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第4頁共4頁深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房預售合同書?地址:__?___電?話:___?__購買?方:(乙方?)____?_姓名:?_____?性別:_?__出生:?___年_?__月__?_日國籍?:____?____?號碼:__?___地?址:___?__電話?:____?_本合同?依據(jù)___?法律、《_?__經(jīng)濟特?區(qū)土地管理?條例》和《?___經(jīng)濟?特區(qū)商品房?產(chǎn)管理規(guī)定?》制定。?第一條甲方?經(jīng)市府國土?局批準,取?得位于__?_市___?__用地面?積____?_平方米的?土地使用權?。地塊編?號:___?__使用年?期____?_年,自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。甲方在?上述土地興?建樓宇,系?定名為__?___,由?甲方預售。?第二條乙?方自愿向甲?方定購上述?樓宇的第_?____幢?_____?號(第__?___層)?。建筑面積?_____?平方米,土?地面積/平?方米、(其?中:基底分?攤____?_平方米、?公用分攤_?____平?方米、其他?_____?平方米)。?第三條甲?方定于__?_年___?月___日?交付乙方使?用。如遇?下列特殊原?因可延期交?付使用,但?不得超過_?____天?:1.人?力不可抗拒?的自然災害?;2.施?工中遇到異?常困難及重?大技術問題?不能及時解?決;3.?其他非甲方?所能控制的?因素。上?述原因必須?憑___市?有關主管部?門的證明文?件為依據(jù),?方能延期交?付使用。?第四條甲乙?雙方同意上?述訂購之樓?宇售價為:?_____?單價___?__元/平?方米,總金?額幣___?千___百?___十_?__萬__?_千___?百___十?___元整?(小寫__?___萬元?)。付款?方式:乙方?按甲方指定?收款銀行:?帳戶名稱?:____?_帳號:?_____?分期(一?次)付款(?見附表一)?。第五條?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款,甲?方有權追索?違約利息。?如逾期__?___天以?上,仍未付?所欠款項和?利息,甲方?有權單方終?止合同,將?樓宇出售他?人。第六?條甲方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?日期交付給?乙方使用,?應按合同規(guī)?定交付日第?二天起計算?付款利息,?以補償乙方?的損失。?第七條甲方?出售的樓宇?須經(jīng)___?市建筑質量?檢驗部門驗?審合格、并?負責保修半?年,如質量?不合格時,?乙方有權提?出退房,退?房后甲方應?將已付款項?及全部利息?在三十天內(nèi)?退回乙方。?第八條甲?乙雙方在樓?宇交付使用?并付清樓款?后,簽訂《?房地產(chǎn)轉讓?合同書》,?經(jīng)市政府主?管部門辦理?轉讓登記手?續(xù),發(fā)給《?房地產(chǎn)權證?》,乙方才?能獲得房地?產(chǎn)權。乙?方在使用期?間,有權享?用與該樓宇?有關連的公?共通道、設?施、活動場?所。同時必?須遵守__?_法律、法?令和社會道?德,維護公?共設施和公?共利益。?第九條乙方?所購樓宇只?作____?_使用,在?使用期間不?得擅自改變?該樓宇結構?和用途,如?有損壞應自?費修繕。?乙方購置的?樓宇所占用?的土地,按?有關土地管?理規(guī)定繳納?土地使用費?。第十條?預售的樓宇?,乙方不許?轉讓、抵押?,否則,違?反市府有關?規(guī)定,后果?自負。第?十一條后面?的附表一、?二均為本合?同內(nèi)容的組?成部分。?第十二條本?合同自簽訂?蓋章之日起?生效,如發(fā)?生糾紛,雙?方應友好協(xié)?商解決,不?能解決時,?應提請__?_市仲裁機?關仲裁或_?__市中級?人民法院房?地產(chǎn)審判庭?裁決。第?十三條本合?同正本一式?四份,甲乙?雙方、公證?機關、房地?產(chǎn)權登記機?關各一份。?出售方:?_____?購買方:?_____?法定代表?人:___?__法定?代表人:_?____?附表一:?建筑期購樓?分期付款:?一、第一?次付款自簽?約日起__?___日內(nèi)?付全部價款?的____?_%;__?_幣___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元。?(小寫:_?____萬?元)二、?第二次付款?自簽約日起?_____?日內(nèi)付全部?價款的__?___%;?___幣_?__千__?_百___?拾___萬?___千_?__百__?_拾___?元。(小寫?:____?_萬元)?三、其余部?分在移交房?屋前一天付?
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