房屋買賣合同（推薦）F021

房屋買賣合同編號(hào)：000001甲方（賣方）：身份證號(hào)：乙方（賣方）：身份證號(hào)：丙方（賣方）：身份證號(hào)：甲乙雙方經(jīng)丙方居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿的原則，就甲乙雙方買賣房屋事宜達(dá)成以下條款，以資共同遵守。一、銷售房屋概況房屋地址：房屋所有者：成交價(jià)格：?jiǎn)蝺r(jià)￥元/m2總價(jià)：￥元（大寫：）房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：房屋土地證編號(hào)：房屋建筑面積：m2（以面積為準(zhǔn)）房屋用途：附帶配套設(shè)施：二、保證條款甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，四至明確，該房相關(guān)所有人和共有人同意出售該房，房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況，對(duì)以上物業(yè)擁有完全的處分權(quán)，保證能過戶至乙方名下，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)利主張，產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，均有甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)的民事法律責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的賠償。三、定金條款（一）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付購(gòu)買該房屋之定金￥元，大寫人民幣元整。（二）甲、乙雙方承諾自本合同簽訂后至年月日前辦理等相關(guān)手續(xù)，乙方逾期或拒絕辦理房屋過戶及/或本合同項(xiàng)下相關(guān)手續(xù)將失去定金，甲方逾期或拒絕辦理房屋過戶及/或本合同項(xiàng)下相關(guān)手續(xù)應(yīng)當(dāng)于當(dāng)日雙倍返還定金于對(duì)方，即人民幣元整，逾期則應(yīng)向乙方支付定金每日0.3%的違約金，雙方居間服務(wù)費(fèi)由受償方支付，前述變化不應(yīng)影響居間服務(wù)費(fèi)用的支付。（三）甲乙雙方?jīng)Q定延遲辦理相關(guān)手續(xù)的必須協(xié)商一致并出具書面證明。（四）在本合同履行過程中，若國(guó)家相關(guān)部門，銀行或房開政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，則應(yīng)按照調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、交易及付款方式甲乙雙方約定采取以下第項(xiàng)交易方式：（一）雙方約定于年月日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方于辦理過戶手續(xù)完畢當(dāng)日支付全部剩余房款，已付定金直接沖抵房款。（如有其它付款方式可由雙方在本合同第七條另行約定。）（二）雙方約定于年月日前辦理銀行貸款手續(xù)，銀行貸款由銀行方轉(zhuǎn)入甲方帳戶，剩余房款于辦理銀行貸手續(xù)當(dāng)日一次性付清，已付的定金直接沖抵房款。（如有其它付款方式可由雙方在本合同第七條另行約定。）（三）雙方約定于年月日前辦理委托公證手續(xù)，并于辦理委托公證手續(xù)完畢當(dāng)日支付全部剩余房款，已付定金直接沖抵房款。（如有其它付款方式可由雙方在本合同第七條另行約定。）（四）雙方約定于年月日前辦理公積金貸款手續(xù)，銀行貸款由銀行方轉(zhuǎn)入甲方帳戶，剩余房款于辦理銀行貸款手續(xù)當(dāng)日一次性付清，已付的定金直接沖抵房款。（如有其它付款方式可由雙方在本合同第七條另行約定。）五、費(fèi)用負(fù)擔(dān)：（一）該房辦理上述約定手續(xù)時(shí)，交易費(fèi)由方承擔(dān)，房屋契稅由承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅及相關(guān)附加稅由方承擔(dān)，信房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅由方承擔(dān)，土地增值稅由方承擔(dān)，土地評(píng)估費(fèi)由方承擔(dān)，土地出讓金由方承擔(dān)，領(lǐng)取乙方權(quán)證時(shí)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用（含復(fù)印、代理、公證、證估等費(fèi)用）及剩由乙方自行承擔(dān)。（二）該房相關(guān)的水、電、煤配套設(shè)施費(fèi)由方承擔(dān)，物業(yè)維修資金由方承擔(dān)（金額以相關(guān)憑證為準(zhǔn)）。（三）本合同簽訂后國(guó)家出臺(tái)新下策產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)雜費(fèi)由方承擔(dān)。（四）如有其它稅費(fèi)及費(fèi)用可由雙方在本合同第八條另行約定。六、物業(yè)交割：（一）甲方應(yīng)于年月日前騰空該房并結(jié)清水、電費(fèi)、有線電視費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用后交由乙方居住使用；（二）甲方應(yīng)于年月日前將登記在該房屋內(nèi)（房屋轄區(qū)派出所哐居委會(huì)）的戶口一并遷出，為保證前述事項(xiàng)順利進(jìn)行，甲方同意從乙方應(yīng)付甲方房款中扣留￥元整（大寫：）于居間方處予以保管（以保管憑證為準(zhǔn)），待上述事務(wù)履行完畢當(dāng)日由居間方轉(zhuǎn)交給甲方。七、其他：本合同一式三份，具有同等法律效力，自最后一方簽字當(dāng)日起生效，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則自覺履行合同議務(wù)，任何一方違約均應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。甲乙雙方對(duì)本合同乙方經(jīng)詳細(xì)閱讀并無任何異議甲方（賣方）：乙方（買方）：年月日年月日丙方（居間方）：年月日合同制作注意事項(xiàng)在我們的生活中，我們經(jīng)常會(huì)遇到合同的相關(guān)事項(xiàng)，在我們生活中十分的常見。簽訂合同是存在著十分之多的注意事項(xiàng)的。那么，合同制作注意事項(xiàng)有哪些？相信大家對(duì)這樣一個(gè)問題十分感興趣，接下來就讓我為你來一一解答這樣一個(gè)問題。一、合同制作注意事項(xiàng)有哪些1、基本要求：合同的基本要素必須清晰、無誤!合同的基本要素為：借貸主體信息(包括借貸雙方及擔(dān)保人姓名、身份證號(hào)碼、常住地址、手機(jī)，固定電話、緊急聯(lián)系電話)，抵押物(應(yīng)包括名稱，地址，現(xiàn)行使用狀態(tài))，借款金額，借款利息率，借款期限，借出方式，歸還方式，借出還入的銀行賬號(hào)等信息絕不允許有任何錯(cuò)誤，制作合同者必須核對(duì)確認(rèn)無誤后連同相關(guān)資料核對(duì)，核對(duì)無誤后方可簽訂。2、利息的操作原則：使用的任何合同版本制作的《借款合同》或《借據(jù)》，其合同約定利息只能定為同期銀行貸款利率的四倍以下(現(xiàn)行利率狀態(tài)可定為月息2.1分左右)，超過部份定性為合同外利息,對(duì)合同外利息不受法律保護(hù)。3、6-12個(gè)月的合同如何處理。對(duì)于借款人借款時(shí)間較長(zhǎng)，不可控性較大的借款業(yè)務(wù),制作借貸合同時(shí)可將借期拆分,例如一年的借款合同,可制作成借期為六個(gè)月的借款合同，合同期滿,借款人的還款能力沒有太大變化及利息支付準(zhǔn)時(shí)時(shí)出借人同意延期至一年。4、合同里的送達(dá)條款、費(fèi)用約定、管轄范圍及申訴部門的約定均為必要的補(bǔ)充約定，不可刪除。否則,主張債權(quán)時(shí)會(huì)有較多不便之處。二、需要采用書面形式的合同有哪些書面形式不是合同生效必須條件。合同訂立可以采用書面形式或者口頭形式，除非是法律規(guī)定必須采用書面形式的，否則口頭達(dá)成一致的合同同樣成立。合同的形式即合同的表達(dá)方式，作為合同當(dāng)事人意思表示的載體，對(duì)合同的效力產(chǎn)生一定的影響。合同的形式可以分為書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式或者當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。需要注意的是，應(yīng)當(dāng)采用書面形式而未采用書面形式訂立的合同，不能當(dāng)然認(rèn)定其為無效。根據(jù)立法精神，對(duì)合同書面形式的要求主要是基于證據(jù)上的考慮，以便更容易地解決這類合同糾紛。也就是說，這里的“應(yīng)當(dāng)”不同于“必須”，即使應(yīng)當(dāng)采用書面形式而未采用，但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同也成立。雖然合同法規(guī)定合同的形式以不要式為原則，以要式為例外，但實(shí)際上法律法規(guī)要求必須采用書面形式的合同并不少，我們這里舉幾個(gè)例子：合同法251條規(guī)定的租賃期限6個(gè)月以上的租賃合同，但是此處還有一個(gè)補(bǔ)充規(guī)定，即租賃期超過6個(gè)月而沒有訂立書面合同的話視為不定期租賃，238條規(guī)定的融資租賃合同，270條規(guī)定的建設(shè)工程合同，330條規(guī)定的技術(shù)開發(fā)合同，342條規(guī)定的技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同；物權(quán)法138條規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，141條規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)予、抵押合同，185條規(guī)定的抵押合同，210條規(guī)定的質(zhì)押合同等等。三、合同保密條款范本是怎樣1、雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、因履行本協(xié)議或在本協(xié)議期間獲得的或收到的對(duì)方的商務(wù)、財(cái)務(wù)、技術(shù)、產(chǎn)品的信息、用戶資料或其他標(biāo)明保密的文件或信息的內(nèi)容(簡(jiǎn)稱“保密資料”)保守秘密，未經(jīng)信息披露方書面事先同意，不得向本協(xié)議以外的任何第三方披露。資料接受方可僅為本協(xié)議目的向其確有知悉必要的雇員披露對(duì)方的保密資料，但同時(shí)須指示其雇