小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本(一)（3篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本(一)為加強(qiáng)_?__(物業(yè)?名稱)的物?業(yè)管理，保?障房屋和公?用設(shè)施的正?常使用，為?業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)?美、整潔、?安全、方便?、舒適、文?明的居住環(huán)?境，根據(jù)《?___合同?法》、建設(shè)?部第___?《城市新建?住宅小區(qū)管?理辦法》等?國(guó)家、地方?有關(guān)物業(yè)管?理法律、法?規(guī)和政策，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就甲方委?托乙方對(duì)_?__(物業(yè)?名稱)實(shí)行?專業(yè)化、一?體化的物業(yè)?管理訂立本?合同。第?一條物業(yè)管?理內(nèi)容1?.物業(yè)基本?情況(1?)物業(yè)類型?:___。?(2)座?落位置:_?__市__?_區(qū)___?路(街道)?___號(hào)。?(3)四?至:東__?_，南__?_，西__?_，北__?_。(4?)占地面積?:___平?方米。(?5)建筑面?積:___?平方米。?2.委托管?理事項(xiàng)(?1)房屋建?筑本體共用?部位(樓蓋?、屋頂、梁?、柱、內(nèi)外?墻體和基礎(chǔ)?等承重結(jié)構(gòu)?部位、外墻?面、樓梯問(wèn)?、走廊通道?、門廳、設(shè)?備機(jī)房、)?的維修、養(yǎng)?護(hù)和管理。?(2)房?屋建筑本體?共用設(shè)施設(shè)?備(共用的?上下水管道?、落水管、?垃圾道、煙?囪、共用照?明、天線、?中央空調(diào)、?暖氣干線、?供暖鍋爐房?、加壓供水?設(shè)備、配電?系統(tǒng)、樓內(nèi)?消防設(shè)施設(shè)?備、電梯、?中水系統(tǒng)等?)的維修、?養(yǎng)護(hù)、管理?和運(yùn)行服務(wù)?。(3)?本物業(yè)規(guī)劃?內(nèi)附屬物業(yè)?管理范圍的?市政公用設(shè)?施(道路、?室外上下水?管道、化糞?池、溝渠、?池、井、綠?化、室外泵?房、路燈、?自行車房棚?、停車場(chǎng))?的維修、養(yǎng)?護(hù)和管理。?(4)本?物業(yè)規(guī)劃內(nèi)?的附屬配套?服務(wù)設(shè)施(?網(wǎng)球場(chǎng)、游?泳池、商業(yè)?網(wǎng)點(diǎn))的維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理。(?5)公共環(huán)?境(包括公?共場(chǎng)地、房?屋建筑物共?用部位)的?清潔衛(wèi)生、?垃圾的收集?、清運(yùn)。?(6)交通?、車輛行駛?及停泊。?(7)配合?和協(xié)助當(dāng)?shù)?公安機(jī)關(guān)進(jìn)?行安全監(jiān)控?和巡視等保?安工作(但?不含人身、?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保?管責(zé)任)。?(8)社?區(qū)文化娛樂(lè)?活動(dòng)。(?9)物業(yè)及?物業(yè)管理檔?案、資料;?(10)?法規(guī)和政策?規(guī)定及授權(quán)?由物業(yè)管理?公司管理的?其它事項(xiàng)。?第二條委?托物業(yè)管理?形式承包?經(jīng)營(yíng)，自負(fù)?盈虧。第?三條物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)用?和住宅公共?維修基金?1.本物業(yè)?的管理服務(wù)?費(fèi)按下列第?___項(xiàng)執(zhí)?行:(1?)按政府規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)向?業(yè)主(住用?戶)收取，?即每月每平?方米建筑面?積___元?;(2)?按雙方協(xié)商?的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)?主(住用戶?)收取，即?每月每平方?米建筑面積?___元;?(3)由?甲方按統(tǒng)一?標(biāo)準(zhǔn)直接支?付給乙方，?即每年(月?)每平方米?建筑面積_?__元。?2.管理服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的?調(diào)整按下列?第___項(xiàng)?執(zhí)行:(?1)按政府?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整;(?2)按每年?___%的?幅度上調(diào);?(3)按?每年___?%的幅度下?調(diào);(4?)按每年_?__公布的?物價(jià)漲跌幅?度調(diào)整;?(5)按雙?方議定的標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整__?_。3.?住宅共用部?位共用設(shè)施?設(shè)備維修基?金(1)?共用部位共?用設(shè)施設(shè)備?維修基金的?歸集、使用?和管理按政?府有關(guān)文件?執(zhí)行。(?2)共用部?位共用設(shè)施?設(shè)備維修基?金不敷使用?時(shí)，經(jīng)房地?產(chǎn)行政主管?部門或物業(yè)?管理委員會(huì)?研究決定，?按建筑面積?比例向產(chǎn)權(quán)?人續(xù)籌或由?產(chǎn)權(quán)人按實(shí)?分?jǐn)偂??3)產(chǎn)權(quán)人?在出售、轉(zhuǎn)?讓或饋贈(zèng)其?單元或因其?他原因房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)?，所繳交的?共用部位共?用設(shè)施設(shè)備?維修基金不?予退還，隨?房屋所有權(quán)?同時(shí)過(guò)戶。?4.乙方?在接管本物?業(yè)中發(fā)生的?前期管理費(fèi)?用___元?，按下列第?___項(xiàng)執(zhí)?行:(1?)由甲方在?本合同生效?之日起__?_日內(nèi)向乙?方支付;?(2)由乙?方承擔(dān);?(3)在_?__費(fèi)用中?支付。5?.因甲方責(zé)?任而造成的?物業(yè)空置并?產(chǎn)生的管理?費(fèi)用，按下?列第___?項(xiàng)執(zhí)行:?(1)由甲?方承擔(dān)全部?空置物業(yè)的?管理成本費(fèi)?用，即每平?方米建筑面?積每月__?_元;(?2)由甲方?承擔(dān)上述管?理成本費(fèi)用?的___%?。第四條?其他有償服?務(wù)費(fèi)用1?.車位及其?使用管理服?務(wù)費(fèi)用:?(1)機(jī)動(dòng)?車:___?;(2)?非機(jī)動(dòng)車:?___;?2.有線電?視:___?;3._?__。第?五條代收代?繳收費(fèi)服務(wù)?受有關(guān)部?門或單位的?委托，乙方?可提供水費(fèi)?、電費(fèi)、燃?(煤)氣費(fèi)?、熱費(fèi)、房?租等代收代?繳收費(fèi)服務(wù)?(代收代繳?費(fèi)用不屬于?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)用)，?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行政府規(guī)定?。第六條?物業(yè)管理期?限委托管?理期限為_?__年，自?___年_?__月__?_日起到_?__年__?_月___?日止。第?七條雙方權(quán)?利、義務(wù)?1.甲方權(quán)?利義務(wù):?(1)根據(jù)?本合同規(guī)定?甲方將住宅?區(qū)委托乙方?實(shí)行物業(yè)管?理;(2?)監(jiān)督乙方?對(duì)公用設(shè)施?專用基金的?合理使用，?并按公用設(shè)?施專用基金?管理辦法撥?付給乙方。?(3)按?市政府規(guī)定?的比例提供?商業(yè)用房(?總建設(shè)面積?的___%?)___平?方米給乙方?，按月租金?___元租?用，并負(fù)責(zé)?辦理使用手?續(xù);(4?)給乙方提?供管理用房?___平方?米(其中辦?公用房__?_平方米，?員工宿舍_?__平方米?)，按月租?金___元?租用;(?5)負(fù)責(zé)向?乙方提供本?住宅區(qū)工程?建設(shè)竣工資?料一套并在?乙方管理期?滿時(shí)予以收?回;(6?)不得干涉?乙方依法或?依本合同規(guī)?定內(nèi)容所進(jìn)?行的管理和?經(jīng)營(yíng)活動(dòng);?(7)對(duì)?乙方的管理?實(shí)施監(jiān)督檢?查，就物業(yè)?管理的有關(guān)?問(wèn)題向乙方?提出意見和?建議。每半?年一次考核?評(píng)定，如因?乙方完不成?第六條規(guī)定?的目標(biāo)和指?標(biāo)或管理不?善造成重大?經(jīng)濟(jì)損失，?有權(quán)終止合?同;(8?)負(fù)責(zé)確定?本住宅區(qū)管?理服務(wù)費(fèi)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);?(9)委托?乙方對(duì)違反?物業(yè)管理法?規(guī)和規(guī)章制?度以及業(yè)主?公約的行為?進(jìn)行處理:?包括予以罰?款、責(zé)令停?工、責(zé)令賠?償經(jīng)濟(jì)損失?，以停水、?停電等措施?對(duì)無(wú)故不繳?有關(guān)費(fèi)用或?拒不改正違?章行業(yè)責(zé)任?人進(jìn)行催交?、催改;?(10)協(xié)?助乙方做好?宣傳教育、?文化活動(dòng)，?協(xié)調(diào)乙方與?行政管理部?門、業(yè)主間?的關(guān)系;?(11)政?策規(guī)定由甲?方承擔(dān)的其?他責(zé)任。?2.乙方權(quán)?利義務(wù):?(1)根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)，結(jié)合?實(shí)際情況，?制訂本住宅?區(qū)物業(yè)管理?的各項(xiàng)規(guī)章?制度;(?2)遵守各?項(xiàng)管理法規(guī)?和合同規(guī)定?的責(zé)任要求?，根據(jù)甲方?授權(quán)，對(duì)本?住宅區(qū)物業(yè)?實(shí)施綜合管?理，確保實(shí)?現(xiàn)管理目標(biāo)?、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?，并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任，自?覺接受甲方?檢查監(jiān)督;?(3)根?據(jù)住宅區(qū)內(nèi)?大、中修的?需要制訂維?修方案，報(bào)?甲方審議通?過(guò)后，從公?用設(shè)施專用?基金中領(lǐng)取?所需的維修?經(jīng)費(fèi);(?4)接受甲?方對(duì)經(jīng)營(yíng)管?理過(guò)程中財(cái)?務(wù)帳目的監(jiān)?督并報(bào)告工?作，每月向?甲方和住宅?區(qū)管理部門?報(bào)送一次財(cái)?務(wù)報(bào)表，每?三個(gè)月向全?體業(yè)主張榜?公布一次管?理費(fèi)收支帳?目;(5?)對(duì)住宅區(qū)?的公用設(shè)施?不得擅自占?用和改變其?使用功能，?乙方如在住?宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)?建完善配套?項(xiàng)目，須報(bào)?甲方和有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?方可實(shí)施;?(6)乙?方須本著高?效、精干的?原則在本住?宅區(qū)設(shè)置管?理機(jī)構(gòu)和人?員;(7?)建立本住?宅區(qū)物業(yè)管?理檔案并負(fù)?責(zé)及時(shí)記載?有關(guān)變更情?況;(8?)負(fù)責(zé)測(cè)算?住宅區(qū)管理?服務(wù)費(fèi)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)并向甲?方提供測(cè)算?標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)?，嚴(yán)格按照?甲方審議通?過(guò)的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)收取，不?得擅自加價(jià)?;(9)?有權(quán)依照甲?方委托和業(yè)?主公約的規(guī)?定對(duì)物業(yè)主?公約和物業(yè)?管理規(guī)章制?度進(jìn)行處理?;(10?)在管理期?滿時(shí)向甲方?移交全部專?用房屋及有?關(guān)財(cái)產(chǎn)、全?部物業(yè)管理?檔案及有關(guān)?資料;(?11)開展?卓有成效的?社區(qū)文化活?動(dòng)和便民服?務(wù)工作;?(12)有?權(quán)選聘專營(yíng)?公司承擔(dān)住?宅區(qū)物業(yè)管?理的專項(xiàng)業(yè)?務(wù)并支付費(fèi)?用，但不得?將住宅區(qū)物?業(yè)管理的整?體責(zé)任及利?益轉(zhuǎn)讓給其?他人或單位?。第八條?物業(yè)管理目?標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)1.各?項(xiàng)管理指標(biāo)?執(zhí)行物業(yè)行?政主管部門?規(guī)定的各項(xiàng)?標(biāo)準(zhǔn)，要求?住宅區(qū)在乙?方接管后_?__年內(nèi)達(dá)?到___標(biāo)?準(zhǔn)。2.?確保年完成?各項(xiàng)收費(fèi)指?標(biāo)___元?，合理支出?___元，?乙方可提成?所收取管理?費(fèi)的___?%作為經(jīng)營(yíng)?收入。第?九條風(fēng)險(xiǎn)抵?押1.乙?方在合同簽?訂之日起三?日內(nèi)向甲方?一次性支付?人民幣_(tái)_?_元，作為?風(fēng)險(xiǎn)抵押金?。2.乙?方完成合同?規(guī)定的管理?目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)，甲方?在合同期滿?后三日內(nèi)退?還全部抵押?金及銀行活?期存款利息?。3.如?由于甲方過(guò)?錯(cuò)致使本合?同不能履行?，由甲方雙?倍返還抵押?金并賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?。4.如?由于乙方過(guò)?錯(cuò)致使本合?同不能履行?，乙方無(wú)權(quán)?要求返還抵?押金，并應(yīng)?賠償甲方經(jīng)?濟(jì)損失。?第十條獎(jiǎng)罰?措施1.?在各項(xiàng)管理?目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)全面完?成的前提下?，管理費(fèi)如?有節(jié)余，甲?方按節(jié)余額?___%獎(jiǎng)?勵(lì)乙方。?2.如該住?宅區(qū)被評(píng)為?全國(guó)、省、?市文明住宅?小區(qū)，甲方?分別獎(jiǎng)勵(lì)乙?方人民幣_(tái)?__元(全?國(guó))、__?_元(省)?、___元?(市);獲?得上級(jí)部門?單項(xiàng)獎(jiǎng)或有?關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)?金另訂;如?在乙方管理?期間，由乙?方獲得的文?明小區(qū)稱號(hào)?被上級(jí)部門?取消，則乙?方應(yīng)全部返?還上述獎(jiǎng)金?及銀行活期?存款利息。?3.如果?甲方不完成?應(yīng)負(fù)的合同?責(zé)任，由此?而影響乙方?的承包管理?目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)，或給?乙方造成直?接經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)當(dāng)?給予補(bǔ)償或?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。4.?如果乙方?jīng)]?有完成合同?責(zé)任或管理?目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)，甲方?應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙?方限期改正?，情節(jié)嚴(yán)重?的處以人民?幣_(tái)__元?至___元?的罰款，直?至終止合同?，經(jīng)濟(jì)損失?由乙方承擔(dān)?。5.由?乙方管理不?善或重大失?誤，造成住?戶經(jīng)濟(jì)損失?或生活嚴(yán)重?不便的，應(yīng)?當(dāng)賠償甲方?或業(yè)主及使?用人的經(jīng)濟(jì)?損失。第?十一條合同?更改、補(bǔ)充?與終止1?.經(jīng)雙方協(xié)?商一致，可?對(duì)本合同條?款進(jìn)行修訂?更改或補(bǔ)充?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。2.合?同規(guī)定的管?理期滿，本?合同自然終?止，各方如?欲續(xù)訂合同?，須于期滿?前的___?個(gè)月向?qū)Ψ?提出書面意?見。3.?合同終止后?，乙方可參?加甲方的管?理招標(biāo)并在?同等條件下?優(yōu)先承包管?理。第十?二條聲明及?保證甲方?:1.甲?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)___均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.甲方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是甲方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對(duì)合同雙方?具有法律約?束力。乙?方:1.?乙方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2.?乙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)___?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)乙?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4.乙?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是乙?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對(duì)合同雙?方具有法律?約束力。?第十三條保?密雙方保?證對(duì)從另一?方取得且無(wú)?法自公開渠?道獲得的商?業(yè)___(?技術(shù)信息、?經(jīng)營(yíng)信息及?其他商業(yè)_?__)予以?保密。未經(jīng)?該商業(yè)__?_的原提供?方同意，一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)_?__的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?年。一方?違反上述保?密義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?并賠償由此?造成的損失?。第十四?條不可抗力?本合同所?稱不可抗力?是指不能預(yù)?見，不能克?服、不能避?免并對(duì)一方?當(dāng)事人造成?重大影響的?客觀事件，?包括但不限?于自然災(zāi)害?如洪水、地?震、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以及?社會(huì)事件如?戰(zhàn)爭(zhēng)、__?_、政府行?為等。如?因不可抗力?事件的發(fā)生?導(dǎo)致合同無(wú)?法履行時(shí)，?遇不可抗力?的一方應(yīng)立?即將事故情?況書面告知?另一方，并?應(yīng)在___?天內(nèi)，提供?事故詳情及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料，?雙方認(rèn)可后?協(xié)商終止合?同或暫時(shí)延?遲合同的履?行。第十?五條通知?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來(lái)及與?本合同__?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?_(書信、?傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交?等)方式傳?遞。以上方?式無(wú)法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?各方通訊地?址如下:_?__。一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對(duì)方;否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相應(yīng)責(zé)任。?第十六條?爭(zhēng)議的處理?1.本合?同受___?國(guó)法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。2?.本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?___種方?式解決:?(1)提交?___仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第十七條?解釋本合?同的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)?合同目的和?文本原義進(jìn)?行，本合同?的標(biāo)題僅是?為了閱讀方?便而設(shè)，不?應(yīng)影響本合?同的解釋。?第十八條?補(bǔ)充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充協(xié)?議。本合同?的附件和補(bǔ)?充協(xié)議均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?九條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋公章?之日起生效?。有效期為?___年，?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日。本合同?正本一式_?__份，雙?方各執(zhí)__?_份，具有?同等法律效?力;合同副?本___份?，送___?留存一份。?甲方(蓋?章):__?_乙方(蓋?章):__?_代表(?簽字):_?__代表(?簽字):_?____?_年__月?__日__?_年__月?__日簽?訂地點(diǎn):_?__簽訂地?點(diǎn):___?小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本(一)（二）?甲方:__?_計(jì)劃財(cái)務(wù)?部乙方:?___物業(yè)?服務(wù)中心為?進(jìn)一步做好?學(xué)院的物業(yè)?管理，物業(yè)?服務(wù)工作，?需明確甲，?乙雙方的責(zé)?任、權(quán)利、?義務(wù)，立此?合同，以供?雙方共同遵?守。一、?管理服務(wù)的?范圍:負(fù)責(zé)?除學(xué)生生活?服務(wù)中心轄?區(qū)以外區(qū)域?，空間的各?項(xiàng)物業(yè)服務(wù)?，管理工作?。(一)?全院的供電?供水服務(wù)管?理。(二?)綠化，美?化，保潔服?務(wù)管理。?(三)高職?中心樓住宿?學(xué)生的服務(wù)?管理。(?四)向?qū)W院?交納管理費(fèi)?用。(五?)醫(yī)務(wù)室，?收發(fā)室，接?送教工子女?入托上學(xué)服?務(wù)管理。?(六)水電?，校產(chǎn)維修?服務(wù)管理。?(七)文?印部，儲(chǔ)蓄?所，招待所?，學(xué)院快餐?廳等原物業(yè)?下屬實(shí)體的?服務(wù)管理。?二、服務(wù)?管理項(xiàng)目應(yīng)?達(dá)到的要求?及服務(wù)管理?費(fèi)用。(?一)服務(wù)區(qū)?內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保?持衛(wèi)生，清?潔，院內(nèi)垃?圾及時(shí)清運(yùn)?，下水管道?及時(shí)疏通，?達(dá)到師生滿?意。此項(xiàng)總?費(fèi)用為__?_萬(wàn)元(包?括勞務(wù)費(fèi)及?衛(wèi)生工具費(fèi)?___萬(wàn)元?，___萬(wàn)?元垃圾清運(yùn)?費(fèi)，___?萬(wàn)元管道疏?通費(fèi)及化糞?池窨井清污?)。甲方?進(jìn)行經(jīng)常檢?查，用戶經(jīng)?常性監(jiān)督。?滿意率為_?__%不獎(jiǎng)?不罰;__?_以下，給?予___元?以內(nèi)罰款;?___%以?上，給予_?__元以內(nèi)?獎(jiǎng)勵(lì)。如乙?方達(dá)不到要?求或工作完?成突出，視?具體情況，?每次在__?_元以內(nèi)予?以獎(jiǎng)懲。?(二)院內(nèi)?現(xiàn)有綠地，?草坪，樹木?等的日常維?護(hù)，花木的?調(diào)整移栽，?節(jié)日及要求?時(shí)，院內(nèi)集?中擺放盆景?等，現(xiàn)有綠?化面積約_?__萬(wàn)平方?米，種植樹?木約___?株，管護(hù)費(fèi)?用___萬(wàn)?元(包括全?部勞務(wù)費(fèi)，?工具費(fèi)等)?。院內(nèi)花草?樹木成活率?達(dá)___%?以上，及時(shí)?澆水滅蟲修?剪、整治，?因管理不善?，出現(xiàn)死亡?，按面積大?小、樹木棵?數(shù)，除重新?載植外，另?給予成本費(fèi)?用___倍?以內(nèi)罰款。?滿意率為_?__%不獎(jiǎng)?不罰;__?_%以下，?給予___?元以內(nèi)罰款?;___%?以上，給予?___元以?內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。?(三)收發(fā)?室服務(wù)全院?師生，保證?發(fā)送及時(shí)無(wú)?差錯(cuò)，假期?中，每周不?少于___?次發(fā)送報(bào)紙?信件等，總?費(fèi)用___?萬(wàn)元。滿意?率為___?%不獎(jiǎng)不罰?;___%?以下，給予?___元以?內(nèi)罰款;_?__%以上?，給予__?_元以內(nèi)獎(jiǎng)?勵(lì)。(四?)醫(yī)務(wù)室，?保證為師生?___小時(shí)?值班服務(wù)，?做好學(xué)生的?體檢工作，?重病號(hào)的轉(zhuǎn)?送工作，辦?理公療人員?的有關(guān)手續(xù)?，全院的衛(wèi)?生宣傳，防?疫工作等。?服務(wù)費(fèi)為_?__萬(wàn)元/?年，學(xué)生體?檢另付費(fèi)用?。要求醫(yī)務(wù)?室建立正規(guī)?財(cái)務(wù)帳。?(五)宇通?車接送教工?子女上學(xué)，?每天必須按?時(shí)，不丟不?掉學(xué)生。接?送保證每天?不少于__?_次，服務(wù)?費(fèi)共___?萬(wàn)元(包括?司機(jī)工資，?汽油費(fèi)，養(yǎng)?路費(fèi)，保險(xiǎn)?費(fèi)，車輛維?修費(fèi)等全部?費(fèi)用。如遇?國(guó)家政策作?重大調(diào)整，?則其費(fèi)用作?相應(yīng)增減。?現(xiàn)里程為_?__公里)?。每學(xué)期向?學(xué)生家長(zhǎng)征?求一次綜合?意見，測(cè)評(píng)?，滿意率低?于___%?者，給予_?__元以內(nèi)?罰款;滿意?率高于__?_%者，給?予___元?以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。?其它方面按?《南陽(yáng)理工?學(xué)院車輛管?理辦法》執(zhí)?行。(六?)學(xué)院倉(cāng)庫(kù)?保管。應(yīng)按?學(xué)___關(guān)?于《倉(cāng)庫(kù)管?理辦法》執(zhí)?行，按照學(xué)?院下達(dá)購(gòu)置?計(jì)劃，做到?物美價(jià)廉。?損耗乙方負(fù)?擔(dān)，勞務(wù)等?相關(guān)費(fèi)用_?__萬(wàn)元。?(七)供?電服務(wù)管理?，供水服務(wù)?管理，應(yīng)做?到供電供水?及時(shí)，保證?師生員工的?正常學(xué)習(xí)、?工作、生活?用水用電。?具體要求?:事先未接?到通知條件?下，外電停?半小時(shí)后，?應(yīng)立即啟動(dòng)?自備電源，?院內(nèi)早上_?__點(diǎn)半至?晚___點(diǎn)?之間，一般?情況連續(xù)停?電不得超過(guò)?___小時(shí)?，原則上全?天___小?時(shí)供水。有?特殊情況，?需提前通知?。若達(dá)不到?上述要求，?每次扣減費(fèi)?用___元?以內(nèi)。滿意?率為___?%不獎(jiǎng)不罰?;___%?以下，給予?___元以?內(nèi)罰款;_?__%以上?，給予__?_元以內(nèi)獎(jiǎng)?勵(lì)。學(xué)院內(nèi)?:電價(jià)為_?__元/度?，水價(jià)為_?__元/噸?(承包單位?除外)。電?費(fèi):___?萬(wàn)元(如遇?國(guó)家政策作?重大變化，?由甲乙雙方?作相應(yīng)調(diào)整?;對(duì)于實(shí)驗(yàn)?室，微機(jī)房?，多媒體教?室等本年度?新增的用戶?，由乙方裝?表計(jì)量，由?甲方核定用?電計(jì)劃，計(jì)?劃內(nèi)部分由?學(xué)院另行撥?付，超計(jì)劃?部分由乙方?向用電單位?收取電費(fèi);?對(duì)于在承擔(dān)?正常教學(xué)，?科研任務(wù)之?外，開展有?償服務(wù)的，?由學(xué)院下達(dá)?用電計(jì)劃，?超計(jì)劃部分?由乙方向使?用單位收取?)。水費(fèi):?___萬(wàn)元?(含綠化用?水)。高壓?修及水電運(yùn)?行，勞務(wù)及?小件工具等?費(fèi)用:__?_萬(wàn)元。?(八)做好?高職中心樓?住宿學(xué)生管?理服務(wù)工作?(住宿人數(shù)?由甲乙雙方?共同核定)?，每生每年?撥付___?元，實(shí)習(xí)不?住校而留有?床位的學(xué)生?，每生每年?撥付___?元。(九?)學(xué)生管理?1.加強(qiáng)?學(xué)生日?；?本道德行為?規(guī)范的教育?和管理。?(1)嚴(yán)格?按照《南陽(yáng)?理工學(xué)院學(xué)?生操行成績(jī)?評(píng)定細(xì)則》?修訂稿的要?求，抓好學(xué)?生操行評(píng)定?工作。(?2)采取有?效措施，使?學(xué)生不文明?率年均控制?在___%?以內(nèi)。2?.加強(qiáng)學(xué)生?紀(jì)律教育，?嚴(yán)肅處理違?紀(jì)學(xué)生。?(1)要采?取有力措施?，使違紀(jì)率?年均控制在?___%以?內(nèi)。(2?)對(duì)違紀(jì)學(xué)?生的處理，?要及時(shí)準(zhǔn)確?地做好原始?材料的調(diào)查?取證，堅(jiān)持?在事實(shí)清楚?，證據(jù)確鑿?，定性準(zhǔn)確?，處理恰當(dāng)?，手續(xù)完備?(本人檢查?，證言等)?的基礎(chǔ)上，?寫出書面處?理意見(含?錯(cuò)誤事實(shí)，?性質(zhì)，參加?研究人員和?處理結(jié)果等?)。(3?)嚴(yán)禁對(duì)違?紀(jì)事件隱瞞?真情，弄虛?作假，不及?時(shí)處理或不?上報(bào)。(?4)每幢宿?舍樓每晚要?有專人值班?，保證新生?報(bào)到，每學(xué)?期開學(xué)和系?一起安排學(xué)?生住宿，定?期檢查學(xué)生?晚歸和外宿?，將晚歸和?外宿學(xué)生_?__一式兩?份報(bào)學(xué)生工?作部及學(xué)生?所在系，并?協(xié)助查處和?處理。(?5)謹(jǐn)防重?大惡性事件?發(fā)生，若發(fā)?生重大惡性?事故，除承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任外，每次?處以___?元以下的罰?款，并予以?通報(bào)批評(píng)。?3.狠抓?學(xué)生干__?_伍的教育?和管理，每?學(xué)期對(duì)所有?學(xué)生干部進(jìn)?行一次集中?培訓(xùn)和一次?考評(píng)，及時(shí)?清除不合格?，違法亂紀(jì)?的學(xué)生干部?。4.服?務(wù)熱情，態(tài)?度和藹。若?服務(wù)人員與?學(xué)生謾罵，?打架，視情?節(jié)輕重一次?罰款___?元。5.?保持學(xué)生公?寓內(nèi)務(wù)整潔?，環(huán)境干凈?，培養(yǎng)學(xué)生?講衛(wèi)生的良?好習(xí)慣，保?持學(xué)生公寓?的衛(wèi)生狀況?良好。檢查?不合格，每?次每棟處以?___元以?下罰款。學(xué)?生測(cè)評(píng)滿意?率在___?%，不獎(jiǎng)不?罰;每低于?一個(gè)百點(diǎn)罰?款___元?，每高一個(gè)?百分點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)?_