抵債物轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第4頁共4頁抵債物轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議?編號(hào)：__?_

甲方（?轉(zhuǎn)讓方）：?___

地?址：___?

負(fù)責(zé)人：?___

乙?方（購買方?）：___?

地址：_?__

法定?代表人：_?__

鑒于?：

1．_?__法院（?___）_?__執(zhí)字第?___號(hào)《?民事裁定書?》裁定__?_公司將位?于___的?在建工程抵?償給甲方償?還債務(wù)；

?2．甲方通?過公告競(jìng)標(biāo)?方式公開出?售在建工程?，乙方競(jìng)價(jià)?成功。

甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就抵債物轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?以下協(xié)議：?

第一條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的

甲?方通過抵債?方式獲得下?列抵債物。?甲方對(duì)抵債?物擁有處分?權(quán)?，F(xiàn)甲方?將下列抵債?物轉(zhuǎn)讓給乙?方：

抵債?物名稱：_?__的在建?工程（建筑?面積___?平方米，土?地面積__?_平方米）?，地號(hào)為_?__號(hào)，房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為___號(hào)?。

第二條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格

?乙方通過競(jìng)?價(jià)自愿受讓?上述財(cái)產(chǎn)。?確定轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民幣?___元（?小寫：__?_元）。

?第三條保證?金

在本協(xié)?議簽訂時(shí)，?乙方向甲方?支付人民幣?___元（?大寫：__?_元）作為?保證金。本?協(xié)議生效后?，由于乙方?原因致使本?協(xié)議無法履?行時(shí)，甲方?不退還保證?金，以此作?為乙方應(yīng)向?甲方承擔(dān)的?違約金。

?由于甲方原?因致使本協(xié)?議無法履行?時(shí)，甲方退?還預(yù)付款，?并不再承擔(dān)?其他法律責(zé)?任。本協(xié)議?實(shí)際履行后?，該保證金?沖抵乙方應(yīng)?付款。

第?四條付款時(shí)?間和付款方?式

乙方按?以下時(shí)間和?方式付款：?

本協(xié)議生?效后___?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?___元（?大寫：__?_元）。

?付款方式為?：人民幣資?金的轉(zhuǎn)帳支?付。

甲方?的收款帳號(hào)?名稱、帳號(hào)?及開戶銀行?：

1．名?稱：___?

2．帳號(hào)?：___

?3．開戶銀?行：___?

第五條權(quán)?利轉(zhuǎn)移和風(fēng)?險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

1?．甲方應(yīng)在?本協(xié)議簽訂?之日起__?_日內(nèi)（自?___款項(xiàng)?付清之日起?___日內(nèi)?），（在_?__地方）?（以___?方式）向乙?方交付所轉(zhuǎn)?讓的財(cái)產(chǎn)，?并同時(shí)提供?有關(guān)權(quán)利證?書和證明資?料。甲方將?協(xié)助乙方辦?理相關(guān)手續(xù)?。）

2．?所轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)?的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?，自甲方按?前款規(guī)定交?付財(cái)產(chǎn)時(shí)起?，由甲方轉(zhuǎn)?移給乙方。?法律另有規(guī)?定的除外。?

3．如為?根據(jù)法律要?求需辦理變?更登記手續(xù)?的財(cái)產(chǎn)，則?

（1）甲?乙雙方應(yīng)在?本協(xié)議簽訂?之日起__?_日內(nèi)到土?地房屋管理?機(jī)構(gòu)辦理相?關(guān)變更登記?和權(quán)利轉(zhuǎn)移?手續(xù)，并按?規(guī)定承擔(dān)且?及時(shí)繳納與?此相關(guān)的稅?收、費(fèi)用（?及土地出讓?金）。

（?2）所轉(zhuǎn)讓?財(cái)產(chǎn)的權(quán)利?的轉(zhuǎn)移遵循?當(dāng)?shù)胤课莨?理機(jī)構(gòu)的規(guī)?定。

（3?）所轉(zhuǎn)讓財(cái)?產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任，自財(cái)產(chǎn)?轉(zhuǎn)移至乙方?時(shí)起，由甲?方轉(zhuǎn)移至乙?方。

（?4）由于政?府原因致使?辦理轉(zhuǎn)讓手?續(xù)的遲延，?不得歸責(zé)于?甲方。

第?六條抵債物?質(zhì)量

因乙?方購買的該?等財(cái)產(chǎn)系甲?方以物抵債?財(cái)產(chǎn)，乙方?在購買時(shí)已?對(duì)其質(zhì)量狀?況有充分了?解。本協(xié)議?簽訂后，乙?方不得再以?前述理由要?求解除本協(xié)?議，并要求?甲方退還預(yù)?付款。

第?七條稅費(fèi)

?在本協(xié)議土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓和項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)更名過?戶過程中，?涉及到政府?主管部門及?政府部門指?定的機(jī)構(gòu)應(yīng)?收取的各種?稅費(fèi)，雙方?應(yīng)按照有關(guān)?部門的規(guī)定?，承擔(dān)各自?相應(yīng)部份。?

第八條違?約責(zé)任

乙?方應(yīng)嚴(yán)格按?照本協(xié)議第?三條和第四?條確定的支?付時(shí)間和支?付方式向甲?方履行付款?義務(wù)。若乙?方履行期限?屆滿時(shí)未將?該款項(xiàng)支付?完畢，則甲?方有權(quán)利對(duì)?逾期支付部?分按每日_?__比例收?取違約金；?并有權(quán)單方?面解除本協(xié)?議，并要求?乙方承擔(dān)購?買款總價(jià)_?__比例的?違約金，甲?方已收保證?金可用于沖?抵部分違約?金。

第九?條爭(zhēng)議解決?

本協(xié)議的?訂立、效力?、解釋、履?行及爭(zhēng)議的?解決均適用?___法律?。在協(xié)議履?行期間，凡?因履行本協(xié)?議所發(fā)生的?或與本協(xié)議?有關(guān)的一切?爭(zhēng)議、糾紛?，雙方可協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?當(dāng)事人任何?一方可以依?法直接向有?管轄權(quán)的地?人民法院提?起訴訟。

?第十條送達(dá)?方式

1．?甲方地址：?___；傳?真：___?；電話：_?__

2．?乙方地址：?___；傳?真：___?；電話：_?__

任何?一方的__?_發(fā)生變更?，必須在變?更后___?個(gè)工作日內(nèi)?書面通知對(duì)?方。否則以?上述聯(lián)系地?址、電話、?傳真的發(fā)出?的信件、傳?真視為送達(dá)?。

第十一?條合同的變?更

當(dāng)事人?如需要修改?合同條款或?者合同未盡?事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂補(bǔ)?充協(xié)定，補(bǔ)?充協(xié)定與本?合同具有同?等效力。

?第十二條協(xié)?議附件

?本協(xié)議附件?包括但不限?于：___?。

第十三?條后繼立法?

除法律?本身有明確?規(guī)定外，后?繼立法（本?協(xié)議生效后?的立法）或?法律變更對(duì)?本協(xié)議不應(yīng)?構(gòu)成影響。?各方應(yīng)根據(jù)?后繼立法或?法律變更，?經(jīng)協(xié)商一致?對(duì)本協(xié)議進(jìn)?行修改或補(bǔ)?充，但應(yīng)采?取書面形式?。

第十四?條協(xié)議生效?

本協(xié)議經(jīng)?雙方有權(quán)簽?字人簽字并?蓋章后生效?。

第十五?條協(xié)議文本?

本協(xié)議一?式一份，甲?乙雙方各持?一份，具有?同等法律