未來城備案證辦理流程

1武漢光谷聯(lián)合股份有限公司/OpticsValleyUnion備案證辦理流程講解2013.11.7

未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第1頁!前提流程+資料成果未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁!備案前提工程符合下列條件方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作2012年11月文件：

(一)完成工約定的各項(xiàng)內(nèi)容程設(shè)計(jì)和合同。

(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。

(四)建筑各分部工程應(yīng)當(dāng)有建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位分別簽署的驗(yàn)收合格文件。

(五)施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見，并加蓋監(jiān)理單位公章；未實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署意見，并加蓋建設(shè)單位公章。

未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁!備案流程房產(chǎn)面積實(shí)測土地實(shí)測綠化驗(yàn)收人防驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收消防驗(yàn)收白蟻防治報(bào)告書環(huán)保驗(yàn)收電梯驗(yàn)收節(jié)能驗(yàn)收幕墻驗(yàn)收無障礙驗(yàn)收驗(yàn)收工作啟動(dòng)專項(xiàng)驗(yàn)收未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁!施工單位納稅證明五聯(lián)單工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告工程竣工備案表檔案館交檔建設(shè)局備案科辦理備案證備案流程未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁!建設(shè)單位資料（部分圖例）施工圖設(shè)計(jì)審查合格書施工許可證規(guī)劃驗(yàn)收合格證綠化驗(yàn)收合格證消防驗(yàn)收合格證環(huán)保驗(yàn)收意見書水電檢測通知單室內(nèi)環(huán)境檢測通知單工程造價(jià)審核備案表工程監(jiān)督資料建設(shè)工程備案表檔案館審核意見書未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁!施工許可證建設(shè)單位資料未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁!綠化驗(yàn)收合格證建設(shè)單位資料未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁!環(huán)保驗(yàn)收意見書建設(shè)單位資料未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第9頁!室內(nèi)環(huán)境檢測通知單建設(shè)單位資料未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第10頁!建設(shè)單位資料

工程監(jiān)督資料

（建筑工程審查告知書）未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第11頁!建設(shè)工程備案表返回未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第12頁!謝謝！未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第13頁!竣工備案監(jiān)督資料清單附件返回未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第14頁!附件返回未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第15頁!附件返回未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第16頁!白蟻防治報(bào)告書

責(zé)任人：報(bào)建報(bào)裝部辦理部門（辦理人）及流程：武漢市白蟻防治管理辦公室。返回附件未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第17頁!規(guī)劃驗(yàn)收責(zé)任人：項(xiàng)目部（開發(fā)部）前提條件：1.竣工圖（施工圖）測量；2.房屋面積實(shí)測；3.建筑紅線驗(yàn)線（基礎(chǔ)施工至正負(fù)零時(shí)）；4.綠化驗(yàn)收報(bào)告；5.人防驗(yàn)收。辦理部門（辦理人）及流程：1.市（區(qū)）勘察院房屋面積實(shí)測和分丘測量；2.出具測量成果報(bào)告及規(guī)劃驗(yàn)線合格證。返回附件未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第18頁!環(huán)保驗(yàn)收責(zé)任人：項(xiàng)目部（開發(fā)部）前提條件：雨、污水管網(wǎng)及化糞池、隔油池等完成。返回附件未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第19頁!節(jié)能驗(yàn)收

責(zé)任人：總包單位前提條件：砌塊、地面、屋面、門窗（幕墻）、保溫完成。（工業(yè)廠房無節(jié)能驗(yàn)收）辦理部門（辦理人）及流程：監(jiān)督員管過程，節(jié)能辦管備案。返回附件未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第20頁!無障礙驗(yàn)收

責(zé)任人：總包單位前提條件：電梯內(nèi)設(shè)置扶手、鏡子；無障礙坡道完成。

返回附件未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第21頁!設(shè)備安裝檢測（水電檢測）

責(zé)任人：項(xiàng)目部立項(xiàng)、檢測辦理部門（辦理人）及流程：1.簽訂設(shè)備安裝檢測合同；2.取得合格報(bào)告。返回附件未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第22頁!室內(nèi)環(huán)境檢測

責(zé)任人：項(xiàng)目部立項(xiàng)、檢測辦理部門（辦理人）及流程：1.簽訂室內(nèi)環(huán)境檢測合同；2.取得合格報(bào)告。返回附件未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第23頁!召開竣工驗(yàn)收會(huì)議

返回工程竣工驗(yàn)收會(huì)議準(zhǔn)備

1.確定驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)參加單位及人員：設(shè)計(jì)院責(zé)任人、地勘院責(zé)任人、質(zhì)監(jiān)站責(zé)任人、施工單位責(zé)任人、監(jiān)理責(zé)任人；2.確定現(xiàn)場驗(yàn)收參觀路線、資料準(zhǔn)備；3.設(shè)立竣工標(biāo)志牌。會(huì)議議程

1.代表發(fā)言：

施工單位代表發(fā)言、監(jiān)理代表發(fā)言

2.現(xiàn)場驗(yàn)收

3.會(huì)場點(diǎn)評

地勘院代表發(fā)言、設(shè)計(jì)院代表發(fā)言、甲方代表發(fā)言、建管站代表發(fā)言

會(huì)議導(dǎo)向：結(jié)論應(yīng)為“我方認(rèn)為該房屋建筑是合格的”。

未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第24頁!檔案館交檔責(zé)任人：項(xiàng)目部、總包（含樁基、幕墻等）、監(jiān)理辦理流程：1.與檔案館簽訂檔案服務(wù)合同（交預(yù)付款）；2.相關(guān)方報(bào)資料到檔案館，取得建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書。并取回相關(guān)加蓋檔案館橢圓章的復(fù)印件。

市（區(qū)）建設(shè)局檔案館

返回附件未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第25頁!(六)對于委托監(jiān)理的工程，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，并提出工程質(zhì)量評估報(bào)告。工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并加蓋單位公章。(七)勘察、設(shè)計(jì)單位對工程是否按通過審查的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更文件施工予以確認(rèn)，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)該工程勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。

(八)住宅工程已按規(guī)定組織分戶驗(yàn)收，且合格。

(九)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

(十)建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

(十一)施工單位已向建設(shè)單位提交完備的工程資料。

(十二)建設(shè)單位取得按照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門對工程出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

(十三)大型人員密集場所和其他特殊建筑工程，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得公安消防部門出具的驗(yàn)收合格證明文件。未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第26頁!備案流程工程造價(jià)審核室內(nèi)環(huán)境檢測驗(yàn)收前最后一次沉降觀測竣工驗(yàn)收會(huì)議防雷檢測水電檢測外墻磚紅外檢測專項(xiàng)檢測未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第27頁!備案資料工程竣工備案資料由三部分組成

一、建設(shè)單位資料

二、監(jiān)理單位資料

三、施工單位資料工程檔案資料目錄工程監(jiān)督資料清單未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第28頁!施工圖設(shè)計(jì)審查合格書建設(shè)單位資料未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第29頁!規(guī)劃驗(yàn)收合格證建設(shè)單位資料未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第30頁!消防驗(yàn)收合格證建設(shè)單位資料未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第31頁!水電檢測通知單建設(shè)單位資料未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第32頁!工程造價(jià)審核備案表建設(shè)單位資料未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第33頁!檔案館審核意見書建設(shè)單位資料未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第34頁!備案成果未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第35頁!附件返回未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第36頁!附件返回未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第37頁!附件返回未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第38頁!房產(chǎn)面積實(shí)測土地實(shí)測責(zé)任人：客服部前提條件：外架拆除，按規(guī)劃圖紙完成地上、地下室車位劃線、積水、雜物清理、滿足照明和視線通暢等入室測量要求。辦理部門（辦理人）及流程：1.市（區(qū)）房產(chǎn)局面積實(shí)測和土地實(shí)測；2.出具面積實(shí)測報(bào)告。返回附件未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第39頁!綠化驗(yàn)收

責(zé)任人：綠化施工單位前提條件：1、甲方綠化開工手續(xù)復(fù)印件蓋章；2、綠化竣工圖；3、綠化驗(yàn)收申請（甲方）；4、開工前施工總平面圖。（紙質(zhì)版及電子版）辦理部門（辦理人）及流程：市（區(qū)）園林綠化管理辦公室。返回附件未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第40頁!消防驗(yàn)收

責(zé)任人：消防施工單位前提條件：正式電通電辦理部門（辦理人）及流程：市（區(qū)）消防大隊(duì)。返回附件未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第41頁!電梯驗(yàn)收

責(zé)任人：電梯安裝單位前提條件：電梯安裝調(diào)試完成。辦理部門（辦理人）及流程：1.技術(shù)監(jiān)督局2.質(zhì)監(jiān)站返回附件未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第42頁!幕墻驗(yàn)收

責(zé)任人：幕墻施工單位前提條件：幕墻面積小于300m2且高度小于24m的可以不做七性檢測和驗(yàn)收。

返回附件未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第43頁!防雷檢測

責(zé)任人：項(xiàng)目部（開發(fā)部）辦理部門（辦理人）及流程：

1.市（區(qū)）氣象局出具防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書；

2.區(qū)防雷中心出具技術(shù)性審查意見書。

返回附件未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第44頁!外墻磚紅外檢測

責(zé)任人：項(xiàng)目部立項(xiàng)、檢測前提條件：外墻有外墻磚。

返回附件未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第45頁!工程造價(jià)審核責(zé)任人：成本部獨(dú)立第三方審計(jì)單位蓋章。返回附件未來城備案證辦理流程共48頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第46頁!工程質(zhì)量監(jiān)