合租房屋租賃合同范本(三)

第4頁共4頁合租房屋租賃合同范本(三)出?租方:__?_承租方?:___?根據《__?_合同法》?及有關規(guī)定?，為明確出?租方與承租?方的權利義?務關系，經?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條房屋座?落、間數、?面積、房屋?質量___?。第二條?租賃期限?租賃期共_?__年零_?__月，出?租方從__?_年___?月___日?起將出租房?屋交付承租?方使用，至?___年_?__月__?_日收回?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以終止合?同、收回房?屋:1.?承租人擅自?將房屋轉租?、轉讓或轉?借的;2?.承租人利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的;?3.承租?人拖欠租金?累計達__?_月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時，如承?租人到期確?實無法找到?房屋，出租?人應當酌情?延長租賃期?限。如承?租方逾期不?搬遷，出租?方有權向人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?，出租方因?此所受損失?由承租方負?責賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權。第?三條租金和?租金的交納?期限租金?的標準和交?納期限，按?國家的（范?本）規(guī)定執(zhí)?行(如國家?沒有統(tǒng)一規(guī)?定的，此條?由出租方和?承租方協(xié)商?確定，但不?得任意抬高?)。第四?條租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?出租人的義?務。出租人?對房屋及其?設備應每隔?__月(或?年)認真檢?查、修繕一?次，以保障?承租人居住?安全和正常?使用出租?人維修房屋?時，承租人?應積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出租?人如確實無?力修繕，可?同承租人協(xié)?商合修，屆?時承租人付?出的修繕費?用即用以充?抵租金或由?出租人分期?償還。第?五條出租方?與承租方的?變更1.?如果出租方?將房產所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產所有者繼?續(xù)有效。?2.出租人?出賣房屋，?須在___?個月前通知?承租人。在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權?。3.承?租人需要與?第三人互換?住房時，應?事先征得出?租人同意;?出租人應當?支持承租人?的合理要求?。第六條?違約責任?1.出租方?未按前述合?同條款的規(guī)?定向承租人?交付合乎要?求的房屋的?，負責賠償?___元。?2.出租?方未按時交?付出租房屋?供承租人使?用的，負責?償付違約金?___元。?3.出租?方未按時(?或未按要求?)修繕出租?房屋的，負?責償付違約?金___元?;如因此造?成承租方人?員人身受到?傷害或財物?受毀的，負?責賠償損失?。4.承?租方逾期交?付租金的，?除仍應及時?如數補交外?，應支付違?約金___?元。5.?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉給他人使?用的，應支?付違約金_?__元;如?因此造成承?租房屋毀壞?的，還應負?責賠償第?七條免責條?件房屋如?因不可抗力?的原因導致?毀損和造成?承租方損失?的，雙方互?不承擔責任?。第八條?爭議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時，?雙方同意由?___仲裁?(當事人未?在本合同中?約定仲裁機?構，事后又?未達成書面?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴)?。第九條?合租注意事?項以上概?述均對合租?雙方有效;?合租雙方?應共同愛護?房內設施，?如有損壞不?能修復的，?應由損壞者?承擔賠償責?任;合租?雙方自行選?定簽約人進?行簽約;?合租雙方中?如有一方中?途退出，應?由另一方承?擔全房租;?合租雙方?當中如有一?方利益受另?一方損害時?應自行處理?，出租方不?承擔連帶責?任。第十?條保密一?方對因本次?協(xié)議而獲知?的另一方的?商業(yè)___?負有保密義?務，不得向?有關其他第?三方泄露，?但中國現行?法律、法規(guī)?另有規(guī)定的?或經另一方?書面同意的?除外。第?十一條補充?與變更本?協(xié)議可根據?各方意見進?行書面修改?或補充，由?此形成的補?充協(xié)議，與?協(xié)議具有相?同法律效力?。第十二?條協(xié)議附件?1.本協(xié)?議附件包括?但不限于:?(1)各?方簽署的與?履行本協(xié)議?有關的修改?、補充、變?更協(xié)議;?(2)各方?的營業(yè)執(zhí)照?復印件、房?產證的各種?法律文件;?2.任何?一方違反本?協(xié)議附件的?有關規(guī)定，?應按照本協(xié)?議的違約責?任條款承擔?法律責任。?第十三條?協(xié)議的解釋?本協(xié)議各?條款的標題?僅為方便而?設，不影響?標題所屬條?款的意思。?第十四條?生效條件?本協(xié)議自各?方的法定代?表人或其授?權代理人在?本協(xié)議上簽?字并加蓋公?章之日起生?效。各方應?在協(xié)議正本?上加蓋騎縫?章。本協(xié)?