房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式范本

第4頁共4頁房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式范本甲方(轉(zhuǎn)?讓方)：_?__號：?乙方(受讓?方)：__?_號：甲?方自愿將其?申請獲批的?___市路?號經(jīng)濟適用?住房一套(?含附屬物，?按甲方預(yù)開?發(fā)商簽訂的?《購房合同?》約定為準(zhǔn)?)轉(zhuǎn)讓給乙?方，為明確?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)?雙方平等協(xié)?商，雙方就?具體轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成以下?協(xié)議條款，?供雙方遵守?、執(zhí)行：?一、所轉(zhuǎn)讓?房屋的基本?情況。甲?方獲批的經(jīng)?濟適用房為?___市小?區(qū)棟單元號?房，房屋戶?型為三室兩?廳一衛(wèi)，該?房屋建筑面?積約為為㎡?(最終以房?產(chǎn)證為準(zhǔn))?，房屋結(jié)構(gòu)?、方位、內(nèi)?部裝修、設(shè)?計及交房時?間、辦理產(chǎn)?權(quán)證時間等?以甲方與開?發(fā)商簽訂的?《購房合同?》約定為準(zhǔn)?。二、轉(zhuǎn)?讓價款。?1.甲方所?購房屋單價?為元/㎡，?總價為元整?，甲方同意?按照此單價?和總價轉(zhuǎn)讓?給乙方。該?房應(yīng)繳納的?超標(biāo)面積差?價款元由乙?方承擔(dān)。?2.為證明?雙方誠意，?乙方向甲方?支付該購房?指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費?元整(此款?不在購房款?內(nèi))。此款?在甲方向乙?方辦理完房?產(chǎn)證過戶手?續(xù)當(dāng)日支付?。3.該?房應(yīng)繳納的?購房款和相?關(guān)稅費由乙?方全部承擔(dān)?，甲方在接?到付款要求?時，及時通?知乙方，乙?方接到甲方?通知后，及?時將款項支?付甲方，由?甲方及時支?付。4.?因甲方為名?義購房人，?乙方為房屋?實際所有人?，甲方有義?務(wù)辦理好房?屋買賣中的?所有手續(xù)。?甲方取得的?《購房合同?》、交納房?款的收據(jù)和?___、交?納稅費的票?據(jù)、產(chǎn)權(quán)證?及與購房有?關(guān)文件，應(yīng)?在取得當(dāng)日?將上述原件?交付乙方。?三、房產(chǎn)?交付。甲?方接到開發(fā)?商交付通知?后，應(yīng)通知?乙方一起驗?房，并按開?發(fā)商與甲方?簽訂的《購?房合同》標(biāo)?準(zhǔn)驗收，如?驗收不合格?的，甲方應(yīng)?責(zé)令開發(fā)商?整改，直至?符合合同約?定后才能收?房。甲方收?房后，應(yīng)將?該房交付乙?方，由乙方?占有和使用?，同時乙方?獲得該房的?所有權(quán)并享?有一切權(quán)益?。甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?裝修及物業(yè)?管理方面的?一切手續(xù)。?四、辦理?過戶手續(xù)約?定。甲方?應(yīng)按《購房?合同》的約?定辦理房產(chǎn)?證，并承諾?自取得房屋?所有權(quán)證之?日起___?年內(nèi)將產(chǎn)權(quán)?證過戶到乙?方名下。如?政策允許提?前辦理過戶?手續(xù)的，甲?方在接到乙?方通知后_?__日內(nèi)與?乙方一起辦?理過戶手續(xù)?。過戶費用?及政府收取?的土地收益?金等費用由?乙方承擔(dān)。?五、特別?約定1、?甲方保證在?辦理產(chǎn)權(quán)證?時，產(chǎn)權(quán)證?上只能是甲?方名字，不?能將其他人?列為共有人?，并保證能?按照本協(xié)議?約定辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?。2、未?經(jīng)乙方同意?，甲方不得?將房產(chǎn)證掛?失及將房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓、抵押?或因甲方原?因被查封等?，保證該房?產(chǎn)無權(quán)利瑕?疵(銀行按?揭貸款設(shè)定?的抵押除外?)。3、?如在協(xié)議約?定期限內(nèi)不?能辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)的?，乙方有權(quán)?要求甲方將?房產(chǎn)抵押給?乙方，甲方?應(yīng)予辦理。?4、房產(chǎn)?交付時有質(zhì)?量問題或不?符合原購房?合同及本協(xié)?議約定的，?甲方須與開?發(fā)商協(xié)調(diào)解?決或自行解?決。5、?房產(chǎn)過戶給?乙方后三年?內(nèi)，乙方再?向外轉(zhuǎn)讓該?房產(chǎn)的，同?等條件下，?甲方有優(yōu)先?購買權(quán)。?6、甲方取?得房產(chǎn)證后?，應(yīng)乙方要?求，甲方同?意辦理公證?委托，委托?乙方或乙方?指定的第三?方辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)，?公正費用由?乙方承擔(dān)。?六、違約?責(zé)任。1?.本協(xié)議簽?訂后，如甲?方拒絕履行?該協(xié)議或解?除本協(xié)議的?，甲方應(yīng)向?乙方退回交?納的所有款?項(包括已?支付甲方的?和已支付銀?行的貸款本?息、轉(zhuǎn)讓指?標(biāo)費、稅費?等，下同)?和房屋市場?價與本協(xié)議?房屋價款的?差價，以及?乙方全部裝?修費用，并?向乙方支付?違約金萬元?。2.如?因甲方拒絕?交房或辦理?產(chǎn)權(quán)證過戶?手續(xù)的，每?逾期一日，?按照房屋總?價款每日千?分之一向乙?方支付違約?金，超過約?定期限達(dá)_?__日仍未?履行的，乙?方有權(quán)解除?本協(xié)議，甲?方應(yīng)向乙方?退回交納的?所有款項和?房屋市場價?與本協(xié)議房?屋價款的差?價，以及乙?方全部裝修?費用，并向?乙方支付違?約金萬元。?3、如甲?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)讓或贈?與給其他人?，造成乙方?不能獲得房?屋產(chǎn)權(quán)，或?有第三人主?張該房屋產(chǎn)?權(quán)而形成訴?訟的，視為?甲方違約，?按本條第二?款賠償乙方?。4、如?因乙方不按?本協(xié)議約定?時間向銀行?支付按揭貸?款本息所造?成的后果由?乙方自身承?擔(dān)。5、?本協(xié)議簽訂?后，未經(jīng)乙?方同意甲方?不得與開發(fā)?商或銀行就?本協(xié)議涉及?的《購房合?同》和《借?款合同》等?做任何條款?修改，否則?視為甲方違?約，如因此?而影響乙方?權(quán)益的，乙?方有權(quán)終止?本協(xié)議，甲?方按本條第?二款賠償乙?方。6、?乙方不能按?照本協(xié)議約?定支付甲方?指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費?的，每逾期?一日，按照?房屋總價款?每日千分之?一向甲方支?付違約金，?超過約定期?限達(dá)___?日仍未履行?的，甲方有?權(quán)解除本協(xié)?議，沒收乙?方所交款項?。7、雙?方應(yīng)誠信履?行本協(xié)議，?任何一方違?反本協(xié)議約?定，經(jīng)指出?不能及時糾?正，導(dǎo)致另?