二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議

第4頁(yè)共4頁(yè)二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議甲?方（賣(mài)出方?）：___?乙方（買(mǎi)?入方）：_?__丙方（?監(jiān)管方）：?

___房?地產(chǎn)展銷(xiāo)服?務(wù)有限公司?為保證二?手房交易資?金安全，丙?方受___?房地產(chǎn)交易?中心委托提?供二手房交?易資金監(jiān)管?服務(wù)。甲、?乙、丙三方?共同友好協(xié)?商，就辦理?二手房交易?資金監(jiān)管事?項(xiàng)達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲、乙?雙方買(mǎi)賣(mài)的?房屋位于_?__新區(qū)_?__路__?_弄___?號(hào)___室?，建筑面積?：___平?方米，產(chǎn)權(quán)?號(hào)：___?，___交?易價(jià)款為人?民幣（大寫(xiě)?）___。?第二條本?協(xié)議所示資?金監(jiān)管期限?從乙方第一?筆監(jiān)管房款?存入丙方指?定銀行帳號(hào)?之日起至_?__新區(qū)房?地產(chǎn)交易中?心完成該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記，甲方收?到全額監(jiān)管?房款、乙方?收到房地產(chǎn)?權(quán)證之日止?。第三條?甲、乙雙方?委托丙方監(jiān)?管購(gòu)房款為?（1）一次?性全額付清?（2）全?額分期付清?

（3）?首付款加貸?款（4）?部分款：_?__元第?四條根據(jù)甲?、乙雙方相?關(guān)協(xié)議，乙?方自本協(xié)議?簽訂之日起?___

日?內(nèi)分___?次，將監(jiān)管?房款存入丙?方指定銀行?中國(guó)建設(shè)銀?行___市?___支行?帳號(hào)___?，具體付款?方式、金額?、期限如下?：

?___年_?__月__?_日前/后?___日第?一次向丙方?指定銀行帳?號(hào)存入房款?人民幣_(tái)_?_（大寫(xiě)）?___?年___月?___日前?/后___?日第二次向?丙方指定銀?行帳號(hào)存入?房款人民幣?___（大?寫(xiě)）___?年___月?___日前?/后___?日第三次向?丙方指定銀?行帳號(hào)存入?房款人民幣?___（大?寫(xiě)）?第五條付款?方式經(jīng)三方?協(xié)商，按下?列第___?

款處理，?甲乙雙方所?簽訂《買(mǎi)賣(mài)?合同》之付?款方式以本?協(xié)議約定為?準(zhǔn)。（一?）

丙方應(yīng)?在乙方全額?監(jiān)管房款劃?入丙方指定?銀行帳號(hào)，?且丙方收到?《___市?___新區(qū)?房地產(chǎn)交易?中心收件收?據(jù)》所示受?理日期后第?___日（?如有退件，?受理日期應(yīng)?從交易中心?收到補(bǔ)件之?日起計(jì)算）?，通知甲、?乙雙方雙方?同時(shí)到場(chǎng)，?至丙方處領(lǐng)?取甲方全額?監(jiān)管房款及?乙方產(chǎn)權(quán)證?。（如遇雙?休日及國(guó)定?假日順延）?（二）

?甲、乙雙方?約定，上述?監(jiān)管房款中?的部分款項(xiàng)?作為交房尾?款，具體金?額為人民幣?（大寫(xiě)）_?__。甲、?乙雙方辦妥?物業(yè)交接手?續(xù)出具書(shū)面?意見(jiàn)后，同?時(shí)到場(chǎng)，至?丙方處領(lǐng)取?。（三）?甲、乙雙方?自辦貸款，?則本協(xié)議所?示放款日期?自乙方全額?監(jiān)管款項(xiàng)到?帳后第__?_日（以銀?行到帳憑證?所示日期為?準(zhǔn)）由監(jiān)管?方通知甲、?乙雙方同時(shí)?到場(chǎng)，至丙?方處領(lǐng)取甲?方全額監(jiān)管?房款及乙方?產(chǎn)權(quán)證。?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)?：丙方按本?協(xié)議約定書(shū)?面通知甲、?乙雙方后，?甲、乙雙方?應(yīng)于收到通?知十日內(nèi)同?時(shí)到場(chǎng)至丙?方處領(lǐng)取監(jiān)?管房款及乙?方產(chǎn)權(quán)證；?如逾期不領(lǐng)?，丙方再以?書(shū)面方式通?知甲、乙雙?方，通知發(fā)?出七個(gè)工作?日內(nèi)，甲、?乙雙方無(wú)法?同時(shí)至丙方?處同時(shí)領(lǐng)取?，丙方視作?甲方或一方?自動(dòng)放棄權(quán)?利，可向甲?方或乙方單?方發(fā)放監(jiān)管?房款或產(chǎn)權(quán)?證。第七?條在辦理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記過(guò)程中，?經(jīng)房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)審核?，因不符合?產(chǎn)權(quán)登記條?件而導(dǎo)致不?能辦理轉(zhuǎn)讓?交易過(guò)戶(hù)登?記，不予登?記書(shū)一經(jīng)作?出，丙方通?知甲、乙雙?方，并于不?予登記書(shū)作?出___日?內(nèi)向乙方退?還已收房款?，本協(xié)議自?然終止，已?收監(jiān)管費(fèi)用?不予退回。?第八條若?甲乙雙方于?正式簽訂《?買(mǎi)賣(mài)合同》?前簽訂本協(xié)?議，但因故?終止該房地?產(chǎn)交易，或?由甲、乙雙?方所簽《買(mǎi)?賣(mài)合同》引?起的糾紛造?成交易登記?終止。本協(xié)?議自然終止?，已收監(jiān)管?費(fèi)用不予退?回。第九?條丙方實(shí)行?房款監(jiān)管后?，不能對(duì)抗?司法機(jī)關(guān)、?行政機(jī)關(guān)依?法對(duì)該房地?產(chǎn)的查封或?以其他形式?的限制房地?產(chǎn)權(quán)利的裁?定、決定。?如發(fā)生丙方?所監(jiān)管房款?被司法機(jī)關(guān)?、行政機(jī)關(guān)?因非為丙方?原因而依法?凍結(jié)造成丙?方不能將監(jiān)?管房款交付?甲方或乙方?。本協(xié)議自?然終止，已?收監(jiān)管費(fèi)用?不予退回。?第十條丙?方對(duì)房款的?監(jiān)管不意味?著對(duì)乙方付?款義務(wù)承擔(dān)?保證責(zé)任；?丙方對(duì)房地?產(chǎn)交易的合?法性、可行?性以及其他?與房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同有關(guān)?的任何問(wèn)題?均不承擔(dān)任?何責(zé)任。甲?、乙雙方在?履行房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)?程中發(fā)生與?本協(xié)議無(wú)關(guān)?的任何爭(zhēng)議?均應(yīng)由雙方?自行協(xié)商或?通過(guò)法律途?徑解決。若?因甲、乙雙?方原因?qū)е?監(jiān)管方未能?及時(shí)完成本?協(xié)議委托事?項(xiàng)，則按甲?乙雙方簽訂?的《房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同》?的約定負(fù)相?關(guān)違約責(zé)任?。本協(xié)議自?然終止，已?收監(jiān)管費(fèi)用?不予退回。?第十一條?因甲、乙雙?方不按本協(xié)?議中規(guī)定的?程序辦理而?造成的后果?，由違約方?承擔(dān)責(zé)任。?本協(xié)議自然?終止，已收?監(jiān)管費(fèi)用不?予退回。?第十二條監(jiān)?管費(fèi)用為_(kāi)?__元，由?甲方支付_?__元，乙?方支付__?_元。第?十三條甲、?乙雙方如委?托丙方辦理?貸款、產(chǎn)證?等其他事宜?，具體見(jiàn)附?頁(yè)。第十?四條1．?

___2?．

___?第十五條?本協(xié)議經(jīng)三?方簽字、蓋?章后并由乙?方按協(xié)議約?定將監(jiān)管房?款存入丙方?指定銀行帳?號(hào)之日起生?效。未盡事?宜三方另行?協(xié)商解決，?本協(xié)議一式?三份，三方?各執(zhí)一份。?本協(xié)議經(jīng)?甲方收到全?額監(jiān)管房款?、乙方收到?房地產(chǎn)權(quán)證?后，自行失?效。甲方?/法定代表?（簽字）：?___代?理人（簽字?）：___?證件號(hào)：?____?__：__?_聯(lián)系地?址：___?日期：_?__乙方/?法定代表（?簽字）：_?__代理?人（簽字）?：___?證件