拆遷安置房買賣合同(一)

第5頁共5頁拆遷安置房買賣合同(一)出賣?人(甲方)?:___號(hào)?碼:買受?人(乙方)?:___號(hào)?碼:根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條、房屋的?基本情況:?甲方房屋?座落在，位?于第__層?，共___?(套)(間?)，房屋結(jié)?構(gòu)為___?，建筑面積?為___平?方米，房屋?用途為__?_。(詳見?土地房屋權(quán)?證第___?號(hào))。第?二條、房屋?現(xiàn)狀:。?第三條、本?合同中所述?房屋為，是?___的家?庭(夫妻)?共同財(cái)產(chǎn)。?原建房售房?單位允許轉(zhuǎn)?賣，甲方保?證該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，不存在房?屋抵押，債?權(quán)債務(wù)，以?及其他權(quán)利?瑕疵。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任，乙方?不負(fù)任何責(zé)?任。第四?條、上述房?屋的交易價(jià)?格:人民幣?___元整?(大寫:_?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元整)。?第五條、?付款時(shí)間與?辦法:甲?乙雙方同意?以現(xiàn)金付款?方式一次性?付人民幣_(tái)?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元整交付?甲方，當(dāng)日?甲方開出收?款收條給乙?方，并注明?收款數(shù)額及?款項(xiàng)用途。?剩余款項(xiàng)于?房屋產(chǎn)權(quán)證?辦理完畢后?一周內(nèi)支付?。第六條?、房屋交付?:甲方應(yīng)?在交房當(dāng)日?(__年_?_月__日?)將拆遷安?置房屋相關(guān)?的所有手續(xù)?、余款、拆?遷補(bǔ)償款等?一切和該出?售房有關(guān)的?文件及票據(jù)?交付乙方(?以各項(xiàng)文件?及票據(jù)為證?明)。甲方?于房屋交付?使用時(shí)將交?易的房產(chǎn)及?其附帶__?_的鑰匙全?部交付給乙?方。第七?條、戶口遷?出:甲方?應(yīng)在房屋交?付(___?年__月_?_日)前將?本合同所述?房屋中的全?部戶口遷出?。第八條?、甲方逾期?交付房屋及?逾期戶口遷?出的違約責(zé)?任:除不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第六?條和第七條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方所有?，甲方應(yīng)當(dāng)?按已交付的?房價(jià)款的%?(大寫數(shù)字?)按日向乙?方違約金，?違約金自約?定房屋交付?之日第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?合同繼續(xù)履?行;逾期超?過天(大寫?數(shù)字)，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。1?.甲方按乙?方累計(jì)已付?款的%(大?寫數(shù)字)向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行，?并在本合同?第六條約定?的實(shí)際交付?之日起天內(nèi)?交付房屋。?2.終止?合同，甲方?將乙方已付?款全額還與?乙方，并支?付違約金，?即房價(jià)款的?%(大寫數(shù)?字)。如?甲方故意隱?瞞此房屋的?原產(chǎn)權(quán)所屬?人、房屋位?置、質(zhì)量問?題，影響乙?方的居住及?使用時(shí)，乙?方有權(quán)要求?退房，一切?損失由甲方?承擔(dān)(是否?要注明損失?的范圍?)?。甲方如?在規(guī)定的此?房屋戶口遷?出時(shí)間內(nèi)未?將本合同所?述房屋中的?全部戶口遷?出，即視為?甲方違約，?并支付乙方?違約金元整?，并應(yīng)在三?十天辦理結(jié)?束全部戶口?遷出手續(xù)。?第九條、?產(chǎn)權(quán)登記的?約定:因?本房建房售?房單位及甲?方原因，此?房房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其手續(xù)尚?未辦理，但?因甲方及其?房屋共有人?資金需要，?甲方自愿將?此房賣給乙?方。但在辦?理此房房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證及其手?續(xù)時(shí)，甲方?負(fù)責(zé)在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)(_?__天)將?此房房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證產(chǎn)權(quán)直接?辦理為乙方?___(姓?名)名下，?并在房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其手續(xù)?辦理完畢后?___天內(nèi)?交與乙方，?所需費(fèi)用，?由___承?擔(dān)。如房?屋因甲方及?甲方承諾(?甲方承若年?辦理該房屋?所有權(quán)證)?的原因不能?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證或不能?將此房房屋?產(chǎn)權(quán)證直接?辦理為乙方?___名下?，甲方須承?擔(dān)房價(jià)款的?%(大寫數(shù)?字)違約金?責(zé)任，其所?產(chǎn)生的與辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證所需的一?切費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?如因甲方的?故意或過失?造成乙方不?能在房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其手續(xù)?辦理完畢后?___天內(nèi)?取得姓名標(biāo)?注為乙方_?__(姓名?)的房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，按___?利率付給利?息，并按已?付款的__?_%賠償乙?方損失。?乙方如在本?房屋買賣合?同成立后，?無論辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?過戶手續(xù)與?否，將此房?出租出售，?甲方不得以?任何方法方?式阻撓。在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其過戶?手續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)該提供?一切與之有?關(guān)的手續(xù)及?資料(原房?屋產(chǎn)權(quán)人的?產(chǎn)權(quán)證及國?土證，原房?屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)?婚證及復(fù)印?件，原房屋?產(chǎn)權(quán)人夫妻?雙方___?復(fù)印件，其?他房屋共有?人同意出售?的書面意見?等)，不得?用任何方式?拒絕阻撓。?第十條、?違約責(zé)任條?款:1、?乙方?jīng)]有按?照約定的期?限內(nèi)將房款?交付給甲方?，逾期達(dá)到?一個(gè)月的，?甲方有權(quán)解?除本合同。?2、甲方?不得擅自解?除合同，若?甲方擅自解?除合同，乙?方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履?行合同或要?求甲方退還?乙方已付房?款，并有權(quán)?要求甲方支?付按___?利率付給利?息，并按已?付款的__?_%賠償乙?方。3、?乙方根據(jù)本?合同第九條?的規(guī)定向甲?方提出辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)，甲方超?過___天?不協(xié)助乙方?辦理手續(xù)，?視為甲方違?約，乙方有?權(quán)要求甲方?履行合同，?并有權(quán)要求?甲方支付已?付款的__?_%違約金?。4、當(dāng)?房屋因城市?規(guī)劃再次面?臨拆遷安置?時(shí)或增值是?，拆遷補(bǔ)償?款或增值款?歸乙方所有?。5、當(dāng)?出現(xiàn)因繼承?、贈(zèng)與或其?他涉及房屋?產(chǎn)權(quán)所有人?變化時(shí)，新?的產(chǎn)權(quán)所有?人承擔(dān)甲方?全部責(zé)任。?第十一條?、本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)__?公證處公證?;但本合同?不經(jīng)過任何?法律公證具?有同等的法?律效力。本?合同在雙方?簽字之日(?年___月?___日)?起生效。本?合同中空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等法律效力?。第十二?條、本合同?需由甲方，?乙方，見證?方三方共同?簽字后方能?生效。本合?同一式__?_份，一份?___張。?甲方一份，?乙方一份,?見證方__?_一份，留?存?zhèn)洳椤?第十三條、?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式:雙?方本著友好?協(xié)商，公平?合理的原則?簽定本合同?，簽定本合?同后，雙方?應(yīng)嚴(yán)格遵守?執(zhí)行，不得?以任何理由?反悔。在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，雙方同意?按以___?式解決糾紛?。1.提?交___仲?裁。2.?任何一方均?可向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。第十四?條、本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，