)?：(一)?委托乙方管?理的房屋、?設(shè)施、設(shè)備?負(fù)責(zé)達(dá)到國(guó)?家有關(guān)部門?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要?求;(二?)在業(yè)主委?員會(huì)成立之?前，負(fù)責(zé)制?定《業(yè)主臨?時(shí)公約》，?在售房過(guò)程?中與購(gòu)房者?訂立商品房?買賣合同時(shí)?，同時(shí)與購(gòu)?房者簽訂《?前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》，要求購(gòu)?房者對(duì)《業(yè)?主臨時(shí)公約?》予以書面?承諾，并將?其作為房屋?銷售合同的?附件;物業(yè)?竣工交付使?用時(shí)，負(fù)責(zé)?向購(gòu)房者提?供房屋質(zhì)量?保證書和房?屋使用說(shuō)明?書;(三?)在物業(yè)管?理接管驗(yàn)收?時(shí)，向乙方?提供和移交?下列物業(yè)資?料：(1?)規(guī)劃圖、?竣工總平面?圖，單體建?筑、結(jié)構(gòu)、?設(shè)備竣工圖?，附屬配套?設(shè)施、地下?管網(wǎng)工程竣?工圖等竣工?驗(yàn)收資料;?(2)設(shè)?施設(shè)備安裝?、使用說(shuō)明?、產(chǎn)品合格?證明和維護(hù)?保養(yǎng)等技術(shù)?資料;(?3)物業(yè)質(zhì)?量保修文件?和物業(yè)使用?說(shuō)明文件;?(4)各?專業(yè)部門驗(yàn)?收材料;?(5)房屋?及配套設(shè)施?的產(chǎn)權(quán)歸屬?清單(包括?業(yè)主姓名、?聯(lián)系方式等?);(6?)物業(yè)管理?所必需的其?他資料。?(四)授權(quán)?乙方對(duì)業(yè)主?和物業(yè)使用?人違反《業(yè)?主公約》的?行為，采取?勸阻、制止?、要求賠償?經(jīng)濟(jì)損失、?報(bào)告有關(guān)行?政管理部門?、訴訟等方?式進(jìn)行處理?;(五)?審定乙方擬?定的各項(xiàng)物?業(yè)管理制度?;檢查監(jiān)督?乙方管理工?作的實(shí)施及?制度的執(zhí)行?情況;(?六)審定乙?方提出的物?業(yè)管理服務(wù)?年度計(jì)劃、?財(cái)務(wù)預(yù)算及?決算;(?七)負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)、處理本?合同生效前?發(fā)生的管理?遺留問(wèn)題;?(八)協(xié)?助乙方做好?物業(yè)管理工?作和宣傳教?育、文化活?動(dòng);(九?)及時(shí)繳納?未出售的空?置房和出租?房的物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi);?(十)不?干涉乙方在?法律法規(guī)和?本合同范圍?內(nèi)的管理、?經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù);?(十一)?在整個(gè)物業(yè)?區(qū)域房屋交?付使用__?__年的期?限內(nèi)，配合?行業(yè)主管部?門街道、社?區(qū)及業(yè)主籌?建業(yè)主委員?會(huì);(十?二)法規(guī)政?策規(guī)定由甲?方承擔(dān)的其?他責(zé)任;?(十三)_?___。?第十八條?乙方相關(guān)的?權(quán)利義務(wù)：?(一)對(duì)?項(xiàng)目設(shè)計(jì)和?施工提供管?理方面的整?改和完善建?議;(二?)在本物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?設(shè)立專門機(jī)?構(gòu)負(fù)責(zé)本物?業(yè)的日常管?理工作，并?委派有崗位?資格要求的?人員履行本?合同;(?三)向業(yè)主?和物業(yè)使用?人告知物業(yè)?使用的有關(guān)?規(guī)定，當(dāng)業(yè)?主和物業(yè)使?用人裝修物?業(yè)時(shí)，告知?有關(guān)限制條?件，訂立本?物業(yè)項(xiàng)目的?《住宅室內(nèi)?裝飾裝修管?理服務(wù)協(xié)議?》并負(fù)責(zé)監(jiān)?督;(四?)根據(jù)法律?、法規(guī)的有?關(guān)規(guī)定和本?合同的約定?，自主開(kāi)展?各項(xiàng)物業(yè)管?理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，但不得侵?害業(yè)主、物?業(yè)使用人及?他人的合法?權(quán)益，不得?利用提供物?業(yè)管理服務(wù)?的便利獲取?不當(dāng)利益;?(五)根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定和本合同?的約定向業(yè)?主或物業(yè)使?用人收取物?業(yè)服務(wù)費(fèi)用?，通過(guò)合法?有效方式解?決拖欠物業(yè)?服務(wù)費(fèi)的問(wèn)?題;(六?)建立、保?存物業(yè)管理?帳目，及時(shí)?向業(yè)主公告?本管理區(qū)域?內(nèi)的重大物?業(yè)服務(wù)事項(xiàng)?，每___?_個(gè)月公布?一次物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用收支?賬目;(?七)結(jié)合本?物業(yè)的實(shí)際?情況，編制?物業(yè)管理方?案，年度管?理計(jì)劃、年?度維修養(yǎng)護(hù)?計(jì)劃、年度?費(fèi)用概預(yù)算?、決算報(bào)告?;(八)?本合同終止?時(shí)，向甲方?或業(yè)主委員?會(huì)移交全部?物業(yè)管理用?房、物業(yè)檔?案資料和屬?甲方或業(yè)主?委員會(huì)所有?的其他資產(chǎn)?，并辦理交?接手續(xù);?(九)選聘?專營(yíng)公司承?擔(dān)本物業(yè)的?專項(xiàng)管理業(yè)?務(wù)，但不得?將物業(yè)的整?體管理委托?給第三方;?(十)接?受業(yè)主、使?用人、甲方?和物業(yè)管理?主管部門等?的監(jiān)督，不?斷完善管理?服務(wù)，每_?___月向?甲方報(bào)告本?合同履行情?況;(十?一)與甲方?一起在整個(gè)?物業(yè)區(qū)域房?屋交付使用?____年?的期限內(nèi)，?配合星夜主?管部門、街?道、社區(qū)及?業(yè)主籌建業(yè)?主委員會(huì);?(十二)?法規(guī)政策規(guī)?定由乙方承?擔(dān)的其他責(zé)?任;(十?三)___?_。第十?九條在管?理過(guò)程中，?因下列事由?所致的損害?，不論其為?直接或間接?，均構(gòu)成對(duì)?乙方的免責(zé)?事由，乙方?均不負(fù)賠償?之責(zé)：(?一)天災(zāi)、?地震等不可?抗力的事由?所致的損害?;(二)?____、?搶劫、破壞?、爆炸、火?災(zāi)、刑事犯?罪等違法行?為等事由所?致的損害，?但因乙方故?意或過(guò)失所?致者，不在?此限;(?三)因本合?同標(biāo)的物本?身固有瑕疵?所致的損害?;(四)?因甲方或第?三者之故意?、過(guò)失所致?的損害;?(五)甲方?或業(yè)主、物?業(yè)使用人專?有部分的火?災(zāi)、盜竊等?所致的損害?;(六)?因乙方書面?建議甲方改?善共用部分?(含共用部?位、共用設(shè)?備設(shè)施)或?改進(jìn)管理措?施，而甲方?未采納所致?的損害;?(七)因_?___%以?上業(yè)主延遲?交付物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用所致?的損害;?(八)因甲?方(包括業(yè)?主委員會(huì))?或他方指揮?調(diào)派乙方工?作人員所致?的損害;?(九)本合?同標(biāo)的物之?共用部分(?含共用部位?、共用設(shè)備?設(shè)施)自然?或人為的任?何損壞。但?因乙方故意?或重大過(guò)失?所致的，不?在此限;?(十)停車?場(chǎng)內(nèi)，車輛?被竊、被破?壞或車內(nèi)財(cái)?物被竊的損?害;但依照?本合同約定?承擔(dān)保管責(zé)?任的，不在?此限;(?十一)除上?述各款外，?其它不可歸?責(zé)于乙方之?事由的。?第二十條?為維護(hù)公眾?、業(yè)主、物?業(yè)使用人的?切身利益，?在不可預(yù)見(jiàn)?情況下，如?發(fā)生煤氣泄?露、漏電、?火災(zāi)、水管?破裂、救助?人命、協(xié)助?公安機(jī)關(guān)執(zhí)?行任務(wù)等情?況，乙方因?采取緊急避?險(xiǎn)措施造成?財(cái)產(chǎn)損失的?，按有關(guān)法?律規(guī)定處理?。如乙方?違反甲方與?購(gòu)房者的約?定，擅自收?費(fèi)或擅自提?高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?，甲方承諾?雙倍返還購(gòu)?房者擅自收?費(fèi)部分或超?出標(biāo)準(zhǔn)的部?分的款項(xiàng)由?乙方承擔(dān)。?第二十二?條包括但?不限于__?__%以上?業(yè)主延遲交?付物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用等違反?本合同約定?的義務(wù)，導(dǎo)?致乙方不能?完成本合同?第六條約定?的管理目標(biāo)?，責(zé)任由違?約方承擔(dān)，?造成乙方經(jīng)?濟(jì)損失的，?違約方應(yīng)給?予乙方經(jīng)濟(jì)?賠償。同時(shí)?，乙方有權(quán)?解除本合同?。第二十?三條乙方?違反本合同?約定的義務(wù)?，導(dǎo)致不能?完成本合同?第六條約定?的管理目標(biāo)?，甲方有權(quán)?要求乙方限?期整改，造?成甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方應(yīng)給予甲?方經(jīng)濟(jì)賠償?。逾期未整?改且嚴(yán)重違?約的，經(jīng)當(dāng)?地物業(yè)管理?行政主管部?門備案后，?甲方可另行?選聘物業(yè)公?司。第二?十四條本?合同期滿，?乙方?jīng)Q定不?再接受委托?的，應(yīng)提前?三個(gè)月書面?通知業(yè)主委?員會(huì)。本?合同期滿，?業(yè)主委員會(huì)?沒(méi)有將續(xù)聘?或解聘乙方?的意見(jiàn)通知?乙方，且沒(méi)?有選聘新的?物業(yè)管理企?業(yè)，乙方繼?續(xù)管理的，?視為合同自?動(dòng)延續(xù)。延?續(xù)期限為本?合同的期限?。合同自動(dòng)?延續(xù)期間，?業(yè)主委員會(huì)?決定不委托?乙方的，應(yīng)?提前三個(gè)月?書面通知乙?方;乙方?jīng)Q?定不再接受?委托的，應(yīng)?提前三個(gè)月?書面通知業(yè)?主委員會(huì)。?第二十五?條第二十?一條和第二?十二條項(xiàng)下?物業(yè)管理合?同終止后，?在新的物業(yè)?管理企業(yè)接?管本物業(yè)項(xiàng)?目之前，除?甲方或業(yè)主?委員會(huì)要求?乙方提前撤?離外，乙方?應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方?的要求為甲?方提供__?__個(gè)月的?過(guò)渡期物業(yè)?管理服務(wù)，?過(guò)渡期物業(yè)?管理服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)和物業(yè)服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不?變，由乙方?收取;__?__個(gè)月過(guò)?渡期滿后，?必須按規(guī)定?進(jìn)行交接、?撤離。第?二十六條?本合同生效?后，甲乙雙?方任何一方?無(wú)正當(dāng)理由?要求終止合?同的，除雙?方簽訂補(bǔ)充?協(xié)議外，責(zé)?任方須按本?合同及其補(bǔ)?充協(xié)議的有?關(guān)條款之規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任，并應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?____萬(wàn)?元的違約金?。第二十?七條本合?同終止時(shí)，?乙方應(yīng)移交?物業(yè)管理權(quán)?，撤出本物?業(yè)，協(xié)助甲?方或業(yè)主委?員會(huì)作好物?業(yè)服務(wù)的交?接和善后工?作，移交或?配合甲方或?業(yè)主委員會(huì)?移交管理用?房和物業(yè)管?理的全部檔?案資料、專?項(xiàng)維修資金?及帳目等。?乙方在合同?終止后，不?移交物業(yè)管?理權(quán)，不撤?出本物業(yè)或?移交管理用?房及有關(guān)檔?案資料等，?每逾期一日?應(yīng)向甲方支?付____?元的違約金?。第二十?八條在本?合同履行過(guò)?程中，乙方?的實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)甲?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償;甲方的?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。第二十?九條雙方?可對(duì)本合同?的條款進(jìn)行?補(bǔ)充，以書?面形式簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?合同具有同?等效力。?第三十條?《江蘇省住?宅物業(yè)管理?服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)d?b32/t?538-_?___》為?本合同附件?。本合同之?附件均為合?同有效組成?部分。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事宜，均?遵照中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和規(guī)章執(zhí)?行。第三?十一條本?合同正本連?同附件頁(yè)，?一式叁份，?甲乙雙方及?物業(yè)管理行?政主管部門?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?第三十二條?本合同執(zhí)?行期間，如?遇不可抗力?，致使合同?無(wú)法履行時(shí)?，雙方應(yīng)按?有關(guān)法律規(guī)?定及時(shí)協(xié)商?處理。第?三十三條?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方同意按?下列第__?__方式解?決。(一?)提交(□?蘇州，□_?___)仲?裁委員會(huì)仲?裁;(二?)依法向人?民法院起訴?。第三十?四條本合?同經(jīng)雙方簽?后生效。?第三十五條?本合同由?蘇州市房產(chǎn)?管理局解釋?。甲方(?簽章)：_?___??乙方(簽?章)：__?__法定?代表人：_?___??法定代?表人：__?____?__年__?__月__?__日??____?年____?月____?日簽訂地?點(diǎn)：___?_??簽訂地點(diǎn)?：____?2023年個(gè)人委托服務(wù)合同范文3篇（三）委托方?：____?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)受?托方：__?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?在自愿、?平等、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲方就?____的?飲食服務(wù)項(xiàng)?目，委托乙?方實(shí)行專業(yè)?、規(guī)范、安?全、高質(zhì)量?的餐飲服務(wù)?，特訂立本?合同。第?一條項(xiàng)目?基本情況?____項(xiàng)?目名稱：_?____?___坐落?位置：具體?以總平面圖?標(biāo)明的位置?為準(zhǔn)。3?.總建筑面?積：___?_平方米。?4.委托?管理的建筑?物詳見(jiàn)圖(?附件一)。?5.廚房?設(shè)備及配套?工程圖(附?件二)。?6.現(xiàn)有設(shè)?備：待工程?完工后移交?時(shí)另簽設(shè)備?清單，該清?單作為本合?同的附件。?第二條?項(xiàng)目委托方?--___?_為甲方，?服務(wù)提供方?為乙方。?第三條委?托服務(wù)經(jīng)營(yíng)?事項(xiàng)第四?條委托期?限委托服?務(wù)經(jīng)營(yíng)期限?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日至?____年?____月?____日?止。其中試?用期為_(kāi)_?__個(gè)月，?即____?年____?月___?_日至__?__年__?__月__?__日，在?此期間未履?行合同、不?遵守承諾或?達(dá)不到甲方?要求，甲方?有權(quán)解除合?同，其一切?責(zé)任由乙方?負(fù)責(zé)，不得?以任何理由?向甲方提出?任何索賠要?求。第五?條房屋及?設(shè)備折舊費(fèi)?及其支付?____本?合同所指的?房屋及設(shè)備?折舊費(fèi)是指?乙方根據(jù)本?中招標(biāo)項(xiàng)目?要求所投報(bào)?的房屋及設(shè)?備折舊費(fèi)中?標(biāo)價(jià);2?.根據(jù)乙方?此次投報(bào)的?房屋及設(shè)備?折舊費(fèi)中標(biāo)?價(jià)，房屋及?設(shè)備折舊費(fèi)?____年?合計(jì)人民幣?____元?。其中_?___支付?方式為：每?年按___?_個(gè)月計(jì)，?每年___?_月和__?__月假期?時(shí)間除外。?乙方須在每?月____?日以前，按?月向甲方支?付上月的房?屋及設(shè)備折?舊費(fèi)。第?六條甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1.代?表和維護(hù)師?生的合法權(quán)?益。2.?審定乙方制?定的食堂管?理制度及實(shí)?施細(xì)則，并?監(jiān)督使用人?遵守。3?.審定乙方?提出的食堂?年度計(jì)劃、?年度費(fèi)用概?預(yù)算、決算?報(bào)告，并根?據(jù)合同實(shí)施?獎(jiǎng)懲。4?.承擔(dān)食堂?冷氣使用費(fèi)?的____?%和乙方一?年內(nèi)超出_?___元(?不含___?_元)的部?分費(fèi)用。?5.甲方負(fù)?責(zé)在食堂第?四層免費(fèi)提?供建設(shè)面積?____平?方米作為乙?方的工作場(chǎng)?地。6.?甲方的有關(guān)?部門對(duì)乙方?的管理實(shí)施?監(jiān)督檢查，?每年進(jìn)行_?___次全?面的考核評(píng)?定，并在此?基礎(chǔ)上作出?年度考核。?如該年度政?府主管部門?有同類考核?的，甲方認(rèn)?可該項(xiàng)考核?結(jié)果，不再?進(jìn)行重復(fù)考?核?？己嗽u(píng)?分參照__?__、師生?滿意度等基?本內(nèi)容，由?雙方協(xié)商制?訂。7.?如因乙方管?理不善，造?成重大經(jīng)濟(jì)?損失或嚴(yán)重?管理失誤或?重大責(zé)任事?故，甲方有?權(quán)終止本合?同，并追究?乙方的經(jīng)濟(jì)?和法律責(zé)任?。8.甲?方在合同生?效之日起_?___日內(nèi)?按規(guī)定向乙?方提供本項(xiàng)?目所需的物?業(yè)及其附屬?設(shè)施、設(shè)備?的原始資料?和技術(shù)檔案?(工程建設(shè)?竣工資料等?)，并在乙?方管理期滿?時(shí)予以收回?。9.有?責(zé)任積極指?導(dǎo)和協(xié)助乙?方做好飲食?服務(wù)工作。?10.甲?方有權(quán)核查?飲食服務(wù)費(fèi)?用的收支情?況。第七?條乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1.嚴(yán)格?遵守國(guó)家、?省、市的法?律法規(guī)，為?____提?供專業(yè)、規(guī)?范、安全、?高質(zhì)量的餐?飲。2.?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)及本?合同的約定?，制定該項(xiàng)?目的各項(xiàng)管?理辦法、規(guī)?章制度及崗?位責(zé)任。?3.乙方不?得將本項(xiàng)目?整體或部分?責(zé)任及利益?對(duì)外轉(zhuǎn)讓或?發(fā)包。_?___對(duì)本?項(xiàng)目?jī)?nèi)的房?屋及配套設(shè)?施、廚房設(shè)?備及其配套?設(shè)施以及其?它相關(guān)設(shè)備?設(shè)施不得擅?自占用或改?變使用功能?，如需在本?項(xiàng)目范圍內(nèi)?改擴(kuò)建或完?善配套項(xiàng)目?，須報(bào)甲方?和有關(guān)部門?批準(zhǔn)后方可?實(shí)施。5?.建立健全?本項(xiàng)目管理?檔案。_?___本合?同終止時(shí)，?乙方必須向?甲方移交原?委托管理的?全部物業(yè)及?其各類管理?檔案、財(cái)務(wù)?等資料;移?交其管理范?圍內(nèi)的全部?公共財(cái)產(chǎn)，?并接受甲方?指定專業(yè)機(jī)?構(gòu)的移交審?核。向甲方?移交時(shí)，要?確保各項(xiàng)設(shè)?施的性能完?好。7.?乙方每月須?向甲方提供?月報(bào)表，每?半年就財(cái)務(wù)?開(kāi)支情況向?甲方作出說(shuō)?明，同時(shí)須?按時(shí)交納房?屋設(shè)備折舊?費(fèi)。8?.承擔(dān)食堂?全部的水電?費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)?。9.承?擔(dān)食堂冷氣?使用費(fèi)的_?___%(?一年內(nèi)__?__元，含?____元?)超出部分?由甲方負(fù)責(zé)?。10.?乙方的員工?應(yīng)做到五證?齊全(身份?證、外來(lái)人?員用工證、?計(jì)劃生育證?、暫住證、?健康證)，?并將復(fù)印件?送甲方備案?，管理應(yīng)符?合廣州市政?府及甲方要?求，乙方員?工食宿自選?安排。1?1.乙方承?擔(dān)飯?zhí)玫囊?卡通收費(fèi)終?端使用費(fèi)。?第八條?服務(wù)質(zhì)量?除前述的標(biāo)?準(zhǔn)外，乙方?可根據(jù)甲方?委托的服務(wù)?事項(xiàng)制定出?本項(xiàng)目管理?分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，?經(jīng)甲方同意?后作為本合?同的必備附?件。第九?條履約保?證金的支付?1.根據(jù)?規(guī)定，乙方?在簽訂合同?之日起__?__個(gè)工作?日內(nèi)須一次?性向甲方繳?納人民幣_(tái)?___元作?為履約保證?金;2.?履約保證金?的期限為_(kāi)?___年，?自____?年____?月____?日始至__?__年__?__月__?__日止;?3.合同?期滿后或不?屬乙方重大?責(zé)任事故造?成的本合同?終止，甲方?一次性無(wú)息?返還乙方