標準二手房轉讓合同（3篇）

第13頁共13頁標準二手房轉讓合同?合同號：_?__甲方?(出賣人)?___(?本人/法定?代表人)姓?名：___?國籍：_?__(_?__/護照?/營業(yè)執(zhí)照?號碼)__?_地址：?____?__：__?_聯(lián)系電?話：___?委托代理?人：___?國籍：_?__電話?：___?地址：__?____?：___?乙方(買受?人)___?(本人/?法定代表人?)姓名：_?__國籍?：___?(___/?護照/營業(yè)?執(zhí)照號碼)?___地?址：___?___：?___委?托代理人：?___聯(lián)?系電話：_?__國籍?：___?電話：__?_地址：?____?__：__?_根據(jù)國?家和___?省(市)法?律、法規(guī)和?有關規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?就下列房地?產買賣達成?如下協(xié)議：?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?_;位于第?___層，?共___(?套/間)，?房屋結構為?___，建?筑面積__?_平方米(?其中實際建?筑面積__?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?___平方?米)，房屋?用途為__?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內?部附著設施?見附件二;?(房屋所有?權證號、土?地使用權證?號/房地產?權證號)為?___.?第二條房屋?面積的特殊?約定1、?本合同第一?條所約定的?面積為(甲?方暫測/原?產權證上標?明/房地產?產權登記機?關實際測定?)面積。如?暫測面積或?原產權證上?標明的面積?(以下簡稱?暫測面積)?與房地產產?權登記機關?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產產權登記?機關實際測?定面積(以?下簡稱實際?面積)為準?。2、該?房屋交付時?，房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?__%(不?包括±__?_%)時，?房價款保持?不變。3?、實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?___%(?包括±__?_%)時，?甲乙雙方同?意按下述第?___種方?式處理：?(1)乙方?有權提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按___利?率付給利息?。(2)?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實際?面積調整。?(3)_?__.第?三條土地使?用權性質?1、該房屋?相應的土地?使用權取得?方式為__?_.2、?土地使用權?年限自__?_年___?月___日?，至___?年___月?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權的房?地產轉讓批?準文件號為?___;該?房屋買賣后?，按照有關?規(guī)定，乙方?(必須/無?須)補辦土?地使用權出?讓手續(xù)。?第四條價格?按(總建?筑面積/實?際建筑面積?)計算，該?房屋售價為?(___幣?)每平方米?___元，?總金額為(?___幣)?___元整?。第五條?付款方式?1、乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(___幣?)___元?整，并應于?本合同生效?之日起__?_日內將該?房屋全部價?款付給甲方?。2、已?付定金將在?最后一期付?款時沖抵，?支付方式為?以下第__?_種：(?1)現(xiàn)金_?__;(?2)支票_?__;(?3)匯款_?__.第?六條交付期?限甲方應?于本合同生?效之日起_?__日內，?將該房屋的?產權證書交?給乙方，并?應收到該房?屋全部價款?之日起__?_日內，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方逾?期付款的違?約責任1?、乙方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期付款?有權追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?__計算。?2、逾期?超過___?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時?，甲方有權?按下述第_?__種約定?，追究乙方?的違約責任?。(1)?終止合同，?乙方按累計?應付款的_?__%向甲?方支付違約?金。甲方實?際經(jīng)濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實賠償。?(2)乙?方按累計應?付款的__?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。(?3)___?.第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任1?、除人力不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第六?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同規(guī)定?的交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?_個月內按?___利率?計算;自第?___個月?起，月利息?則按___?利率計算。?2、逾期?超過___?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權按?下列第__?_種約定，?追究甲方的?違約責任。?(1)終?止合同，甲?方按乙方累?計已付款的?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經(jīng)濟損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。(2)?甲方按乙方?累計已付款?的___%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。(3)?___.?第九條關于?產權登記的?約定在乙?方實際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產產權登?記機關規(guī)定?的期限內向?房地產產權?登記機關辦?理權屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實?際交接之日?起___天?內取得房地?產權屬證書?，乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?___天內?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?_%賠償乙?方損失。?第十條保證?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產?權糾紛，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。第?十一條稅費?的交納因?本房屋所有?權轉移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由乙?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條費?用交接時間?水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖等各?項費用的交?接日期為_?__年__?_月___?日。第十?三條聲明及?保證甲方?：1、甲?方有權簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監(jiān)管機構?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。乙方：?1、乙方?有權簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構、?行政機關或?監(jiān)管機構均?未作出任何?足以對乙方?履行本合同?產生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?第十四條?保密甲乙?雙方保證對?在討論、簽?訂、執(zhí)行本?協(xié)議過程中?所獲悉的屬?于對方的且?無法自公開?渠道獲得的?文件及資料?(包括商業(yè)?___、公?司計劃、運?營活動、財?務信息、技?術信息、經(jīng)?營信息及其?他商業(yè)__?_)予以保?密。未經(jīng)該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)_?__的全部?或部分內容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?年。第十?五條通知?1、根據(jù)本?合同需要一?方向另一方?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同__通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用___(?書信、傳真?、電報、當?面送交等)?方式傳遞。?以上方式無?法送達的，?方可采取公?告送達的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?__.3?、一方變更?通知或通訊?地址，應自?變更之日起?___日內?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔由此而引?起的相關責?任。第十?六條合同的?變更本合?同履行期間?，發(fā)生特殊?情況時，甲?、乙任何一?方需變更本?合同的，要?求變更一方?應及時書面?通知對方，?征得對方同?意后，雙方?在規(guī)定的時?限內(書面?通知發(fā)出_?__天內)?簽訂書面變?更協(xié)議，該?協(xié)議將成為?合同不可分?割的部分。?未經(jīng)雙方簽?署書面文件?，任何一方?無權變更本?合同，否則?，由此造成?對方的經(jīng)濟?損失，由責?任方承擔。?第十七條?合同的轉讓?除合同中?另有規(guī)定外?或經(jīng)雙方協(xié)?商同意外，?本合同所規(guī)?定雙方的任?何權利和義?務，任何一?方在未經(jīng)征?得另一方書?面同意之前?，不得轉讓?給第三者。?任何轉讓，?未經(jīng)另一方?書面明確同?意，均屬無?效。第十?八條爭議的?處理1、?本合同受_?__法律管?轄并按其進?行解釋。?2、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決，也可?由有關部門?調解;協(xié)商?或調解不成?的，按下列?第___種?方式解決：?(1)提?交___仲?裁;(2?)依法向人?民法院起訴?。第十九?條不可抗力?1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務，該義務?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應予中?止。2、?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應盡可能在?最短的時間?內通過書面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?___日內?向另一方提?供關于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時間的適當?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲稱?不可抗力事?件導致其對?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?一方，有責?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?。3、不?可抗力事件?發(fā)生時，雙?方應立即通?過友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，雙方須?立即恢復履?行各自在本?合同項下的?各項義務。?如不可抗力?及其影響無?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續(xù)履?行合同的能?力，則雙方?可協(xié)商解除?合同或暫時?延遲合同的?履行，且遭?遇不可抗力?一方無須為?此承擔責任?。當事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責任。?4、本合同?所稱不可抗?力是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預料?或即使可預?料到也不可?避免且無法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災害?如水災、火?災、旱災、?臺風、地震?，以及社會?事件如戰(zhàn)爭?(不論曾否?宣戰(zhàn))__?_、罷工，?政府行為或?法律規(guī)定等?。第二十?條合同的解?釋本合同?未盡事宜或?條款內容不?明確，合同?雙方當事人?可以根據(jù)本?合同的原則?、合同的目?的、交易習?慣及關聯(lián)條?款的內容，?按照通常理?解對本合同?作出合理解?釋。該解釋?具有約束力?，除非解釋?與法律或本?合同相抵觸?。第二十?一條補充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達成書面補?充合同。本?合同的附件?和補充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第二十二條?合同的效力?1、本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?2、本協(xié)?議一式__?_份，甲方?、乙方各_?__份，具?有同等法律?效力。3?、本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方(?蓋章)__?_乙方(蓋?章)___?法定代表?人(簽字)?___法定?代表人(簽?字)___?委托代理?人(簽字)?___委托?代理人(簽?字)___?簽訂地點?：___簽?訂地點：_?____?_年__月?__日__?_年__月?__日附?件附件一?：房屋平面?圖(與《房?地產權證》?記載的一致?)(略)?附件二：合?同補充協(xié)議?(略)標準二手房轉讓合同（二）賣方：?(簡稱甲方?)___號?碼：___?買方：(簡?稱乙方)_?__號碼：?根據(jù)《_?__經(jīng)濟合?同法》、《?___城市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?房產簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?___市_?__區(qū)__?_小區(qū)__?_幢(詳見?土地房屋權?證第___?號)。第?二條上述房?產的交易價?格為：單價?：人民幣_?__元/平?方米，總價?：人民幣_?_元整(大?寫：)。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣__元?整(大寫：?)，作為購?房定金。?第三條付款?時間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?分二次付款?方式付款，?并約定在房?產交易中心?確定可以正?常過戶，繳?交稅費當日?支付金額為?人民幣給甲?方，余款將?在貸款到賬?后付清，時?限不超過一?個月。2?.甲方應于?收到乙方全?額房款之日?起__天內?將交易的房?產全部交付?給乙方使用?，如果甲方?需延遲交付?，將按每個?月元租金支?付已乙方，?并應在交房?當日將_等?費用結清。?第四條稅?費分擔甲乙?雙方應遵守?國家房地產?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費、?手續(xù)費等由?交易雙方各?自承擔自己?部分。第?五條違約責?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應書面通知?甲方，甲方?應在__日?內將乙方的?已付款不記?利息)返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?日內應以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?六條雙方同?意將本協(xié)議?簽訂之日起?由甲方將上?述房產交付?給乙方，甲?方保證上述?房產權屬清?楚，若發(fā)生?與甲方有關?的產權糾紛?或債權債務?，概由甲方?負責清理，?并承擔民事?訴訟責任，?因此給乙方?造成的經(jīng)濟?損失，全部?由甲方負責?賠償。第?七條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國家?公證機關_?公證。第?八條本合同?一式份。甲?方一份，乙?方一份。?第九條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：1.在?執(zhí)行本協(xié)議?所發(fā)生的或?與本協(xié)議有?關的一切爭?執(zhí)，首先應?由甲方和乙?方友好協(xié)商?解決。2?.若協(xié)商不?能解決，可?在___市?___區(qū)人?民法院調解?，如調解無?效，最終將?在___市?中級人民法?院根據(jù)國家?的（范本）?仲裁程序仲?裁。3.?在爭執(zhí)發(fā)生?時及爭執(zhí)提?交仲裁過程?中，除所爭?執(zhí)并提交仲?裁的問題外?，甲方和乙?方都必須按?本協(xié)議的規(guī)?定繼續(xù)行使?自己的權利?，履行各自?的義務。?4.仲裁的?裁決是終局?的，對甲方?和乙方都有?約束力。仲?裁費(不包?括各方聘請?律師的費用?)由敗訴方?負擔或由仲?裁機構裁決?。第十條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十一條雙?方約定的其?他事項：?1.經(jīng)甲乙?雙方自愿買?賣該房屋后?，乙方使用?房屋時所有?行為均代表?乙方與甲方?無關。出?賣方(甲方?)：___?購買方(乙?方)：__?_電話：_?__電話：?___見?證方：鑒證?機關：電話?：代表：經(jīng)?辦人：日?期：年月日?鑒證日期：?___年_?_月__日?標準二手房轉讓合同（三）賣?方：___?(以下簡稱?甲方)__?_號：__?_買方：?___(以?下簡稱乙方?)___號?：___?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買私有住?房，達成如?下協(xié)議：?第一條甲方?所售房屋權?證號及座落?位置、結構?、層次、面?積、附屬設?施：1、?甲方所售房?屋所有權證?號為"__?_號"，房?屋土地使用?權證號為"?___號"?;2、甲?方所售房屋?位于___?區(qū)___路?(街)__?_號，為_?__結構;?3、甲方?所售房屋建?筑面積__?_平方米;?4、甲方?所售房屋附?屬設施為_?__，第?二條房屋價?格及其他費?用：1、?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售房?屋總金額為?(人民幣)?__拾__?萬__仟_?_佰元整(?含附屬設施?費用);?2、甲、?乙雙方達成?一致意見，?雙方交易稅?費由方負擔?。第三條?付款方式：?___?____?__第四?條房屋