居間服務合同樣本

第11頁共11頁居間服務合同樣本委托人：_____(個人寫明姓名、性別、年齡、住址，單位寫明名稱、法定代表人和地址)居間人：_____(個人寫明姓名、性別、年齡、住址，單位寫明名稱、法定代表人和地址)委托人與居間人就下列事項達成協(xié)議如下(也可以寫為：委托人與居間人經(jīng)過協(xié)商一致，簽訂本合同)：第一條委托事項_____(寫明委托事項的內(nèi)容、范圍等，例如，委托對方提供訂約機會等情況)第二條時間范圍_____(寫明在什么期限內(nèi)提供的媒介有效)第三條報酬_____(寫明居間報酬的數(shù)額、計算方法、支付時間和方式)第四條保密條款_____(寫明需要保密的內(nèi)容)第五條違約責任_____第六條_____(雙方約定的其他事項)第七條本合同一式_____份，當事人雙方各執(zhí)_____份。本合同自雙方簽字之時起生效。委托人：_____(簽章)居間人：_____(簽章)_____年_____月_____日(如果是法人單位，可以附雙方法定代表人、電話、電報掛號、開戶銀行、戶名、帳號等內(nèi)容。)說明居間合同也稱為中介合同。它是指當事人雙方約定，一方為另一方提供成交機會或者充當訂立合同的媒介，另一方支付相應的報酬的協(xié)議。在居間合同關系中，提供居間服務的一方為居間人，另一方為委托人。訂立居間合同應當注意的問題有：(1)委托人應當在合同中載明所委托居間從事的活動內(nèi)容，包括種類、范圍和要達到的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時間。(2)居間人應當如實向委托人說明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項。(3)合同中應當訂明違約責任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應當承擔違約責任，并賠償委托人的損失。居間人對所提供的信息、成交的機會負有保密的義務。居間服務合同樣本（二）出售人：_____買受人：_____居間人：_____福建省建設廳福建省工商行政管理局監(jiān)制存量房買賣居間服務合同說明一、本合同文本為示范文本，主要用于_____范圍內(nèi)，房屋出售人、買受人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)三方就存量房屋買賣中介事宜達成協(xié)議時使用。二、本合同所稱存量房，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領房屋所有權(quán)證的房屋。三、簽訂本合同前，房屋出售人、買受人有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否取得營業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門備案證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀人資格證書等證件材料。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應對合同條款履行告知與解釋說明義務。四、根據(jù)福建省建設廳及福建省物價局關于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀服務收費的相關規(guī)定，居間人向買賣雙方收取的傭金的基準價格為不超過合同成交價格的2.5%，存量房買賣中介經(jīng)紀服務收費允許上浮20%，下浮不限，具體浮動幅度由設區(qū)市政府價格主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。五、對合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時，應在空格部位打“×”，以示刪除。文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當事人同意內(nèi)容。存量房買賣居間服務合同出售人：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____買受人：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____居間人：_____備案證書號碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托居間事項買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的為：_____房產(chǎn)。賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。第二條居間方提供的居間服務范圍1.接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;2.對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗;3.向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖;4.接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;5.提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務;6.向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖;7.對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務;8.促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;9.協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關手續(xù);10._____。第三條居間服務時間居間服務時間按下列第_____種方式確定：1.居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務結(jié)束。2.居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，至_____居間服務結(jié)束。第四條買賣雙方權(quán)利義務1.買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。2.買賣雙方有權(quán)自行確定相關買賣內(nèi)容。3.買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權(quán)拒絕支付傭金。4.買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。5.買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。6._____。第五條居間方權(quán)利義務1.居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。2.居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費用。3.居間方應按照買賣雙方的委托，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。4.居間方應告知買賣雙方進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。5.居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。第六條傭金收取居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_____%，即人民幣：_____;向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_____%，即人民幣：_____。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應退還傭金，并承擔相應責任。第七條其他事項居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的約定進行劃轉(zhuǎn)。居間方設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：_____，賬號為：_____。買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第_____方式確定：買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。第八條違約責任1.居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應退還傭金，并向利益受損方承擔損害賠償責任。2.買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔支付傭金的義務外，還須向居間方承擔為實現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費用。3._____。第九條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十條合同附件本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十一條法律適用與糾紛解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十二條合同數(shù)量及持有本合同一式_____份，一式_____頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自三方簽字之日起生效。本合同不作為申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。賣方：_____買方：_____代理人：_____代理人：_____代理人身份證號：_____代理人身份證號：_____居間方：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名：_____身份證號碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人注冊號：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：_____身份證號碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證號：_____簽約地址：_____簽約時間：_____年_____月_____日居間服務合同樣本（三）編號：_____甲方：_____乙方：_____雙方代表經(jīng)認真磋商后，一致同意訂立本合同書。一、甲方委托乙方向銀行聯(lián)系和安排約_____元人民幣的借款(具體借貸金額由銀行評估審批后確定)，用于經(jīng)營開發(fā)及，乙方接受委托。二、甲方職責：1、提供借貸所需的真實性資料。2、積極配合辦理相關手續(xù)。3、維護乙方權(quán)益。三、乙方職責：1、充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，認真負責加速辦理所有借款手續(xù)，在金融機構(gòu)審批后，借款全額匯入甲方指定的賬號即視為貸款成功。2、全面協(xié)調(diào)甲方與金融機構(gòu)的關系。3、維護甲方權(quán)益。四、甲方需承擔的費用：1、銀行貸款利息(詳見甲方與貸款銀行間簽訂的相關合同、協(xié)議約定);2、保證金及擔保費(詳見甲方與銀行、擔保公司間簽訂的相關合同、協(xié)議約定);3、項目前期啟動及專家費用：4、居間服務費：甲方須在銀行貸款成功到達甲方賬戶的次_____日前一次性將貸款總額的居間服務費支付到乙方。五、違約責任：1、甲方在本合同生效后如任何一方擅自撤銷委托則視作違約。違約方即須支付人民幣萬_____元給守約方作為違約金。2、銀行貸款到達甲方銀行賬號次_____日前，甲方保證支付居間服務費到乙方指定的賬號，每延誤一天甲方按申請貸款總額千分之五向乙方支付滯納金。3、如因國家政策調(diào)整及甲方未能達到擔?；蜚y行貸款條件造成銀行無法放貸的，乙方對此不承擔違約責任。六、其它：1、本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止;2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具