門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)單范本（6篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)單范本甲方（出?租方）：_?__：__?_乙方（?承租方）：?___：_?__根據(jù)?《___合?同法》及其?有關(guān)法律法?規(guī)和本市的?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿，平?等，互利的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜訂立本合?同。一、?租賃門(mén)面描?述1．甲?方將其合法?擁有的座落?于___街?___以_?__門(mén)面房?小間出租給?乙方用于經(jīng)?營(yíng)。該門(mén)面?建筑面積共?___平方?米；2．?內(nèi)附屬設(shè)施?：___。?二、租賃?房屋用途?1．乙方租?賃房屋作為?商業(yè)門(mén)面使?用；2．?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的書(shū)面?同意，乙方?不得擅自改?變門(mén)面的原?有結(jié)構(gòu)和用?途。三、?租賃期限?本合同租賃?期為_(kāi)__?年，自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。四、租?金及支付方?式第一年?租金為_(kāi)_?_元人民幣?，大寫(xiě)__?_圓整。?第二年租金?經(jīng)雙方協(xié)商?約定___?。租金支付?方式___?。五、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1．?甲方應(yīng)在乙?方支付__?_租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方；2．?甲方必須保?證出租給乙?方的門(mén)面能?夠從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。不得?將乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)租?（賣(mài)）給任?何第三者；?或在租賃期?內(nèi)房租加價(jià)?；3．在?租賃期間，?甲方不得對(duì)?所出租的房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?設(shè)定抵押。?并保證所出?租房屋權(quán)屬?清楚，無(wú)共?同人意見(jiàn)，?無(wú)使用之糾?紛；4．?在甲方將房?屋交付給乙?方使用之前?，應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃房屋?與隔壁門(mén)面?房隔開(kāi)，以?及配備燈具?、水電等基?本設(shè)施等，?其所有權(quán)歸?甲方所有；?5．甲方?有義務(wù)幫助?乙方同屬于?其權(quán)限內(nèi)的?房屋承租方?協(xié)商因門(mén)面?房共享的設(shè)?施所產(chǎn)生的?費(fèi)用達(dá)成一?致協(xié)議；?6．租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。乙方?添置的用于?經(jīng)營(yíng)的所有?可以移動(dòng)、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有，未能?移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施?___。乙?方應(yīng)在租賃?期滿后__?_日內(nèi)搬離?。六、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1．?乙方按照本?合同約定使?用房屋，不?承擔(dān)門(mén)面自?然損耗的賠?償責(zé)任；?2．乙方在?不破壞門(mén)面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)上?述房屋進(jìn)行?裝修，甲方?不得干涉；?3．在租?賃期內(nèi)，因?租賃門(mén)面所?產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、債務(wù)由?乙方自行承?擔(dān)；4．?按本協(xié)議約?定支付租金?。六、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?1．在租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方；甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)；?2．乙方應(yīng)?合理使用并?愛(ài)護(hù)房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)；?3．乙方?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?甲方或出租?人要對(duì)該房?屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前__?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)；?4．在租?賃期間，甲?方需要對(duì)該?房屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或?裝修的，甲?方負(fù)有告知?乙方的義務(wù)?。具體事宜?可由甲、乙?雙方在條款?中另行商定?；5．乙?方需裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，必?須事先通知?甲方。七?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?___個(gè)月?向甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)。?雙方可根據(jù)?本合同約定?情形，結(jié)合?實(shí)際情況重?新協(xié)商后，?簽訂新的租?賃合同。?八、房屋返?還時(shí)的狀態(tài)?1．除甲?方同意乙方?續(xù)租外、乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后的__?日內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按__?_元/平方?米向甲方支?付該房屋占?用使用費(fèi)；?2．乙方?按本合同約?定返還該房?屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自的?費(fèi)用，方可?辦理退租手?續(xù)。九、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換1?．在租賃期?間，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋須?事先書(shū)面通?知甲方，征?得甲方的書(shū)?面同意；?2．乙方向?甲方承諾，?在轉(zhuǎn)租期間?不將該房屋?承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或與?他人承租的?房屋交換使?用。十、?合同的變更?和解除1?．乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?：（1）?未按約定期?限交付租金?，超過(guò)__?_天以上的?；（2）?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)甲?方書(shū)面通知?，在限定的?時(shí)間內(nèi)仍未?修復(fù)的；?（3）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書(shū)面?認(rèn)可或同意?，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租?房屋的；?（4）從事?非法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪活?動(dòng)的。2?．甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?甲方不交付?或者遲延交?付租賃房屋?___天以?上的；（?2）乙方承?租期間，如?甲方因該房?屋或房屋范?圍內(nèi)的土地?與第三方發(fā)?生糾紛或甲?方與第三人?之間的糾紛?涉及到該房?屋及房屋范?圍內(nèi)的土地?，致使乙方?無(wú)法正常營(yíng)?業(yè)超過(guò)__?_天的；?（3）甲方?未經(jīng)乙方書(shū)?面許可，擅?自將出租的?房屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的；?（4）租?賃房屋主體?結(jié)構(gòu)存在缺?陷，危及安?全的。3?．在租賃期?限內(nèi)，有下?列情況之一?的，雙方均?可變更或解?除合同：?（1）甲、?乙雙方協(xié)商?一致，書(shū)面?變更或解除?本合同；?（2）因不?可抗力因素?致使房屋及?其附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的；（?3）在租賃?期間，乙方?承租的門(mén)面?被征收、征?用或被拆遷?的；（4?）因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的因?素導(dǎo)致該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。4．?在租賃期間?，租賃合同?被解除的，?本合同也隨?之終止，因?本合同終止?使乙方遭受?損失的，甲?方應(yīng)按月租?金的__倍?向乙方支付?違約金。如?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?但下列情況?除外：（?一）該房屋?占用范圍的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的；（?二）該房屋?因社會(huì)公共?利益或城市?建設(shè)需要被?依法征用的?或者拆遷的?；（三）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的；?（四）甲?方已被告知?該房屋出租?前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處?分的。十?一、違約責(zé)?任及賠償?1．符合本?合同第九條?第1．__?_項(xiàng)的約定?，非違約方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求違約方?按當(dāng)年租金?的___支?付違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，還?應(yīng)賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損失?；2．乙?方應(yīng)如期交?付租金，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交付。甲方?有關(guān)要求乙?方按當(dāng)年租?金的___?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失；?3．租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?還。甲方有?關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金?的___支?付違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)?損失。十?二、其他條?款1．在?租賃期間，?乙方所繳納?的水費(fèi)、電?費(fèi)、房租等?交于甲方的?各種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給乙?方開(kāi)相應(yīng)的?收據(jù)。乙方?因房屋使用?所繳納的其?他費(fèi)用，乙?方應(yīng)將相應(yīng)?收據(jù)復(fù)印件?交于甲方；?2．甲、?乙雙方如有?特殊情況需?提前終止合?同，必須提?前一個(gè)月通?知對(duì)方待雙?方同意后，?方可辦理手?續(xù)。若甲方?違約，除要?負(fù)責(zé)退還給?乙方相應(yīng)期?限內(nèi)的房租?外，還需支?付給乙方上?述金額（未?到期限的房?租金）__?_的違約金?，反之，若?乙方違約，?則甲方有權(quán)?不退還租金?；3．本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補(bǔ)?充協(xié)議的方?式另行約定?，補(bǔ)充協(xié)議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力；?4．本合?同連補(bǔ)充條?款及附件共?___頁(yè)，?壹式___?份。其中，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?份，均具有?同等效力。?十三、其?他約定租?賃期間的水?費(fèi)、電費(fèi)（?其中水__?元/噸，電?__元/度?）無(wú)特殊情?況約定不變?。甲方（?簽章）：_?__乙方（?簽章）：_?__電話?：___電?話：___?簽約日期?：___年?___月_?__日__?_年___?月___日?門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)單范本（二）?甲方（出租?方）：__?_：___?乙方（承?租方）：_?__：__?_甲乙雙?方本著誠(chéng)實(shí)?信用，互利?互惠的原則?，根據(jù)《_?__合同法?》法律，法?規(guī)的規(guī)定，?就乙方租賃?甲方房屋相?關(guān)事宜達(dá)成?本合同，以?茲共同遵守?：第一條?：租賃房屋?坐落地址及?商鋪面積?商鋪?zhàn)涞?址：___?.商鋪面積?約___平?方米。第?二條：租賃?用途：商鋪?使用。第?三條：租賃?期限1、?租期五年：?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?。2、續(xù)?租：本合同?約定租賃期?滿后，如果?甲方同意乙?方可以繼續(xù)?承租本合同?項(xiàng)下房屋，?續(xù)約期內(nèi)的?租金，由雙?方根據(jù)當(dāng)時(shí)?的市場(chǎng)價(jià)格?協(xié)商確定，?在同等條件?下乙方有優(yōu)?先權(quán)，續(xù)約?期內(nèi)雙方的?權(quán)利義務(wù)除?雙方另有約?定外均適用?本合同相應(yīng)?規(guī)定。第?四條：租金?和支付方式?及租金交納?期限1、?租賃金額：?每年___?元。2、?付款方式：?上交款。甲?乙雙方自簽?訂本合同之?日，乙方一?次性向甲方?支付全年的?房租，第二?年至第五年?的房租要提?前一個(gè)月交?。3、乙?方必須按照?約定向甲方?交納租金。?到期不交視?同違約，違?約金___?元整。第?五條：房屋?的附屬設(shè)施?及費(fèi)用的承?擔(dān)1、承?租區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用乙?方向甲方或?第三物業(yè)管?理者支付水?、電費(fèi)、房?產(chǎn)、土地使?用稅及其他?產(chǎn)生的直接?費(fèi)用。收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按__?_相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?的執(zhí)行。?2、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其他各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方繳納，（?其中包括乙?方自己申請(qǐng)?___電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用）?3、租賃?期間，由乙?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋內(nèi)外?部設(shè)施損毀?，包括房?jī)?nèi)?外防水、門(mén)?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?第六條：?租賃期間房?屋修繕1?、出租方房?屋交給承租?方后，承租?方在使用期?間的裝修及?修繕有承租?方自行負(fù)責(zé)?。如承租方?不再使用出?租的房屋后?，承租方不?得破壞已裝?修固定的設(shè)?施及房屋構(gòu)?架。2、?承租方裝修?過(guò)程中需改?變房屋原貌?或改變主要?結(jié)構(gòu)時(shí)得向?甲方申請(qǐng)，?得到甲方及?有關(guān)部門(mén)領(lǐng)?導(dǎo)同意后方?可施工，施?工單位要有?資質(zhì)的單位?，并向有關(guān)?部門(mén)備案，?施工期間和?施工后出現(xiàn)?任何事情與?甲方無(wú)關(guān)。?如未經(jīng)同意?私自施工，?甲方有權(quán)提?前終止合同?，并賠償損?失。造成后?果由雙方協(xié)?商或移交法?律部門(mén)追究?法律責(zé)任。?第七條：?甲方權(quán)利和?義務(wù)1、?有權(quán)按本合?同規(guī)定向乙?方收取租金?及其他各項(xiàng)?費(fèi)用或逾期?違約金。?2、監(jiān)督乙?方正確使用?房屋、并保?證房屋內(nèi)外?各類設(shè)施在?乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)?能正常使用?。3、甲?方不承擔(dān)乙?方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)?險(xiǎn)及責(zé)任。?4、在乙?方有以下行?為時(shí)：擅自?將房屋整修?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借；利?用承租房進(jìn)?行違規(guī)及違?章經(jīng)營(yíng)和非?法活動(dòng)時(shí)，?損害公共利?益或甲方利?益時(shí)；拖欠?租金的行為?。甲方有權(quán)?提前終止合?同，并提出?賠償。乙方?租賃期間內(nèi)?可以部分面?積招租或招?商，甲方不?得以任何理?由干涉。?5、與乙方?另簽訂消防?安全協(xié)議書(shū)?此合同附件?，監(jiān)督乙方?安全使用房?屋，針對(duì)發(fā)?現(xiàn)乙方的安?全有權(quán)要求?限期整改。?6、在乙?方辦理工商?、稅務(wù)等手?續(xù)時(shí)，甲方?應(yīng)為乙方提?供房屋的相?關(guān)證明文件?。7、在?乙方?jīng)]有違?反使用水、?電時(shí)，甲方?應(yīng)保證商鋪?正常用水用?電。第八?條：乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、按照房?屋的使用用?途，使用租?賃房屋開(kāi)展?正常經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受甲?方干涉，但?乙方不得擅?自改造用途?。2、確?保消防安全?，如果因乙?方使用房屋?或經(jīng)乙方裝?修房屋出現(xiàn)?并造成人身?財(cái)產(chǎn)損害時(shí)?，均由乙方?承擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?3、按照交?納房屋租金?及其他費(fèi)用?。4、不?擅自拆改房?屋構(gòu)造，不?在租賃房屋?內(nèi)從事違法?活動(dòng)。5?、甲乙雙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中如因?qū)Ψ?原因造成雙?方無(wú)法正常?經(jīng)營(yíng)，所帶?來(lái)的一切損?失由責(zé)任方?承擔(dān)。并負(fù)?責(zé)損失的賠?償。第九?條：違約責(zé)?任和合同終?止的賠償措?施1、若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀和造?成承租人的?任何損失或?無(wú)法使用房?屋時(shí)，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任，合同終?止。2、?若甲乙雙方?在沒(méi)有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為單方違約?、應(yīng)賠償對(duì)?方一切經(jīng)濟(jì)?損失。并有?壹拾萬(wàn)元的?違約金。?第十條：爭(zhēng)?議的解決辦?法本合同?在履行中如?發(fā)生其他爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。第?十一條：本?合同如有未?盡事宜，按?《___合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。第十?二條：本合?同至雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?___頁(yè)，?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，均?有同等法律?效力。甲?方（簽章）?：___乙?方（簽章）?：___?電話：__?_電話：_?__簽約?日期：__?_年___?月___日?___年_?__月__?_日門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)單范本（三）甲方（?出租方）：?___：_?__乙方?（承租方）?：___：?___根?據(jù)《___?合同法》及?其有關(guān)法律?法規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)定?，甲，乙雙?方在自愿，?平等，互利?的基礎(chǔ)上，?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜訂立本合?同。一、?租賃門(mén)面描?述1、甲?方將其合法?擁有的座落?于___的?門(mén)面房出租?給乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該門(mén)?面建筑面積?共___平?方米。2?、內(nèi)附屬設(shè)?施：（或附?表）二、?租賃房屋用?途1、乙?方租賃房屋?作為商業(yè)門(mén)?面使用。?2、乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?同意，乙方?不得擅自改?變門(mén)面的原?有結(jié)構(gòu)和用?途。三、?租賃期限門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)單范本（四）?四、租金及?支付方式?簽訂日開(kāi)始?租金為每年?___人民?幣，大寫(xiě)_?__.第一?次需支付_?_年租金，?一次性支付?___元，?大寫(xiě)___?.第__年?開(kāi)始租金提?前一個(gè)月每?一年一次性?支付，具體?租金按每年?__%遞增??；蛴墒袌?chǎng)?價(jià)漲落經(jīng)雙?方協(xié)商約定?，如雙方無(wú)?法達(dá)成協(xié)商?，可由取得?專業(yè)資質(zhì)第?三方房產(chǎn)評(píng)?估公司根據(jù)?市場(chǎng)價(jià)評(píng)估?確定。五?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲方應(yīng)?在乙方支付?租金之日將?上述房屋鑰?匙交付乙方?。2、甲?方必須保證?出租給乙方?的門(mén)面能夠?從事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。3、?在租賃期間?，保證所出?租房屋權(quán)屬?清楚，無(wú)共?同人意見(jiàn)，?無(wú)使用之糾?紛。4、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回房屋?。乙方添置?的用于經(jīng)營(yíng)?的所有可以?移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有?，未能移動(dòng)?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸甲方?所有。六?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔(dān)門(mén)?面自然損耗?的賠償責(zé)任?。2、乙?方在不破壞?門(mén)面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房屋?進(jìn)行裝修，?甲方不得干?涉。3、?在租賃期內(nèi)?，因租賃門(mén)?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)由乙?方自行承擔(dān)?。4、按?本協(xié)議約定?按時(shí)支付租?金。5、?乙方擁有本?門(mén)面的轉(zhuǎn)讓?權(quán)，前提是?要告知房屋?所有人。在?沒(méi)有告知房?屋所有人而?私自轉(zhuǎn)讓此?門(mén)面，如出?現(xiàn)危害甲方?的實(shí)質(zhì)性結(jié)?果，乙方全?權(quán)承擔(dān)法律?責(zé)任。七?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任1、?在租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方；?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的及時(shí)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。2?、乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)?護(hù)房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、乙方租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施和設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。甲?方或出租人?要對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)?提前通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予配合。?如因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負(fù)責(zé)?。八、續(xù)?租租賃期?滿，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先租?賃權(quán)，但必?須在租賃期?滿前的兩個(gè)?月向甲方提?出。雙方可?根據(jù)本合同?約定情形，?結(jié)合實(shí)際情?況重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。九、合?同的變更和?解除1、?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同；?（1）未?按約定期限?交付租金，?超過(guò)__天?以上的。?（2）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方認(rèn)可?或同意，擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?，經(jīng)甲方通?知，在限定?的時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（3）從?事非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）甲方不交?付或者遲延?交付租賃房?屋__天以?上的。（?2）乙方承?租期間，如?甲方因該房?屋或房屋范?圍內(nèi)的土地?與第三方發(fā)?生糾紛或甲?方與第三人?之間的糾紛?涉及到該房?屋及房屋范?圍內(nèi)的土地?，致使乙方?無(wú)法正常營(yíng)?業(yè)超過(guò)__?天的。3?、在租賃期?間，租賃合?同被解除的?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應(yīng)按?乙方具體經(jīng)?營(yíng)性損失支?付賠償金，?但下列情況?除外：（?一）該房屋?因社會(huì)公共?利益或城市?建設(shè)需要被?依法征用的?或者拆遷的?。（二）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的；?（三）因?地震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可抗?力的因素導(dǎo)?致該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞，造成?本合同在客?觀上不能繼?續(xù)履行的。?十、其他?條款1、?在租賃期間?，乙方所繳?納的水費(fèi)、?電費(fèi)、房租?等交于甲方?的各種費(fèi)用?，甲方應(yīng)給?乙方開(kāi)相應(yīng)?的收據(jù)。乙?方因房屋使?用所繳納的?其他費(fèi)用，?乙方應(yīng)將相?應(yīng)收據(jù)復(fù)印?件交于甲方?。2、甲?，乙雙方如?有特殊情況?需提前終止?合同，必須?提前一個(gè)月?通知對(duì)方待?雙方同意后?，方可辦理?手續(xù)。若甲?方違約，除?要負(fù)責(zé)退還?給乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的房?租外，還需?支付給乙方?上述的賠償?金，反之，?若乙方違約?，則甲方有?權(quán)不退還租?金。3、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可以?補(bǔ)充協(xié)議的?方式另行約?定，補(bǔ)充協(xié)?議是本合同?不可分割的?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。4、本?合同連補(bǔ)充?條款及附件?共__頁(yè)，?壹式__份?。其中，甲?乙雙方各執(zhí)?__份，均?具有同等效?力。十一?、其他約定?租賃期間?的水費(fèi)、電?費(fèi)（其中水?__元/噸?，電__元?/度）無(wú)特?殊情況約定?不變。已方?在承租時(shí)交?納給甲方水?電費(fèi)押金_?__元，大?寫(xiě)___.?在乙方退租?并結(jié)清由經(jīng)?營(yíng)所產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用以?后，甲方退?還給乙方。?甲方（簽?章）：__?_乙方（簽?章）：__?_電話：?___電話?：___?簽約日期：?___年_?__月__?_日___?年___月?___日門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)單范本（五）甲?方（出租方?）：___?：___?乙方（承租?方）：__?_：___?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方租賃?商業(yè)房屋一?事，甲、乙?雙方達(dá)成如?下事項(xiàng)：?第一條：出?租地址甲?方將___?，建筑面積?為_(kāi)_的房?屋，出租給?乙方作為_(kāi)?__場(chǎng)地使?用，其經(jīng)營(yíng)?范圍在租賃?期內(nèi)不得擅?自更改，否?則視為乙方?違約。乙方?同意承租，?租賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)管?理機(jī)關(guān)核定?的面積為準(zhǔn)?。第二條?：租賃期限?租賃期從?__年__?月__日起?至__年_?_月__日?止，共計(jì)_?_年__個(gè)?__月。?本合同期滿?后，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。如乙?方需要續(xù)租?，須提前_?_天向甲方?提出續(xù)租書(shū)?面申請(qǐng)，雙?方重新議定?租金后，方?可簽訂續(xù)租?合同。否則?，視為乙方?不再繼續(xù)租?賃。第三?條：租賃保?證金甲乙?雙方商定本?房租賃保證?金為_(kāi)_元?（人民幣大?寫(xiě)：___?），在本合?同簽訂之日?起一次性支?付。甲乙?雙方商定在?租賃期滿或?合同正常終?止后十五日?內(nèi)，若乙方?無(wú)拖欠房租?及其他費(fèi)用?時(shí)，對(duì)商鋪?無(wú)損壞，并?且將商鋪拆?除的隔墻恢?復(fù)后，不影?響房屋的二?次租賃，甲?方將租賃保?證金全額退?還給乙方（?保證金不計(jì)?息）第四?條：租金價(jià)?格與租金交?付時(shí)間每?平方米月租?金單價(jià)為_(kāi)?__元，月?租金共計(jì)（?按產(chǎn)權(quán)建筑?面積計(jì)）_?__元（大?寫(xiě)：___?）支付方式?為季度支付?，由乙方在?上一期租金?到期前__?日內(nèi)預(yù)付下?一期租金。?備注：甲?方稅款由乙?方承擔(dān)并負(fù)?責(zé)辦理第?五條：租賃?期間的商鋪?修繕和裝修?1、乙方?應(yīng)按妥善使?用商鋪內(nèi)的?設(shè)施，保護(hù)?房屋原結(jié)構(gòu)?和設(shè)備不受?破壞（因室?內(nèi)裝修、裝?飾需要，經(jīng)?業(yè)主同意拆?除室內(nèi)隔墻?及墻內(nèi)設(shè)施?、設(shè)備除外?）2、乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的前?提下，可以?對(duì)所承租商?鋪進(jìn)行裝修?，裝修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，但其裝修?方案應(yīng)事先?得到甲方同?意后再向物?業(yè)管理方申?請(qǐng)施工。乙?方在辦理完?相關(guān)手續(xù)后?，方可進(jìn)場(chǎng)?裝修并服從?物業(yè)管理方?的統(tǒng)一管理?。租賃期滿?后裝修物的?權(quán)屬處理，?雙方商定：?（1）租?賃期滿，甲?、乙雙方未?達(dá)成房商鋪?續(xù)租協(xié)議時(shí)?，甲方同意?乙方拆除室?內(nèi)固定裝修?物和搬離可?移動(dòng)設(shè)施、?設(shè)備，乙方?承擔(dān)隔墻及?室內(nèi)設(shè)施恢?復(fù)責(zé)任。?（2）租賃?期滿，甲、?乙雙方未達(dá)?成該商鋪續(xù)?租協(xié)議時(shí)，?甲方同意乙?方拆除室內(nèi)?固定裝修物?時(shí)，乙方應(yīng)?將承租范圍?內(nèi)拆除的隔?墻及室內(nèi)設(shè)?施復(fù)原。?（3）租賃?期內(nèi)，若乙?方整體轉(zhuǎn)讓?未到期的該?商鋪使用權(quán)?時(shí)，需經(jīng)甲?方同意，并?滿足甲、乙?雙方原簽訂?的房屋租賃?合同條件，?并且租金不?低于當(dāng)年每?平方米的單?價(jià)。受讓方?需與業(yè)主重?新簽訂房屋?租租賃合同?，裝修物權(quán)?歸屬乙方處?置。第六?條：甲、乙?雙方責(zé)任和?義務(wù)1、?甲方應(yīng)對(duì)出?租房屋的合?法性承擔(dān)法?律責(zé)任。?2、乙方在?合同期內(nèi)必?須嚴(yán)格遵守?法律、法規(guī)?，在國(guó)家法?律、法規(guī)允?許的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。3、?甲方在本合?同簽訂前與?物業(yè)管理公?司簽訂的《?前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)物?業(yè)管理文件?中所享有的?權(quán)利和義務(wù)?（繳納維修?基金除外）?，在本合同?期內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有并?履行（包括?物業(yè)管理費(fèi)?、水電氣費(fèi)?、公共區(qū)域?發(fā)生費(fèi)用等?各費(fèi)用的交?納），甲方?與物業(yè)公司?已簽訂物業(yè)?管理合同、?相關(guān)文件作?為本合同附?件。4、?乙方知曉甲?方有意出售?本房產(chǎn)，若?乙方未在本?協(xié)議生效_?_日內(nèi)書(shū)面?表示愿意承?購(gòu)本房產(chǎn)，?則視為本條?約定；房屋?產(chǎn)權(quán)所有人?按法定程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給第?三方時(shí)，乙?方放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?5、乙方應(yīng)?遵守《用戶?手冊(cè)》、《?裝修守則》?以及本物業(yè)?的其它管理?制度。并與?物業(yè)管理公?司簽訂《房?屋裝飾、裝?修管理協(xié)議?》、《物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議》、《消?防安全責(zé)任?書(shū)》及其它?物業(yè)管理文?件，以上文?件作為本合?同附件。?6、該房屋?的質(zhì)量保險(xiǎn)?費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)。乙?方在租賃期?間的人身、?財(cái)產(chǎn)（貨品?等）的安全?及保險(xiǎn)費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。乙方?在租賃期間?對(duì)該房屋造?成的損毀由?乙方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)任?。第七條?：違約責(zé)任?1、乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?終止合同，?收回本房屋?，保證金不?予退還，并?保留追究違?約責(zé)任的權(quán)?利：（1?）擅自改變?租賃商鋪的?經(jīng)營(yíng)范圍；?（2）利?用承租商鋪?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益和甲?方利益。?（3）拖欠?房屋租金累?計(jì)___日?以上。2?、甲方不得?無(wú)故提前終?止合同，若?甲方需要提?前終止合同?，甲方應(yīng)提?前三個(gè)月以?書(shū)面形式通?知乙方，經(jīng)?雙方同意方?可終止合同?，但甲方應(yīng)?向乙方一次?性支付兩萬(wàn)?元的違約金?，并賠償乙?方裝修損失?。3、乙?方不得無(wú)故?提前終止合?同，若乙方?需要提前解?除或終止合?同，乙方應(yīng)?提前三個(gè)月?以書(shū)面形式?通知甲方，?經(jīng)雙方同意?方可終止合?同。乙方享?有轉(zhuǎn)讓權(quán)。?乙方轉(zhuǎn)讓，?須告知并征?得房屋產(chǎn)權(quán)?所有人同意?。4、因?業(yè)主轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)與?乙方無(wú)關(guān)。?乙方的經(jīng)營(yíng)?權(quán)受?chē)?guó)家相?關(guān)法律法規(guī)?的保護(hù)。?第八條：免?責(zé)條款如?有不可抗力?原因?qū)е路?屋損毀，造?成甲、乙雙?方損失，雙?方互不承擔(dān)?賠償責(zé)任；?如因此而終?止合同，租?金按實(shí)際使?用時(shí)間結(jié)算?，多退少補(bǔ)?，甲方退還?乙方全額保?證金。第?九條：解決?爭(zhēng)議的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，甲?、乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，可向本房?屋所在地人?民法院訴訟?解決。第?十條：本合?同未盡事宜?1、甲、?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與全合同具?有同等法律?效力。2?、本合同一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，雙?方簽字蓋章?后生效，合?同到期后自?行作廢。?第十一條：?補(bǔ)充條款?甲方（簽章?）：___?乙方（簽章?）：___?電話：_?__電話：?___簽?約日期：_?__年__?_月___?日___年?___月_?__日門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)單范本（六）甲方?（出租方）?：___：?___乙?方（承租方?）：___?：___?甲乙雙方按?照互利、互?惠、平等、?自愿、協(xié)商?一致的原則?，根據(jù)《合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，簽?訂以下協(xié)議?：一、被?租房屋為“?___間。?二、租賃?期限租賃?期為_(kāi)__?年，從__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日。合?同期滿后，?甲方如果繼?續(xù)對(duì)外租賃?本房屋，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)，乙?方必須在合?同到期前_?__日內(nèi)，?與甲方商議?簽訂新租賃?合同，否則?按自動(dòng)棄權(quán)?處理，甲方?有權(quán)另行發(fā)?包。三、?租金每年為?___元，?乙方必須于?每年的__?_月一日前?一次性將租?金交齊，交?不齊則視為?違約，每超?過(guò)一天，乙?方應(yīng)按每年?房租的__?_%的罰款?賠償給