房屋租賃合同推薦（2篇）

第4頁共4頁房屋租賃合同推薦房?屋租賃合同?的特征：?1、房屋租?賃合同是不?動產(chǎn)租賃合?同。以租賃?物的種類為?標準，租賃?合同可以分?為動產(chǎn)租賃?合同和不動?產(chǎn)租賃合同?。房屋租賃?合同是以房?屋為標的物?的合同，屬?于不動產(chǎn)租?賃合同。?2、合同的?相對性會受?到法律的一?定限制。具?體表現(xiàn)為：?①買賣不?破租賃原則?對房屋受讓?人的限制。?為保護承租?人的利益，?法律確立了?買賣不破租?賃原則。根?據(jù)該原則，?在租賃期限?內(nèi)，租賃房?屋的所有權(quán)?發(fā)生變動的?，原租賃合?同對承租人?和房屋受讓?人繼續(xù)有效?。我國《合?同法》第二?百二十九條?規(guī)定，租賃?物在租賃期?間發(fā)生所有?權(quán)變動的，?不影響租賃?合同的效力?。②承租?人的優(yōu)先購?買權(quán)。《商?品房屋租賃?管理辦法》?第十三條規(guī)?定，房屋租?賃期間出租?人出售租賃?房屋的，應?當在出售前?合理期限內(nèi)?通知承租人?，承租人在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權(quán)。3、?期限最長不?得超過二十?年。《合同?法》第二百?一十四條規(guī)?定：租賃期?限不得超過?二十年。超?過二十年的?，超過部分?無效。租賃?期間屆滿，?當事人可以?續(xù)訂租賃合?同，但約定?的租賃期限?自續(xù)訂之日?起不得超過?二十年。房屋租賃合同推薦（二）出?租人(甲方?)：承租?人(乙方)?：甲乙雙?方本著平等?自愿、協(xié)商?一致的原則?達成以下協(xié)?議，并承諾?共同遵守。?一、租賃?房屋1.?甲方將坐落?于房屋及_?__臺空調(diào)?、___臺?32寸液晶?電視機、機?頂盒、熱水?器、燃氣灶?、冰箱、洗?衣機、飲水?機、移動光?貓、無線路?由器等電器?設備及__?_個玻璃餐?桌、4把餐?椅、___?張床(含_?__個新床?頭柜和__?_個舊床頭?柜)及組合?家具等物品?出租給乙方?使用。二?、租賃期限?和用途1?.租賃期限?：年，即年?月日至年月?日止。2?.租賃期滿?前___個?月，甲、乙?雙方應就租?賃期滿后是?否續(xù)租通知?對方。3?.該處房屋?僅作住宅使?用，如果乙?方要改變使?用用途，需?征得甲方同?意。三、?租金、保證?金費用及支?付方式1?.該房屋月?租金人民幣?元整(小寫?：元),按?支付，當期?租金人民幣?元整(小寫?：元)，乙?方在上次所?繳租金期滿?前___日?向甲方支付?下期租金。?2.合同?簽訂之日，?乙方應向甲?方支付人民?幣元整(小?寫：元)作?為租賃保證?金，租賃期?滿時乙方如?不再續(xù)租，?且乙方無任?何違約行為?時，甲方將?該保證金全?部無息退還?給乙方。?3.租賃期?間因乙方使?用該房屋而?產(chǎn)生的水、?電、天然氣?等費用由乙?方支付，租?期起始日水?表讀數(shù)：，?電表讀數(shù)：?，煤氣表讀?數(shù)：。物管?費/年、有?線電視費/?年、網(wǎng)絡費?/年在雙方?合同簽訂時?由支付。?四、房屋安?全管理1?.在租賃期?內(nèi)，除房屋?結(jié)構(gòu)包括墻?、頂?shù)却笮?項目由甲方?負責外(乙?方使用不當?除外)，其?它如房屋門?、窗、水、?電等附屬設?施及乙方裝?修裝飾部分?等均由乙方?負責維修，?并由乙方自?行承擔修繕?費用。2?.乙方負責?該房屋的安?全管理，因?自身原因造?成的盜竊、?火災等事故?自行承擔損?失。3.?乙方應合理?使用其所承?租的房屋及?其屋內(nèi)設備?。如因使用?不當造成房?屋及設備損?壞的，乙方?應立即負責?修復或經(jīng)濟?賠償。乙方?不得改變房?屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)?。4.乙?方對租賃房?屋進行裝修?裝飾的，在?租賃期滿或?因其他原因?終止后可自?行拆除，甲?方不予補償?。5.租?賃期內(nèi)，乙?方不得擅自?將該房屋部?分和全部轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?第三人使用?，不得將該?房屋部分或?全部與第三?人合營合作?，否則甲方?有權(quán)單方面?解除和終止?本合同而不?對乙方進行?任何賠償。?五、權(quán)利?與義務1?.甲方必須?保證該房屋?權(quán)屬明晰，?同時保證乙?方租賃期間?內(nèi)對該房屋?的使用權(quán)，?若因產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務原?因影響乙方?對該房屋的?使用，甲方?負責向乙方?賠償因此造?成的損失。?2.乙方?不得在該房?屋內(nèi)進行違?___律法?規(guī)有關(guān)規(guī)定?的行為。?3.租賃期?屆滿時，乙?方享有在同?等條件下的?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。4.租?賃合同終止?日前，乙方?應將該房屋?騰空并恢復?原狀交給甲?方。否則，?甲方有權(quán)自?行或委托他?人騰空并收?回該房屋，?且乙方不得?就此向甲方?主張任何權(quán)?利。六、?違約責任?1、在租賃?期內(nèi)，如甲?方擅自終止?合同，應向?乙方支付一?個月租金的?違約金。?2、在租賃?期內(nèi)，如乙?方擅自終止?合同，甲方?收到的當期?租金和保證?金不予退還?。3、乙?方未按合同?規(guī)定的時間?內(nèi)交納相關(guān)?費用(含租?金、保證金?等)，乙方?應向甲方支?付滯納金，?滯納金為:?相關(guān)費用_?__%逾期?天數(shù)。乙方?未按規(guī)定時?間、金額繳?納相關(guān)費用?超過___?天的，除收?取乙方滯納?金外，甲方?有權(quán)解除本?合同，并且?保證金不予?退還。4?、房屋若遇?拆遷或政府?規(guī)劃調(diào)整，?需要收回房?屋的，甲方?應提前__?_天通知乙?方，乙方應?在甲方通知?___天內(nèi)?搬出，甲方?將乙方所交?的保證金全?部無息退還?給乙方，并?將乙方已交?的租金剩余?部分退還給?乙方。甲方?不向乙方承?擔任何賠償?責任。5?、房屋及其?設備由于不?可抗力造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔責任?。七、本?