鋪位租賃合同樣板

第5頁共5頁鋪位租賃合同樣板甲?方：___?乙方：_?__根據(jù)?《___合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，本?著平等互利?、協(xié)商一致?的原則，甲?方將產(chǎn)權(quán)屬?自己的__?_小區(qū)__?_號(hào)鋪位（?復(fù)式）租給?乙方使用。?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?自愿簽訂本?合同，雙方?共同遵守。?第一條租?賃地點(diǎn)與鋪?位面積租?賃地點(diǎn)：_?__.租?賃面積：_?__平方米?，其中底層?鋪面建筑面?積___平?方米，二樓?___平方?米。第二?條租賃期限?租賃期限?為___年?，即從__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。第三條?保證金、租?金、設(shè)施費(fèi)?、管理費(fèi)等?1.乙方?須在簽訂本?合同時(shí)，向?甲方繳納保?證金為人民?幣_(tái)__元?，租賃期滿?，費(fèi)用結(jié)算?清楚并經(jīng)甲?方驗(yàn)收商鋪?合格后，甲?方退回上述?保證金給乙?方（不計(jì)息?）。2.?乙方應(yīng)在每?月___號(hào)?前向甲方繳?交當(dāng)月的以?下費(fèi)用__?_.3.?電費(fèi)、水費(fèi)?按有關(guān)部門?規(guī)定的商業(yè)?用電、用水?價(jià)格收費(fèi)（?含損耗、區(qū)?內(nèi)路燈分?jǐn)?）。次月_?__號(hào)前應(yīng)?交清上月的?水電費(fèi)。?第四條甲方?責(zé)任1.?甲方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施、?公共衛(wèi)生、?供水、供電?設(shè)施，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)施?的維修保養(yǎng)?。2.甲?方負(fù)責(zé)制定?《___小?區(qū)的綜合管?理規(guī)定》和?小區(qū)內(nèi)的其?它管理制度?。3.甲?方依照本合?同和《__?_小區(qū)綜合?管理規(guī)定》?，對(duì)商業(yè)小?區(qū)進(jìn)行日常?管理，甲方?負(fù)責(zé)配備相?應(yīng)的管理、?服務(wù)員（如?保安員、清?潔工、電工?、水工），?做好保安、?防火、防盜?、清潔、供?電、供水等?項(xiàng)目工作，?維護(hù)小區(qū)內(nèi)?正常的經(jīng)營(yíng)?秩序。4?.合同期內(nèi)?的租賃稅由?甲方負(fù)擔(dān)。?第五條乙?方責(zé)任1?.乙方完全?自愿自覺遵?守甲方制定?《___小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》（見?附件）和商?業(yè)小區(qū)的其?它管理制度?，以保證小?區(qū)的正常運(yùn)?作。2.?乙方在承租?商鋪之后，?應(yīng)立即到工?商管理部門?辦理《營(yíng)業(yè)?執(zhí)照》和到?稅務(wù)管理部?門辦理稅務(wù)?登記手續(xù)，?不得無證經(jīng)?營(yíng)。乙方必?須自行辦理?小區(qū)內(nèi)自己?的財(cái)產(chǎn)和人?身保險(xiǎn)。?3.乙方要?做好商鋪的?安全、防火?、防盜工作?，不得在商?鋪內(nèi)（包括?二樓）使用?明火的炊具?，不能占用?公共場(chǎng)地作?經(jīng)營(yíng)或堆放?貨物雜物之?用。因乙方?責(zé)任發(fā)生的?失火、失竊?等事故并因?此導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損失?均由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4.未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?改動(dòng)，拆除?鋪位內(nèi)的建?筑結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5.乙方負(fù)?責(zé)保管，維?護(hù)商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)施?，如有損壞?，要及時(shí)維?修，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?6.乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合甲方對(duì)?商鋪、設(shè)備?、公共設(shè)施?的檢修工作?，不得妨礙?檢查和施工?，更不得以?此作為不交?、少交或拖?欠各項(xiàng)應(yīng)交?費(fèi)用的理由?。7.乙?方如需對(duì)所?承租的商鋪?進(jìn)行內(nèi)部裝?飾、裝修，?應(yīng)將裝修設(shè)?計(jì)方案報(bào)知?甲方，批準(zhǔn)?后方能施工?。乙方遷出?時(shí)，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的一?切的嵌裝在?建筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬設(shè)?施不得拆除?，甲方也不?予補(bǔ)償。乙?方在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳品?或設(shè)置廣告?，應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8.乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營(yíng)?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營(yíng)其他商品?。9.乙?方在經(jīng)營(yíng)過?程中所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?均由乙方享?有、承擔(dān)。?10._?__年__?_月___?日該小區(qū)開?張之日乙方?務(wù)必開門營(yíng)?業(yè)，此后乙?方連續(xù)停業(yè)?、空置、歇?業(yè)不得超過?七天，否則?按本合同第?七條第__?_項(xiàng)處理。?第六條合?同的變更與?解除1.?乙方在租賃?期內(nèi)確需中?途退租，應(yīng)?提前一個(gè)月?向甲方提出?書面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同意?后，乙方須?繳清應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方所?交保證金無?償歸甲方。?2.在租?賃期內(nèi)，如?乙方提出將?商鋪的承租?權(quán)轉(zhuǎn)租給第?三者經(jīng)營(yíng)的?，須經(jīng)甲方?審核同意，?中途轉(zhuǎn)租的?，按乙方所?交的保證金?的___％?退還給乙方?（不計(jì)息）?，其余__?_％保證金?無償歸甲方?。3.如?因不可抗力?或政府有關(guān)?部門征用等?原因，確需?收回商鋪時(shí)?，甲方須提?前一個(gè)月通?知乙方。乙?方應(yīng)無條件?按甲方要求?交還商鋪，?所繳的保證?金在扣清乙?方應(yīng)繳的費(fèi)?用后，將余?額退回乙方?（不計(jì)息）?，如保證金?不足抵繳乙?方所應(yīng)交的?費(fèi)用，則由?乙方補(bǔ)足差?額。第七?條違約責(zé)任?1.甲方?未按期交付?出租商鋪給?乙方使用的?，甲方按實(shí)?際交付時(shí)間?計(jì)收租金。?2.乙方?在租賃期內(nèi)?違約或人為?損壞小區(qū)建?筑物、設(shè)施?的，先以保?證金賠償，?保證金如不?足以賠償時(shí)?應(yīng)補(bǔ)足差額?；扣除保證?金后，乙方?應(yīng)在___?天內(nèi)補(bǔ)足原?保證金數(shù)額?，如不按期?繳納或補(bǔ)足?保證金，甲?方有權(quán)單方?解除本合同?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約?責(zé)任。3?.租金、設(shè)?施費(fèi)、管理?費(fèi)和水電費(fèi)?等乙方應(yīng)繳?費(fèi)用，乙方?應(yīng)如期繳交?，否則每逾?期一天，按?應(yīng)繳總費(fèi)用?額的每日千?分之一加收?違約金，逾?期二十天，?除必須繳清?所欠費(fèi)用外?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回商鋪，?保證金不予?退還，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?鋪位租賃?合同范本-?三聯(lián)閱讀4?.乙方如違?反商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定，甲方將?視情節(jié)輕重?給予警告、?扣除保證金?、單方解除?合同的處理?。如導(dǎo)致甲?方單方解除?合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?5.乙方?如擅自改動(dòng)?、拆除鋪位?的建筑結(jié)構(gòu)?、裝修，除?必須恢復(fù)原?狀外，并賠?償由此而造?成的一切損?失。6.?乙方不得擅?自改變商鋪?使用性質(zhì)和?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；?不得擅自轉(zhuǎn)?租、分租；?不得連續(xù)停?業(yè)、空置、?歇業(yè)超過七?天；不得將?商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)?擔(dān)保、抵押?；更不得利?用商鋪進(jìn)行?非法活動(dòng)。?如乙方有上?述行為之一?的，甲方有?權(quán)提前單方?解除合同，?保證金不再?退還，并由?乙方承擔(dān)全?部違約責(zé)任?。7.因?提前解除合?同或合同期?滿不再續(xù)租?時(shí)，乙方應(yīng)?按甲方要求?退還商鋪，?并將存放在?鋪位內(nèi)的一?切財(cái)物搬走?，三天內(nèi)不?搬走，視乙?方放棄該財(cái)?產(chǎn)，甲方有?權(quán)對(duì)乙方所?放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)?行處分，而?不作任何補(bǔ)?償給乙方。?第八條其?它1.租?賃期內(nèi)，如?遇不可抗力?的自然災(zāi)害?造成的損失?，由雙方協(xié)?商減免停業(yè)?期間的租金?（須致使乙?方連續(xù)停業(yè)?達(dá)___天?以上，方計(jì)?入甲方減免?收乙方租金?的范圍，否?則乙方應(yīng)正?常繳交租金?給甲方），?若因?yàn)?zāi)害影?響連續(xù)兩個(gè)?月還不能使?用該商鋪的?，則作本合?同自動(dòng)終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任。2?.合同期內(nèi)?如乙方無違?約行為，則?在租賃期滿?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。如繼續(xù)?承租，乙方?須在租賃期?滿前三個(gè)月?內(nèi)，以書面?形式告知甲?方，經(jīng)甲方?審核同意后?雙方簽訂新?租賃合同。?否則，甲方?將另行安排?其它租戶。?3.本合?同在履行過?程中有未盡?事宜，經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商后，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。4?.本合同由?___律師?事務(wù)所見證?。一式三份?