2023門面房租賃的合同范本

第6頁共6頁2023門面房租賃的合同范本?出租方：（?以下簡稱甲?方）承租?方：（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，為?明確出租方?與承租方的?權(quán)利與義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條租賃房屋?概況1、?乙方向甲方?租賃___?路___號?，底層__?_開間房屋?，建筑面積?為___方?米，場地_?__方米（?詳見建筑平?面圖所示）?原房屋內(nèi)的?附屬設(shè)施及?其他設(shè)備見?所附設(shè)備和?設(shè)施清單。?2、乙方?向甲方租賃?的房屋經(jīng)查?看，設(shè)備和?設(shè)施等物品?均完好無損?，滿足乙方?正常使用的?要求。3?、乙方租賃?的房屋共計?___間，?甲方提供照?明電源0.?7kw__?_間，計_?__kw照?明電源。乙?方如私自擴?大裝接容量?，所引起的?一切損失由?乙方承擔(dān)。?4、乙方?租賃的房屋?內(nèi)，有__?_間衛(wèi)生間?（衛(wèi)生間內(nèi)?設(shè)施見設(shè)施?清單）__?_只水表，?乙方有責(zé)任?加以保管，?如有損壞，?則乙方必須?加以維修和?更換。5?、乙方租賃?的房屋內(nèi)，?有___只?電表、__?_只煤氣表?，所有的費?用由乙方自?行承擔(dān)。?6、乙方必?須自行__?_電表和水?表，并每月?向總表貼水?、電的差額?度。水表、?電表___?后，乙方不?再支付水、?電表押金，?但仍須支付?電費押金。?7、《建?筑平面圖》?和《建筑內(nèi)?部附屬設(shè)施?和設(shè)備清單?》是本合同?的二個附件?，與本合同?具有同等法?律效力。?第二條房屋?用途乙方?向甲方租賃?的房屋用途?作商業(yè)經(jīng)營?用。主要經(jīng)?營___。?乙方應(yīng)自行?辦理營業(yè)執(zhí)?照，并做好?有關(guān)三廢處?理。第三?條租賃期限?1、租賃?期共___?年，甲方從?___年_?__月__?_日起將交?付乙方使用?，乙方至_?__年__?_月___?日撤離房屋?，由甲方收?回。2、?當(dāng)租賃結(jié)束?后，乙方如?欲續(xù)租的，?應(yīng)以書面方?式在租期結(jié)?束前兩個月?提出續(xù)租申?請。在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先租?賃權(quán)。乙方?未按本條規(guī)?定提出續(xù)租?申請的，視?為放棄續(xù)租?和優(yōu)先租賃?權(quán)。雙方未?在本合同到?期一個月前?達成續(xù)租合?同的，視為?乙方放棄續(xù)?租。第四?條租金和租?金的交納期?限（一）?租金按每間?為單位計算?1、第一?周年的租金?按每間每月?___元計?租，合計年?租金為人民?幣___萬?元（大寫_?__）2?、第___?的租金按每?間每月__?_元計租，?合計年租金?為人民幣_?__萬元（?大寫___?）3、第?三周年的租?金按每間每?月___元?計租，合計?年租金為人?民幣___?萬元（大寫?___）?4、每年分?兩次付款，?每次付六個?月的房租。?___年_?__月__?_日前為第?一次付款，?第五個月中?旬以前為第?二次付款。?下一年度付?款日期同上?一年度。?（二）乙方?應(yīng)向甲方支?付租賃保證?金，金額為?___個月?的租金，于?本合同簽訂?之日支付。?本合同終止?時，保證金?除用以抵充?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費用、?違約金外，?余額退還乙?方。第五?條租賃期間?，租賃財產(chǎn)?的維修和保?養(yǎng)1、甲?方在房屋出?租期間，應(yīng)?保證乙方在?正常使用情?況下房屋不?漏不滲。甲?方提供的用?電、用水、?用煤氣、衛(wèi)?生設(shè)施能正?常使用（除?供電公司、?自來水公司?、煤氣公司?原因，停電?、停水、停?氣和外線的?突然事故以?外）2、?甲方在計劃?對出租的房?屋進行修理?時，乙方應(yīng)?予以配合不?得阻撓。如?乙方阻撓，?甲方不承擔(dān)?房屋和設(shè)施?不能正常使?用的責(zé)任，?如造成甲方?損失，則應(yīng)?賠償甲方所?受到的損失?。3、乙?方應(yīng)愛護房?屋及其設(shè)備?、附屬設(shè)施?，不得擅自?改變和拆除?。如乙方在?經(jīng)營活動中?，須擴大用?電量、用水?量、用氣量?或在租賃范?圍內(nèi)添置設(shè)?備及裝修時?，須事先向?甲方提出書?面申請，并?提供方案和?裝修圖。在?征得甲方書?面同意后，?并經(jīng)有關(guān)部?門同意方可?實行（政府?部門審批手?續(xù)由乙方自?行辦理）提?供的申請書?、方案圖、?裝修圖、及?甲方的書面?同意作為合?同的附件，?與本合同具?有同等的法?律效力；同?時作為甲方?收回房屋時?，乙方應(yīng)向?甲方交還房?屋的質(zhì)量的?驗收標(biāo)準。?4、如由?于一個使用?不當(dāng)而導(dǎo)致?房屋損壞，?乙方有責(zé)任?按甲方提供?使用時的標(biāo)?準在三日內(nèi)?進行修復(fù)。?乙方自行無?法修復(fù)或三?日內(nèi)不予修?復(fù)的，則甲?方自行修理?，費用由乙?方承擔(dān)。?5、合同終?止（包括甲?方按規(guī)定提?前收回房屋?）乙方撤離?時隔墻、卷?簾門不得拆?除，乙方擴?容的設(shè)施、?裝潢可搬移?并不影響使?用價值的，?歸乙方所有?，乙方應(yīng)在?三日內(nèi)搬移?。超過三日?的，歸甲方?所有。6?、乙方承租?后，門面后?墻不得擅自?開后門，如?需開門，需?經(jīng)甲方當(dāng)?shù)?公安及有關(guān)?部門同意方?可（審批手?續(xù)由乙方辦?理），否則?甲方有權(quán)隨?時終止合同?，房租不退?，乙方損失?自負。7?、租賃期所?發(fā)生的環(huán)境?衛(wèi)生費、治?安費等等各?種費用全部?由乙方負責(zé)?。第六條?租賃關(guān)系的?變更1、?乙方不得將?所承租的房?屋挪作他用?或轉(zhuǎn)租他人?。乙方如違?反本條款，?甲方有權(quán)隨?時終止本合?同并收回房?屋；乙方還?應(yīng)支付給甲?方違約金人?民幣（租期?為___年?的為___?個月的租金?、租期為_?__年的為?___個月?的租金、租?期為___?年的為__?_個月的租?金，依此類?推）如確有?特殊原因，?必須事先征?得甲方的書?面同意，方?可轉(zhuǎn)租。?如遇以下情?況則本合同?解除，乙方?必須無條件?的在甲方指?定的時間內(nèi)?撤離，甲方?有權(quán)隨時收?回房屋。?1）乙方不?依前述約定?的方法和用?途正常使用?本建筑；?2）擅自將?本建筑轉(zhuǎn)租?的；3）?逾期十天不?足額交納租?金、水、電?、煤氣費的?；4）乙?方在租賃的?建筑內(nèi)從事?政府法律、?法令、政策?不允許的活?動或損害公?共利益的；?由于政府?的原因或甲?方人力不可?抗拒的原因?（如動遷，?包括房地產(chǎn)?項目開發(fā)）?，導(dǎo)致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同，?雙方不承擔(dān)?任何責(zé)任，?乙方必須無?條件在甲方?指定的時間?內(nèi)撤離。?第七條違約?責(zé)任1、?乙方如中途?終止合同，?則須向甲方?支付違約金?，雙方商定?：如有乙方?推薦續(xù)租之?第三方，乙?方向甲方償?付違約金為?一個月的房?屋租金；如?無續(xù)租之第?三方，乙方?向甲方償付?所剩房屋租?期的全部租?金。2、?乙方逾期不?歸還（包括?合同正常到?期，甲方按?規(guī)定提前收?回房屋）租?賃房屋的，?除補交占有?期間的租金?外，還應(yīng)當(dāng)?向甲方償付?違約金，雙?方商定違約?金標(biāo)準為：?到期如不歸?還租賃的房?屋，第一個?月（不到一?個月的按一?個月計算）?為二個月的?房屋租金，?如逾期第_?__月（不?到二個月的?按二個月計?算），沒有?歸還，則償?付違約金為?四個月的房?屋租金，如?逾期至第三?個月的（不?到三個月按?三個月計算?），則償付?違約金為六?個月的房屋?租金，依此?類推。3?、乙方違反?本合同第六?條第1）3?）4）款的?，甲方有權(quán)?隨時終止合?同并收回房?屋，乙方應(yīng)?向甲方支付?違約金（金?額為所剩房?屋租期的全?部租金，但?不低于貳萬?元）4、?乙方由于使?用保管或維?修保管不當(dāng)?，造成財產(chǎn)?損壞，丟失?的，乙方應(yīng)?在三日內(nèi)負?責(zé)修復(fù)，并?賠償甲方損?失。5、?乙方擅自拆?改房屋結(jié)構(gòu)?、設(shè)備等財?產(chǎn)，乙方應(yīng)?向甲方支付?違約金人民?幣貳萬元，