6層框架結(jié)構(gòu)新建安置房住宅樓施工組織設(shè)計(jì)

PAGE\*Arabic44安置房住宅樓新建工程施工組織設(shè)計(jì)方案目錄TOC\o第一章工程概況 Arabic6第一節(jié)工程簡(jiǎn)介 Arabic6第二節(jié)招標(biāo)范圍 Arabic6第三節(jié)建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 Arabic7第四節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 Arabic10第五節(jié)其他專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 Arabic13第二章編制依據(jù) Arabic16第一節(jié)編制說(shuō)明 Arabic16第二節(jié)編制依據(jù) Arabic16第三章施工部署 Arabic21第一節(jié)施工目標(biāo) Arabic21第二節(jié)施工部署原則 Arabic31第三節(jié)施工準(zhǔn)備 Arabic35附表一擬投入主要施工設(shè)備表 Arabic37附表二擬配備主要試驗(yàn)和檢驗(yàn)儀器設(shè)備表 Arabic38附表三勞動(dòng)力計(jì)劃表 Arabic40第四章施工總進(jìn)度計(jì)劃及保障措施 Arabic42第一節(jié)管理目標(biāo)及工期控制 Arabic42附表四施工總進(jìn)度計(jì)劃表 Arabic45第二節(jié)計(jì)劃編制形式 Arabic46第三節(jié)施工進(jìn)度保證措施 Arabic46第五章安全防護(hù)和文明施工措施 Arabic55第一節(jié)安全防護(hù)體系 Arabic55第二節(jié)施工安全防護(hù)措施 Arabic63第三節(jié)文明施工 Arabic73第六章質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量保證措施 Arabic79第一節(jié)質(zhì)量目標(biāo) Arabic79第二節(jié)質(zhì)量保證體系 Arabic79第三節(jié)質(zhì)量保證措施 Arabic84第四節(jié)質(zhì)量方針 Arabic88第五節(jié)質(zhì)量控制要點(diǎn) Arabic89第六節(jié)質(zhì)量計(jì)劃 Arabic92第七節(jié)創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 Arabic132第七章主要分部分項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施 Arabic155第一節(jié)地下部分結(jié)構(gòu)施工 Arabic155第二節(jié)地上部分結(jié)構(gòu)施工 Arabic155第三節(jié)測(cè)量放線 Arabic155第四節(jié)土石方工程 Arabic160第五節(jié)鉆孔灌注樁工程 Arabic162第六節(jié)土釘墻支護(hù)工程 Arabic166第七節(jié)鋼筋工程 Arabic170第八節(jié)模板工程 Arabic191第九節(jié)混凝土工程 Arabic204第十節(jié)砌筑工程 Arabic216第十一節(jié)抹灰工程 Arabic222第十二節(jié)門窗工程 Arabic226第十三節(jié)樓地面工程 Arabic232第十四節(jié)室內(nèi)防水工程 Arabic237第十五節(jié)室內(nèi)裝飾工程 Arabic239第十六節(jié)屋面工程 Arabic241第十七節(jié)外腳手架工程 Arabic249第十八節(jié)外保溫工程 Arabic255第十九節(jié)外墻涂料工程 Arabic262第二十節(jié)電氣工程 Arabic264第二十一節(jié)給排水工程 Arabic280第二十二節(jié)采暖工程 Arabic296第八章對(duì)本工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析與對(duì)策 Arabic300第一節(jié)工程特點(diǎn) Arabic300第二節(jié)工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析與措施 Arabic300第三節(jié)冬季施工措施 Arabic304第九章施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置 Arabic309第一節(jié)布置原則 Arabic309第二節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)布置說(shuō)明 Arabic310附表五施工總平面圖 Arabic311附表六臨時(shí)用地表 Arabic312第十章成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾 Arabic313第一節(jié)服務(wù)宗旨 Arabic313第二節(jié)成品保護(hù)措施 Arabic316第三節(jié)為業(yè)主提供服務(wù)和保修計(jì)劃 Arabic324第十一章消防、環(huán)保以及保衛(wèi) Arabic327第一節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)消防 Arabic327第二節(jié)綠色環(huán)保措施 Arabic330第三節(jié)現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)管理制度 Arabic338第一章工程概況第一節(jié)工程簡(jiǎn)介本工程名稱為1#安置房等9項(xiàng)（房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)（**莊舊村改造項(xiàng)目南區(qū)）08-05-01、08-05-03地塊限價(jià)商品住房項(xiàng)目）工程，建設(shè)單位為**安置業(yè)有限責(zé)任公司，設(shè)計(jì)單位為**建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司，工程施工場(chǎng)地地理位置位于房山區(qū)拱辰街道，工程建筑面積50516.4平米，由七棟住宅樓，一棟配電室以及一座地下車庫(kù)組成，其結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。本工程計(jì)劃開工日期為xxxxxxxx，計(jì)劃竣工日期為2021年04月17日，計(jì)劃總工期為480日歷天。第二節(jié)招標(biāo)范圍本次招標(biāo)包含以下工程內(nèi)容：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、給水排水工程、采暖通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑電氣工程、弱電工程、消防及安防設(shè)備工程、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智能建筑、電梯工程等設(shè)計(jì)圖紙顯示的全部工程。第三節(jié)建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑面積（m2）總面積50516.4其中：1#樓地上3033.29m2無(wú)地下室、2#樓地上5264.1m2無(wú)地下室、3#樓6141.22m2其中地上5264.10m2地下877.12m2、4#樓6151.22m2其中地上5247.10m2地下877.12m2、5#樓5237.47m2無(wú)地下室、6#樓4705.9m2其中地上4048.66m2地下657.24m2、7#樓4811.06m2其中地上4138.44m2地下672.62m2、17#配電室223.63m2其中地上150.00m2地下73.63m2、19#地下車庫(kù)14948.51m2其中地上70.00m2地下14878.51m2。2層數(shù)樓號(hào)地上/地下樓號(hào)地上/地下1#樓6/02#樓6/03#樓6/24#樓6/25#樓6/06#樓6/27#樓6/217#配電室1/119#地下車庫(kù)1/23建筑高度檐高（m）1#樓、5#樓、6#樓16.95室內(nèi)外高差（m）1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、7#樓0.15m2#樓、3#樓、4#樓、7#樓16.7517#配電室4.4517#配電室0.45m19#地下車庫(kù)3.6基底標(biāo)高（m）19#地下車庫(kù)4建筑用途民用住宅5墻體承重墻鋼筋混凝土墻填充墻加氣混凝土砌塊墻7門窗防火門、塑鋼窗、百葉窗8節(jié)能保溫外墻外保溫：70厚擠塑聚苯保溫，防火等級(jí)為B1級(jí)；外墻各樓層相鄰樓板處外保溫采用樓板處沿層高線下方設(shè)置300mm寬A級(jí)防火隔離帶，材料為70厚無(wú)機(jī)發(fā)泡保溫板；樓梯間與戶內(nèi)采暖房間的隔墻及分戶墻以及電梯井與戶內(nèi)采暖房間的隔墻及分戶墻采用30厚膨脹?；⒅楸匾约?5厚膠粉聚苯顆粒保溫；女兒墻內(nèi)側(cè)采用DEA砂漿粘貼30厚擠塑聚苯板。屋面：70厚擠聚苯保溫，防火等級(jí)為B1級(jí)；雨棚采用30厚擠塑聚苯保溫，防火等級(jí)為B1級(jí)；空調(diào)板采用30厚憎水膨珠保溫砂漿，防火等級(jí)為A級(jí)；9外裝修純丙烯酸高彈性外墻涂料飾面10樓地面地下采用水泥砂漿樓地面以及細(xì)石混凝土樓地面；地上部分采用水泥砂漿樓地面、自流坪樓地面、塊料樓地面。以上樓地面做法為初裝修標(biāo)準(zhǔn)施工，均預(yù)留了面層做法不做。11內(nèi)裝修地下部分內(nèi)墻一般抹灰，涂料面層。地上部分樓梯間、入口門廳、合用前室等公共部位一般抹灰，涂料面層。臥室、起居室、餐廳儲(chǔ)藏間等一般抹灰，滿刮膩?zhàn)硬㈩A(yù)留涂料面層。廚房衛(wèi)生間一般抹灰，預(yù)留10厚面磚層。本工程室內(nèi)裝修按照初裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。12防水工程屋面SBS改性瀝青防水卷材3+3厚地下鋼筋混凝土外墻抗?jié)B自防水衛(wèi)生間單組份無(wú)助劑聚胺酯防水涂料第四節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1結(jié)構(gòu)形式1#樓、2#樓、5#樓基礎(chǔ)為鋼筋混凝土滿堂基礎(chǔ)，3#樓、4#樓、6#樓、7#樓基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)。2土質(zhì)情況建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類；框架結(jié)構(gòu)；持力層為粘土—重粉質(zhì)粘土；地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值為160Kpa。3混凝土強(qiáng)度等級(jí)基礎(chǔ)墊層C15滿堂基礎(chǔ)，基礎(chǔ)梁C30柱、樓板首層及以下C30墻首層及以下抗?jié)BC35及C30柱、樓板二層及以上C25墻二層及以上C30框架梁C30樓梯C25構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁、雨棚、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)板C25其余部位C254抗震設(shè)防裂度抗震設(shè)防裂度為8度5鋼筋連接基礎(chǔ)梁、梁、框架柱、剪力墻縱向受力鋼筋直徑≥Ф16采用滾軋直螺紋機(jī)械連接，其余采用綁扎搭接連接。6混凝土保護(hù)層厚度地下部分墻體與土或水相鄰面25mm，其余15mm柱與土或水相鄰面35mm，其余30mm地梁與土或水相鄰面50mm，其余30mm地上部分墻、板外墻外側(cè)25mm，其余15mm梁邊梁外側(cè)35mm，其余25mm柱邊角柱外側(cè)35mm，其余30mm地下部分構(gòu)造柱25mm柱與土或水相鄰面40mm、其余35mm底板、地梁與土或水相鄰面50mm、其余30mm地上部分板外墻外側(cè)25mm，其余15mm梁邊梁外側(cè)35mm，其余25mm構(gòu)造柱25mm柱邊角柱外側(cè)35mm，其余30mm受力鋼筋保護(hù)層厚度還不應(yīng)小于受力鋼筋直徑，梁、柱中箍筋和構(gòu)造筋保護(hù)層厚度不得小于15mm，墻、板中分布筋保護(hù)層厚度不應(yīng)小于上述相應(yīng)數(shù)值減10mm且不應(yīng)小于10mm。7墻體地下填充墻加氣和混凝土砌塊，用M5級(jí)水泥砂漿砌筑。地上填充墻加氣和混凝土砌塊，用M5級(jí)水泥砂漿砌筑。第五節(jié)其他專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)作法管線類別1給水排水系統(tǒng)給水市政供水--襯塑鋼管PP-R管排水二層以上單排污廢水合流鑄鐵管UPVC管2采暖供暖上供上回住宅分戶供暖水平串聯(lián)墊層內(nèi)暗埋地上明裝鋁塑復(fù)合管熱鍍鋅鋼管3建筑電氣照明照明光源居室為吸頂燈、樓道為聲光控?zé)纛^為主，指示燈、應(yīng)急燈等為輔。埋地、頂板及墻內(nèi)敷設(shè)焊接鋼管、PVC管動(dòng)力負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)采用TN-C-S系統(tǒng)一般動(dòng)力電源線采用電纜引至派接柜和總配電箱及各層的配電箱直至各用電設(shè)備，配電箱（電度表箱距地1.2米，戶照明配電箱距地1.8米，墻裝開關(guān)距地1.3米，插座除注明外安裝高度為距地0.3米。焊接鋼管、PVC管避雷按三類防雷設(shè)計(jì)，在屋面女兒墻上裝設(shè)避雷帶屋頂上所有凸出屋面的金屬管道等與避雷帶進(jìn)行電氣連接，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋作防雷引下線，并在室外1.0米處作側(cè)試點(diǎn)，具體做法參見(jiàn)92DQ13、02D501－2鍍鋅扁鐵，鍍鋅圓鋼，柱內(nèi)主筋4智能建筑系統(tǒng)有線電視每戶預(yù)留一個(gè)分配器、兩個(gè)電視出線口電視設(shè)備箱距地1.4米、電視插座距地0.3米焊接鋼管、SYKY-75-9、5電話系統(tǒng)每戶預(yù)留兩對(duì)電話線由弱電間總組線箱到各單元各層電話組線箱直至各出線口、電話插座距地0.3米焊接鋼管、支路采用HYV-2×0.5MM2導(dǎo)線保安對(duì)講在每棟樓的首層入樓門處設(shè)統(tǒng)一的門禁系統(tǒng)室內(nèi)分機(jī)與來(lái)訪者對(duì)講，并能自動(dòng)開鎖，對(duì)講層箱距地0.5米,戶內(nèi)對(duì)講分機(jī)距地1.3米。焊接鋼管遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)每戶戶內(nèi)設(shè)有水表遠(yuǎn)傳預(yù)留盒線路由預(yù)留盒引至遠(yuǎn)傳集線器，遠(yuǎn)傳集線器安裝在電氣豎井內(nèi)焊接鋼管第二章編制依據(jù)第一節(jié)編制說(shuō)明1.1#安置房等9項(xiàng)（房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)（**莊舊村改造項(xiàng)目南區(qū)）08-05-01、08-05-03地塊限價(jià)商品住房項(xiàng)目）工程，位于房山區(qū)拱辰街道。本工程為住宅小區(qū)群體工程，樓群占地面積規(guī)模較大，樓體檐高較低，為多層住宅結(jié)構(gòu)，地下車庫(kù)為地下兩層。2.作為建筑企業(yè)，承擔(dān)本工程的建設(shè)是嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，更是崇高的榮譽(yù)。因此，我單位對(duì)承接本工程非常重視。我們?cè)谡J(rèn)真閱讀招標(biāo)文件、熟悉圖紙、了解設(shè)計(jì)意圖、領(lǐng)會(huì)答疑文件精神和對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察的基礎(chǔ)上，總結(jié)以往類似工程施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)擬采取的施工工藝、各種措施都經(jīng)過(guò)了充分的醞釀和科學(xué)的分析比較，力求做到本施工組織設(shè)計(jì)的科學(xué)性、針對(duì)性、可行性。3.本施工組織設(shè)計(jì)體現(xiàn)了我單位對(duì)本工程施工的總體構(gòu)思與部署，供業(yè)主選擇施工企業(yè)參考。若有幸中標(biāo)，我們將依據(jù)本文件確定的原則，嚴(yán)格遵循我單位技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量體系文件，在圖紙會(huì)審后，編制詳細(xì)的《施工組織設(shè)計(jì)》及分部分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)交底，用以指導(dǎo)和規(guī)范施工，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗地完成本工程的施工任務(wù)。4.基于我單位雄厚的技術(shù)實(shí)力和先進(jìn)的管理水平，我單位對(duì)順利完成本工程的施工充滿了信心。第二節(jié)編制依據(jù)1.1#安置房等9項(xiàng)（房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)（**莊舊村改造項(xiàng)目南區(qū)）08-05-01、08-05-03地塊限價(jià)商品住房項(xiàng)目）工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察情況。2.1#安置房等9項(xiàng)（房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)（**莊舊村改造項(xiàng)目南區(qū)）08-05-01、08-05-03地塊限價(jià)商品住房項(xiàng)目）工程施工總承包招標(biāo)文件、答疑文件。3.1#安置房等9項(xiàng)（房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)（**莊舊村改造項(xiàng)目南區(qū)）08-05-01、08-05-03地塊限價(jià)商品住房項(xiàng)目）工程全部施工招標(biāo)圖紙。4.主要規(guī)范規(guī)程序號(hào)類別名稱編號(hào)1國(guó)家鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499-20072國(guó)家硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB175-20073國(guó)家工程測(cè)量規(guī)范GB50026-20074國(guó)家建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20025國(guó)家地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-20086國(guó)家地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-20117行業(yè)建筑工程大模板技術(shù)規(guī)程JGJ74-20038國(guó)家砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50924-20149國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-201910國(guó)家屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-201211國(guó)家建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50209-201012國(guó)家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-201113國(guó)家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-200114國(guó)家建筑防腐工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50224-201015國(guó)家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-201416國(guó)家建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-201317國(guó)家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-201118國(guó)家電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254-GB50257-9619國(guó)家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-200720國(guó)家電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50168-200621國(guó)家電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169-200622國(guó)家電氣裝置安裝工程盤柜及二次回路接線施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50171-201223國(guó)家建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB50194-201424行業(yè)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-201225行業(yè)大模板多層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ20-8426行業(yè)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-201227行業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46-201228行業(yè)建筑抗震設(shè)計(jì)與施工規(guī)范JGJ68-9029行業(yè)建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-201230行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程JGJ80-9131行業(yè)塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程JGJ103-9632行業(yè)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-201033國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB50666-201134行業(yè)預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJT223-201035行業(yè)回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-201136行業(yè)建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ/T29-201937行業(yè)建筑室內(nèi)用膩?zhàn)覬G/T298-201038行業(yè)建筑給水鋁塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程CECS105：200039行業(yè)建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程CECS125：200140地方建筑工程施工測(cè)量規(guī)程DBJ01-21-9541地方建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DBJ/T01-26-200342地方增強(qiáng)水泥聚苯復(fù)合保溫板施工技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-34-200343地方工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程DBJ01-41-200244地方建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-42-9945地方建筑用內(nèi)墻耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01-48-200046地方建筑工程資料管理規(guī)程DB11-T695-200947地方建筑外墻彈性涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-57-200148行業(yè)外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JCJl44—200449地方北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-200250行業(yè)建筑工程檢測(cè)試驗(yàn)技術(shù)管理規(guī)范JGJ190-20105.主要圖集序號(hào)類別名稱編號(hào)1國(guó)家建筑物抗震構(gòu)造詳圖04G3292國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖11G101—1、2、33行業(yè)墻體建筑構(gòu)造96SJ1014行業(yè)墻體結(jié)構(gòu)構(gòu)造96SJ6125地方墻體構(gòu)造圖集京99SJ346地方鋼筋混凝土構(gòu)造柱抗震節(jié)點(diǎn)詳圖98G3637地方建筑構(gòu)造通用圖集88J系列、88Jx系列、88J-X系列8地方塑鋼門窗88J13-19地方防火門圖集12J60910地方建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB1、2、X111地方新建集中供暖住宅分戶熱計(jì)量設(shè)計(jì)和施工試用圖集京01SSB112地方建筑電氣通用圖集09BD1～1513地方建筑電氣專項(xiàng)圖集92DQZ114地方電氣安裝工程圖集——15地方電氣安裝施工圖冊(cè)增訂本16地方建筑物防雷設(shè)施安裝03D501—117地方等電位聯(lián)結(jié)安裝02D501-26.其他依據(jù)6.1本工程地質(zhì)勘查報(bào)告。6.2本公司ISO9001：2000質(zhì)量管理體系質(zhì)量手冊(cè)和程序文件。6.3本公司ISO14001：2004環(huán)境管理體系管理手冊(cè)和程序文件。6.4本公司OHSAS18001職業(yè)安全健康管理手冊(cè)和程序文件。6.5本著“優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗、合理、先進(jìn)、環(huán)保”的原則。第三章施工部署第一節(jié)施工目標(biāo)我們將充分利用我公司在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、技術(shù)質(zhì)量管理、計(jì)算機(jī)輔助信息處理等種優(yōu)勢(shì)，使工程在整體施工過(guò)程管理、技術(shù)質(zhì)量控制、生產(chǎn)進(jìn)度控制及施工生產(chǎn)安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)等工作作風(fēng)均創(chuàng)出一流水平。1.質(zhì)量等級(jí)目標(biāo)一次合格驗(yàn)收率達(dá)到100％，總體工程質(zhì)量等級(jí)合格。2.工期目標(biāo)計(jì)劃開工日期為xxxxxxxx，計(jì)劃竣工日期為2021年04月17日，計(jì)劃總工期為480日歷天。3.安全目標(biāo)杜絕死亡事故，確保不發(fā)生重大安全事故，輕傷事故頻率小于1.5‰。4.安全文明施工目標(biāo)按照企業(yè)形象設(shè)計(jì)要求管理施工現(xiàn)場(chǎng)，按照北京市建筑工程安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)管理，達(dá)到“北京市文明安全工地”管理要求。5.現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理目標(biāo)按照“實(shí)現(xiàn)環(huán)保施工，遵守法律法規(guī)，持續(xù)治理預(yù)防”的環(huán)境管理方針，確保施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境達(dá)到國(guó)家環(huán)保要求，實(shí)現(xiàn)噪聲、污水、粉塵排放達(dá)標(biāo)，減少?gòu)U棄物排放，提高資源利用率，杜絕火災(zāi)爆炸，營(yíng)造綠地、藍(lán)天為背景的花園式施工現(xiàn)場(chǎng)。6.科技目標(biāo)：采用先進(jìn)可行的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備進(jìn)行施工，力爭(zhēng)達(dá)到“新技術(shù)示范應(yīng)用工程”的標(biāo)準(zhǔn)要求。7.協(xié)調(diào)目標(biāo)：工程施工過(guò)程是通過(guò)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、分包、供應(yīng)商等多家單位共同合作完成的。工程項(xiàng)目的管理是指對(duì)從項(xiàng)目開工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收的全過(guò)程所進(jìn)行的管理，主要是以合同管理為手段，運(yùn)用計(jì)劃、組織協(xié)調(diào)、控制、檢查、驗(yàn)收等方法，對(duì)工程項(xiàng)目施工建設(shè)中的技術(shù)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、合同規(guī)定的目標(biāo)。進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督、控制和管理、協(xié)調(diào)，以確保工程項(xiàng)目總體目標(biāo)的最終實(shí)現(xiàn)。能否對(duì)參與的各方的工作進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)、組織與管理，是實(shí)現(xiàn)工程工期、質(zhì)量、安全、降低成本等各項(xiàng)目標(biāo)的關(guān)鍵。因此，為了保證這些目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，制定以下制度，確保將各方的工作有效的組織協(xié)調(diào)好：7.1制定圖紙會(huì)審、圖紙交底、圖紙管理制度在工程正式施工之前，項(xiàng)目經(jīng)理部組織工程、技術(shù)、質(zhì)量部門的人員認(rèn)真核對(duì)圖紙，進(jìn)行圖紙會(huì)審，參加由業(yè)主組織的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底會(huì)。會(huì)中確定的內(nèi)容形成正式施工文件。確保工程順利開始。施工過(guò)程中，完善施工圖紙發(fā)放管理制度，建立圖紙發(fā)放檔案記錄。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更有技術(shù)部門統(tǒng)一管理、控制，發(fā)放變更通知，使施工中作業(yè)圖紙能得到有效控制、管理。7.2配合旁站監(jiān)理制度施工中認(rèn)真配合監(jiān)理公司按照其編制的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行工作；積極配合監(jiān)理公司對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的工程管理體系、質(zhì)量保證體系進(jìn)行審查；在施工過(guò)程中，主動(dòng)配合監(jiān)理做好對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的把關(guān)、見(jiàn)證取樣、平行檢驗(yàn)、施工質(zhì)量的巡視、隱蔽工程驗(yàn)收及重點(diǎn)工序的旁站監(jiān)理工作。每周按時(shí)參加由監(jiān)理主持召開的、由有關(guān)各方都參加的監(jiān)理例會(huì)，會(huì)前做好充分的準(zhǔn)備工作，針對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中的有關(guān)質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度、合同管理、安全管理等各項(xiàng)情況，積極與各方進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)監(jiān)理制定的旁站監(jiān)理方案，積極配合監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工前24小時(shí)書面通知監(jiān)理。并應(yīng)提前進(jìn)行自檢。若遇到急需解決的事情，可立即找業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理商討解決。7.3生產(chǎn)例會(huì)制度每周定期召開兩次，由項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一組織，解決與工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理等相關(guān)的各項(xiàng)問(wèn)題，所有項(xiàng)目部管理人員和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人全部參加。根據(jù)實(shí)際情況，可單獨(dú)召開單項(xiàng)會(huì)議，相關(guān)人員參加。7.4制定專題討論會(huì)議制度工程施工中，遇到問(wèn)題時(shí)，充分發(fā)揮我們善于與有關(guān)各方進(jìn)行有效溝通、協(xié)調(diào)的優(yōu)勢(shì)，應(yīng)積極聯(lián)系業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、分包、有關(guān)分供方等各方，及時(shí)商討解決。遇到較大的問(wèn)題，必要時(shí)可建議召開專題討論會(huì)進(jìn)行商討解決。7.5制定考察制度根據(jù)ISO9001體系管理要求，項(xiàng)目的分包、分供方要三家以上參與競(jìng)爭(zhēng)。因此，制定嚴(yán)格的考察制度，組織業(yè)主、監(jiān)理共同對(duì)主要分包、分供方的資質(zhì)、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能、主要業(yè)績(jī)等進(jìn)行綜合考察，經(jīng)過(guò)全面的綜合考察評(píng)比，最終選定合格、滿意的分包、分供方。8.工程管理目標(biāo)8.1施工隊(duì)管理在工程開工前，我公司將統(tǒng)一進(jìn)行勞務(wù)招投標(biāo)，組織有關(guān)部門及相關(guān)人員按ISO9001標(biāo)準(zhǔn)對(duì)勞務(wù)分承包方進(jìn)行考察及審核，選擇施工經(jīng)驗(yàn)豐富、人員素質(zhì)高、資質(zhì)配套、建制齊全、技術(shù)技能熟練、勞動(dòng)力充足、有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)出過(guò)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯及竣工長(zhǎng)城杯工程的勞務(wù)分包方，為保證工程質(zhì)量打下人力資源的基礎(chǔ)。8.2材料管理本工程進(jìn)場(chǎng)材料的管理實(shí)行材料質(zhì)量總承包單位負(fù)責(zé)制，總包方必須對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，并承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任。對(duì)于甲方直接供貨及甲方經(jīng)過(guò)招投標(biāo)確定供貨廠家及供貨價(jià)格的材料，應(yīng)根據(jù)總體施工進(jìn)度計(jì)劃安排，對(duì)所需供貨的數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等，列出明細(xì)單，于工程開工后即刻上報(bào)建設(shè)單位，以便于安排材料進(jìn)場(chǎng)。與指定廠家簽訂的供貨合同，應(yīng)提交招標(biāo)人審閱、備案。對(duì)我方自行采購(gòu)的材料，在材料采購(gòu)過(guò)程中，我公司將嚴(yán)格執(zhí)行ISO9001管理體系中《采購(gòu)工作程序》，對(duì)材料廠家的資質(zhì)、供貨能力、供貨質(zhì)量、技術(shù)性能、材料價(jià)格、主要業(yè)績(jī)、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行考核，制定合格分供方名單，嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)貨檢查制度，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。并應(yīng)在選定供貨廠家后，按要求到建設(shè)單位及監(jiān)理單位進(jìn)行備案封樣，并嚴(yán)格按封樣產(chǎn)品進(jìn)行采購(gòu)，為保證工程質(zhì)量打下良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。對(duì)于招標(biāo)人直接分包的項(xiàng)目，總承包單位應(yīng)配合分包商做好現(xiàn)場(chǎng)施工及成品保護(hù)工作。施工前，向甲方及監(jiān)理報(bào)送一份詳細(xì)的材料及設(shè)備需用量計(jì)劃，上面包括材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、品牌、供應(yīng)廠家、數(shù)量、計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)日期等，以備甲方及監(jiān)理查驗(yàn)。8.3資料管理在工程施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照北京市《建筑工程資料管理規(guī)程》（DBJ-01-51-2003）及建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（QB/T50328-2001）中的規(guī)定執(zhí)行，建立健全工程資料管理崗位責(zé)任制，配備專職城建檔案資料管理員。資料管理人員要求應(yīng)具有北京市建委統(tǒng)一頒發(fā)的上崗證書。施工中，應(yīng)對(duì)工程資料及時(shí)進(jìn)行填寫、收集、整理、歸檔。并及時(shí)收集、整理各分包單位的全部施工資料，在工程竣工前將施工資料整理匯總完畢，以備進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收查驗(yàn)。工程竣工驗(yàn)收后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按北京市城建檔案館及招標(biāo)人的要求，配合建設(shè)單位做好工程竣工資料的歸檔以及竣工圖的編制工作。8.4環(huán)境保護(hù)及控制揚(yáng)塵污染工作本工程施工現(xiàn)場(chǎng)位于北京市房山區(qū)拱辰街道，西臨蘭園西路，北臨多寶路，東面為正在施工的工地，南側(cè)為待開發(fā)的土地。由于本工程西側(cè)，北側(cè)為原有市政道路，現(xiàn)場(chǎng)西側(cè)路一側(cè)為居民住宅小區(qū)，與本工程僅一路之隔，整體來(lái)說(shuō)施工現(xiàn)場(chǎng)不太寬闊。因此，我公司在本工程施工過(guò)程中，必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行ISO14001環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)格按照北京市相關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理。進(jìn)行工料安排及組織施工時(shí)，應(yīng)采取有效措施，確保對(duì)鄰近住宅、道路造成的滋擾最低。本工程的環(huán)保重點(diǎn)是：防止噪音污染、防止光污染、防止粉塵煙霧污染、防止施工污水排放污染、能源使用及環(huán)境衛(wèi)生控制工作。施工中，我們將嚴(yán)格按照以下措施做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)及揚(yáng)塵污染控制工作：1）按照政府及甲方有關(guān)規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)周圍設(shè)置硬質(zhì)圍擋；2）現(xiàn)場(chǎng)道路、主要材料堆放場(chǎng)地進(jìn)行統(tǒng)一硬化，并保持清潔、道路暢通，使現(xiàn)場(chǎng)做到黃土不露天；3）施工垃圾、渣土及時(shí)清運(yùn)；4）施工現(xiàn)場(chǎng)土方加強(qiáng)管理，不堆放在在施建筑物周圍及施工道路兩側(cè)，應(yīng)嚴(yán)密覆蓋并防止泥土流失；5）工地出入口設(shè)置沖洗設(shè)施，對(duì)出現(xiàn)場(chǎng)的車輛經(jīng)洗車池進(jìn)行沖洗，將車輛及槽幫沖洗干凈，不把現(xiàn)場(chǎng)的泥土帶出工地；6）運(yùn)土和運(yùn)垃圾的車輛進(jìn)行嚴(yán)密覆蓋，杜絕遺撒；7）現(xiàn)場(chǎng)對(duì)水泥、石灰等易飛揚(yáng)、可能產(chǎn)生揚(yáng)塵污染的顆粒材料、實(shí)行入庫(kù)存放，并嚴(yán)密覆蓋，對(duì)易揚(yáng)塵部位設(shè)置噴灑降塵裝置；8）施工中嚴(yán)禁凌空拋灑垃圾、渣土等；9）施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)派專人定期進(jìn)行灑水降塵，以減少揚(yáng)塵的產(chǎn)生；10）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)隔油池、化糞池、沉淀池，并定期進(jìn)行清理，減少對(duì)地下水的污染；11）施工中使用先進(jìn)低噪音機(jī)械設(shè)備，強(qiáng)噪音設(shè)備專門搭設(shè)加工防護(hù)棚，防護(hù)棚采用隔音材料搭設(shè)，密封嚴(yán)密；12）必要時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)周圍統(tǒng)一采取必要的隔聲降噪措施，確保施工不擾民。另外，施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)做好環(huán)境美化，有條件的地方進(jìn)行場(chǎng)區(qū)綠化。通過(guò)以上管理，我們將營(yíng)造一個(gè)干凈、整潔、文明的施工現(xiàn)場(chǎng)，為北京的環(huán)境保護(hù)工作做出我們的貢獻(xiàn)。8.服務(wù)目標(biāo)：項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)于開工前，成立服務(wù)專門領(lǐng)導(dǎo)小組，以項(xiàng)目副經(jīng)理掛帥，對(duì)甲方及附近可能對(duì)其造成影響的居民、有關(guān)單位做好訪問(wèn)，認(rèn)真聽(tīng)取他們對(duì)我們?cè)诖耸┕び心切┮庖?jiàn)、要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各種潛在的擾民因素，進(jìn)行必要的調(diào)查分析，以便在施工中制定相應(yīng)的控制措施，加以預(yù)防。在施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立接待室，并設(shè)專人負(fù)責(zé)，隨時(shí)接待來(lái)訪居民。積極與甲方配合，樹立全體員工的服務(wù)意識(shí)，認(rèn)真為甲方及工程有關(guān)各方做好各項(xiàng)服務(wù)，取得當(dāng)?shù)馗鞴芾聿块T、甲方、現(xiàn)場(chǎng)附近居民及其他各相關(guān)單位的理解與支持，與有關(guān)各方做好協(xié)調(diào)工作。避免對(duì)工程造成不利影響。工程竣工后，嚴(yán)格按ISO9001的標(biāo)準(zhǔn)做好回訪、保修及使用中的維修工作，工作中應(yīng)做到耐心、細(xì)致、周到。工程竣工后，我公司將嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)、文件的要求，做好業(yè)主使用中的保駕護(hù)航工作及工程質(zhì)量問(wèn)題的維修工作，做好及時(shí)全面的回訪工作，對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題做到及時(shí)、妥善的處理。工程竣工后，成立保駕、維修領(lǐng)導(dǎo)小組及保修隊(duì)，在建設(shè)方安排購(gòu)房居民進(jìn)駐過(guò)程中，應(yīng)組織好各專業(yè)技術(shù)人員、施工人員做好進(jìn)駐保駕工作，對(duì)購(gòu)房居民在驗(yàn)房過(guò)程中提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)安排人員進(jìn)行修復(fù)。保駕維修領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理帶隊(duì)，配備施工期間的一線各專業(yè)施工管理人員及工長(zhǎng)負(fù)責(zé)管理，保修施工隊(duì)設(shè)各專業(yè)工人60名。保證使用期間、各項(xiàng)問(wèn)題及時(shí)有效的處理。所有房間竣工驗(yàn)收后兩年內(nèi)，保駕維修領(lǐng)導(dǎo)小組及保修隊(duì)監(jiān)守崗位，做到24小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)有人值班。保證小修當(dāng)天解決，大修72小時(shí)以內(nèi)解決，停電、跑水立即解決。對(duì)工程保修中的各項(xiàng)規(guī)定，我公司將嚴(yán)格按照國(guó)務(wù)院通過(guò)的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行，每年組織按期工程回訪工作，日常建立公司工程管理部與物業(yè)的信息聯(lián)系渠道，監(jiān)督項(xiàng)目部保修、服務(wù)執(zhí)行情況。另外，我方還具有豐富的與用戶入住精裝修配合服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)，我方具有豐富的精裝修設(shè)計(jì)、施工及管理經(jīng)驗(yàn)。我公司在工程竣工驗(yàn)收后，居民入住期間，可以成立專門配合精裝修服務(wù)小組，選派具有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)管理人員及施工隊(duì)伍，配合進(jìn)行本工程的入住精裝修服務(wù)工作，確保為甲方及住戶提供一流的配合與服務(wù)。9.總承包協(xié)調(diào)能力及與甲方、分包單位全面配合的目標(biāo)由于本工程開工面積大，必然產(chǎn)生進(jìn)場(chǎng)建筑總承包單位和各進(jìn)場(chǎng)專業(yè)施工單位之間交叉作業(yè)的情況，因此施工中除必須按要求完成合同范圍內(nèi)的全部工程項(xiàng)目外，并還必須全力完成與甲方及各專業(yè)分包單位的全面配合工作：9.1為甲方雇用的與本工程相關(guān)的其它各承包單位的相關(guān)工作，提供全面的配合。對(duì)其它承包單位和專業(yè)分包人的順利施工，提供應(yīng)有的便利和總包照管。對(duì)需要提前插入施工的配套工程、小區(qū)市政外線、道路、電力、電信、燃?xì)夤こ?、環(huán)境綠化等的分包工程的施工，事先就與甲方溝通好，工程一開工就做好各項(xiàng)相應(yīng)的準(zhǔn)備工作（如：腳手架、操作平臺(tái)、設(shè)備、水電、工作面等），在安排現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施時(shí)，應(yīng)通盤考慮、統(tǒng)籌安排、精心策劃，盡量避免因市政工程、室外工程等其他分包單位施工時(shí)造成的臨時(shí)設(shè)施的拆除及材料的倒運(yùn)。嚴(yán)格按照甲方的要求的時(shí)間，為需進(jìn)場(chǎng)施工的分包單位騰清工作面，以便分包單位進(jìn)場(chǎng)后，就能全力組織施工，不造成任何延誤，并使其不會(huì)對(duì)建筑物主體本身的施工造成不利影響。9.2總承包人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、配合和照管由發(fā)包人指定及獨(dú)立分包人的工作，提供工作空間及道路，并做好服務(wù)、配合及協(xié)調(diào)工作，包括分包單位的質(zhì)量、安全及總體施工進(jìn)度計(jì)劃、日常協(xié)調(diào)和管理，負(fù)責(zé)提供臨時(shí)水、電、垂直運(yùn)輸設(shè)備、施工用房等臨時(shí)設(shè)施；同時(shí)須充分考慮施工期內(nèi)，由于進(jìn)度安排，分包單位交叉施工，造成物料倒運(yùn)、硬化地面和臨時(shí)設(shè)施的拆除及復(fù)建，保證工程的施工工期；分包單位完成工作移交總承包人后，負(fù)責(zé)成品保護(hù)等。9.3建筑總承包單位應(yīng)承擔(dān)本工程內(nèi)施工場(chǎng)地、施工進(jìn)度的總協(xié)調(diào)工作，各專業(yè)施工單位要服從建筑總承包單位的協(xié)調(diào)；建筑總承包單位以及各專業(yè)施工單位均應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃完成自己的工程，給下一工序施工提供必要的時(shí)間和施工場(chǎng)地。9.4總承包單位應(yīng)全力配合招標(biāo)人組織的、有監(jiān)理單位和建筑總承包單位參加的，對(duì)工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工進(jìn)行的定期聯(lián)檢與評(píng)比工作。對(duì)檢查出的問(wèn)題，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定及甲方要求認(rèn)真落實(shí)整改。9.5總承包人負(fù)責(zé)監(jiān)督其他分包單位清運(yùn)自己的建筑垃圾。工程竣工驗(yàn)收后，總承包人交還發(fā)包人按設(shè)計(jì)室外標(biāo)高清理完畢的施工場(chǎng)區(qū)。9.6在工程進(jìn)行期間，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)附近建筑物、道路提供足夠安全防護(hù)，尤其是在塔吊回轉(zhuǎn)半徑所涉及的范圍，均應(yīng)對(duì)原有建筑物，搭設(shè)安全防護(hù)架，對(duì)交通道路，搭設(shè)牢固可靠的安全防護(hù)棚。以免在施工時(shí)造成建筑物損壞，并應(yīng)保證附近道路的出行安全。9.7嚴(yán)格按照甲方及我方承諾的工期要求組織施工，合理安排工序，為使建筑物早日交付甲方使用，全力配合、服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度安排?？⒐r(shí)，清理施工場(chǎng)地和保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，按時(shí)交付甲方，及時(shí)整理工程技術(shù)資料并交付甲方歸檔；9.8所有分包單位的資格，須經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師認(rèn)可，在工程施工期間，對(duì)本工程相關(guān)的供貨單位、所有的分包單位，根據(jù)甲方要求，提供各種配合服務(wù)。9.9施工組織設(shè)計(jì)的管理：建筑總承包單位要認(rèn)真編制施工組織總設(shè)計(jì)、單位工程施工組織設(shè)計(jì)及項(xiàng)目管理規(guī)劃并按要求報(bào)監(jiān)理及招標(biāo)人審核，一經(jīng)批準(zhǔn)，建筑總承包單位必須嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)組織及項(xiàng)目管理規(guī)劃施工，否則將視為違約。10.施工擾民控制由于本工程北、西兩側(cè)為原有市政道路，西側(cè)與已建成入住的居民住宅小區(qū)隔路相鄰，東面為正在建設(shè)的施工工地，施工現(xiàn)場(chǎng)不太寬闊。為盡量避免施工擾民，在施工現(xiàn)場(chǎng)成立安全文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，有公司級(jí)領(lǐng)導(dǎo)掛帥，小組設(shè)三名專職成員，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周圍居民與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的關(guān)系，在甲方的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，大力開展工作，積極配合，確保工程順利進(jìn)行。同時(shí)加強(qiáng)內(nèi)部管理，采取相應(yīng)技術(shù)措施，將環(huán)保、噪音、環(huán)衛(wèi)等的各項(xiàng)指標(biāo)控制在較低范圍內(nèi)，杜絕夜間施工擾民，盡全部努力，為周圍居民創(chuàng)造一個(gè)良好的生活與工作環(huán)境。進(jìn)場(chǎng)后，在政府、有關(guān)上級(jí)主管部門、環(huán)保部門、甲方以及法例規(guī)定的法定施工時(shí)間內(nèi)，合理組織好工程的正常施工。夜間施工要遵守現(xiàn)有的有關(guān)國(guó)家規(guī)定，爭(zhēng)得甲方及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)主管部門同意，取得現(xiàn)場(chǎng)附近居民的諒解。并采取必要管理的措施，防止施工擾民。施工當(dāng)中，應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)環(huán)保部門的規(guī)定。11.降低施工對(duì)附近建筑物的干擾11.1本工程地處房山拱辰街道，現(xiàn)場(chǎng)北、西兩側(cè)與市政道路相鄰，且西側(cè)隔路還與已竣工入住的居民小區(qū)相鄰，因此在施工中，應(yīng)合理安排組織施工，嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)管理，以減低對(duì)鄰近建筑物、道路所造成的損害、噪音污染、光污染、揚(yáng)塵污染等以及任何其它的干擾或不便。11.2施工期間，必須采取必要措施，做好施工現(xiàn)場(chǎng)附近公共財(cái)產(chǎn)的保護(hù)、維修工作。即保護(hù)所有公共財(cái)產(chǎn)、道路、公共設(shè)施、現(xiàn)有綠地及樹木，免受損傷、死亡及損壞。11.3保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍及通向工地的道路不會(huì)因工程而受阻，盡量避免由于施工造成對(duì)原有附近市政道路的障礙。特別是避免對(duì)消防通道的阻礙。11.4保證任何通過(guò)工地的現(xiàn)有市政設(shè)施如電力、電話、給水、排水及天然氣系統(tǒng)，在工程進(jìn)行期間得到妥善保護(hù)。施工中，若要移動(dòng)任何設(shè)施以適應(yīng)工程施工，移位須由有關(guān)主管單位審批同意后，由專業(yè)人員進(jìn)行。11.5工程施工中，在地下公共設(shè)施上方或周圍使用機(jī)械施工時(shí)，若可能造成損壞，則以人工開挖設(shè)施周圍，并對(duì)任何損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。11.6塵埃和噪音的限制：1)采取一切必須的措施來(lái)減低塵埃和噪音的騷擾。2)各種機(jī)械設(shè)備要保持性能良好，并盡可能低音運(yùn)轉(zhuǎn)，要安置在盡可能遠(yuǎn)離鄰近房屋的地方。3)施工過(guò)程中，要采取切實(shí)可行的措施，做好水土保持及揚(yáng)塵處理工作，設(shè)法減少塵埃，在有塵埃的地方經(jīng)常灑水。應(yīng)符合中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法及北京市有關(guān)規(guī)定。12.與各分包單位、室外工程施工單位的配合、協(xié)調(diào)措施12.1對(duì)于本工程的所有專業(yè)承包商、其他分包單位，在施工中，均必須按甲方要求給與全面的配合，承擔(dān)本施工區(qū)域內(nèi)施工場(chǎng)地、施工進(jìn)度的總協(xié)調(diào)工作。對(duì)分包單位施工的時(shí)間和方法，進(jìn)行協(xié)調(diào)。如果需要在結(jié)構(gòu)上留洞、做槽口等，應(yīng)提前與有關(guān)方面溝通好，嚴(yán)格按照有關(guān)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行。應(yīng)避免事后剔鑿。12.2在施工之前、施工期間或按需要，定期主持舉行協(xié)調(diào)會(huì)議。并邀請(qǐng)甲方及監(jiān)理參加，對(duì)所有有關(guān)工程施工的各專業(yè)承包商的工作進(jìn)行充分協(xié)調(diào)，并獲得解決。12.3嚴(yán)格按正確的施工次序組織施工，按施工進(jìn)度計(jì)劃要求完成工程內(nèi)容，按甲方要求的時(shí)間為配套工程、室外工程提供必要的時(shí)間和施工工作面，使工程和所有專業(yè)工程均能迅速而有效地完成。13.與設(shè)備安裝、機(jī)電工程配合13.1總承包人應(yīng)與各專業(yè)承包人密切聯(lián)絡(luò)，以保證取得充分合作，尤其注意不同工種之間的相交范圍的各類設(shè)備，可能引致空間不足與及預(yù)留孔洞的尺寸大小、定位、標(biāo)高等的協(xié)調(diào)工作。13.2項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)設(shè)置專門的設(shè)備協(xié)調(diào)人，按需要進(jìn)行合同工程進(jìn)行之前，過(guò)程中和竣工時(shí)的設(shè)備協(xié)調(diào)工作。13.3在機(jī)電工程、給排水工程、設(shè)備安裝工程等實(shí)際施工前，應(yīng)與各有關(guān)專業(yè)承包人及分包單位，在現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)各設(shè)備安裝、機(jī)電工程的安裝位置、標(biāo)高、走向等。13.4在施工期間，應(yīng)對(duì)所有甲方代表發(fā)出的合同指示、最新的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核，并在有需要時(shí)與有關(guān)承包人及分包單位充分進(jìn)行協(xié)調(diào)。第二節(jié)施工部署原則該工程為**樁舊村改造項(xiàng)目，新建的七棟住宅樓為安置房和兩限房，屬于惠民政策房，我公司本著服務(wù)社會(huì)、回饋社會(huì)的施工理念，要求質(zhì)量驗(yàn)收100%合格。另外，工程施工場(chǎng)地相對(duì)不太寬闊。施工現(xiàn)場(chǎng)辦公用房、生活用房、工人宿舍及部分加工場(chǎng)、料場(chǎng)等，需在施工現(xiàn)場(chǎng)較為寬闊的地段選擇場(chǎng)地搭建，供施工期間使用。本工程合同范圍內(nèi)工程工期480日歷天（含工程驗(yàn)收備案、物業(yè)驗(yàn)收等），施工工期較緊。為保證總體工程與室外管線及環(huán)境同時(shí)竣工，在工程施工當(dāng)中，甲方要插入配套公建工程、小區(qū)市政外線、道路、電力、電信、燃?xì)夤こ?、環(huán)境綠化工程的施工，我方還要為以上分包單位提供必要的總包照管、協(xié)調(diào)與服務(wù)。因此，為保證基礎(chǔ)、主體、裝修、安裝等均有充裕的時(shí)間施工，并充分協(xié)調(diào)好配套工程、市政外線、環(huán)境綠化等工程的施工工期，保質(zhì)按期完成施工任務(wù)，應(yīng)該結(jié)合本工程的特點(diǎn)，綜合考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局，合理安排好工程施工。1.施工順序上的部署原則原則上：按照先地下，后地上；先主體，后裝修；先土建，后安裝的總施工順序原則進(jìn)行部署。工程施工總順序：①按甲方及項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖要求，組建該工程項(xiàng)目經(jīng)理部。明確項(xiàng)目部管理層次、各崗位人員→②施工準(zhǔn)備：包括技術(shù)準(zhǔn)備（施工組織設(shè)計(jì)編制、施工方案、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、施工試驗(yàn)等）；現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備（測(cè)量放線、現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)、各種原材料、周轉(zhuǎn)材料、大型施工機(jī)械、聯(lián)系有關(guān)專業(yè)分包方等）；資金準(zhǔn)備；人員準(zhǔn)備（包括人員培訓(xùn)等）→③進(jìn)行勞務(wù)招投標(biāo)，組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)→④安全及施工技術(shù)培訓(xùn)、考核→⑤組織地下及地上結(jié)構(gòu)工程施工（地下到地上）→⑥組織進(jìn)行裝飾裝修及安裝工程施工（從上到下、從外到內(nèi)）→⑦竣工交驗(yàn)→⑧保駕維修、回訪服務(wù)。2.立體交叉、分段流水施工部署原則本工程組織基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)分段流水施工，裝修階段采用立體交叉流水施工。為了貫徹空間占滿、時(shí)間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計(jì)劃完成，需要采用主體和室內(nèi)隔墻、主體和安裝、安裝和裝修的立體交叉施工?！?.00以下及以上主體結(jié)構(gòu)施工階段，嚴(yán)格按施工要求劃分流水施工段。其中：1#樓、2#樓、5#樓三棟為無(wú)地下室的六層框架結(jié)構(gòu)，3#樓、4#樓、6#樓、7#樓為地下兩層地上六層框架結(jié)構(gòu)。地下車庫(kù)為地下兩層框架結(jié)構(gòu)以及一座配電室地下一層地上兩層框架結(jié)構(gòu)。地下車庫(kù)先行施工，車庫(kù)基礎(chǔ)底板按照后澆帶劃分施工流水段。車庫(kù)基礎(chǔ)底板澆筑完畢后，開始1#樓、2#樓、5#樓三棟樓的基礎(chǔ)施工。1#樓、2#樓、5#樓三棟樓按照后澆帶或單元形式及變形縫位置進(jìn)行劃分流水段施工。1#樓、2#樓、5#樓以每棟樓劃分為三個(gè)大流水段施工。地下車庫(kù)封頂后，進(jìn)行3#樓、4#樓、6#樓、7#樓的地上部分施工。地上部份按照后澆帶或單元形式及變形縫位置進(jìn)行劃分流水段施工并以每棟樓劃分為四個(gè)大流水段施工。裝修階段按各不同專業(yè)分層劃分流水段，采用土建工程與安裝工程立體交叉作業(yè)；施工中，科學(xué)、合理組織好施工流水作業(yè)。3.按甲方要求，提供全面配合，保證總體工程與室外管線及環(huán)境同時(shí)竣工，滿足合同工期要求的原則根據(jù)總體工期要求，制定詳細(xì)的分階段進(jìn)度控制計(jì)劃，并按階段要求確保完成。地下車庫(kù)按照甲方要求的開工日期組織施工。±0.00以下結(jié)構(gòu)部分：計(jì)劃于60日以內(nèi)完成。±0.00以上主體結(jié)構(gòu)施工，計(jì)劃每個(gè)施工段在7天內(nèi)完成。結(jié)構(gòu)施工階段提前插入室內(nèi)隔墻施工。裝修工程計(jì)劃工期為六個(gè)月。合同范圍內(nèi)工程計(jì)劃于2021年3月17日以前全部完成。2021年4月17日以前完成工程驗(yàn)收備案、物業(yè)驗(yàn)收等全部工作。只有控制住這幾個(gè)控制點(diǎn)才能保證按我方承諾的工期要求竣工，滿足甲方要求，成本不增加。才能保證后續(xù)配套工程、市政外線、道路、電力、電信、燃?xì)夤こ獭h(huán)境綠化等的分包工程按甲方要求的時(shí)間按時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。從而確保總體工期要求。根據(jù)本工程為小區(qū)群體工程及工期要求較緊的特點(diǎn)，為順利實(shí)現(xiàn)我方對(duì)甲方的工期要求的承諾，我方計(jì)劃采用各個(gè)建筑物，同時(shí)進(jìn)行施工的方法組織本工程的施工。同時(shí)根據(jù)此方法進(jìn)行人力、物力、財(cái)力、機(jī)械等的合理安排、投入。以實(shí)現(xiàn)我方承諾的工期目標(biāo)。4.在資源上的部署原則機(jī)械設(shè)備合理投入的原則根據(jù)工程工期、工作量、平面尺寸、建筑物平面布局、施工需要、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件要求投入機(jī)械設(shè)備。結(jié)構(gòu)施工階段現(xiàn)場(chǎng)布置4臺(tái)TC5023塔吊，覆蓋每個(gè)樓體及地下車庫(kù)，以此滿足現(xiàn)場(chǎng)鋼筋、模板、砌體材料、混凝土等的垂直運(yùn)輸和水平倒運(yùn)需求。由于施工現(xiàn)場(chǎng)擬建建筑物較密集，塔吊布設(shè)相對(duì)較少，為保證能滿足材料的垂直運(yùn)輸需要，在主體施工階段，現(xiàn)場(chǎng)增設(shè)兩臺(tái)HBT60混凝土拖式泵，以滿足地上結(jié)構(gòu)建筑物混凝土的垂直運(yùn)輸；同時(shí)3#樓、4#樓、6#樓、7#樓在二次砌筑施工階段，可各加設(shè)一臺(tái)室外物料提升機(jī)以輔助材料的垂直運(yùn)輸，從而保證二次結(jié)構(gòu)施工階段材料的垂直運(yùn)輸。砂漿全部采用現(xiàn)場(chǎng)預(yù)拌，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置三個(gè)預(yù)拌砂漿設(shè)備裝置，以滿足二次結(jié)構(gòu)的砂漿供應(yīng)。裝修施工階段每棟樓布設(shè)1臺(tái)室外提升吊籠以滿足裝修材料垂直運(yùn)輸?shù)男枰?.根據(jù)具體工程特點(diǎn)安排施工方法本工程±0.00以下部分：筏板基礎(chǔ)及墻、柱、梁、板等結(jié)構(gòu)混凝土采用覆膜竹膠板模板。為保證混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量達(dá)到一次驗(yàn)收合格的效果，±0.00以上部分：墻結(jié)構(gòu)工程墻體模板采用大鋼模，框架柱、梁、板采用覆膜竹膠板模板。二次砌筑結(jié)構(gòu)工程：圈梁、構(gòu)造柱模板采用覆膜竹膠板模板。主體結(jié)構(gòu)混凝土梁、現(xiàn)澆板模板均采用12mm厚覆膜竹膠板模板做面板，采用碗扣式腳手架配木方的支撐體系，配置量應(yīng)為三層用量。樓梯設(shè)計(jì)采用專用的樓梯模板。在保證混凝土成型的質(zhì)量、整體觀感以及模板的剛度的同時(shí)，又可滿足模板的支設(shè)與拆除簡(jiǎn)單方便的要求?；A(chǔ)施工前兩周完成施工組織設(shè)計(jì)編制及交底、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，（塔式起重機(jī)、攪拌機(jī)、鋼筋加工機(jī)械、混凝土拖式泵、木工機(jī)械等）、特殊過(guò)程作業(yè)人員培訓(xùn)（如：鋼筋機(jī)械連接、混凝土、防水工程）等工作。筏板基礎(chǔ)混凝土及±0.00以下結(jié)構(gòu)完成后抓緊進(jìn)行回填土，為主體施工及現(xiàn)場(chǎng)布置提供條件。鋼筋工程采用現(xiàn)場(chǎng)集中加工的方法，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置鋼筋集中加工場(chǎng)，統(tǒng)一進(jìn)行鋼筋加工。鋼筋加工完畢后按規(guī)格、類型碼放在現(xiàn)場(chǎng)鋼筋成品區(qū)。為保證混凝土結(jié)構(gòu)的抗震性能，基礎(chǔ)梁、梁、框架柱、剪力墻肢端暗柱縱向受力鋼筋直徑≥Ф16采用滾軋直螺紋機(jī)械連接，其余采用綁扎搭接連接。混凝土采用商品混凝土，砌筑砂漿均采用現(xiàn)場(chǎng)預(yù)拌，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置三個(gè)砂漿預(yù)拌裝置,主體結(jié)構(gòu)材料的垂直運(yùn)輸采用塔式起重機(jī)、混凝土拖式泵、布料桿以及輔助提升設(shè)備，裝修施工階段材料垂直運(yùn)輸采用室外物料提升機(jī)。從而確保工程的施工速度和效率。6.保證質(zhì)量?jī)?yōu)良的原則為保證結(jié)構(gòu)及竣工質(zhì)量合格，達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工中嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)、地方及企業(yè)相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求進(jìn)行施工及控制，采用先進(jìn)的施工工藝及施工技術(shù)，堅(jiān)持樣板引路，鋼筋、模板、砌體、混凝土工程施工前先做樣板，經(jīng)檢查確認(rèn)后再組織大面積施工，從而確保工程質(zhì)量。裝修工程施工，必須保證室內(nèi)與公共部分做法質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相同；地上部分與地下部分做法質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相同；室外做法與室內(nèi)做法質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相同；屋面做法與室內(nèi)做法質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相同。裝修施工前編制詳盡的裝飾裝修施工方案，并于結(jié)構(gòu)封頂以前即做好裝修樣板間，堅(jiān)持樣板引路，經(jīng)甲方監(jiān)理驗(yàn)收認(rèn)可后認(rèn)真執(zhí)行。施工中應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。所有工程必須符合國(guó)家、行業(yè)、地方的有關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)規(guī)范出現(xiàn)任何的不一致時(shí)，應(yīng)立刻通知甲方、設(shè)計(jì)及監(jiān)理，共同進(jìn)行協(xié)商，并應(yīng)取兩者中要求較嚴(yán)格的執(zhí)行。7.確保工程進(jìn)度的原則根據(jù)甲方要求及總體施工進(jìn)度的安排，本工程將在xxxxxxxx開工，2020年雨季將進(jìn)行基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程施工。計(jì)劃2020年進(jìn)入冬季以前力爭(zhēng)完成全部主體工程、及部分裝飾裝修工程施工。以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及盡量降低工程成本。8.降低工程成本的原則選擇經(jīng)濟(jì)合理的施工機(jī)械，如塔吊、砂漿預(yù)拌裝置、室外物料提升機(jī)等；合理劃分流水段，進(jìn)行施工機(jī)械的合理優(yōu)化配置，盡量減少周轉(zhuǎn)材料用量；采用先進(jìn)施工工藝，合理組織施工（采用先進(jìn)粗直徑鋼筋直螺紋連接技術(shù)減少鋼材用量）；科學(xué)安排工程進(jìn)度，盡量減少季節(jié)性施工投入；現(xiàn)場(chǎng)各種加工場(chǎng)、攪拌站盡量集中設(shè)置，機(jī)械設(shè)備統(tǒng)一調(diào)度使用；統(tǒng)一進(jìn)行勞動(dòng)力的組織、調(diào)配及投入，力爭(zhēng)在保證施工質(zhì)量的前提下，加快施工進(jìn)度，以節(jié)約現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)。第三節(jié)施工準(zhǔn)備1.技術(shù)準(zhǔn)備工作1.1圖紙、規(guī)范、規(guī)程、圖集的準(zhǔn)備：組織圖紙預(yù)審會(huì)審，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，并根據(jù)工程性質(zhì)、工程特點(diǎn)、施工圖紙，列出1#安置房等9項(xiàng)（房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)（**莊舊村改造項(xiàng)目南區(qū)）08-05-01、08-05-03地塊限價(jià)商品住房項(xiàng)目）工程所需圖紙、規(guī)范、規(guī)程、圖集，組織各部門人員學(xué)習(xí)規(guī)范，熟悉和審查施工圖紙，進(jìn)一步領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，掌握工程建筑和結(jié)構(gòu)的形式和特點(diǎn)，復(fù)核各主要尺寸及需要采用的新技術(shù)，同時(shí)審查建筑設(shè)備及加工定貨有何特殊要求，對(duì)于設(shè)計(jì)中的不詳之處及疑難點(diǎn)，積極與建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位溝通，并提前作出解決。1.2方案編制計(jì)劃。進(jìn)一步細(xì)化施工組織設(shè)計(jì)，編制施工方案，明確責(zé)任人和責(zé)任單位。針對(duì)特殊部位、施工難點(diǎn)部位專門成立攻關(guān)小組，對(duì)特殊過(guò)程編制作業(yè)指導(dǎo)書，并組織管理人員進(jìn)行施組、方案交底，指導(dǎo)實(shí)際施工。1.3高程引測(cè)與定位。根據(jù)1#安置房等9項(xiàng)（房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)（**莊舊村改造項(xiàng)目南區(qū)）08-05-01、08-05-03地塊限價(jià)商品住房項(xiàng)目）工程特點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)情況及工程施工需要，我單位在工程中標(biāo)后要及時(shí)組織有關(guān)測(cè)量人員引測(cè)工程定位控制點(diǎn)和高程控制點(diǎn)，并