合同借鑒買(mǎi)賣(mài)合同之四

合同借鑒買(mǎi)賣(mài)合同之四買(mǎi)賣(mài)合同。

在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候有很多事情需要注意，買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候需要簽訂相應(yīng)的買(mǎi)賣(mài)合同。簽訂合同可以防止很多無(wú)謂的經(jīng)濟(jì)損失，簽訂合同時(shí)一定要把相關(guān)事項(xiàng)盡可能在合同中體現(xiàn)出來(lái)。你在制定借買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)會(huì)不會(huì)借鑒別人的呢？小編特地為您收集整理“合同借鑒:買(mǎi)賣(mài)合同之四〞，僅供參考，希望能為您提供參考！

甲方：

地址：：郵箱：

乙方：

第一條：

甲方向乙方訂購(gòu)訂貨總數(shù)以雙方簽字認(rèn)可的每批次貨物之總和計(jì)算。

付款方式：

每批次貨物運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方材料員驗(yàn)收后由雙方現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)票簽字確認(rèn)

乙方所供材料在每月25日結(jié)算，在當(dāng)月30日前付清當(dāng)月材料款的80%，余款在合同解除之日付清。

第二條：乙方負(fù)責(zé)將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)指定位置，自行承當(dāng)運(yùn)輸費(fèi)用。

第三條：經(jīng)濟(jì)責(zé)任

(一)、乙方責(zé)任

1、乙方需按質(zhì)按量按約定交貨，逾期未交貨，乙方應(yīng)按逾期交貨局部貨物總量的向甲方償付違約金。

2、乙方所供產(chǎn)品不能利用的，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償調(diào)換貨物。

3、乙方在運(yùn)輸途中所發(fā)生的一切事故與甲方和業(yè)主方(曹碑興隆學(xué)校)無(wú)關(guān)。

(二)、甲方責(zé)任

1、甲方如未按規(guī)定的日期、金額向乙方付款，每延期一天，應(yīng)按延期付款總額的付給乙方延期罰金。

2、乙方按合同約定送貨而甲方拒收的，甲方承當(dāng)因此造成的相關(guān)損失。

第四條：甲乙任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并免于承當(dāng)違約責(zé)任。

第五條：本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不了時(shí)

(一)申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

(二)向人民法院起訴。

第六條：本合同雙方簽字蓋章之日起生效，按本合同規(guī)定供貨并結(jié)算完畢后自動(dòng)作廢。如有未盡是由，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附那么于本合同之內(nèi)，所有附那么在法律上與本合同有同等效力。

第七條：本合同共一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具有同等效力。

甲方：乙方：(蓋章)

賬號(hào)：賬號(hào)：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

20xx年x月x日20xx年x月x日

網(wǎng)友分享：買(mǎi)賣(mài)協(xié)議之四

為更好地維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益，請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前認(rèn)真閱讀下列內(nèi)容：

為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣(mài)給乙方所有：

一.所售房屋的根本情況

該房屋為勝利油田限價(jià)商品房(毛胚房),位于**市**區(qū)錦苑一區(qū)九十五號(hào)樓四單元四零一室,建筑面積八十八平方米(另帶車(chē)庫(kù)三十平方米)。

二.價(jià)款與計(jì)價(jià)方式

該房屋總售價(jià)款為人民幣伍拾萬(wàn)元整。

甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起，乙方已交付甲方的購(gòu)房定金人民幣(兩千元整)并轉(zhuǎn)為房款;甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日交付乙方房屋鑰匙時(shí)，乙方支付甲方局部房款人民幣四十七萬(wàn)元整，甲乙雙方在勝利油田勝利房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)，過(guò)戶費(fèi)用共同平分支付。過(guò)戶后乙方需支付甲方殘余房款人民幣三萬(wàn)元整。

三.交付房屋

甲方于簽訂本合同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方，以給予乙方房屋有關(guān)的相關(guān)憑證。

四.特別約定

1.在甲方簽訂本合同之前必須還清房屋貸款及是否有房產(chǎn)抵押，并結(jié)清房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它相關(guān)費(fèi)用。乙方搬進(jìn)房屋之后發(fā)生的房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。

2.在辦理過(guò)戶交易手續(xù)中發(fā)生的費(fèi)用甲乙雙方共同平分支付，該房屋房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用由甲方承當(dāng)。后續(xù)如需要相關(guān)證件，甲方配合乙方辦理。

3.甲方在得知具備辦理房屋過(guò)戶交易時(shí)通知乙方并協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶交易手續(xù)。

五.違約責(zé)任

1.甲乙雙方簽訂合同后，假設(shè)甲方放棄售房，那么屬甲方違約。甲方除返還乙方已交付的購(gòu)房定金和已付房款外，要按乙方的房屋裝修費(fèi)用及違約時(shí)的該房市場(chǎng)價(jià)格額外折算費(fèi)用賠付乙方，并賠付乙方違約金三萬(wàn)元整。

2.甲乙雙方簽訂合同后，假設(shè)乙方放棄購(gòu)房，那么屬乙方違約，乙方已交付甲方的購(gòu)房定金不退還。甲方返還乙方已交付的房款，乙方要按房屋裝修費(fèi)用及違約時(shí)的該房市場(chǎng)價(jià)格額外折算費(fèi)用賠付甲方，并賠付甲方違約金三萬(wàn)元整。

3.甲乙雙方簽訂合同后，未經(jīng)雙方同意，不按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，除執(zhí)行第五條第一、二款外，還應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金五十元。

4.該房屋自簽訂合同后，因油田政策及其他原因?qū)е乱曳讲荒苓^(guò)戶的，乙方可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)追脚浜线^(guò)戶。

5.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交**市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向**市人民法院起訴。

6.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

7.本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，基補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本本合同號(hào)同具法律效力。

當(dāng)事人根本信息：

出賣(mài)方(甲方)：_________________購(gòu)置方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼：___________________

見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：

買(mǎi)賣(mài)合同:買(mǎi)賣(mài)合同〔四〕

買(mǎi)賣(mài)合同〔四〕

名稱(chēng)：計(jì)量單位：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)：

生產(chǎn)廠：牌號(hào)商標(biāo)：年月日調(diào)撥通知書(shū)編號(hào)：字號(hào)

┌───┬──┬───┬───┬─────────────────┬─┐

│規(guī)格│數(shù)量│單價(jià)│總金額│交(提)貨時(shí)間│備│

│型號(hào)││(元)│(元)├──┬──────────────┤注│

│││││合計(jì)│││

├───┼──┼───┼───┼──┼──────────────┼─┤

││││││││

├───┼──┼───┼───┼──┼──────────────┼─┤

││││││││

├───┴──┴───┴───┴──┴──────────────┴─┤

│合計(jì)人民幣金額(大寫(xiě))│

├───────────────┬──────────────────┤

│1.本合同按?經(jīng)濟(jì)合同法》、?工│5.驗(yàn)收規(guī)范、辦法及提出異議期限：│

│礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》、?中華人├──────────────────┤

│民共和國(guó)爆炸物品管理?xiàng)l例》及有│6.結(jié)算方式及期限：│

│關(guān)民爆器材管理規(guī)定執(zhí)行。├──────────────────┤

││7.包裝規(guī)范、包裝物的供給與回收費(fèi)用負(fù)│

││擔(dān)：│

├───────────────┼──────────────────┤

│2.質(zhì)量要求、質(zhì)量規(guī)范：│8.違約責(zé)任：│

├───────────────┼──────────────────┤

││9.解決合同糾紛的方式：本合同在履行過(guò)│

│3.交(提)貨地點(diǎn)、方式：│程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。│

││協(xié)商不成，當(dāng)事人雙方同意由＿＿＿＿│

││仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方未在本合同│

││中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁│

││協(xié)議的，可向人民法院起訴)。│

├───────────────┼──────────────────┤

│4.運(yùn)輸方式及達(dá)到站(港)│10.其他約定事項(xiàng)：│

├─┬────────┬─┬──┴───────┬──────────┤

││單位名稱(chēng)(章)：＿││單位名稱(chēng)(章):＿＿＿│物資主管部門(mén)簽證意見(jiàn)│

│供│單位地址：＿＿│需│單位地址：＿＿＿＿＿│：│

││法定代表人：＿＿││法定代表人：＿＿＿＿│簽證部門(mén)(章)│

││委托代理人：＿＿││委托代理人：＿＿＿＿│(簽證不收費(fèi))│

││：＿＿＿＿＿││：＿＿＿＿＿＿＿├──────────┤

│方│電報(bào)掛號(hào)：＿＿＿││電報(bào)掛號(hào)：＿＿＿＿＿│鑒(公)證意見(jiàn)：│

││開(kāi)戶銀行：＿＿＿│方│開(kāi)戶銀行：＿＿＿＿＿│經(jīng)辦人：│

││帳號(hào)：＿＿＿＿＿││帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿│鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)│

││發(fā)貨單位：＿＿＿││收貨單位：＿＿＿＿＿│(注：除國(guó)家另有規(guī)定│

│││││外鑒(公)證實(shí)行自愿原│

│││││那么。)│

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[參考]買(mǎi)賣(mài)合同之五

在日常生活中我們常常進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是比擬正常的事情。簽訂合同可以便于雙方協(xié)調(diào)配合，注意簽訂合同是屬于自愿的民事行為。則到底應(yīng)如何擬定買(mǎi)賣(mài)合同呢？請(qǐng)您閱讀小編輯為您編輯整理的?[參考]買(mǎi)賣(mài)合同之五》，僅供參考，希望能為您提供參考！

解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)〔房屋抵押〕

20xx年×月×日，通知人與賣(mài)方及中介方簽訂?合同》時(shí)，在中介方的當(dāng)面追問(wèn)核實(shí)下，賣(mài)方隱瞞了發(fā)售房屋設(shè)有抵押的事實(shí)，并和通知人簽訂?合同》，通知人事后才得知該房屋設(shè)有抵押。根據(jù)?中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》四十九條第一款“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效〞之規(guī)定，賣(mài)方在簽訂合同時(shí)隱瞞重大事項(xiàng)、房屋存在抵押無(wú)法過(guò)戶而導(dǎo)致合同可撤銷(xiāo)，現(xiàn)通知人有權(quán)行使撤銷(xiāo)權(quán)，根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條之相關(guān)規(guī)定：合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。

現(xiàn)通知人正式通知賣(mài)方及中介方解除?合同》，并在解除合同通知書(shū)送至賣(mài)方及中介方的當(dāng)天，辦理合同解除手續(xù)。就買(mǎi)方已經(jīng)繳納購(gòu)房定金人民幣×××元〔大寫(xiě)：××萬(wàn)元〕及中介傭金人民幣×××元〔大寫(xiě)：×××元〕的返還事宜，買(mǎi)方愿意和賣(mài)方及中介方友好協(xié)商。如未能按時(shí)順利解除合同返回定金及傭金，我方還將按照相關(guān)法律規(guī)定，要求賣(mài)方承當(dāng)實(shí)際違約責(zé)任，屆時(shí)各方必將承當(dāng)更多的責(zé)任。

通知人：

日期：

[精品]買(mǎi)賣(mài)合同之五

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)交易有很多細(xì)節(jié)要注意，一般都需要簽訂相關(guān)的買(mǎi)賣(mài)合同。簽訂合同可以更好的維護(hù)雙方利益，買(mǎi)賣(mài)合同的條款中有很多細(xì)節(jié)要注意。則簽訂買(mǎi)賣(mài)合同有什么需要注意的呢？經(jīng)過(guò)搜索和整理，小編為大家呈現(xiàn)“[精品]買(mǎi)賣(mài)合同之五〞，但愿對(duì)您的學(xué)習(xí)工作帶來(lái)幫忙。

原告：張豐，男，38歲，漢族，無(wú)業(yè)，住山西省長(zhǎng)子縣鳳凰村。

被告：崔南，男，36歲，漢族，長(zhǎng)子縣煤礦設(shè)備廠工人，住山西省長(zhǎng)子縣城關(guān)鎮(zhèn)南環(huán)路1號(hào)。

原告張奉訴被告崔南車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員劉假設(shè)獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張豐、被告崔南到庭加入訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告張豐訴稱(chēng)，20xx年4月12日原告與被告簽訂了購(gòu)車(chē)協(xié)議，但是被告明知自己不享有該車(chē)產(chǎn)權(quán)，卻以產(chǎn)權(quán)人名義與原告簽訂購(gòu)車(chē)協(xié)議，違反了我國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，致使原告蒙受了重大損失，故原告訴至法院，請(qǐng)求法院宣布該購(gòu)車(chē)協(xié)議無(wú)效，并判令被告返復(fù)原告購(gòu)車(chē)款人民幣十一萬(wàn)元、賠償由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失，承當(dāng)本案訴訟費(fèi)用。

被告崔南辯稱(chēng)，當(dāng)時(shí)覺(jué)得屬于企業(yè)內(nèi)部承包性質(zhì)，被告有權(quán)將該車(chē)賣(mài)給原告，故被告不同意返還購(gòu)車(chē)款，請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)審理查明，20xx年4月12日，原告與被告簽訂了?購(gòu)車(chē)協(xié)議》一份，該協(xié)議寫(xiě)明“茲有被告擁有產(chǎn)權(quán)的楊子中巴長(zhǎng)途客車(chē)一輛(車(chē)牌號(hào)為晉B-95950)，欲轉(zhuǎn)讓給原告〞。協(xié)議規(guī)定車(chē)價(jià)為人民幣十二萬(wàn)一千元整，被告保證該車(chē)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前所有手續(xù)、證件齊全，真實(shí)有效，過(guò)戶費(fèi)用三千元由原告負(fù)擔(dān)，為保證該車(chē)的順利過(guò)戶，被告同意原告預(yù)留過(guò)戶抵押金人民幣一萬(wàn)一千元的要求，過(guò)戶之后退還被告。協(xié)議簽訂后，原告當(dāng)即交給被告車(chē)款人民幣十一萬(wàn)元，被告給原告寫(xiě)了車(chē)款收條，并且將有關(guān)機(jī)動(dòng)車(chē)行車(chē)證等證件交給了原告。之后，雖然原告曾屢次督促被告一起去有關(guān)部門(mén)辦理該車(chē)過(guò)戶手續(xù)，但被告一直以種種借口不肯一同前往，后經(jīng)向有關(guān)部門(mén)詢(xún)問(wèn)，原告才得知該車(chē)的車(chē)主不是被告，而是長(zhǎng)子公路客運(yùn)公司。原告為了證明自己的主張，原告向法院提交了下列證據(jù)：

(1)原告與被告簽訂的?購(gòu)車(chē)協(xié)議》一份。

(2)××部門(mén)出具的晉B-95950汽車(chē)產(chǎn)權(quán)證明一份。

(3)被告寫(xiě)給原告的人民幣十一萬(wàn)元購(gòu)車(chē)款收條一張。

本院經(jīng)審理認(rèn)為，原告與被告車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)合同中所指晉B-95950面包車(chē)車(chē)主為長(zhǎng)子公路客運(yùn)公司并非被告，被告并不享有該車(chē)產(chǎn)權(quán)，不具備該車(chē)的處罰權(quán)利；被告在合同中隱瞞車(chē)輛真實(shí)情況，致使原告在不了解真實(shí)情況的前提下與被告簽訂了購(gòu)車(chē)協(xié)議，原告與被告所簽?購(gòu)車(chē)協(xié)議》應(yīng)該視為無(wú)效合同。原告要求被告返還購(gòu)車(chē)款及賠償經(jīng)濟(jì)損失的要求應(yīng)予支持，對(duì)被告的辯論意見(jiàn)不予采納。根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》第五十一條、第五十八條規(guī)定，判決如下：

一、該合同無(wú)效、被告于本判決生效后十日內(nèi)返復(fù)原告購(gòu)車(chē)款十一萬(wàn)元并按人民銀行同期存款利率賠償原告自20xx年4月12日至本判決生效之目的利息損失。

二、案件受理費(fèi)人民幣三千六百七十元由被告負(fù)擔(dān)，該款因原告已預(yù)交，被告于本判決生效后十日內(nèi)直接支付原告。

如不服本判決，可在接到判決書(shū)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于山西省長(zhǎng)治市中級(jí)人民法院

審判長(zhǎng)：劉假設(shè)

二零零五年八月二十二日

本件與原本核對(duì)無(wú)異

書(shū)記員：李兆蘭

買(mǎi)賣(mài)合同(樣式四)

合同編號(hào)：＿＿＿＿＿簽訂日期：＿＿＿＿＿

簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿

經(jīng)供方：＿＿＿需方：＿＿＿充沛協(xié)商，簽訂本合同。

在執(zhí)行中，任何一方不履行合同，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。

１．商品

品名│規(guī)格│單位│數(shù)量│單價(jià)│金額│備注

├───┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┤

││││││

├───┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┤

││││││

├───┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┤

││││││

├───┴────┴────┴─────┴────┴────┴────┤

貨款共計(jì)人民幣〔大寫(xiě)〕：

>２．商品質(zhì)量：

３．作價(jià)方法：

４．交貨時(shí)間：

５．包裝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

６．質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收方式：

７．結(jié)算方式：

８．運(yùn)輸方法：

９．供方違約責(zé)任：

〔１〕產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不合乎規(guī)定，需方同意收貨的，按質(zhì)論價(jià)；需方不同意收貨的，由供方負(fù)責(zé)處理，并承當(dāng)因此造成的損失。

〔２〕未按合同規(guī)定的數(shù)量交貨，而需方仍有需要的，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，按延期交貨處理。完不成合同任務(wù)，不能交貨的，應(yīng)償付需方應(yīng)交貨總值＿＿％的違約金。

〔３〕包裝不合乎規(guī)定，必須返修或重新包裝，應(yīng)承當(dāng)支付的費(fèi)用和損失；需方不要求返修或重新包裝，要求賠償損失的應(yīng)予賠償損失。

〔４〕未按合同規(guī)定時(shí)間交貨，每延期交貨一個(gè)月，應(yīng)償付需方以延期交貨局部貨款總額的違約金。

〔５〕不合乎同規(guī)定的產(chǎn)品，在需方代保管期內(nèi)，應(yīng)償付需方實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)費(fèi)。

〔６〕產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨單位，除按合同規(guī)定負(fù)責(zé)運(yùn)到達(dá)貨地點(diǎn)或接貨單位外，并承當(dāng)因而多付的運(yùn)雜費(fèi)和造成延期交貨的責(zé)任。

１０．需方違約責(zé)任：

〔１〕變更產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝規(guī)格給供方造成損失時(shí)，應(yīng)賠償供方實(shí)際損失。

〔２〕中途無(wú)故退貨，應(yīng)償付供方以退貨局部貨款總值＿＿＿％的違約金。

〔３〕自提產(chǎn)品未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，按照銀行延期付款規(guī)定，償付供方違約金。

〔４〕未按合同規(guī)定的驗(yàn)收方法和時(shí)間驗(yàn)收，應(yīng)償付供方因延期驗(yàn)收造成的損失；無(wú)故延期驗(yàn)收超過(guò)三個(gè)月即按中途退貨處理。

〔５〕未按合同規(guī)定日期付款，每延期一天，按照銀行延期付款規(guī)定償付供方違約金。

〔６〕實(shí)行送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品無(wú)故拒絕接貨，應(yīng)承當(dāng)因此造成的損失和運(yùn)輸部門(mén)的罰金。

１１．風(fēng)險(xiǎn)的承當(dāng)

１２．爭(zhēng)議解決的方法

１３．供需雙方由于人力不可抗拒和非企業(yè)本身造成的原因而不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商或合同管理機(jī)關(guān)查實(shí)證明，可免予承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

１４．上述條款如有未盡事宜，應(yīng)以書(shū)面補(bǔ)充，作為附件。

有效日期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

供方：│需方：

代表：│代表：

地址：│地址：

：│到站：

開(kāi)戶銀行：│：

帳號(hào)：│開(kāi)戶銀行：

│帳號(hào)：

>買(mǎi)賣(mài)合同〔四〕新

名稱(chēng)：計(jì)量單位：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)：

生產(chǎn)廠：牌號(hào)商標(biāo)：年月日調(diào)撥通知書(shū)編號(hào)：字號(hào)

┌───┬──┬───┬───┬─────────────────┬─┐

│規(guī)格│數(shù)量│單價(jià)│總金額│交(提)貨時(shí)間│備│

│型號(hào)││(元)│(元)├──┬──────────────┤注│

│││││合計(jì)│││

├───┼──┼───┼───┼──┼──────────────┼─┤

││││││││

├───┼──┼───┼───┼──┼──────────────┼─┤

││││││││

├───┴──┴───┴───┴──┴──────────────┴─┤

│合計(jì)人民幣金額(大寫(xiě))│

├───────────────┬──────────────────┤

│1.本合同按?經(jīng)濟(jì)合同法》、?工│5.驗(yàn)收規(guī)范、辦法及提出異議期限：│

│礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》、?中華人├──────────────────┤

│民共和國(guó)爆炸物品管理?xiàng)l例》及有│6.結(jié)算方式及期限：│

│關(guān)民爆器材管理規(guī)定執(zhí)行。├──────────────────┤

││7.包裝規(guī)范、包裝物的供給與回收費(fèi)用負(fù)│

││擔(dān)：│

├───────────────┼──────────────────┤

│2.質(zhì)量要求、質(zhì)量規(guī)范：│8.違約責(zé)任：│

├───────────────┼──────────────────┤

││9.解決合同糾紛的方式：本合同在履行過(guò)│

│3.交(提)貨地點(diǎn)、方式：│程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。│

││協(xié)商不成，當(dāng)事人雙方同意由＿＿＿＿│

││仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方未在本合同│

││中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁│

││協(xié)議的，可向人民法院起訴)。│

├───────────────┼──────────────────┤

│4.運(yùn)輸方式及達(dá)到站(港)│10.其他約定事項(xiàng)：│

├─┬────────┬─┬──┴───────┬──────────┤

││單位名稱(chēng)(章)：＿││單位名稱(chēng)(章):＿＿＿│物資主管部門(mén)簽證意見(jiàn)│

│供│單位地址：＿＿│需│單位地址：＿＿＿＿＿│：│

││法定代表人：＿＿││法定代表人：＿＿＿＿│簽證部門(mén)(章)│

││委托代理人：＿＿││委托代理人：＿＿＿＿│(簽證不收費(fèi))│

││：＿＿＿＿＿││：＿＿＿＿＿＿＿├──────────┤

│方│電報(bào)掛號(hào)：＿＿＿││電報(bào)掛號(hào)：＿＿＿＿＿│鑒(公)證意見(jiàn)：│

││開(kāi)戶銀行：＿＿＿│方│開(kāi)戶銀行：＿＿＿＿＿│經(jīng)辦人：│

││帳號(hào)：＿＿＿＿＿││帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿│鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)│

││發(fā)貨單位：＿＿＿││收貨單位：＿＿＿＿＿│(注：除國(guó)家另有規(guī)定│

│││││外鑒(公)證實(shí)行自愿原│

│││││那么。)│

└─┴────────┴─┴──────────┴──────────┘

貨物買(mǎi)賣(mài)合同〔四〕

一、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：____________________?！矘邮健⒁?guī)格另行列表〕

二、價(jià)金：__________組人民幣_(tái)_________元整，__________每組__________元整，合計(jì)__________元整。

三、送貨地點(diǎn)：甲方公司所在地或其所指定的地點(diǎn)。

四、送貨日期：乙方應(yīng)于訂約后一個(gè)月內(nèi)按甲方指定的地點(diǎn)、組數(shù)如期送達(dá)。如有遲延，應(yīng)依遲交局部的貨款每按千分之二計(jì)罰違約金，乙方不得有異議。

五、清償費(fèi)用：原那么上運(yùn)送費(fèi)、包裝費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。惟甲方所指定送貨地點(diǎn)不在__________市__________縣兩界內(nèi)，按實(shí)際里程數(shù)每公里__________元酌收運(yùn)送費(fèi)用。

六、甲方或其指定受領(lǐng)之人世間于受領(lǐng)第一條的茶具后，應(yīng)即時(shí)驗(yàn)收。____________________如有瑕疵，應(yīng)于受領(lǐng)后七天內(nèi)以書(shū)面通知乙方更換，逾期乙方不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方應(yīng)憑乙方所開(kāi)出的統(tǒng)一發(fā)票及送貨簽收單將貨款一次付給乙方。

八、本契約一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

買(mǎi)方〔甲方〕：________________

公司地址：____________________

代表人：______________________

住址：________________________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________

賣(mài)方〔乙方〕：________________

公司地址：____________________

代表人：______________________

住址：________________________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________

__________年_______月_______日

汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同〔四〕

合同編號(hào)：_________

買(mǎi)方：___________________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

委托代理人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

：___________________________

賣(mài)方：___________________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

委托代理人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

：___________________________

買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、老實(shí)信用的原那么，經(jīng)充沛友好協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)汽車(chē)的有關(guān)事項(xiàng)，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

一、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的

汽車(chē)品牌及型號(hào)規(guī)格：___________________________

生產(chǎn)國(guó)別或生產(chǎn)地：___________________________

生產(chǎn)廠名稱(chēng)：________________________________

排氣量：___________________________

車(chē)牌號(hào)碼：___________________________

出廠日期：___________________________

已行駛公里數(shù)：___________________________

車(chē)輛類(lèi)型：___________________________

廠牌型號(hào)：___________________________

〔初次〕登記日期：：___________________________

顏色___________________________

動(dòng)員機(jī)號(hào)：___________________________

車(chē)架號(hào)：___________________________

車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)附加費(fèi)憑證編號(hào)：_______________________

養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證編號(hào)：___________________________

有效期從_________至__________________

最后一次年檢時(shí)間：__________________

二、質(zhì)量要求

1．賣(mài)方向買(mǎi)方發(fā)售的車(chē)輛，質(zhì)量必須合乎國(guó)家汽車(chē)產(chǎn)品規(guī)范或行業(yè)規(guī)范，并合乎出廠檢驗(yàn)規(guī)范，合乎平安駕駛和表明書(shū)載明的根本使用要求，合乎車(chē)輛落籍地政府關(guān)于尾氣排放的規(guī)范。買(mǎi)賣(mài)車(chē)輛本身不存在危及人身、財(cái)產(chǎn)平安的不合理的危險(xiǎn)，具備應(yīng)當(dāng)具備的使用性能，但對(duì)其存在使用性能的瑕疵作出表明的除外；

2．賣(mài)方向買(mǎi)方發(fā)售的汽車(chē)，必須是經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒布、備案的汽車(chē)產(chǎn)品目錄上的產(chǎn)品或合法進(jìn)口的產(chǎn)品，并能通過(guò)公安交通管理部門(mén)的檢測(cè)，可以上牌行駛的汽車(chē)。

3．賣(mài)方保證其所發(fā)售的車(chē)輛不是國(guó)家禁止的走私車(chē)、拼裝車(chē)或明令淘汰的汽車(chē)產(chǎn)品，也不是違反交通平安、環(huán)保等法規(guī)要求的汽車(chē)產(chǎn)品。

三、數(shù)量與價(jià)款

車(chē)輛單價(jià)：人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)_________

數(shù)量：_________臺(tái)

車(chē)輛總價(jià)：人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)_________

運(yùn)費(fèi)：_________元，由_________方承當(dāng)

出庫(kù)費(fèi)：_________元，由_________方承當(dāng)

四、履約保證金

1．買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日，向賣(mài)方提交履約保證金_________元。

2．履約保證金的有效期為買(mǎi)賣(mài)雙方簽署驗(yàn)收單后的_________天。

3．如買(mǎi)方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)從履約保證金中取得補(bǔ)償。

4．履約保證金扣除賣(mài)方應(yīng)得的補(bǔ)償后的余額在有效期滿后_________天內(nèi)退還買(mǎi)方。

五、付款方式

買(mǎi)方在本合同簽訂后，按照第_________種方式，如期足額將車(chē)款支付給賣(mài)方。

1．一次性付款方式：本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付全部車(chē)價(jià)款，合計(jì)人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)_______，履約保證金可抵作車(chē)價(jià)款。

2．車(chē)輛抵押貸款方式：本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付全部車(chē)價(jià)款的_________%，合計(jì)人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)_______；余款自_________年_________月_________日起_________日內(nèi)支付，合計(jì)人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)_________。

3．分期付款：

〔1〕本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，買(mǎi)方支付賣(mài)方人民幣_(tái)________元〔大寫(xiě)：_________〕作為保證金。保證金可以抵作車(chē)價(jià)款。保證金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。

〔2〕賣(mài)方將車(chē)輛交付買(mǎi)方，并經(jīng)買(mǎi)方辦理交車(chē)手續(xù)后，支付車(chē)價(jià)款的_________％，合計(jì)人民幣_(tái)_____元〔大寫(xiě)：_________〕。

〔3〕買(mǎi)方委托賣(mài)方辦理上牌手續(xù)，待相關(guān)事項(xiàng)辦妥后，支付殘余_________％的車(chē)價(jià)款，合計(jì)人民幣_(tái)____元〔大寫(xiě)：_______〕。

〔4〕其他約定：_________。

4．雙方約定的其他付款方式：_________。

以上合同價(jià)款均以□現(xiàn)金□匯票□支票□_________方式結(jié)算。

六、交付

1．交付時(shí)間：_________年_________月_________日

2．交付地點(diǎn)：買(mǎi)賣(mài)車(chē)輛的成交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或_________。

3．交付方式：

〔1〕實(shí)行送貨上門(mén)的，賣(mài)方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間送往_________〔接收地點(diǎn)〕，交付日期以發(fā)運(yùn)時(shí)運(yùn)輸部門(mén)的戳記為準(zhǔn)；

〔2〕實(shí)行代運(yùn)的，賣(mài)方應(yīng)按買(mǎi)方的要求，選擇合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具，向運(yùn)輸部門(mén)提報(bào)運(yùn)輸方案，辦理托運(yùn)手續(xù)，并派人押運(yùn)〔如果需要〕。交付日期以發(fā)運(yùn)時(shí)運(yùn)輸部門(mén)的戳記為準(zhǔn)；

〔3〕實(shí)行自行提貨的，賣(mài)方應(yīng)在交付日_________日之前，通過(guò)電報(bào)、電傳或傳真的方式將提貨時(shí)間通知買(mǎi)方，以發(fā)出通知之日作為通知提貨時(shí)間。

4．賣(mài)方在交付車(chē)輛的同時(shí)，還應(yīng)向賣(mài)方提交以下文件：〔下列3、4、5項(xiàng)如沒(méi)有，售前應(yīng)表明〕

〔1〕購(gòu)車(chē)發(fā)票；

〔2〕〔國(guó)產(chǎn)車(chē)〕車(chē)輛合格證、〔進(jìn)口車(chē)〕海關(guān)進(jìn)口證明和商品檢驗(yàn)單；

〔3〕保修卡或保修手冊(cè)；

〔4〕表明書(shū)；

〔5〕隨車(chē)工具及備胎。

七、驗(yàn)收

1．買(mǎi)方應(yīng)在車(chē)輛交接的當(dāng)場(chǎng)對(duì)所購(gòu)車(chē)輛的外觀、根本使用功能和隨車(chē)工具〔備配件〕、賣(mài)方提供的賣(mài)車(chē)相關(guān)文件和手續(xù)等進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。如對(duì)外觀、內(nèi)飾、隨車(chē)物件功能及相關(guān)文件等有異議的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出或_________日內(nèi)提出書(shū)面異議，經(jīng)賣(mài)方確認(rèn)后負(fù)責(zé)調(diào)換、處理。

2．車(chē)輛驗(yàn)收合格后，雙方辦理車(chē)輛交接，并簽署?商品車(chē)輛交接書(shū)》，視為該車(chē)輛正式交付。賣(mài)方還應(yīng)在協(xié)助買(mǎi)方辦理完車(chē)輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)，車(chē)輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中發(fā)生的稅、費(fèi)由_________方承當(dāng)。

3．從車(chē)輛正式交付驗(yàn)收合格之時(shí)起，該車(chē)輛的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。

八、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

1．汽車(chē)交付之前，假設(shè)因不可抗力之事由，致使轎車(chē)喪失或毀損，其責(zé)任由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。

2．車(chē)輛交付后辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中，因車(chē)輛使用發(fā)生的問(wèn)題由使用者負(fù)責(zé)。

3．因賣(mài)方的原因致使車(chē)輛不能按照約定的期限交付的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承當(dāng)車(chē)輛毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

4．車(chē)輛由賣(mài)方交承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)?，除?dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買(mǎi)方承當(dāng)。

5．賣(mài)方按照約定未交付有關(guān)車(chē)輛的單證和資料的，不影響貨物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

九、維護(hù)維修

1．買(mǎi)賣(mài)車(chē)輛在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或需要保養(yǎng)，賣(mài)方應(yīng)在生產(chǎn)廠頒布或雙方約定的維修站進(jìn)行修理和保養(yǎng)。

2．賣(mài)方售賣(mài)給買(mǎi)方的車(chē)輛的保修期，為_(kāi)________年或者_(dá)________萬(wàn)公里，以先達(dá)到者為準(zhǔn)。

3．在保修期內(nèi)賣(mài)方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)行三包，在保修期內(nèi)因嚴(yán)重平安性能故障或主要部件總成質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)______次以上〔含______次〕修理，車(chē)輛的平安性仍達(dá)不到出廠檢驗(yàn)規(guī)范或不能正常使用的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)向生產(chǎn)廠家申請(qǐng)換車(chē)或退車(chē)還款〔扣除折舊〕。

4．在保修期內(nèi)，如買(mǎi)方使用、保管或保養(yǎng)不當(dāng)造成的問(wèn)題，由買(mǎi)方自行負(fù)責(zé)。

5．買(mǎi)方所購(gòu)汽車(chē)存在設(shè)計(jì)、制造缺陷，并由此缺陷造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，買(mǎi)方有權(quán)向賣(mài)方或生產(chǎn)廠家主張索賠，賣(mài)方應(yīng)積極協(xié)助。

6．保修期后的產(chǎn)品維護(hù)由雙方協(xié)商再定。

十、違約責(zé)任

1．賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)出賣(mài)車(chē)輛享有所有權(quán)或處罰權(quán)，假設(shè)第三人對(duì)車(chē)輛提出主張，造成買(mǎi)方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，賣(mài)方應(yīng)承當(dāng)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

2．賣(mài)方應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)方陳說(shuō)車(chē)輛的狀況，并保證車(chē)輛狀況陳說(shuō)的真實(shí)性，假設(shè)賣(mài)方在該車(chē)有缺陷或存在其他特殊的使用要求時(shí)，應(yīng)明示告知而未明示告知的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3．買(mǎi)方未能按時(shí)支付車(chē)款的，每逾期1日，應(yīng)支付賣(mài)方全部車(chē)價(jià)款_________％的違約金。

4．賣(mài)方未能按時(shí)交付車(chē)輛的，每逾期1日，應(yīng)支付買(mǎi)方全部車(chē)價(jià)款_________％的違約金。

5．因賣(mài)方原因致使車(chē)輛在約定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方返還車(chē)款并承當(dāng)一切損失；因買(mǎi)方原因致使車(chē)輛在約定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方返還車(chē)輛并承當(dāng)一切損失。

6．因車(chē)身超重、尾氣不合格等質(zhì)量問(wèn)題或證件不全導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法上牌，買(mǎi)方有權(quán)解除合同和退車(chē)，因此而造成買(mǎi)方的實(shí)際損失，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

7．賣(mài)方交付的汽車(chē)不合乎表明書(shū)中說(shuō)明的質(zhì)量規(guī)范，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收車(chē)輛，或要求賣(mài)方承當(dāng)無(wú)償修復(fù)、補(bǔ)償損失或減少價(jià)款的違約責(zé)任。

8．買(mǎi)方選擇以抵押貸款的方式付款的，如買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與銀行辦妥有關(guān)抵押貸款事宜〔以銀行實(shí)際發(fā)放貸款為準(zhǔn)〕，視為買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向賣(mài)方承當(dāng)違約責(zé)任。

十一、合同的解除

本合同在以下任一情形下解除：

1．合同期限屆滿，買(mǎi)賣(mài)雙方不再續(xù)簽本合同；

2．買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；

3．因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

4．在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為說(shuō)明不履行合同主要義務(wù)的；

5．當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6．當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

7．_________。

十二、保密

買(mǎi)賣(mài)雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所得悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料〔包括商業(yè)秘密、公司方案、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密〕予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

十三、通知

1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________〔書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等〕方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2．各方通訊地址如下：_________。

3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

十四、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)〔書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi)〕簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。

十五、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

十六、爭(zhēng)議的處理

1．本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2．本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第___種方式解決：

〔1〕提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

〔2〕依法向人民法院起訴。

十七、不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。

2．聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力打消或減輕此等不可抗力事件的影響。

3．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或打消后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或打消而致使合同任何一方丟失繼續(xù)履行合同的能力，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4．本合同所稱(chēng)“不可抗力〞是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可防止且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)〔不管曾否宣戰(zhàn)〕、動(dòng)蕩、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

十八、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

十九、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買(mǎi)賣(mài)雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

二十、合同的效力

本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

買(mǎi)方：_______________〔蓋章〕

賣(mài)方：_______________〔蓋章〕

授權(quán)代表：___________〔簽字〕

委托代理人：_________〔簽字〕

_________年_______月_______日

簽約地點(diǎn)：___________________

賣(mài)方：_______________〔蓋章〕

授權(quán)代表：___________〔簽字〕

委托代理人：_________〔簽字〕

_________年_______月_______日

簽約地點(diǎn)：___________________

買(mǎi)賣(mài)合同:房屋買(mǎi)賣(mài)合同〔四〕

第1局部合同背景第2局部房屋質(zhì)量第3局部戶型空間第4局部房屋面積第5局部建筑設(shè)備第6局部電氣局部第7局部供暖與燃?xì)獾?局部裝修規(guī)范第9局部室內(nèi)環(huán)境第10局部室外環(huán)境與綠化第11局部社區(qū)及設(shè)施第12局部?jī)r(jià)格付款第13局部房屋交付第14局部初步驗(yàn)收與保修第15局部所有權(quán)證第16局部前期物業(yè)管理第17局部業(yè)主管理委員會(huì)第18局部消費(fèi)者權(quán)利愛(ài)護(hù)第19局部抵押擔(dān)保第20局部合同變更第21局部合同終止與解除第22局部退房條款第23局部違約責(zé)任第24局部買(mǎi)受人損失第25局部爭(zhēng)議與其他第26局部合同附件第27局部法律法規(guī)及規(guī)范第1局部合同背景第1條合同原那么：鑒于目前買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議，為充沛愛(ài)護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣(mài)人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就買(mǎi)受人購(gòu)置出賣(mài)人商品房一事達(dá)本錢(qián)合同。第2條文字定義〔1〕合同中所稱(chēng)“合同〞、“本合同〞、“約定〞等系指目前出賣(mài)、買(mǎi)受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同那么冠以合同的具體名稱(chēng)；〔2〕本合同中所稱(chēng)“房屋〞、“本房屋〞、“商品房〞或“本商品房〞等系指目前出賣(mài)、買(mǎi)受雙方簽訂合同即將買(mǎi)賣(mài)的商品房；〔3〕本合同所稱(chēng)“本樓〞或者“樓房〞系指買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所位于的樓座；〔4〕本合同中所稱(chēng)“小區(qū)〞、“社區(qū)〞系指房屋所處于的社區(qū)；〔5〕本合同中所指“退房〞，是指買(mǎi)受人解除購(gòu)房合同的行為。第3條合同標(biāo)的本房屋位于___________市__________區(qū)〔縣〕__________路__________號(hào)，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片。第4條合同目的出賣(mài)人知道買(mǎi)受人購(gòu)置商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人購(gòu)置此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊(cè)登記許可。如不能到達(dá)此規(guī)范，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第5條協(xié)商地點(diǎn)本合同在簽訂及履行過(guò)程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣(mài)人銷(xiāo)售場(chǎng)所〔________市________區(qū)〔縣〕________路_____號(hào)〕或者為買(mǎi)受人及買(mǎi)受人的代理人指定的場(chǎng)所〔________市________區(qū)〔縣〕________路________號(hào)〕，各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時(shí)間。第6條銷(xiāo)售廣告買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于________年________月________日刊登在________________報(bào)第________版的廣告，參考出賣(mài)人提供廣告〔包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)〕，與出賣(mài)人就購(gòu)置商品房一事進(jìn)行協(xié)商；出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境合乎廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在波及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出表明時(shí)，那么出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣(mài)人承諾提供房屋合乎廣告宣傳品中文字及圖案的描述。第7條土地權(quán)利本工程由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，工程的批準(zhǔn)文號(hào)為：________________；批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：______________。本宗土地原所有權(quán)人為：___________，原土地使用權(quán)人為：____________，國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為：_______________；土地使用證號(hào)碼為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限為：________年〔自________年________月________日至________年________月________日〕，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_____________〔商業(yè)或住宅〕。第8條權(quán)利擔(dān)?？紤]到目前出賣(mài)人無(wú)法提供正式?國(guó)有土地使用證》，為保證買(mǎi)受人的權(quán)利，出賣(mài)人承諾于________年________月________日前向買(mǎi)受人提供正式?國(guó)有土地使用證》，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，那么買(mǎi)受人有權(quán)要求退房，出賣(mài)人那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)全部違約責(zé)任；如出賣(mài)人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起________日內(nèi)使買(mǎi)受人取回全部房款以前；出賣(mài)人都將因短少?國(guó)有土地使用證》而每日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第9條規(guī)劃許可用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門(mén)為：______________，建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證：________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_____________。第10條銷(xiāo)售許可房屋銷(xiāo)售許可部門(mén)為：________________________，房屋銷(xiāo)售許可證：________________；出賣(mài)人承諾已經(jīng)依照?城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷(xiāo)售許可的全部文件。第11條施工許可施工許可部門(mén)：________________，施工許可證：________________動(dòng)工證：________________。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位：________________，建筑師姓名：________________，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：________________，總施工單位：________________，總監(jiān)理單位：________________。第12條商品房規(guī)范商品房將適用規(guī)范為：________________________作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑規(guī)范。商品房驗(yàn)收：由________________負(fù)責(zé)驗(yàn)收；由________________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。第2局部房屋質(zhì)量第13條質(zhì)量原那么考慮到買(mǎi)受人支付的價(jià)款，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋各項(xiàng)驗(yàn)收規(guī)范不僅要到達(dá)合格要求，還應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)優(yōu)良規(guī)范；出賣(mài)人不得僅以房屋質(zhì)量合格來(lái)履行合同義務(wù)，而是應(yīng)當(dāng)在滿足根本質(zhì)量要求的前提下，同時(shí)還需要到達(dá)買(mǎi)受人的特別要求，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收規(guī)范均到達(dá)優(yōu)良等級(jí)。第14條防震減災(zāi)考慮到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋將可能在未來(lái)時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)期使用，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供樓房地震平安性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告，以使買(mǎi)受人的平安在未來(lái)得到保障，否那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；暫不退房的，那么出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第15條墻體平直房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算辦法為：高度差/直線距離；不平直情況并不得超過(guò)政府規(guī)定的規(guī)范；如無(wú)法到達(dá)此規(guī)范，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；暫不退房的，那么出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第16條防水情況房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、高低水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水；如無(wú)法到達(dá)此規(guī)范，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；暫不退房的，那么出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第17條外表裂縫出賣(mài)人承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫，保溫層墻壁外表平整，瓷磚地板平整無(wú)松動(dòng)、無(wú)爆裂、無(wú)間隙；出賣(mài)人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府公布的要求，并對(duì)于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買(mǎi)受人提供檢測(cè)及評(píng)估報(bào)告。如果雙方無(wú)法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的，那么雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機(jī)選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點(diǎn)應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù)。出賣(mài)人有義務(wù)申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問(wèn)題進(jìn)行評(píng)價(jià)，如出賣(mài)人不予以申請(qǐng)，那么視為存在裂縫，買(mǎi)受人有權(quán)退房。第18條質(zhì)量文件考慮到房屋質(zhì)量將在未來(lái)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對(duì)買(mǎi)受人的平安與收益要求有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣(mài)人不可推卸的責(zé)任與義務(wù)，為充沛保證買(mǎi)受人的知情權(quán)，出賣(mài)人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外，還應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供如下文件：〔1〕施工單位的竣工報(bào)告；〔2〕監(jiān)理單位項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；〔3〕勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告；〔4〕規(guī)劃部門(mén)出具的認(rèn)可文件；〔5〕衛(wèi)生部門(mén)出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件；〔6〕環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件；〔7〕消防部門(mén)出具的消防驗(yàn)收合格文件；〔8〕電梯項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告；〔9〕施工單位簽署的質(zhì)量保修書(shū)；〔10〕抗震評(píng)估時(shí)機(jī)出具的地震平安性能評(píng)價(jià)報(bào)告；第19條文件交付〔1〕全部質(zhì)量文件上述文件應(yīng)當(dāng)于入住前交付給買(mǎi)受人，沒(méi)有上述文件不視為交房；即使買(mǎi)受人入住，仍有權(quán)出賣(mài)人每日承當(dāng)千分之一的違約金；〔2〕如無(wú)法按時(shí)交付上述文件，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；暫不退房的，那么出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第20條質(zhì)量規(guī)范商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級(jí)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)公布的最有利于買(mǎi)受人的規(guī)范，本合同最后所列明的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范均為出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性規(guī)范，即出賣(mài)人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的要求；如無(wú)法到達(dá)此規(guī)范，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；暫不退房的，那么出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第21條質(zhì)量證明考慮到出賣(mài)人的優(yōu)勢(shì)地位，出賣(mài)人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供證明其質(zhì)量合格的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；當(dāng)買(mǎi)受人對(duì)此報(bào)告提出異議時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立；出賣(mài)人不能證明的那么視為存有質(zhì)量瑕疵，在瑕疵未打消前不視為交房。第22條質(zhì)量評(píng)價(jià)出賣(mài)人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；買(mǎi)受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行重新評(píng)價(jià)；如出賣(mài)人拒絕提供文件，或者在買(mǎi)受人申請(qǐng)重新質(zhì)量評(píng)價(jià)時(shí)拒絕進(jìn)行協(xié)助，那么視為房屋質(zhì)量不合乎規(guī)定而不能交房；那么買(mǎi)受人有權(quán)退房，暫不退房的視為未交房，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第3局部戶型空間第23條商品房戶型：________室________廳________衛(wèi)________浴________廁________廚，本商品房使用率為：第24條起居室尺寸：長(zhǎng)度：________寬度：________高度：________其他：________〔毫米〕；第25條書(shū)房尺寸：長(zhǎng)度：________寬度：________高度：________其他：________〔毫米〕；第26條臥室尺寸：長(zhǎng)度：________寬度：________高度：________其他：________〔毫米〕；第27條衛(wèi)生間尺寸：長(zhǎng)度：________寬度：________高度：________其他：________〔毫米〕；第28條廚房尺寸：長(zhǎng)度：________寬度：________高度：________其他：________〔毫米〕；第29條陽(yáng)臺(tái)尺寸：長(zhǎng)度：________寬度：________高度：________其他：________〔毫米〕；第30條過(guò)道尺寸：長(zhǎng)度：________寬度：________高度：________其他：________〔毫米〕；第31條套內(nèi)樓梯：長(zhǎng)度：________寬度：________高度：________其他：________〔毫米〕；第32條重要門(mén)窗：長(zhǎng)度：________寬度：________高度：________其他：________〔毫米〕；第33條貯藏空間：長(zhǎng)度：________寬度：________高度：________其他：________〔毫米〕；第34條房屋層高：________毫米；室內(nèi)凈高：________毫米。第35條立平面圖：平面圖中所列面積如無(wú)特別表明均為套內(nèi)使用面積；立面圖中所列尺寸如無(wú)特別表明均為凈高度。第4局部房屋面積第36條建筑面積〔1〕文字定義：商品房銷(xiāo)售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和?！?〕總建筑面積為：________平方米，套內(nèi)建筑面積為：________平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積：________平方米，另室內(nèi)墻體面積為：________平方米。第37條建筑面積變化〔1〕面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定建筑面積為_(kāi)_______平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在________至________平方米之間的，那么雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。〔2〕面積超出：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于________平方米的，出賣(mài)人無(wú)權(quán)要求買(mǎi)受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記?！?〕面積缺乏：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于________平方米的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，當(dāng)此面積小于，買(mǎi)受人有權(quán)退房，暫不退房的視為未交房，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金?！?〕面積費(fèi)用：鑒于目前買(mǎi)受人所購(gòu)商品房面積所適用的契稅為2%，如果因?yàn)槌鲑u(mài)人的原因使面積擴(kuò)大，導(dǎo)致買(mǎi)受人不得不支付比原來(lái)稅率更高的稅費(fèi)，因此而多支付的稅費(fèi)，由出賣(mài)人承當(dāng)；買(mǎi)受人同時(shí)有權(quán)不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費(fèi)用〔物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)用等〕的增加，必須支付的由出賣(mài)人承當(dāng)，買(mǎi)受人保存退房的權(quán)利。第38條分?jǐn)偟墓妹娣e〔1〕文字定義：可分?jǐn)偟墓妹娣e是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共效勞的建筑面積?！?〕根本原那么：此局部?jī)H存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的局部并且僅向本樓居住者提供非營(yíng)利性效勞，不合乎此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積?！?〕分?jǐn)倶?gòu)成：公共門(mén)廳、電〔樓〕梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機(jī)房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓效勞的其他設(shè)備間；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻〔包括山墻〕墻體面積水平投影面積的一半。〔4〕面積核實(shí)：因分?jǐn)偟墓妹娣e波及范圍大、操作過(guò)程復(fù)雜，使買(mǎi)受人無(wú)法核對(duì)及查實(shí)，可能給合同一方提供欺詐時(shí)機(jī)；為保證交易的公平性，出賣(mài)人根據(jù)?房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)》和?房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸，以使買(mǎi)受人可以根據(jù)自有的條件對(duì)面積進(jìn)行核對(duì)。第39條套內(nèi)建筑面積〔1〕文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三者之和?！?〕面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在________至________平方米之間的，那么雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。〔3〕面積超出：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于________平方米的，出賣(mài)人無(wú)權(quán)要求買(mǎi)受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記?！?〕面積缺乏：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于________平方米的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記?！?〕比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買(mǎi)受人無(wú)須為任何增加的面積支付費(fèi)用?！?〕比例減小：交房后，建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少；建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買(mǎi)受人的原那么退款，買(mǎi)受人有權(quán)選擇諸多計(jì)劃中的一個(gè)。第40條套內(nèi)使用面積〔1〕文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間〔如臥室、起居室等〕墻體內(nèi)外表所圍合的水平投影面積之和?！?〕面積構(gòu)成：臥室面積：________平方米、書(shū)房面積________平方米，客廳面積：________平方米、衛(wèi)生間面積各為：________平方米；面積的數(shù)字以出賣(mài)人現(xiàn)有的平面圖紙為規(guī)范。第41條使用面積變化：〔1〕面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定使用面積為_(kāi)_______平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在________至________平方米之間的，那么雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)?！?〕面積超出：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于________平方米的，出賣(mài)人無(wú)權(quán)要求買(mǎi)受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記?！?〕面積缺乏：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于________平方米的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。第42條露臺(tái)面積鑒于露臺(tái)面積并不計(jì)算在買(mǎi)受人購(gòu)置面積之中，出賣(mài)人將面積為：平方米的露臺(tái)之使用權(quán)交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人在使用過(guò)程中無(wú)須支付物業(yè)管理費(fèi)；如出賣(mài)人或者第三人或者行政機(jī)構(gòu)妨礙買(mǎi)受人使用此局部面積，那么出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均房?jī)r(jià)的三倍與按露臺(tái)總使用面積計(jì)算應(yīng)當(dāng)退還給買(mǎi)受人的費(fèi)用。第43條面積測(cè)量房屋分?jǐn)偟墓镁植?、面積及全部長(zhǎng)度尺寸應(yīng)當(dāng)注明，經(jīng)過(guò)測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供合乎?房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)》和?房產(chǎn)圖圖式》的測(cè)量報(bào)告，使買(mǎi)受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。第44條測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測(cè)繪專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測(cè)量資格的機(jī)構(gòu)，測(cè)量義務(wù)不得委托給他人；沒(méi)有專(zhuān)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)無(wú)效，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付房款。第45條面積核實(shí)買(mǎi)受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無(wú)需復(fù)雜的測(cè)量工具，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)置的米尺等測(cè)量工具即可進(jìn)行測(cè)量。第46條面積自測(cè)買(mǎi)受人有權(quán)在入住前或入住后對(duì)室內(nèi)全部長(zhǎng)度、寬度、高度尺寸進(jìn)行測(cè)量；如果需要對(duì)全樓進(jìn)行測(cè)量的，出賣(mài)人有義務(wù)向買(mǎi)受人提供與本樓相關(guān)的圖紙，買(mǎi)受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測(cè)量。第47條測(cè)量爭(zhēng)議買(mǎi)受人入住前有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶進(jìn)行測(cè)量，如果測(cè)量結(jié)果與出賣(mài)人提供的測(cè)量結(jié)果有差別，那么雙方有權(quán)提請(qǐng)法院或者有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終決定，在此以前買(mǎi)受人有權(quán)先行入住，并且根據(jù)最有益于買(mǎi)受人測(cè)量的結(jié)果支付相關(guān)費(fèi)用。第48條通知到場(chǎng)當(dāng)買(mǎi)受人對(duì)公共面積進(jìn)行測(cè)量時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)出賣(mài)人提供的尺寸與事實(shí)不符，那么可以通知出賣(mài)人到場(chǎng)進(jìn)行共同測(cè)量，此等通知可以通過(guò)、普通信函或掛號(hào)信函或特快專(zhuān)遞或者傳真，買(mǎi)受人接到通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)；出賣(mài)人不到場(chǎng)的，買(mǎi)受人即可自行進(jìn)行測(cè)量。第49條違約條件買(mǎi)受人以約定辦法得到的任一個(gè)尺寸結(jié)果，與出賣(mài)人提供的圖紙不符，那么視為出賣(mài)人提供的公攤面積不合法，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用；出賣(mài)人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應(yīng)及時(shí)為買(mǎi)受人辦理?房屋所有權(quán)證》。第50條違約責(zé)任當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款作為違約金，不能退回的，逾期那么每天應(yīng)當(dāng)支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。第5局部建筑設(shè)備第51條用水供給出賣(mài)人在買(mǎi)受人入住時(shí)提供24小時(shí)供水，水源由市政機(jī)構(gòu)提供，壓力為_(kāi)_______________。出賣(mài)人在買(mǎi)受人入住時(shí)提供24小時(shí)熱水，溫度為_(kāi)_______；價(jià)格________。如不能到達(dá)此規(guī)范，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第52條排水設(shè)施出賣(mài)人在入住時(shí)保證買(mǎi)受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用。室內(nèi)排水共有地漏________個(gè)，分布在衛(wèi)生間、廚房等。如不能到達(dá)此規(guī)范，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，那么出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金規(guī)范為總房?jī)r(jià)的千分之一。第53條管道密封出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人入住時(shí)提供管道壓力測(cè)試數(shù)據(jù)，并保證管道不會(huì)出現(xiàn)任何泄露；如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導(dǎo)致買(mǎi)受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買(mǎi)受人不能證明自己沒(méi)有責(zé)任，那么出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)以________倍裝修家具款額或者每人每日________元作為賠償，以補(bǔ)償買(mǎi)受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與消耗的時(shí)間。如液體或氣體的泄露給買(mǎi)受人或其親屬或其他人員造成傷害，那么出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)承當(dāng)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第54條管線安裝出賣(mài)人承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買(mǎi)受人室內(nèi)且供買(mǎi)受人獨(dú)自使用；如有通過(guò)，那么視為合同的變更，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用，并有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修改；在修改完成以前，視為商品房仍未交付；不能修改的，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第55條電梯使用本單元共有電梯部且不得少于兩部，型號(hào)為，額定載重量不得低于________公斤，每部電梯效勞住戶數(shù)量不得超過(guò)________戶，電梯終生保修，買(mǎi)受人可以24小時(shí)使用電梯，并可以達(dá)到商品房所處層樓，等待時(shí)間不得超過(guò)________分鐘。如不能到達(dá)此規(guī)范，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第56條電梯平安電梯平安的責(zé)任由出賣(mài)人承當(dāng)，當(dāng)因買(mǎi)受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣(mài)人同時(shí)承當(dāng)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。第57條消防設(shè)施出賣(mài)人提供的消防設(shè)施為：________________________；并在交房時(shí)取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可；如不能到達(dá)此要求，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第6局部電氣局部第58條電力供給負(fù)荷________KVA，計(jì)費(fèi)設(shè)備為_(kāi)_______，插座位置________，數(shù)量________，供電平面圖____________，可使用時(shí)間：________年______月________日。如不能到達(dá)此要求，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第59條通訊設(shè)施線路數(shù)量________條，出口位置：見(jiàn)圖紙，使用時(shí)間為：________年________月________日，如不能到達(dá)此要求，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第60條其他線路有線電視數(shù)據(jù)線至少一條，出口位置在：________________，使用時(shí)間：________年________月________日。如不能到達(dá)此要求，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第7局部供暖與燃?xì)獾?1條供暖設(shè)備供暖設(shè)備名稱(chēng)________________型號(hào)為：________________生產(chǎn)企業(yè)：________________適用規(guī)范：_____________第62條設(shè)備平安平安使用時(shí)間20年，出賣(mài)人保證燃?xì)庠O(shè)備的平安性，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任；在產(chǎn)品質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)由出賣(mài)人承當(dāng)質(zhì)量無(wú)瑕疵的證明責(zé)任。第63條技術(shù)指標(biāo)在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時(shí)每個(gè)月用氣量不高于300立方米，溫度：________濕度________：暖氣片數(shù)量________。如不能到達(dá)此要求，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第64條暖氣計(jì)費(fèi)暖氣價(jià)格不高于政府規(guī)定的規(guī)范，計(jì)費(fèi)方式__________________及價(jià)格____________每月________每平方米。第65條使用時(shí)間出賣(mài)人承諾應(yīng)當(dāng)于________年________月________日開(kāi)通暖氣供給。如不能到達(dá)此要求，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，那么出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金規(guī)范為總房?jī)r(jià)的千分之一第66條燃?xì)馄焚|(zhì)燃?xì)庠O(shè)備：________________計(jì)量設(shè)備：________________計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格：___________；燃?xì)馄桨惭b置為_(kāi)_______。第67條使用時(shí)間燃?xì)饨桓妒褂脮r(shí)間為_(kāi)_______年________月________日，如不能到達(dá)此要求，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，那么出賣(mài)人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的千分之一。第8局部裝修規(guī)范第68條室內(nèi)裝修規(guī)范為：見(jiàn)附件規(guī)范，出賣(mài)人提供的附標(biāo)規(guī)范包括裝修部位、項(xiàng)目量、裝修規(guī)范。第69條室內(nèi)裝修總價(jià)格為：見(jiàn)附件價(jià)格，出賣(mài)人提供的附件價(jià)格包括各項(xiàng)目局部的材料單價(jià)與總價(jià)。第70條室內(nèi)裝修規(guī)范：室內(nèi)經(jīng)過(guò)裝修不得低于或者超過(guò)下述規(guī)范?人造板及其制品中甲醛釋放限量》、?溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、?膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、?木家具中有害物質(zhì)限量》、?壁紙中有害物質(zhì)限量》、?聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》、?地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》、?混凝土外加劑釋放限量》、?建筑材料放射性核素限量》及其他平安規(guī)范。第71條違約責(zé)任：裝修交付使用時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日，如不能到達(dá)此交付時(shí)間要求并合乎前述質(zhì)量規(guī)范，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，那么出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第9局部室內(nèi)環(huán)境第72條日照時(shí)間考慮到采光系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣(mài)人承諾房屋全年在日照時(shí)間最短的一天〔冬至日〕，其窗戶能夠接受的滿窗日照時(shí)間為6小時(shí)，由出賣(mài)人提供具體數(shù)據(jù)；如不能到達(dá)此規(guī)范，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第73條自然通風(fēng)考慮到室內(nèi)通風(fēng)系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣(mài)人承諾其自然通風(fēng)性能不低于政府商品房設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)；如不能到達(dá)此規(guī)范，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第74條室內(nèi)保溫考慮到房屋保溫情況將對(duì)買(mǎi)受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣(mài)人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)；如不能到達(dá)此規(guī)范，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第75條房屋隔熱考慮到房屋隔熱情況將對(duì)買(mǎi)受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣(mài)人承諾外墻隔熱不低于政府設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)；如不能到達(dá)此規(guī)范，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第76條噪聲隔音考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對(duì)買(mǎi)受人的身心健康有重要影響，出賣(mài)人承諾墻體隔聲情況不低于政府設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)；如不能到達(dá)此規(guī)范，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第77條電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能?chē)?yán)重影響買(mǎi)受人的身體健康，出賣(mài)人承諾不低于政府設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)；如不能到達(dá)此規(guī)范，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第10局部室外環(huán)境與綠化第78條周邊建筑本商品房周?chē)淄鉄o(wú)其他建筑物，從本商品房各窗戶、門(mén)及門(mén)外50米內(nèi)沒(méi)有公共垃圾處理場(chǎng)所、污水處理站、供變電站、公共停車(chē)場(chǎng)、有軌交通工具等其他設(shè)施。第79條采光保障出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)知道在本樓房與其南側(cè)的建筑物之間的距離，并承諾此距離絕對(duì)不會(huì)影響買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的采光；其間距系數(shù)不得少于1.8，以保證買(mǎi)受人所購(gòu)商品房之室內(nèi)的采光。第80條環(huán)境綠化本商品房________米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施，如不能到達(dá)此規(guī)范，那么買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，那么出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第81條綠地定義所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹(shù)、柳樹(shù)、槐樹(shù)、梧桐，其目的在于給買(mǎi)受人以心理上的舒適感覺(jué)，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于10年。第82條綠地面積考慮到綠地面積將對(duì)買(mǎi)受人生活有重要影響，出賣(mài)人承諾本社區(qū)綠地面積為：________平方米，綠化率不應(yīng)低于北京市規(guī)范，交付時(shí)綠化率的計(jì)算辦法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時(shí)本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時(shí)間：__