遼寧省公共租賃住房租賃合同

第5頁共5頁遼寧省公共租賃住房租賃合同甲?方（出租方?）：乙方?（承租方）?：承租方?家庭成員姓?名：依據(jù)?《___合?同法》等有?關法律法規(guī)?規(guī)定，為明?確公共租賃?住房租賃雙?方的權利和?義務，保護?雙方合法權?益，經雙方?協(xié)商簽訂如?下合同：?第一條甲方?同意將區(qū)的?住房（產權?人為），作?為公共租賃?住房配租給?乙方使用，?建筑面積平?方米。第?二條該房屋?僅限乙方居?住或與其家?庭成員共同?居住，乙方?無權擅自處?分該房屋。?第三條房?屋租賃期限?自市住房保?障主管部門?備案之日年?月日起，至?年月日。?第四條租金?每___個?月支付一次?，乙方應于?每___個?月結束前向?甲方交納下?___個月?租金。乙方?逾期交納租?金的，甲方?從逾期之日?起每日加收?欠交租金總?額___%?的滯納金。?房屋租金?標準為每月?每平方米建?筑面積元。?本合同期內?如遇政府調?整租金，仍?按本合同約?定的租金標?準執(zhí)行。（?此款適用除?長期租賃外?籌集的公共?租賃住房）?房屋租金?總計為元，?每月為元。?該合同簽訂?之日，由乙?方代為甲方?支付給出租?房屋產權人?或產權單位?___個月?的租金；其?余租金每隔?___個月?結束前繼續(xù)?由乙方代為?甲方支付給?房屋產權人?或產權單位?一次。乙方?租賃房屋屬?于保障部門?租賃社會個?人房源配租?的，且由乙?方代為甲方?按市場租金?支付給房屋?產權人或產?權單位租金?的，保障對?象應享受的?公共租賃住?房租金優(yōu)惠?（每月為元?），在本合?同簽訂后每?隔___個?月由區(qū)級住?房保障管理?部門返還給?保障對象。?（此款僅適?用長期租賃?社會房源籌?集的公共租?賃住房）?第五條租賃?期間，該房?屋的供暖費?、物業(yè)費由?房屋產權人?承擔；水、?電、煤氣和?有線（數(shù)字?）電視費用?等由乙方承?擔。第六?條乙方拖欠?租金和水、?電、煤氣、?有線（數(shù)字?）電視、電?話、寬帶等?費用，甲方?可以通報其?所在單位，?從其工資收?入或公共租?賃住房租金?優(yōu)惠中直接?劃扣。第?七條簽訂本?合同時，乙?方須按照簽?訂合同時個?月租金標準?向房屋產權?人繳納押金?，為___?元。第八?條簽訂本合?同前，乙方?應與房屋產?權人共同對?房屋及其附?屬設備進行?核驗，并填?寫《房屋附?屬設施設備?點交保管清?單》。乙方?應當愛護并?合理使用房?屋及其附屬?設施設備，?不得擅自改?變居住用途?，不得轉租?、轉借，不?得擅自裝修?，不得擅自?拆改和擴建?。因乙方使?用不當或人?為損壞房屋?及其附屬設?施設備的，?應原樣修復?或賠償損失?。第九條?房屋產權人?以保障乙方?的正常使用?為原則，對?房屋實施維?修養(yǎng)護，乙?方應對房屋?維修養(yǎng)護工?作給予支持?和配合。租?賃期間，因?房屋及其附?屬設施設備?出現(xiàn)損壞而?影響正常使?用時，乙方?應采取適當?措施防止損?壞擴大，并?立即通知房?屋產權人維?修。房屋產?權人接到通?知后應及時?上門查看并?落實維修。?第十條房?屋產權人確?保該房屋消?防安全設施?符合相關法?律、法規(guī)及?政策規(guī)定的?安全標準，?并督促物業(yè)?服務單位做?好公共區(qū)域?的消防安全?工作。乙方?承諾不在該?房屋內或公?共區(qū)域存放?易燃___?物品，不私?自改變供水?、供暖管、?供電線路，?不違規(guī)__?_電器設備?等。第十?一條甲乙雙?方均應積極?配合住房保?障主管部門?或其委托人?對住房使用?情況及住戶?有關資料的?檢查。第?十二條乙方?有下列行為?之一時，甲?方可書面通?知乙方解除?本合同（自?通知書送達?乙方之日起?解除）。?1、采取虛?報、隱瞞、?偽造等手段?騙取公共租?賃住房保障?的；2、?因就業(yè)、房?產情況發(fā)生?變化，不再?符合公共租?賃住房申請?條件逾期不?退出的；?3、將房屋?轉讓、轉租?、出借、從?事其他經營?活動，或者?用于違法活?動的；4?、擅自裝修?或者改變房?屋結構的；?5、累計?___個月?以上未交納?租金的；?6、無正當?理由，連續(xù)?___個月?以上未居住?的（以房屋?所在小區(qū)物?業(yè)服務公司?或其他管理?方的記錄為?準）；7?、違反房屋?使用規(guī)定且?情節(jié)嚴重的?其它行為。?第十三條?本合同終止?或解除后，?乙方應在_?__日內騰?空該房屋，?并通知甲方?或房屋產權?人驗房驗收?及辦理水、?電、煤氣、?有線（數(shù)字?）電視、電?話、寬帶費?用等交接事?項。驗收時?發(fā)現(xiàn)房屋及?附屬設施、?設備有損壞?或丟失的，?由乙方負責?賠償。第?十四條乙方?違反有關法?律法規(guī)規(guī)定?及本合同有?關約定，且?不騰退房屋?的，甲方或?房屋產權人?有權單方收?回出租用房?。乙方在房?內的物品，?甲方或房屋?產權人可在?公證機關的?現(xiàn)場監(jiān)督下?，進行清點?、騰空，發(fā)?生的費用由?乙方承擔。?第十五條?在本合同期?滿后，乙方?如需續(xù)租，?應在本合同?期限屆滿前?一個月內，?按有關規(guī)定?辦理續(xù)租手?續(xù)，并書面?告知甲方。?第十六條?甲、乙雙方?按本合同約?定享有權利?和承擔義務?，如遇國家?或地___?府法規(guī)政策?調整，本合?同與之有抵?觸的部分，?以調整后的?法規(guī)政策為?準。第十?七條其他約?定事項：?1、租賃期?間，因不可?抗力導致合?同無法履行?的，本合同?自動終止，?甲乙雙方互?不承擔責任?。2、乙?方在租賃合?同期內，因?經濟條件改?善、收入水?平提高而不?符合公共租?賃住房享受?條件的，或?購買（含購?買經濟適用?住房）、受?贈、繼承其?他住房的，?應在三個月?內退出公共?租賃住房保?障。3、?租賃期間乙?方自愿退出?公共租賃住?房時，可提?前向甲方申?請終止本合?同，雙方按?照有關規(guī)定?進行相關費?用的結算。?4、其它?：第十八?條協(xié)議履行?期限內，如?一方違約的?，除正常結?算外，另外?需按三個月?租金數(shù)額計?算違約金補?償另一方。?第十九條?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由甲乙雙方?當事人協(xié)商?解決；也可?由有關部門?調解；協(xié)商?或調解不成?的，按下列?第種方式解?決：（1?）提交__?_仲裁；?（2）依法?向人民法院?起訴。第?二十條本合?同一式三份?，甲乙